договор на обслуживание приточно вытяжной вентиляции
Договор технического обслуживания систем вентиляции и кондиционирования
ДОГОВОР № ________________
на выполнение работ по техническому обслуживанию
инженерного оборудования климатических систем
г. Москва » __ » _________ 201_ г.
1. Предмет договора
1.1 Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию (далее по тексту – работы) инженерного оборудования климатических систем, согласно Спецификации (Приложение № 2), установленного в здании Заказчика по адресу: _____________________________.
1.2 Периодичность и перечень работ по Договору определятся Регламентом/Техническим заданием (Приложение № 3).
1.3 Работы проводятся с целью поддержания оборудования в работоспособном состоянии.
1.4 Период проведения работ: с 01 января 2013 года по 31 декабря 2013 года.
2. Обязаности сторон
2.1 Обязанности Исполнителя:
2.1.1 Обеспечить техническое обслуживание инженерного оборудования, климатических систем оперативно-ремонтным персоналом в соответствии с действующими СНиП, ТУ, национальными стандартами (ГОСТ) и настоящим Договором.
2.1.2 Для поддержания работоспособного состояния оборудования ежегодно, в период с мая по октябрь, проводить работы по подготовке обслуживаемого оборудования к новому сезону.
2.1.3 При техническом обслуживании:
2.2 Обязанности Заказчика:
3. Стоимость работ и порядок расчетов
3.2 Стоимость работ является фиксированной и изменению не подлежит на весь срок действия настоящего договора.
3.3 Оплата по договору производится ежемесячно равными долями в размере ___________ (______________) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18%, платежными поручениями на основании оригинала счета-фактуры, оформленного в соответствии с требованиями нормативных документов, акта сдачи-приемки выполненных работ, подписанного уполномоченными представителями сторон.
3.4 Оплата выполненных Исполнителем ремонтных работ производится платежными поручениями на основании оригинала счета-фактуры, оформленного в соответствии с требованиями нормативных документов, накладных, акта сдачи-приемки ремонтных работ, подписанного уполномоченными представителями сторон.
3.5 Оплата производится в течение 5 (пяти) банковских дней с даты получения Заказчиком оригинала счета-фактуры. Счет-фактура должен быть выставлен в течение 5 (пяти) дней с момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.
3.6 Условия оплаты дополнительных работ (услуг), в том числе и ремонтных работ, определяются отдельным соглашением сторон.
3.7 В случае изменения места нахождения, наименования, платежных реквизитов (в т.ч.: смена обслуживающего банка, его неплатежеспособность) Исполнитель незамедлительно сообщает об этом Заказчику, но не позднее 2-х дней до срока платежа по договору. При невыполнении этого условия перечисление денежных средств производится по реквизитам, указанным Исполнителем в настоящем договоре. За Исполнителем сохраняется обязанность выполнить работы в сроки, предусмотренные договором. Обязательства Заказчика считаются выполненными с момента списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.
4. Порядок приемки-передачи выполненных работ
4.1 Ежемесячно в последний день отчетного месяца, Исполнитель предоставляет представителю Заказчика акты приемки-передачи выполненных работ по техническому обслуживанию за отчетный период с первого по последнее число отчетного месяца.
4.2 Заказчик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения акта приемки-передачи выполненных работ и отчетных документов, направить Исполнителю подписанный акт приемки-передачи выполненных работ или мотивированный отказ от приемки выполненных работ.
4.3 В случае мотивированного отказа Заказчика от подписания акта приемки-передачи выполненных работ, сторонами составляется акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.
4.4 По истечении срока, указанного в п. 4.2, при отсутствии мотивированного отказа, работы считаются принятыми Заказчиком и подлежащими оплате на основании одностороннего акта.
5. Ответственность сторон
5.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором.
5.2 Исполнитель не несет ответственности за ущерб, причиненный в результате несоблюдения правил эксплуатации Оборудования Заказчиком.
5.3 Исполнитель не несет ответственности за порчу Оборудования третьими лицами.
5.4 За просрочку оплаты выполненных работ Заказчик по требованию Исполнителя выплачивает неустойку в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от просроченной суммы платежа за каждый банковский день просрочки, но не более 20% (двадцать процентов) от просроченной суммы платежа.
5.5 В случае нарушения срока выполнения работ по вине Исполнителя, Исполнитель выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% (ноль целых одна десятая процента) от стоимости работ за соответствующий месяц за каждый день просрочки, но не более 20% (двадцать процентов) от стоимости работ за соответствующий месяц.
5.6 Обязательство по уплате штрафных санкций возникает у Стороны, нарушившей сроки выполнения обязательств по настоящему Договору, с момента получения от другой Стороны письменного требования об оплате штрафных санкций.
5.7 Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение и/или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в случае, если это неисполнение и/или ненадлежащее исполнение вызвано действием непреодолимой силы (форс-мажорными обстоятельствами), согласно законодательству РФ.
5.8 В этом случае установленные сроки по выполнению обязательств, указанных в Договоре, переносятся на срок, в течение которого действуют форс-мажорные обстоятельства.
5.9 Сторона, для которой создалась невозможность исполнения и/или надлежащего исполнения обязательств по Договору, обязана известить в письменной форме другую Сторону о наступлении или прекращении вышеуказанных обстоятельств не позднее 2 (двух) дней с момента их наступления (прекращения).
5.10 В случае наступления форс-мажорных обстоятельств, Сторона, для которой создалась невозможность исполнения и/или надлежащего исполнения обязательств по Договору, обязана обратиться за подтверждением наличия данных обстоятельств в Торгово-промышленную Палату Российской Федерации или иной компетентный орган государственной власти и управления РФ.
5.11 Если форс-мажорные обстоятельства длятся более 2 (двух) месяцев, любая из Сторон вправе отказать от исполнения настоящего Договора без возмещения ущерба другой Стороне.
6. Разрешение споров
6.2 Третейская оговорка в данном положении делает третейское соглашение частью настоящего Договора и всех, вытекающих из него дополнительных договоров, соглашений, протоколов разногласий, обменов документами, любых правоотношений сторон, оформленных в письменном виде и иных вытекающих из этих обязательств соглашений.
6.3 Положение о третейском суде и его иные правила, положения и регламенты применяются сторонами и являются частью настоящего Договора и всех вытекающих из него дополнительных договоров, соглашений, протоколов разногласий, обменов документами; любых договорных правоотношений сторон, оформленных в письменном виде и иных вытекающих из этих обязательств договоров и соглашений.
6.4 Разрешение спора осуществляется в составе одного третейского судьи.
6.5 Расходы, связанные с разрешением спора в третейском суде взыскиваются со стороны, в отношении которой произведено основное взыскание.
6.6 Стороны принимают на себя обязательства нести неустойки и другие санкции, связанные с неисполнением решения третейского суда в добровольном порядке на условиях, установленных Регламентом третейского суда.
6.7 Решение третейского суда является окончательным.
6.8 Стороны принимают все разумные меры для рассмотрения третейского спора в кратчайшие сроки и подтверждают своё согласие на передачу всех уведомлений, писем, решений и определений третейского суда, а также всех иных документов рассматриваемому делу по электронной почте, посредством интернета, факсимильным сообщением, включая вручение представителю ответчика копий искового заявления: приложенных к нему документов.
6.9 Ответчик подтверждает достаточность трех календарных дней со дня извещения о дате, месте и времени слушания дела для надлежащей подготовки к заседанию и принятия участия в нём.
6.10 Ответчик, извещённый о судебном процессе, при своей неявке даёт согласие на принятие решения третейским судом на основании представленных истцом документов.
7. Заключительные положения
7.2 Настоящий договор может быть расторгнут одной из сторон досрочно, с предупреждением об этом другой стороны за 30 дней до его предполагаемого расторжения.
7.3 При наступлении обязательств, вследствие которых любая из сторон не в состоянии полностью или частично исполнять обязательства по настоящему договору (форс-мажор), стороны не несут ответственности в случае своевременного (не позднее 3 дней) извещения об этом другой стороны. Несвоевременное уведомление о наступления форс-мажорных обстоятельств лишает сторону права ссылаться на них. Форс-мажорные обстоятельства должны быть подтверждены справками соответствующих государственных органов.
7.4 Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами. Дополнения и приложения к настоящему договору, согласованные и оформленные сторонами, являются его неотъемлемой частью.
7.5 Договор и другие, в том числе и платежные документы (за исключением оригинала счета-фактуры), могут быть изготовлены и переданы с помощью электронно-технической связи (факсы, телетайпы, модемы, телексы и т. п.). Стороны несут ответственность за достоверность подписи. Бремя доказывания тех или иных фактов по настоящему договору и подлинности договора лежит на обеих сторонах.
7.6 Стороны по договору не имеют права передавать свои права и обязанности третьей стороне без письменного согласия другой стороны.
7.7 Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего договора, применяются нормы действующего законодательства Российской Федерации.
7.8 Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7.9 В рамках Договора директору, должностному лицу, сотруднику или агенту (каждый из которых является «Представителем») обеих Сторон запрещается представлять, предлагать или принимать, прямым или косвенным путем, любого рода вознаграждения, гонорары, подарки или представительские расходы, включающие значительные суммы или имеющие большую ценность. Представителям обеих Сторон не разрешается вступать в любые коммерческие или финансовые отношения с любым Представителем другой Стороны за исключением того случая, когда данные Представители исполняют свои обязанности в качестве представителей Сторон Договора.
7.10 Обе Стороны гарантируют, что они не осуществили или не представили и обязуются не осуществлять или не представлять, прямым или косвенным путем, любого рода платежи или что-либо иное, имеющее ценность, в адрес Представителя другой Стороны или любого другого лица или компании с целью обеспечения или оказания влияния в отношении заключения Договора или его условий, исполнения Договора, контроля за его исполнением, пролонгации сроков его действия или прекращения его действия.
7.11 Неисполнение данных гарантий Заказчиком или Исполнителем считается существенным и значительным нарушением Договора и дает право Стороне, не нарушившей данные обязательства, прекратить действие Договора посредством представления письменного уведомления в адрес противной Стороны.
7.12 Неотъемлемой частью договора являются:
7.12.1 Приложение № 1 – Локальная смета/Протокол согласования договорной цены.
7.12.2 Приложение № 2 – Спецификация оборудования.
7.12.3 Приложение № 3 – Регламент/Техническое задание.
7.12.4 Приложение № 4 – Акт сдачи-приемки выполненных работ (форма).
8. Юридические адреса и реквизиты сторон
Приложение № 1
к договору № ________
от « __ » ___________ 201_ г.
Согласования договорной цены
ООО «__________________», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице _______________________________________________________________________, действующего на основании ________________________________, с одной стороны, и ООО «ЭССИ», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора М.В.Ерофеева, с другой стороны, удостоверяем, что сторонами достигнуто соглашение о величине договорной цены на техническое обслуживание инженерного оборудования климатических систем здания, расположенного по адресу: ___________________________________.
Настоящий протокол является основанием для проведения взаимных расчетов и платежей между Исполнителем и Заказчиком
Договор на выполнение работ по ремонту, модернизации и техническому обслуживанию систем вентиляции
на исполнение заказа
г. Москва «___» ________ 2017 г.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.2. При выполнении работ Исполнитель использует материалы, инструмент и оборудование, согласованные с Заказчиком и зафиксированные соответствующими актами или протоколами.
1.3. Исполнитель обязан приложить к договору Смету на выполнение работ и все копии действующих допусков на производство этих видов работ (Приложение № 2).
1.4. Качество выполняемых Исполнителем работ должно соответствовать требованиям СНиП, ГОСТ, МГСН, Технической документации.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.2. Цена является твёрдой и не может изменяться в ходе исполнения договора, за исключением случаев предусмотренных нормативно – правовыми актами РФ.
3. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
3.1. Срок действия договора: Начало: « » мая 2016 г. Окончание: « » ____________ 2016 г.
4. ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ
4.1. Исполнитель обязан проводить работы без нарушения функционального назначения здания (без отселения и нарушения графика и ритма работ сотрудников Филиала).
4.2. Исполнитель обязан проводить работы в часы, согласованные с Заказчиком.
4.4. Исполнитель самостоятельно организует производство работ в пределах сроков начала и окончания работ.
4.5. Исполнитель обязан проводить работы под руководством своего ответственного представителя.
4.6. Исполнитель обеспечивает своих сотрудников всем необходимым инструментом, материалами и оборудованием для выполнения договора.
4.7. Исполнитель обязан проводить уборку своего рабочего места.
4.8. Если изменение типа или объема работ влияет на стоимость договора или согласовано проведение дополнительных работ, то стороны до начала выполнения таких работ письменно согласовывают и утверждают соответствующие изменения стоимости работ и (или) определяют стоимость дополнительных работ. В этом случае Исполнитель должен представить Заказчику дополнительные предложения с указанием новых цен без остановки общего цикла работ, а Заказчик в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения такого предложения от Исполнителя проверяет представленное предложение и дает по нему ответ Исполнителю. Эти изменения и/или дополнительные работы являются согласованными, если они оформлены как письменное дополнение к Договору.
5. БЕЗОПАСНОСТЬ РАБОТ
5.1. Исполнитель обязан соблюдать правила поведения и внутреннего распорядка, действующие на территории Заказчика, а так же установленные требования охраны труда, пожарной безопасности, мероприятия по обеспечению экологической безопасности. Ответственность за безопасную организацию работ и наличие средств индивидуальной защиты персонала Исполнителя несет Исполнитель.
5.2. Исполнитель несет ответственность перед Заказчиком и третьими лицами за обеспечение безопасности всех производимых работ персоналом Исполнителя или Субподрядчика Исполнителя.
5.3. Ущерб, причиненный в результате несоблюдения правил техники безопасности (в т.ч. противопожарной, электро- и экологической) Заказчику, персоналу, а также любым третьим лицам, как имеющим, так и не имеющим отношения к выполнению работ по договору, возмещается Исполнителем.
5.4. Исполнитель обязан, при обоснованном требовании Заказчика, обеспечить немедленную замену персонала, ненадлежащим образом оказывающего услуги.
5.5. Исполнитель обязан при осуществлении работ соблюдать требования закона и иных правовых актов о безопасности проведения работ. Исполнитель несет полную ответственность за нарушение указанных требований. В случае нарушения правил охраны труда и пожарной безопасности, причинения вреда здоровья работника, Исполнитель несет полную ответственность перед работниками за безопасность выполняемых работ.
6. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ
6.1. Приемка работ осуществляется путем проверки функционирования модернизированных и отремонтированных вентиляционных систем В-8, В-9, В-20, В-19, В-14, В-13, В-12,В-23 и В-22, ведения всей эксплуатационной документации, подписанного акта выполненных работ (приложение №3), обеими Сторонами и последующим оформлением паспортов на эти вентиляционные системы по форме № 2 к Строительным нормам и правилам СНиП 3.05.01.-85.
6.2. Исполнитель несет полную материальную ответственность за отказы в работе инженерных систем и оборудования, произошедшие по его вине, из-за неправильных действий при эксплуатации оборудования, при производстве работ на объекте, за несоблюдение правил техники безопасности, пожарной безопасности и другое.
6.3. Исполнитель несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные при приемке работ.
6.4. При обнаружении указанных недостатков, Заказчик должен заявить о них Исполнителю в разумный срок по их обнаружении. В течение 5 (Пяти) дней после получения уведомления об обнаруженных недостатках Исполнителем, Стороны составляют акт, в котором фиксируются обнаруженные недостатки. Для составления соответствующего акта Стороны вправе привлечь экспертную организацию (независимого эксперта) в данной области. Экспертиза может быть назначена также по требованию любой из Сторон.
6.5. В случае уклонения Исполнителя в течение 10 (Десяти) дней (с момента уведомления) от составления указанного в настоящем пункте акта, Заказчик вправе составить соответствующий акт самостоятельно, в том числе с привлечением экспертной организации (независимого эксперта) в данной области. При этом расходы на соответствующую экспертизу несет Исполнитель, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Исполнителем настоящего договора или причинно-следственной связи между действиями Исполнителя и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет Сторона, потребовавшая назначение экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.
6.6. В случае обнаружения дефектов и недостатков, указанных в настоящем пункте договора, Исполнитель обязан устранить соответствующие недостатки (своими силами, средствами и за свой счет) в срок, назначенный Заказчиком в акте, в котором фиксируются данные недостатки. Устранение дефектов заключается или в их ремонте (исправлении работ), или в устранении дефектов путем замены дефектного оборудования новым.
6.7. В случае получения письменного отказа Исполнителя от устранения недостатков и дефектов, указанных выше или в случае, если в течение 10 (Десяти) дней со дня подписания указанного в настоящей статье акта от Исполнителя не получено письменного отказа от устранения дефектов и недостатков, либо уклонения Исполнителя от устранения соответствующих дефектов и недостатков, Заказчик вправе привлечь для устранения дефектов и недостатков другую организацию с возмещением своих расходов за счет Исполнителя, без ущерба своих прав по гарантии, обусловленной настоящим договором.
6.8. Устранение Исполнителем в установленные сроки выявленных Заказчиком недостатков не освобождает его от уплаты неустойки, предусмотренной настоящим договором. Заказчик, принявший работу без проверки, не лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при приемке.
6.9. Если Исполнитель не устранит дефекты в указанный выше срок, Заказчик имеет право требовать от Исполнителя неустойку в размере 1/300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на период нарушения, за каждый день просрочки исполнения обязательства, начиная со дня следующего после истечения установленного срока до выполнения соответствующего обязательства
7. КАЧЕСТВО РАБОТ. ГАРАНТИИ
7.1. Исполнитель гарантирует, что качество выполненных работ будет соответствовать условиям Договора, Техническому заданию (приложение № 1), рабочей документацией и требованиям действующего законодательства, и Объект в момент передачи Заказчику будет обладать свойствами, позволяющими его использовать по назначению.
7.2. Услуги должны отвечать требованиям соответствующих стандартов, технических условий (ГОСТ), прочих требований и требованиям нормативно – правовых актов в данной сфере (качество оказания услуг).
7.3. Гарантии качества распространяются на услуги, оказываемые Исполнителем в рамках настоящего договора.
7.4. Исполнитель гарантирует:
— поставляемое оборудование (материалы) для модернизации и ремонта вентиляционных систем отвечает Правилам Безопасности.
— высокое качество оборудования (материалов), применяемых для модернизации и ремонта вентиляционных систем, высокий класс обработки и высокое качество технического исполнения работ.
— качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями, своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийного срока эксплуатации системы вытяжной вентиляции;
— бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной работе вентиляционных систем;
— Выезд на объект по вызову Заказчика для устранения внезапных отказов в течение 24 часов.
7.5. Гарантийный срок, на оказываемые услуги, в том числе и на используемые материалы, подлежащие замене, предоставляются в полном объеме с соблюдением технологий проведения ремонтных работ, действующих норм и правил в течение срока действия Договора и 12 (Двенадцать) месяцев с даты окончания действия Договора.
8. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
8.1. Заказчик вправе:
8.1.1. В любое время проверять ход и качество работ, включая соблюдение сроков, качества применяемых материалов и инженерного оборудования, правильности их использования Исполнителем. Не вмешиваясь в хозяйственную деятельность, давать обязательные для Исполнителя указания по вышеуказанным вопросам.
8.1.2. Требовать надлежащего исполнения Исполнителем его обязанностей, предусмотренных Договором.
8.1.3. Отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков, если Исполнитель не приступает своевременно к исполнению настоящего договора.
8.1.4. Отказаться от исполнения договора в любое время до подписания акта, в случае если его не удовлетворяет качество оказываемых услуг, уплатив Исполнителю, часть установленной цены пропорционально части оказанных Услуг, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.
8.1.5. Если на применяемое (устанавливаемое) при выполнении работ оборудование (материалы, изделия, конструкции, продукцию) законодательно установлено наличие указанных документов, Заказчик имеет право:
— требовать от Исполнителя предоставление указанных документов;
— требовать от Исполнителя применения (установки) оборудования (материалов, изделий, конструкций, продукции), имеющих указанные документы (соответствующие оборудование (материалы, изделия, конструкции, продукция);
— приостановить выполнение соответствующих работ до замены не соответствующих оборудования (материалов, изделий, конструкций, продукции) на соответствующие, с выплатой соответствующей неустойки (пени)
8.2. Заказчик обязан:
8.2.1. Своевременно оплачивать выполненные работы, при условии, что они выполнены надлежащим образом и в срок.
9. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
9.1. Исполнитель обязан:
9.1.1. Получить разрешения на производство работ;
9.1.2. Выполнить своими силами и средствами работы в объемах и в сроки, в соответствие с Техническим заданием Заказчика (приложение № 1), технической документацией, требованиями технических регламентов, стандартов, условий Договора и с качеством, согласно действующим СНиП, МГСН и ГОСТ.
9.1.3. Незамедлительно предупреждать письменно Заказчика о появлении обстоятельств, которые грозят годности или прочности результата работы, возможных неблагоприятных для Заказчика последствиях в результате выполнения его указаний, иных не зависящих от Исполнителя негативных для Заказчика обстоятельствах. При обнаружении таких обстоятельств, Исполнитель обязан приостановить работы до получения от Заказчика необходимых указаний. В случае невыполнения Исполнителем этих обязанностей он не может претендовать на компенсацию дополнительных затрат, возникших вследствие указанных обстоятельств и должен возместить понесенные Заказчиком убытки.
9.1.4. Обеспечить устойчивое функционирование оборудования, принятого на модернизацию и ремонт, путем своевременного и качественного выполнения работ, определенных требованиями эксплуатационно-технической документации на технические средства, рациональное расходование энергии.
9.1.5. На применяемое (устанавливаемое) при выполнении работ оборудование (материалы, изделия, конструкции, продукция) при законодательном установлении должны иметь соответствующие сертификаты и санитарно – эпидемиологические заключения, копии иных документов, содержащих информацию о сертификации или качестве применяемого оборудования, которые должны быть предоставлены Заказчику по его требованию до начала или во время выполнения работ.
9.1.6. Применяемое (устанавливаемое) при выполнении работ оборудование (материалы, изделия, конструкции, продукция) должно отвечать правилам безопасности.
9.17. Вести работы по настоящему договору при наличии соответствующей действующей лицензии (при необходимости лицензирования деятельности) и иных разрешений, выдаваемых уполномоченными государственными органами.
9.1.8. Принимать все необходимые меры по соблюдению на объекте требований противопожарной безопасности, правил техники безопасности (в т.ч. электробезопасности) и санитарии, правил охраны труда и охраны окружающей среды в течение всего срока проведения работ, вплоть до принятия Объекта в эксплуатацию (или до принятия Сторонами выполненных работ по акту).
9.2. Исполнитель имеет право:
9.2.1. Требовать оплаты в случае полного исполнения обязательств по настоящему договору.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами принятых на себя обязательств. Все предыдущие письменные и устные соглашения Сторон с момента вступления договора в силу прекращают свое действие.
10.2. Исполнитель не имеет права продавать или передавать третьим лицам имущество (в целом или в части), переданное ему Заказчиком или принадлежащее ему, без письменного разрешения Заказчика.
10.3. Исполнитель не вправе уступать права требования по Договору третьим лицам, не получив предварительного письменного согласия Заказчика.
10.4. Договор составлен в двух экземплярах на русском языке, подписан уполномоченными представителями Сторон, скреплен печатями. Каждый экземпляр Договора идентичен и имеет одинаковую юридическую силу. У каждой из Сторон находится один экземпляр Договора.
10.5. Все приложения Договора являются его неотъемлемой частью:
Приложение № 1. Техническое задание.
Приложение № 2. Смета на выполнение работ по ремонту, модернизации и техническому обслуживанию систем вентиляции Испытательного лабораторного центра Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве» в ЦАО города Москвы и оформление паспортов на вентиляционные системы В-8, В-9, В-20, В-19, В-14, В-13, В-12, В-22 и В-23и копии действующих допусков на производство работ Исполнителя и его сотрудников.
Приложение № 3. Форма Акта выполненных работ.
Приложение № 4. Решения Единой комиссии Протокол № ___________________ от «___» ________ 201 года.
Приложение № 5. Котировочная заявка Исполнителя.
11. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОР
к Договору № ______
на техническое обслуживание, модернизацию и ремонт систем вентиляции, с учетом необходимых запчастей, материалов и оформление паспортов на эти вентиляционные системы
1.1. Текущий ремонт и модернизация. Текущий ремонт и модернизация вентиляционных систем № В-8, В-9, В-20, В-19, В-14, В-13, В-12 (разделить и организовать новую систему В-23) и В-22 должен выполняться на месте эксплуатации систем вентиляции. Целью ремонта является приведение этих вентиляционных систем в рабочее состояние с заданными для них параметрами. После завершения ремонтных работ вентиляционных систем № В-8, В-9, В-20, В-19, В-14, В-13, В-12, В-22 и В-23 необходимо оформить паспорта на эти вентиляционные системы по форме № 2 к Строительным нормам и правилам СНиП 3.05.01.-85. Выполнение работ по ремонту осуществляется в указанный срок в полном объёме, в соответствии с требованиями настоящего технического задания. Частичное выполнение работ не допускается. Все риски, связанные с выполнением работ возлагаются на Исполнителя.
1.2. Перед выполнением ремонта необходимо предварительное согласование и утверждение у Заказчика объема работ и их стоимости в виде локальной сметы (приложение №2), после чего Исполнитель производит ремонт.
1.3. На заменённые узлы и агрегаты оборудования после проведения ремонта устанавливается гарантийный срок, определённый гарантийными обязательствами производителя, но не менее 6 (Шести) месяцев. В течение гарантийного срока Исполнитель безвозмездно ремонтирует или заменяет отремонтированные части, вышедшие из строя не по вине Заказчика. Начало гарантийного срока исчисляется со дня получения изделия Заказчиком из ремонта. Гарантия на ремонт изделия оформляется гарантийным талоном.
1.4. Состав и объем работ:
— Реконструкция вытяжных шкафов согласно предоставленного эскиза.
— Демонтаж коробов воздуховодов и реконструкция вытяжных зонтов.
— Технические осмотры вентиляционных систем с проверкой технического состояния с занесением соответствующих пометок в журнал «Технического обслуживания». Журнал «Технического обслуживания» ведется Исполнителем, его форма согласовывается с Заказчиком. После окончания срока действия договора журнал передается Заказчику.
— Содержание, порядок и правила проведения технического обслуживания устанавливается в эксплуатационной документации на вентиляционные системы, при этом объем проведения данных работ должен быть не ниже перечня.
— Внешний осмотр агрегатов и узлов оборудования на предмет обнаружения механических повреждений, в том числе проверка состояния фундаментов, анкерных креплений и болтовых соединений.
— Проверка отсутствия посторонних механических шумов, стуков и вибраций.
— Чистка жалюзи воздушных клапанов и воздушных фильтров оборудования.
— Замена воздушных фильтров.
— Измерение технических параметров оборудования в статическом и динамическом режимах.
— Измерение расхода воздуха и статического давления вентиляторов оборудования.
— Проверка системы автоматики (общая).
— Проверка работы всех приборов автоматики вентиляционных установок (датчики температуры, реле разности давления воздуха, электроприводы и т.д.).
— Во избежание выхода оборудования из строя, проверка настроек частотных преобразователей (регуляторов скорости) вентиляторов. При необходимости внесение корректировок в их настройки.
— Проверка работы приточных и вытяжных вентиляторов (в том числе проверка состояния подшипников электродвигателей вентиляторов).
— Проверка электрических соединений, при необходимости подтягивание контактов.
— Измерение основных электрических характеристик (рабочие напряжения,
токи).
— Проверка состояния и правильности положения запорной, регулирующей арматуры.
— Проверка исправности защитного заземления.
— Диагностические работы с обязательным очищением скапливающихся осадков в вентиляционных камерах, воздуховодов, на приемных и выбросных решетках, чистка водяных фильтров.
— Общая проверка работы всей системы на заданные параметры (при необходимости регулирование).
— В случае аварийной ситуации, выезд ремонтной бригады осуществляется в течение двух часов с момента поступления заявки.
— Для обеспечения возможности запуска и остановки вентиляционных систем, а также круглосуточной технической поддержки, необходимо выделить одного специалиста с ежедневным пребыванием на объекте Заказчика.
— Испытание и наладка систем вентиляции, а также обязательные работы, согласно представленной смете (Приложение № 2).
1.6. Исполнитель обязан проводить работы без нарушения функционального назначения здания (без отселения и нарушения графика и ритма работ сотрудников Филиала).
1.7. Работы проводить в часы, согласованные с Заказчиком, в вечернее и обеденное время, ввиду того, что объект режимный и нет возможности одновременной работы сотрудников Исполнителя с сотрудниками Заказчика.
1.8. Исполнитель обязан соблюдать правила поведения и внутреннего распорядка, действующие на территории Заказчика, а так же установленные требования закона, охраны труда, пожарной безопасности, мероприятия по обеспечению экологической безопасности и иных правовых актов о безопасности проведения работ. Исполнитель несет полную ответственность за нарушение указанных требований.
1.10.Все сотрудники Исполнителя должны пройти инструктаж по технике безопасности и охране труда.
1.11.Исполнитель обязан проводить работы в часы, согласованные с Заказчиком.
1.12.Исполнитель обязан проводить работы под непосредственным руководством своего ответственного представителя и представителя Заказчика.
1.9. Исполнитель обязан проводить уборку своего рабочего места.
1.13. Исполнитель представляет список сотрудников, привлекаемых для выполнения работ, а также список автотранспортных средств, которые будут задействованы при проведении работ, согласованный с главным инженером Филиала. На объект допускаются только граждане РФ, ранее не привлекаемые к уголовной ответственности, не судимые. Список с контактными телефонами сотрудников, копиями их паспортов и список автотранспортных средств Исполнителя оформляется приложением к Договору.
1.14. Исполнитель обеспечивает своих сотрудников всем необходимым инструментом, материалами и оборудованием для выполнения Договора.
1.15. Исполнитель обязан приложить к Договору все копии действующих документов на производство работ своих сотрудников, которые выполняют работы на объекте Заказчика. Все копии с печатью и подписью Исполнителя оформляются в виде приложений к Договору и согласовывается с Главным инженером Филиала.
1.16. Исполнитель обязан в случае причинения вреда имуществу Заказчика, его сотрудникам или третьим лицам при проведении работ, услуг, возместить убытки в полном объеме.
1.17. В течение 5 дней с момента подписания договора Исполнитель должен провести анализ работоспособности всего оборудования и, в случае выявления неисправностей, составить Акт о выявленных дефектах.
1.18. Исполнитель обязан приложить к договору согласованный с Заказчиком календарный план производства работ.
1.19. Неограниченное количество вызовов сервисного инженера в течение всего срока действия Договора.
1.20. Ежедневное присутствие специалистов и инженера по сервисному обслуживанию оборудования в с 9.00. до 17.00. Для обеспечения эксплуатации и технического обслуживания Исполнитель обязуется предоставить следующих специалистов на объектах Заказчика:
•специалист по вентиляции – 1 человек;
• инженер по автоматике – 1 человек.
2.2. Соблюдение Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
2.4. Применяемая система контроля качества за выполненными работами должна соответствовать требованиям ГОСТ Р ИСО 9001-2001 (ISO 9001-2001) и подтверждаться соответствующими документами.
2.5. Качество выполненной Исполнителем работы должно соответствовать требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
2.6. Исполнитель обязан безвозмездно устранить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работ Исполнитель допустил отступление от условий Договора, ухудшившее качество работ, в согласованные сроки. При возникновении аварийной ситуации по вине Исполнителя, восстановительные и ремонтные работы осуществляются силами и за счет денежных средств Исполнителя.
3.1. Соблюдение сотрудниками правил техники безопасности, охраны труда и пожарной безопасности при выполнении работ.
3.2. При проведении пожароопасных работ на объекте необходимо руководствоваться Правилами ПБ в РФ.
3.3. При проведении огневых работ требуется обязательное оформление допуска (разрешения) на их производство.
3.8. Все риски ответственности перед третьими лицами при проведении работ, ответственность за безопасную организацию и проведение работ, а также соблюдение требований техники безопасности работников Исполнителя возлагается на Исполнителя.
3.9. Исполнитель гарантирует освобождение Заказчика от гражданско-правовой ответственности, от уплаты сумм по всем претензиям, требованиям, предписаниям и судебным искам, а также всякого рода расходов в случае происшествия, несчастных случаев в процессе выполнения работ по договору.
3.10. Сотрудники, привлекаемые для работ, должны пройти инструктаж по технике безопасности и охране труда в подразделении Исполнителя.
3.11. В случае нарушения правил охраны труда и пожарной безопасности, причинения вреда здоровью работника Исполнитель несет полную ответственность перед работниками за безопасность выполняемых работ.
3.12. Заказчик не несёт ответственность за действия представителей Исполнителя при проведении работ на территории заказчика.
4. Ответственность Исполнителя.
4.1. Исполнитель несет ответственность за ненадлежащее выполнение работ и оказание услуг, предусмотренных настоящим Техническим Заданием
4.2. Исполнитель обязан руководствоваться правилами и нормами технической эксплуатации (утвержденными Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003), СНиПами, СанПиНами, ГОСТами, техническими регламентами, Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей (утверждены Приказом Минэнерго России № 6 от 13.01.2003), Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок (утверждены Приказом Минэнерго России №115 от 24.03.2003), Правилами пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03), Постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 №758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда» и другими правилами и нормами.
4.3. Исполнитель обязан немедленно принимать меры по устранению (предотвращению) аварий. По согласованию с Заказчиком устранять их последствия. Информировать Заказчика об авариях и случаях порчи конструктивных элементов здания и оборудования Объекта недвижимости, имущества Заказчика. Согласие Заказчика не требуется в случаях, когда возникает техногенная ЧС (аварии, пожары, взрывы, аварии в коммунальных системах жизнеобеспечения и т.п.) и совершаемые Исполнителем в этой связи действия без ожидания такого согласия соответствует интересам Сторон.
4.4. Исполнитель несет ответственность в сумме реального ущерба за виновные (умышленные или неосторожные) действия или бездействие, послужившие причиной нанесения ущерба Заказчику, в том числе Объекту недвижимости.
4.5. Если в период между работами по техническому обслуживанию, модернизации и ремонту произойдут сбои (отказы) в работе инженерных систем, которые могут повлечь за собой невозможность нормальной эксплуатации оборудования, то комиссия в составе представителей Заказчика и Исполнителя составляет Акт, где в обязательном порядке фиксируется характер неисправности, дата ее обнаружения и устанавливается возможная причина ее возникновения.
Если соответствующей комиссией будет установлено, что причиной сбоя (отказа) послужило некачественное или ненадлежащее выполнение Исполнителем работ по техническому обслуживанию, модернизации и ремонту, то Исполнитель обязан устранить возникшую неисправность за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки.