департамент жилищной политики администрации г симферополя выставил счет за найм жилья

Официальный сайт Администрации города Симферополя

С 01 января 2021 года в соответствии с нормами Федерального закона от 27.12.2019 №479-ФЗ «О внесении изменений в Бюджетный кодекс Российской Федерации в части казначейского обслуживания и системы казначейских платежей» изменяются реквизиты для зачисления платежей в бюджет.

Сравнительная таблица реквизитов для зачисления платежей по договорам

С целью уточнения полных реквизитов для перечисления неналоговых платежей в бюджет (в том числе наименование получателя, его лицевой счет, код бюджетной классификации доходов)необходимо обращаться в структурные подразделения администрации города, осуществляющие полномочия администраторов соответствующих доходов:

— Платежи за жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма – Департамент жилищной политики администрации города Симферополя(ул.Пушкина,35, каб.3).

— Платежи за аренду земли, помещений, выкуп земельных участков, помещений – Департамент развития муниципальной собственности администрации города Симферополя (ул.Толстого,15, каб.110).

— Платежи за размещение нестационарных торговых объектов, временных нестационарных аттракционов и другого развлекательного оборудования, сезонной зоны стационарного объекта общественного питания – Управление учета, отчетности и материального обеспечения администрации города Симферополя (ул.Толстого,15, каб.306).

— Платежи за размещение рекламы – Управление наружной рекламы и информации администрации города Симферополя(ул.Пушкина,35/2, каб.8).

Источник

Администрация города выставила счет за оплату найма неприватизированной квартиры за пять лет, с 2016 по 2020 годы.

Администрация города выставила счет за оплату найма неприватизированной квартиры за пять лет, с 2016 по 2020 годы. В договоре соц найма (заключен в 2016 году) ежемесячная сумма за найм жилья не указана, написано «обязан уплачивать в соответствии с законодательством РФ». За предыдущие годы никаких уведомлений жильцам об установлении платы не было. Суммы тоже вызывают удивление, к примеру сумма за 2020 год (9000 р. за год) в три раза больше чем за 2019. Размер при этом увеличивается каждый год. Такая ситуация не только у меня, а по всему городу (всех знакомых точно). Насколько правомерно это и как с этим бороться?

Ответы на вопрос:

Ждите обращения в суд. оплатите только последних три года в суде заявите о пропуске срока исковой давности.

Плата устанавливается на основании местных законодательных актов. Например,

Симферопольский городской совет

26.03.2020 № 129 О внесении изменений в решение

20-й сессии Симферопольского городского совета I созыва

«Об утверждении Положения по определению размера платы за

наем для нанимателей жилых помещений муниципального

жилищного фонда муниципального образования городской округ

Источник

Официальный сайт Администрации города Симферополя

Во исполнение требований:

— разделов 1,3,7 Жилищного кодекса Российской Федерации,

— статей 35, 47 Федерального Закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,

— статьи 27 Закона Республики Крым от 21.08.2014г. № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым»,

— постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»,

— Устава муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, другихнормативно-правовых актов, в том числе письма Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым о применении Плана мероприятий по изменению цен/тарифов на 2015-2017 годы по Республике Крым, согласованном Главой Республики Крым и определяющем уровень корректировки действующих тарифов по полугодиям на 17,3 %.

Распоряжением Администрации города Симферополя от 30 марта 2015 года № 114-р была создана Рабочая группа по подготовке вышеуказанных документов и разработана дорожная карта.

В ходе заседаний Рабочей группы и благодаря методической и консультационной помощи Государственного комитета по ценам и тарифам Республики Крым в лице его руководителя были определены пути решения возникших проблемных вопросов, способствовавшие разработке ряда документов:

Учитывая уровень доходов населения и возможности бюджета муниципального образования городской округ Симферополь разработано и утверждено решением 19 сессии Симферопольского городского совета I созыва от 29 апреля 2015 года № 254

Положение о территориальной трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым на 2015-2017 годы, постановлением Администрации утверждён персональный состав Комиссии, подписано Территориальное соглашение по регулированию социально-трудовых отношений на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым на 2015-2017 год.

Решениями 20 внеочередной сессии Симферопольского городского совета совета I созыва от 15 мая 2015 годаутверждены:

Порядок принятия решений об установлении тарифов на услуги муниципальных предприятий и учреждений, выполнение работ муниципальными предприятиями и учреждениями муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым – сводный документ, обязательный для применения всеми муниципальными предприятиями и учреждениями муниципального образования городской округ Симферополь.

Положение о плате за содержание и ремонт жилых помещений многоквартирных домов, собственники которых не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

Положение по определению размера платы за наем для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

Порядок принятия решений об установлении тарифов на услуги муниципальных предприятий и учреждений, выполнение работ муниципальными предприятиями и учреждениями муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

Порядок определяет принципы, методы, основания, сроки и порядок принятия решений об установлении тарифов на услуги, работ выполняемые муниципальными предприятиями и учреждениями муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым, если регулирование этих тарифов отнесено действующим законодательством к компетенции органов местного самоуправления.

При разработке Порядка использовалась практика подготовки аналогичных документов в других субъектах Российской Федерации.

Порядок регулирует подготовку экономического обоснования тарифов,

принципы их формирования и изменения, методы установления, основание для пересмотра и порядок их принятия, сроки установления и действия тарифов, ответственность и контроль.

С целью исключения негативных социальных последствий для потребителей города, тарифы устанавливаются постановлением администрации города, только после рассмотрения и одобрения рабочей группой территориальной трехсторонней комиссии по регулированию социально-трудовых отношений.

Кроме этого, Порядок регламентирует уровень рентабельности, который также устанавливается постановлением администрации. Период действия тарифов на услуги, работы, выполняемые муниципальными предприятиями и учреждениями, устанавливается на один год, кроме исключительных случаев.

Учитывая, что одной из основных статей затрат при формировании тарифов является заработная плата подготовлено Территориальное соглашение по регулированию социально-трудовых отношений на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым на 2015-2017г.

В настоящее время практически во всех регионах Российской Федерации действуют двух- или трехсторонние территориальные соглашения.

На всех уровнях функционируют такие институт социальной защиты, как территориальныетрехсторонниекомиссии по регулированию социально-трудовых отношений.

Основными задачами этих Комиссии являются:

— ведение коллективных переговоров по подготовке и заключению территориального соглашения;

— осуществление контроля за его выполнением;

— содействие договорному регулированию социально-трудовых отношений на территории муниципального образования;

— оказание практической и методической помощи в заключение коллективных договоров и отраслевых соглашений;

— подготовка предложений по принятию и проведение предварительных обсуждений проектов муниципальных правовых актов в сфере социально-трудовых отношений, а также по вопросам, включённым в территориальное соглашение;

— согласование позиций сторон по отдельным направлениям социальной политики.

Кроме того, к полномочиям комиссии относится проведение предварительных консультаций перед принятием решений по вопросам изменения цен и тарифов.

05 мая 2015 года сторонами территориальной трехсторонней комиссии было подписано Территориальное соглашение по регулированию социально-трудовых отношений на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым на 2015-2017 годы.

Соглашение представляет собой форму социального партнерства, учитывающую особенности и специфику территории Симферополя. В этой связи формирование его содержания проводилось на основе учета, анализа, изучения предложений и проблем социального положения работников организаций, учреждений, предприятий муниципального образования городского округа Симферополь, которые являлись предметом трехсторонних переговоров. Также в тексте Соглашения нашли отражение договорённости и обязательства Республиканского соглашения между Советом министров Республики Крым, республиканскими объединениями профсоюзов, и объединениями работодателей на 2015-2017 годы.

В настоящее время Соглашение находится на уведомительной регистрации в Министерстве труда и социальной защиты Республики Крым.

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса разработано и принято Положение о плате за содержание и ремонт жилых помещений многоквартирных домов, собственники которых не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также для нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

Положение направлено на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащегосодержания общего имущества в многоквартирном доме.

Положение определяет единство состава и классификации затрат при определении стоимости платы за содержание и ремонт жилых помещений многоквартирного дома, методы учета, контроль и эффективность.

Положением устанавливается классификация многоквартирных домов и общежитий города Симферополя по следующим признакам:

В зависимости от типа благоустройства многоквартирного дома можно выделить шесть основных групп многоквартирных домов:

В зависимости от типа капитальности многоквартирного дома можно выделить четыре основные группы многоквартирных домов:

В зависимости от срока ввода многоквартирного дома в эксплуатацию можно выделить пять основных групп многоквартирных домов:

Отнесение многоквартирного дома к определенной классификации определяет перечень работ по его содержанию и текущему ремонту.

Периодичность работ по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома собственники устанавливают самостоятельно на общем собрании, при этом кроме минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации, могут выполняться и дополнительные услуги.

Также Положение устанавливает этапы и порядок формирования размера платы за содержание и ремонт жилых помещений многоквартирного дома, а именно: определение состава работ, сбор исходных данных по многоквартирному дому, порядок расчета размера платы и его установление.

Жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде предоставляются различнымкатегориям граждан по договорам социального найма жилья. Прежде всего, жилые помещения могут предоставляться малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях.

Для таких лиц предусмотрена плата за пользование жилым помещением (плата за наем). Плата за наем государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

При расчете размера платы за социальный наем жилых помещений к базовой ставке 2,92 руб./м2 применяются пять видов коэффициентов потребительских свойств жилого дома,представленных в таблице.

Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма или договора найма жилого помещения.

Источник

Департамент жилищной политики администрации г симферополя выставил счет за найм жилья

от 26 марта 2020 года N 129

О внесении изменений в решение 20-й сессии Симферопольского городского совета I созыва от 15.05.2015 N 263 «Об утверждении Положения по определению размера платы за наем для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым»

1.1. Название решения изложить в следующей редакции:

«Об утверждении Положения по определению размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда».

1.2. Пункт 1 решения изложить в следующей редакции:

«1. Утвердить Положение по определению размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (прилагается).».

1.3. Приложение к решению изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.

2. Аппарату Симферопольского городского совета Республики Крым (Федорков А.Н.) разместить настоящее решение на сайте Симферопольского городского совета и опубликовать в установленном порядке.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на главу администрации города Симферополя Проценко Е.С., постоянный комитет по бюджетно-финансовым вопросам, муниципальной собственности и экономической политике (Савутин И.Ю.).

Председатель Симферопольского городского совета
В.Н.АГЕЕВ

Приложение
к решению
15-й сессии Симферопольского
городского совета II созыва
от 26.03.2020 N 129

Приложение
к решению
20-й сессии Симферопольского
городского совета I созыва
от 15.05.2015 N 263

ПОЛОЖЕНИЕ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

1. Общие положения

1.3. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:

Иные понятия и термины, используемые в настоящем Положении, применяются в значениях, определенных законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Крым.

1.4. Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за наем жилого помещения утверждается постановлением администрации города Симферополя Республики Крым.

1.5. Граждане, признанные малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за наем. Основанием для освобождения от внесения платы за наем является предъявление нанимателем наймодателю уведомления о назначении государственной социальной помощи малоимущим семьям, малоимущим одиноко проживающим гражданам, выданного в соответствии с действующим законодательством.

2. Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения

2.1. Плата за наем жилого помещения входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

2.3. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается в зависимости от качества, благоустройства жилого помещения и места расположения дома.

2.4. Размер платы за наем жилого помещения определяется на основе базового размера платы за наем жилого помещения за 1 кв. м общей площади помещения с учетом коэффициентов, характеризующих качество, благоустройство жилого помещения, места расположения дома и коэффициента соответствия платы.

2.5. Размер платы за наем жилого помещения в расчете на 1 кв. м общей площади жилого помещения не может превышать максимальный размер указанной платы, который устанавливается постановлением Совета министров Республики Крым.

2.6. Размер платы за наем жилого помещения может изменяться не чаще чем один раз в три года, за исключением ежегодной индексации.

2.7. Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1.

Пнj = Нб x Кj x Кс x Пj,

Величина коэффициента соответствия платы Кс устанавливается в размере 0,15 едино для всех граждан, проживающих на территории муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым;

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3.

Источник

Приложение N 1 Порядок начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за найм) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым

Приложение N 1
к постановлению
Администрации города
Симферополя Республики Крым
от 9 марта 2016 г. N 375

Порядок
начисления, сбора, взыскания и перечисления платы за пользование жилыми помещениями (платы за найм) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым

1.2. Плата за найм является доходом бюджета муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

1.4. Плата за найм входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

1.7. Взыскание платы за найм производится в соответствии с настоящим Порядком Предприятием.

1.8. Договор, указанный в п. 1.6., заключается между Предприятием и Департаментом по форме согласно Приложению N 1 к настоящему Порядку.

2. Порядок установления платы

2.1. Плата за найм определяется исходя из общей площади занимаемого жилого помещения в соответствии с решением 20-й сессии Симферопольского городского совета I созыва от 15.05.2015 N 263 «Об утверждении Положения по определению размера платы за наем для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» и постановлением Администрации города Симферополя Республики Крым от 04.06.2015 г. N 379 «Об установлении размера базовой ставки за социальный наем жилого помещения, для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым».

2.2. Плата за найм не включает в себя:

— плату за оказание коммунальных услуг;

— плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также иные платежи, утвержденные общим собранием собственников многоквартирного дома.

2.3. Расчет платы за найм муниципального жилья производится в зависимости от качества жилья, по наличию благоустройств и местоположению жилых домов.

3. Начисление и сбор платы за найм

3.2. Предприятие на основании Договора ежемесячно, не позднее двадцатого числа текущего месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, производит начисление платы за найм в соответствии с муниципальными нормативными правовыми актами муниципального образования городской округ Симферополь, указанными в п. 2.1 и настоящим Порядком.

3.3. Департамент ежемесячно, до 15 числа текущего месяца, представляет Предприятию информацию об общей площади жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Симферополь, занимаемых Нанимателями.

3.4. Предприятие включает данные по начисленной плате за найм путем введения отдельной строки в единый платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предъявляемый Нанимателю, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

3.5. Наниматель на основании единого платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производит оплату за найм занимаемого им жилого помещения ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

4. Начисление пеней и взыскание задолженности по плате за найм

4.1. Нанимателям, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за найм, Предприятие начисляет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

4.2. В случае невнесения нанимателями платы за найм в течение более трех месяцев Предприятие производят взыскание с нанимателей задолженности по плате за найм в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. Департамент делегирует Предприятию право письменного предупреждения о необходимости своевременного внесения платы за найм Нанимателя, в случае задержек в оплате.

4.4. Взысканные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации денежные средства, составляющие задолженность нанимателей по плате за найм жилых помещений, аккумулируются Предприятием на расчетном счете в банке для последующего их перечисления в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым.

5. Перечисление платы за найм

5.1. Аккумулированные Предприятием на расчетном счете в банке денежные средства, собранные за найм жилых помещений, а также взысканные Предприятием, как задолженность нанимателей по плате за найм жилых помещений, подлежат перечислению в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым в соответствии с бюджетной классификацией Российской Федерации.

5.2. Предприятие производит перечисление денежных средств, указанных в пункте 5.1 настоящего Порядка, в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым по реквизитам, указанным в Договоре, ежемесячно до 15 числа месяца следующего за истекшим.

5.3. В случае перечисления денежных средств, указанных в пункте 5.1 настоящего Порядка, в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым позднее установленного пунктом 5.2 настоящего Порядка срока на сумму несвоевременно перечисленных Предприятием денежных средств начисляются пени за каждый день просрочки в размере, предусмотренном Договором.

6. Контроль за соблюдением настоящего порядка

6.1. Департамент осуществляет контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью уплаты, принимает решение о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым (пеней по ним).

6.2. Предприятие несет ответственность за полноту и своевременность перечисления денежных средств, указанных в пункте 5.1 настоящего Порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

6.3. Предприятие ежемесячно, до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим, направляет в Департамент информацию о начисленной, собранной (взысканной) и перечисленной в бюджет муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым плате за найм по форме согласно приложению N 2 к Договору, с приложением копий платежных документов.

6.4. Предприятие ежемесячно, до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим, направляет в Департамент информацию о количестве поданных исков о взыскании задолженности по плате за найм с приложением реестра адресов жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в отношении нанимателей которых производится взыскание.

6.5. Департамент в течение десяти рабочих дней с момента получения от предприятия информации, указанной в пунктах 6.3 и 6.4 настоящего Порядка, осуществляет сверку сумм начисленных платежей за найм к фактической оплате, задолженности нанимателей и перечисления платы за найм в бюджет.

6.6. Департамент осуществляет мониторинг, анализ и прогнозирование поступления платы за найм и представляет (по запросу) в Муниципальное казенное учреждение Департамент финансов Администрации города Симферополя Республики Крым, Департамент экономического развития Администрации города Симферополя Республики Крым соответствующие сведения.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Источник