договор на разборку здания с оплатой материалами

Договор на разборку здания с оплатой материалами

% \u1086\’ee\u1090\’f2 \u1089\’f1\u1090\’f2\u1086\’ee\u1080\’e8\u1084\’ec\u1086\’ee\u1089\’f1\u1090\’f2\u1080\’e8 \u1074\’e2\u1099\’fb\u1087\’ef\u1086\’ee\u1083\’eb\u1085\’ed\u1077\’e5\u1085\’ed\u1085\’ed\u1099\’fb\u1093\’f5 \u1088\’f0\u1072\’e0\u1073\’e1\u1086\’ee\u1090\’f2.> \par \pard\plain \s0\dbch\af9\dbch\af12\afs24\langfe2052\alang1081\qj\hyphpar1\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\sb0\sa0\nowidctlpar\ltrpar\loch\f5\fs24\cf0\lang1049\kerning1\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\ltrpar<<\*\bkmkstart sub_803><\*\bkmkstart sub_804><\*\bkmkend sub_803><\*\bkmkend sub_804>\rtlch \ltrch\cs17\loch 8.4. \u1047\’c7\u1072\’e0 \u1085\’ed\u1072\’e0\u1088\’f0\u1091\’f3\u1096\’f8\u1077\’e5\u1085\’ed\u1080\’e8\u1077\’e5 \u1089\’f1\u1088\’f0\u1086\’ee\u1082\’ea\u1072\’e0 \u1086\’ee\u1087\’ef\u1083\’eb\u1072\’e0\u1090\’f2\u1099\’fb \u1074\’e2\u1099\’fb\u1087\’ef\u1086\’ee\u1083\’eb\u1085\’ed\u1077\’e5\u1085\’ed\u1085\’ed\u1099\’fb\u1093\’f5 \u1088\’f0\u1072\’e0\u1073\’e1\u1086\’ee\u1090\’f2 \u1047\’c7\u1072\’e0\u1082\’ea\u1072\’e0\u1079\’e7\u1095\’f7\u1080\’e8\u1082\’ea \u1091\’f3\u1087\’ef\u1083\’eb\u1072\’e0\u1095\’f7\u1080\’e8\u1074\’e2\u1072\’e0\u1077\’e5\u1090\’f2 \u1055\’cf\u1086\’ee\u1076\’e4\u1088\’f0\u1103\’ff\u1076\’e4\u1095\’f7\u1080\’e8\u1082\’ea\u1091\’f3 \u1085\’ed\u1077\’e5\u1091\’f3\u1089\’f1\u1090\’f2\u1086\’ee\u1081\’e9\u1082\’ea\u1091\’f3 \u1074\’e2 \u1088\’f0\u1072\’e0\u1079\’e7\u1084\’ec\u1077\’e5\u1088\’f0\u1077\’e5 [><\rtlch \ltrch\cs16\cf17\b\loch \u1079\'e7\u1085\'ed\u1072\'e0\u1095\'f7\u1077\'e5\u1085\'ed\u1080\'e8\u1077\'e5><\rtlch \ltrch\cs17\loch ]\

\u1055\’cf.>\cell\pard\plain \s26\dbch\af9\dbch\af12\afs24\ql\hyphpar1\li0\ri0\lin0\rin0\fi0\sb0\sa0\loch\f5\fs24\intbl\ql\nowidctlpar\li0\ri0\lin0\rin0\fi0\ltrpar <\loch \u1055\'cf\u1086\'ee\u1076\'e4\u1088\'f0\u1103\'ff\u1076\'e4\u1095\'f7\u1080\'e8\u1082\'ea>\par \pard\plain \s27\dbch\af9\dbch\af12\afs24\qj\hyphpar1\li0\ri0\lin0\rin0\fi0\sb0\sa0\loch\f5\fs24\intbl\nowidctlpar\li0\ri0\lin0\rin0\fi0\sb0\sa0\ltrpar\loch \par \pard\plain \s26\dbch\af9\dbch\af12\afs24\ql\hyphpar1\li0\ri0\lin0\rin0\fi0\sb0\sa0\loch\f5\fs24\intbl\ql\nowidctlpar\li0\ri0\lin0\rin0\fi0\ltrpar<\loch [><\rtlch \ltrch\cs16\cf17\b\cf17\b\loch \u1074\'e2\u1087\'ef\u1080\'e8\u1089\'f1\u1072\'e0\u1090\'f2\u1100\'fc \u1085\'ed\u1091\'f3\u1078\'e6\u1085\'ed\u1086\'ee\u1077\'e5> <\loch ]>\par \pard\plain \s27\dbch\af9\dbch\af12\afs24\qj\hyphpar1\li0\ri0\lin0\rin0\fi0\sb0\sa0\loch\f5\fs24\intbl\nowidctlpar\li0\ri0\lin0\rin0\fi0\sb0\sa0\ltrpar\loch \par \pard\plain \s26\dbch\af9\dbch\af12\afs24\ql\hyphpar1\li0\ri0\lin0\rin0\fi0\sb0\sa0\loch\f5\fs24\intbl\ql\nowidctlpar\li0\ri0\lin0\rin0\fi0\ltrpar<\loch [><\rtlch \ltrch\cs16\cf17\b\cf17\b\loch \u1076\'e4\u1086\'ee\u1083\'eb\u1078\'e6\u1085\'ed\u1086\'ee\u1089\'f1\u1090\'f2\u1100\'fc, \u1087\'ef\u1086\'ee\u1076\'e4\u1087\'ef\u1080\'e8\u1089\'f1\u1100\'fc, \u1080\'e8\u1085\'ed\u1080\'e8\u1094\'f6\u1080\'e8\u1072\'e0\u1083\'eb\u1099\'fb, \u1092\'f4\u1072\'e0\u1084\'ec\u1080\'e8\u1083\'eb\u1080\'e8\u1103\'ff> <\loch ]>\par \pard\plain \s27\dbch\af9\dbch\af12\afs24\qj\hyphpar1\li0\ri0\lin0\rin0\fi0\sb0\sa0\loch\f5\fs24\intbl\nowidctlpar\li0\ri0\lin0\rin0\fi0\sb0\sa0\ltrpar\loch \par \pard\plain \s26\dbch\af9\dbch\af12\afs24\ql\hyphpar1\li0\ri0\lin0\rin0\fi0\sb0\sa0\loch\f5\fs24\intbl\ql\nowidctlpar\li0\ri0\lin0\rin0\fi0\ltrpar<\loch \u1052\'cc.\

\u1055\’cf.>\cell\row\pard\pard\plain \s0\dbch\af9\dbch\af12\afs24\langfe2052\alang1081\qj\hyphpar1\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\sb0\sa0\nowidctlpar\ltrpar\loch\f5\fs24\cf0\lang1049\kerning1\nowidctlpar\li0\ri0\lin0\rin0\fi720\ltrpar\loch \par >

Источник

Договор подряда на снос здания: образец 2021 года

Изменение и расторжение Договора 6.1 Досрочное расторжение настоящего договора возможно:а) по соглашению сторон;б) в одностороннем порядке при нарушении условий Договора.6.2 Любые изменения условий Договора оформляются путем заключения двухстороннего дополнительногосоглашения. 7.

Срок действия Договора 7.1.

Настоящий Договор вступает в юридическую силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после выполнения Сторонами всех принятых на себя обязательств.7.2.

Стороны вправе выполнить свои обязательства по Договору досрочно.

37 корп. Приложение к инструкции Договор подряда № на снос (демонтаж) здания литер А МАОУ «СОШ № 99» г.

Типовой договор на демонтажные работы.

Договор на демонтаж строений

Изменение и расторжение Договора 6.1 Досрочное расторжение настоящего договора возможно:а) по соглашению сторон;б) в одностороннем порядке при нарушении условий Договора.6.2 Любые изменения условий Договора оформляются путем заключения двухстороннего дополнительногосоглашения. 7. Срок действия Договора 7.1.

Настоящий Договор вступает в юридическую силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после выполнения Сторонами всех принятых на себя обязательств.7.2. Стороны вправе выполнить свои обязательства по Договору досрочно.

Договор подряда на выполнение демонтажных работ

Договор подряда на выполнение демонтажных работ N _____ г. _____________ “___”__________ ____ г.

______________________, именуем___ в дальнейшем “Заказчик”, в лице ______________________, действующ___ на основании ______________________, с одной стороны, и ______________________, именуем___ в дальнейшем “Подрядчик”, в лице ______________________, действующ___ на основании ______________________, с другой стороны, а совместно именуемые “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.

Предмет договора 1.1. В соответствии с настоящим Договором Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство осуществить работы по демонтажу _____________________________ (именуемые в дальнейшем “Работы”) на объекте Заказчика по адресу: _________________________________, а Заказчик обязуется принять результат Работ и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.

1.2. Качество выполняемых Работ по настоящему Договору должно соответствовать строительным нормам и правилам СНиП и требованиям проектно-сметной документации.

Договор подряда о сносе здания. Договор на демонтажные работы — образец

Изменение и расторжение Договора 6.1 Досрочное расторжение настоящего договора возможно:а) по соглашению сторон;б) в одностороннем порядке при нарушении условий Договора.6.2 Любые изменения условий Договора оформляются путем заключения двухстороннего дополнительногосоглашения.

7. Срок действия Договора 7.1. Настоящий Договор вступает в юридическую силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после выполнения Сторонами всех принятых на себя обязательств.7.2.

Стороны вправе выполнить свои обязательства по Договору досрочно. 8. Ответственность сторон 8.1 За невыполнение обязательств по настоящему Договору ИСПОЛНИТЕЛЬ и ЗАКАЗЧИК несутимущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации.9.

Договор на демонтаж здания

7. Срок действия Договора 7.1.

Настоящий Договор вступает в юридическую силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после выполнения Сторонами всех принятых на себя обязательств.7.2. Стороны вправе выполнить свои обязательства по Договору досрочно.

8. Ответственность сторон 8.1 За невыполнение обязательств по настоящему Договору ИСПОЛНИТЕЛЬ и ЗАКАЗЧИК несутимущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации.9.

Zealint.ru

уполномоченного представителя) _____________________________, именуем__ в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и _______________________________________________________ в лице (наименование юридического лица) ______________________________________________, действующ___ на основании (Ф.И.О. уполномоченного представителя)

Договор подряда на снос здания образец 2021 год

› ДОГОВОРна выполнение работ по сносу ветхого дома г. ___________________»__________ ____ г.

____________________, именуем___ в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем «Подрядчик», в лице ____________________, действующ___ на основании ____________________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор о следующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательствовыполнить в порядке и сроки, установленные настоящим Договором, работы посносу ветхого дома (далее — Объект), расположенного по адресу:_______________________________________, имеющего следующие характеристики:__________________________________________________________________________. (указать идентифицирующие признаки Объекта) 1.2.

Договор на разборку здания образец.

Москва, ул. Щукина, в соответствии с заданием (Приложение №1).

Подрядчик обязуется выполнить на свой риск собственными и привлеченными силами и средствами работы по демонтажу элементов объекта в соответствии с условиями договора, заданием Заказчика и проектной документацией, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для нормальной его эксплуатации в дальнейшем (эти работы оплачиваются отдельно).

wcmn.ru

г.____________ «___» __________ ____ г. ООО «___________________», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице директора ________________________________, действующего на основании Устава, и ООО «______________», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора _______________________, действующего на основании Устава заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1.

Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика в три этапа следующую работу: первый этап — демонтаж следующего оборудования механического завода силикатных изделий: второй этап — перевозка демонтированного оборудования к Заказчику; третий этап — монтаж оборудования на площадке Заказчика 1.2.

Заказчик обязуется принять результаты работы по этапам и оплатить их, в соответствии с п.

Договор №

Москва « » ________ 2015 г Общество с ограниченной ответственностью «СтройДемонтаж», именуемое в дальнейшем «Исполнитель» в лице Генерального директора Якушева Павла Дмитриевича, действующего на основании Устава с одной стороны и _______________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик» с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора ЗАКАЗЧИК поручает, а ИСПОЛНИТЕЛЬ принимает на себя обязательства выполнить работы по демонтажу строения и вывозу строительного мусора на объекте, находящемся по адресу: __________________________________________________________________________________ 2.

Типовой договор по демонтажу

Договор на работы по демонтажу

1830подготовлено документов за месяц 187проведено юридических консультаций 357клиентов нас рекомендуют

Все документы на сайте подготовлены командой опытных юристов

Проект организации работ по сносу или демонтажу в 2021 году

Время чтения: 4 минут

В результате сноса и демонтажа здание или его отдельная часть утрачивает существование. Такие работы должны выполняться на основании проектной документации, с разрешения и согласования уполномоченных органов. Требования к содержанию раздела проекта на демонтаж или снос определены Постановлением Правительства РФ № 87.

В этом материале можно узнать, что является основанием ля разработки проекта на снос или демонтаж, какие меры безопасности должен учесть проектировщик, как правильно выбрать организацию для разработки документов.

Что такое проектирование сноса и демонтажа здания

Целью демонтажа или сноса может являться освобождение участка под возведение нового объекта или использования его под иные цели, прекращение существования потенциально опасного, ветхого или полуразрушенного здания. Также возможна разборка только части здания, чтобы уменьшить его площадь при реконструкции, заменить на более просторные и надежные пристройки, этажи.

Так как снос и демонтаж связаны с воздействием на несущие конструкции, такие работы нужно спроектировать, получить разрешение на их проведение в органах стройнадзора.

Нормативные документы

Информация в статье содержит общую информацию, но каждый случай носит уникальный характер. По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:

Все консультации бесплатны.

Организация работ по сносу или демонтажу может входить в проект на строительство нового здания, либо на реконструкцию существующего объекта. Поэтому проектировщик будет использовать иные своды правила (СП), нормы пожарной безопасности (НПБ), стандарты ГОСТ, СНиП, иные своды правил.

Прежде чем приступить непосредственно к сносу или демонтажу здания, нужно разработать проект

Простым языком

Демонтаж заключается в поэтапной разборке конструкций, складировании и вывозу материалов, в том числе для последующего использования при ремонте или строительстве. При демонтаже разбирается кладка, осуществляется снятие архитектурных форм, снятие инженерных коммуникаций, окончательная очистка участка.

При сносе происходит контролируемая ликвидация объекта с использованием взрывотехнических средств, обрушения за счет механических воздействий, сожжения, иными потенциально опасными способами. В пределах городской зоны такие способы применяются крайне редко, проводятся под жестким контролем государственных ведомств.

Целью проектирования сноса и демонтажа является:

Титульный лист проекта на снос здания

Обследование здания перед проектированием работ по сносу и демонтажу

Даже если уже принято решение о полном или частичном демонтаже объекта, его нужно обследовать. Это необходимо, чтобы указать в проектной документации последовательность работ и процессов подрядчика, меры по обеспечению безопасности и устранению преждевременного обрушения. Обследование проводится комиссионно по решению собственника.

Кто выполняет обследование для проектирования сноса и демонтажа

В обследовании объекта, готового к демонтажу или сносу, принимает участие:

Точный состав комиссии зависит от особенностей участка, параметров, характеристик и фактического состояния здания.

Специалист проводит обследование здания перед проектированием сноса

Что обследуется в здании

Чтобы обеспечить безопасность выполнения работ по сносу и демонтажу, специалисты проводят следующие проверки:

Если объект находится в аварийном состоянии, угрожает обрушением, а его восстановление невозможно, обследование проводится для определения максимально безопасных вариантов контролируемого сноса.

Комментарий специалиста. Если речь идет о демонтаже части здания, комиссия будет обследовать весь объект. Будут рассчитаны показатели допустимой нагрузки на оставшиеся элементы и конструкции, даны рекомендации по мерам усиления и безопасности на период работ, защите имущества на время реконструкции.

Итоговый документ по результату

По итогам обследований и изучения документов составляют экспертные заключения, отчеты, акты, В этих формах отражается фактическое состояние объекта и его коммуникаций, делается вывод о возможности сноса или демонтажа по предложенным вариантам, рекомендации по мерам безопасности и защите. Документация передается проектировщикам, которые займутся подготовкой проекта на организацию работ.

Этапы проектирования работ по сносу и демонтажу в 2021 году

Основанием для проектирования является решение собственника или иных уполномоченных органов о сносе (демонтаже), разрешение или согласование, техническое задание. Например, собственника могут обязать снести незаконную постройку.

В этом случае может оказаться дешевле самому заказать проект и выполнить работы, чем возмещать расходы уполномоченных служб.

При разработке проекта заполняются следующие данные:

Все консультации бесплатны.

К проекту оформляются схемы, чертежи и планы, иные графические материалы. Например, на схеме участка будут указаны зоны расположения объекта, развала, места складирования мусора.

Чертежи составляются для организации защитных устройств на подземные и иные коммуникации. На технологических планах и схемах отражается последовательность процессов и работ, которые будет выполнять подрядчик.

После проектирования можно смоделировать снос или демонтаж по заданным параметрам

Квалификация проектировщиков – кто должен выполнять проект сноса или демонтажа и кого лучше искать

Проектирование демонтажа или сноса осуществляется по иным правилам, нежели возведение или реконструкция. Поэтому и проектировщик должен обладать опытом оформления документации именно в указанной сфере. Некачественный или “сырой” проект повлечет дополнительные издержки. Необходимость выполнения повторных работ, штрафные санкции от государства.

Обращайтесь в компанию Смарт Вэй, если вам нужна гарантия качества при разработке проектной документации, строгое соблюдение строительных норм, правил безопасности. Мы всегда учитываем технические и экономические интересы, возможности заказчика.

Поэтому будет предложен наиболее выгодный и эффективный вариант демонтажа или сноса, без ненужных удорожаний или затягивания сроков выполнения работ.

На схеме представлен самый простой проект сноса, хотя на практике все будет намного сложнее

Стоимость и сроки проектирования сноса и демонтажа

На сроки и стоимость проектирования повлияют характеристики объекта и его местоположение, доступные варианты демонтажа или сноса, объем обследований и предстоящих работ. Поэтому согласовать точный срок изготовления и цену проекта можно только после изучения всех особенностей здания, технического задания, выданных разрешений.

Обращайтесь, мы предложим максимально сжатый срок проектирования и доступные цены. Условия договора будут строго соблюдены, так как мы дорожим репутацией на рынке проектирования.

Как составить техническое задание на проектирование сноса и демонтажа за 5 минут

Чтобы проектировщик приступил к работе, нужно подготовить техническое задание на изготовление документации. Попытка самостоятельно подготовить ТЗ может привести к неточностям, удорожанию сметы, иным негативным последствиям и рискам.

Если проект будет изготовлен по ТЗ с недостоверными сведениями, это повлечет многочисленные корректировки, либо невозможность подрядчика выполнить работы.

Рекомендуем поручить составление технического задания нашим специалистам. Мы учтем нюансы расположения участка, близлежащих зон и объектов, действующие требования к безопасности таких видов работ, составу проектной документации. С примером ТЗ на проектирование демонтажа или сноса можно ознакомиться на нашем сайте.

Сложности и ограничения при проектировании сноса или демонтажа объекта

Основные сложности при проектировании связаны с обеспечением надлежащей безопасности людей, имущества и окружающей среды, выбором оптимального варианта разборки или ликвидации здания. Проблемы могут заключаться:

Естественно, главной задачей проектировщика и подрядчика является обеспечение мер безопасности. Обращаясь в компанию Смарт Вэй. Вам не придется самостоятельно устранять возникшие сложности и проблемы. Мы обеспечим согласование всех документов с первого раза!

Важно точно рассчитать габариты техники, иначе она не сможет работать на участке

Пример проекта демонтажа здания

Скачать образец проекта можно по ссылке:

Как заказать проектирование сноса или демонтажа

Обращайтесь к нам, если хотите получить гарантию качества проектных работ, сократить смету и издержки на снос или демонтаж, избежать штрафных санкций. Чтобы ознакомиться с примерами предыдущих работ, уточнить детали сотрудничества и оформить заказа, вы можете:

Мы предложим условия сотрудничества, которые выгодно отличаются от конкурентов. Звоните, по всем возникшим вопросам мы проконсультируем бесплатно!

Источник

Возвратные суммы

В смете к договору строительного подряда, а следовательно, и в актах о приемке выполненных работ иногда выделяются так называемые возвратные суммы. Заказчик их не оплачивает. Они могут относиться к материалам либо к временным сооружениям. Как отразить их в учете?

Расшифровка понятия

Характеристика возвратных сумм приведена в пункте 4.12 Методики определения стоимости строительной продукции… МДС 81-35.2004 (утверждена постановлением Госстроя России от 5 марта 2004 г. № 15/1). Они уменьшают размеры капвложений заказчика и отражаются за итогом сметы отдельной строкой «В том числе возвратные суммы». Из объема выполненных работ (указанного в актах по форме № КС-2) их не исключают, но к оплате в справках по форме № КС-3 не предъявляют.

Возвратные суммы обособляют, когда в соответствии с проектными решениями осуществляется разборка сооружений или снос зданий. В результате образуются материалы и изделия, пригодные для повторного применения. По сути, речь идет об отходах строительного производства – либо остающихся в распоряжении подрядчика после исполнения договора, либо переданных подрядчику заказчиком для выполнения работ (в зависимости от договоренности между сторонами). Их стои­мость и представляет собой возвратные суммы. Расшифровываются они на основании номенклатуры и количества материалов и изделий, получаемых для последующего использования.

Пример 1. Сметой на строительство объекта предусмотрено устройство временной дороги из железобетонных плит. Подрядчик приобрел плиты в собственность. По окончании работ дорога демонтирована, плиты остаются у подрядчика. Дорога в собственность заказчика не передавалась, хотя была ему предъявлена в составе общего объема выполненных работ. Сметная стоимость строительства включает стоимость плит, но за итогом сметы (заказчиком стоимость этих плит за минусом стои­мости их использования не оплачивается). Поэтому стоимость плит, бывших в употреб­лении, учтена в возвратных суммах.

Стоимость подобных запасов определяют по цене возможной реализации за вычетом расходов на их приведение в пригодное для использования состояние и доставку до места складирования. Если использовать или реализовать материалы от разборки невозможно, возвратные суммы не выделяются.

Давальческие материалы

Возвратные суммы могут появиться в смете и при использовании давальческих материалов заказчика. Если их стоимость включена в смету (п. 4.22 МДС 81-35.2004), ее нужно исключить. Тогда стоимость давальческих материалов будет показана за итогом сметы в составе возвратных сумм.

Пример 3. Договор предусматривает асфальтирование площадки под автостоянку. Материалами обеспечивает заказчик (п. 1 ст. 745 Гражданского кодекса РФ). Сметная стоимость работ – 3 000 000 руб. без учета НДС, в том числе стоимость материалов (без НДС) – 1 200 000 руб. Возвратные суммы за итогом сметы, характеризующие стоимость давальческих материа­лов в сметных ценах, – 1 200 000 руб. Рыночная стоимость материалов роли не играет. Она определяет размер ответственности подрядчика за утрату давальческих материалов. В итоге цена договора составит 1 800 000 руб. (3 000 000 – 1 200 000).

Такой подход основан на разъяснениях Минстроя России, изложенных в письме от 30 мая 1995 г. № 12-155. В нем сообщается, что стоимость материальных ресурсов включается в сметную стоимость работ вне зависимости от того, кто их приобретал: заказчик или подрядчик. При этом стоимость материальных ресурсов поставки заказчика учитывается при взаи­морасчетах в составе возвратных сумм (иногда давальческие материалы отражаются в смете по нулевой стоимости, поэтому возвратных сумм не возникает).

Материалы приобретены подрядчиком

Рассмотрим порядок учета возвратных материалов, изначально приобретенных подрядчиком и остающихся в его собственности после завершения работ.

Временные сооружения

Временная дорога (см. пример 1) была непосредственно предусмотрена сметой.­ Выполнение работ, поименованных в смете, в том числе строительство временной дороги, фиксируется в актах по форме № КС-2. При этом на стройплощадке могут иметься и другие вспомогательные сооружения, не оговоренные в смете. Их стоимость учитывается в накладных расходах. В частности, это может быть забор, ограждающий стройплощадку. Предположим, забор был из досок. Его установка выполнением работ по договору не считается и в форме № КС-2 не указывается.

Напомним: временные здания и сооружения, возводимые на стройплощадке, подразделяются на титульные и нетитульные (п. 1.1 и 1.4 Сборника сметных норм. ГСН 81-05-01-2001, утвержденного постановлением Госстроя России от 7 мая 2001 г. № 45).

Титульные объекты непосредственно предусмотрены сметой, поэтому их включают в акты по форме № КС-2. Нетитульные объекты в смете специально не оговариваются и в актах по форме № КС-2 не отражаются.

Из упомянутых выше объектов (дорога и забор) временная дорога является титульным сооружением, а ограждение стройплощадки – нетитульным.

Минрегион России в письме от 18 декабря 2008 г. № 34146-ИМ/08 сообщил, что титульные объекты подлежат передаче на баланс заказчика, где учитываются в составе основных средств. Однако такой порядок нормативными документами не поддерживается. Правда, он установлен в подпункте «а» пункта 3.1.8 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций (утверждено письмом Минфина России от 30 декабря 1993 г. № 160). Но, во-первых, письмо № 160 на регистрацию в Минюст России не представлялось. А во-вторых, такой порядок противоречит условиям признания основных средств.

По завершении строительства демонтируется как дорога, так и забор. К повторному использованию пригодны и дорожные плиты, и доски, из которых был сооружен забор. Казалось бы, в обоих случаях подрядчик приходует материалы. Однако плиты являются многооборотными. Применение и оборачиваемость сборных железобетонных плит в конструкциях дорожных одежд временных автодорог должны быть обоснованы в проекте организации строительства (п. 24 приложения 2 к ГСН 81-05-01-2001).

Заказчик не получает от подрядчика ни плит, ни досок. Если смету не скорректировать, то подобные отходы, оплаченные заказчиком, оставаясь у подрядчика, порождают у последнего дополнительную экономическую выгоду. Поэтому стоимость данных материалов указывается в виде возвратных сумм.

В акты по форме № КС-2 возвратные суммы попадут неизбежно. Ведь эти документы отражают исполнение сметы и в них переносятся все ее показатели. В акт сдачи-приемки результата работ, оформляемый в соответствии с пунктом 4 статьи 753 Гражданского кодекса РФ, возвратные суммы включать не обязательно. Но даже если они в него попали, никаких операций в учете подрядчика в связи с этим не будет.

Обособление возвратных сумм обусловлено спецификой сметного ценооб­разования.

Пример 4. Сметная стоимость строительства – 10 000 000 руб. без учета НДС. В смете преду­смотрено сооружение временной дороги из железобетонных плит, а также приобретение досок для вспомогательных построек. За итогом сметы указано: «В том числе возвратные суммы – 200 000 руб. (с расшифровкой «плиты дорожные», «доски»)». Поэтому цена договора стройподряда – 9 800 000 руб. (10 000 000 – 200 000).

На основании акта о передаче заказчику результата выполненных работ подрядчик сделает в учете следующие записи:

ДЕБЕТ 62

КРЕДИТ 90 субсчет «Выручка»

– 11 564 000 руб. (9 800 000 руб. х 118%) – отражена выручка по договору;

ДЕБЕТ 90 субсчет «НДС»

КРЕДИТ 68 субсчет «Расчеты по НДС»

– 1 764 000 руб. (9 800 000 руб. х 18%) – начислен НДС со стоимости реализации выполненных работ.

Отражение операций в учете

Затраты на временные объекты можно аккумулировать на счете 97 «Расходы будущих периодов» (п. 16 ПБУ 2/2008, утвержденного приказом Минфина России от 24 октября 2008 г. № 116н), хотя это необязательно.

Использование многооборотных комплектующих. Набор таких комплектующих стоимостью более 40 000 руб. следует рассматривать в качестве самостоятельного объекта основных средств, подлежащего амортизации.

Пример 5. Подрядчик, ведущий работы по капстроительству, приобрел комплект из 100 дорожных плит по цене 900 руб. за штуку (без учета НДС) для сооружения вспомогательного объекта – временной дороги. Согласно проекту, плиты имеют трехкратную оборачиваемость. Учетной политикой установлено, что амортизация по ним начисляется пропорционально объему работ (п. 18 ПБУ 6/01). Следовательно, амортизация начисляется при передаче плит в эксплуатацию в размере 1/3 их стоимости. Учетные записи будут иметь вид:

ДЕБЕТ 08 КРЕДИТ 60

– 90 000 руб. (900 руб/шт. х 100 шт.) – приобретен комплект дорожных плит;

ДЕБЕТ 01 субсчет «Склад»

КРЕДИТ 08

– 90 000 руб. – учтен в составе основных средств комплект плит;

ДЕБЕТ 97 субсчет «Временная дорога»

КРЕДИТ 10 (70, 69. )

– 50 000 руб. – отражены затраты на сооружение временной дороги;

ДЕБЕТ 01 субсчет «Основные средства в эксплуатации»

ДЕБЕТ 01 субсчет «Склад»

– 90 000 руб. – уложен в дорожное покрытие комплект плит;

ДЕБЕТ 97 субсчет «Временная дорога»

КРЕДИТ 02

– 30 000 руб. (90 000 руб. х 1/3) – начислена амортизация по комплекту плит;

ДЕБЕТ 20 субсчет «Объект строительства»

КРЕДИТ 97 субсчет «Временная дорога»

– 80 000 руб. (50 000 + 30 000) – включены в себе­стоимость строительных работ затраты на устройство дороги;

ДЕБЕТ 20 КРЕДИТ 70 (69. )

– 20 000 руб. – отражены затраты на разборку временной дороги;

ДЕБЕТ 01 субсчет «Склад»

КРЕДИТ 01 субсчет «Основные средства в эксплуатации»

– 90 000 руб. – оприходованы демонтированные плиты. › |

Использование расходных материалов. Если при создании временного сооружения использованы расходные материалы, то стоимость такого сооружения в учете не обособляют.

Пример 6. В соответствии со сметой подрядчик приобрел доски на сумму 10 000 руб. (без учета НДС), из которых был сооружен временный забор вокруг стройплощадки. Сметой он не предусмотрен, по окончании строительства основного объекта демонтируется. Доски, пригодные для дальнейшего использования, подрядчик оприходовал. В учете эти операции отражены записями:

ДЕБЕТ 10 субсчет «Стройматериалы»

КРЕДИТ 60

– 10 000 руб. – приобретены доски;

ДЕБЕТ 20

КРЕДИТ 10 субсчет «Стройматериалы»

– 10 000 руб. – использованы доски для сооружения забора;

ДЕБЕТ 20 КРЕДИТ 70 (69. )

– 9000 руб. – учтены иные затраты на сооружение забора (оплата труда и пр.);

ДЕБЕТ 20 КРЕДИТ 70 (69. )

– 8000 руб. – отражены затраты на демонтаж;

ДЕБЕТ 10 субсчет «Стройматериалы, бывшие в употреблении»

КРЕДИТ 20

– 2000 руб. – оприходованы доски по цене возможного использования. › |

В смете возвратные суммы, приходящиеся на доски для забора, соответствуют цене их возможного использования – 2000 руб.

Учет НДС в примере не рассматривается.

Документальное оформление

Для оформления операций можно воспользоваться унифицированными формами № КС-9 «Акт о разборке временных (нетитульных) сооружений» и № М-35 «Акт об оприходовании материальных ценнос­тей, полученных при разборке и демонтаже зданий и сооружений» (утверждены постановлениями Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. № 100 и от 30 октября 1997 г. № 71а соответственно).

Форма № КС-9 – внутренний документ подрядчика. Она является основанием для оприходования материалов, полученных от разборки временных объектов (любых).

Форма № М-35 служит основанием для принятия на забалансовый учет материалов, полученных от разборки объектов, принадлежащих заказчику.

Вывод многооборотных конструкций из эксплуатации можно задокументировать формой № ОС-2 «Накладная на внут­реннее перемещение объектов основных средств» (утверждена постановлением Гос­комстата России от 21 января 2003 г. № 7).

Подрядчик может изменить приведенные унифицированные формы. Однако суть соответствующих фактов хозяйственной жизни они удостоверяют правильно.

Возвратные суммы, учтенные в стоимости работ, заказчиком не оплачиваются.

Источник