договор на электроснабжение с субабонентом образец рб
Субабонентский договор
Субабонентский договор энергоснабжения
г. ____________________ «__» __________ 20__г.
_________________________________(полное наименование) в лице _________________________(должность, Ф.И.О.), действующего на основании ______________________________________________ (Устава, Положения, Доверенности), именуемое в дальнейшем «Абонент», с одной стороны и _________________________________ (полное наименование) в лице _________________________(должность, Ф.И.О.), действующего на основании ______________________________________________ (Устава, Положения, Доверенности), именуемое в дальнейшем «Субабонент», а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Термины и понятия, используемые в договоре
2. Предмет договора
2.3. Подача энергии осуществляется на условиях и в порядке, установленных договором энергоснабжения N _____ от «__» ____________ 200_ г., заключенным между Абонентом и Энергоснабжающей организацией.
2.4. Количество поданной Субабоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
3. Обязанности Субабонента
3.1. Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать Энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.
3.2. Принимать и оплачивать энергию в порядке, количестве и сроки, предусмотренные настоящим договором.
3.3. Соблюдать эксплуатационные требования к электрооборудованию в пределах выданных технических условий и правил эксплуатации средств релейной защиты и противоаварийной автоматики, а также иных устройств, необходимых для поддержания требуемых параметров надежности и качества энергии, принадлежащих Субабоненту на праве собственности или на других законных основаниях.
3.4. Обеспечивать наличие приборов учета, соответствующих требованиям действующего законодательства.
4. Оплата энергии
4.1. Оплата энергии производится Субабонентом в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Абонента, по цене и (или) в соответствии с порядком определения цены, установленным положениями действующего законодательства, в том числе актов уполномоченных органов в области государственного регулирования тарифов.
4.2. Расчетный период для оплаты энергии устанавливается равным календарному месяцу.
4.3. По окончании расчетного периода Стороны оформляют акт приема-передачи энергии и акт сверки расчетов или акт сверки расчетов, с обязательным указанием объема электроэнергии, потребленной в соответствующем расчетном периоде.
4.4. Плата за потребленную энергию вносится ежемесячно до _________ числа месяца, следующего за расчетным, на основании акта сверки расчетов.
5. Ответственность по договору
5.1. В случае невнесения в установленный срок платы за потребленную энергию Субабонент уплачивает Абоненту пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, что не освобождает Субабонента от внесения платы за коммунальные услуги.
5.2. Абонент не несет ответственность за качество и бесперебойность подачи энергии, так как не является ее поставщиком.
6. Информация об Энергоснабжающей организации
6.1. ______________________________________________________________ (наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа)
_________________________________________________________________________ (сведения о государственной регистрации)
_________________________________________________________________________ (режим работы)
________________________________________________________________________ (фамилия, имя и отчество руководителя).
6.2. Аварийно-диспетчерская служба расположена по адресу: __________________________________________, телефон __________________.
6.3. Сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать Субабонент: _________________________________________________.
7. Заключительные положения
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует по «__» _________ 20__ г.
Договор считается продленным на следующий календарный год на тех же условиях, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его прекращении.
7.2. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или по решению суда в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
7.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору являются неотъемлемой его частью, должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.
7.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
Договор на электроснабжение с субабонентом образец рб
1) Договор электроснабжения и пользования электрической энергией для бытового потребления гражданами в одноквартирном, блокированном жилом доме или имеющихся в собственности других капитальных строениях (средство расчетного учета принадлежит энергоснабжающей организации или находится у нее на обезличенном обслуживании).
2) Договор электроснабжения и пользования электрической энергией для бытового потребления гражданами в одноквартирном, блокированном жилом доме или имеющихся в собственности других капитальных строениях (средство расчетного учета не принадлежит энергоснабжающей организации)
3) Договор электроснабжения и пользования электрической энергией для бытового потребления гражданами в многоквартирном жилом доме, не оснащенном АСКУЭ (средство расчетного учета не принадлежит энергоснабжающей организации)
4) Договор электроснабжения и пользования электрической энергией для бытового потребления гражданами в многоквартирном жилом доме, не оснащенном АСКУЭ (средство расчетного учета принадлежит энергоснабжающей организации или находится у нее на обезличенном обслуживании)
5) Договор электроснабжения и пользования электрической энергией для бытового потребления гражданами в многоквартирном жилом доме, оснащенном АСКУЭ (средство расчетного учета принадлежит энергоснабжающей организации или находится у нее на обезличенном обслуживании)
6) Договор электроснабжения и пользования электрической энергией для бытового потребления гражданами в многоквартирном жилом доме, оснащенном АСКУЭ (средство расчетного учета не принадлежит энергоснабжающей организации)
7) Договор электроснабжения и пользования электрической энергией для бытового потребления гражданами на строительных площадках при осуществлении индивидуального жилищного строительства
8) Договор электроснабжения и пользования электрической энергией для бытового потребления гражданами в жилом помещении, находящимся в финансовой аренде (лизинге)
Заключение арендатором договоров на оказание коммунальных услуг
Вопрос: Организация-арендодатель планирует сдавать в аренду все здание. Нужно ли в данном случае арендатору заключать договоры на потребление коммунальных и иных услуг напрямую со снабжающими организациями?
Ответ: Обязанность арендатора по заключению напрямую договоров со снабжающими организациями следует предусмотреть в договоре аренды, за исключением договоров электроснабжения и теплоснабжения, которые могут быть заключены только с арендодателем.
При аренде здания арендатор пользуется различными коммунальными услугами, в частности, электро-, тепло-, водоснабжением. Оплата указанных услуг относится к расходам на содержание имущества, которые несет арендатор в силу п. 2 ст. 587 ГК. Однако вопрос, обязан ли арендатор заключать договоры на потребление коммунальных и иных услуг со снабжающими организациями, в настоящее время ни одним нормативным правовым актом, регулирующим правоотношения сторон в сфере арендных отношений, не разрешен. В связи с этим стороны вправе включить в договор аренды положение о том, что арендатор обязуется самостоятельно заключить с некоторыми организациями договоры на оказание коммунальных услуг, оплату которых он будет производить, перечисляя средства напрямую этим организациям.
Тем не менее стоит иметь в виду, что принцип свободы договора в отношении некоторых видов коммунальных услуг не может быть реализован полностью в силу специфики правового регулирования.
Электрическая и тепловая энергия
Под абонентом понимается потребитель, имеющий в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении блок-станцию.
Также ч. 2 п. 72 Правил электроснабжения указывает на невозможность заключить договор электроснабжения: договоры электроснабжения между энергоснабжающей организацией и арендатором (ссудополучателем) абонента не заключаются.
Таким образом, арендатор не вправе заключить договор на пользование электрической энергией.
Идентичный подход закреплен и в гл. 3 Правил пользования тепловой энергией.
Схема правоотношений с арендатором будет выглядеть следующим образом:
Субабонент (в нашем случае арендатор) заключает договор электроснабжения или теплоснабжения с абонентом (арендодателем). При этом абонент в отношениях с субабонентом выступает в качестве энергоснабжающей организации и руководствуется нормами Правил электроснабжения или Правил пользования тепловой энергией.
Водоснабжение и водоотведение
В данном случае арендатор может напрямую заключить договоры на водоснабжение и водоотведение.
При этом для того, чтобы заключить договор, необходимо, чтобы система водоснабжения, водоотведения (канализации) принадлежала абоненту на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления или ином законном основании. Таким законным основанием может выступать договор аренды, заключаемый между арендодателем и арендатором.
Однако на практике заключить договор между снабжающей организацией и арендатором сложнее: последнему необходимо открыть собственный лицевой счет, оформить должным образом договорные отношения и т.д.; все это требует временных затрат, тогда как у арендодателя часто такие договоры уже есть.
Электросвязь
Следовательно, арендатор вправе самостоятельно обратиться за подключением интернета (и иных видов услуг электросвязи), поскольку у него будет договор аренды, который подтверждает право владения и пользования помещением.
Таким образом, в связи с отсутствием должной регламентации по вопросу распределения обязанности заключить договор на оказание коммунальных и иных услуг основным документом, который будет устанавливать правовое основание для заключения арендатором или арендодателем договоров со снабжающими организациями, будет являться договор аренды. При этом стороны вправе распределить обязанность по заключению договора на оказание любого вида услуг, за исключением услуг по электро- и теплоснабжению.
Договор энергоснабжения
ДОГОВОР ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ
ДОГОВОР
ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЯ
г.______________ «___» _______________ 200__ г.
Предприятие ______________________________________
(наименование энергоснабжающего предприятия)
именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице ________________
_________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании __________________________________
(устава, положения)
с одной стороны, и ________________________________________
________________________________________________________
(наименование предприятия — потребителя энергии)
именуемое в дальнейшем «Абонент», в лице ____________________
_______________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании: ______________________________
(устава, положения)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Согласно настоящему договору Поставщик обязуется подавать
Абоненту через присоединенную сеть энергию. Абонент обязуется
оплачивать принятую энергию.
2. Поставщик обязуется подавать абоненту энергию в следующем
количестве: ______________________________________________
и с соблюдением следующего режима подачи энергии: ___________
3. Качество подаваемой энергии должно соответствовать: ______
______________________________________
(указать государственные стандарты, иные обязательственные правила
_________________________________________________
установленные сторонами по настоящему договору)
4. Обязанности и права Сторон:
4.1. Абонент обязуется:
а) соблюдать установленный режим потребления энергии; б)
обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении
энергетических сетей и исправность используемых им приборов и
оборудования, связанных с потреблением энергии; в) немедленно
сообщать Поставщику об авариях, пожарах, неисправностях приборов
учета энергии и иных нарушениях, возникающих при использовании
энергии;
4.2. Абонент имеет право: а) изменять количество энергии,
принимаемой им в соответствии с настоящим договором, с возмещением
им понесенных Поставщиком расходов; б) отказаться от оплаты
энергии в случае нарушения Поставщиком требований, предъявляемых в
соответствии с настоящим договором к качеству энергии; в)
передавать энергию, принятую от Поставщика через присоединенную
сеть, субабоненту только с согласия Поставщика.
4.3. Поставщик вправе отказаться от исполнения договора в
одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей
ГК за исключением случаев, установленных законом или иными
правовыми актами.
5. Оплата энергии производится за фактически принятое
Абонентом количество энергии в соответствии с данными учета
энергии на основании актов приемки.
6. Расчеты за энергию осуществляются платежными поручениями в
следующие сроки: ______________________________
7. В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательств по настоящему договору Сторона, нарушившая
обязательство, обязана возместить причиненный реальный ущерб.
8. Если в результате регулирования режима потребления энергии,
осуществленного на основании закона или иных правовых актов,
допущен перерыв в подаче энергии Абоненту, Поставщик несет
ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнения
договорных обязательств при наличии его вины.
9. Поставщик обязуется подавать Абоненту энергию, начиная с _
__________________________________________________
(указать срок начала подачи энергии)
10. Договор вступает в силу «____» ________________ 200__ г. и
действует до «____» _______________________ 200__ г., будет
продлен на тот же срок и на тех же условиях, если до окончания
срока его действия ни одна из Сторон не заявит о его прекращении
или изменении, либо о заключении нового договора.
11. Если одной из Сторон до окончания срока действия договора
внесено предложение о заключении нового договора, то отношения
Сторон до заключения нового договора регулируются ранее
заключенным договором.
Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, один из которых находится у
Поставщика, второй — у Абонента.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Поставщика: Абонента:
__________________________ _____________________
(наименование организации) (наименование организации)
Адрес ____________________ Адрес ____________________
__________________________ _______________________
Банк _____________________ Банк _____________________
__________________________ _______________________
Р/с ______________________ Р/с ___________________
Тел. _____________________ Тел. _________________
м.п. ________________ м.п. _______________
Договор на электроснабжение с субабонентом образец рб
В случае, когда абонентом по договору электроснабжения выступает гражданин, использующий электрическую энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения электроустановки абонента в соответствии с законодательством к присоединенной электрической сети энергоснабжающей организации (ст.511 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 07.12.1998 № 219-З (в действующей редакции).
Порядок подключения электроустановок абонента к присоединенной сети определяется Правилами электроснабжения, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 октября 2011г. №1394 (в действующей редакции, далее – Правила электроснабжения).
Договор электроснабжения с гражданином, использующим (намеревающимся использовать) электрическую энергию для бытового потребления, заключается:
Гражданин может обратиться в энергоснабжающую организацию для заключения договора электроснабжения на условиях, соответствующих действующему на дату обращения законодательству.
Договор электроснабжения заключается с собственником квартиры (одноквартирного жилого дома) частного жилищного фонда или нанимателем квартиры (одноквартирного жилого дома) государственного жилищного фонда, лизингополучателем квартиры, дольщиком, членом организации застройщиков, собственником иного объекта электроснабжения, землепользователем земельного участка, в которых (на котором) электрическая энергия используется для бытового потребления.
Договор электроснабжения в письменной форме может заключаться как с гражданами, электроустановки которых уже подключены к электрическим сетям энергоснабжающей организации, так и с собственниками квартир (одноквартирных жилых домов) частного жилищного фонда, нанимателями квартир (одноквартирных жилых домов) государственного жилищного фонда, лизингополучателями квартир, дольщиками, членами организаций застройщиков, собственниками иных объектов электроснабжения, землепользователями земельных участков с вновь подключаемыми к электрическим сетям электроустановками, в которых планируется использовать электрическую энергию для бытового потребления.
Для пользования электроэнергией гражданин должен получить в энергоснабжающей организации и выполнить технические условия на электроснабжение, выданные владельцем электрических сетей. Право пользования электроэнергией потребителю представляется после допуска электроустановок к эксплуатации.
— сведения о правоудостоверяющих документах на объект электроснабжения, включая жилое помещение, одноквартирный жилой дом и (или) другое капитальное строение (здание, сооружение), договорах найма, договорах лизинга жилых помещений, договорах, предусматривающих передачу во владение и пользование объекта долевого строительства;
— сведения о решениях местного исполнительного и распорядительного органа о разрешении на реконструкцию жилых и (или) нежилых помещений в блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, нежилых капитальных построек на придомовой территории, а также капитальных строений (зданий, сооружений), незавершенных законсервированных капитальных строений пятого класса сложности или решениях местного исполнительного и распорядительного органа о разрешении проведения проектно-изыскательских работ и строительства одноквартирного жилого дома и (или) нежилых капитальных построек на придомовой территории.
Гражданин имеет право самостоятельно представить в энергоснабжающую организацию вышеуказанные документы. При отказе гражданина, использующего электрическую энергию для бытового потребления, от подписания договора электроснабжения, этот договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством.
В случае смены собственника квартиры (одноквартирного жилого дома) частного жилищного фонда или нанимателя квартиры (одноквартирного жилого дома) государственного жилищного фонда, лизингополучателя квартиры, дольщика, члена организации застройщиков, собственника иного объекта электроснабжения или землепользователя земельного участка новый собственник (наниматель), лизингополучатель квартиры, дольщик, член организации застройщиков, землепользователь земельного участка, использующий электрическую энергию для бытового потребления, обязаны в течение 10 календарных дней со дня получения правоудостоверяющих документов на квартиру (одноквартирный жилой дом), иной объект электроснабжения, заключения договора найма, договора лизинга жилого помещения, договора, предусматривающего передачу во владение и пользование объекта долевого строительства, обратиться в энергоснабжающую организацию для заключения договора электроснабжения в порядке, определенном Правилами электроснабжения.
Абонент обязан известить энергоснабжающую организацию о выбытии (изменении места регистрации по месту жительства), в том числе в связи с продажей (обменом) жилого помещения, расторжением договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда, договора лизинга жилого помещения, и произвести полный расчет за потребленную электрическую энергию, включая день выезда.
Ответственность за нарушение условий договора электроснабжения.
Порядок взаимоотношений потребителей электрической энергии (мощности) с энергоснабжающими организациями определяется Правилами электроснабжения, разработанными в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, другими актами законодательства и утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17.10.2011 № 1394 (в действующей редакции, далее – Правила электроснабжения).
При самовольном (бездоговорном), безучетном потреблении электрической энергии (мощности) и иных нарушениях в работе средств расчетного учета расчеты за потребленную (потребляемую) электрическую энергию (мощность) осуществляются в порядке, определенном Министерством энергетики, с учетом требований Правил электроснабжения и иных актов законодательства.
За нарушение Правил электроснабжения юридические лица, индивидуальные предприниматели и граждане несут административную ответственность в соответствии с законодательными актами.
Самовольные подключение приемников электрической или тепловой энергии, электро- или теплоустановок, в том числе не оснащенных средствами расчетного учета электрической или тепловой энергии, либо вмешательство в работу средств расчетного учета такой энергии, приведшее к искажению данных о фактическом объеме потребления такой энергии, либо нарушение схем их подключения, либо самовольный забор сетевой воды из систем теплоснабжения – влекут наложение штрафа в размере до десяти базовых величин.
Энергоснабжающая организация вправе приостановить оказание услуг электроснабжения гражданину, имеющему задолженность за два и более расчетных периода за потребленную электрическую энергию и не погасившему эту задолженность в течение 5 рабочих дней после получения письменного предупреждения, которое доставляется заказным письмом или вручается под роспись. Возобновление оказания услуг электроснабжения осуществляется в порядке очередности после погашения абонентом задолженности и оплаты расходов на приостановление и возобновление оказания услуг электроснабжения в соответствии с калькуляцией, составленной энергоснабжающей организацией.