дает ли сбербанк ипотеку в крыму 2021
Ипотека в Крыму
Несмотря на то что Республика Крым является субъектом Российской Федерации, получить крупный кредит здесь несколько сложнее, чем в остальных регионах. Оформить ипотеку в Крыму можно лишь в нескольких банках, один из которых РНКБ. Банк предлагает различные программы, ориентированные на разные категории граждан, – пенсионеров, работников бюджетной сферы и коммерческих организаций, военнослужащих и семей с детьми.
Какие банки ипотеку в Крыму?
На территории полуострова функционирует несколько финансовых организаций, однако возможность ипотечного кредитования есть лишь в некоторых из них.
Поиск ипотеки
Условия ипотеки в Крыму в РНКБ
В РНКБ разработано несколько вариантов ипотечного кредитования, ориентированных на различные категории граждан и покупку разного типа недвижимости. Воспользоваться своими преимуществами могут военнослужащие, пенсионеры и семьи с детьми. Особые условия в 2021 году предусмотрены для зарплатных клиентов банка.
Семейная ипотека
Кредитный лимит (руб.)
Размер первого взноса
Срок кредитования (лет)
Периодичность и тип платежей
ежемесячно / аннуитетные (равные)
Новостройки
По программе «Новостройки» РНКБ предлагает взять ипотеку в Крыму, чтобы купить квартиру по ипотеке в новом доме или еще строящемся.
Кредитный лимит (руб.)
от 7.05% (6% ⎯ в рамках программы «Ипотека 2021»)
Срок кредитования (лет)
Периодичность и тип платежей
ежемесячно / аннуитетные (равные)
жизни и здоровья клиента – добровольное
Вторичный рынок
Ипотечное кредитование для тех, кто хочет приобрести квартиру на вторичном рынке в ипотеку в районе со сложившейся инфраструктурой и развитой транспортной сетью.
Кредитный лимит (руб.)
Срок кредитования (лет)
Периодичность и тип платежей
ежемесячно / аннуитетные (равные)
жизни и здоровья клиента – добровольное
Ипотека для военных
Специальная программа ипотеки для военнослужащих в Крыму, желающих приобрести недвижимость.
вторичная / первичная / жилой дом с участком
Кредитный лимит (руб.)
Размер первого взноса
Рефинансирование ипотечных кредитов
С помощью рефинансирования ипотеки можно снизить процентную ставку и уменьшить величину ежемесячных платежей.
Кредитный лимит (руб.)
приобретаемое жилье в рефинансируемом кредите
Льготная ипотека
В Республике Крым действует специальная государственная программа «Ипотека молодой семье». Согласно ее условиям, государство выплачивает часть от рыночной стоимости объекта недвижимости: семьям с детьми – 35%, без детей – 30%. В программе могут принять участие супружеские пары, в которых один или оба супруга моложе 35 лет, а также одинокий родитель (мать или отец) моложе 35 лет. Для получения льгот требуется официальное подтверждение того, что семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий.
Требования к заемщику
Кредит в РНКБ может оформить гражданин РФ возрастом от 21 года (на момент заключения сделки) до 70 лет (на дату заключительного платежа) с общим стажем работы от года, а на текущем месте работы – от полугода. Для учета совокупного дохода клиент может привлечь созаемщика – близкого родственника.
Документы
Для оформления ипотеки в Крыму в банк РНКБ необходимо предоставить следующие документы:
Список документов, предоставляемых в банк, зависит от категории заемщика и величины первого взноса. В случае, если размер взноса не менее 35%, документы о занятости и доходе не нужны (для программ кредитования без подтверждения дохода). Если размер первого взноса составляет 10% и более, вне зависимости от категории заемщика требуется подтверждение трудовой занятости и уровня доходов:
Дополнительные документы предоставляются по запросу кредитной организации.
Расчет ипотеки калькулятором
Рассчитать предварительные условия ипотеки в РНКБ в Крыму можно с помощью ипотечного калькулятора на странице выбранного кредитного продукта.
Для расчета необходимо указать следующие параметры:
В результате расчета можно узнать предварительный размер ежемесячных выплат, величину процентной ставки, максимальный лимит и срок кредита. Для каждой программы ипотечного кредитования разработан отдельный калькулятор, наличие тех или иных параметров и результаты расчета зависят от типа выбранного кредита.
Как оформить ипотеку в Крыму?
Чтобы оформить ипотечный кредит, необходимо:
Сбербанк дает крымчанам ипотеку, но не афиширует это
О том, что «Сбербанк» начал кредитовать крымчан, в декабре 2019 года написал в facebook экс-министр транспорта Крыма Анатолий Цуркин.
По его словам, условия ипотеки выгоднее тех, что предлагают банки на полуострове, а оформить ее можно через электронный сервис. Препятствием не стал даже минимальный доход. В пресс-службе «Сбербанка» комментировать пост Цуркина отказались.
В качестве доказательства своих слов Цуркин выложил в сеть сканы договора со скрытыми персональными данными.
Крымские объекты недвижимости там не представлены, и выбрать квартиру на сайте нельзя. Зато можно подать заявку на ипотеку в крупнейшие банки страны – ВТБ, Альфа-банк, Сбербанк.
Купить квартиру в новостройке в ипотеку нельзя, поскольку по новым правилам продажи на этапе строительства идут через эскроу-счета.
Оформление ипотеки заняло около трех недель. Низкая зарплата не стала препятствием для одобрения займа.
«Официальный доход у заемщицы минимальный, поэтому [банк] попросил у нее письменное заявление, сколько она реально в месяц получает. Она самостоятельно заполнила заявление, что получает около 50 тыс рублей».
Первоначально заемщица хотела одолжить у банка 4 млн рублей, но ей одобрили 3,6 млн. Ставка – 8,5-9% годовых, говорит Цуркин. Первый взнос даже при минимальном официальном доходе – 15% от стоимости жилья, что ниже, чем в крымских банках. Весь документооборот проходил в электронном виде, сообщение об одобрении кредита крымчанка получила по смс.
С продавцом квартиры банк тоже договорился сам. Заемщица лишь присмотрела понравившееся жилье и договорилась с продавцом о цене.
Если квартира не в залоге, нет обременений, а продавец дееспособен, банк назначает оценку, которую оплачивает покупатель, продолжает экс-министр. Оценка тоже проводилась удаленно.
Проект кредитного договора пришел по электронной почте. Для заключения договора покупателю и продавцу пришлось съездить в Краснодар, но это было единственная очная встреча с сотрудниками банка. Первый взнос был передан продавцу наличными прямо в отделении, остальные средства сам банк перевел на открытый счет.
Ежемесячный платеж по ипотеке составит 25 тысяч рублей, говорит экс-министр.
Банк РНКБ тоже одобрил ипотеку знакомой Цуркина. Но первый взнос составил 35% от стоимости жилья, а процентная ставка – около 11%.
Еще в январе ForPost отправил в «Сбербанк» официальный запрос с просьбой рассказать, на каких условиях банк кредитует клиентов из Крыма. Пресс-служба сначала сообщила, что ответ находится на согласовании, а позже оставила тему без комментариев.
В комментариях под постом Цуркина пользователи пишут, что «Сбербанк» «еще год назад» одобрял им ипотеку в Крыму на аналогичных условиях. Официально банк в Крыму не работает из-за международных санкций.
Ипотека в Сбербанке России в 2021 – 2022 году в Симферополе
В продуктовых линейках банков, как правило, представлено несколько видов ипотечных кредитов, чтобы заемщик мог подобрать программу с наиболее приемлемыми условиями. Сбербанк России в Симферополе предлагает 4 гибких ипотечных программ с различными опциями.
Условия ипотечного кредитования
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Симферополе предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Популярные застройщики Симферополя
Отзывы об ипотеке в Сбербанке России
Взял жилье в ипотеку через домклик.все бы отлично.но назначили дату сделки.отпросился с работы,продавец приехал с другого города.и тут новость-ожидайте ещё неделю.сделка переносится.что то забыли проверить.вы серьезно?ужасный сервис у Сбера!
Отзыв полезен? 12 2 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Смог рефинансировать в Сбере оборотные кредиты и перезапустить бизнес по сути. Не справлялся с текущими платежами, уже рассматривали с партнерами вариант банкротства. Слишком высокая кредитная нагрузка была. Не думали, что получится оформить рефинансирование. Но получилось!)) Более чем приличная сумма и всего под 12% годовых. Смогли уменьшить кредитную нагрузку почти вдвое, предоставленных средств хватило на погашение всех текущих оборотных кредитов. Бизнес снова задышал и пошел в рост. Сейчас я просто счастлив. Спасибо Сберу, очень вовремя.
Отзыв полезен? 81 5 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Отзыв полезен? 72 15 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Льготная ипотека в Крыму: что нужно знать
Как получить кредит на свои метры
Программа льготного ипотечного кредитования была инициирована президентом Владимиром Путиным. Условие получения займа – первоначальный взнос не менее 20% и размер кредита не более 3 млн рублей. Исключение составляют Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области, где кредитный лимит составляет 8 млн рублей.
При этом льготная ставка сохранится на протяжении всего срока кредитования. Ограничений по площади недвижимости и ее стоимости нет. Обязательное условие – гражданство РФ. При этом банки имеют право устанавливать дополнительные требования к заемщикам: возрастные ограничения, минимальный трудовой стаж на последнем месте работы, срок кредита и другие.
К программе уже подключились крупные российские банки, в том числе в Крыму. Так, в конце апреля РНКБ банк выдал первый ипотечный кредит под 6,5% на сумму 1,6 млн рублей сроком на 25 лет. На эти средства заемщик сможет приобрести квартиру в жилом квартале «Черника» симферопольского микрорайона «Крымская роза».
С момента запуска новой ипотечной программы госсубсидирования на покупку жилья в новостройках по ставке 6,5% годовых банк РНКБ принял более 1000 заявок на сумму 2,5 млрд рублей. Средняя сумма по одобренным кредитам в рамках программы составляет 2,45 млн рублей. Первые кредиты по ставке 6,5% банк выдал на приобретение жилья в новых ЖК г. Симферополя и Севастополя.
— Спрос на жилье в рамках «Госпрограммы 2020» уже сейчас очень высокий. Тысячи семей смогут приобрести собственную квартиру в новых жилых комплексах по сниженной процентной ставке, – говорит председатель Совета директоров РНКБ Михаил Якунин. – Мы рассчитываем выдать в рамках льготных ипотечных кредитов около 10 миллиардов рублей. Это не только обеспечит возможность приобретения жилья на максимально выгодных условиях, но и благоприятно повлияет на развитие рынка жилищного строительства в целом.
При условии страхования жилья, а также жизни и здоровья заемщика льготная ставка не изменится до конца действия договора. Если страховка не оформляется, банк может повысить ипотечную ставку на 1%.
Оформить льготную ипотеку согласно условиям программы можно до 1 ноября 2020 года. Ипотечный кредит по программе выдается для приобретения строящегося или готового жилья у юрлиц по договорам участия в долевом строительстве.
«Кешбэк» от государства
При покупке жилья по льготной ипотеке можно воспользоваться и другими мерами господдержки. Например, материнским капиталом и выплатой в 450 тысяч рублей, которая положена при рождении третьего или последующего ребенка. Кроме того, есть возможность оформить налоговый вычет и вернуть часть потраченных на сделку денег. Условия – российская прописка, официальное трудоустройство и «белая» зарплата, с которой уплачивается подоходный налог 13%. Максимально возможная сумма для расчета налогового вычета – 2 млн рублей при покупке жилья и 3 млн рублей при погашении процентов по ипотеке. То есть за квартиру и проценты по кредиту можно вернуть до 650 тысяч рублей в течение нескольких лет.
Заявление на налоговый вычет можно подавать не раньше, чем на следующий год после получения акта приема-передачи квартиры у застройщика. Если жилье куплено в браке, то на возврат налога могут претендовать оба супруга. В этом случае сумма вычета удваивается.
Следует иметь в виду, что сумма возврата не может быть больше налогов, уплаченных гражданином в бюджет. И воспользоваться этим «кешбэком» от государства можно только один раз, независимо от того, куда он был потрачен – на лечение, обучение, страхование или вложения в фондовый рынок.
По данным Федеральной налоговой службы, имущественные вычеты при покупке недвижимости пользуются наибольшей популярностью в РФ. В прошлом году за их получением обратились почти 4 млн россиян. Он предъявили к вычету расходы на имущество на 1,53 трлн рублей и, таким образом, сэкономили почти 200 млрд рублей.
Как подать заявку
Подать онлайн-заявку на оформление ипотечного кредита по данной программе можно в Мобильном приложении, на сайте банка. https://www.rncb.ru/fizicheskkim-litsam/ipoteka/ или в любом операционном офисе Банка.
Спрос на ипотеку в Крыму растет. РНКБ является лидером по ипотечному кредитованию в Крыму. За первый квартал 2020 года было выдано более 1400 ипотечных кредитов, что в 2 раза превышает количество выданных кредитов за аналогичный период 2019 года.
С января в РНКБ банке действует программа лояльности, в рамках которой клиент, оформивший ипотеку, при соблюдении условий программы может рассчитывать на вознаграждение от банка в том числе и в виде снижения базовой процентной ставки по ипотечному кредиту до 0,6%.
В целом по стране в апреле выдано около 90 тысяч ипотечных кредитов на общую сумму 208 млрд рублей. Это меньше, чем в апреле 2019 года, на 17% в количественном выражении и на 13% – в денежном, свидетельствуют данные финансового института «Дом.РФ». Но снижение объемов ипотечного кредитования оказалось меньше, чем прогнозировали специалисты.
Ипотечный калькулятор Сбербанка 2021 – 2022 в Симферополе
Калькулятор ипотеки Сбербанка 2021 – 2022 года позволяет рассчитать сумму ежемесячных платежей по 3 предложениям ипотечных программ в Симферополе. Ипотечные кредиты на сумму от 300 000 до 3 000 000 ₽ можно оформить на сроки от 1 дня до 30 лет 5 мес.
Условия ипотечного кредитования
Информация о ставках и условиях ипотеки в Симферополе предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Ипотечное страхование
Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров Сбербанка России. Уточните подробные условия страхования у сотрудников Сбербанка России при оформлении ипотечного договора.
Готовые решения по ипотеке в Сбербанке России
Отзывы об ипотеке в Сбербанке России
Взял жилье в ипотеку через домклик.все бы отлично.но назначили дату сделки.отпросился с работы,продавец приехал с другого города.и тут новость-ожидайте ещё неделю.сделка переносится.что то забыли проверить.вы серьезно?ужасный сервис у Сбера!
Отзыв полезен? 12 2 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Смог рефинансировать в Сбере оборотные кредиты и перезапустить бизнес по сути. Не справлялся с текущими платежами, уже рассматривали с партнерами вариант банкротства. Слишком высокая кредитная нагрузка была. Не думали, что получится оформить рефинансирование. Но получилось!)) Более чем приличная сумма и всего под 12% годовых. Смогли уменьшить кредитную нагрузку почти вдвое, предоставленных средств хватило на погашение всех текущих оборотных кредитов. Бизнес снова задышал и пошел в рост. Сейчас я просто счастлив. Спасибо Сберу, очень вовремя.
Отзыв полезен? 81 5 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Отзыв полезен? 72 15 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв
Ответы экспертов на вопросы о Сбербанке России
Полезная информация
Помощник
Точно рассчитать ипотеку Сбербанка в Симферополе поможет специальный онлайн-калькулятор на нашем сайте или на странице самой финансовой организации. Задав необходимые параметры в системе фильтров, потенциальный заемщик узнает следующие сведения:
Калькулятор ипотеки помогает увидеть, какой минимальный уровень зарплаты нужно иметь в Симферополе для выплаты кредита на этих условиях.
Приведем пример того, как помогает рассчитать ипотеку калькулятор Сбербанка. Для примера возьмем недвижимость по цене 2 млн рублей, которую заемщик приобретает по кредиту в 1,5 млн рублей с первоначальным взносом по кредиту в 500 тысяч. Срок выплат – 10 лет.
| Рынок | Процентная ставка | Размер платежа за каждый месяц | Необходимый доход | Общая сумма платежей по займу |
| Первичный | 7.6 | 17 884 руб. | 29 807 руб. | 2 146 080 руб. |
| Вторичный | 9.4 | 19 328 руб. | 32 213 руб. | 2 308 560 руб. |
Ипотечный калькулятор Сбербанка показывает основной принцип расчета платежей: чем дольше выплачивается кредит, тем выше итоговая сумма переплаты (и ежемесячных взносов). На итоговую стоимость влияет рынок недвижимости: на вторичном квартира с теми же параметрами, что и на первичном, будет стоит дороже. К примеру, ежемесячный платеж за квартиру в готовом доме и аналогичную в новостройке может отличаться в несколько тысяч рублей.
Ставки в 2021 – 2022 году
Величину процентной ставки, которую показывает ипотечный калькулятор, Сбербанк определяет в индивидуальном порядке. Сумма переплаты зависит от следующих параметров:
Если сравнить проценты, которые устанавливает Сбербанк, ипотека (калькулятор с первоначальным взносом дает возможность узнать все параметры ставок) может быть представлена в виде таблицы:
| Для заемщиков – зарплатных клиентов | Для рядовых заемщиков | Жилищный займ по двум документам | |
| Первичный рынок | 6,7–9,1% | 7,5–9,9% | 7,5–9,9% |
| Вторичный рынок | 8,6–9,5% | 9,1–10,0% | 9,6–10,2% |
| Участие в государственной программе | 6% на 3–5 лет по программе, 9,25% без нее | ||
| Строительство новостройки | 10,0% | 10,5% | 10,0–10,5% |
| Загородный дом | 9,5% | 10,0% | 9,5–10,0% |
Процентная ставка может стать выше по каждому пункту на 1 процент при отказе от добровольного страхования жизни и здоровья.
Если говорить об общих параметрах, которые помогают рассчитать ипотечный калькулятор, Сбербанк (2021 – 2022 год) предлагает следующие условия:
Требования к заемщику в 2021 – 2022 году
Те, кто хочет получить ипотеку, должны соответствовать всего двум требованиям Сбербанка:
В качестве обеспечения Сбербанк использует обременение приобретаемой недвижимости в Симферополе – калькулятор ипотеки – 2021 – 2022 отражает это требование. Если кредит выдан на строительство недвижимости, потребуется иная форма обеспечения (залог ценного имущества или гарантии поручителей).