до какого возраста дают ипотеку на квартиру пенсионерам в россельхозбанке в 2021 году

Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке в Москве

Условия ипотечного кредитования

Информация о ставках и условиях ипотеки в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Где оформить ипотеку Россельхозбанка в Москве

Ниже приведены сведения о расположении и времени работы офисов Россельхозбанка в Москве. Чтобы оформить ипотеку в Россельхозбанке, вам нужно будет обратиться в любое отделение банка с необходимыми документами.

Как погасить

Чтобы погасить задолженность, вы можете вносить платежи наличными без комиссии в банкоматах Россельхозбанка, расположенных в Москве. Найдите ближайшие из них в списке на нашем сайте.

Ипотечное страхование

Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров Россельхозбанка. Уточните подробные условия страхования у сотрудников Россельхозбанка при оформлении ипотечного договора.

ВСКМосква, Семеновская площадь, 1А+7 495 181-79-52

Готовые решения по ипотеке в Россельхозбанке

Отзывы об ипотеке в Россельхозбанке

Отзыв полезен? 102 10 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

А рефинансирования по этой программе нет. Предлагают 11% на рефинансирование. Т.е. новым за 3%, а рефинансировать за 11%. Очень грустно.

Отзыв полезен? 26 5 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Отзыв полезен? 73 13 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Источник

Ипотека для пенсионеров в РСХБ в 2021 году

Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке в 2021 году является хорошим решением улучшения жилищных условий. Многие люди в возрасте мечтают приобрести собственный дом за городом, чтобы быть ближе к природе. Там чистый воздух, нет городской суеты, есть все для комфортного отдыха, как своей семьей, так и вместе с друзьями.

Есть ли специальные программы ипотек для пенсионеров в РСХБ в 2021 году

«Ипотечное жилищное кредитование» — программа для людей пенсионного возраста.

Россельхозбанк (РСХБ) сегодня предлагает российским гражданам пенсионного возраста следующие ипотечные продукты:

По условиям целевой ипотеки РСХБ предлагает заемщикам ссуды от 100 тыс. до 20 млн руб. на приобретение жилой недвижимости. Максимальный период кредитования по программе – 30 лет.

Гражданам России, достигшим 70 лет, финансово-кредитная организация предлагает специальные продукты:

Условия рефинансирования действующих ипотек обсуждаются индивидуально с каждым заявителем. Минимальная сумма для перекредитования – 100 тыс. руб. Максимальный срок оформления нового договора – 30 лет. Процентная ставка начинается от 9,2% годовых.

Какие категории пенсионеров могут рассчитывать на ипотеку в РСХБ

Финансовое учреждение оценивает платежеспособность и благонадежность пенсионеров так же, как и остальных клиентов. Но есть категории граждан пожилого возраста, которым Россельхозбанк выдает жилищные ссуды охотнее. К ним относятся:

Семейные пары имеют больше шансов получить целевой заем.

Особое внимание при рассмотрении заявки на жилищный заем кредитор уделяет наличию благонадежных и платежеспособных созаемщиков и поручителей.

Такими лицами могут быть не только родственники потенциального заемщика, но и его друзья, хорошие знакомые.

Возможны ли льготы

Процедура получения жилищного займа для пенсионеров ничем не отличается от предоставления ипотеки другим категориям граждан. Незначительно различаются перечень документов для оформления договора, максимальная сумма займа и кредитный период.

При оформлении займа без поручителей пенсионер обязан представить кредитору бумаги, подтверждающие официальное трудоустройство, т.е. получение дополнительного дохода кроме социальных выплат.

Неработающим пенсионерам ипотечные ссуды не предоставляются. Жилищное кредитование предусмотрено исключительно для трудоустроенных граждан и физических лиц, занимающихся подсобным хозяйством.

Пенсионеры не освобождаются от первоначального взноса.

Пожилые люди не освобождаются и от внесения первоначального взноса за ипотечное жилье. Без внесения собственных денег кредит оформить не получится. Такие льготы РСХБ предоставляет только многодетным семьям, которые оформляют жилищные ссуды под материнский капитал. Все остальные категории граждан, в т.ч. пенсионеры, обязаны внести первый взнос по ипотеке, который сегодня составляет от 15%.

Актуальные требования Россельхозбанка к заемщикам

Россельхозбанк ко всем клиентам, независимо от их статуса, предъявляет установленные требования для оформления займа. Людям старшего возраста кредитор уделяет особое внимание, т.к. выдача средств данной категории граждан сопровождается дополнительными рисками.

Максимальный возраст

Заявитель обязательно должен иметь российское гражданство и постоянно проживать на территории государства. На момент погашения кредитной задолженности гражданину не должно быть больше 75 лет.

Наличие трудоустройства

Кроме пенсии, заемщик должен иметь дополнительный стабильный заработок. Это может быть официальная зарплата при трудоустройстве, прибыль от предпринимательской деятельности и прочие официальные источники дохода.

Заемщик должен быть трудоустроенным.

Если заявителями выступает семейная пара пожилых людей, финансово-кредитное учреждение оценивает общую платежеспособность супругов.

Иные требования

Для обеспечения ипотечного договора кредитор требует привлечения созаемщиков и поручителей. Обязательно представление справок и прочих документов, подтверждающих доходы.

Заявитель не должен иметь отрицательный кредитный рейтинг. Россельхозбанк проверяет информацию по предыдущим займам соискателя в разных банках за несколько лет.

Условия ипотечного кредитования в РСХБ

Финансовая компания предлагает пенсионерам выгодные ипотечные программы. Заемные средства предоставляются для покупки жилой недвижимости как на вторичном, так и первичном рынке.

Общие условия по ипотечным продуктам:

В кредитном договоре отсутствуют дополнительные скрытые комиссии. При досрочном погашении задолженности банк не взимает дополнительные комиссии и штрафные санкции.

Заемные средства предоставляются для покупки жилья.

Процентные ставки по программам, подходящим пенсионерам

Ставку по ипотечному займу банк устанавливает индивидуально для каждого клиента. Она зависит от суммы займа, периода кредитования, первичного взноса за приобретаемое жилье и прочих факторов.

Чем больше заемщик внесет первый взнос, тем меньше годовая ставка по кредиту. Например:

На годовой процент влияет и наличие страхования жизни заемщика. При отсутствии полиса ставка повышается на 3,5%.

Необходимые документы

Для оформления ипотечного займа пенсионеры представляют в РСХБ следующий пакет документов:

Для оформления ипотечного займа нужно пенсионное удостоверение.

Банк вправе запросить дополнительные документы, подтверждающие благонадежность и платежеспособность заявителя.

Максимальный размер кредита

Размер займа по сельской ипотеке зависит от выбранной кредитной программы, доходов заявителя, наличия созаемщиков и поручителей, стоимости залогового имущества. Россельхозбанк предлагает пенсионерам жилищные кредиты на сумму от 100 тыс. до 20 млн руб.

Требования к недвижимости

Кредитная организация предъявляет требования не только к потенциальному заемщику, но и к самому ипотечному объекту, т.к. он чаще всего выступает обеспечением кредитного договора.

Приобретаемая недвижимость должна соответствовать следующим требованиям РСХБ:

Приобретаемая недвижимость не должна иметь обременений.

Если у недвижимости несколько собственников, для ее продажи каждый из них должен дать официальное письменное согласие, заверенное нотариально.

Как пенсионер может оформить ипотеку в Россельхозбанке

Прежде чем оформить ипотечный кредит, каждый пенсионер должен самостоятельно оценить свои финансовые возможности и риски заключения сделки. На официальном сайте финансовой компании рекомендуется с помощью ипотечного калькулятора рассчитать примерный размер обязательных ежемесячных платежей и общую сумму переплаты.

После этого можно подать онлайн-заявку или посетить непосредственно банковское отделение и написать заявление там. Банк рассматривает анкету 5-6 рабочих дней. В случае положительного решения кредитный менеджер связывается с клиентом по телефону и предлагает подойти в офис с пакетом документов для оформления кредитного соглашения.

После подписания договора заемщику предстоит выполнение финансовых обязательств перед финансовой организацией. Ему выдают график выплаты задолженности, в котором указаны даты внесения платежей и их суммы.

Когда банк может отказать в ипотеке

Не всем клиентам, в т.ч. пенсионерам, Россельхозбанк одобряет заявки на кредиты. При этом по закону кредитор не обязан давать сведения о причинах отрицательного решения.

Отказать в ипотеке банк может в следующих случаях:

Поэтому, чтобы взять заемные средства для покупки собственного жилья, заявитель в первую очередь должен соответствовать требованиям банка, иметь достаточный доход для своевременного выполнения финансовых обязательств перед финучреждением. А чтобы увеличить свои шансы на одобрение кредита, желательно иметь в собственности недвижимость для обеспечения займа, привлекать платежеспособных созаемщиков и поручителей, в т.ч. застраховать собственную жизнь.

Источник

Не только для молодых семей. Эксперт рассказала, как получить ипотеку пенсионерам

В теории взять ипотеку может любое физическое лицо, однако на практике банки устанавливают свои ограничения, о которых мы поговорили с заместителем руководителя ипотечного департамента крупной федеральной компании Татьяной Решетниковой.

Желание улучшить свои жилищные условия с помощью ипотеки может возникнуть не только у молодых людей. Как показывает практика, люди пенсионного возраста также обращаются в банки за займами. Одни хотят приобрести квартиру в более удобном районе, чтобы быть поближе к любимым внукам, другие мечтают о просторном загородном доме, для третьих кредит является способом разъехаться с повзрослевшими детьми, которые успели обзавестись своими семьями, и жить всем вместе стало тесновато.

Банк не благотворительная организация. Главная задача кредитора — получение прибыли, поэтому кандидаты на приобретение дорогостоящих объектов недвижимости проходят тщательный отбор. Оценивается актуальный уровень дохода потенциального заемщика и его стабильность, размер первоначального взноса, который тот готов заплатить, наличие созаемщиков и поручителей, семейное положение, возраст. Кроме того, производится экспертная оценка самого объекта недвижимости, поскольку ему предстоит стать залогом, который в случае невозможности продолжения ежемесячных выплат по кредиту останется в собственности у банка.

Понятно, что, выдавая ипотеку пенсионерам, финансовая организация идет на определенные риски, поэтому здесь критерии отбора будут еще более жесткими. Чтобы обезопасить себя, банки могут устанавливать возрастные и иные ограничения для заемщиков старшего возраста, а также предлагать особые условия.

Однако отчаиваться не нужно. Ипотеку пенсионерам на покупку квартиры или иного жилья все же дают. Шансы на одобрение такого займа увеличиваются в зависимости от того, в каком возрасте человек обратится в банк (чем моложе, тем лучше). К тому же не стоит забывать и о том, что существует ряд профессий, представители которых отправляются на заслуженный отдых несколько раньше (военные, летчики, люди, работавшие в условиях Крайнего Севера и на вредных производствах, и другие категории граждан. Полный перечень можно уточнить в отделениях или на сайте Пенсионного фонда РФ). Банки достаточно охотно идут навстречу тем, кто стал пенсионером, предположим, в 45 лет, поскольку такой заемщик может продолжать активную трудовую деятельность и получать дополнительный доход, помимо пенсии.

Для всех остальных возраст выхода на пенсию составляет 65,5 года для мужчин и 60,5 года для женщин. К повышению возрастной планки можно относиться по-разному, но в случае с ипотечным кредитованием такие изменения могут быть даже на руку. Некоторые специалисты утверждают, что при соблюдении определенных условий (например, наличии надежного поручителя, который будет наравне отвечать по всем обязательствам) «повезти» может даже неработающему пенсионеру, однако нужно понимать, что в данной ситуации шансов, конечно, меньше.

Мы поговорили с нашим постоянным экспертом в области недвижимости Татьяной Решетниковой и выяснили, можно ли получить ипотеку пенсионерам в принципе, насколько реальны шансы на одобрение от банка, сколько составит процентная ставка в данном случае и до какого возраста дают ипотеку пенсионерам. Подробные ответы на эти и другие вопросы касаемо кредитов на жилье для заемщиков старшего возраста — ниже в статье ФАН.

Может ли пенсионер рассчитывать на ипотеку?

Татьяна Решетникова рассказывает, что в настоящее время неработающие пенсионеры имеют возможность оформить ипотечный кредит только в двух банках. При этом доход подтверждается или справкой из Пенсионного фонда РФ, которую предоставит сам потенциальный заемщик, или представители банка самостоятельно запрашивают требуемую информацию в соответствующих органах. В теории возраст заемщика на момент погашения ипотеки не должен превышать 75-85 лет. Кроме того, бывают случаи, когда банки учитывают неработающих пенсионеров в качестве созаемщиков у более молодых клиентов. Например, таким способом взрослые дети могут помочь пожилым родственникам приобрести собственное жилье или загородный дом.

Если говорить о работающих пенсионерах, то таких клиентов рассматривают все банки, однако выдвигают при этом определенные условия.

«Срок кредита рассчитывается в зависимости от требований банка к возрасту, а у большинства финансовых организаций это до 65 лет на момент погашения кредита. При этом пенсия будет учитываться как дополнительный доход, основным же будет доход, полученный от работы по найму или от предпринимательской деятельности», — поясняет наш эксперт.

Несмотря на то, что теоретически возможность оформить ипотечный кредит у пенсионеров имеется, стоит все же отметить, что вероятность одобрения таких заявок существенно ниже, а сами суммы одобряемых кредитов — меньше при прочих равных условиях с более молодыми заемщиками.

Есть ли особые условия и требования у банков при оформлении ипотеки для пенсионеров?

Вполне объяснимое желание финансовых организаций минимизировать свои риски при выдаче займов людям более старшего возраста порой выливается для таких клиентов в подорожание самого кредита, а также некоторые дополнительные сложности при получении одобрения. Татьяна Решетникова озвучивает следующие проблемные моменты, которые могут возникнуть при обращении в банк:

Что такое обратная ипотека?

Татьяна Решетникова рассказывает, что обратной ипотеки в России сейчас нет, хотя ранее существовала такая экспериментальная программа. Подходила она скорее для одиноких людей преклонного возраста, которые могли рассчитывать на получение дополнительного дохода.

Данная ипотека — это не кредит на приобретение недвижимости с дальнейшей оплатой платежей, а кредит на любые цели под имеющееся жилье, не подразумевающий последующих платежей. При такой ипотеке банк получает доход после смерти собственника и реализации его залогового объекта.

Сейчас для получения свободных денежных средств пенсионеры пользуются другой схемой — продают имеющееся жилье и переезжают в более дешевое — меньшей площади или в другом районе или даже регионе страны с меньшей ценовой политикой, но с лучшим климатом.

«Через нас и наших коллег проходит множество межрегиональных сделок с участием пенсионеров, когда они продают свое более дорогое жилье и выбирают более доступное, например, в Крыму или на Черноморском побережье», — рассказывает Татьяна Решетникова.

4. Может ли пенсионер оформить налоговый вычет?

Вообще налоговый вычет представляет собой льготу, которая позволяет вернуть часть уплаченного подоходного налога при покупке недвижимости. Если речь идет об ипотеке, то таких выплат может быть сразу две: 13% от стоимости приобретаемого жилья от суммы не более чем в 2 млн рублей (то есть максимально 260 тысяч рублей) и еще 13% на проценты в зависимости от ставки, но не более 390 тысяч. Приятный бонус, не правда ли? Выясняем, доступна ли такая опция для пенсионеров.

Объясняет Татьяна Решетникова: «Если пенсионер ранее не пользовался налоговым вычетом при покупке жилья, то, приобретая жилой дом или квартиру, он может рассчитывать на возврат отчислений, произведенных в налоговую за последние три года, причем сразу одной суммой. Таким образом, для тех, кто вышел на пенсию недавно или продолжал работать после выхода на нее, могут вернуть до 260 000 рублей. На самом деле при покупке недвижимости пенсионеры очень часто обращаются за консультацией по этому вопросу, такие выплаты позволяют неплохо сократить сумму взятого ипотечного кредита».

«Если пенсионер продолжает работать и отчислять налоги по ставке 13%, то он может рассчитывать на вычет с процентов по ипотеке — 13% со всех процентов, оплаченных банку (сумма процентов к вычету ограничена 3 миллионами рублей)», — дополняет эксперт.

Поводов для отказа у пенсионеров значительно больше, чем у более молодых заемщиков, но, как показывает практика, чаще всего отказывают из-за вполне банальной причины — не все люди пожилого возраста способны самостоятельно корректно заполнить анкету на ипотеку и нередко сами создают банкам причину для отказа. Поэтому при обращении в банк желательно воспользоваться помощью родственников. Если они к тому же не против выступить в качестве поручителей, шансы на одобрение повышаются в несколько раз.

Источник

Ипотека для пенсионеров в Россельхозбанке

Условия ипотечного кредитования

Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Где оформить и погасить ипотеку Россельхозбанка

Выберите свой город и найдите ближайшее к вам отделение Россельхозбанка

Ипотечное страхование

Чтобы оформить ипотечное страхование, ознакомьтесь со списком страховых компаний-партнеров Россельхозбанка. Уточните подробные условия страхования у сотрудников Россельхозбанка при оформлении ипотечного договора.

ВСК121552, Москва, улица Островная, 4+7 495 784-77-00

Готовые решения по ипотеке в Россельхозбанке

Отзывы об ипотеке в Россельхозбанке

Отзыв полезен? 2 1 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

12 февраля Россельхозбанк одобрил ипотеку, подобрала нужную квартиру, за неделю собрала все необходимые документы для начальной юридической проверки. Проверка прошла быстро за 2-3 дня юристы банка все одобрили, менеджер позвонила и сказала, что надо сделать оценку квартиры, оценку сделала и 24 марта сдала ее в банк. 25 марта юристы еще раз все проверили, одобрили и весь пакет моих документов менеджер 25 марта отправила в Минсельхоз, в конце марта планировали выйти на сделку, так как менеджер заверила меня, что согласование в Минсельхозе не займет много времени 2-3 дня максимум. 30 марта тишина. звоню менеджеру, говорит нет еще ответа, что много заявок поступило и наверное из-за этого долго рассматривают, ну ок. Ждем. 7 апреля тишина. звоню опять, ответа из Минсельхоза нет. Менеджер сообщает, что в Минсельхозе с 25 марта запущена процедура перераспределения бюджета по регионам и возможно ожидание займет еще пару недель. На мой вопрос: может ли сложиться такая ситуация, что нашему региону (Краснодарский край) не достанется бюджета по программе и как следствие в сделке будет отказано? Менеджер ответила, что из нашего региона поступило очень много заявок и будем надеяться, что такого не случится. Жду и надеюсь на счастливое завершение этой истории!

Отзыв полезен? 33 8 Комментарии 3 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Ужасный банк! Обратился за ипотекой собрал все справки, а мне говорят, что программа не запущенна и не знают когда начнет работать. Прошел месяц, срок действия справок вышел, но программа не заработала. Второй раз не стал собирать. Да и в первый раз потратил кучу время за зря. Сотрудники обманывают. По номеру 88001000100 не дозвонишься постоянно говорят время ожидания 3 мин. и так можно висеть хоть 30 мин. Короче подумайте 1000 раз прежде чем обращаться в этот убогий банк.

Отзыв полезен? 78 5 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Источник

Ипотека Россельхозбанка пенсионерам до 75 лет в 2021 году

Ипотека Россельхозбанка пенсионерам до 75 лет в 2021 году не выделена как отдельное направление кредитования. Но более тщательное изучение условий и требований банка позволяет утверждать, что такие программы им разработаны и действуют. Что это за кредиты, как рассчитать собственную платежеспособность и взять ипотеку пенсионеру в Россельхозбанке — далее.

Нельзя сказать, что тема ипотечного кредитования пенсионеров, в силу возраста потенциальных заемщиков, не актуальна. Наоборот — многие соискатели становятся пенсионерами в связи с особыми условиями трудовой деятельности или благодаря воинской службе, работе в органах МВД, МЧС. Как правило, к 40-45 годам они выходят на пенсию, продолжая успешно трудиться. Именно для них Россельхозбанк улучшил условия кредитования.

Что предлагает банк

Прежде чем подробно рассмотреть программы, по которым смогут оформить ипотеку Россельхозбанка пенсионеры в 2021 году, отметим преимущества кредитования в банке:

Ниже в таблице представлены условия ипотеки Россельхозбанка пенсионерам в 2020 по действующим на сегодня программам.

Что требует банк

Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке в 2021 году (скачать общий договор в pdf) оформляется, если будущий заемщик соответствует возрастным требованиям, а также:

К заемщикам-пенсионерам, не занятым трудовой деятельностью, требования банка по стажу отсутствуют.

Для оформления ипотеки в Россельхозбанке пенсионерам до 75 лет, представляют документы:

Аналогичный пакет документов предоставляется и созаемщиком.

Важно: возрастные рамки для ипотеки Россельхозбанка

Большинство банков устанавливают возрастные ограничения для соискателей кредита. Так, минимальный возраст заемщика должен быть не менее 21 года. Что касается верхнего предела, требования кредиторов, как правило, ограничиваются 65-ю годами, и редко — 70 лет. Это возраст, когда заемщики еще продолжают активную трудовую деятельность и при этом получают пенсионные выплаты, что положительно сказывается на семейном бюджете и платежеспособности.

Россельхозбанк также требователен к предельному возрасту заемщиков. Но учитывая, что ипотечное кредитование рассчитано как минимум на 15-20 лет, предлагает условия, которые позволяют смягчить возрастные требования за счет привлечения созаемщика.

По правилам кредитования банка, ипотека в Россельхозбанке пенсионерам будет оформлена, если погашение кредита происходит до исполнения заемщику 65-ти лет. И, вместе с тем, предельный возраст может быть установлен и в 75 лет, если соблюдены одновременно два условия ипотеки для пенсионеров в Россельхозбанке:

Что может купить пенсионер в кредит

Заемщики чаще всего интересуются ипотечным кредитованием для покупки жилой недвижимости. В Россельхозбанке ипотека для пенсионеров на жилье предлагается по таким направлениям:

Процентные ставки по ипотеке Россельхозбанка пенсионерам, в зависимости от программы, объекта кредитования и региона, находятся в диапазоне от 2,7% до 10% годовых.

Стоит обратить внимание, на ипотеку Россельхозбанка для пенсионеров на покупку квартиры. Наиболее выгодные варианты — купить жилье у застройщика, аккредитованного банком, или у строительно-инвестиционного холдинга ГК А101.

Как оформить ипотеку пенсионеру

Чтобы сэкономить время на сбор документов, специалисты банка рекомендуют начать с оценки собственной платежеспособности. На сайте размещен калькулятор ипотеки для пенсионеров в Россельхозбанке.

Воспользоваться калькулятором просто: выбирают разновидность ипотечного кредита, указывают стоимость недвижимости, процент первоначального взноса, срок кредитования, способ погашения платежей и сумму ежемесячного дохода, с учетом пенсионных выплат.

Если платежеспособность оценена положительно, заявитель может заполнить онлайн-анкету для оформления ипотеки. Анкета состоит из разделов: личные данные соискателя, включая номер мобильного телефона, адрес регистрации проживания, сведения о трудоустройстве и получаемых доходах, параметры кредита. После отправки онлайн-документа, предварительное одобрение приходит в виде СМС с приглашением посетить ближайшее отделение банка с пакетом документов.

К каким расходам готовиться заемщику

Если ипотека одобрена, начинается процедура оформления. Ее сопровождают не только Россельхозбанк, но и другие организации, услуги которых заемщик оплачивает за счет собственных средств. Вкратце перечислим и обозначим расходы:

Опытные заемщики отмечают, что ипотека в сумме 1,5 млн. руб. сопровождается расходами на оформление в размере 23-28 тыс.руб.

Заключение

Россельхозбанк — один из ведущих отечественных банков, на сегодня предложил наиболее привлекательные условия кредитования заемщиков пенсионного возраста.

Источник