договор дарения квартиры образец московская область

Как оформить дарственную на квартиру

Сколько стоит и как правильно составить договор дарения самостоятельно

На самом деле термина дарственной в законе нет, а есть договор дарения. Причем часто люди думают, что дарение — это односторонняя сделка, то есть человеку достаточно только подарить. Но договор дарения — это двусторонний договор, потому что одаряемый может и не принять дар. Получается, что для дарения требуется как желание дарителя, так и согласие одаряемого, то есть две стороны.

Вторая особенность договора дарения — безвозмездность. Если получатель дара совершает любые встречные действия со своей стороны, например перечисляет взамен деньги или дарит свою недвижимость, это уже не дарение, а ничтожная или притворная сделка. По сути такая сделка становится уже куплей-продажей или меной, но не дарением.

Давайте разберемся, что должно быть в договоре дарения и в каком случае понадобится нотариус, чтобы его оформить. Если некогда читать статью целиком, можно скачать наш бланк договора дарения квартиры и заполнить от своего имени. Но это только в том случае, если вам не нужен нотариус.

Оформление дарственной на квартиру

Шаблон простого договора дарения квартирыDOC, 37 КБ

Особенности дарственной на квартиру

Форма договора. По закону договор дарения может быть заключен как в устной форме, так и в письменной. Но если собираетесь дарить недвижимость, нужно обязательно составить договор в письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Если договор не в письменной форме — он считается недействительным, а если его не зарегистрировать — незаключенным. Просто передать документы на квартиру нельзя.

Нотариальное удостоверение договора в обычных случаях не требуется. Нотариус нужен, если дарят не всю квартиру, а, например, только комнату. Или если у квартиры несколько собственников и только один из них хочет подарить часть кому-то другому. Еще нотариус нужен обязательно, если собственники квартиры или ее части — несовершеннолетние или даритель ограниченно дееспособен.

С 31 июля 2019 года изменили правила об обязательном участии нотариуса в сделках с долями. Если дарение всех долей проходит по одной сделке, нотариус не нужен. Все собственники квартиры могут подарить свои доли по договору дарения без участия нотариуса. По-прежнему обязателен нотариус только в случае, если долю дарит только один из собственников.

Какие требования предъявляются к участникам сделки

Есть обязательные требования к дарителю:

Дарение недвижимости между двумя юридическими лицами запрещено — то есть одна фирма не может подарить другой офис. Но если офис принадлежит по документам директору, а не фирме, директор может его подарить другой компании. И наоборот: компания может подарить квартиру своему сотруднику.

Какие документы нужны для оформления

Чтобы составить договор дарения, понадобятся следующие документы:

По закону составлять акт приема-передачи в обязательном порядке не нужно. Но лучше его составить — это позволит избежать взаимных претензий и проблем, если подписание договора и государственная регистрация будут существенно разнесены по времени. Хотя договор дарения и считается заключенным с момента регистрации перехода права, но сама сделка считается совершенной с момента передачи дара одаряемому.

Где оформить дарственную на квартиру

Обратиться к риелтору или юристу. Они составят договор сами, а сторонам останется только подписать его. Юристы, как правило, обходятся куда дешевле, а вероятность, что они составят договор корректно, — больше.

Оформить дарственную в МФЦ. В некоторых МФЦ есть отдельные коммерческие службы, которые за незначительную плату заполняют шаблоны договора. Например, в Москве или Санкт-Петербурге это службы при Едином центре документов.

Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса. Я уже писал, когда нотариус обязателен. Для остальных случаев дарение у нотариуса можно оформить по желанию.

Самостоятельно. Для этого нужно скачать и заполнить простую письменную форму договора. Ее я приведу ниже и поясню, как правильно заполнять.

Как происходит оформление дарственной

Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса. С нотариусами все просто — приносите документы, платите деньги и подписываете договор. Нотариус обязан по закону объяснить вам каждое слово в договоре, если оно непонятно. Зарегистрировать переход прав на квартиру нотариус тоже может — причем намного быстрее, чем если пойти самостоятельно. Когда сделку оформляют у нотариуса, он в обязательном порядке оказывает услуги по электронной регистрации перехода права собственности, то есть сам подает за вас все документы в Росреестр. И это намного быстрее, чем если это делать самому.

Образец заполнения договора дарения. Если решите составить договор самостоятельно, скачайте и заполните бланк дарения квартиры.

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру. Стоимость складывается из нескольких частей: составление договора и госпошлина за регистрацию.

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру. Стоимость складывается из нескольких частей: составление договора и госпошлина за регистрацию.

Риелторы редко берут меньше 10 тысяч рублей за договор, а юристы могут сделать и за 5 тысяч. Единой цены здесь нет, и все зависит от расценок исполнителя.

Нотариальное удостоверение договора стоит дороже: 0,5% от стоимости квартиры (или доли в квартире), но не менее 3000 рублей, плюс примерно 4300 рублей за техническую работу. То есть как минимум выйдет не меньше 7300 рублей. Тариф на техническую работу отличается по регионам и устанавливается нотариальной палатой региона. С февраля 2019 года платить нотариусу за электронную подачу документов на регистрацию перехода права собственности не нужно — теперь они делают это без дополнительной оплаты. До этого надо было платить отдельно за удостоверение договора и за подачу документов в Росреестр.

Специалисты в МФЦ стоят значительно дешевле и юристов, и нотариуса, и риелторов. Как правило, они просят в пределах 2 тысяч рублей, однако есть далеко не в каждом МФЦ. В Москве и Санкт-Петербурге эта услуга стоит 2500 рублей. Если составить договор у них, сделку зарегистрируют в обычные сроки в отличие от нотариальной.

Источник

Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

Договор дарения — популярный способ безвозмездной передачи условно наследуемого имущества между родственниками. Этот способ часто используется, так как дарственная проста в оформлении и безвозмездна.

Рассказываем, как правильно оформить передачу квартиры по договору дарения в 2021 году.

Когда можно дарить

Передать в дар недвижимость или ее часть можно в любое время. В отличие от завещания дарение является двусторонним договором, который требует согласия одаряемого. Если договор не заключен в письменной форме, он считается недействительным. Некоторые пишут дарственную на родственников, но не регистрирует сделку — такой договор считается незаключенным. Просто передать документы на квартиру нельзя — сделку нужно зарегистрировать в Росреестре. Договор нужно заключить при жизни дарителя, так как сделка, предусматривающая передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожна.

Безвозмездная сделка

Как оформить договор

Договор дарения может быть оформлен в простой письменной и нотариальный форме. Если недвижимое имущество принадлежит единственному собственнику, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса. Вы просто составляете его письменно, подписываете и идете в Росреестр. Нотариальная форма рекомендуется в случае, если договор заключается между лицами, не состоящими в родственных отношениях.

Как подарить квартиру несовершеннолетнему

Дарственная часто оформляется родственниками на несовершеннолетних детей. В этом случае для оформления договора дарения потребуется нотариус. Он также необходим для оформления дарственной для ограниченно недееспособного человека.

Дарение доли квартиры

Нотариальное заверение договора дарения также нужно в случае, если в дар передается только доля в квартире или если у квартиры несколько собственников и один из них дарит ее часть кому-то другому.

Особенности договора дарения

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

Александра Воскресенская, юрист адвокатской конторы «Юков и партнеры»:

— В силу того, что договор дарения является безвозмездной сделкой, проблемы при его заключении могут возникнуть, если сторонами не являются близкие родственники. В большинстве случаев договоры дарения оспариваются, если они были совершены лицами, официально не состоящими в родстве (в том числе состоящими в гражданском браке). В таком случае предпочтительной формой дарственной является нотариальная, которую в соответствии с судебной практикой оспорить намного сложнее.

Кому нельзя дарить

В ГК ФР 2 есть запрет на заключение дарственной между коммерческими организациями, госслужащими и работниками отдельных организаций (медицинские, образовательные учреждения) в случае, если стоимость договора превышает 3 тыс. руб.

Документы для оформления дарственной

Сколько стоит оформление

При регистрации перехода права собственности на недвижимость потребуется оплатить госпошлину, которая составляет 2 тыс. руб., при дарении дома нужно будет дополнительно оплатить передачу земли (от 350 до 2 тыс. руб. в зависимости от назначения участка). Услуга выписки из домовой книги предоставляется бесплатно. За предоставление сведений из ЕГРН взимается плата в размере 300 руб.

Оформление договоров и соглашений об отчуждении недвижимого имущества (продажа, мена, дарение, отступное, внесение в уставный капитал и т. д., кроме договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением) стоит 6 тыс. руб.

Налоги

В случае передачи в дар недвижимости близким родственникам сделка не облагается налогом. Если договор дарения оформляется не на родственников, то получатель должен будет заплатить за такой подарок 13% от его стоимости.

Риски для дарителя

При оформлении договора дарения для дарителя есть риски, так как после регистрации договора даритель лишается всех прав на имущество. Договор заключается при жизни дарителя и часто подразумевает устные договоренности, что бывший собственник имеет право проживать в подаренной квартире. Нередко случается, что эти договоренности не соблюдаются, что приводило, в основном, к безуспешным судебным разбирательствам.

Источник

Как правильно составить договор дарения квартиры?

Договор дарения квартиры – это документ, подтверждающий безвозмездное дарения жилья одним человеком другому. Он требуется для регистрации перехода права собственности и заключается только на добровольной основе. Рассмотрим основные особенности сделки, требования к дарителям и одаряемым, а также пошаговый алгоритм и документы для составления дарственной.

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

В статье расскажем:

Особенности договора дарения

В большинстве случаев люди называют договор дарения (далее – ДД) проще – дарственной. Особенности оформления документа регламентируются гл. 32 ГК РФ:

Обратите внимание! Сам ДД государственной регистрации с 2013 года не подлежит, его можно заключить и оставить без движения. Регистрировать нужно только переход права собственности.

Коротко: договор заключается на безвозмездной основе в письменной форме, согласие одаряемого на принятие дара обязательно, а для переоформления права собственности нужно обращаться в регистрирующий орган.

Требования к участникам сделки

Одаряемым может быть кто угодно: близкий родственник, знакомый, друг, ребенок, и т.д. Если недвижимость передается ребенку до 14 лет, в его интересах выступает родитель или иной законный представитель. В возрасте от 14 до 18 лет несовершеннолетние совершают сделки самостоятельно, но с согласия родителей.

Если жилье передается в дар несовершеннолетнему, находящемуся под опекой, опекуну согласие органов опеки не нужно, т.к. речь идет об увеличении имущественного благосостояния опекаемого, а не об уменьшении.

Каким требованиям должен соответствовать даритель:

Обратите внимание! Если даритель состоит в официальном браке, на сделку требуется нотариальное согласие законной супруги (га). При дарении доли в недвижимости с несколькими владельцами заручаться их разрешениями не нужно – право преимущественной покупки в данном случае неактуально, оно действует на сделки купли-продажи.

Нужно ли заверять дарственную у нотариуса?

ДД подлежит нотариальному удостоверению в нескольких случаях:

Важно учитывать, что при дарении всеми собственниками долей по одной сделки обращаться к нотариусу не нужно – достаточно заключить один договор. Нотариальное удостоверение требуется, если долю дарит один из владельцев.

Цены у нотариусов

Расценки у нотариусов зависят от вида работ. Если оформление ДД от нотариуса не требуется, достаточно оплатить только нотариальный тариф – 0,5% от стоимости недвижимости или доли в ней.

Если вы хотите, чтобы нотариус сам оформил и удостоверил ДД, помимо установленного тарифа придется оплатить технические работы. Расценки на них устанавливаются региональными нотариальными палатами.

В общей сложности услуги нотариуса по оформлению и заверению ДД обходятся в 7 000 – 10 000 руб.

Совет: если нотариальное удостоверение не требуется, но вы не знаете, как составить договор, лучше обратиться к юристам. Их прайс более демократичен, и ваши расходы уменьшатся до 2 000 – 2 500 руб.

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Способы оформления договора дарения

Дарственную можно оформить несколькими способами:

Коротко: если договор не требует нотариального удостоверения, составить его можно самостоятельно или с помощью юристов. Альтернативный вариант для экономии – оформление в юридической фирме с последующим заверением у нотариуса, если дарится доля в недвижимости.

Как оформить договор дарения квартиры в МФЦ: пошаговая инструкция

Сделка состоит из нескольких этапов:

Регистрация ДД через МФЦ занимает около 10 дней, но зачастую на это уходит меньше времени. Результат обращения можно отслеживать на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись электронным сервисом.

Документы

При составлении ДД понадобятся:

Заключив ДД, стороны должны представить в МФЦ:

Заявление о перерегистрации права подготавливается сотрудником МФЦ самостоятельно, сторонам достаточно подписать его.

Образец и бланк договора дарения квартиры

Договор составляется в трех экземплярах: один остается у дарителя, второй – у одаряемого, а третий – в МФЦ или у нотариуса в зависимости от того, где происходит оформление.

Форма ДД законодательством не устанавливается, но он должен содержать исчерпывающие данные:

Бланк договора дарения квартиры:

Образец договора дарения квартиры:

Госпошлина

Перерегистрация обойдется в 2 000 руб. Пошлина уплачивается перед обращением в МФЦ или Росреестр.

Срок действия

На ДД срок действия не распространяется. Его можно составить, но не относить на перерегистрацию. До переоформления обязательства по оплате имущественного налога, коммунальных платежей, иных расходов останутся за дарителем.

После перехода права собственности указанные обязанности возлагаются уже на одаряемого, т.к. он становится полноправным владельцем.

Договор дарения квартиры между супругами

По закону имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью. Для дарения общенажитого жилья супруги должны выделить доли, а затем один из них сможет подарить долю другому, и тот станет полноправным владельцем всей недвижимости.

Образец соглашения

Соглашение оформляется в трех экземплярах, включает в себя следующую информацию:

Образец соглашения об определении долей в квартире:

Облагается ли договор дарения налогами?

Если одаряемый приходится дарителю близким родственником, НДФЛ платить не придется (ст. 217 НК РФ).

К таким родственникам относятся:

Также налог не платят супруги. Остальные граждане, не приходящиеся близкими родственниками, обязуются уплачивать НДФЛ в размере 13% от стоимости жилья, т.к. оно признается его прибылью.

Срок уплаты налога

Декларация 3-НДФЛ предоставляется одаряемым в ИФНС по месту нахождения полученного в дар имущества до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки. Сам налог уплачивается до 15 июля.

Обратите внимание! Отсчет срока уплаты начинается не от даты заключения ДД, а от даты переоформления прав. Например, если ДД оформлен в марте 2018 года, но даритель обратился за перерегистрацией в мае 2019, декларация предоставляется до 30 апреля 2020, а НДФЛ уплачивается до 15.07.2020г.

Образец декларации

Форма декларации утверждена Приказом ФНС от 03.10.2018 № ММВ-7-11/569@, к применению обязательна.

Какие сведения понадобятся для заполнения:

Если от имени налогоплательщика действует представитель, понадобятся сведения о доверенности.

Образец налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ):

Дарение между юридическими лицами

Согласно ст. 575 ГК РФ, дарение между юридическими лицами запрещено. Однако предприятие может подарить недвижимость физическому лицу, и наоборот.

Главное условие – недвижимость должна быть в собственности дарителя. Если в качестве дарителя выступает ООО, потребуется решение о сделке от всех собственников. Оно принимается на общем собрании. Если у организации учредитель один, достаточно единоличного решения.

Важно! При получении недвижимости в дар от юридического лица одаряемый в любом случае уплачивает 13% НДФЛ.

Сам договор оформляется по принципам, указанным выше. Для перерегистрации права в МФЦ понадобится решение по результатам собрания нескольких учредителей, или единоличное решение единственного собственника. Остальной перечень документов остается прежним.

Что лучше: дарственная или завещание?

Недвижимость можно передавать во владение и по завещанию, но есть несколько особенностей:

По всем параметрам завещание обойдется дороже, но наследодатель сможет пользоваться имуществом до своей смерти. Если же составляется ДД, право пользования недвижимостью подлежит ему до передачи жилья одаряемому.

Совет юриста: если вам на какое-то время нужна квартира, лучше составить дарственную и указать дату, с которой дарение будет считаться совершенным (обещание дарения в будущем).

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Заключение Эксперта

Если у вас остались вопросы или вам требуется помощь по оформлению договора дарения жилья, обращайтесь к нашим юристам. Они окажут квалифицированную поддержку, и сделают все быстро и грамотно!

Ответы юриста на популярные вопросы

Нужно ли составлять акт приема-передачи при получении квартиры по дарственной?

Составление акта не является обязательным условием, но лучше его оформить. Это позволит вам отстоять права в суде, если вы не успеете обратиться в Росреестр для переоформления права, и до этого времени даритель умрет.

У меня нет возможности приехать в другой город, чтобы подарить квартиру своему сыну. Может ли мой представитель оформить договор дарения по доверенности?

Да, можно, но для этого лучше оформить у нотариуса специальную доверенность, в которой будет указано, для каких действий она нужна.

С дядей составлен договор обещания дарения квартиры, но он умер. Сейчас наследники хотят подать в суд, чтобы забрать у меня недвижимость, которую я не успела переоформить на себя. Что делать?

Согласно ст. 581 ГК РФ, при обещании дарения права одаряемого к наследникам не переходят. Суд разберется и будет на вашей стороне. Вам достаточно представить дарственную.

Когда возможна отмена дарения?

Дарение отменяется на основании ст. 578 ГК РФ, если будет установлено, что одаряемый совершил преступление против здоровья и жизни дарителя. Также даритель вправе обратиться в суд для аннулирования сделки самостоятельно, если дар представляет для него большую неимущественную ценность, и есть риск его утраты.

Можно ли в дарственной указать возможность отмены дарения, если есть вероятность, что одаряемый вскоре скончается?

Да, такая возможность предусмотрена ст. 578 ГК РФ. В ДД можно указать, что в случае смерти одаряемого имущество возвращается дарителю.

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

Хочу подарить квартиру своему ребенку. Нужно ли мне получать согласие органов опеки?

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

Здравствуйте! Нет, разрешение опеки в данном случае не нужно. Оно требуется наоборот при отчуждении имущества детей.

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

Хочу подарить свою квартиру дочери, и сама подать заявление о банкротстве – слишком много кредитов, которые я не тяну. Можно ли так сделать и законно ли это?

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

Здравствуйте! Да, дарение в вашей ситуации совершенно законно, вы вправе распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. Но стоит учитывать положения ст. 61.2 ФЗ «О банкротстве», согласно которой сделки, совершенные в течение 12 месяцев до подачи заявления, могут быть признаны недействительными арбитражным судом, если он сочтет их подозрительными и установит, что должник пытался избавиться от имущества, чтобы его не включали в конкурсную массу и не продали для погашения требований кредиторов.

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

Добрый день. Мне подарили квартиру, теперь нужно заплатить налог. От какой стоимости он рассчитывается?

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

Здравствуйте! Расчет ведется от кадастровой стоимости. Вы можете узнать ее с помощью онлайн-сервиса Росреестра, или заказав выписку из ЕГРН в МФЦ.

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

Здравствуйте. Я потеряла свидетельство о собственности на квартиру, которую купила 20 лет назад. Могу ли я оформить дарственную без него?

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

Здравствуйте! Нет, оформление дарственной в данном случае невозможно. Вы можете заказать выписку из ЕГРН и составить договор дарения, т.к. для него понадобятся все сведения об объекте недвижимости.

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

Здравствуйте. Мне подарили квартиру, но я не могу приехать лично и подать декларацию в налоговую. Как это можно сделать?

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

Здравствуйте! Подача декларации возможна через «Госуслуги» или личный кабинет налогоплательщика на сайте ИФНС. Также вы можете заказать оформление всех документов у юристов.

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

Спасибо за статью!
В чём разница 2-х видов ДД между физлицами?
Краткий и полный вариант?
В какие сроки после составления или даты подарка по ДД — его нужно регистрировать, а точнее право собвтенности.
К примеру, ДД составлен 01.01.2020, а одариваемый пошёл его регистрировать 01.01.2030.
Нет ли сроков и обязанности по регистрации сделки.

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

Доброе утро, Роман.
Право собственности на недвижимость в силу ст.219 ГК РФ возникает только с момента внесения сведений о переходе прав собственности на иное лицо в единый государственный реестр. Поэтому пока договор дарения вместе с иными документы не будет представлен в Росреестр, право собственности не возникнет.
При этом законом не установлено каких-либо сроков для прохождения государственной регистрации, не предусмотрено и сроков действия договора дарения,если в документе не оговорен срок, в виду чего договор дарения можно расценивать как бессрочный документ, который можно зарегистрировать в Росреестре и через 10 лет. Но при регистрации прав собственности должен присутствовать как одаряемый, так и даритель, поэтому, если даритель умрет до посещения Росреестра в течении оговоренных вами 10 лет, та же квартира, будет признана наследственным имуществом, а договор дарения утратит силу.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

Доброе утро, Татьяна.
Обратитесь в БТИ с документами и вам подскажут как исправить ошибку. Возможно прежний владелец тоже обращался в БТИ и ему или ей выдали справку о которой и идет речь.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

Здравствуйте! Пожалуйста подскажите, могу ли я оформить дарственную на свою квартиру, находясь (по состоянию здоровья) в другом регионе, если моя недвижимость теперь находится от меня за 3000 км? Спасибо.

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

Доброе утро, Ирина Ивановна. Да можете. Договор дарения можно оформить в любом городе, независимо от того, где находиться недвижимость. Оформить переход права собственности на квартиру одаряемый и даритель также могут в любом городе через МФЦ либо обратившись в любое отделение Росреестра.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

Здравствуйте Елена, вопрос, если мы с женой — оба собственники квартиры по 1/2, хотим подарить её сыну, можно ли использовать в качестве образца договора дарения тот, который здесь размещён для одного собственника, обозначив в нём дополнительно второго собственника?

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

Доброе утро, Олег.
Вы можете пользоваться образцами, размещенными на сайте для этого образцы и размещаются в помощь клиентам. Но если у вас есть какие-либо особенности, которые стоит учесть в договоре дарения, желательно просмотреть и другие образцы.
Если у вас нет другого жилья либо же вы не хотите потерять эту квартиру безвозвратно в будущем, я вам рекомендую включить в дарственную дополнительно два условия. Обстоятельства в жизни могут измениться как у вас, так и у сына, поэтому лучше подстраховаться.
Во-первых, пропишите условие, что в случае смерти одаряемого квартира возвращается к прежним собственникам, то есть к вам.
Во-вторых, если вы прописаны в квартире, закрепите за собой пожизненное право пользования квартирой.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

Добрый день. Неделю назад оформили договор дарения муж жене, через какое время можно обратиться с заявлением на признание банкротом

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

Доброе утро, Светлана.
В силу ч.2 ст.61.2 ФЗ №127 «О несостоятельности (банкротстве)» оспоримыми являются сделки в пределах 3-х лет. А так как предполагается банкротство супруга, а дарение было осуществлено в пользу супруги, то есть заинтересованного лица, сделка с большой вероятностью будет оспорена, так как налицо сокрытие доходов. Мне жаль, но придется подождать либо придумать другой способ.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

Хочу подарить родной сестре 1/3 доли дома и 1/3 земельного участка. 2/3 находятся в собственности у нее.какие документы мне потребуется подготовить и сколько будет стоить оформление?

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

Добрый день, Любовь.
Так как речь идет о долевой собственности вам нужно не только составить договор дарения, но и заверить его нотариально во исполнение требований ст.42 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости». К договору дарения нужно будет приложить выписку из ЕГРН, подтверждающей ваше право собственности, технический план на дом и правоустанавливающие документы на земельный участок, копию вашего паспорта.
Касаемо стоимости, не скажу, в разных регионах ценовая политика разнится.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

договор дарения квартиры образец московская область. договор дарения квартиры образец московская область фото. картинка договор дарения квартиры образец московская область. смотреть фото договор дарения квартиры образец московская область. смотреть картинку договор дарения квартиры образец московская область.

Добрый день, Михаил.
Если квартира пребывает под обременением, данные об этом предоставляются в Росреестр, соответственно для того чтобы подтвердить факт отсутствия обременения справку можно взять в Росреестре.
Будут еще вопросы, обращайтесь.

Мы используем файлы cookie, чтобы предоставить пользователям больше возможностей. Условия использования смотрите здесь.

Сайт не занимается деятельностью по предоставлению юридических услуг. Содержание сайта не является рекомендацией или офертой, вся информация носит ознакомительный характер. При использовании материалов гиперссылка на Socprav.ru обязательна.

ИП Браташов А.С. ИНН: 633038934522. ОГРНИП: 321631300031072

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *