договор аренды баржи без экипажа
Договор аренды баржи без экипажа
Статья 64. Права и обязанности арендатора при аренде судна без экипажа
1. Арендатор обязан осуществлять эксплуатацию судна в соответствии с его назначением и классом, а также целями, предусмотренными договором аренды. Арендатор вправе требовать от арендодателя передачи всех документов, предусмотренных законодательством в области внутреннего водного транспорта Российской Федерации, для эксплуатации арендуемого судна.
2. Арендатор самостоятельно и за свой счет осуществляет снаряжение судна, несет расходы, связанные с эксплуатацией судна, в том числе с осуществлением его текущего и капитального ремонта, со страхованием, включая страхование своей ответственности.
3. Арендатор обязан в течение срока действия договора аренды поддерживать судно в состоянии, пригодном к плаванию.
4. Арендатор самостоятельно и за свой счет осуществляет укомплектование судна экипажем, члены которого должны соответствовать требованиям, установленным законодательством в области внутреннего водного транспорта Российской Федерации.
Арендатор вправе оставить на судне членов прежнего экипажа. Члены экипажа судна подчиняются распоряжениям арендатора.
5. Арендатор вправе без согласия арендодателя сдавать судно в аренду с экипажем.
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 131-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Арендатор несет ответственность перед арендодателем за гибель или повреждение судна, а также за вред, причиненный третьим лицам, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. По истечении срока действия договора аренды арендатор обязан возвратить судно арендодателю в том состоянии, в каком оно было получено им, с учетом нормального износа.
Ст. 64. Права и обязанности арендатора при аренде судна без экипажа
Договор аренды судна (внутреннего водного транспорта) без экипажа
Образец документа:
ДОГОВОР N _____ аренды судна без экипажа
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендодатель обязуется:
Время передачи Судна: _________________________________________.
Расходы, связанные с доставкой Судна в указанный пункт, несет Арендодатель.
Если Судно опаздывает к вышеуказанному времени передачи, Арендодатель обязан уведомить Арендатора об этом не позднее _____ (__________) дня(ей) и запросить Арендатора о намерении последнего использовать свое право отказа от настоящего Договора.
Арендатор в течение _____ (__________) дня(ей) после получения указанного сообщения обязан известить Арендодателя о своем намерении использовать либо не использовать право отказа от настоящего Договора.
2.1.3. Информировать орган, в котором зарегистрировано Судно, об изменениях сведений, вносимых в реестр, в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.2. Использовать Судно с учетом его класса и по назначению в соответствии с целями, указанными в настоящем Договоре.
2.2.4. Уплачивать установленные сборы.
2.2.5. Арендатор обязан в течение срока действия Договора поддерживать Судно в состоянии, пригодном к плаванию.
2.2.6. Своевременно уплачивать Арендодателю арендную плату.
2.2.7. Возвратить Судно Арендодателю по передаточному акту (Приложение N _____ к настоящему Договору) в порт _______________.
Расходы, связанные с доставкой Судна в указанный пункт, несет Арендатор.
Арендатор обязан уведомить Арендодателя в срок за _____ (__________) дня(ей) до даты возврата Судна обо всех уважительных обстоятельствах, препятствующих возврату Судна в установленный настоящим Договором срок или порт. В этом случае Стороны согласовывают новые условия возврата Судна, причем Арендатор, добросовестно выполнивший обязанность по уведомлению Арендодателя, не является лицом, допустившим просрочку исполнения обязательства по возврату.
Арендатор обязан возвратить Судно Арендодателю в том состоянии, в каком оно было получено им, с учетом нормального износа.
2.2.8. В течение _____ (__________) дня(ей) с момента подписания передаточного акта застраховать Судно, указав Арендодателя в качестве выгодоприобретателя, а также застраховать риск гражданской ответственности.
2.3. Арендатор вправе:
2.3.1. Потребовать от Арендодателя устранения недостатков Судна, если таковые обнаружатся во время приема-передачи Судна, согласовать с Арендодателем объем и сроки устранения недостатков Судна/срок приведения Судна в состояние, пригодное к плаванию, или отказаться от настоящего Договора.
2.3.2. Требовать от Арендодателя передачи всех документов, предусмотренных законодательством в области внутреннего водного транспорта Российской Федерации, для эксплуатации арендуемого Судна.
2.3.3. Оставить на Судне членов прежнего экипажа. Члены экипажа Судна подчиняются распоряжениям Арендатора.
2.3.4. Вправе без согласия Арендодателя сдавать Судно в аренду с экипажем.
2.4. Стороны обязаны совместно производить полную инвентаризацию судового оборудования, снабжения, устройств и расходных материалов, имеющихся на борту Судна в следующих случаях:
а) при приеме-передаче Судна;
б) при возврате Судна.
Арендатор в момент передачи ему Судна, а Арендодатель в момент возврата Судна должны соответственно принять и оплатить все топливо, смазочные масла, воду, невскрытую провизию, краски, канаты и иные расходные запасы, имеющиеся на борту Судна. Оплата указанных материалов и топлива производится по действующим на момент сдачи-приемки Судна рыночным ценам.
3. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, СРОК АРЕНДЫ
3.1. Настоящий Договор вступает в силу после регистрации Договора органом, осуществляющим государственную регистрацию Судна, и действует по «__»___________ ____ г.
Вариант: 3.2. Расходы по государственной регистрации Договора Стороны несут поровну.
4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
4.1. Арендная плата составляет _____ (__________) рублей.
4.2. Указанная сумма подлежит уплате в порядке: ____________________ в сроки: _______________.
4.3. Арендатор освобождается от уплаты арендной платы и расходов, связанных с Судном, на время, в течение которого Судно было непригодно к эксплуатации по вине Арендодателя. В случае если Судно было непригодно к эксплуатации по вине Арендатора, арендная плата подлежит выплате в полном объеме.
4.5. При несвоевременном возврате Судна Арендодателю Арендатор уплачивает за задержку Судна арендную плату исходя из ставки арендной платы, предусмотренной Договором.
4.6. В случае задержки уплаты арендной платы более чем на 15 (пятнадцать) суток Арендодатель вправе без предупреждения изъять Судно у Арендатора и взыскать с него понесенные в связи с этим убытки.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае гибели или повреждения Судна Арендатор обязан возместить Арендодателю ущерб, если гибель или повреждение произошли по обстоятельствам, за которые Арендатор отвечает в соответствии с законом или настоящим Договором.
5.3. Арендатор несет ответственность за вред, причиненный третьим лицам, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае нарушения срока внесения Арендатором арендной платы Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие действия непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, как: стихийные бедствия, пожары, наводнения, землетрясения, военные действия или введение чрезвычайного положения, забастовки, гражданские беспорядки.
6.2. Сторона, которая подвергается воздействию непреодолимой силы, должна уведомить об этом контрагента любым доступным способом в течение _____ (__________) дня(ей) с момента возникновения таких обстоятельств.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Споры, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, будут по возможности разрешаться Сторонами путем переговоров и/или направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о получении не позднее _____ (__________) дня(ей) с момента получения и направить ответ по существу в течение _____ (__________) дня(ей) с момента получения претензии.
7.2. Если Стороны не придут к соглашению, спор подлежит рассмотрению в суде по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
8. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Стороны обязаны в письменной форме уведомлять друг друга обо всех изменениях адресов и других реквизитов, указанных в разделе 9 настоящего Договора, не позднее чем _____ (__________) дней до даты, начиная с которой будут применяться новые реквизиты.
8.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.3. Настоящий Договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8.4. Все Приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора:
8.4.1. Выписка из ____________________ (реестра, в котором зарегистрировано Судно) от _______________.
8.4.2. Комплект судовых документов.
8.4.3. Передаточный акт.
9. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Информация для сведения:
Согласно ст. 1 Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации регулирует общественные отношения, связанные с судоходством на внутренних водных путях Российской Федерации, а его положения распространяется на суда и иные плавучие объекты, эксплуатируемые на внутренних водных путях Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Средства идентификации судна регулируются ст. 13 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации.
Статьей 14 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации предусматривается перечень судовых документов, которые должны находиться на подлежащих государственной регистрации судах.
Передача судна в аренду и возврат судна по истечении срока действия договора аренды осуществляются арендодателем и арендатором в пункте отстоя судна (п. 5 ст. 60 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации).
Данное условие подлежит включению в договор, если арендодатель не является собственником судна (п. 2 ст. 63 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации). В этом случае п. 1.3 Договора подлежит исключению.
В соответствии с п. 4 ст. 64 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации арендатор самостоятельно и за свой счет осуществляет укомплектование судна экипажем, члены которого должны соответствовать требованиям, установленным законодательством в области внутреннего водного транспорта Российской Федерации.
Согласно ст. 644 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 64 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации арендатор самостоятельно и за свой счет осуществляет снаряжение судна, несет расходы, связанные с эксплуатацией судна, в том числе с осуществлением его текущего и капитального ремонта, со страхованием, включая страхование своей ответственности.
Арендатор не обязан принимать судно в свое распоряжение ранее даты наступления такого срока. Арендатор обязан принять судно в свое распоряжение до истечения даты окончания такого срока. В случае если по истечении даты окончания такого срока судно не будет предоставлено в распоряжение арендатора, он имеет право требовать расторжения договора аренды. Арендодатель также вправе расторгнуть договор аренды, если судно по истечении даты окончания такого срока не было принято арендатором (п. 6 ст. 60 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации).
В этом случае новый собственник приобретает все права и обязанности, предусмотренные таким договором и законодательством Российской Федерации. При этом лицо, у которого отчуждается судно, обязано уведомить лицо, приобретающее право собственности на судно, обо всех договорах аренды, заключенных в отношении отчуждаемого судна. Обязанностью лица, приобретающего право собственности на судно, является уведомление всех арендаторов данного судна о смене собственника (п. 4 ст. 60 Кодекса внутреннего водного транспорта Российской Федерации).
Аренда водных транспортных средств
Общие положения
По гражданскому кодексу Российской Федерации
ГК РФ содержит главу 34 «Аренда» и в ней выделяет параграф 3 «Аренда транспортных средств». Этим параграфом предусмотрена возможность аренды транспортных средств, как с экипажем, так и без экипажа.
Согласно статье 632 ГК РФ по договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.
Согласно статье 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Договор аренды транспортного средства как с экипажем, так и без экипажа должен быть заключен в письменной форме независимо от срока, на который данный договор заключается.
Правила о регистрации договоров аренды, предусмотренные пунктом 2 статьи 609 ГК РФ, к договорам аренды транспортных средств не применяются.
При аренде транспортного средства с экипажем обязанности по поддержанию транспортного средства в надлежащем состоянии, осуществление текущего и капитального ремонта, а также предоставление необходимых принадлежностей, возлагаются на арендодателя.
Члены экипажа транспортного средства являются работниками арендодателя, их квалификация должна соответствовать условиям договора и требованиями обычной практики эксплуатации транспортного средства. Расходы по оплате услуг членов экипажа, налогообложению доходов, обязательному страхованию и иные расходы на их содержание несет арендодатель.
На арендодателя возлагаются расходы, связанные с коммерческой эксплуатацией транспортного средства, в том числе расходы на оплату топлива и других материалов, расходуемых в процессе эксплуатации, на оплату сборов, если договором аренды не предусмотрены другие условия.
Расходы по страхованию транспортного средства и ответственности за ущерб, который может быть причинен им или в связи с его эксплуатацией, несет арендодатель, если такое страхование является обязательным в силу закона или договора, если иное не предусмотрено договором.
В случае гибели или повреждения транспортного средства арендодатель может взыскать сумму причиненных убытков с арендатора, если докажет, что эти события произошли по вине арендатора. Если транспортным средством, его механизмами, устройствами, оборудованием причинен вред третьим лицам, ответственность за причиненный вред несет арендодатель, но если он докажет, что вред возник по вине арендатора, он вправе предъявить к нему регрессное требование о возмещении сумм, выплаченных третьим лицам.
При аренде транспортного средства без экипажа обязанности по поддержанию арендованного транспортного средства в надлежащем состоянии, осуществление текущего и капитального ремонта в течение всего срока договора аренды возлагаются на арендатора.
Также арендатор своими силами осуществляет управление транспортным средством и его эксплуатацию. Расходы на содержание транспортного средства, его страхование и страхование своей ответственности несет арендатор, если договором аренды не предусмотрено иное.
Ответственность за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, также несет арендатор.
Следует обратить внимание на то, что в соответствии со статьей 611 ГК РФ имущество сдается в аренду со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, и тому подобным). Если такие принадлежности и документы переданы не были и арендатор без них не может пользоваться имуществом в соответствии с его назначением либо в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, он может потребовать предоставления ему принадлежностей и документов или расторжения договора, а также возмещения убытков.
В соответствии с пунктом 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2002 года №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» в том случае, если арендодатель передал имущество арендатору без документов, отсутствие которых исключает эксплуатацию объекта аренды, арендная плата не подлежит взысканию.
В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором и, в большинстве случаев, арендная плата устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, которые вносятся единовременно или периодически.
Помимо этого арендная плата может быть определена в виде:
· установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
· предоставления арендатором определенных услуг;
· передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
· возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
Размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, определенные договором, но не чаще одного раза в год. На это следует обратить особое внимание, так как практика свидетельствует о том, что норма, установленная законом, довольно часто нарушается.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от 21 ноября 1996 года №129-ФЗ «О бухгалтерском учете» имущество, являющееся собственностью организации, должно учитываться обособленно от имущества других юридических лиц, находящегося в данной организации. Таким образом, арендуя какое-либо имущество, организация-арендатор транспортного средства обязана обеспечить раздельный учет собственного и арендованного имущества.
В соответствии с Планом счетов бухгалтерского учета для обобщения информации о наличии и движении ценностей, временно находящихся в пользовании или распоряжении организации предназначены забалансовые счета. Для обобщения информации о наличии и движении основных средств, арендованных организацией, предназначен счет 001 «Арендованные основные средства».
Помимо ГК РФ вопросы аренды водных транспортных средств регулируются Кодексом торгового мореплавания и Кодексом ВВТ. В следующих разделах мы кратко рассмотрим основные положения аренды судов, установленные названными кодексами.
По кодексу торгового мореплавания Российской Федерации
Кодекс торгового мореплавания содержит две главы, регулирующие вопросы аренды судов:
· глава X «Договор фрахтования судна на время (тайм-чартер) (статьи 198 – 210 Кодекса торгового мореплавания);
· глава XI «Договор фрахтования судна без экипажа (бербоут-чартер) (статьи 211 – 224 Кодекса торгового мореплавания).
Определение договора фрахтования судна на время содержится в статье 198 Кодекса торгового мореплавания. Согласно этому определению по договору тайм-чартера судовладелец обязуется за обусловленную плату (фрахт) предоставить фрахтователю судно и услуги членов экипажа в пользование на определенный срок для перевозок грузов, пассажиров или для иных целей торгового мореплавания. Иными словами договор тайм-чартера представляет собой договор аренды судна с экипажем. При этом капитан судна и другие члены экипажа подчиняются распоряжениям судовладельца, относящимся к управлению судном, к судовождению, внутреннему распорядку на судне и составу экипажа судна. Распоряжения фрахтователя обязательны для капитана судна и других членов экипажа только в отношении коммерческой эксплуатации судна (статья 206 Кодекса торгового мореплавания).
В тайм-чартере в обязательном порядке должны быть указаны следующие реквизиты (статья 200 Кодекса торгового мореплавания):
— название судна и его технические и эксплуатационные данные (грузоподъемность, грузовместимость, скорость и другие);
— время, место передачи и возврата судна;
— срок действия договора.
Напомним читателям, что статьей 615 ГК РФ установлено, что арендатор с согласия арендодателя имеет право сдавать арендованное имущество в субаренду. Аналогичное положение установлено и статьей 202 Кодекса торгового мореплавания. Согласно этой статье фрахтователь в пределах прав, предоставленных тайм-чартером, может заключать от своего имени договоры фрахтования судна на время с третьими лицами на весь срок действия тайм-чартера или на часть срока. Договор, заключенный фрахтователем с третьими лицами, носит название субтайм-чартера, при этом заключение субтайм-чартера не освобождает фрахтователя от исполнения тайм-чартера, заключенного с судовладельцем.
По тайм-чартеру обязанности несет как судовладелец, так и фрахтователь.
Обязанностью судовладельца является приведение судна к моменту его передачи фрахтователю в мореходное состояние (статья 203 Кодекса торгового мореплавания). Приведение судна в мореходное состояние означает принятие судовладельцем мер по обеспечению годности судна (его корпуса, двигателей, оборудования) для целей фрахтования, предусмотренных тайм-чартером, а также по укомплектованию судна экипажем и надлежащему снаряжению судна. Судовладелец обязан также поддерживать судно в мореходном состоянии в течение всего срока действия тайм-чартера. Судовладелец несет расходы на страхование судна и своей ответственности, на содержание членов экипажа судна.
Обязанностью фрахтователя является пользование судном и услугами членов его экипажа в соответствии с целями и условиями их предоставления, определенными договором. Фрахтователь оплачивает стоимость бункера и другие расходы и сборы, связанные с коммерческой эксплуатацией судна (статья 204 Кодекса торгового мореплавания).
Доходы от пользования зафрахтованным судном и услугами членов его экипажа являются собственностью фрахтователя.
Фрахтователь по окончании срока действия договора обязан возвратить судно судовладельцу в том состоянии, в каком оно было получено им, с учетом нормального износа. Если судно возвращено несвоевременно, фрахтователь уплачивает за задержку судна по ставке фрахта, предусмотренной тайм-чартером, или по рыночной ставке фрахта, если она превышает ставку, предусмотренную в договоре.
Фрахтователь несет ответственность не только перед судовладельцем, но и перед грузовладельцем в том случае, когда судно предоставлено для перевозки грузов. В этом случае фрахтователь имеет право от своего имени заключать договоры перевозки груза, подписывать чартеры, выдавать коносаменты, морские накладные и другие перевозочные документы. Ответственность фрахтователя перед грузовладельцем предусмотрена параграфом 8 главы YIII «Договор морской перевозки груза» Кодекса торгового мореплавания.
Статьей 207 Кодекса торгового мореплавания установлено, что фрахтователь не несет ответственности за убытки, причиненные спасанием, гибелью или повреждением зафрахтованного судна, если не будет доказано, что убытки возникли по вине фрахтователя.
Фрахт уплачивается фрахтователем в порядке и сроки, предусмотренные договором. В том случае, если тайм-чартер уже заключен, но судно непригодно к эксплуатации вследствие немореходного состояния, за это время фрахтователь освобождается от уплаты фрахта. Если же судно стало непригодным для эксплуатации по вине фрахтователя, судовладелец имеет право на предусмотренный тайм-чартером фрахт, независимо от возмещения фрахтователем причиненных убытков.
Если фрахтователь просрочил уплату фрахта более чем на четырнадцать календарных дней, судовладелец имеет право изъять судно у фрахтователя без предупреждения и взыскать убытки, причиненные просрочкой платежа (статья 208 Кодекса торгового мореплавания).
Фрахт подлежит уплате и в случае гибели судна. Фрахт уплачивается со дня, предусмотренного договором, по день гибели судна. Если день гибели судна установить невозможно, фрахт уплачивается по день получения последнего известия о судне (статья 209 Кодекса торгового мореплавания).
Если судно до окончания тайм-чартера оказало услуги по спасанию, причитающееся за это вознаграждение распределяется между судовладельцем и фрахтователем в равных долях за вычетом расходов на спасание и доли вознаграждения, причитающейся экипажу судна (статья 210 Кодекса торгового мореплавания).
Бербоут-чартер представляет собой договор фрахтования судна без экипажа, по которому судовладелец обязуется за обусловленную плату (фрахт) предоставить фрахтователю в пользование и во владение на определенный срок судно, не укомплектованное экипажем и не снаряженное. По бербоут-чартеру судно может использоваться для перевозок грузов, пассажиров и иных целей торгового мореплавания (статья 211 Кодекса торгового мореплавания).
В бербоут-чартере должны быть указаны следующие сведения (статья 213 Кодекса торгового мореплавания):
— наименования сторон договора;
— название судна, его класс, флаг, технические и эксплуатационные данные (грузоподъемность, грузовместимость, скорость и другие);
— количество расходуемого судном топлива;
— время, место подачи и возврата судна;
— срок действия договора.
Статьей 215 Кодекса торгового мореплавания фрахтователю предоставлено право заключения от своего имени договоры фрахтования судна без экипажа с третьими лицами (суббербоут-чартер), если бербоут-чартером не предусмотрено иное. Даже если фрахтователь заключил договор суббербоут-чартера, это не освобождает его от исполнения бербоут-чартера, заключенного с судовладельцем. Суббербоут-чартер может быть заключен на весь срок действия бербоут-чартера, либо на часть срока.
Как и при тайм-чартере, при бербоут-чартере обязанностью судовладельца является приведение судна в мореходное состояние. Но при бербоут-чартере судовладелец обязан к моменту передачи судна фрахтователю лишь принять меры по обеспечению годности судна (его корпуса, двигателя, оборудования) для целей фрахтования (статья 216 Кодекса торгового мореплавания). Комплектование экипажа судна осуществляет фрахтователь. Экипаж судна могут составлять лица, ранее не являвшиеся членами его экипажа, или лица, ранее являвшиеся членами экипажа данного судна. Независимо от способа комплектования экипажа, и капитан судна, и экипаж подчиняются фрахтователю во всех отношениях (статья 217 Кодекса торгового мореплавания).
В течение срока действия бербоут-чартера фрахтователь обязан поддерживать судно в мореходном состоянии и по окончании договора возвратить судно судовладельцу в том состоянии, в каком оно было получено с учетом нормального износа. Все расходы, связанные с эксплуатацией судна, в том числе расходы на содержание членов экипажа судна, несет фрахтователь. Помимо этого фрахтователь возмещает судовладельцу расходы на страхование судна и своей ответственности, а также уплачивает сборы, взимаемые с судна (статьи 218 Кодекса торгового мореплавания). Фрахтователь также несет убытки, связанные со спасанием, гибелью или повреждением судна, если не докажет, что такие убытки причинены по его вине (статья 220 Кодекса торгового мореплавания).
Фрахт уплачивается судовладельцу в соответствии с правилами, установленными статьей 221 Кодекса торгового мореплавания. Названной статьей установлено, что фрахтователь уплачивает судовладельцу фрахт за месяц вперед по ставке, согласованной сторонами. За время, в течение которого судно вследствие его немореходного состояния было непригодно к эксплуатации, фрахтователь освобождается от уплаты фрахта (если только непригодность судна к эксплуатации не наступила по вине фрахтователя). Если уплата фрахта просрочена свыше четырнадцати календарных дней, судовладелец имеет право без предупреждения изъять судно у фрахтователя и взыскать с фрахтователя причиненные убытки. В случае гибели судна фрахт уплачивается в следующем порядке: со дня, предусмотренного в бербоут-чартере, по день гибели судна (либо по день получения последнего известия о судне, если день гибели установить невозможно).
Если бербоут-чартер предусматривает выкуп судна фрахтователем, судовладелец не имеет права изъять судно у фрахтователя в случае просрочки уплаты фрахта свыше 14 дней, если такая просрочка не зависит от фрахтователя. В этом случае судовладелец вправе взыскать с фрахтователя только убытки, причиненные просрочкой платежа (статья 222 Кодекса торгового мореплавания).
По договору с условием выкупа судно по окончании срока действия бербоут-чартера переходит в собственность фрахтователя в том случае, если последний исполнил свои обязательства по договору и произвел последнюю уплату фрахта (статья 223 Кодекса торгового мореплавания). При этом судовладелец несет ответственность за любые недостатки выкупленного судна (в том числе за скрытые), если фрахтователь докажет, что недостатки возникли до передачи ему судна или по возникшим до его передачи причинам (статья 224 Кодекса торгового мореплавания).
И тайм-чартер, и бербоут-чартер должны быть заключены в письменной форме (статьи 201 и 214 Кодекса торгового мореплавания). Договорами тайм-чартера и бербоут-чартера могут быть установлены иные правила, нежели правила, установленные главами X и XI Кодекса торгового мореплавания (статьи 199 и 212 Кодекса торгового мореплавания).
По кодексу внутреннего водного транспорта
Аренда судов на внутреннем водном транспорте осуществляется в соответствии с правилами гражданского законодательства, а также с правилами, установленными главой X «Аренда судов» Кодекса ВВТ. Согласно пункту 1 статьи 60 Кодекса ВВТ правила, установленные главой X Кодекса ВВТ применяются, если иное не установлено договором аренды.
Основанием для аренды судов является договор, заключаемый между лицом, сдающим судно в аренду – арендодателем, и лицом, принимающим судно в аренду – арендатором.
В течение срока договора аренды судно может быть отчуждено, но такое отчуждение судна не влечет за собой прекращение срока договора аренды. Новый собственник судна приобретает все права и обязанности, предусмотренные договором аренды и законодательством Российской Федерации. Первоначальный собственник судна обязан уведомить нового собственника обо всех договорах аренды, заключенный в отношении отчуждаемого судна. Новый собственник, в свою очередь, обязан уведомить всех арендаторов судна о смене собственника (пункт 4 статьи 60 Кодекса ВВТ).
Передача арендодателем судна в аренду и возврат судна арендатором по окончании срока договора производится в пункте отстоя судна. Расходы, связанные с доставкой судна в пункт отстоя несет сторона, передающая судно. То есть при передаче судна в аренду расходы по доставке судна несет арендодатель, а при возврате судна – арендатор.
Существенным условием договора аренды является указание срока, в течение которого судно должно быть передано в распоряжение арендатора, причем в обязательном порядке должны быть указаны даты наступления и окончания срока. Ранее даты наступления срока передачи арендатор не обязан принимать судно в свое распоряжение, но он обязан принять судно до истечения даты окончания такого срока. Если по истечении даты окончания срока передачи судна, оно не будет предоставлено в распоряжение арендатора, он вправе требовать расторжения договора аренды. Право расторгнуть договор аренды имеет и арендодатель. Такое право наступает в том случае, если арендодатель не примет судно по истечении даты окончания срока передачи судна (пункт 6 статьи 60 Кодекса ВВТ).
Кодексом ВВТ, также как и Кодексом торгового мореплавания, предусмотрена возможность субаренды судна. При заключении договора субаренды лицо, передающее судно, по отношению к лицу, которому судно сдается в субаренду, приобретает права и обязанности, предусмотренные для арендодателей. При этом сохраняются права и обязанности, предусмотренные договором аренды, по отношению к лицу, у которого до этого судно было принято в аренду или субаренду (пункт 7 статьи 60 Кодекса ВВТ).
Кодекс ВВТ предусматривает возможность аренды судна, как с экипажем, так и без экипажа. Права и обязанности арендодателя и арендатора при заключении таких договоров различны.
При аренде судна с экипажем арендодатель обязан (статья 61 Кодекса ВВТ):
— обеспечить пригодность судна для целей, предусмотренных договором аренды;
— обеспечить укомплектование судна экипажем и надлежащее снаряжение судна;
— обеспечить безопасную техническую эксплуатацию судна, содержание экипажа судна и наличие предусмотренных законодательством судовых документов;
— извещать собственника судна обо всех заключенных в отношении судна договорах аренды и субаренды (если арендодатель не является собственником судна).
Члены экипажа судна являются работниками арендодателя и подчиняются его распоряжениям в отношении управления и технической эксплуатации судна.
При аренде судна без экипажа на арендодателя возлагаются несколько иные обязанности. При аренде судна без экипажа арендодатель обязан (статья 63 Кодекса ВВТ):
— передать арендатору документы для эксплуатации судна, предусмотренные законодательством в области внутреннего водного транспорта;
— извещать собственника судна обо всех заключенных в отношении судна договорах аренды и субаренды (если арендодатель не является собственником судна);
— устранять скрытые недостатки судна.
Арендатор при аренде судна с экипажем обязан (статья 62 Кодекса ВВТ) осуществлять все расходы, связанные с коммерческой эксплуатацией судна, в том числе расходы на оплату топлива, других расходуемых материалов, на оплату сборов. В части коммерческой эксплуатации судна члены экипажа подчиняются распоряжениям арендатора.
Арендатор имеет право:
— заключать от своего имени договоры перевозки и буксировки без согласия арендодателя, если это не противоречит назначению и классу судна, а также целям, предусмотренным договором аренды;
— назначить на судно своего представителя для осуществления руководства коммерческой эксплуатацией судна, при этом распоряжения представителя являются обязательными для капитана судна;
— сдавать судно в субаренду (на условиях аренды судна с экипажем) без согласия арендодателя.
При аренде судна без экипажа арендатор обязан:
— осуществлять эксплуатацию судна согласно его назначению и классу, а также целям, предусмотренным договором аренды;
— осуществлять снаряжение судна, нести расходы, связанные с его эксплуатацией, в том числе расходы по текущему и капитальному ремонту, расходы по страхованию, включая страхование своей ответственности;
— в течение срока действия договора аренды поддерживать судно в состоянии, пригодном к плаванию;
— по истечении срока действия договора возвратить судно арендодателю в том состоянии, в каком оно было получено, с учетом нормального износа.
Арендатор имеет право:
— требовать от арендодателя передачи всех документов, предусмотренных законодательством, для эксплуатации судна;
— сдавать судно в субаренду, как с экипажем, так и без экипажа, без согласия арендодателя.
В отношении укомплектования судна экипажем необходимо отметить, что это осуществляет арендатор, причем самостоятельно и за свой счет. Члены экипажа должны соответствовать требованиям, установленным законодательством в области внутреннего водного транспорта. Экипаж может состоять из членов прежнего экипажа судна, но при аренде судна без экипажа члены экипажа подчиняются распоряжениям арендатора.
За гибель или повреждение судна, а также за вред, причиненный третьим лицам, арендатор несет ответственность перед арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Положения, касающиеся расчетов за аренду судна, являются общими как для договоров аренды судна с экипажем, так и для договоров аренды без экипажа.
Статьей 65 Кодекса ВВТ установлено, что порядок и сроки уплаты арендной платы должны быть в обязательном порядке предусмотрены договором аренды, и уплачивать арендную плату арендатор должен арендодателю согласно договору. Следует обратить внимание на тот факт, что арендатор освобождается от уплаты арендной платы и расходов, связанных с судном, за тот период времени, в течение которого судно было непригодно к эксплуатации по вине арендодателя. Если же судно было непригодно к эксплуатации по вине арендатора, арендная плата уплачивается в полном объеме.
В случае гибели судна арендная плата вносится арендатором за время, включающее день гибели судна. В случае невозможности установить день гибели судна, арендная плата уплачивается за время, включающее день получения последнего известия о судне.
Если арендатор задержал уплату арендной платы более чем на 15 суток, арендодатель имеет право без предупреждения изъять судно у арендатора, а также взыскать с него убытки, понесенные задержкой уплаты арендной платы.
Если судно возвращено арендодателю несвоевременно, арендатор за задержку судна уплачивает арендную плату исходя из ставки арендной платы, установленной договором аренды, или рыночной ставки арендной платы, если она выше ставки, предусмотренной договором.
Бухгалтерский и налоговый учет у арендодателя
Передача имущества в аренду
Имуществом, передаваемым по договору аренды, в большинстве случаев являются основные средства и объекты недвижимости, поскольку именно они являются самым дорогостоящим имуществом, приобретение которого в собственность не всегда целесообразно. ПБУ 6/01 не содержит раздела, регулирующего вопросы аренды основных средств. Руководствоваться следует Методическими указаниями №91н.
По общему правилу при передаче имущества в аренду оно продолжает учитываться на балансе арендодателя, за исключением случаев финансовой аренды.
Организация может передавать в аренду как временно не используемое в производственных и непроизводственных целях имущество, так и имущество, специально приобретенное для передачи в аренду с целью получения дохода.
Организация, передающая в аренду временно не используемое имущество, должна обеспечить его обособленный учет.
Планом счетов бухгалтерского учета для обобщения информации о наличии и движении основных средств организации, находящихся в эксплуатации, запасе, на консервации, в аренде и доверительном управлении предназначен счет 01 «Основные средства». Для учета передачи основного средства в аренду можно открыть субсчет «Основные средства, переданные в аренду». Аналитический учет необходимо организовать таким образом, чтобы обеспечить возможность получения данных по видам основных средств, местам их нахождения, арендаторам и тому подобное.
Для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в материальные ценности, предоставляемые организацией за плату во временное пользование либо владение и пользование с целью получения дохода, Планом счетов бухгалтерского учета предназначен счет 03 «Доходные вложения в материальные ценности». Аналитический учет на счете 03 также следует вести по видам материальных ценностей, арендаторам и отдельным объектам материальных ценностей.
Так как имущество, переданное в аренду, продолжает учитываться на балансе арендодателя, то и амортизационные отчисления начисляет арендодатель.
Учет арендной платы в бухгалтерском учете
Порядок отражения поступающей арендной платы зависит от того, основной или не основной деятельностью является в организации предоставление в аренду имущества.
При отражении арендной платы следует руководствоваться ПБУ 9/99. В соответствии с пунктом 5 ПБУ 9/99 в организациях, предметом деятельности которых является предоставление за плату во временное пользование (временное владение и пользование) своих активов по договору аренды, выручкой считаются поступления, получение которых связано с этой деятельностью.
Если предоставление активов в аренду не является предметом деятельности организации, то согласно пункту 7 ПБУ 9/99 поступления, связанные с предоставлением за плату во временное пользование (временное владение и пользование) активов организации, признаются прочими доходами.
Если арендная плата будет отражаться организацией в бухгалтерском учете в качестве доходов от обычных видов деятельности, операции отражаются следующими записями:
Дебет 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»
Кредит 90 «продажи субсчет 90-1 «Выручка»
— отражена сумма арендной платы, подлежащей получению;
Дебет 90 «Продажи» субсчет 90-3 «Налог на добавленную стоимость»
Кредит 68 «Расчеты по налогам и сборам» субсчет «Расчеты по НДС»
— отражена сумма НДС, подлежащая уплате в бюджет;
Дебет 51 «Расчетные счета»
Кредит 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками»
— отражено поступление денежных средств от арендатора.
Если арендная плата будет отражаться в учете в составе прочих доходов, то корреспонденция счетов будет следующей:
Дебет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» субсчет «Расчеты по арендной плате»
Кредит 91 «Прочие доходы и расходы» субсчет 91-1 «Прочие доходы»
— отражена сумма арендной платы, подлежащей получению;
Дебет 91 «Прочие доходы и расходы» субсчет «Прочие расходы»
Кредит 68 «Расчеты по налогам и сборам» субсчет «Расчеты по НДС»
— отражена сумма НДС, подлежащая уплате в бюджет;
Дебет 51 «Расчетные счета»
Кредит 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» субсчет «Расчеты по арендной плате»
— отражено поступление денежных средств от арендатора.
Арендная плата может быть перечислена арендатором единым платежом за весь период действия договора аренды.
Если предоставление активов организации в аренду является основной деятельностью, то полученная за весь период действия договора арендная плата рассматривается как авансовый платеж и учитывается на счете 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» на субсчете «Расчеты по авансам полученным».
Если же передача активов в аренду не является основной деятельностью, то единовременно внесенную арендную плату следует учитывать по-другому.
Для обобщения информации о доходах, полученных в отчетном периоде, но относящихся к будущим отчетным периодам, Планом счетов бухгалтерского учета предназначен счет 98 «Доходы будущих периодов». Учет арендной платы следует вести на субсчете 98-1 «Доходы, полученные в счет будущих периодов», аналитический учет следует организовать по каждому виду дохода. Суммы доходов, относящихся к будущим периодам, отражаются по кредиту счета 98 в корреспонденции со счетами учета денежных средств или расчетов с дебиторами и кредиторами. По дебету счета 98 отражаются суммы доходов, перечисленные на соответствующие субсчета при наступлении отчетного периода, к которому эти доходы относятся.
Согласно пункту 15 ПБУ 9/99 арендная плата (когда это не является предметом деятельности организации) признается в бухгалтерском учете исходя из допущения временной определенности фактов хозяйственной деятельности при наличии следующих условий:
а) организация имеет право на получение этой выручки, вытекающее из конкретного договора или подтвержденное иным соответствующим образом;
б) сумма выручки может быть определена;
в) имеется уверенность в том, что в результате конкретной операции произойдет увеличение экономических выгод организации.
Напомним, что допущение временной определенности фактов хозяйственной деятельности означает, что факты хозяйственной деятельности отражаются в учете и отчетности того отчетного периода, в котором они имели место и к которому они относятся, независимо от фактического времени поступления или выплаты денежных средств, связанных с этими фактами. Допущению временной определенности фактов хозяйственной деятельности соответствует «принцип начисления». Право на применение для целей бухгалтерского учета так называемого «кассового метода» может дать только Минфин Российской Федерации путем прямого персонального разрешения.
Если в отношении денежных средств и иных активов, полученных организацией в оплату, не исполнено хотя бы одно из названных условий, то в бухгалтерском учете организации признается кредиторская задолженность, а не выручка.
Организация заключила договор аренды катера сроком на 6 месяцев. Сумма аренды за 1 месяц составляет 23 600 рублей (в том числе НДС – 3 600 рублей). Арендатор перечислил арендодателю сумму арендной платы на расчетный счет организации до начала действия договора сразу за весь период его действия.
Для отражения операций на счетах бухгалтерского учета используются следующие наименования субсчетов:
62-1 «Расчеты по арендной плате»;
62-2 «Расчеты по предварительной оплате»;
68-2 «Расчеты по налогу на добавленную стоимость».