договор на право торговли
Оформляем торговые операции: чем отличаются договор поставки, договор купли-продажи и договор розничной купли-продажи
С торговыми операциями приходится сталкиваться каждому бухгалтеру. Ведь даже если компания занимается исключительно оказанием услуг или выполнением работ, ей нужно закупать инструмент, материалы, основные средства. А иногда возникает необходимость продавать ставшее ненужным имущество. При этом покупателями могут быть как иные организации, так и физические лица, в том числе сотрудники самой компании. Наша сегодняшняя статья поможет правильно выбрать вид договора для оформления той или иной торговой операции.
Виды «торговых» договоров в Гражданском кодексе
Гражданский кодекс РФ предусматривает несколько вариантов оформления торговых отношений. Так, статья 454 ГК РФ дает возможность заключить «простой» договор купли-продажи; статья 492 ГК РФ регламентирует договор розничной купли-продажи, а статья 506 ГК РФ — договор поставки, который также является разновидностью купли-продажи. Какой из этих договоров нужно составить в конкретной ситуации? Давайте разбираться.
Обязательные признаки договора поставки
Начнем с договора поставки. Он характеризуется следующими признаками.
Во-первых, обе стороны такого договора являются участниками предпринимательской деятельности. Это означает, что продавцом по договору поставки (поставщиком) может выступать либо организация, либо индивидуальный предприниматель. Физическое лицо, не зарегистрированное в качестве ИП, поставщиком быть не может.
Что касается покупателя по договору поставки, то предполагается, что он приобретает товары для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. То есть в данном случае статус покупателя не имеет значение, а важна лишь цель приобретения товаров. Поэтому покупателем по договору поставки может быть и «обычное» физлицо. Например, такое возможно, если человек только планирует зарегистрироваться в качестве ИП или создать организацию. В этом случае он может, будучи «обычным» физлицом, приобретать по договору поставки необходимые для предпринимательской деятельности товары (оргтехнику, офисную мебель, материалы для ремонта и т.п.). Об этом, в частности, сказано в пункте 5 постановления Пленума ВАС РФ от 22.10.97 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением Положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки» (далее — постановление Пленума ВАС РФ № 18).
Во-вторых, предметом договора поставки являются производимые или закупаемые продавцом товары. То есть сфера применения договора поставки ограничена двумя ситуациями: производитель реализует свой товар, либо «перекупщик» реализует товар, который ранее был закуплен именно для цели перепродажи.
Наконец, в-третьих, договор поставки всегда предполагает установление срока или сроков передачи товаров. Это вполне логичное условие, так как товары приобретаются покупателем для использования в предпринимательской деятельности, которую необходимо планировать.
Заметим, что хотя формулировка статьи 506 ГК РФ не исключает возможность заключения разового договора поставки, однако по своей сути поставка подразумевает длительные отношения между сторонами. Об этом свидетельствуют, в частности, положения статьи 508 ГК РФ, которая регулирует периодичность поставок. Таким образом, классический договор поставки подразумевает некую регулярность передачи товаров и множественность партий. Например, на основании такого договора производитель может закупать у поставщиков комплектующие, необходимые для производства, либо может сам поставлять свои товары в торговую сеть или на склад дилера.
Суммируя все вышеизложенное, получаем, что договор поставки заключается, если одновременно выполняются следующие условия:
Если хотя бы одно из этих условий не выполняется, то договор поставки не применяется, и необходимо рассмотреть иные варианты оформления торговых операций.
Также отметим, что договор поставки не заключается при продаже «офисных» товаров через розничные магазины. Такие отношения всегда регулируются договором розничной купли-продажи. Данное правило применяется независимо от того, кто является покупателем — «обычное» физлицо, ИП, или представитель организации (п. 5 постановления Пленума ВАС РФ № 18).
Товар покупается для личных целей
Перейдем к оставшимся двум видам договоров. Когда заключить договор розничной купли-продажи, а когда — «простой» договор купли-продажи?
Предположим, что не выполняется первое из перечисленных выше условий, необходимых для оформления договора поставки: покупателем товара выступает «обычный» человек (не имеющий статуса ИП), который приобретает товар для личного использования. Казалось бы, в этом случае нужно заключить договор розничной купли-продажи. Но этот вывод будет верным далеко не всегда. Дело в том, что розничная купля-продажа также имеет свои обязательные признаки. И условие о том, что покупателем является «обычное» физлицо, приобретающее товар для личного использования, — это только один из таких признаков.
Вторым обязательным признаком розничной купли-продажи является специализация продавца. По правилам статьи 492 ГК РФ договор розничной купли-продажи заключается только в том случае, если продавец осуществляет предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу. А это значит, что если розничная торговля не является для организации видом деятельности (в частности, не указана в ЕГРЮЛ), то она не может вступать в качестве продавца по договору розничной купли-продажи. В таком случае нужно оформить «простой» договор купли-продажи, даже если покупателем будет «обычное» физлицо, которое приобретает товар для личных нужд.
Продажа бывшего в употреблении имущества
«Простой» договор купли-продажи следует заключить и в той ситуации, когда организация продает свое собственное, бывшее в употреблении имущество. При этом не имеет значение, кто является покупателем — другая организация или физлицо (в том числе ИП). Ведь в этом случае не выполняется второе обязательное условие договора поставки: продается товар, который закупался не для перепродажи, а для собственных нужд организации.
Таким образом, при распродаже основных средств и иного имущества, которое использовалось организацией, нужно оформить «простой» договор купли-продажи.
Условие о сроке передачи товара
В заключение рассмотрим еще одну ситуацию. Предположим, организация закупила или произвела небольшую партию товара, и нашла на нее покупателя — другую коммерческую организацию или ИП. Как оформить такие отношения: договором поставки или «простым» договором купли-продажи?
Ответ на этот вопрос зависит от договоренности сторон насчет срока передачи товара. Если стороны согласовали такой срок и включили его в договор, то он автоматически становится договором поставки. Данный вывод подтверждается в упомянутом пункте 5 постановления Пленум ВАС РФ № 18. В нем сказано, что независимо от наименования договора, названия его сторон либо обозначения способа передачи товара в тексте документа отношения сторон должны квалифицироваться как поставка, если имеются все признаки, указанные в статье 506 ГК РФ. Напомним, что условие о сроке (сроках) передачи товара является одним из таких признаков.
А значит, если стороны договора — участники предпринимательской деятельности, предмет договора — произведенный продавцом или закупленный им для перепродажи товар, и в договоре установлен срок передачи товара, то это договор поставки. Если же в договоре такой срок не обозначен, то речь идет о «простом» договоре купли-продажи и положения ГК РФ о поставке на него не распространяются.
Инструкция: составляем договор поставки
Договор поставки — это документ, фиксирующий соглашение сторон о покупке и доставке товаров. Его составляют по нормам ГК РФ.
Соглашение по ГК РФ
Официальный договор поставки по ГК РФ — это контракт между продавцом, который ведет предпринимательскую деятельность, и покупателем, который закупает продукцию не для личных целей (ст. 506 ГК РФ).
Такое соглашение оформляется в виде письменной сделки с четкой регламентацией условий (гл. 9, 11 ГК РФ). Продавец обязуется поставить товары надлежащего ассортимента и качества, а заказчик — оплатить их. В контракте оговариваются сроки, цена, порядок и адрес приемки. Основные положения о заключении такого соглашения перечислены в ст. 432 ГК РФ.
Типовая форма
Вот типовая форма договора поставки — пустой шаблон:
ДОГОВОР ПОСТАВКИ № ___
г.______________ «___»____________20__ г.
1. Предмет договора
1.1. Поставщик обязуется передать продукцию (___наименование продукции___) (далее «Товар») и относящееся к ней документы в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять этот Товар и оплатить его на условиях настоящего Договора.
1.2. Количество, ассортимент, цена и срок оплаты согласовываются сторонами в счетах, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. Вне зависимости от объема закупки «Покупатель» получает скидку на Товар в размере 10% от общей суммы счета.
2. Сроки и порядок поставки
2.1. В течение срока действия настоящего Договора Товар поставляется Покупателю партиями согласно счетам, согласованным сторонами.
2.2. Поставка товара производится Поставщиком по заявке Покупателя по указанному Покупателем адресу до конца месяца, в котором произведена оплата счета Покупателем, в количестве и ассортименте, указанном в счете.
2.3. Датой поставки товара считается дата передачи Товара Покупателю (дата составления накладной).
2.4. Приемка товара от Поставщика оформляется подписанием счета-фактуры и товарно-транспортной накладной на переданный Товар, в которой отражают результат его приемки по количеству, с указанием даты приемки товара представителем Покупателя. Накладная подписывается в таком количестве, чтобы у каждой из сторон, участвующих в сделке по поставке товара, осталось по необходимому числу экземпляров.
3. Качество, комплектность, упаковка и гарантия на товар.
3.1. Товар поставляется в упаковке Поставщика, обеспечивающей его сохранность при надлежащем хранении и транспортировке.
3.2. Качество и комплектность Товара должны соответствовать назначению товара, требованиям, предъявленным к техническим характеристикам Товара в стране производителя, а также действующим в РФ стандартам и техническим условиям.
3.3. В случае поставки товара ненадлежащего качества, Поставщик обязан заменить или принять забракованный товар в сроки, согласованные с Покупателем на основании отбраковочной накладной.
3.4. Срок гарантии на Товар составляет 6 месяцев с даты поставки, если другие сроки не указаны в Гарантийных обязательствах Поставщика, передаваемых Покупателю вместе с Товаром (в виде Гарантийных талонов, записей в накладных и т. п.)
4. Цена товара и порядок расчетов
4.1. Цены поставляемого товара, включая НДС, стоимость упаковки, маркировки, согласовываются сторонами в счетах, выставляемых Поставщиком. Цены на одни и те же товары в разных партиях товаров могут отличаться, что устанавливается соответствующим счетом.
4.2. Оплата Товара (партии товаров) производится Покупателем денежными средствами в российских рублях, путем перечисления денежных сумм на расчетный счет Поставщика не позднее срока, указанного в счете на поставляемый Товар (партию товаров).
4.3. В документах, подтверждающих оплату, в обязательном порядке указываются дата, номер счета.
4.4. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Поставщика.
4.5. В случае если Покупатель осуществил выборку Товара на сумму, меньше той, которую он заранее перечислил на расчетный счет Поставщика, оставшаяся сумма может быть использована Покупателем при покупке следующей партии Товара.
В случае если Покупатель осуществил выборку Товара на денежную сумму, превышающую перечисленную им на расчетный счет Поставщика, то денежная сумма за неоплаченный Товар вносится покупателем на расчетный счет Поставщика не позднее чем 10 дней с момента поставки (передачи) данного Товара (партии товаров) Покупателю.
4.6. По соглашению сторон возможна поставка Товара (партии товаров) с отсрочкой платежа. При отсрочке платежа денежная сумма за неоплаченный Товар (партию товаров), принятый Покупателем от Поставщика, вносится Покупателем на расчетный счет поставщика не позднее чем через 10 дней с момента поставки (передачи) данного товара (партии товаров) Покупателю.
4.7. В случае неоплаты стоимости Товара (партии товаров) в сумме и сроки, указываемые в счете на поставляемый Товар (партию товаров), заявка аннулируется. В этом случае Покупатель при последующей необходимости в приобретении Товара направляет Поставщику новую заявку и оплачивает товар в установленный срок.
4.8. В случае нарушения Поставщиком срока поставки, установленного п. 2.2 договора, Покупатель вправе приостановить выплату платежей пропорционально количеству дней, на которые задерживается поставка Поставщиком. При этом нарушение срока поставки Поставщиком не является основанием для отказа от договора и предъявления требований о возмещении убытков Покупателем.
5. Права и обязанности поставщика
5.1. Поставщик обязан:
5.1.1. Поставить товар в количестве, ассортименте и сроки, установленные настоящим Договором.
5.1.3. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения Товара до момента его передачи Покупателю или перевозчику.
5.1.4. Поставить товар свободным от прав третьих лиц.
5.1.5. Обеспечить упаковку Товара в тару, обеспечивающую сохранность Товара при транспортировке и хранении.
5.2. Поставщик вправе:
5.2.1. Отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке в случае неоднократного нарушения Покупателем сроков оплаты Товара.
6. Права и обязанности покупателя
6.1. Покупатель обязан:
6.1.1. Принять и оплатить на условиях настоящего Договора поставленный Товар.
6.2. Покупатель вправе:
6.2.1. В случае если Поставщик, получивший платеж за Товар, не исполняет обязанность по передаче Товара в установленный срок, потребовать от Поставщика передачи оплаченного Товара или возврата суммы предварительной оплаты за Товар, не переданный Поставщиком.
7. Ответственность сторон
7.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и условиями настоящего Договора.
7.2. В случае просрочки погашения образовавшейся в порядке, предусмотренном п. 4.5 и 4.6 настоящего Договора, задолженности. Покупатель уплачивает Поставщику пени в размере 0,1% от просроченной сумы за каждый день просрочки.
7.3. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему договору.
8. Порядок разрешения споров
8.1. Стороны принимают необходимые меры к тому, чтобы спорные вопросы и разногласия, возникающие при исполнении и расторжении настоящего договора, были урегулированы путем переговоров.
8.2. В случае если Стороны не достигнут соглашения по спорным вопросам путем переговоров, то спор может быть разрешен в судебном порядке.
Соблюдение претензионного порядка досудебного урегулирования споров является обязательным для Сторон. Претензия направляется в письменном форме и подписывается руководителями Сторон или их уполномоченными заместителями.
Претензия рассматривается в течение 30 дней со дня получения. Ответ на претензию подписывается руководителями Сторон или их уполномоченными заместителями.
9.1. В случае возникновения обязательств непреодолимой силы, к которым относятся: стихийные бедствия, массовые беспорядки, забастовки, революции, военные действия, вступление в силу законодательных актов, правительственных постановлений, распоряжений государственных органов, прямо или косвенно запрещающие указанные в договоре виды деятельности, препятствующие осуществлению сторонами своих функций по Договору, и иных обстоятельств, независящих от волеизъявления сторон, стороны по настоящему Договору освобождаются от ответственности за неисполнение взятых на себя обязательств, если в течение разумно короткого срока с момента наступления таких обстоятельств сторона, пострадавшая от их влияния, доведет до сведения другой стороны известие о случившемся.
В случае, когда форс-мажорные обстоятельства и их последствия продолжают действовать более трех месяцев или они и их последствия будут действовать более этого срока, стороны в возможно короткий срок проведут переговоры с целью выявления приемлемых для обеих сторон альтернативных способов исполнения Договора и достижения соответствующей договоренности.
10. Срок действия договора
10.1. Срок действия настоящего Договора устанавливается в один год. Настоящий договор вступает в юридическую силу с момента его подписания Сторонами.
10.2. Если за один месяц до окончания действия договора ни одна из сторон не уведомит другую сторону о расторжении, то договор считается пролонгированным на тех же условиях и на тот же срок.
11. Изменение и расторжение договора
11.1. Изменение условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение возможны по соглашению сторон.
Соглашение об изменении условий настоящего Договора и о его расторжении составляется в письменной форме и подписывается уполномоченными представителями Сторон.
11.2. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством.
Сторона, прекращающая договорные отношения в одностороннем порядке, обязана предупредить об этом другую Сторону не менее чем за 30 дней до момента расторжения договора. При этом стороны обязаны выполнить все ранее принятые на себя по настоящему Договору обязательства.
11.3. Настоящий Договор может быть расторгнут Сторонами в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
12.1. При изменении юридического адреса или платёжных реквизитов каждая из сторон Договора обязана информировать другую сторону письменно, не позднее, чем в 2-хдневный срок со дня возникновения этих изменений.
12.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме и надлежащим образом подписаны Сторонами.
12.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
12.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
13. Юридические адреса и реквизиты сторон
Как составить
Контракт — это письменное соглашение участников сделки. Поставщик и заказчик утверждают существенные и несущественные условия, утверждают цену, сроки и порядок приемки.
Вот инструкция, как правильно составить договор поставки товара между продавцом и покупателем:
Стороны
Поставщик и заказчик — это две стороны договора поставки: их полное и сокращенное наименование, Ф.И.О. представителей и основания для их действия пишут в преамбуле.
Существенные условия
Это условия, без утверждения которых контракт нельзя заключить. Существенные условия поставки в договоре поставки — это предмет соглашения, сроки доставки товара и требования участников, по которым необходимо достичь согласия (ст. 432 ГК РФ).
Что необходимо прописать:
Условия о качестве и упаковке товара
В этом пункте стороны ссылаются на нормативы или конкретные ГОСТы. Здесь же прописывается гарантия и условия замены некачественной и дефективной продукции. Если есть необходимость, согласовывают упаковку, тару и маркировку.
Условия о порядке поставки и приемке
В любом соглашении необходимо утвердить порядок поставки по договору поставки продукции — ее сроки и периодичность. Доставку выполняют единовременно или партиями. Если товар поставят в несколько партий, надлежит составить график. Если графика и сроков нет, то доставку осуществляют каждый месяц ровными партиями.
Заказчик принимает продукцию, проверяет целостность упаковки и ее содержимое. После приемки участники сделки подписывают товарную накладную или акт. Допускается прописать в соглашении особый порядок приемки продукции, например, для опасных грузов или для отдельных продтоваров, с ограниченным сроком годности.
Порядок оплаты
Задача покупателя — принять и оплатить продукцию. Сроки и порядок взаиморасчетов прописывают в соответствующем пункте. В основном, это безналичная оплата на основании выставленного счета, товарной накладной и иных документов.
Если порядок взаиморасчетов не определен в соглашении, то основанием для перевода денег являются платежные поручения (ст. 516 ГК РФ).
Правила досудебного разрешения споров
Претензионный (досудебный) порядок урегулирования споров обязателен (ч. 5 ст. 4 АПК РФ). Отдельным пунктом контракта прописывают, как реализовывается претензионная работа и что служит основанием для расторжения соглашения.
Образец
Так выглядит образец договора на поставку товара 2020 года (покупка кирпича):
Приложение 5. Договор на осуществление торговой деятельности (оказание услуг) в нестационарном торговом объекте, в том числе в объекте по оказанию услуг
Информация об изменениях:
Приложение 5
к Порядку размещения нестационарных торговых объектов,
в том числе объектов по оказанию услуг, в местах согласно
схеме размещения нестационарных торговых объектов,
в том числе объектов по оказанию услуг, на территории города Твери
(с изменениями от 3 июня 2016 г., 29 января 2018 г.)
Договор
на осуществление торговой деятельности (оказание услуг)
в нестационарном торговом объекте, в том числе
в объекте по оказанию услуг
Департамент экономического развития администрации города Твери в лице _______________________________________, действующего на основании __________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны и _________________________________________________________________________ ____________
(наименование организации, фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя)
в лице __________________________________________________________, действующего на основании ___________________________, именуемое (ый) в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, далее совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.2. Технические характеристики Объекта:
— размер Объекта______________________________________ кв. м;
— площадь места размещения Объекта___________________ кв. м;
— площадь территории для благоустройства_______________ кв. м;
— N по реестру муниципальной собственности_________________;
1.3. Специализация Объекта_________________________________.
1.4. Ассортимент реализуемых товаров (услуг)_________________.
1.5. Основание: ___________________________________________.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Сторона 1 имеет право:
2.1.1. В любое время и без предварительного уведомления Стороны 2 контролировать целевое использование Объекта и соблюдения условий настоящего договора, в том числе на месте размещения Объекта.
2.1.2. Выдавать предписания обязательные для исполнения Стороной 2, в том числе при выявлении фактов повреждения либо утраты отдельных элементов Объекта, его надлежащего технического состояния или появления посторонних надписей, рисунков на любом элементе Объекта с требованием об устранении перечисленных недостатков.
2.1.3. Не отвечать за недостатки Объекта, которые были указаны в передаточном акте или должны были быть обнаружены Стороной 2 во время осмотра Объекта.
2.1.4. На возмещение убытков (действительного ущерба и (или) упущенной выгоды), связанных с неисполнением или ненадлежащем исполнением Стороной 2 своих обязательств по настоящему договору.
2.1.5. На беспрепятственный доступ на Объект с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора и действующего законодательства Российской Федерации.
2.1.6. Контролировать техническое состояние, правильность эксплуатации Объекта.
2.2. Сторона 1 обязана:
2.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.
2.2.2. Передать Стороне 2 Объект в состоянии, пригодном для его эксплуатации, предупредив о недостатках, которые Сторона 1 обязана оговорить в передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора (приложение согласно типовой форме, прилагаемой к настоящему договору). Передаточный акт подписывается сторонами в 2-дневный срок с момента подписания настоящего договора. После подписания акта Сторона 1 не принимает претензий Стороны 2 по поводу технического состояния Объекта.
Информация об изменениях:
Постановлением Администрации города Твери от 3 июня 2016 г. N 958 пункт 2.2.3 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного постановления
2.2.3. Своевременно уведомлять Сторону 2 об изменении реквизитов для перечисления платы по настоящему договору.
2.2.4. В случае прекращения договора по любым основаниям принять Объект от Стороны 2 по передаточному акту.
2.2.5. Не менее чем за 30 календарных дней предупредить Сторону 2 о своем отказе от договора или его досрочном расторжении.
2.3. Сторона 2 имеет право на возмещение причиненных убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащем исполнением Стороной 1 своих обязанностей, предусмотренных настоящим договором.
2.4. Сторона 2 обязана:
2.4.1. Использовать Объект в соответствии со специализацией, указанной в пункте 1.3 настоящего договора, без права передачи его третьему лицу и без уступки своих прав и обязанностей по настоящему договору третьему лицу. Изменение специализации объекта не допускается.
2.4.2. В случае самостоятельного выявления фактов повреждения, утраты отдельных элементов Объекта, ненадлежащего технического состояния Объекта или появления посторонних надписей, рисунков на любом элементе Объекта либо в случае получения предписания Стороны 1 об указанных обстоятельствах Сторона 2 обязуется устранить указанные недостатки не позднее 3 календарных дней со дня такого выявления либо со дня получения соответствующего уведомления.
2.4.3. Обеспечить сохранение Объекта в надлежащем виде и техническом состоянии, в том числе внешнего вида, типа, местоположения и размеров Объекта.
2.4.4. Поддерживать Объект в исправном состоянии, производить за свой счет ремонт и нести расходы на содержание Объекта.
2.4.5. Обеспечить сохранность инженерных сетей, оборудования, коммуникаций Объекта, при этом не устанавливать вновь предметы инженерной инфраструктуры (скрытые и открытые электропроводки, коммуникации и т.д.) без разрешения Стороны 1.
2.4.6.При осуществлении хозяйственной деятельности обеспечить соблюдение требований действующего законодательства.
2.4.7. Представить по требованию Стороны 1 надлежащие доказательства использования Объекта в соответствии с условиями настоящего договора, в том числе и при проведении проверки на месте.
2.4.8. При эксплуатации Объекта соблюдать Правила благоустройства города Твери, утвержденные решением Тверской городской Думы от 16.10.2014 N 368.
2.4.9. Своевременно вносить плату по настоящему Договору.
2.4.10. Беспрепятственно допускать в Объект и на прилегающий к нему земельный участок представителей Стороны 1, службы государственного пожарного надзора и других служб, контролирующих соблюдение законодательства Российской Федерации, и в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения.
2.4.11. В течение 5 календарных дней извещать Сторону 1 в письменной форме об изменении юридического или почтового адреса, банковских реквизитов, а также принятых решениях о ликвидации либо реорганизации. Указанные уведомления являются основанием для внесения соответствующих изменений в настоящий Договор либо досрочного его расторжения в случае прекращения деятельности Стороны 2.
2.4.12. Содержать прилегающую к Объекту территорию в надлежащем санитарном состоянии, а также проводить необходимое ее благоустройство в соответствии с действующим федеральным законодательством Российской Федерации, законодательством Тверской области и правовыми актами органов местного самоуправления города Твери и по согласованию со Стороной 1.
2.4.13. Соблюдать при эксплуатации Объекта требования управления по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям администрации города Твери, санитарно-эпидемиологической службы и других органов, уполномоченных на осуществление контроля в соответствующей сфере.
2.4.14. В течение пяти дней со дня подписания настоящего договора:
а) организовать вывоз бытовых отходов;
б) заключить договоры на поставку коммунальных услуг, электроснабжения, энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями или с лицами, предоставляющими коммунальные услуги, производящими или приобретающими коммунальные ресурсы.
2.4.15. Освободить и передать Объект в 5-дневный срок с момента прекращения настоящего договора. Сторона 1 не несет ответственности за сохранность не вывезенного в срок имущества Стороны 2.
2.4.16. Сторона 2 должна передать Объект Стороне 1 по передаточному акту в надлежащем виде и техническом состоянии.
2.4.17. Если в результате действий Стороны 2 или непринятия им необходимых и своевременных мер Объекту причинен ущерб, Сторона 2 возмещает такой ущерб за счет собственных средств.
3. Расчеты по договору
3.1. Размер платы по Договору составляет ______________________________________________ (_______) руб.
3.2. Плата по настоящему Договору вносится двумя равными платежами. Первый платеж с учетом внесенного задатка должен быть осуществлен на момент заключения настоящего Договора. Второй платеж осуществляется в течение двух месяцев с даты заключения настоящего Договора.
3.3. Плата по настоящему Договору вносится путем перечисления денежных средств на лицевой счет__________________________________.
Информация об изменениях:
3.5. Подтверждением исполнения обязательства по внесению платы по настоящему Договору является платежное поручение, подтверждающее перечисление денежных средств в счет платы за размещение объекта с отметкой банка, или заверенная банком копия этого платежного поручения, представленные Стороне 1.
3.6. Датой оплаты считается дата зачисления средств на лицевой счет, указанный в пункте 3.3 настоящего Договора.
4. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. В случае просрочки перечисления платы по настоящему договору начисляется пеня в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
4.3. Сторона 2 уплачивает Стороне 1 неустойку в виде штрафа в размере 3-кратного размера платы по настоящему договору в случае:
4.3.1. размещения дополнительного оборудования рядом с Объектом за каждый допущенный случай;
4.3.2. нарушения правил продажи отдельных видов товаров, установленных законодательством Российской Федерации.
4.3.3. нарушения Стороной 2 специализации Объекта, предусмотренной настоящим Договором;
4.3.4. ухудшения Стороной 2 состояния Объекта;
4.3.5. неосуществления благоустройства территории, прилегающей к Объекту в границах территории, установленной пунктом 1.2 настоящего Договора.
4.3.6. несоответствия места размещения Объекта месту, установленному настоящим Договором.
4.4. Сторона 2 несет полную ответственность за причинение ущерба третьим лицам, возникшего по вине Стороны 2 в ходе исполнения настоящего Договора.
4.5. Неиспользование Объекта Стороной 2 не может служить основанием для отказа в выплате платы по настоящему Договору.
4.6. При невыполнении Стороной 2 требований по освобождению Объекта Сторона 1 оставляет за собой право произвести самостоятельное вскрытие Объекта. Для производства вскрытия Объекта создается комиссия, состав которой определяется приказом органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом.
Не позднее, чем за 5 дней до производства вскрытия, Сторона 1 направляет заказным письмом Стороне 2 уведомление о дате и времени производства вскрытия Объекта.
В случае наличия во вскрытом Объекте имущества Стороны 2 комиссия передает данное имущество на хранение специализированной организации с возложением расходов по хранению имущества на Сторону 2.
4.7. В случае, если Сторона 2 после прекращения договора не освобождает Объект, или освобождает его несвоевременно, Сторона 1 вправе потребовать, помимо внесения Стороной 2 платы за весь период фактического использования Объекта и неустойки, возмещения убытков (реального ущерба и упущенной выгоды), причиненных задержкой исполнения, без зачета неустойки.
4.8. Уплата неустойки не освобождает Сторону 2 от выполнения обязательств по настоящему договору и (или) устранения нарушений.
4.9. Прекращение действия настоящего договора не освобождает Сторону 2 от ответственности за просрочку внесения платы по настоящему договору.
5. Срок действия Договора.
Изменение, расторжение и прекращение договора
5.1. Настоящий договор заключается на срок с «___» ____________ 20__ г. по «___»______________ 20__ г.
5.2. По окончании срока действия настоящего договора обязательства Сторон по настоящему договору прекращаются.
5.3. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке Стороной 1 в случаях:
5.3.1. нарушение Стороной 2 специализации Объекта, предусмотренной настоящим Договором;
5.3.2. невнесения Стороной 2 платы Стороне 1, предусмотренной настоящим Договором, в течение 30 календарных дней с установленной даты оплаты;
5.3.3. установления Стороной 1 факта осуществления в Объекте предпринимательской деятельности иным лицом, которому не предоставлялось право на осуществление торговой деятельности (оказание услуг) в Объекте;
5.3.4. прекращения Стороной 2 в установленном законом порядке своей деятельности;
5.3.5. неосуществления Стороной 2 предпринимательской деятельности в Объекте в течение 30 календарных дней подряд в течение срока действия настоящего договора;
5.3.6. неисполнение Стороной 2 предписаний, выданных Стороной 1;
5.3.7. неоднократного (более двух раз) неисполнения Стороной 2 обязанности по благоустройству территории, прилегающей к Объекту.
5.4. При принятии решения об одностороннем расторжении настоящего договора Сторона 1 направляет Стороне 2 по почтовому адресу либо адресу электронной почты, указанному в договоре, письменное уведомление о его расторжении с указанием причин такого расторжения. Настоящий договор будет считаться расторгнутым по истечении 30 календарных дней с момента получения Стороной 2 указанного уведомления.
6.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта, а также умышленного повреждения или уничтожения в результате противоправных действий, в том числе, третьих лиц несет Сторона 2 с момента заключения настоящего договора и до момента фактической передачи Объекта Стороне 1 по акту.
6.2. Реорганизация Стороны 1 не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
6.4. Все изменения и (или) дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме.
6.5. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6.6. Все споры и разногласия между Сторонами по настоящему договору разрешаются Арбитражным судом Тверской области.
7. Юридические адреса, банковские реквизиты
и подписи Сторон
Информация об изменениях:
Приложение
к типовой форме договора на осуществление
торговой деятельности (оказание услуг)
в нестационарном торговом объекте,
в том числе в объекте по оказанию услуг
С изменениями и дополнениями от:
Департамент экономического развития администрации города Твери, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», в лице ________________________________________________, действующего на основании _______________________________________________________, с одной стороны, и ___________________________________________, именуемый(ое) в дальнейшем «Сторона 2», в лице _______________________________________________, действующего на основании _______________________________________, с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем:
Размер Объекта__________________________________ кв. м;
Площадь места размещения Объекта_______________ кв. м;
N по реестру муниципальной собственности______________;
2. Указанный Объект находится в следующем техническом состоянии: ________________________________________________________________.
3. Настоящий акт является неотъемлемой частью договора на осуществление торговой деятельности (оказание услуг) в нестационарном торговом объекте (нестационарном объекте по оказанию услуг) N ________ от ______________.
Приложение: фотография Объекта на _____ листах.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.