договор ипотеки рнкб образец

08.11.202218.11.2022 admin 0 Comments

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Ипотечный калькулятор

приобретение прав требования на строящийся объект недвижимости как у застройщика, так и на вторичном рынке (при условии уступки от юридического лица за исключением управляющей компании инвестиционного фонда), а также готового жилья у застройщика (при условии уступки от юридического лица за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) / на рефинансирование 1 имеющегося ипотечного кредита

первичный/вторичный рынок (при условии уступки от юридического лица за исключением управляющей компании инвестиционного фонда)

Минимальная сумма кредита

Максимальная сумма кредита

залог приобретаемого жилья / прав требования на квартиру в строящемся доме

ежемесячное погашение равными (аннуитетными) платежами

Условия досрочного погашения

досрочное погашение кредита возможно со следующего дня после выдачи кредита при обязательном условии предоставления соответствующего заявления

Комиссия за выдачу и досрочное погашение кредита

Срок действия кредитного решения

1 При условии, что это был целевой ипотечный кредит, выданный на приобретение прав требования по ДДУ или готового жилья у застройщика.

2 При рефинансировании ипотечного кредита до момента регистрации ипотеки в пользу РНКБ Банк (ПАО) процентная ставка будет увеличена до уровня ключевой ставки Банка России, увеличенной на 3%. Применяется при условии проектного финансирования в Банке, заключенного с застройщиком по объекту приобретения

** Созаемщик привлекается по желанию заемщика для учета совокупного дохода.

1 В случае, если на дату последнего платежа заемщику более 70 лет, обязательно наличие созаемщика.

1 Наличие официально заключенного брака или отсутствие второго родителя в семье не имеет значения.

В ипотеку может приниматься жилое помещение, являющееся отдельной квартирой в доме, аккредитованном в РНКБ Банк (ПАО). Договор купли-продажи или участия в долевом строительстве может быть заключен только с юридическими лицами – застройщиками (не управляющая компания инвестиционного фонда). Со списком новостроек, проектными декларациями, специальными предложениями и акциями застройщиков можно ознакомиться по ссылке

В ипотеку может приниматься жилое помещение, являющееся отдельной квартирой в доме, жилое здание, являющееся отдельно стоящим жилым домом (коттеджем) или сблокированным домом (таунхаусом), предназначенное для постоянного проживания, состоящее из одной или нескольких комнат, на которое в установленном порядке оформлено право собственности.

Субсидируемая государством ставка 6% годовых действует по программе «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» для всех граждан РФ, у которых родится/-лся первый и/или последующие дети с гражданством РФ в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. При рефинансировании ипотечного кредита до момента регистрации ипотеки в пользу РНКБ Банк (ПАО) процентная ставка будет увеличена до уровня ключевой ставки Банка России, увеличенной на 3%. При условии проектного финансирования в Банке, заключенного с застройщиком по объекту приобретения к процентной ставке применяется дисконт 1%

Вышеуказанные ставки по ипотечному кредиту действительны при условии полного комплексного страхования рисков:

Расходы по страхованию несет заемщик.

Подробнее с услугой страхования можно ознакомиться на странице «Страхование заемщиков»

Способы возврата кредита: возврат кредита и уплата процентов по нему осуществляются путем списания суммы ежемесячного платежа с текущего счета заемщика, открытого в Банке, на основании соответствующего поручения заемщика. Периодичность: ежемесячное погашение аннуитетными (равными) платежами.

Пополнение текущего / иного банковского счета возможно любым из следующих способов, по выбору заемщика:

внесение средств через банкоматы с функцией cash-in (прием наличных) / платежные терминалы Банка

перевод средств через Интернет-банк РНКБ

внесение средств через кассу любого отделения Банка РНКБ

перевод средств через мобильное приложение Банка

внесение средств через кассу стороннего банка (по реквизитам счета)

через терминалы QIWI и «Элекснет» по всей России (по номеру счета)

внесение средств в отделении Почты Крыма (по реквизитам счета)

перевод средств со счета в стороннем банке

Перевод может осуществляться в течение нескольких рабочих дней, поэтому ежемесячный платеж рекомендуется вносить заблаговременно.

Внимание! При пополнении текущего счета через сторонние организации может взиматься комиссия!

Правила предоставления и погашения ипотечного кредита
(действуют с 01.12.2018 по 30.07.2019)

Кредит предоставляется Заемщику, соответствующему требованиям РНКБ Банк (ПАО) и предоставившему полный пакет документов. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.

Специальная федеральная программа «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» предназначена для всех граждан Российской Федерации1, у которых в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 родится (родился) первый и последующие дети с гражданством Российской Федерации или наличие ребенка-инвалида, рожденного не позднее 31.12.2022 г.

1 Наличие официально заключенного брака или отсутствие второго родителя в семье не имеет значения

Государственное субсидирование ставки предоставляется на весь срок кредита.

При рефинансировании ипотечного кредита до момента регистрации ипотеки в пользу РНКБ Банк (ПАО) процентная ставка будет увеличена до уровня ключевой ставки Банка России, увеличенной на 3%.

В программах кредитования участвуют:

Управляйте ставкой по ипотеке с помощью кредитной карты

Источник

Ипотека в Крыму

Республика Крым вошла в состав Российской Федерации сравнительно недавно. Однако хотя полуостров и является частью нашей страны, оформить ипотечный кредит здесь труднее, чем в других регионах. Дело в том, что количество аккредитованных российских организаций здесь крайне мало. Доступна ли крымчанам сельская ипотека? Участвуют ли они в госпрограммах? Как оформлять ипотеку в Крыму в 2020 году? Отвечаем на самые важные вопросы.

В каком банке взять ипотеку на жилье в Крыму

А вот популярный в России Сбербанк пока не спешит обслуживать клиентов на полуострове.

Требования к заемщикам

В РНКБ кредит может оформить гражданин РФ, находящийся в возрасте от 21 года. К моменту окончательного погашения задолженности клиенту должно быть не более 70 лет.

Потенциальный заемщик должен иметь общий трудовой стаж от 12 месяцев, причем минимум 6 из них он должен трудиться на текущем месте работы. Чтобы увеличить уровень своего дохода и, соответственно, максимально доступную сумму кредита, можно привлечь созаемщика.

Список документов

Перечень необходимых документов зависит от величины первоначального взноса. Если он составляет не менее 35% от стоимости покупки, подтверждение доходов не требуется. Если же первоначальный взнос не более 10%, то необходимо предоставить документы, подтверждающие платежеспособность заемщика. Для разных категорий клиентов перечень будет отличаться. Также кредитор может потребовать дополнительные документы.

Порядок оформления ипотеки

Сделка совершается безопасно: покупатель помещает деньги в банковскую ячейку, а продавец получает ключи от нее только после того, как заемщик зарегистрировал права собственности. Также можно перечислить средства на расчетный счет продавца и сразу же подать документы на регистрацию в государственные органы. После этого покупатель получит ключи.

Ипотека без первоначального взноса – где дают?

Дает ли банк ипотечный кредит без первоначального взноса? Ответ будет отрицательным. Для всех предложений наличие первоначального взноса – обязательное условие. Исключение составляет лишь нецелевой кредит под залог имущества. В таком случае заемщику не требуется вносить собственные средства, однако максимально возможный размер займа не может составлять более 70% от оценочной стоимости залога. В качестве примера можно привести нецелевой потребительский кредит от ВТБ, доступный жителям Крыма.

Условия по ипотечным кредитам

На территории Крыма в 2020 году действует несколько программ ипотечного кредитования, с помощью которых можно купить дом или квартиру. Военнослужащие, молодые и многодетные семьи, а также пенсионеры могут воспользоваться льготными предложениями. Для зарплатных клиентов действуют особые условия.

Рассчитать ипотеку можно предварительно с помощью кредитного калькулятора. Клиент должен указать общую стоимость объекта, срок кредитования и размер первоначального взноса. Калькулятор позволяет рассчитать ежемесячный платеж, проценты переплаты и доступный лимит.

Программы для семей с детьми

На территории Крыма действует федеральная программа для семей, в которых с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 появился второй, третий или последующий ребенок. При этом и заемщик, и его дети должны иметь российское гражданство. В 2019 программа изменилась – теперь льготная ставка 6% действует на протяжении всего периода ипотеки. Первоначальный взнос должен быть не менее 20% от стоимости недвижимости. Максимальная сумма кредита, на которую может рассчитывать многодетная семья в Крыму и Севастополе – 6 миллионов рублей. Со следующего дня после выдачи займа возможно досрочное погашение.

В Крыму в 2020 году также действует льготная программа «Ипотека молодой семье». Она предполагает выплату государством определенной части от рыночной стоимости квартиры. Семьи с детьми получают субсидию в размере 35%, пара без детей – 30%. Стать участником программы может молодая семья, в которой один из супругов или оба моложе 35 лет. Многих заемщиков волнует вопрос, дают ли по этой программе выгодную ипотеку матери-одиночке. Если мать или отец ребенка не достигли 35-летнего возраста, они тоже могут получить помощь государства. Обязательное условие для участия в программе – заемщик должен быть официально признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Новостройки

По этой программе можно купить новостройку в Крыму с ипотекой от РНКБ под 6%. Если клиент отказывается от страхования жизни и здоровья, то процент будет выше – от 7,5%. По программе заемщику предоставляется сумма от 600 000 рублей до 15 млн рублей. Первоначальный взнос – от 10%. Срок кредитования составляет от 3 до 25 лет. Приобретаемый объект находится в залоге до полного погашения задолженности. Генбанк предлагает кредит от 8,9%, при этом размер первоначального взноса также выше – от 15%. ВТБ выдает клиентам ипотечные займы на сумму до 60 млн рублей сроком до 30 лет под 8,4%. Клиенту требуется внести всего 10% от стоимости недвижимости.

Вторичное жилье

У вторички есть свои преимущества: в районах старой застройки обычно есть уже сложившаяся инфраструктура и развитое транспортное сообщение. Заемщики, планирующие купить вторичную недвижимость, могут получить от 600 000 рублей до 15 000 000 рублей под 10% (при страховании жизни и здоровья заемщика). При этом первоначальный взнос составит тоже минимум 10%. Для заемщиков, не подтвердивших свой доход, процент будет еще выше – от 12,5%.

Воспользоваться программами покупки вторички или новостройки может даже гражданин, не имеющий постоянной регистрации в Крыму. Также несомненным плюсом является безопасное проведение сделки и минимальный пакет документов. Погасить кредит заемщик может досрочно, при этом штрафные санкции отсутствуют.

Военная ипотека

Для военнослужащих в Крыму действует специальная государственная программа. По ней можно получить от 300 000 рублей до 2 510 192 рублей под 9,5%. На период прохождения службы все обязательства по кредиту исполняет государство. Срок ипотеки составляет от 3 до 25 лет. Если покупается квартира, размер первоначального взноса составляет от 10%, если военнослужащий приобретает частный дом с земельным участком или планирует строительство – от 30%.

Рефинансирование ипотечных кредитов

Заемщик может оформить рефинансирование существующей ипотеки, сделав условия более выгодными для себя. Например, можно уменьшить размер ежемесячного платежа, увеличить кредитный лимит или продлить срок предоставления кредита. Ставка рефинансирования по программе государственной поддержки семей с детьми составляет 6%. В случае отказа от страхования процент повышается до 7,5%. Для зарплатных клиентов действуют ставки от 9,5%, для всех остальных – от 10%. Объект, находящийся в рефинансируемом кредите, будет выступать в качестве залогового имущества.

Кроме вышеперечисленных программ, на территории полуострова планируется запустить так называемую «сельскую» ипотеку. Она предполагает выдачу гражданам России от 100 тыс. до 3 млн рублей на срок до 25 лет, при этом первоначальный взнос составляет от 10%. Потратить средства можно на покупку земельного участка, расположенного в сельской местности. Можно ли будет направить деньги на строительство – пока неизвестно.

Заключение

Ипотеку в Крыму выдают лишь некоторые российские банки. Помимо РНКБ активно кредитуют население АБ Россия и Генбанк. К сожалению, крупнейший представитель финансового рынка – Сбербанк – пока не готов обслуживать жителей полуострова. Однако это не мешает заемщикам приобретать в кредит новостройки и вторичку, частные дома с землей и т. д. На льготные условия могут рассчитывать многодетные семьи, военные, пенсионеры.

Источник

Ипотека в банке РНКБ

Ипотека других банков России

Кредитные карты РНКБ

Отзывы об ипотеках банка РНКБ

Лучшие предложения по ипотеке в России

Условия ипотеки в РНКБ в 2021 году

РНКБ, или Российский национальный коммерческий банк, начал деятельность в 1991 году. С 2014 года банк открыл представительство в Крыму: слоган банка «Ваш российский банк в Крыму». Теперь россияне смогут оформить в ипотеку РНКБ для покупки или строительства недвижимости в этом районе. РНКБ – первый российский банк, который разработал ипотечные программы для Крыма.

На старте в 2014 году условия кредитования были не очень привлекательными: процентная ставка почти 15 процентов, срок кредитования до 15 лет. Сейчас все изменилось в лучшую сторону: ставки падают, сроки увеличиваются. Банк заключил большое количество кредитных договоров. В результате банк стал самым популярным среди населения нового российского региона, а также попал в Топ-200 российских банков (ранее находился в седьмой сотне).

Государственная поддержка ипотеки

Банк предлагает ипотечную программу с государственной поддержкой. Что это значит? Часть денег за ипотеку может выплатить государство, на остальную сумму оформить кредит в банке с выгодными условиями.

Для получения государственной помощи молодая семья должна стать на учет как нуждающаяся в улучшении условий проживания. Для этого нужно подать заявку и необходимые документы в Департамент жилищного фонда и политики. Заявка рассматривается 10 дней, после чего выдается справка о постановке на учет.

Максимальный размер государственной субсидии – 30 процентов от стоимости квартиры или дома. Этими деньгами можно внести первоначальный взнос по ипотеке, заплатить основной долг или погашать проценты. Неустойку, штрафы и другие денежные санкции со стороны банка оплатить таким образом не получится.

Семьи с детьми могут погасить часть кредита средствами материнского семейного капитала (МСК). Теперь не нужно дожидаться третьего дня рождения ребенка, чтобы воспользоваться материнским капиталом. Чтобы получить сертификат МСК, нужно обратиться в Пенсионный фонд РФ (в ближайшее отделение от места, в котором прописаны).

Банк, в свою очередь, поддерживает малоимущие семьи низкой процентной ставкой. Процентная ставка рассчитывается индивидуально для каждого случая, но нижний лимит для этой программы составляет 6%. Минимальный срок кредита – 3 года, максимальный – 25 лет. Сразу придется оплатить не менее 20 процентов от стоимости жилья.

Выгодные условия кредитования банк предоставляет военным: 8,65 процентов годовых, первоначальный взнос – 10 процентов (если покупается квартира), 30 процентов (если покупается дом). Взносы, как и в других ипотечных программах для военнослужащих, погашаются за счет взносов НИС (накопительно-ипотечная система).

Программы ипотеки

Те, кто рассчитывает на свои силы, может воспользоваться программами для приобретения первичного и вторичного жилья. Подробнее об этих программах:

Для всех программ оформление кредитного договора бесплатное – никаких комиссий.

Чтобы рассчитать график погашения кредита, банк разработал специальный сервис – онлайн-калькулятор. Чтобы произвести вычисления, нужно ввести базовую информацию о кредите – сумму кредита, срок выплат, есть ли зарплатная карта банка, дата подписания договора и название ипотечной программы.

Банк предпочитает работать со строительными компаниями, агентствами недвижимости и оценочными компаниями, с которым заключены партнерские соглашения.

В помощь тем, кто заинтересовался ипотечными программами РНКБ, – простой алгоритм действий для оформления ипотеки:

Источник

Ипотека РНКБ в Москве

Найдено 7 предложений

Кредит под залог недвижимости

Ипотека на вторичном рынке

Ипотека для военных

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Рефинансирование ипотечных кредитов

О банке

Оформление ипотеки в РНКБ банке в Москве

Об оформлении ипотеки задумываются многие: при отсутствии достаточной суммы для покупки недвижимости, при желании поскорее расширить или обновить жилплощадь. Для того, чтобы стать собственником квартиры или загородного дома с земельным участком, не обязательно откладывать крупную сумму в течение нескольких лет. Сейчас доступны ипотечные программы, подходящие для самых разных категорий граждан.

Условия по ипотеке в РНКБ банке

Организация участвует в программах государственной поддержки и предлагает льготные условия для нескольких категорий граждан. Низкая процентная ставка по ипотеке действует в РНКБ банке при покупке:

жилья в новостройке у аккредитованной компании-застройщика;

загородного дома или таунхауса с земельным участком, как по договору купли-продажи, так и на этапе строительства, на территории Крыма, в Краснодарском крае или в Ленинградской области;

объекта на первичном или вторичном рынке у аккредитованной компании-застройщика семьей с детьми.

Также, в РНКБ банке можно оформить ипотеку с минимальным первоначальным взносом и даже при отсутствии официального трудоустройства. Вероятность одобрения ссуды повышается при наличии стабильного заработка, учитывается совокупный доход созаемщиков. Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса, а также при полном или частичном погашении действующей ипотеки.

Индивидуальные предприниматели также могут взять ипотеку в РНКБ банке. Многодетным семьям, которые не подошли по условиям программ господдержки, организация снижает базовую процентную ставку. Компания не выдает ипотеку на покупку доли в квартире или земельного участка под строительство дома.

Расчет параметров займа и оформление сделки

На сайте организации размещен удобный онлайн калькулятор ипотеки, позволяющий рассчитать примерный ежемесячный платеж по выбранной программе. При этом сервис учитывает не только стоимость объекта и срок кредитования, но и другие критерии, влияющие на процентную ставку. Существенно снижается платеж при наличии добровольного страхования жизни и титула.

Предварительно рассчитать ипотеку в РНКБ банке следует для того, чтобы самостоятельно взвесить свои финансовые возможности. После этого оформляется онлайн заявка, в которой указывается основная информация, в том числе по созаемщику. К ней относятся размеры среднемесячных доходов и действующих кредитных обязательств, число иждивенцев и наличие материнского капитала.

Эти и другие параметры будут влиять на окончательное решение РНКБ банка по выдаче ипотеки. После получения одобрения, у будущего заемщика будет 4 месяца на подбор недвижимости. Для удобства клиентов, на сайте организации размещена база объектов от партнеров-застройщиков и риелторов.

Весь процесс оформления ипотеки контролируется специалистами банка, которые также проверяют юридическую чистоту сделки. После проведения оценки недвижимости и подписания всей кредитной документации, заемщику переходит право собственности, банк становится залогодержателем, а продавец получает деньги.

Источник

Отзывы об ипотечных кредитах РНКБ

Спасибо за отзыв.
Автор, расскажите, пожалуйста, подробнее, в чем состояла помощь сотрудника.
А чтобы мы смогли оценить ситуацию, пришлите, пожалуйста, с адреса электронной почты, с которой зарегистрированы на портале, документы, подтверждающие оформление ипотеки (финансовую информацию можно замаскировать) на responses@banki.ru со ссылкой на отзыв.

14.11.2021 15:00 Оценка не засчитана, так как нет ответа от автора

Руководству нужно заканчивать экономить на количестве персонала или оптимизировать штат или вводить предварительную запись в Центре ипотечного кредитования!

Летом обращались в отделение чтобы погасить часть долга по ипотеке мат капиталом.

Приехали в отделение набережной в 11.45 и вуаля в 14.30, прождав более 2 часов в коридоре с двумя детьми, попадаем к специалисту, где проводим ещё 1 час, тк у нас «старый» договор и. Читать далее

Летом обращались в отделение чтобы погасить часть долга по ипотеке мат капиталом.

Приехали в отделение набережной в 11.45 и вуаля в 14.30, прождав более 2 часов в коридоре с двумя детьми, попадаем к специалисту, где проводим ещё 1 час, тк у нас «старый» договор и нужно было лучше через мфц делать( о чем накануне мужу ничего не сказали, хотя он лично приходил на консультацию, чтобы узнать пакет документов), в итоге в 15 часов мы оттуда уходим.

В октябре муж пошёл оформлять страховку и вновь история повторяется, мало того что страховая, с которой сотрудничает РНКБ передаёт договор в банк за день до истечения страховки и нужно срочно идти в банк и подписывать, так и снова нужно час сидеть в коридоре, чтобы этот договор подписать.

Тк кроме РНКБ фактически нет других банков, отношение к клиентам очень страдает!

В общем решили мы с женой взять ипотеку в данном банке.
Заявку на ипотеку одобрили очень быстро, а дальше начались даже не проблемы, а какой то цирк.
1 Был ДВАЖДЫ потерян договор который присылал застройщик. Только сегодня, ценой двух часов стояния в отделении с грудным ребенкум на руках, договор был найден.

2 Вроде бы как договор нашли, и нам даже назначили менеджера, однако, цитируя сотрудницу банка. Читать далее

2 Вроде бы как договор нашли, и нам даже назначили менеджера, однако, цитируя сотрудницу банка:
«Вот вам электронная почта, туда и пишите. Телефонов я вам никаких не дам, и вообще если сотрудник захочет пообщаться с вами по телефону то он вам об этом сообщит»

На указанную почту письмо отправили сразу же по приходу жены домой, а в ответ тишина. Даже дежурной отписки не было. Хотя сотрудница банка заверяла нас в том что почта просматривается «раз в 5 минут» и проблем со связью не будет.

Я неприятно удивлен. Если говорить о сервисе, то его просто на просто нет.
Так же наверное стоит сказать о том что благодаря медлительности и некомпетентности сотрудников банка может сорваться сделка по покупке квартиры.

Получил пред одобрение ипотечного кредита в банке. Чтобы перейти на следующий этап банк предлагает подойти лично в отделение, к сожалению в моем регионе отделения банка нет, квартиру планирую приобрести в Ялте буду ограничен по времени, не уверен что успею оформить ипотеку, поэтому попросил банк передать мои контакты отделению в Ялте, либо мне дать контакты специалиста подразделения, получаю отказ на оба предложения. Читать далее

Спасибо за отзыв.
Банк запросил у вас информацию. Если вы её предоставили, подтвердите, пожалуйста, в комментариях.

24.07.2021 17:55 Оценка не засчитана, так как нет ответа от автора

Обращался в отделение в г.Севастополь по адресу: пр-кт Генерала Острякова 158-а по нескольким интересующим вопросам: восстановление доступа к клиент-банку, гос.услугам.

Сотрудник Банка К-ва Ксения очень компетентно обслужила, помогла все решить быстро и качественно. Отделение очень комфортное, есть парковка, сотрудники вежливые.

При проведении ипотечной сделки по жилому дому и земельному участку Банком был затребован ОРИГИНАЛ или ДУБЛИКАТ правоустанавливающего документа, а именно, Решение Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов Автономно Республики Крым №95 от 23.01.1998 «О передаче земельных участков в частную собственность гражданам Украины».

Поскольку данный документ издавался в отношении не конкретного лица, а целого. Читать далее

Граждане же на руки получали только копии с этого Решения и копию же сдавали на государственную регистрацию, а Госкомрегистр уже запрашивал Архив в порядке межведомственного взаимодействия о наличии такого документа-основания.

Дубликат данного Решения взять невозможно, так как Исполкома Симферопольского городского Совета народных депутатов АРК более как организации не существует.

С архивной копией Решения исполкома банк отказывается работать, как с документом основанием, несмотря на то обстоятельство, что регистрация права по данному документу уже была проведена Госкомрегистром и Архив подтверждает наличие данного Решения исполкома.

Считаю, что в данном конкретном случае Банк нарушает право собственника на возможность отчуждения своего Объекта недвижимости путем проведения ипотечной сделки купли-продажи, так как требует документ, который никогда собственнику в оригинале и не выдавался. А направлять какой-либо запрос в Госкомрегистр либо Архив Банк отказывается со ссылкой на отсутствие полномочий. Таким образом Банк РНКБ препятствует возможности проведения ипотечной сделки.

Решил купить квартиру в новостройке в Крыму по госпрограмме. Подал заявку на ипотеку в РНКБ, т.к. это единственный банк, который кредитует покупки жилья в Крыму. Поход в банк напоминает поход в советский магазин высокой культуры: напрямую не откажут, но будут требовать каждый раз новые документы, чтобы отбить желание приходить. На сайте банка написано, что документы и справки никакие не нужны.

Начал с онлайн-заявки. Онлайн-заявка не. Читать далее

Решил купить квартиру в новостройке в Крыму по госпрограмме. Подал заявку на ипотеку в РНКБ, т.к. это единственный банк, который кредитует покупки жилья в Крыму. Поход в банк напоминает поход в советский магазин высокой культуры: напрямую не откажут, но будут требовать каждый раз новые документы, чтобы отбить желание приходить. На сайте банка написано, что документы и справки никакие не нужны.

Начал с онлайн-заявки. Онлайн-заявка не прошла, т.к. сайт постоянно виснет. Ладно, решил, что дойду ногами.
Пришёл в офис, чтобы подать заявку. Офис маленький, специалистов мало. Очередь из одного человека двигается минут 40. Дождался, присел, сказал, что хочу. Специалист К-ва Анна хорошая и внимательная, заявила, что однозначно нужны справки 2-НДФЛ, СНИЛС, заверенную копию трудовой и копию паспорта. А также желательно справку из Сбера, что нет у меня кредитных карт и все они закрыты. Завели заявку только с паспорта. Я ушёл и сказал, что донесу остальное позже.

Я пишу специалисту Анне: какой созаемщик? какие алименты? от кого алименты? Кому отказать в алиментах? Я ей сказал, что дети живут с нами, что получают надлежащее содержание, полное обеспечение потребностями в жилом помещении, питании, одежде, предметах досуга, в отдыхе, предоставлении средств на содержание ребенка и т.д.! Даже скан документа о многодетности отправил, в котором подтверждается, что дети проживают с нами, Она говорит «Не знаю. Юристы так отвечают».

Что за бред? Какой приказ? Люди- банковские юристы РНКБ, вы чего придумываете? Вы будете работать? Или только видимость работы создаёте? Или квалификации недостаточно и вам не знакома ст. 122ГПК РФ? или ст.80 СК РФ? Очень опечален таким подходом и низкой квалификацией юристов.. Хотелось бы получить комментарии от руководства. И Банку нужны клиенты? Или вам невыгодна и не нужна госпрограмма?

Спасибо за отзыв. Банк запросил у вас дополнительные сведения для проверки, просьба их отправить повторно, и подтвердить в комментариях к отзыву.

12.01.2021 13:10 Оценка не засчитана, так как нет ответа от автора

В банке РНКБ у меня оформлена ипотека с 2015 года. Каждый год оплачивала страховку в Росгосстрахе. В этом году РНКБ не аккредитовал данную компанию. Необходимо переоформить полис в аккредитованной компании. Для уточнения деталей пытаюсь связаться с менеджером банка- два дня безрезультатно. По контактному телефону нужно ждать 15-20 минут до соединения со специалистом.

Специалист горячей линии дать точные ответы не может, найти менеджера не. Читать далее

Я, А. В. А., очень надеюсь и на banki.ru и на то, что РНКБ БАНК поможет мне в решении моего вопроса и обретёт в моём лице преданного клиента, готового рекомендовать и защищать банк на всех платформах. Итак, Летом2020 года я выиграл торги и впоследствии полностью оплатил квартиру. Квартира была в ипотеке у Крайинвестбанка. С января 2020го года «РНКБ Банк» присоедил к себе Крайинвестбанк. Я и конкурсный управляющий ( представитель банкрота ) подписали акт приема-передачи и подали договор купли-продажи через МФЦ на регистрацию права собственности за мной, покупателем. Росреестр приостановил регистрацию квартиры в соответствии с ограничением совершения регистрационных действий: ипотека в пользу залогодержателя ПАО «Краснодарский краевой инвестиционный банк», Договор ипотеки №147***/13 от 28.04.2015 г.

Сотрудники РГКБ Банка говорят, что они не должны ничего снимать, поскольку есть такие слова в ФЗ о банкротстве, что ипотека снимается в силу закона. Почему-то сотрудники забывают, что ипотека снимается в силу закона ОБ ИПОТЕКЕ, в котором чётко написано, что для погашения записи об ипотеке в регистрационный орган достаточно представить:
–заявление владельца закладной;
– или совместное заявление залогодателя и залогодержателя;
– или заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме. Данная отметка должна включать слова об исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью (при наличии печати). При погашении регистрационной записи об ипотеке закладная аннулируется. Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней (п. 1 ст. 25 Закона об ипотеке). За погашение регистрационной записи об ипотеке госпошлина не уплачивается.

РНКБ Банк, чтобы не доводить дело до суда, который не нужен совершенно, я обращаюсь к Вам в ОЧЕРЕДНОЙ РАЗ! С Вашей помощью уже через 3 рабочих дня после Вашего заявления мне могут снять ограничения, и я, наконец, стану полноправным владельцем выкупленной мной недвижимости. Я ничего сверхъестественного не прошу,Вам это практически ничего не стоит. Помогите мне, пожалуйста, и Вы обретёте друга.

З.ы.я уже приобретал залоговую недвижимость. Почему-то ни Сбер, ни ВТБ, ни другие банки никогда не отказывали, доводили всё до конца. Да, было, что закладную найти не могли, но восстанавливали всё самостоятельно, были всегда со мной на связи и решали вопрос, за что я им очень благодарен и после таких поступков, я открыл счета в каждом из банков, который помог мне, продолжаю с ними сотрудничать (кредитки, дебетовые, программы страхования, биржа) Толькоу вышеназванного мной банкрота более 18 ипотечных объектов по ипотеке в этом банке. Потенциально 18 человек только от этого банкрота (а он ведь не единственный брал ипотеку в Крайинвестбанке) могут написать негативный отзыв и впоследствии поминать банк нелицеприятными словами либо стать преданными и благодарными банку клиентами. Тысячи потенциальных клиентов на форумах либо будут читать негативное либо позитивное о РНКБ Банке.

Прошу представителей банка связаться со мной (+7 девятьсот восемьнадцать ***-**-68 ) и помочь мне в моем вопросе. Обязательно отпишусь здесь и на других площадках о результатах.

Обратились в банк за сельской ипотекой!данный сотрудник Ольга М. долго ударила нам голову, то ей документы не те, то документы на дом ей сразу надо было показать, то на дом не такие документы, то чтоб мы делали сразу от бти какую то оценку и дали ей справку о том что сарай это не капитальное строение!

в итоге промурожили нас больше недели с этими документами, затем позвонили и сказали, что финансирование закончилось и мы не попадаем!когда. Читать далее

в итоге промурожили нас больше недели с этими документами, затем позвонили и сказали, что финансирование закончилось и мы не попадаем!когда пришли забирать наши документы и взять с них документ об отказе нам в ипотеке, так узнали что данный работник банка вообще никуда и не послала нашу заявку вообще!мы были в шоке. Она придумывает отговорки всякие и несла такую ерунду нам!короче-позор!

Спасибо за отзыв. Банк запросил у вас дополнительные сведения для проверки, если вы направили их, подтвердите, пожалуйста, в комментариях.

Обратились в РНКБ совместно с мужем для подачи заявки на ипотеку. В офис, расположенный город Крымск, улица Ленина 229. Менеджер Алексей был вежлив и корректен, грамотно задавал вопросы. Все прошло хорошо, документы приняли.

Короче, мечтаю, чтобы это скорее закончилось, чтобы мы смогли оформить именно эту квартиру, быстрее расплатиться с ипотекой и больше НИКОГДА не связываться с этим банком. Теперь их логотип меня вводит в плохое состояние и видеть я его не могу.

Обращайтесь, пожалуйста, в другие банки. Либо учитывайте, как с вами могут подло поступать с лицом, полным уверенности, что все в порядке и что так и нужно.

Спасибо за отзыв. Скажите, пожалуйста, вы предоставили банку необходимую информацию для возможности проведения проверки?

upd: Оценку не засчитываем, так как автор отказался от передачи данных.

В Крыму как известно банковской конкуренции нет и «основной» банк делает как хочет. Летом оформили ипотеку под 6,5%, на деле вышло чуть более 7%: застрахуй себя, заплати за перевод, за ЕЦП, построится жилье застрахуй жилье, проведи оценку. Не хочешь страховать получай +% к ставке.

Но суть не в этом, в сентябре запустили «Сельскую ипотеку», изначально обратился в банк с вопросом, просто узнать не афишируя свою принадлежность к заемщикам. Читать далее

Ситуация номер 3: есть ответ Правительства республики по обьекту на землях Мирновского сельского поселения, по «Сельской ипотеке» хочу рефинансировать ипотеку(почему мы должны платить 7% в селе, если государство обещает 3%) но, ОТВЕТ МЕНЕДЖЕРА: ГРЭС ЭТО ГОРОД ТАМ СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА НЕ РАБОТАЕТ, РЕФИНАНСИРОВАТЬ НЕЛЬЗЯ. Замкнутный круг, банков других нет, а РНКБ «клиентоориентирован» на новых заемщиков, а имеющиеся его не интересуют.

Автор, 29.10.2020 банк запросил у вас информацию. Если вы её предоставили, подтвердите, пожалуйста, в комментариях.

21.11.2020 21:40 Оценка не засчитана, так как нет ответа от автора

Источник

Правовой портал pravanet.ru

договор ипотеки рнкб образец

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Ипотечный калькулятор

Управляйте ставкой по ипотеке с помощью кредитной карты

Ипотека в Крыму

В каком банке взять ипотеку на жилье в Крыму

Требования к заемщикам

Список документов

Порядок оформления ипотеки

Ипотека без первоначального взноса – где дают?