договор доверительного управления имуществом пример
Образец договора доверительного управления недвижимым имуществом, которое обременено залогом, заключаемого между юридическими лицами
Это особый договор по управлению имуществом собственника – Учредителя управления. В интересах собственника выступает Доверительный Управляющий.
Учредителем управления может быть только собственник или несколько собственников, имеющих имущество в долевой или совместной собственности. При передаче имущества не наступает смены собственника. Доверительный управляющий вправе совершать любые фактические действия.
Объектами управления являются предприятия, недвижимость, ценные бумаги, исключительные права. Деньги не могут быть объектами управления. Также не может быть передано в доверительное управление имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении.
Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация.
В договоре обязательно указываются существенные условия, при отсутствии которых договор считается незаключенным, а именно:
Предельный срок действия договора – пять лет.
Договор управления недвижимостью подлежит государственной регистрации.
ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ
1. Предмет Договора
1.1. Согласно настоящему Договору Учредитель управления передает Доверительному Управляющему на срок, установленный в настоящем Договоре, имущество в доверительное управление, а Доверительный Управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления.
1.2. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному Управляющему.
1.3. Доверительный Управляющий вправе совершать в отношении переданного в управление имущества любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя.
1.4. Сделки с переданным в управление имуществом Управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве доверительного управляющего посредством отметки в письменных документах после имени или наименования Доверительного Управляющего «Д.У.».
1.5. Объектом доверительного управления является предприятие, состав и стоимость которого определены Сторонами в акте инвентаризации предприятия (Приложение № ), бухгалтерском балансе (Приложение № ), заключении аудитора о составе имущества и стоимости предприятия (Приложение № ), перечне всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия (Приложение № ).
Указанные приложения составляются Сторонами до подписания настоящего Договора и являются его неотъемлемыми частями.
1.8. Имущество передается Учредителем управления Доверительному Управляющему в течение после заключения настоящего Договора путем подписания акта приема-передачи, подписываемого уполномоченными представителями сторон.
1.9. Передача имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Учредитель управления имеет право:
2.1.1. Проверять исполнение Договора Доверительным управляющим.
2.1.2. Получать доходы по переданному в управление Предприятию за вычетом сумм, подлежащих выплате Доверительному управляющему в виде вознаграждения и компенсации расходов по доверительному управлению.
2.2. Учредитель управления обязан:
2.2.1. Передать Доверительному управляющему имущество, указанное в п. 1.3 настоящего Договора, а также все документы и сведения, необходимые для выполнения обязанностей и осуществления прав по настоящему Договору.
2.2.2. Выплачивать вознаграждение в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.2.3. Принять Предприятие в случае прекращения настоящего Договора в срок, установленный настоящим Договором.
2.3. Доверительный управляющий осуществляет правомочия собственника в отношении Предприятия, переданного в доверительное управление. Распоряжение недвижимым имуществом, входящим в состав Предприятия, осуществляется с письменного разрешения Учредителя управления.
2.4. Сделки с переданным в управление имуществом Доверительный управляющий совершает от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве Доверительного управляющего посредством отметки в письменных документах после имени или наименования Доверительного управляющего «Д.У.».
2.5. Права, приобретенные Доверительным управляющим в результате действий по управлению Предприятием, включаются в состав этого Предприятия. Обязанности, возникшие в результате действий Доверительного управляющего, исполняются за счет Предприятия.
2.6. Для защиты прав на Предприятие Доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения своих прав в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
2.7. Доверительный управляющий обязан:
2.7.1. Обособить имущество, полученное им в доверительное управление или приобретенное им за счет средств Учредителя, от собственного имущества.
2.7.2. Учитывать имущество, переданное в доверительное управление, на отдельном балансе, предоставлять его для ознакомления Учредителю управления по его просьбе.
2.7.3. Открыть отдельный банковский счет для проведения расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением Предприятием.
2.7.4. Передать Учредителю управления все выгоды и доходы, полученные от доверительного управления имуществом, за исключением средств, направленных на покрытие расходов, связанных с доверительным управлением, налогов, а также иных платежей и затрат, предусмотренных настоящим Договором.
Доходы, полученные от управления Предприятием, а также расходы, понесенные Доверительным управляющим в ходе исполнения настоящего Договора, учитываются им на отдельном балансе и указываются в отчете, представляемом Учредителю управления.
В случае превышения сумм доходов, полученных от управления Предприятием, над понесенными в связи с этим расходами Доверительный управляющий обязан передать сложившуюся разницу Учредителю управления.
Суммы указанной выше разницы должны перечисляться Доверительным управляющим на расчетный счет Учредителя управления, указанный в разд. 10 настоящего Договора.
2.7.5. Обеспечить сохранность Предприятия, находящегося в доверительном управлении.
2.7.6. Действовать в интересах Учредителя управления лично.
2.8. Доверительный управляющий обязан ежеквартально представлять Учредителю управления отчет о своей деятельности не позднее числа месяца, следующего за отчетным кварталом. При этом отчет за квартал составляется по состоянию на последний день каждого отчетного квартала.
В случае досрочного расторжения или прекращения Договора Доверительный управляющий представляет отчет за весь период действия Договора, в котором излагаются итоги управления объектом за весь период действия Договора.
Форма отчета Доверительного управляющего согласована Сторонами в Приложении № к настоящему Договору.
2.11. Отчеты Доверительного управляющего считаются принятыми Учредителем управления в случае, если по истечении рабочих дней за днем представления соответствующего документа Доверительный управляющий не получил от Учредителя управления в письменной форме замечаний и возражений по представленному отчету.
3. Порядок передачи и возврата Предприятия
3.1. В течение ( ) дней с момента заключения настоящего Договора Учредитель управления передает Предприятие Доверительному управляющему.
3.2. Передача Предприятия осуществляется по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № ).
3.3. В случае досрочного расторжения или прекращения действия настоящего Договора Доверительный управляющий возвращает Предприятие, находящееся в доверительном управлении, в течение ( ) (рабочих/календарных) дней с момента окончания действия Договора.
3.4. Возврат Предприятия также осуществляется по акту возврата Предприятия (Приложение № ), который составляется Доверительным управляющим в течение срока, установленного п. 3.3 настоящего Договора.
4. Вознаграждение Доверительного управляющего
4.1. Основанием для перечисления суммы вознаграждения Доверительному управляющему является утвержденный Учредителем управления отчет за соответствующий квартал (п. 2.8 Договора).
4.2. Размер вознаграждения Доверительного управляющего составляет % дохода от доверительного управления, полученного в квартале, за который выплачивается вознаграждение.
4.3. Вознаграждение Доверительного управляющего в размере, указанном в п. 4.2 настоящего Договора, выплачивается не позднее числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
4.4. Доверительный управляющий имеет право на возмещение понесенных им необходимых расходов, связанных с управлением Предприятием, за счет доходов от использования имущества, входящего в состав Предприятия, в размере документально подтвержденных сумм понесенных затрат и отчетом об этих затратах, утвержденным Учредителем управления.
4.5. Размер выплат, направляемых на возмещение расходов, а также в счет вознаграждения Доверительному управляющему, не может превышать суммы доходов от доверительного управления.
5. Ответственность Сторон
5.1. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах Учредителя управления, возмещает ему упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом и убытки, причиненные утратой или повреждением имущества с учетом его естественного износа.
Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя управления.
5.2. Обязательства по сделке, совершенной Доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет Доверительный управляющий лично. Если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие обязательства подлежат исполнению в порядке, установленном п. 5.3 Договора. Учредитель управления может в этом случае потребовать от Доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.
6. Порядок изменения, расторжения и прекращения Договора
6.1. Настоящий Договор может быть расторгнут до истечения указанного в п. 1.2 настоящего Договора срока по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке при возникновении следующих обстоятельств:
6.1.1. Одностороннего отказа одной из Сторон от исполнения обязательств по данному Договору в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом.
6.1.2. По иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Учредитель управления вправе отказаться в любое время от настоящего Договора при условии выплаты Доверительному управляющему причитающегося по Договору вознаграждения за весь период действия Договора.
6.3. При отказе одной Стороны от настоящего Договора другая Сторона должна быть письменно уведомлена не менее чем за три месяца до прекращения Договора.
6.4. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия он перезаключается на тот же срок и на тех же условиях, которые предусмотрены Договором, с соблюдением всех условий, предусмотренных для заключения настоящего Договора, в том числе и условия о государственной регистрации передачи Предприятия в доверительное управление.
6.5. В случае прекращения Договора вне зависимости от основания его прекращения имущество, находящееся в доверительном управлении, должно быть возвращено Учредителю управления.
6.6. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными представителями Сторон. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
7. Форс-мажор
7.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при настоящих условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
7.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 7.1 Договора, Сторона обязана в течение ( ) дней известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, о предполагаемом сроке их действия и прекращения.
7.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное п. 7.2 Договора, то она обязана возместить другой Стороне понесенные ею убытки.
7.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных п. 7.1 Договора, срок исполнения обязательств по Договору приостанавливается на время, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
7.5. Если обстоятельства непреодолимой силы и их последствия действуют на протяжении последовательных месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления альтернативных способов исполнения настоящего Договора или его прекращения.
8. Разрешение споров
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
8.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в судебном порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
9. Заключительные положения
9.1. Передача недвижимого имущества в доверительное управление по Договору подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Договор вступает в силу с момента государственной регистрации передачи Предприятия в доверительное управление и действует в течение срока, указанного в п. 1.2 настоящего Договора.
9.3. По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
9.4. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются приложения:
9.4.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от « » 2021 г. № (Приложение № ).
9.4.2. Форма отчета Доверительного управляющего (Приложение № ).
9.4.3. Акт приема-передачи Предприятия в доверительное управление (Приложение № ).
9.4.4. Акт возврата Предприятия из доверительного управления (Приложение № ).
9.4.5. Акт инвентаризации Предприятия (Приложение № ).
9.4.6. Бухгалтерский баланс (Приложение № ).
9.4.7. Заключение аудитора о составе имущества и стоимости Предприятия, перечне всех долгов (обязательств), включаемых в состав Предприятия (Приложение № ).
Порядок заключения договора доверительного управления имуществом
Договор доверительного управления имуществом — это соглашение, по которому одна сторона передает второй в управление имущество в целях совместного извлечения прибыли.
Кто и для чего заключает
Прежде всего необходимо ответить на вопросы, чем является доверительное управление, что такое договор управления недвижимым имуществом (или иным имуществом) и для чего он заключается? Статьей 1014 ГК РФ определено, что учредителем, то есть передающим имущественный комплекс лицом, вправе быть только собственник.
Исключения установлены для следующих случаев:
Таким образом, это один из видов передачи вещи во владение и пользование, в котором цель одна — получение прибыли за счет максимального эффективного ее использования. Условия и порядок пользования и владения предметом собственности устанавливает собственник.
Какие объекты передаются
Принимая во внимание суть такого соглашения, как договор об управлении, легко определить круг его объектов. Это предметы, которые способны принести материальные средства при их рациональном использовании профессионалами. В ст. 1013 ГК РФ перечислены следующие объекты, но их перечень не является закрытым:
Деньги как таковые не являются самостоятельным объектом, кроме случаев, отдельно указанных в законе.
Итак, разобравшись, что такое договор доверительного управления и для чего он заключается, перейдем к установленным Гражданским кодексом правилам его заключения и исполнения.
Форма и структура договора
В соответствии со ст. 1017 ГК РФ, форма предусмотрена только письменная. Если соглашение заключается в отношении недвижимости, обязательно производится государственная регистрация. Форма должна соответствовать ст. 550 ГК РФ (один документ, подписанный сторонами).
При оформлении соглашения применяется стандартная для всех сделок структура, но с особенностями, присущими только этому виду:
Существенными условиями (без согласования которых в тексте соглашение считается незаключенным) являются:
Учтем, что порядок заключения договора доверительного управления имуществом предполагает передачу объекта, факт передачи обязательно фиксировать отдельно.
Права управляющего
Этот вид сделки — это разновидность обязательственного права, то есть отрасли права, регулирующей отношения между двумя сторонами, общее название которых — кредитор (которому обязательство исполняется) и должник (обязанный исполнить обязательство). Чаще всего во взаимоотношениях обязательства есть у каждой из сторон: обязательства из договора доверительного управления имуществом несут оба управляющих (первый — передача вещи, оплата услуг, второй — управление имущества, передача прибыли).
Для выполнения сделки управляющий получает следующие правомочия, по ст. 1020 ГК РФ, в отношении переданного ему имущественного комплекса:
Отчет о своей деятельности управляющий предоставляет в согласованные сроки.
Сроки
Гражданским кодексом установлено, какой максимальный срок действия договора доверительного управления возможен. Он указан в ст. 1016 ГК РФ, где перечислены существенные условия контракта. Максимум, на который заключают такое соглашение, — 5 лет.
Решение о том, на какой срок заключается договор доверительного управления в конкретном случае, принимает собственник, учредитель.
Основания для прекращения соглашения
Они указаны в ст. 1024 ГК РФ:
Образец договора доверительного управления технологическим оборудованием на срок не более года, заключаемого между юридическими лицами
Это особый договор по управлению имуществом собственника – Учредителя управления. В интересах собственника выступает Доверительный Управляющий.
Учредителем управления может быть только собственник или несколько собственников, имеющих имущество в долевой или совместной собственности. При передаче имущества не наступает смены собственника. Доверительный управляющий вправе совершать любые фактические действия.
Объектами управления являются предприятия, недвижимость, ценные бумаги, исключительные права. Деньги не могут быть объектами управления. Также не может быть передано в доверительное управление имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении.
Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация.
В договоре обязательно указываются существенные условия, при отсутствии которых договор считается незаключенным, а именно:
Предельный срок действия договора – пять лет.
Договор управления недвижимостью подлежит государственной регистрации.
ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему на срок, установленный в настоящем Договоре, имущество в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления.
1.3. Имущество принадлежит Учредителю управления на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № от » » г. (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости № от » » г., Приложение № ).
1.4. Передача Имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.
1.5. Передаваемое в доверительное управление Имущество не обременено залогом.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
2.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Учредитель управления имеет право:
3.1.1. Проверять исполнение Договора Доверительным управляющим.
3.1.2. Осуществлять контроль над действиями Доверительного управляющего путем осмотра Имущества, переданного в доверительное управление, и ознакомления с балансом, ведущимся Доверительным управляющим.
3.1.3. Получать все сведения и отчеты, представляемые Доверительным управляющим государственным контролирующим органам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.1.4. Получать доходы от переданного в управление Имущества за вычетом сумм, подлежащих выплате Доверительному управляющему в виде вознаграждения и компенсации расходов по доверительному управлению.
3.2. Учредитель управления обязан:
3.2.1. Передать Доверительному управляющему Имущество, а также все документы и сведения, необходимые для выполнения обязанностей и осуществления прав по настоящему Договору.
3.2.2. Выплачивать Доверительному управляющему вознаграждение в соответствии со ст. 4 настоящего Договора.
3.2.3. После прекращения настоящего Договора принять Имущество, возвращаемое Доверительным управляющим, в порядке, установленном настоящим Договором.
3.3. Доверительный управляющий имеет право:
3.3.1. Совершать от своего имени сделки с переданным в управление Имуществом, указывая при этом, что он действует в качестве Доверительного управляющего, посредством отметки в письменных документах после имени или наименования Доверительного управляющего «Д.У.».
3.3.2. Осуществлять в пределах, предусмотренных законом и настоящим Договором, правомочия собственника в отношении Имущества, переданного в доверительное управление. Доверительный управляющий может распоряжаться Имуществом только с предварительного письменного согласия Учредителя управления в следующих случаях:
3.3.3. Права, приобретенные Доверительным управляющим в результате действий по управлению Имуществом, включаются в состав этого Имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий Доверительного управляющего, исполняются за счет этого Имущества.
3.3.4. Для защиты прав на Имущество, находящееся в доверительном управлении, Доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения своих прав в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
3.3.5. Поручить другому лицу совершать от имени Доверительного управляющего действия, необходимые для управления Имуществом с письменного согласия Учредителя управления либо если Доверительный управляющий вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов Учредителя управления и не имеет при этом возможности получить указания Учредителя управления в разумный срок.
Доверительный управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные.
3.4. Доверительный управляющий обязан:
3.4.1. Обособить Имущество, полученное им в доверительное управление или приобретенное им за счет средств Учредителя управления, от другого имущества Учредителя управления и от собственного имущества. Это Имущество отражается у Доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет.
3.4.2. Открыть отдельный банковский счет для проведения расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением Имуществом.
3.4.3. В течение дней после окончания представлять Учредителю управления отчет о своей деятельности (Приложение № ).
Отчет будет считаться принятым, если в течение дней Учредитель управления не направит Доверительному управляющему своих возражений по отчету в письменной форме.
3.4.4. Передать Учредителю управления все выгоды и доходы, полученные от доверительного управления Имуществом, за исключением средств, направленных на покрытие расходов, связанных с доверительным управлением, налогов, а также иных платежей и затрат, предусмотренных настоящим Договором.
Доходы, полученные от управления Имуществом, а также расходы, понесенные Доверительным управляющим в ходе исполнения настоящего Договора, учитываются им на отдельном балансе и указываются в отчете, представляемом Учредителю управления.
В случае превышения сумм доходов, полученных от управления Имуществом, над понесенными в связи с этим расходами Доверительный управляющий обязан передать сложившуюся разницу Учредителю управления.
Суммы указанной выше разницы должны перечисляться Доверительным управляющим на расчетный счет Учредителя управления, указанный ст. 11 настоящего Договора.
3.4.5. Обеспечить сохранность Имущества, находящегося в доверительном управлении.
4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ВОЗВРАТА ИМУЩЕСТВА
4.1. В течение ( ) дней с момента заключения настоящего Договора Учредитель управления передает Имущество Доверительному управляющему.
4.2. Передача Имущества осуществляется по Акту приема-передачи Имущества, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № ).
4.3. В случае досрочного расторжения или прекращения действия настоящего Договора Доверительный управляющий возвращает Имущество, находящееся в доверительном управлении, в течение дней с момента окончания действия Договора.
4.4. Возврат Имущества также осуществляется по Акту возврата Имущества, который составляется Доверительным управляющим в течение срока, установленного пунктом 4.3 настоящего Договора.
5. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЯЮЩЕГО
5.1. Размер вознаграждения Доверительного управляющего по настоящему Договору составляет ( ) рублей, в том числе НДС %, и выплачивается в течение ( ) рабочих дней с момента утверждения соответствующего отчета.
5.2. Доверительный управляющий имеет право на полное возмещение понесенных им необходимых расходов, связанных с управлением Имуществом, за счет доходов от использования этого Имущества.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении Имуществом должной заботливости об интересах Учредителя управления возмещает Учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением Имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду за время доверительного управления Имуществом.
Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя управления.
6.2. Обязательства по сделке, совершенной Доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет Доверительный управляющий лично. Если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие обязательства подлежат исполнению в порядке, установленном п. 6.3 настоящего Договора. Учредитель управления может в этом случае потребовать от Доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.
6.3. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением Имуществом, погашаются за счет этого Имущества. В случае недостаточности этого Имущества взыскание может быть обращено на Имущество Доверительного управляющего, а при недостаточности и его Имущества на имущество Учредителя управления, не переданное в доверительное управление.
6.4. Обращение взыскания по долгам Учредителя управления на Имущество, переданное им в доверительное управление, не допускается, за исключением несостоятельности (банкротства) Учредителя управления. При банкротстве Учредителя управления доверительное управление Имуществом прекращается, и оно включается в конкурсную массу.
7. ФОРС-МАЖОР
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, таких, как наводнение, пожар, землетрясение и другие природные явления, а также война, военные действия, блокада, запретительные действия властей и акты государственных органов, эмбарго, возникших во время действия Договора, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить разумными мерами.
7.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 7.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по данному Договору.
7.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 7.2 настоящего Договора, она обязана возместить второй Стороне понесенные ею убытки.
7.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 7.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
7.5. Если обстоятельства непреодолимой силы и их последствия продолжают действовать более последовательных месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения Договора
8. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
8.2. При отказе одной Стороны от настоящего Договора другая Сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения Договора.
8.3. В случае прекращения Договора вне зависимости от основания его прекращения Имущество, находящееся в доверительном управлении, должно быть возвращено Учредителю управления в порядке, предусмотренном п. 4.4 настоящего Договора.
8.4. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
8.5. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными представителями Сторон. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
Все уведомления и сообщения в рамках Договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме.
9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
9.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по содержанию настоящего Договора и в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров.
9.2. В случае если Стороны не достигли взаимного согласия в процессе переговоров, споры разрешаются в судебном порядке по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует в течение срока, указанного в п. 2.1 настоящего Договора.
10.2. По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
10.4. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются следующие приложения: