договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность образец
Приложение 2. Договор о безвозмездной передаче земельного участка в собственность (примерный)
ГАРАНТ:
Решением Барнаульской городской Думы от 5 июня 2003 г. N 379 Приложение 2 к настоящему Решению изложено в новой редакции
от 23 апреля 2002 г. N 221
Договор
о безвозмездной передаче земельного участка в собственность
(примерный)
С изменениями и дополнениями от:
3. Права и обязанности Гражданина
3.1. Гражданин имеет право:
3.1.1. владеть, пользоваться и распоряжаться вышеуказанным земельным участком в пределах, установленных действующим законодательством;
3.1.2. возводить жилые и бытовые надворные постройки в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием при условии согласования с заинтересованными службами города;
3.1.3. осуществлять иные права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
3.2. Гражданин обязан:
3.2.1 использовать вышеуказанный земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Изменение целевого использования участка производить только с разрешения Главного управления архитектуры и градостроительства города;
3.2.3. содержать земельный участок и прилегающую к нему территорию в благоустроенном виде, своевременно производить санитарную очистку участка и прилегающей территории;
3.2.4. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке;
3.2.5. не ущемлять права смежных землепользователей;
3.2.6. своевременно производить платежи за землю;
3.2.7. произвести государственный учет земельного участка с присвоением кадастрового номера в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю;
3.2.8. в десятидневный срок передать данные о заключении настоящего договора дочернему федеральному государственному унитарному предприятию «Барнаульский Центр технической инвентаризации и учета объектов недвижимости» для внесения изменений в технический паспорт;
3.2.9. в месячный срок со дня заключения настоящего договора выполнить через управление администрации города по земельным ресурсам, землеустройству и геодезии вынос внешних границ участка на местности и получить акт отвода внешних границ участка (в точках ________ согласно плану границ земельного участка) (при необходимости);
3.2.10. ограждение установить согласно внешним границам участка (при необходимости);
3.2.11. порядок пользования земельным участком определить соглашением собственников земельного участка, в противном случае решить вопрос в судебном порядке (при необходимости);
3.2.12. выполнять иные требования, предусмотренные законодательством.
4. Ограничение прав на земельный участок
4.1. На отчуждаемый земельный участок ограничений прав:
а) не устанавливается;
б) устанавливаются следующие ограничения прав на основании постановления главы администрации города от ______ 200_ г. N_________:
4.1.2. Не производить вырубку ценных пород деревьев.
В случае нарушения лесного законодательства РФ собственник земельного участка несет административную ответственность в соответствии со ст. ст. 110, 111, 112 Лесного кодекса РФ;
4.1.3. Регулировать сток талых и дождевых вод, не допускать прорыва поверхностных вод на склон без организации стока и обустройства ливневых канав и лотков;
4.1.4 Проведение работ, связанных с проектированием, реконструкцией и новым строительством, возможно при условии согласования с Барнаульской оползневой станцией;
4.2. Указанные ограничения прав устанавливаются:
б) на срок до _____________.
5. Обременения земельного Участка
5.1. Отчуждаемый земельный участок обременяется публичными сервитутами на основании постановления главы администрации города от _____ 200_г. N ___.
5.1.1. Не препятствовать размещению на Участке межевых и геодезических знаков в соответствии с действующим законодательством.
5.1.2. Не препятствовать ремонту, обслуживанию коммуникаций, проходящих по Участку.
В случае установления факта наличия инженерных коммуникаций на Участке после заключения настоящего договора действие пункта распространяется на данный факт установления, в том числе на бесхозяйные сети.
5.2. Установленные публичные сервитуты являются:
б) устанавливаются на срок до _________________.
6. Качество, границы земельного участка и порядок его передачи
6.1. Гражданин до заключения настоящего договора ознакомился с качественным состоянием земельного участка, его границами и претензий к ним не имеет.
6.2. Все споры, которые могут возникнуть в дальнейшем между сторонами по поводу качественного состояния или границ отчуждаемого земельного участка, рассматриваются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
6.3. Администрация передает Гражданину отчуждаемый земельный участок и относящиеся к нему документы в момент подписания настоящего договора, который по соглашению сторон будет иметь силу акта передачи земельного участка.
С момента подписания сторонами настоящего договора обязанность Администрации передать Гражданину отчуждаемый участок и документы к нему считается исполненной, также как и обязанность Гражданина принять их.
7. Ответственность сторон
Ответственность сторон за невыполнение своих обязанностей, предусмотренных в настоящем договоре, определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами Алтайского края, изданными в пределах полномочий субъекта Российской Федерации.
8. Иные условия договора
8.1. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами. Настоящий договор действует до фактического исполнения обеими сторонами своих обязанностей по настоящему договору.
8.2. При заключении настоящего договора стороны руководствовались ст. 20 ЗК РФ, п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Алтайского края «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков», ст. ст. 260, 261, 263 ГК РФ.
Иные права и обязанности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами Алтайского края, изданными в пределах полномочий субъекта Российской Федерации.
8.3. Право собственности Гражданина на приобретаемый земельный участок, ограничения этого права и публичные сервитуты подлежат государственной регистрации в Управлении регистрации прав на недвижимость по г. Барнаулу учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края в течение месячного срока со дня заключения настоящего договора и возникают с момента государственной регистрации.
8.4. Расходы по государственной регистрации права собственности на земельный участок, ограничении на это право и публичных сервитутов производятся за счет Гражданина.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение 1. Договор о безвозмездной передаче земельного участка в собственность
от 5 июня 2003 г. N 379
Договор
о безвозмездной передаче земельного участка в собственность
(примерный)
3. Права и обязанности Гражданина
3.1. Гражданин имеет право:
3.1.1. владеть, пользоваться и распоряжаться вышеуказанным земельным участком в пределах, установленных действующим законодательством;
3.1.2. возводить жилые и бытовые надворные постройки в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием при условии согласования с заинтересованными службами города;
3.1.3. осуществлять иные права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
3.2. Гражданин обязан:
3.2.1 использовать вышеуказанный земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Изменение целевого использования участка производить только с разрешения Главного управления архитектуры и градостроительства города;
3.2.3. содержать земельный участок и прилегающую к нему территорию в благоустроенном виде, своевременно производить санитарную очистку участка и прилегающей территории;
3.2.4. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке;
3.2.5. не ущемлять права смежных землепользователей;
3.2.6. своевременно производить платежи за землю;
3.2.7. произвести государственный учет земельного участка с присвоением кадастрового номера в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю;
3.2.8. в десятидневный срок передать данные о заключении настоящего договора дочернему федеральному государственному унитарному предприятию «Барнаульский Центр технической инвентаризации и учета объектов недвижимости» для внесения изменений в технический паспорт;
3.2.9. в месячный срок со дня заключения настоящего договора выполнить через управление администрации города по земельным ресурсам, землеустройству и геодезии вынос внешних границ участка на местности и получить акт отвода внешних границ участка (в точках ________ согласно плану границ земельного участка) (при необходимости);
3.2.10. ограждение установить согласно внешним границам участка (при необходимости);
3.2.11. порядок пользования земельным участком определить соглашением собственников земельного участка, в противном случае решить вопрос в судебном порядке (при необходимости);
3.2.12. выполнять иные требования, предусмотренные законодательством.
4. Ограничение прав на земельный участок
4.1. На отчуждаемый земельный участок ограничений прав:
а) не устанавливается;
б) устанавливаются следующие ограничения прав на основании постановления главы администрации города от ______ 200_ г. N_________:
4.1.2. Не производить вырубку ценных пород деревьев.
В случае нарушения лесного законодательства РФ собственник земельного участка несет административную ответственность в соответствии со ст. ст. 110, 111, 112 Лесного кодекса РФ;
4.1.3. Регулировать сток талых и дождевых вод, не допускать прорыва поверхностных вод на склон без организации стока и обустройства ливневых канав и лотков;
4.1.4 Проведение работ, связанных с проектированием, реконструкцией и новым строительством, возможно при условии согласования с Барнаульской оползневой станцией;
4.2. Указанные ограничения прав устанавливаются:
б) на срок до _____________.
5. Обременения земельного Участка
5.1. Отчуждаемый земельный участок обременяется публичными сервитутами на основании постановления главы администрации города от _____ 200_г. N ___.
5.1.1. Не препятствовать размещению на Участке межевых и геодезических знаков в соответствии с действующим законодательством.
5.1.2. Не препятствовать ремонту, обслуживанию коммуникаций, проходящих по Участку.
В случае установления факта наличия инженерных коммуникаций на Участке после заключения настоящего договора действие пункта распространяется на данный факт установления, в том числе на бесхозяйные сети.
5.2. Установленные публичные сервитуты являются:
б) устанавливаются на срок до _________________.
6. Качество, границы земельного участка и порядок его передачи
6.1. Гражданин до заключения настоящего договора ознакомился с качественным состоянием земельного участка, его границами и претензий к ним не имеет.
6.2. Все споры, которые могут возникнуть в дальнейшем между сторонами по поводу качественного состояния или границ отчуждаемого земельного участка, рассматриваются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
6.3. Администрация передает Гражданину отчуждаемый земельный участок и относящиеся к нему документы в момент подписания настоящего договора, который по соглашению сторон будет иметь силу акта передачи земельного участка.
С момента подписания сторонами настоящего договора обязанность Администрации передать Гражданину отчуждаемый участок и документы к нему считается исполненной, также как и обязанность Гражданина принять их.
7. Ответственность сторон
Ответственность сторон за невыполнение своих обязанностей, предусмотренных в настоящем договоре, определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами Алтайского края, изданными в пределах полномочий субъекта Российской Федерации.
8. Иные условия договора
8.1. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами. Настоящий договор действует до фактического исполнения обеими сторонами своих обязанностей по настоящему договору.
8.2. При заключении настоящего договора стороны руководствовались ст. 20 ЗК РФ, п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Алтайского края «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков», ст. ст. 260, 261, 263 ГК РФ.
Иные права и обязанности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами Алтайского края, изданными в пределах полномочий субъекта Российской Федерации.
8.3. Право собственности Гражданина на приобретаемый земельный участок, ограничения этого права и публичные сервитуты подлежат государственной регистрации в Управлении регистрации прав на недвижимость по г. Барнаулу учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края в течение месячного срока со дня заключения настоящего договора и возникают с момента государственной регистрации.
8.4. Расходы по государственной регистрации права собственности на земельный участок, ограничении на это право и публичных сервитутов производятся за счет Гражданина.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Договор безвозмездной передачи земельного участка в собственность образец
(основания возникновения прав третьих лиц)
5. Обязанности Сторон
5.1. Администрация обязуется:
5.1.1. Предоставить Приобретателю подписанную Администрацией доверенность в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области на подачу заявления для государственной регистрации перехода права собственности на Участок и два экземпляра Договора с необходимыми приложениями.
5.2. Приобретатель обязуется:
5.2.1. В срок не позднее 30 дней с момента заключения договора представить в Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на Участок, ограничений использования Участка и сервитутов.
5.2.2. Использовать Участок исключительно в соответствии с разрешенным видом использования, указанным в разделе 1 Договора.
5.2.3. Представлять информацию о состоянии Участка по запросам уполномоченных исполнительных органов государственной власти, федеральных и муниципальных служб, обеспечивать условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка землепользования, в том числе обеспечивать доступ на Участок представителям уполномоченных исполнительных органов государственной власти, федеральных и муниципальных служб.
5.2.4. Сохранять межевые знаки, переданные по акту сдачи межевых знаков Приобретателю под наблюдение за сохранностью.
5.2.5. Соблюдать предусмотренные в разделе 4 Договора особые условия использования Участка.
5.2.6. До момента государственной регистрации перехода права собственности на Участок к Приобретателю не отчуждать в собственность третьих лиц расположенное на Участке и принадлежащее Приобретателю на праве собственности недвижимое имущество (здания, строения, сооружения и др.).
6. Возникновение права собственности
6.1. Право собственности на Участок подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и возникает у Приобретателя с момента регистрации.
7. Ответственность Сторон
7.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
7.2. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, за представление не соответствующей действительности информации, непредставление имеющей значение для заключения Договора информации, которая им была известна либо которая должна была быть известна на момент заключения Договора.
8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания.
8.2. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судами общей юрисдикции.
8.3. Договор составлен на
листах и подписан в трех экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу, находящихся:
9. Приложения к Договору
2. Копия акта сдачи межевых знаков Приобретателю под наблюдение за сохранностью.
3. Справка стоимости выкупа земельного участка.
Приложение 2. Договор о безвозмездной передаче земельного участка в собственность (примерный)
от 23 апреля 2002 г. N 221
Договор
о безвозмездной передаче земельного участка в собственность
(примерный)
1.2. Земельный участок передается в собственность Гражданина на основании постановления главы администрации г. Барнаула от ________ 200 г. N ____ для обслуживания принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, расположенного на отчуждаемом земельном участке, которым (ый) ранее Гражданин:
а) пользовался на праве бессрочного пользования на основании ___________________________ от _______ N_______.
б) имел в фактическом пользовании как собственник жилого дома, расположенного на данном земельном участке, приобретенного им по сделке до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР».
2. Характеристика земельного участка
2.1. Отчуждаемый земельный участок площадью ________________ (__________________________________) кв. м передается в собственность Гражданину из земель поселений в границах, указанных на плане, прилагаемом к настоящему договору.
2.2. Расположенный на вышеуказанном отчуждаемом земельном участке жилой дом (кадастровый или условный номер ________________) принадлежат Гражданину на праве собственности на основании
2.3. Администрация, уведомляет Гражданина, что на момент заключения настоящего договора отчуждаемый земельный участок никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит.
3. Права к обязанности гражданина
3.1. Гражданин имеет право:
31.1. владеть, пользоваться и распоряжаться вышеуказанным земельным участком в пределах, установленных действующим законодательством;
3.1.2. возводить жилые и бытовые надворные постройки в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием при условии согласования с заинтересованными службами города;
3.1.3. осуществлять иные права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.
3.2. Гражданин обязан:
3.2.1. использовать вышеуказанный земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Изменение целевого использования участка производить только с разрешения Главного управления архитектуры и градостроительства города;
3.2.3. содержать земельный участок и прилегающую к нему территорию в благоустроенном виде, своевременно производить санитарную очистку участка и прилегающей территории;
3.2.4. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке;
3.2.5. не ущемлять права смежных землепользователей;
3.2.6. своевременно производить платежи за землю;
3 2.7. произвести государственный учет земельного участка с присвоением кадастрового номера в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Алтайскому краю;
3.2.8 в десятидневный срок передать данные о заключении настоящего договора дочернему федеральному государственному унитарному предприятию «Барнаульский Центр технической инвентаризации и учета объектов недвижимости» для внесения изменений в технический паспорт;
3.2.9 выполнять иные требования, предусмотренные законодательством.
4. Ограничение прав на земельный участок
4.1. На отчуждаемый земельный участок ограничений прав:
а) не устанавливается;
б) устанавливаются следующие ограничения прав на основании постановления главы администрации города от _________ 200__г. N________
4.1 2. _______________________________________
4.1 3. _______________________________________
4.2. Указанные ограничения прав устанавливаются:
б) на срок до ____________________.
5. Обременения земельного участка
5.1. Отчуждаемый земельный участок обременяется публичными сервитутами на основании постановления главы администрации города от ________ 200_г. N _______.
5.2. Установленные публичные сервитуты являются:
б) устанавливаются на срок до ___________________________.
5.3. Гражданин имеет право заключить с собственником жилого дома по адресу: ул. _______________________ N_______, в пользу которого установлен вышеуказанный в подп. 5.1. сервитут, договор об установления частного сервитута в порядке, установленном действующим гражданским законодательством.
6. Качество, границы земельного участка и порядок его передачи
6.1. Гражданин до заключения настоящего договора ознакомился с качественным состоянием земельного участка, его границами и претензий к ним не имеет.
6.2. Все споры, которые могут возникнуть в дальнейшем между сторонами по поводу качественного состояния или границ отчуждаемого земельного участка, рассматриваются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
6.3. Администрация передает Гражданину отчуждаемый земельный участок и относящиеся к нему документы в момент подписания настоящего договора, который по соглашению сторон будет иметь силу акта передачи земельного участка.
С момента подписания сторонами настоящего договора обязанность Администрации передать Гражданину отчуждаемый участок и документы к нему считается исполненной, также как и обязанность Гражданина принять их.
7. Ответственность сторон
Ответственность сторон, за невыполнение своих обязанностей, предусмотренных в настоящем договоре, определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами Алтайского края, изданными в пределах полномочий субъекта Российской Федерации.
8. Иные условия договора
8.1. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами. Настоящий договор действует до фактического исполнения обеими сторонами своих обязанностей по настоящему договору.
8.2. При заключении настоящего договора стороны руководствовались ст.20 ЗК РФ, п. 4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ст.260, 261, 263 ГК РФ.
Иные права и обязанности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами Алтайского края, изданными в пределах полномочий субъекта Российской Федерации.
8.3. Право собственности Гражданина на приобретаемый земельный участок, ограничения на это право и публичные сервитуты подлежат государственной регистрации в Барнаульском филиале Алтайского краевого Центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение месячного срока со дня заключения настоящего договора и возникают с момента государственной регистрации.
8.4. Расходы по государственной регистрации права собственности на земельный участок, ограничений на это право и публичных сервитутов производятся за счет Гражданина.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Акт приема-передачи земельного участка
При купле-продаже земельного участка или сдаче его в аренду стороны сделки обязательно должны подписать соответствующий договор, а после — акт приема-передачи земельного участка для подтверждения факта совершения сделки. Акт является дополнением к договору, отдельно не используется. Рассмотрим, как его составить.
Особенности передачи земельного участка
Для продажи участка или сдачи его в аренду заключают договор в письменной форме (также это могут быть процедуры дарения или мены). При несоблюдении этого требования договор будет признан недействительным согласно ст. 550 ГК РФ. Также важно знать, что переход права собственности подлежит обязательной госрегистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).
Передача объекта и денежных средств за него производится по акту приема-передачи. Еще он может называться передаточным актом. После подписания документа обязательства сторон будут считаться исполненными в соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ.
К сведению! При осмотре участка покупатель (арендатор) должен быть предельно внимательным. Необходимо измерить площадь, осмотреть все имеющиеся постройки, сверить кадастровые номера в документах и акте. Только после проведения осмотра нужно подписывать акт приема-передачи.
Если при осмотре были выявлены недостатки, то покупатель (арендатор) может отказаться подписывать акт.
Как составить акт приема-передачи земельного участка
Унифицированного бланка для такой операции не существует, поэтому его можно составить в свободной форме, соблюдая все правила для формирования такого рода документов. Если договор оформлялся у нотариуса, то и акт тоже целесообразно составить там.
Что указать в акте:
После осмотра участка и согласования его передачи продавец (арендодатель) передает покупателю (арендатору) документы и стороны подписывают акт. С этого момента вся ответственность за участок лежит на покупателе (арендаторе).
Назначение данного акта — зафиксировать отсутствие претензий у покупателя (арендатора), факт передачи участка, документов и денежных средств. Кроме того, на основании этого документа в бухгалтерии организации земельный участок списывают с баланса или ставят на баланс.