дадут ли мне ипотеку если у мужа плохая кредитная история

Ипотека с плохой кредитной историей

Какая кредитная история не понравится банку

Прежде чем идти в банк, необходимо проверить свою кредитную историю. Делается это в два этапа:

Полученные сведения нужно проанализировать. Плохую кредитную историю определяют несколько причин:

Выдавая заем, банк просит клиента заполнить специальную анкету о доходах, трудовом стаже, имуществе. По результатам оценки анкеты гражданину присваивается некоторое количество баллов, и менеджер получает четкое представление о соискателе. Если баллов недостаточно, заем не дадут из-за неблагонадежности.

Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей

Можно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей? Это непросто, но реально. Будьте готовы к тому, что банк или застройщик потребуют дополнительные гарантии:

Варианты ипотеки с плохой кредитной историей

Получить ипотеку с плохой кредитной историей крайне сложно. Для повышения шансов на успех сначала попробуйте улучшить кредитную историю:

И даже если все принятые меры не помогли, не стоит сразу отчаиваться. Есть несколько способов взять ипотеку, которые можно попробовать:

Какие банки дают ипотеку с плохой кредитной историей

Если человека интересует ипотека с плохой кредитной историей, список банков ограничен. Такие гиганты, как Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ или Россельхозбанк, скорее всего, откажут. Поищите банк, выдающий экспресс-кредиты наличными без справки о доходах и поручительства. Изучите предложения молодых банков: стремясь привлечь клиентов, они часто лояльны к КИ.

Сравнивая требования, обратите внимание не только на уровень процентной ставки, иногда требования к проблемным заемщикам невыполнимые. Минимальный процент часто предусматривается только для заемщика с регулярными доходами, залогом, поручителями. Если ничего из перечисленного нет, ставка повышается в два раза. Но есть организации, в которых процент одобрения кредита с плохой КИ выше, чем в других.

Главный совет тем, кто хочет взять ипотеку, — внимательно рассчитывайте свои финансовые возможности. В случае с получением ипотеки лучше сначала купить однокомнатную квартиру и рассчитаться, чем приобрести трехкомнатную и скрываться от коллекторов. Не пытайтесь обмануть банк: неизвестно, как повернется жизнь и когда еще пригодиться КИ. Если задерживаете платеж по уважительной причине, не стесняйтесь прийти и посоветоваться с менеджером. Менеджеры пытаются удержать клиентов и пойдут навстречу, предложат рефинансирование или иные варианты решения проблемы.

Источник

Отказать нельзя одобрить: дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей в 2021 году

Несвоевременные платежи, просрочки и вовсе отказ от погашения кредита — все это признаки недобросовестного заемщика. Таких банковские организации не любят. Давать деньги в долг без точного понимания, что их вернут вовремя и с начисленными процентами, никто не будет.

Именно поэтому в финансовых организациях придирчиво оценивают платежеспособность клиентов, обращающихся за займом. Но это не говорит о том, что ипотека с плохой кредитной историей и просрочками невозможна. Скорее, у нее есть существенные нюансы, о которых стоит помнить, обращаясь в банк.

Контроль недобросовестных заемщиков

Информация о каждом человеке, который хоть однажды обращался в банк за кредитом, вносится в базу данных. Она называется Бюро кредитных историй. В ней фиксируют все: начиная от размера взятой в долг суммы, заканчивая соблюдением клиентом условий договора и регулярности выплат.

БКИ едина для банковских организаций страны. Это межбанковская система, доступ к которой есть у всех кредиторов на финансовом рынке. Поэтому ошибочно полагать, что если в одном банке вы когда-то не рассчитались по кредиту, то в другом этого не знают и деньги без проблем дадут. В первую очередь клиента проверят по БКИ и сформируют отношение к нему.

Прошлые просрочки платежей и слишком быстрые выплаты вредят репутации заемщика. Банковские организации не любят клиентов, которые закрывают кредиты слишком быстро, но еще больше тех, кто не гасит их совсем. История заемщиков отражается в БКИ примерно с 2004 года.

Дадут ли ипотеку с плохой кредитной историей

«Предсказать решение банка невозможно, — комментирует этот вопрос пресс-служба Сбербанка («Сбера»). — Каждая заявка рассматривается индивидуально. При рассмотрении банк проверяет не только кредитную историю. Учитывают также данные, предоставленные потенциальным заемщиком, на предмет их полноты и достоверности. Анализируют платежеспособность и другие факторы. Оценивают возможные риски, помогая тем самым клиентам избежать чрезмерной долговой нагрузки».

Не существует перечня банков, дающих ипотеку с плохой кредитной историей. Но есть алгоритм действий, который повысит шансы на получение кредита.

1. Посетите несколько финансовых организаций. В одних к клиентам с прошлыми просрочками относятся строго, в других — чуть лояльнее. По разговору с менеджером позиция банка станет понятна в первую же встречу.

2. Правильно стройте переговоры. Не скрывайте, что в прошлом при исполнении кредитных обязательств у вас были «огрехи». Это все равно станет известно, поэтому лучше рассказать об этом самому и аргументировать причины просрочек платежей. Если они уважительны, банк может пойти навстречу. А вот если потенциальный заемщик скрывает информацию, шанс получить отказ многократно увеличивается.

3. Подтвердите свою финансовую состоятельность. Предоставьте справку о доходах с места работы, трудовую книжку с печатью отдела кадров. Если есть дополнительные источники заработка, подтвердите их. С плохой кредитной историей можно взять ипотеку, если вы убедите финансовую организацию в своей платежеспособности.

4. Предоставьте залог. Как правило, в этом качестве банками рассматриваются только недвижимость и транспорт. Если вы берете ипотеку, залогом становится недвижимость, которую вы покупаете. Но при плохих «прошлых показателях» может потребоваться больший залог. Идеально, если его стоимость больше запрашиваемой суммы.

Повышает доверие к заемщику привлечение поручителей или созаемщиков. Но здесь важно оценивать их «качество». Если у супруга или жены плохая кредитная история, шансы на получение ипотеки с такими созаемщиками окажутся еще ниже.

Плохие помощники

По информации пресс-службы «Сбера», обращаться в фирмы, которые «помогают улучшить» кредитную историю за деньги, не имеет смысла. Во-первых, сделать это невозможно. Единственный способ изменить свою репутацию — исправно платить по кредитам. И если в данный момент у вас есть просрочки по платежам, еще до обращения в банк их нужно погасить.

Во-вторых, такие фирмы не имеют влияния на банковских сотрудников и не могут вмешаться в работу БКИ. Свои услуги они оказывают только на словах и за деньги, которые потенциальный заемщик платит ни за что. Правильнее будет направить эти средства на погашение текущих долгов.

«Для банков это один из главных критериев при рассмотрении заявок», — уточнили в пресс-службе «Сбера».

Источник

Как взять ипотеку, если кредитная история «запятнана»

По данным компании Est-a-Tet, около 34-50% новостроек сегодня покупается в кредит. Наиболее популярна ипотека в экономклассе; по подсчетам экспертов, в зависимости от проектов 50-80% квартир приобретается с помощью ипотеки. В компании отмечают и активное поведение финансовых структур: кредитуют покупку недвижимости сегодня порядка 85% существующих банков. Причем условия кредитования уже не такие жесткие, как до и во время кризиса, первоначальный взнос стартует от 10%. Несмотря на все положительные факторы, есть категория заемщиков, которым получить кредит очень сложно.

Обращаясь за ипотечным кредитом, потенциальный заемщик приносит в банк заявление, в котором просит предоставить в долг определенную сумму на квартиру. В свою очередь, банк вместе со стандартным набором документов просит написать потенциального клиента заявление, которым заемщик подтверждает свое согласие на сбор информации банком в Бюро кредитных условий.

Причина в том, как поясняет руководитель кредитного департамента DeltaCredit Денис Ковалев, что кредитная история является одним из основных инструментов для анализа рисков при принятии решения о кредитовании клиента, позволяя сделать вывод о добросовестности заемщика в части оплаты имевшихся или имеющихся кредитов. Более того, представитель банка уточняет, что некоторые кредиторы одновременно с изучением истории платежей по кредитам и займам проводят анализ иных обязательств. Например, характер оплаты услуг мобильных операторов или коммунальных услуг.

Не моя вина

Но есть ли шанс?

Если довелось попасть в «черный список» заемщиков, а ипотечный кредит очень нужен, придется постараться. Если просрочки несерьезные, то можно попытаться это документально доказать банку-кредитору, и, скорее всего, придется обойти несколько финансовых структур в поисках более лояльной к вашей проблеме. Велика вероятность, что от вас потребуют несколько поручителей, процентная ставка будет выше, а сам кредит ниже ожидаемого. Но шанс получить ипотеку даже при нехорошей кредитной истории есть, если попали вы в эту «историю», так сказать, по уважительной причине и всего один раз.

Источник

Ипотека, если у мужа плохая кредитная история

Ипотечный кредит от банка Открытие от 9,3% → Подать заявку

Молодые семьи часто пользуются такой услугой банков, как ипотечное кредитование. Жилищные условия улучшать нужно, а деньги купить сразу жилье не у всех есть. Поэтому на помощь приходит ипотека. Часто возникает ситуация, когда у одного из супругов неидеальная кредитная история.

КИ родственников всегда влияет на решение банка, если заёмщик планирует привлечь их в виде созаёмщиков или поручителей. Откажут ли банковские компании в таком случае в оформлении кредита? Как лучше поступить при подаче документов, чтобы не возникло трудностей?

Актуальные предложения

При таких вариантах риск-менеджмент банка в обязательном порядке обратиться в один из самых востребованных БКИ в России: ЭКВИФАКС и/или НБКИ, чтобы тщательно проверить «порядочность» будущих клиентов по ипотеке.

Для примера возьмем случай, когда у супруги идеальная КИ, а у мужа уже подмоченная репутация. При оформлении заявки оба члена семьи часто выступают в качестве созаемщиков. Так часто поступают, потому что при общем доходе бюджет на семью больше, чем у одного человека, а соответственно, сумма может быть больше.

Но в таком случае будут проверяться оба созаемщика на добросовестность и ответственность как плательщики. Это связано с тем, что поручитель/созаёмщик наряду с заёмщиком несут одинаковую ответственность по кредиту, также читайте о том, следует ли быть поручителем.

Обычно кредитная история супруга не будет влиять на решение банка, если

В связи с тем, что у каждого банка своя политика по выдаче ипотечных кредитов, то и решение каждое учреждение будет принимать самостоятельно. Но если у мужа открытый (действующий) кредит в другом банке с просрочками, то это 100% отказ.

Также кредитные специалисты опасаются давать «добро», если знают, что взыскание долгов по проблемному займу мужа будут осуществляться за счет совместно нажитого имущества.

Почему банк отказывает?

Оригинальные отзывы по этой теме мы собрали здесь, отзывы настоящих людей, много комментариев, стоит почитать.

Стоит учитывать, что каждое банковское учреждение принимает решение о выдаче кредитования на основе своих внутренних порядков, поэтому в одной компании могут отказать, а в другой одобрить, но на более жестких условиях. Если вы хотите повысить свои шансы на одобрение. то ознакомьтесь с рекомендациями по этой ссылке.

В крайнем случае, женщина может оформить договор полностью на себя. Тогда в таком случае, будет учитываться только её доход, которого должно хватать на полное погашение задолженности. О том, какой зарплаты достаточно для получения жилищного займа, читайте здесь.

4 банка, которые с радостью выдают ипотечные кредиты

Помимо этого необходимо будет оформить брачный договор, согласно которому купленное в кредит жилье будет полностью оформлено на жену, а её муж не будет иметь на него никаких видов. Чаще всего, у каждого банка составлен свой вариант подобного договора. Некоторые требуют оформления брачного договора только по своей форме, вот образец:

В любом случае, у Вас всегда есть возможность обратиться в другое финансовое учреждение, если в одном Вам отказали. Ведь у каждой фирмы свои условия выдачи ипотечного займа, некрупные организации более лояльны к своим клиентам, возможно следует рассмотреть их. Самые выгодные программы мы рассматриваем в этом обзоре.

Но как бы то ни было, кредитное “досье” лучше улучшить заранее

Это можно сделать оплатив открытый заём или взять новый, на небольшую сумму и погасить его вовремя. Взять ссуду на товар или карту с кредитным лимитом, выплатить её согласно данных графика платежей, не допуская просрочек.

Такой подход позволит восстановить кредитную репутацию в семье. Больше информации о том, как исправить свое финансовое досье, вы получите из этой статьи.

Стоит заметить, что все отказы по кредитам, включая и по вине мужа, будут фиксироваться в кредитной истории жены, даже если она не допускала просрочек. Поэтому когда клиент раздумывает, а дадут ли ему ипотеку, если у мужа плохая кредитная история, лучше сто раз подумать, перед тем, как подавать документы в разные банки. Иначе на четвертый раз подачи заявления на кредит, банки начнут отказывать автоматически.

Рубрика вопрос-ответ:

До 3 млн руб.
От 9.9 %
До 5 лет

До 5 млн руб.
От 9.9 %
До 5 лет

До 5 млн руб.
От 9.9 %
До 5 лет

До 5 млн руб.
От 11.9 %
До 5 лет

Читайте также:

Поделитесь информацией с друзьями:

Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:

Очень информативная статья. Я и не знала, что при выдаче займов рассматриваются кред. истории родственников. При ипотеке это конечно логично, но при оформлении потребит. займа разве это законно?
Вот кстати информация про оформление кредита с МК: https://kreditorpro.ru/ipoteka-na-materinskij-kapital-pri-plohoj-kreditnoj-istorii/

Кредитные истории родственников рассматриваются в том случае, если они выступают созаемщиками либо поручитель по займу. Потребительские кредиты. как правило выдаются в небольших размерах и поручительства банк может не потребовать.

РЕКОМЕНДОВАНО К ПРОСМОТРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА:

Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!

Потребительский займ обязательно выдается только при наличии созаёмщика либо залога имущества. Банк должен иметь гарантии. А то, что страховые компании страхуют займы это еще не значит, что они готовы выплачивать все не возвраты.

Подскажите, как быть если кто-то из супругов испортил свою КИ до вступления в брак, а пара хочет оформить ипотеку. Допустим, муж с чистой КИ оформляет на себя займ, а супруга с испорченной истории выступает поручителем. В этом случае выдадут кредит?

Скорее всего мужу придется искать другого поручителя. Дело в том, что репутация созаёмщика должна быть такой же безупречной как и заемщика, ведь поручит. – это второе лицо, на которого будет обращаться взыскание в случае не возврата займа. И банк обязательно себя защитит от подобных ситуаций.

Ну ипотечный займ то не на мужа же оформляется и планируется в итоге брать. Так что по идее должны дать и при его плохой или испорченной кред. истории, если выполняются условия обозначенные немного выше. Другое дело, что коммерческий банк тоже может перестраховаться и в итоге отказать. Поскольку некоторый риск не возврата все же сохраняется. Так как муж и жена это все же одна семья.

Если муж будет выступать созаемщиком, его КИ обязательно будут изучать. Тут дело не в том, что деньги на возврат берутся из одного лукошка(семейного бюджета), а в том, что один другого должен страховать. Если испорчена история у одного из них банк в займе откажет.

Я не могу понять смысла фиксирования отказов в выдачи займов в кред. истории. Вот вы уверенны в вашей безупречной кред. истории, а ваш созаемщик не придал значения, что где-то когда-то упустил, вы вместе обращаетесь за займом и оказываетесь без вины виноватым?

Вы же идете за займом в здравом уме и доброй памяти, и ваш партнер по займу тоже. Неужели взрослый человек может забыть, что у него были неприятности при выплате кредитов. У меня однажды возникли затруднения, так это никогда не забуду. Ну а если сомневаетесь, то обращайтесь с запросом и проверяйте сами, прежде. чем делать заявку на кредит.

В ближайшем будущем планируем с мужем оформить военную ипотеку. Но около года назад я подпортила свою кредитную историю тем, что немного опоздала с оплатой кредита (овердрафт в коммерческом банке). Это как-то повлияет на одобрение нам ипотеки? И есть ли срок годности у истории? Когда-нибудь она аннулируется или теперь всю жизнь будет всплывать этот случай?

Алиса, добрый день! Банки, конечно, смотрят на кредитную историю созаемщика. Тут все зависит от того, погашена ли просрочка или нет. 3 года назад я брал кредит на жилье, а жена была созаемщиком с погашенной просрочкой, и нам одобрили ипотеку. Получается, что просрочка не повлияла на принятие положительного решения. Так что в Вашем случае есть все шансы получить одобрение.

Здравствуйте. Мы с мужем хотим взять ипотеку. Но у меня есть неоплаченный штраф, который висит на сайте судебных приставов. Он как то повлияет на принятие банком решения?И сколько хранится информация о человеке в НБКИ, есть срок?

Татьяна, разумеется, если есть штрафы и просрочки, то банк вам откажет в кредитовании. Информация в БКИ хранится 15 лет

А наличие штрафа влияет независимо от суммы? У мужа дурацкая ситуация – на него оформлена машина брата, а брат постоянно ловит штрафы через автоматические камеры – то 500 рублей, то 1000. Извещения регулярно приходят мужу через Госуслуги – он же собственник… Такие штрафы могут повлиять на решение по выдаче займа, или в расчет берутся только крупные суммы, взыскиваемые через суды?

Столкнулись с такой же проблемой. В одном известном финансовом учреждении нам с супругой отказали. Но доказывать им было бесполезно. Зато в гораздо менее известном учреждении таких сведений о моей “плохой” КИ не обнаружили и одобрили ипотеку. Так что советую всем обращаться в несколько учреждений, особенно если никаких грехов за вами не водится. Видимо, некоторые учреждения не всегда честны со своими клиентами

Здравствуйте!У меня у мужа были просрочки по кредитам, на данный момент просрочки все погашены, кредитов нет. У меня кредитной истории нет вообще, пробовала взять кредит на технику,чтобы хоть какая то история была, но банки мне отказывают. Могут ли нам одобрить ипотеку с первым взносом 500.000?Квартиру планируем брать в пределах 1 500 000.

Ксения, если у вашего мужа КИ испорчена, а у вас её вовсе нет, то ни один банк не одобрит вам ипотеку. Вашему супругу нужно заняться исправлением своей репутации https://kreditorpro.ru/kak-ispravit-kreditnuyu-istoriyu-chtob/

Здравствуйте. А нас ситуация вообще ужас. Дело в том, что решил проверить свою кредитную историю перед оформлением ипотеки. Получил отчеты из трех БКИ Эквифакс, НБКИ и ОКБ, так вот в Эквифакс одна организация в которой я брал кредит не передала сведения о закрытии займа и у меня там высвечивает просрочка аж 283 дня!! в отчетах НБКИ и ОКБ тоже есть сведения об этом займе, но правильные, что он закрыт и досрочно, а так у меня из кучи( 142) кредитов нет ни одного по которому я допустил просрочку. все закрыты досрочно. У жены вообще отличная кредитная история…Так вот что теперь делать? Запросят этот Эквифакс на ровне с другими там все в порядке, а здесь такая!! просрочка…никто же разбираться не станет, завернут и все. Сейчас бодаюсь с той организацией, которая не передала сведения.. пишут что отправили, звоню в Эквифакс, говорят – не получали…….

Добрый день, хотим взять ссуду. У мужа есть кредит. Хочу ипотеку на себя оформить, а созаемщиком взять маму. В этом случае Сбербанк будет проверять КИ мужа? Или же они проверяют заемщика и созаемщика. ПС. С мужем брачный договор заключен.

Алида, если у вас есть брачный контракт, и созаемщиком выступает ваша мама, то и проверять будут только вас двоих, ваш муж никакого отношения к ипотеке и квартире иметь не будет

Здравствуйте, у моего мужа испорченная КИ, а у меня нет… Но на данный момент у меня есть действующие кредиты, которые я так же оплачиваю в срок…. Вопрос смогу ли я на себя оформить ипотеку?

Мария, нет. Во-первых при наличии других кредитов ипотеку вам уже не одобрят. Во-вторых, муж обязательно идет как созаемщик, а если у него испорчена КИ, вам из-за этого могут отказать. Нужно исправлять репутацию вашему мужу https://kreditorpro.ru/kak-ispravit-kreditnuyu-istoriyu-chtob/

Здравствуйте хотели с супругой оформить ипотечный займ с кредитной историей все хорошо но у моих родителей были просроч. может ли это повлиять на нас?

Алексей, если не было суда, то тогда не должно повлиять. Главное – не привлекать их в качестве созаемщиков

Здравствуйте
Хотим взять ипотеку, на маму(невесты)
Мы не в браке!
Изначально ее маме одобрили ипотеку в Сбербанке, но на меньшую сумму
Теперь хотим сделать меня созаемщиком для увеличения суммы ипотеки, т к у меня белая зп, выше чем у неё и тоже через Сбербанк приходит.
Но вопрос в том, что у меня 5 лет назад был косяк с ОТП банком, были просрочки, но кредит был закрыт!
Какие у нас шансы будут со мной?посоветуйте как быть

Станислав, вам следует учесть, что если вы хотите выступать как созаемщик, то надо будет вашей будущей тёще заново подавать заявку на ипотеку. Если все ваши долги погашены и есть официальное трудоустройство, то есть шанс на одобрение

Дарья, созаемщик или поручитель нужен как раз для того, чтобы увеличить общий доход, его платежеспособность учитывается обязательно. Поэтому ваша задумка вряд ли возможна

Здравствуйте, у нас такая ситуация. Сестра мужа берет ипотеку, у нее хорошая кред. история, я иду созаемщиком, у меня тоже хорошая кредитная история. Могут ли одобрить ипотеку, если у моего мужа очень плохоя кред. история（брачного договора нет）

Юлия, немного непонятен ваш вопрос, а причем здесь муж? Вы упомянули, что берет ипотеку сестра и вы, если она также хочет взять в созаемщики мужа, то могут отказать

Она мать одиночка, и меня как созаемщика могут проверить по кредитной базе, и может ли проверяться мой муж с плохой кредитной историей, или в нашем случае будет проверка только ее как заемщика, и меня как созаемщика? А муж, записанный в моем паспорте, будет не при чем? Его проверять не имеют право? Просто нам сказали, что кредиты, которые брал муж могут как-то отразиться на кред. истории жены, даже если она не была у него поручителем.

Юлия, учитывается кредитная история супруга, если вы оба прописаны в договоре. Если же он не участвует в нем, то кто будет его проверять и зачем?

Здравствуйте. Хотим взять ипотеку на сверка, а мужа сделать созаемщиком. У меня испорчена КИ. Но я имею маткапитал, который будем вкладывать в будущую квартиру. Повлияет ли моя КИ на решение банка по ипотеке? Одобрят ли?

И я нахожусь в декретном отпуске. Выплаты с работы небольшие и будет ли учитываться пособие на ребенка для ипотеки?

Здравствуйте, у бывшего мужа (3 месяца, как в разводе) плохая кредитная история и действующие пустые кредитные карты.
У меня небольшая хорошая кредитная история, действующий маленький кредит (с выплатой в 1500 в месяц за технику) и Карта кредитная в 50000 открыта. Хорошая зп, и 50% взнос на ипотеку.
Подскажите: повлияет ли история бывшего мужа и моя текущая на оформление ипотеки?

Анна, не совсем понятен ваш вопрос. Если вы берете ипотеку самостоятельно, то бывший муж и его кредитная история не имеют никакого отношения к вашему кредиту. Если вы берете жилье в кредит совместно, то велика вероятность отказа

Здравствуйте, хотим взять ипотеку 450 т, у меня были пару просрочек в пять дней, как понимаю ки уже плохая, у мужа нет плохой ки, одобрят ли или нет?

Любовь, рекомендуем заранее поработать над исправлением кредитной истории, чтобы её очистить. Если у вашего мужа официальное трудоустройство и хорошая зарплата, то есть шанс на одобрение

Алина, вы описали наиболее благоприятный вариант для решения данной проблемы. Именно сначала закрываете все долги, потом оформляете брачный договор, и только после этого подаете заявку на ипотеку

Здравствуйте, мы с мужем собрали документы на молодёжную ипотеку. Уже получили постановление. Встали на очередь. У меня хорошая кредитная история, но маленькая зп по сравнению с мужем. А у мужа хорошая зп, но плохая кредитная история. Недавно банк подал на него в суд и постановили с зп вычитать оплату за кредит. Теперь он его оплачивает автоматически. Примерно через 3 года подойдёт уже наша очередь брать ипотеку по молодежке. Вопрос. Есть ли шанс, что нам дадут ипотеку или шанс уже нет? Кредит ему оплачивать еще 10 л

Анастасия, если вы собираетесь оформлять кредит на мужа, то шансов нет. Если на себя, и при этом взять в созаемщики не мужа, а других родственников, и при этом еще составить брачный договор, тогда есть хороший шанс на одобрение

А если мы идём по молодёжной программе, я разве могу оформить ипотеку только на себя, и взять, допустим, созаемщиком маму?
И если муж к тому времени, как подойдёт очередь, выплатит полностью кредит, все равно не одобрят?

Анастасия, данные о просрочках в БКИ хранятся 10 лет. Поэтому все равно могут отказать. Для участия в соцпрограмме достаточно 1 супруга не старше 35 лет

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у меня хорошая КИ, а у мужа плохая, еще и долг висит… Я подала заявку в банк, мужа доходы не учитывались, но мне все равно отказали… Посоветуйте, как можно поступить в данной ситуации, чтобы мне одобрили ипотеку?

Наталия, вам могли отказать из-за низкого дохода, лучше найти других созаемщиков или уменьшить запрашиваемую сумму. А вашему мужу нужно заняться улучшением кредитной истории https://kreditorpro.ru/kak-ispravit-kreditnuyu-istoriyu-chtob/

Здравствуйте, я вышла замуж у мужа висит долг по алиментам, одобрит ли мне банк ипотеку если у меня хорошая к. и. Спасибо.

Светлана, в статье мы указали – если ваш муж будет проходить по договору как созаемщик, тогда точно не одобрят. Прежде чем подавать заявку на ипотеку, лучше, чтобы ваш супруг погасил все задолженности

Закинул заявку в Сбер на жилье, там одобрили, я тогда женат еще не был. А вот пока искал квартиру, подбирал, то и женился (у нас дата свадьбы была уже назначена еще до этого). Повлияет ли это как-то, когда я буду кредитору предъявлять доки? Раньше они опирались только на мой доход, не просили привести поручит. или созаемщиков.

Иван, да, разумеется, изменение семейного положения повлияет на заявку, т. к. по российскому законодательству супруга обязательно должна быть созаемщиком по ипотеке. А когда вы придете на оформление, сотрудник обязательно обратит внимание на штамп в паспорте и отсутствие в пакете бумаг свидетельства о браке

Многое зависит от выбранной кредитно-финансовой организации. Если откажут в одном, можно попробовать в другом. А если доходы позволяют, то лучше просто оформить ипотеку на жену. У нас, например, и у меня, и у мужа кредитная история хорошая, но все равно попросили найти дополнительного поручителя. Примерно через год регулярных выплат поручительство сняли.
Если нужен обычный потребительский кредит, то получить деньги намного проще https://kreditorpro.ru/ploxaya-kreditnaya-istoriya-srochno-nuzhen-kredit-gde-mozhno-vzya/

Добрый день!
Хотим взять ипотеку и оформить ее на жену, т.к. у меня испорченная кредитная история.
Одобрят ли такую ипотеку?

Арт, супруг\супруга всегда выступают в роли созаемщика вне зависимости от их кредитной истории и платежеспособности. А если у вас КИ испорчена, то именно вашей семье откажут

Вопрос: у мужа не только плохая история, но еще и текущая задолженность, причем не по его вине. На него оформлено займ, но фактически это задолженность его брата, на которого было нельзя оформить, так как у него не было прописки. Если мы оформляем развод, я могу получить ипотеку? Тогда, как я понимаю, все задолженности бывшего супруга не будут меня касаться.

Наталья, все верно, при разводе все задолженности остаются на бывшем супруге и на вашу КИ никоим образом не влияют

С супругом планируем взять жилье через заем, но у меня отрицательная КИ, а у него как раз-таки хорошая. Созаемщиком у него выступает отец, у которого тоже полнейший порядок с историей. Дадут ли мужу ссуду или лучше перестраховаться и написать отказ от квартиры, чтобы меня там никаким местом не касалось

У меня ужасное состояние КИ, так как я 3 года не плачу по заему. А вот у супруга история отличная. Нам могут одобрить жилищную ссуду?

Здравствуйте. До брака были просрочки по кредитам. У мужа хорошая кредитная история. Хотим взять ипотеку. Кредитов у меня на данный момент нет. Одобрят ли нам ипотеку?

Марина, если вы идете как созаемщик, то могут и отказать. Прочтите советы в нашей статье, вам желательно исправить свою репутацию новыми займами небольшими https://kreditorpro.ru/kak-ispravit-kreditnuyu-istoriyu-chtob/

Здравствуйте, хотим взять ипотеку у меня плохая ки, у мужа хорошая, мы не в браке, но есть двое детей на нем. Одобрят ли?

Ася, если у вас плохая кредитная история, то вы даже в качестве созаемщика можете стать причиной отказа. Если вы с вашим сожителем не находитесь в официальном браке, то он не обязан прописывать вас в кредитном договоре

Добрый день, подскажите. У мужа до брака была испорчена кредитная история, этот займ давно погашен. Сейчас хотим брать ипотеку, на меня. Одобрят ли мне? Если нет, то могу ли я не брать мужа созаемщиком, если мой доход позволяет?

Кира, мы не можем решить за банк, одобрят вам или нет. Если вы хотите взять ипотеку только на себя, то единственный законный способ сделать это – оформить брачный договор, где все обязательства и права на квартиру будут принадлежать вам

Здравствуйте, поделитесь пожалуйста, всё таки дали вам ипотеку? Или нет, и какие были условия для предоставления? Просто хотим взять, а у мужа испорченна кредитная история, а у меня хорошая, буду очень благодарна за ответ. заранее спасибо..

Здравствуйте. У меня ужасная не погашнная ки. У мужа хорошая ки, если я погашу весь долг, то через какое время можно будет пробовать брать ипотеку? Я созоемщик с мат капиталом + наличные 40 % от суммы ипотеки.

Эльвира, кредитная история не может быть погашенной или нет, вы наверное, имели в виду долги? Просто погасить задолженность мало, нужно исправлять свою репутацию, новыми мини-кредитами в магазинах или программой Кредитный доктор. https://kreditorpro.ru/kak-ispravit-kreditnuyu-istoriyu-chtob/

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если мы внесем первоначалку 50% от суммы ипотеки, будет ли влиять ки испорченная одного из супругов на результат. Ипотеку оформляем на мужа, ки отличная.

Олеся, размер первоначального взноса не является основополагающим фактором для одобрения ипотеки. Тут все зависит от внутренней политики банка. Лучше обращаться не в государственные, а коммерческие, там шанс больше

Добрый день. Подскажите пожалуйста, могут многодетной семье одобрить ипотеку с материнским капиталом, если у одного из супругов имеется задолженность по кредиту.

Клавдия, наличие материнского капитала никак не влияет на решение банка. А вот если задолженность крупная, то она может стать препятствием. Особенно если просроченная. Рекомендуем сначала закрыть долги, и потом уже подавать заявку на получение ипотеки

Здравствуйте, подскажите если у жены имеется открытый кредит, а муж хочет взять ипотеку, ему одобрят её, скажут об моем кредите?

Алена, если вы выступаете в качестве созаемщика, и у вас уже есть кредит, то да, могут отказать из-за имеющейся долговой нагрузки. Сначала закройте все долги, в том числе кредитки, потом подавайте заявление на ипотеку

Скажите, если у меня плохая КИ, у мужа-хорошая. Одобрят ли ему ипотеку, если созаемщиком пойду не я, а кто-то из родных его?

Лиля, как мы уже писали ранее, у супругов нет возможности просто взять и не пойти в качестве созаемщика. Супруг\супруга всегда участвуют в ипотечном договоре, исключение делается только при наличии брачного договора

С супругой хотим оформить ипотеку. У меня плохая кредитная история. Сумма около 5 000 000 рублей. Может ли банк заключить договор.

Илья, мы уже давали рекомендации относительно такой ситуации: необходимо заключить брачный договор, где будет прописано, что вы не будете иметь никаких прав на недвижимость. Тогда могут одобрить вашей жене

Есть брачный договор. Подавала заявку на ипотеку в ВТБ, получила предварительный отказ с условием, что если супруг погасит кредитный долг пепед ВТБ, моя заявка на ипотеку может быть одобрена. У нас брачный договор, повторюсь, на мой взгляд, они не имеют права поступать подобным образом, раздельный имущественный режим ведь. Где можно ознакомиться с нормативными документами по поводу данного вопроса?

Анна, в этом вопросе нет никаких нормативных документов, которые обязывают банк так поступать. Есть внутренняя политика кредитора, на основании которой он выдвигает требования к заемщику и другим участникам сделки. Нельзя обязать банк выдать вам ипотеку

Здравствуйте, Хочу взять ипотеку. Но у меня 2 кредита в сбер. Но КИ отличная. А муж в черном списке в сбер. Одобрят ли нам ипотеку?

Источник