договор аренды газовых баллонов образец

ДОГОВОР АРЕНДЫ ТАРЫ N _____А

Москва, «__» _______ 2020 г.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование многооборотные баллоны и контейнеры для хранения и перевозки сжатых, сжиженных или растворенных газов (далее по тексту «Тара»).

1.2. Баллоны, по согласованию сторон, могут быть предоставлены заполненными, при этом заправка газа оформляется отдельной накладной в соответствии с «Договором поставки». Тара поставляется самовывозом со склада Арендодателя или может быть доставлена на склад Арендатора за дополнительную плату.

1.3. Срок аренды определяется Арендатором.

1.4. По истечении срока аренды, Арендатор возвращает Тару на склад Арендодателя.

1.5. За пользование Тарой Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан своевременно предоставить Арендатору Тару в исправном состоянии, со сроком переосвидетельствования на срок не менее 200 календарных дней.

2.2. Арендодатель обязан предоставить, а Арендатор подписать, арендную накладную.

2.3. Арендодатель обязан выдать Арендатору, предусмотренные законодательством, необходимые финансовые, складские и транспортные документы.

2.4. Арендатор обязан поддерживать Тару в исправном состоянии, нести расходы по содержанию Тары и использовать Тару по назначению. Оплачивать аренду Тары.

3. ЦЕНЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Арендатор вносит на счет Арендодателя предоплату за пользование Тарой равную стоимости Тары по прайс-листу Арендодателя, на день выставления счета.

3.2. Арендная плата составляет 0,5% (Пять десятых процента) в сутки от величины предоплаты за пользование Тарой.

3.3. После сдачи товара на склад Арендодателя и подписания возвратной накладной, Арендодатель возвращает, внесенную ранее Арендатором предоплату за пользование Тарой за вычетом стоимости аренды Тары рассчитанной по п.3.2 настоящего договора.

3.4. Арендодатель гарантирует стоимость Тары и при необходимости стоимость доставки в соответствии с выставленным счетом, только при условии оплаты счета в течение 3-х банковских дней с даты его получения.

3.5. Начисление арендной платы прекращается при возврате Арендатором арендуемой Тары на склад Арендодателя и подписания возвратной накладной уполномоченными лицами.

3.6. По истечении 200 календарных дней, полученная по настоящему договору Тара переходит в собственность Арендатора, а внесенная ранее предоплата считается оплатой за Тару. В этом случае Арендатор возвращает Арендодателю арендные документы и получает взамен документы на продажу Тары.

3.7. В соответствии со статьей 317.1 ГК РФ, проценты за пользование денежными средствами не начисляются и не выплачиваются.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Если по вине Арендатора арендуемая Тара была повреждена или перестала соответствовать техническим параметрам, Арендатор обязан оплатить стоимость ремонта Тары или Тары.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор, подписанный обеими сторонами, вступает в силу с момента подписания обеими сторонами арендной накладной и действует в течение 200 календарных дней либо до подписания возвратной накладной.

5.2. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от выполнения обязательств по завершению сделок начатых в период действия настоящего договора.

Источник

Договор аренды баллонов

ДОГОВОР АРЕНДЫ БАЛЛОНОВ №

г. Москва «__» _________ 201_ г.

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество, указанное в п. 1.2 настоящего договора, во временное пользование, а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п. 3 настоящего договора.

1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование следующее имущество: газовые баллоны пропановые объемом 50 литров, в дальнейшем именуемое “Имущество”.

1.3. Указанное в п. 1.2 настоящего договора Имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности.

1.4. Имущество должно быть передано Арендатору в течение 3 дней с момента подписания настоящего договора.

1.6. Имущество предназначено для использования в качестве оборотной тары для хранения и дальнейшего использования сжиженного углеводородного газа марки СПБТ.

2. ОБЯЗАННОСТИ ДОГОВОРА

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Своевременно передать Арендатору нанятое Имущество в состоянии, отвечающем условиям, указанным в п. 1 настоящего договора.

2.1.2. Производить капитальный ремонт Имущества.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Использовать Имущество в соответствии с условиями, указанными в пп. 1.5 и 1.6 настоящего договора.

2.2.2. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.

2.2.3. Нести расходы по содержанию Имущества.

2.2.4. В установленные договором сроки производить расчеты по арендной плате, в соответствии с условиями, указанными в п. 3 настоящего договора.

2.2.5. Возвратить Имущество после прекращения действия договора Арендодателю в технически-исправном состоянии.

3.1. Размер арендной платы согласовывается сторонами в приложении к настоящему договору.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 5 числа следующего за оплачиваемым месяца путем перечисления средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем договоре.

3.3. Арендатор за 5 дней до начала срока аренды оплачивает залоговую сто-имость газовых баллонов (если иное не оговорено в приложении к настоящему до-говору).

3.4. По окончании срока аренды Арендатор возвращает в исправном состоя-нии газобаллонную тару, а Арендодатель в течении 5-ти банковских дней после приема газовых баллонов от Арендатора возвращает залоговую стоимость газовых баллонов на расчетный счет Арендатора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За просрочку платежа Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 10 (ДЕСЯТИ) процентов от суммы договора и пеню из расчета 1 (ОДНОГО) процента от суммы договора за каждый день просрочки.

4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.

4.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Срок аренды Имущества начинается с момента подписания Акта према-передачи Имущества в Аренду и до оговоренных в приложении сроках.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры, возникшие в связи с исполнением настоящего Договора, решаются сторонами путем урегулирования в переговорах, а в случае невозможности их урегулирования путем направления претензии. Срок рассмотрения претензии 20 дней с момента ее поступления. В случае если Сторонами не достигнуто взаимоприемлемое решение, материалы по возникшему разногласию передаются в Арбитражный суд г. Москвы.

6.2. Претензии должны быть предъявлены в 7-дневный срок со дня получения товара.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН.

г. Москва, проезд Донелайтиса, д. 18, стр.1

Источник

Договор аренды нежилой недвижимости

Образец договора в 2021 году

Бланк договора аренды недвижимости

Образец договора, подготовленный специалистами сервиса.

Инструкция по составлению договора

Договор аренды нежилой недвижимости в обязательном порядке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение данного требования влечет недействительность соглашения.

А если договор заключен на срок более года, то она также подлежит государственной регистрации в Росреестре.

Содержание договора аренды состоит из совокупности всех его условий, которые обычно объединяют в разделы. Рассмотрим основные разделы договора аренды нежилой недвижимости.

Преамбула

В преамбуле указываем дату и место заключения соглашения, и реквизиты сторон:

Стороны договора — арендодатель и арендатор. Арендатор — тот, кто имуществом пользуется и платит за это деньги. Арендодатель — это собственник имущества или лицо, уполномоченное на это собственником.

Поэтому перед заключением соглашения нужно проверить полномочия стороны на подписание договора аренды:

Внимание! Доверенность от имени арендодателя должна быть нотариально удостоверена.

Обоснование: п. 1 ст. 185.1 ГК РФ предусматривает, что нотариально должна быть удостоверена доверенность на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами. А так как права на недвижимость зарегистрированы в Росреестре, то требование о нотариальной доверенности относится также к представителю арендодателя, который распоряжается правом собственности, предоставив в аренду недвижимое имущество.

Предмет договора

Предмет — существенное условие договора аренды. Если невозможно будет точно идентифицировать объект нежилой недвижимости, то соглашение могут признать незаключенным.

Чтобы этого не случилось нужно указать следующие признаки предмета договора:

Срок договора

Можно указать конкретный срок или заключить соглашение на неопределённый срок.

Но в таком случае возникает вопрос: нужно ли регистрировать бессрочный договор аренды. В Информационном письме ВАС РФ от 11.02.2002 №59 указывается, что государственная регистрация обязательна только для срочных договоров.

Если в соглашении не указан определенный срок, то расторгнуть его по закону может любая из сторон, предупредив при этом вторую сторону. Предупредить нужно за 3 месяца, хотя можно указать и иной срок.

Чаще всего стороны предпочитают заключать соглашения на срок не превышающий одного года, чтобы избежать регистрации в Росреестре. Указывают обычно срок в 11 месяцев или 360 дней.

Но в этом случае возникает опасность отказа второй стороны продлить соглашение после его истечения. Поэтому можно предусмотреть преимущественное право арендатора заключить договор аренды на новый срок.

Пользование арендованным имуществом

Права и обязанности арендодателя

Главная обязанность арендодателя — в согласованный срок передать арендуемое имущество. Стороны договора аренды могут осуществить передачу объекта аренды как по передаточному акту, так и по иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Арендодатель обязан проводить капитальный ремонт, также в соглашении можно предусмотреть его обязанность по произведению текущего ремонта.

Пропишите в этом разделе всё то, чем арендодатель обязан обеспечить арендуемые помещения: водоснабжение, электричество, теплоснабжение, телефонная связь и т.д.

Также укажите на обязанность арендодателя предоставлять по требованию арендатора необходимые ему документы (надлежащим образом заверенные копии документов), которые относятся к арендуемым помещениям. Эти документы могут потребоваться арендатору для предоставления в различные государственные органы для получения разрешений, лицензий и т.д.

Права и обязанности арендатора

Одной из главных обязанностей арендатора является оплата в срок арендных платежей и соблюдение правил пользования помещением.

С учётом интересов арендодателя в сохранении имущества в надлежащем виде, в договоре также указывают ряд следующих обязанностей:

Среди прав арендатора можно указать возможность передачи недвижимости в субаренду без согласия собственника или только с его письменного согласия.

Арендатор вправе произвести улучшения имущества. Отделимые улучшения являются собственностью арендатора, а неотделимые, произведенные с согласия арендодателя, подлежат компенсации арендатору, если иное не указать в соглашении.

Платежи и расчеты по договору

Договор аренды недвижимости без указания стоимости арендных платежей является незаключенным. Поэтому сторонам просто необходимо прописать величину арендной платы.

Стороны могут предусмотреть самые разные варианты оплаты, её формы, а также порядок внесения. Наиболее распространенными на практике условиями являются следующие:

Ответственность сторон

Стороны могут установить размер ответственности как арендатора, так и арендодателя за нарушение обязательств по договору.

Не имеет смысла устанавливать слишком большой размер неустойки, поскольку в случае судебного разбирательства он, скорее всего, будет уменьшен. Оптимальный размер неустойки варьируется от 0, 1% до 1%.

В договоре целесообразно отметить, что обязанность по выплате санкций возникает только при наличии письменного требования, т.к. стороны могут и отказаться от того, чтобы им выплачивали неустойку.

Порядок расторжения договора

Возможность одностороннего отказа от договора прямо предусмотрена законом только в отношении аренды, заключенной на неопределенный срок.

В отношении же срочного договора аренды односторонний отказ нормами гражданского законодательства не предусмотрен, но стороны могут прописать право одностороннего расторжения в тексте соглашения. Причем таким правом можно наделить как одну, так и обе стороны.

Также расторжение возможно в судебном порядке по требованию одной из сторон. В договоре фиксируется ряд наиболее существенных нарушений со стороны арендатора (просрочка оплаты, неоднократное нарушение правил пользования помещением, ухудшение имущества и т.д.) и устанавливают, что в таком случае арендодатель имеет право требовать расторжения соглашения. Встречные условия о расторжении возможны и при наличии нарушений арендодателя. Например, он не предоставляет недвижимое имущество или предоставленным объектом невозможно пользоваться и т.д.

Порядок разрешения споров

В данном разделе необходимо выбрать степень важности претензионного порядка разрешения спора, а также выбрать подсудность данного договора.

Претензионный порядок разрешения спора — это стадия досудебного разрешения спора, т. е. когда стороны пытаются решить возникший спор без обращения в суд. Вы можете включить условия, которые будут запрещать сторонам договора обращаться в суд в случае, если не был соблюден претензионный порядок.

Подсудность — это место разрешения судебного спора. По закону судебный спор разрешается по месту нахождения/жительства ответчика, но стороны договора могут выбрать конкретное место разрешения спора.

Но если спор будет не о взыскании арендной платы, а о расторжении договора и об истребовании имущества, то суд может отказаться принимать заявление (или передать дело в другой суд) на том основании, что споры о правах на недвижимое имущество рассматриваются судом по месту нахождения недвижимости.

Источник

Договор аренды гаража

Одним из видов сделок по аренде является договор аренды гаража. Данное соглашение подразумевает передачу Арендодателем объекта недвижимости в пользование Арендатору за оговоренную договором сумму.

При этом сам гараж должен обладать теми свойствами, которые присущи такому объекту недвижимости. Итак, гараж представляет собой сооружение, в котором имеются стены, пол, крыша и при возможности смотровая яма. Такое сооружение предназначено для хранения или ремонта в нем транспортных средств, следовательно, он не является жилым помещением.
Ниже мы поэтапно рассмотрим, как составить договор аренды гаража, и на какие нюансы стоит обратить внимание при его оформлении:

Преамбула

Договор аренды гаража

В преамбулу договора включаются:

При заключении такого рода сделки в пунктах настоящего договора следует прописать все существенные условия. Такими условиями являются:

Предмет

Предметом такого вида договора является сам объект недвижимости, то есть гараж. При этом в пунктах настоящего документа важно дать точные характеристики этому сооружению. Выглядит это следующим образом:

1. Предмет договора:
1.1. Арендодатель обязуется в соответствии арендным соглашением предоставить Арендатору за оговоренную плату гараж в надлежащем состоянии, который располагается по адресу: Курганская область, город Курган, проспект Машиностроителей 16, гаражный кооператив ГСК «Черёмушка», гараж №543.
Гараж передается во временное владение арендатору в момент подписания акта приема-передачи.

Срок соглашения

Далее указывается период времени, на который гараж будет сдан в аренду:

1.2. Срок настоящего соглашения: с 25 февраля 2023 года по 25 января 2024 года включительно.
1.3. Арендатор в ходе действия настоящего соглашения обязуется не передавать Гараж в пользование третьим лицам.

По срокам рекомендуется сдавать такой объект недвижимости на период одиннадцати месяцев, дабы не осуществлять государственную регистрацию договора. При этом в пунктах документа можно включить условие об автоматическом продлении договора по согласию сторон.
Необходимо также установить право собственности на такое сооружение. Гараж должен принадлежать Арендодателю и это должно подтверждаться специальными документами.

Обязанности сторон

Далее в документе прописываются обязанности сторон. Такой пункт является неотъемлемым практически в каждом виде сделок. Выглядит это так:

2. Обязанности сторон:
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Передать во временное пользование Арендатору гараж в том состоянии, которое оговорено в настоящем соглашении.
2.1.2. В случае возникновения обстоятельств, которые могут нанести ущерб объекту недвижимости, незамедлительно принять меры по их устранению.
К таким обстоятельствам могут относиться: пожары, аварии, затопления и так далее.
Если же ситуации, повлекшие за собой ущерб, наступили по вине Арендатора, он обязуется принимать меры самостоятельно.
2.1.3. Исполнять обязательства по настоящему договору.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Пользоваться гаражом в соответствии с прописанными в пунктах документа условиями.
2.2.2. Поддерживать техническое состояние объекта в соответствии с требованиями, соблюдать технику безопасности.
2.2.3. Выплачивать оговоренную договором сумму в сроки, указанные в документе.
2.2.4. В случае прекращения договора сдать объект в надлежащем состоянии.
2.2.5. За счет своих средств, производить оплату услуг, связанных с функционированием данного объекта.

Цена договора

В документе также указывается, в каком виде и в какие сроки будет вноситься арендная плата.

3. Порядок арендной выплаты:
3.1. Общая цена договора за аренду гаража в течение 11 месяцев составляет 35 000 (Тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек. Арендная плата осуществляется ежемесячно в размере: 1 182 (Одна тысяча сто восемьдесят два) рубля 00 копеек.
3.2. Выплата происходит 10 (Десятого) числа каждого месяца в виде наличного расчета с оформлением расписки.

Ответственность сторон

Далее в тексте документа указывается раздел об ответственности Контрагентов в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Выглядит он следующим образом:

4. Ответственность сторон:
4.1. В случае если стороны не исполняют или ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по настоящему соглашению, они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им объекта, которые мешают нормальному пользованию им.
4.3. Арендатор в случае обнаружения этих недостатков вправе требовать их устранения или расторжения договора.
4.4. В случае если такие недостатки оговаривались сторонами при заключении сделки, Арендодатель ответственности не несет.
4.5. В случае просрочки исполнения обязательств по выплате арендной платы, за каждый просроченный день начисляется пени в размере 30% от суммы задолженности.

В такой раздел могут быть включены и другие пункты по соглашению сторон.
В заключительных положениях такого документа указываются разделы о порядке расторжения договора, порядке разрешения спора и форс-мажорных ситуациях.
В конце договора ставятся подписи сторон, и сделка считается заключенной.

Форма договора

Договор аренды гаража составляется и заключается в простой письменной форме.

Источник

Договор аренды баллонов

ДОГОВОР АРЕНДЫ БАЛЛОНОВ №

г. Москва «__» _________ 201_ г.

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество, указанное в п. 1.2 настоящего договора, во временное пользование, а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п. 3 настоящего договора.

1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование следующее имущество: газовые баллоны пропановые объемом 50 литров, в дальнейшем именуемое “Имущество”.

1.3. Указанное в п. 1.2 настоящего договора Имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности.

1.4. Имущество должно быть передано Арендатору в течение 3 дней с момента подписания настоящего договора.

1.6. Имущество предназначено для использования в качестве оборотной тары для хранения и дальнейшего использования сжиженного углеводородного газа марки СПБТ.

2. ОБЯЗАННОСТИ ДОГОВОРА

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Своевременно передать Арендатору нанятое Имущество в состоянии, отвечающем условиям, указанным в п. 1 настоящего договора.

2.1.2. Производить капитальный ремонт Имущества.

2.2. Арендатор обязан:

2.2.1. Использовать Имущество в соответствии с условиями, указанными в пп. 1.5 и 1.6 настоящего договора.

2.2.2. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.

2.2.3. Нести расходы по содержанию Имущества.

2.2.4. В установленные договором сроки производить расчеты по арендной плате, в соответствии с условиями, указанными в п. 3 настоящего договора.

2.2.5. Возвратить Имущество после прекращения действия договора Арендодателю в технически-исправном состоянии.

3.1. Размер арендной платы согласовывается сторонами в приложении к настоящему договору.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 5 числа следующего за оплачиваемым месяца путем перечисления средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем договоре.

3.3. Арендатор за 5 дней до начала срока аренды оплачивает залоговую сто-имость газовых баллонов (если иное не оговорено в приложении к настоящему до-говору).

3.4. По окончании срока аренды Арендатор возвращает в исправном состоя-нии газобаллонную тару, а Арендодатель в течении 5-ти банковских дней после приема газовых баллонов от Арендатора возвращает залоговую стоимость газовых баллонов на расчетный счет Арендатора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За просрочку платежа Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 10 (ДЕСЯТИ) процентов от суммы договора и пеню из расчета 1 (ОДНОГО) процента от суммы договора за каждый день просрочки.

4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России.

4.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Срок аренды Имущества начинается с момента подписания Акта према-передачи Имущества в Аренду и до оговоренных в приложении сроках.

6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. Все споры, возникшие в связи с исполнением настоящего Договора, решаются сторонами путем урегулирования в переговорах, а в случае невозможности их урегулирования путем направления претензии. Срок рассмотрения претензии 20 дней с момента ее поступления. В случае если Сторонами не достигнуто взаимоприемлемое решение, материалы по возникшему разногласию передаются в Арбитражный суд г. Москвы.

6.2. Претензии должны быть предъявлены в 7-дневный срок со дня получения товара.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН.

г. Москва, проезд Донелайтиса, д. 18, стр.1

Источник