договор дарения нежилого здания и земельного участка образец
Договор дарения нежилого помещения
Под договором дарения нежилого помещения подразумевается соглашение, по которому одна сторона передает в собственность другой стороне объект недвижимости, не предназначенный для проживания в нем людей, на безвозмездной основе. К нежилым помещениям можно отнести различного рода здания, складские помещения, гаражи и т.д.
Субъектами по такой сделке выступают: Даритель – физическое лицо, передающее нежилое помещение в дар, и Одаряемый — физическое лицо, которое принимает в дар указанное имущество. Следует отметить, что данная сделка может заключаться только между физическими лицами. При этом в качестве Одаряемых не могут выступать сотрудники государственных и муниципальных органов
Также немаловажным моментом является порядок налогообложения. Если даритель и Одаряемый являются близкими родственниками, то договор не подлежит налогообложению. В случае же заключения сделки между лицами, которые не имеют родственных связей, Одаряемый обязуется выплатить налог в размере 13% от стоимости нежилого помещения.
Для заключения такой сделки необходимо оформить договор дарения нежилого помещения в письменной форме. При этом важно, чтобы Дарителем выступал именно собственник указанного объекта недвижимости. Ниже, на примере договора дарения складского помещения, мы поэтапно рассмотрим, как составить такой документ, и на какие аспекты стоить уделить внимание.
Преамбула
Договор дарения нежилого помещения (склада)
В преамбулу договора включаются:
Предмет
Существенным условием указанного соглашения является его предмет. Так, в нашем случае предметом будет выступать непосредственно само складское помещение.
В разделе о предмете договора важно указать характеристики объекта недвижимости и адрес, по которому он располагается. Итак, выглядит это следующим образом:
Даритель на безвозмездной основе передает в собственность Одаряемого складское помещение, которое расположено по адресу: Курганская область, город Курган, проспект Машиностроителей 111Б, склад номер 77.
Общая площадь помещения составляет 80 квадратных метров.
Собственником склада до заключения соглашения является Даритель.
Указанный склад не принадлежит по праву собственности третьим лицам.
Далее в тексте документа прописываются пункты о правах и обязанностях сторон и порядке разрешения споров в случае их возникновения.
Права и обязанности
Информация о правах и обязанностях сторон прописывается с целью указания обязательств Контрагентов. Условия, в соответствии с принципом свободы договора, который закреплен в Российской Федерации в настоящее время, могут указываться различные. Мы же укажем формулировки, которые составляются чаще всего:
Даритель имеет право:
Отменить исполнение договора дарения в случае, если Одаряемый совершил противоправные действия в адрес Дарителя, его семьи или же близких родственников.
Требовать прекращение исполнения обязательств по договору в случаях, которые предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации.
Даритель обязуется:
Передать Одаряемому в собственность складское помещение, в соответствии с настоящим соглашением.
В момент передачи в собственность Одаряемого складского помещения дополнительно предоставить всю документацию, относящуюся к нему.
Одаряемый имеет право:
Отказаться принимать в дар указанный склад.
Одаряемый обязуется:
Осуществить возврат складского помещения в случае прекращения данного соглашения.
Дабы определить, должен ли Одаряемый осуществить налоговый платеж, в пунктах договора должно быть указано, приходятся ли стороны по настоящему соглашению друг другу родственниками. Если родственная связь присутствует, то в пунктах документа это отображается следующим образом:
Даритель и одаряемый приходятся по отношению друг к другу близкими родственниками, а именно – являются родными братьями (могут быть указаны и другие родственные связи).
Разрешение споров
В документе может фигурировать пункт, согласно которому определяется порядок разрешения споров между Контрагентами. Выглядит это следующим образом:
Все возникшие разногласия по поводу исполнения своих обязательств по договору разрешаются путем переговоров между сторонами.
В случае если в процессе переговоров стороны не пришли к общему выводу, споры будут разрешаться в судебном порядке.
Заключительные положения
В этом разделе фигурируют заключительные пункты, обобщающие информацию, прописанную в договоре. Например:
Сделка считается заключенной с момента подписания ее Сторонами и государственной регистрации права собственности Одаряемого на объект недвижимости.
По всем моментам, неотраженным в пунктах соглашения между сторонами, они руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится в органе регистрации прав, и два у каждой из сторон.
Регистрация
При заключении сделки по дарению складского помещения составляется сам документ и подписывается сторонами по договору. Затем, в обязательном порядке должна быть проведена государственная регистрация права собственности Одаряемого на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Форма договора
Договор дарения нежилого помещения может быть заключен в простой письменной форме или в форме нотариального договора.
Простая письменная форма предполагает составление договора сторонами самостоятельно. Если же у сторон есть какие-либо правовые вопросы, связанные с составлением данного документа, они могут обратиться к нотариусу.
Как правильно оформить договор дарения нежилого помещения?
Договор дарения нежилого помещения составляется с соблюдением формы и других требований, установленных законодательством. Граждане могут дарить любые здания и комнаты, признанные нежилыми. Но есть некоторые ограничения, которые нужно учитывать. Рассмотрим особенности дарения между физическими, юридическими лицами, а также порядок оформления и нюансы налогообложения таких сделок.
В статье расскажем:
Особенности дарения нежилого помещения
К жилым и нежилым помещениям применяются одинаковые правила дарения, установленные гл. 32 ГК РФ. Согласно ст. 574 ГК РФ, дарение любой недвижимости совершается в письменной форме, где собственник выступает дарителем, получатель дара – одаряемым.
Какие особенности важно учитывать:
Важно! Договор дарения (далее – ДД) оформляется в присутствии обеих сторон. Если одаряемый или даритель не могут подписать его лично, от их имен вправе действовать законные представители по доверенности.
Какое нежилое помещение можно подарить?
К нежилым относятся все здания или помещения, не предназначенные для проживания людей и имеющие определенное назначение:
Главное условие – признание помещения нежилым и наличие соответствующих документов, где это будет указано.
Важно учитывать, что отдельные здания дарятся вместе с земельными участками, на которых они расположены. Дарятся не только помещения, но и доли в праве собственности, либо выделенные доли в натуре.
Кому можно подарить нежилое помещение?
Обычно ДД нежилых помещений заключается между физическими лицами, но возможны и другие вариации:
В последнем случае важно учитывать, что ребенок от 14 лет участвует в сделке самостоятельно, но с согласия родителей. За детей до 14 лет расписываются родители.
Рассмотрим пример дарения между физлицами:
Мужчине (ИП) на правах собственности принадлежит магазин, расположенный в отдельно стоящем здании. Он решает подарить его дочери, чтобы она в дальнейшем занималась бизнесом как индивидуальный предприниматель.
Стороны согласовывают условия сделки и подписывают договор, обратившись к нотариусу. После заключения ДД они обращаются в Росреестр для регистрации, и дочь дарителя становится собственницей здания и магазина.
Важно! Если даритель вместе с нежилым помещением хочет подарить находящееся в нем имущество, это следует отразить в договоре. В противном случае он будет действовать только в отношении недвижимости.
Дарение от физического лица юридическому
Под физическим лицом подразумевается любой гражданин или индивидуальный предприниматель, в то время как юридическими лицами признаются только коммерческие или некоммерческие организации.
Гражданин вправе подарить нежилое здание или помещение предприятию по договору дарения.
Если обе стороны сделки занимаются коммерческой деятельностью, дарение запрещено.
Совет юриста: если человек хочет сделать подарок в общеполезных целях некоммерческой организации, лучше оформить договор пожертвования (ст. 582 ГК РФ). Это позволит контролировать использование имущества по назначению, а при необходимости будет проще оспорить сделку.
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)
Дарение нежилого помещения между юридическими лицами
Возможен и такой вариант, если одна сторона или обе занимаются некоммерческой деятельностью. Дарится имущество, принадлежащее организации и состоящее у нее на балансе.
Дарственную подписывает учредитель или иное уполномоченное лицо, после чего оформляются бухгалтерские документы, и подарок снимается с учета. Одаряемый наоборот должен оформить все документы у себя.
Дарение нежилого помещения с обременением в виде аренды
После дарения право собственности переходит одаряемому, но расторгать или перезаключать договор аренды с арендаторами нежилого коммерческого помещения необязательно (ст. 617 ГК РФ). Но в дарственной нужно указать, что имущество находится в аренде у другой компании или человека.
После подписания ДД нужно уведомить арендатора о перемене сторон. После переоформления недвижимости именно новый собственник получает права и обязательства прежнего арендодателя (дарителя).
Важно! Брать разрешение на дарения помещения другому человеку или организации у арендатора не нужно.
Порядок оформления договора дарения нежилого помещения
Процедура заключения ДД на нежилое помещение или здание состоит из нескольких этапов:
В завершение новый собственник получает выписку из ЕГРН. На регистрационные действия отводится 10 календарных дней.
Совет юриста: лучше обратиться за удостоверением к нотариусу, даже когда его подпись необязательна. Это позволит обезопасить сделку от оспаривания и предъявления требований третьими лицами.
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)
Содержание и образец договора дарения нежилого помещения
Для дарственной унифицированная форма не предусмотрена, но в Росреестр необходимо подавать договор, содержащий полные и достоверные сведения о сделке:
В конце стороны ставят подписи. ДД оформляется в трех экземплярах: по одному остается у граждан, третий передается регистратору для внесения изменений в ЕГРН.
Образец договора дарения нежилого помещения:
Документы
Для оформления дарственной понадобятся паспорта сторон, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на недвижимость, и документ, на основании которого даритель владеет недвижимостью.
Также предоставляется нотариальное согласие остальных владельцев, если имущество находится в совместной собственности (куплено в браке).
Квитанцию об уплате госпошлины предоставлять не нужно, но она может потребоваться, если регистратор не увидит поступление денег. Лучше взять ее с собой. Госпошлину за переоформление права собственности оплачивает одаряемый.
Госпошлина
Размер госпошлины для граждан составляет 2 000 руб., для коммерческих и некоммерческих предприятий – 22 000 руб.
Какие налоги придется платить?
При получении имущества в дар нужно платить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости. Но это правило не касается близких родственников дарителей, которым вручены подарки – они налоги не платят (ст. 217 НК РФ).
К таким родственникам относятся:
Перед уплатой в ИФНС до 30 апреля предоставляется декларация 3-НДФЛ. После проведения сверки НДФЛ уплачивается до 15 июля. Налоги плательщики рассчитывают самостоятельно. Дарители ничего не платят, т.к. не получают прибыль от сделки.
Оспаривание договора дарения нежилого помещения
Дарственная оспаривается в суде при наличии оснований, предусмотренных ст. 166-179, ст. 578 ГК РФ:
Оспорить сделку могут и кредиторы дарителя, если недвижимость куплена на средства от предпринимательской деятельности, а сам ДД составлен в течение полугода после признания гражданина или организации банкротом.
Судебная практика
Дарение оспаривается в судебном порядке. Понадобятся доказательства, подтверждающие обоснованность исковых требований. Если их нет, добиться желаемого будет проблематично.
Но есть реальные решения, по которым видно, что истцам удалось оспорить дарственные и вернуть имущество:
После вступления решений в силу недвижимость возвращена дарителям, право собственности переоформлено на них.
Ответы юриста на частые вопросы
Можно ли подарить нежилое коммерческое помещение с долгами по коммунальным услугам?
Да. По закону задолженность принадлежит человеку, владевшему недвижимостью в период ее накопления.
Нужно ли брать согласие остальных собственников при дарении нежилого помещения на первом этаже многоквартирного дома?
Нет. Согласие нужно только при открытии заведений. Проводится общее собрание на основании ст. 48 ЖК РФ.
Нужно ли заверять дарственную на нежилое помещение у нотариуса?
Нотариальное удостоверение требуется при отчуждении доли в праве собственности, дарении от лица ребенка от 14 до 18 лет, либо при участии представителя по доверенности в сделке.
Могу ли я подарить долю в нежилом помещении и что для этого нужно?
Да, дарение доли допускается. Достаточно оформить дарственную, согласие других владельцев не требуется.
Нежилое помещение куплено в браке, сейчас хочу подарить его родственнику. Нужно ли согласие супруга?
Да, нотариальное согласие потребуется, в противном случае он сможет оспорить сделку в течение 1 года с момента, когда стало о ней известно (ст. 35 СК РФ).
Заключение Эксперта
Если вам требуется квалифицированная помощь, расскажите о своей проблеме через специальную форму. Наши юристы детально разберутся в ней и подскажут в рамках консультации оптимальные способы ее решения!
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)
Договор дарения здания и земельного участка (Документ Оглоблиной О.М.)
Договор дарения здания и земельного участка
(место составления договора)
(дата составления договора прописью)
___________________________________________ (ф.и.о. гражданина полностью)
______ (дата рождения), _______ (вид документа, удостоверяющего личность)
_________________________(реквизиты документа, удостоверяющего личность),
выдан ______________ (дата выдачи) ______________________________________
____(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность),
проживающий(-ая) по адресу _____________________ (адрес постоянного места
жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем
«Даритель» с одной стороны, и ___________________________________ (ф.и.о.
гражданина полностью) _______ (дата рождения), __________ (вид документа,
удостоверяющего личность) _________________________ (реквизиты документа,
удостоверяющего личность), выдан __________________________ (дата выдачи)
______________________________ __________ (наименование органа, выдавшего
документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу __________
_______________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного
пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны
1. Предмет договора
1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а
Одаряемый принимает в качестве дара здание нежилого назначения и
земельный участок, на котором оно расположено.
1.2. Сведения о здании.
1.2.1. Одноэтажное (либо указать иную этажность) кирпичное (либо указать
иной тип строения, например, бревенчатый и т.п.) здание нежилого
назначения, используемое для размещения ______________ (например, офисов,
магазинов, складов и т.п.), N __________________, расположенное по адресу
________________________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт,
Здание общей площадью ______ (указать цифрами и прописью) кв.м состоит из
______ нежилых помещений (указать общее количество помещений).
В здании имеются: система отопления, водоснабжения, канализация,
электроснабжение (дополнительно могут быть указанные и иные сведения о
здании, например, о наличии или отсутствии лифтов, лестниц, о внутренней
отделке помещений и т.д.).
1.2.2. На момент заключения настоящего договора здание принадлежит
Дарителю на праве собственности на основании ____________________________
___________________________ (наименование, дата выдачи и другие реквизиты
Право собственности Дарителя на здание зарегистрировано «___» _____20_ г.
в _________________________ ___________ (наименование учреждения юстиции,
осуществившего государственную регистрацию), о чем выдано свидетельство о
государственной регистрации права собственности серия _________ N _______
от «___» _____ 20__ г.
1.3. Сведения о земельном участке.
1.3.1. Земельный участок из земель ________________ (категория земель) с
кадастровым N ___________, расположенный по адресу _____________ (субъект
участок), предназначенный для _________________ (указать вид разрешенного
использования), в границах, указанных в кадастровой карте (плане)
земельного участка, прилагаемой к настоящему договору, общей площадью
1.3.2. На момент заключения настоящего договора земельный участок
принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ________________
___________________________ (наименование, дата выдачи и другие реквизиты
Право собственности Дарителя на земельный участок зарегистрировано «___»
___________20__ г. в ________________ ___________________________________
(наименование учреждения юстиции, осуществившего государственную
регистрацию), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации
права собственности серия _____ N ___ от «___» _____ 20_ г.
1.4. Здание и земельный участок осмотрены Одаряемым до подписания
настоящего договора. Недостатки и дефекты, препятствующие использованию
здания и земельного участка в соответствии с их целевым назначением, на
момент осмотра Одаряемым не выявлены.
1.5. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к
сведению, что на момент заключения договора с Одаряемым здание и
земельный участок, никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, под
арестом (запрещением) и в споре не состоят, вещными и обязательственными
правами третьих лиц не обременены, ограничений в использовании не имеют.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Одаряемый вправе отказаться от принятия дара:
этом случае отказ также подлежит государственной регистрации в учреждении
юстиции, зарегистрировавшем настоящий договор (п. 2 ст. 573 ГК РФ).
В случае отказа Одаряемого от принятия дара после государственной
регистрации настоящего договора, отказ должен быть оформлен письменно и
подлежит обязательной государственной регистрации в учреждении юстиции,
зарегистрировавшем настоящий договор дарения (п. 2 ст. 573 ГК РФ).
2.2. Даритель вправе требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба,
причиненного отказом принять здание и земельный участок в дар, если такой
отказ был совершен после подписания настоящего договора (п. 3 ст. 573 ГК
2.3. Даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным
2.4. Даритель и Одаряемый имеют равные права и несут обязанности,
установленные законодательством Российской Федерации.
2.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим договором,
определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Заключительные положения
3.1. Споры Сторон, возникающие при исполнении настоящего договора, в том
числе споры, порожденные толкование договора, разрешаются по соглашению
между Дарителем и Одаряемым. При невозможности достижения соглашения
между Сторонами, возникшие споры разрешаются в суде ____________ (указать
место нахождения суда) в соответствии с законодательством Российской
3.2. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению
3.3. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в
соответствии с правилами, установленными Федеральным законом «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
в ____________ ______________________ (наименование учреждения юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
и признается заключенным с момента государственной регистрации (ст. 574
3.4. Переход права собственности на здание и земельный участок к
Одаряемому подлежит государственной регистрации в соответствии с
правилами, установленными Федеральным законом «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в _______ ______
(наименование учреждения юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним). Право собственности на здание и
земельный участок возникает у Одаряемого с момента государственной
регистрации права собственности.
3.5. Фактическая передача здания и земельного участка и вступление
Одаряемого во владение ими осуществляются на основании передаточного
акта, подписываемого Сторонами в течение _________ дней с даты подписания
договора (или с даты государственной регистрации договора).
3.6. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, его
государственной регистрацией и государственной регистрацией перехода
права собственности на здание и земельный участок к Одаряемому несет
Одаряемый (или Даритель, или Стороны в равных долях).
3.7. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую
силу, один из которых находится у Дарителя, второй у Одаряемого, третий в
_____________ (наименование и адрес учреждения юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Даритель: ____________________________ (ф.и.о.) _______________ (подпись)
Одаряемый: ___________________________ (ф.и.о.) _______________ (подпись)
*(1) В случае, если договор заключается представителем Дарителя и/или Одаряемого, в договоре необходимо указать ф.и.о. представителя, дату рождения, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также наименование и реквизиты документа, на основании которого осуществляется представительство (например, доверенность, договор доверительного управления и т.п.).
*(2) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ).
Посмотреть документ в галерее:
Советы офисному сотруднику:
Информация о документе:
Прикрепленный файл:
Если понравился этот бланк:
С этим документом часто просматривают:
Ресурс призван помогать в составлении договоров и любых других документов. Стараемся размещать только актуальные шаблоны и бланки. Если сайт оказал вам помощь, отблагодарите его: поделитесь ссылкой с любой интернет аудиторией. При возникновении вопросов, а также предложений, просьба пользоваться обратной связью.
Договор дарения здания
Добавлено в закладки: 0
Договор дарения является одним из самых древних видов договоров. Главной целью заключения договора дарения является проявление друг к другу щедрости людей. Главным его отличием от многих других договоров является его безвозмездность.
Соответственно с пунктом 1 статьи 572 Гражданского Кодекса РФ по договору дарения сооружения (здания) даритель передает безвозмездно или обязуется передать одаряемому сооружение (здание) или его долю часть в собственность. Из определения договора дарения можно увидеть, что он является консенсуальным или реальным, односторонним, безвозмездным.
Правовое регулирование договора проводится главой 32 Гражданского Кодекса РФ (статьи 572 – 582).
Федеральный закон “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” от 30.12.2009 года № 384-ФЗ дает нам следующие понятия сооружения и здания и:
сооружение – это результат строительства, который представляет собой линейную, плоскостную, объемную строительную систему, которая имеет подземную, наземную, надземную части, которые состоят из несущих, а в некоторых случаях и строительных ограждающих конструкций и предназначающуюся для исполнения производственных процессов разного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения грузов и людей. (пункт 23 статьи 2 Федерального Закона от 30я декабря 2009 года № 384-ФЗ)
здание – это результат строительства, который представляет собой строительную объемную систему, которая имеет подземную и надземную части и включает в себя сети инженерно-технического обеспечения, помещения, системы инженерно-технического обеспечения и предназначается для деятельности и проживания людей, хранения продукции, размещения производства, содержания животных (пункт 6 статьи 2 Федерального Закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ)
Люди очень редко отличают вышеуказанные понятия. Попробуем эти понятия и проанализировать выделить их главные различия:
1) В отличие от сооружения здание может применяться для деятельности и проживания и людей, содержания животных и размещения производства. А сооружение может применяться для исполнения производственных процессов, перемещения и временного пребывания людей.
2) Здание состоит из подземной и надземной части, включает в себя сети инженерно-технического обеспечения, помещения, и системы инженерно-технического обеспечения. А сооружение включает в себя подземную, надземную, наземную, части, состоит из несущих, а иногда и ограждающих строительных конструкций.
Существенные условия договора
Существенными условиями договора дарения сооружения (здания) являются:
Если эти условия не будут согласованы, договор можно считать незаключенным.
Чтобы предмет договора дарения сооружения (здания) считался согласованным, нужно в договоре указать, что даритель передает безвозмездно или обязуется передать сооружение (здание) одаряемому в собственность и указать все необходимые свойства передаваемого сооружения (здания). В договоре необходимо прописать свойства передаваемого в дар сооружения или здания (адрес месторасположения, площадь, и так далее), наименование одаряемого лица.
Сторонами по договору дарения сооружения (здания) являются одаряемый и даритель.
Даритель – это лицо, которое передает безвозмездно или обязуется передать одаряемому сооружение или здание в собственность.
Дарителем может выступать собственник сооружения (здания) или лицо, которое имеет право на законных основаниях совершать такие сделки. К примеру, лицо, которое имеет доверенность на заключение этой сделки от собственника.
Есть ряд ограничений по передаче в дар сооружения (здания), которые предусматриваются статьей 576 Гражданского Кодекса РФ. Законом устанавливаются такие ограничения по передаче сооружения (здания) в дар:
1) Сооружение или здание принадлежит юридическому лицу на праве оперативного управления и хозяйственного ведения. В этом случае данное лицо имеет право заключать договор дарения лишь с согласия собственника; (пункт 1 статьи 576 Гражданского Кодекса РФ)
2) Дарение сооружения или здания, которое находится в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности. (пункт 2 статьи 576 Гражданского Кодекса РФ)
По общему правилу, дарителем и одаряемым могут выступать индивидуальные предприниматели, юридические лица, физические лица. Но Граждански Кодекс РФ в статье 575 предусмотрел список лиц, которым не допускается дарение сооружения (здания). К таким лицам относятся:
Ограничения и запреты
Еще в статье 575 Гражданского Кодекса РФ есть запрет дарения сооружения (здания) меж коммерческими организациями и от имени несовершеннолетних и граждан, которые признаны недееспособными, их законными представителями.
Договор дарения сооружения или здания обязательно заключается в письменной форме.
Перед заключением договора одаряемому желательно уточнить такие моменты:
Приложением договора дарения сооружения (здания) является описание дара.
Сопутствующими документами договора являются: