договор на проведение рецензии на заключение эксперта образец
Необъективность экспертного заключения удалось доказать
Еще 10 лет назад такого понятия, как рецензия на экспертизу, в правовом поле не существовало. Нет его и до сих пор, хотя сегодня большинство юристов знакомы с термином «заключение специалиста (рецензия)» или применяли его для оспаривания необъективных результатов исследования.
На примере из собственной практики расскажу, как рецензия на экспертизу помогла нижегородским пенсионерам добиться справедливой суммы возмещения стоимости их квартиры, изъятой в связи с переселением из ветхого жилья.
При реализации региональной программы по переселению граждан из аварийного жилья квартира семьи пенсионеров подлежала изъятию. Согласно отчету об оценке, предъявленному сотрудниками городской администрации, стоимость квартиры составила 3,9 млн руб. Собственники с данными отчета не согласились и от подписания соглашения об изъятии квартиры для муниципальных нужд отказались. По их мнению, квартира в доме, расположенном в центре города, не может стоить так дешево. Собственники заказали независимую оценочную экспертизу, согласно заключению которой размер возмещения составляет 5,8 млн руб., а затем обратились в суд, который назначил проведение оценочной экспертизы.
Как указывалось в судебной оценочной экспертизе, квартира площадью 73,3 кв. м расположена на втором этаже двухэтажного дома, построенного из дерева и кирпича в 1917 г. и расположенного в историческом центре Нижнего Новгорода. Данный район богат объектами, представляющими архитектурную и историческую ценность, среди которых особенно выделяется Нижегородский кремль. Район считается также деловым, административным, научным, культурным и образовательным центром города. Плотность застройки достаточно высокая, объект окружен жилыми домами. Транспортная доступность хорошая, территория благоустроена. На придомовой территории расположена стихийная парковка, дом находится в аварийном состоянии.
При определении рыночной стоимости объекта недвижимости судебный эксперт использовал сравнительный метод оценки (были выбраны три объекта-аналога в том же микрорайоне). С учетом корректировок стоимость объекта составила 4,1 млн руб. При этом затраты на переезд составили бы около 10 тыс. руб., стоимость риелторских услуг по подбору иного жилья – 107 тыс. руб. Еще 150 тыс. руб. пенсионерам пришлось бы потратить на аренду временного жилья. С учетом других затрат общая сумма расходов, связанных с изъятием квартиры, составила 280 тыс. руб. Таким образом, размер возмещения в итоге должен был составить 4,38 млн руб.
Далее собственники обратились за рецензией на экспертизу. В ходе анализа экспертизы было исследовано ее соответствие требованиям законодательства в области судебно-экспертной и оценочной деятельности, а также полноты, всесторонности и обоснованности. В качестве источников информации рецензенты использовали нормативно-правовую базу, актуальную на дату составления заключения эксперта.
Было установлено, что эксперт, выполнявший судебную экспертизу, исключен из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков и не имеет квалификационных аттестатов, позволяющих заниматься данной деятельностью. Были выявлены также нарушения законодательства – в частности, при выполнении экспертизы не применялись федеральные стандарты оценки, утвержденные приказами Минэкономразвития России, а также стандарты и правила оценочной деятельности СРО оценщиков; содержание заключения эксперта не соответствовало требованиям ст. 25 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».
Кроме того, экспертом не был соблюден порядок проведения анализа рынка, объем доступных аналогов для применения сравнительного подхода в заключении не представлен, отбор аналогов не обоснован, а критерии отбора не определены. В частности, в качестве аналогов эксперт рассмотрел всего три объекта, которые были приняты к расчетам без предварительного отбора. Таким образом, в части описания объема доступных объектов-аналогов и порядка их отбора для проведения расчетов не были соблюдены положения подп. «в» п. 22 Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)». Корректность отбора аналогов для оценки не подтверждена и недоступна для проверки, не соответствует принципу полноты и всесторонности заключения.
Как отмечалось в рецензии, судебным экспертом не был соблюден порядок определения компенсации собственникам квартиры, расположенной в аварийном доме. Так, рыночная стоимость отчуждаемого имущества рассчитывается без учета плохого состояния основной конструкции дома (порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен ч. 7 ст. 32 ЖК РФ. В выкупную цену включается рыночная стоимость жилья, а также все убытки, причиненные собственнику в связи с изъятием квартиры, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилья для приобретения и оформлением права собственности на него, досрочным прекращением обязательств перед третьими лицами, в том числе это упущенная выгода).
Это означает, что за эталон оценки принимаются аналогичные квартиры или комнаты, находящиеся в состоянии, пригодном для проживания. Эксперт же в качестве аналогов выбрал квартиры в домах 1917 г. постройки, которые в любой момент могут быть признаны аварийными. В отличие от объекта оценки, квартиры-аналоги расположены в домах с кирпичными либо смешанными стенами и деревянными перекрытиями, которые относятся к другой группе капитальности, в связи с чем определенная экспертом рыночная стоимость соответствует квартире в доме, находящемся в ветхом состоянии. То есть итоговая стоимость изымаемой квартиры занижена.
В рецензии указывалось, что в целом заключение не соответствует нормам законодательства, выводы эксперта не являлись обоснованными и не могли быть признаны достоверными. С учетом выводов, изложенных в рецензии, истцы обратились в суд с ходатайством о проведении повторной оценочной экспертизы, которое было удовлетворено. В обоснование принятого решения суд сослался на п. 1 ст. 15 ГК РФ, предусматривающий право граждан и юридических лиц, чье право нарушено, требовать полного возмещения причиненных убытков, а также п. 1 ст. 1064 ГК об ответственности за вред, причиненный гражданину или юридическому лицу. Во взаимосвязи эти нормы направлены на защиту и обеспечение восстановления нарушенных прав граждан и тем самым – на реализацию конституционного принципа охраны законом права частной собственности.
По итогам повторной экспертизы стоимость квартиры была оценена в 5,63 млн руб. Истцов данный размер возмещения устроил.
Учитывая, что при изъятии имущества необходимо достигать максимального баланса интересов сторон, тем более когда речь идет о единственном жилье, суд, разрешая сложившуюся спорную ситуацию, счел правильным с учетом положений ст. 1082 ГК определить сумму возмещения, рассчитанную на основании повторной судебной оценочной экспертизы. Данный пример прекрасно иллюстрирует необходимость проверки заключений эксперта на предмет полноты и обоснованности выводов.
Процессуальное обоснование рецензирования
Суд вынес решение на основании необъективного заключения эксперта? Какие действия следует предпринять, чтобы отстоять свои права?
Как оспорить судебную экспертизу? Давайте разбираться.
Правовое обоснование
Методика
Авторская методика рецензирования экспертиз разработана НП «СРО судебных экспертов» с целью обеспечения единого научно-обоснованного подхода к оценке соответствия выполненных исследований и их оформления требованиям федерального законодательства, методикам исследований и методическим рекомендациям, надлежащей достоверности и обоснованности полученных выводов, а также с целью приведения процедуры рецензирования судебных экспертиз к единообразному виду и высокому качеству.
Методика утверждена, апробирована и успешно применяется государственными и негосударственными экспертами более 8 лет.
Возмещение расходов
Ознакомление с экспертизой
В процессе ознакомления с материалами дела можно выписывать любые сведения, снимать копии, а также заявлять ходатайства.
Основные нарушения
Основные причины сомневаться в экспертизе: отсутствие должного образования и стажа у эксперта; неправильный выбор методики исследования; нарушение последовательности проведения экспертизы; нарушение процедур отбора проб, подготовки и хранения материалов; отсутствие поверок используемого оборудования перед началом производства экспертизы; несоответствие выводов проведенному исследованию; недостаточная ясность, неполнота заключения эксперта; дача заключения экспертом, заинтересованным в определенном исходе дела и др.
Подача рецензии в суд
Для того чтобы рецензия на экспертное заключение была принята судом, она должна быть подана надлежащим образом. Заключение специалиста (рецензию) необходимо подавать с ходатайством о приобщении к материалам дела, кроме того в просительной части ходатайства можно заявить о назначении повторной (дополнительной) экспертизы, если в этом есть необходимость.
Сама рецензия в данном случае является мотивированным обоснованием ходатайства о назначении повторной экспертизы.
Ходатайство необходимо заранее сдать через канцелярию.
Выполним рецензии на 50+ видов экспертиз
Не согласны с заключением эксперта? Поможем оспорить экспертизу!
Рецензии на автотехнические экспертизы
Стоимость от 10 000 рублей
Для рецензирования автотехнических экспертиз мы привлекаем экспертов из 42 субъектов Российской Федерации. Вы легко сможете подобрать эксперта необходимой квалификации или сформировать комиссию рецензентов при рецензировании комплексных и комиссионных экспертиз.
Рецензии выполняются только на те экспертизы, где найдены нарушения, способные повлиять на выводы.
Рецензии на почерковедческие экспертизы
Стоимость от 12 000 рублей
Рецензии выполняются только на те экспертизы, где найдены нарушения, способные повлиять на выводы.
Рецензии на строительно-технические экспертизы
Стоимость от 18 960 рублей
Для рецензирования строительно-технических экспертиз нами привлекается 27 экспертов из 18 городов России, имеющих профильное образование и стаж производства судебных экспертиз от 7 лет. Среди них 4 кандидата наук и 2 профессора.
Рецензии выполняются только на те экспертизы, где найдены нарушения, способные повлиять на выводы.
Рецензии на финансово-экономические экспертизы
Стоимость от 17 840 рублей
Выполнить рецензию на финансово-экономическую экспертизу могут наши рецензенты из 54 субъектов Российской Федерации. Среди рецензентов есть кандидаты и доктора наук, профессора и доценты. Стаж производства экспертиз и рецензий от 8 лет.
Рецензии выполняются только на те экспертизы, где найдены нарушения, способные повлиять на выводы.
Выполненные рецензии вы можете найти в реестре.
Нужна помощь компетентного эксперта? Закажите обратный звонок сегодня и получите бесплатную консультацию.
Как мы работаем
ООО «ЭКСПРУС» прошло процедуру добровольной сертификации в НП «СРО судебных экспертов» (рег. номер РОСС RU.И1515.04ИЖБО)
Мы единственная компания, имеющая право выполнять рецензии от имени СРО. Экспертизы выполняются членами СРО по всей России
Профессионально выполним >50 видов экспертиз, рецензирование экспертных заключений, подготовим обращения в суды различных инстанций
Группа экспертов соответствующей квалификации и юристов проведет бесплатный анализ материалов и даст устную консультацию
Эксперты имеют профильное высшее образование, сертификаты соответствия компетентности эксперта, ученые степени, достаточный стаж экспертной работы
Производим экспертизы и выполняем рецензирование судебных и досудебных экспертиз во всех субъектах Российской Федерации и за границей
Вы можете связаться с нами любым, удобным вам способом, включая видеосвязь. Не затрачивая время на визит в офис, вы можете оформить заявку, заключить договор, получить оригиналы с помощью курьера
Стоимость услуг рассчитывается в соответствии с Приказом ФБУ РФЦСЭ при Минюсте Российской Федерации
Экспертами используется только профессиональное поверенное оборудование, что гарантирует точность измерений и исключает ошибки
Эксклюзивные условия сотрудничества с курьерскими службами и авиакомпаниями, позволяют доставлять документы по указанному вами адресу точно в срок
Мы не разглашаем информацию, поступающую от клиентов (работая в четком соответствии с Соглашением о неразглашении), и строго следим за сохранностью персональных данных
Подготовим необходимые документы, ответим на вопросы, а также обеспечим выход эксперта в суд или участие в процессе по видео-конференц-связи
Срок производства экспертиз и рецензий от 2-х дней. Мы контролируем сроки работ, исключая задержки
Статистика
Из 100 обращений с целью анализа заключения эксперта и выявления допущенных нарушений.
Мы в цифрах
Результаты на 31 декабря 2020 г.
Часто задаваемые вопросы
Если вы не найдете ответ на ваш вопрос в этом блоке, свяжитесь с нами любым удобным вам способом!
6. Вывод о том, можно ли признать рассматриваемое заключение допустимым доказательством по делу.
Образец рецензии можно получить у специалиста отдела рецензирования по индивидуальному запросу в ходе проведения анализа с учетом вида экспертизы, представленной на предварительный анализ.
Нет, это невозможно. Если рецензенты ООО «ЭКСПРУС» готовы выполнить отрицательную рецензию, значит, при предварительном анализе были выявлены нарушения, повлиявшие на выводы эксперта. В таком случае подготовка положительной рецензии невозможна. И наоборот, если рецензенты считают, что экспертиза выполнена качественно и согласны с полученными экспертами выводами, то не возьмутся оспаривать такую экспертизу.
После получения реквизитов формируется договор и выставляется счет на оплату. Сканированные копии договора с подписью заказчика и платежного поручения (чека) необходимо направить вашему менеджеру. По их получении рецензент приступит к производству рецензии.
Минимальные требования, предъявляемые к рецензенту: обязательное наличие высшего образования, соответствующее тому виду экспертизы, которое выполняется экспертом; право самостоятельного производства того вида экспертизы, которое им рецензируется; наличие достаточного опыта работы как экспертом, так и рецензентом; плановое прохождение повышения квалификации, прохождение процедуры сертификации по конкретной экспертной специализации.
Т.к. ООО «ЭКСПРУС» является единственной, аккредитованной НП «СРО судебных экспертов» компанией, имеющей право выполнять рецензии от имени СРО, мы можем привлечь к производству рецензий более 2 500 экспертов из всех регионов России, в том числе имеющих ученые степени и необходимый стаж.
В отличие от обычной рецензии комплексная рецензия включает в себя привлечение двух экспертов к производству рецензии, помощь в написании ходатайства о приобщении к материалам дела, консультацию юриста, консультацию с рецензентами, изготовление двух подлинников и отправку Спецсвязью, либо курьерской службой и др.
Комплексная рецензия по своей сути является комиссионным заключением специалистов, так как вопросы ставятся обоим экспертам одновременно, соответственно они совместно на них отвечают и формируют выводы.
При этом в ходе подготовки и обычной и комплексной рецензии в полном объеме отражаются все процессуальные и методические нарушения, допущенные экспертом.
Доставка рецензий и оригиналов документов (договор, счет, акт выполненных работ) осуществляется различными курьерскими службами (DHL, DIMEX, Сity Express, СДЭК, Спецсвязь и др.). В зависимости от населенного пункта, в который необходимо доставить рецензию, выбирается курьерская компания, у которой срок доставки меньше. Помимо различных курьерских компаний мы сотрудничаем с авиакомпаниями, предоставляющими услугу экспресс-доставки, например, авиакомпанией «Сибирь» (S7). При необходимости документы могут быть отправлены и Почтой России.
Доставка осуществляется теми курьерскими службами, с которыми заключен договор. Условия доставки оговариваются в процессе согласования рецензии, и мы, конечно, учтем ваши пожелания.
Мы найдем возможность доставить вам рецензию точно в срок.
Никто не может дать вам гарантии, как пойдет процесс. А тот, кто обещает 100% успех, предоставляет заведомо ложную информацию. Мы можем гарантировать качественную и оперативную работу и помощь в том, как правильно подать рецензию.
Суд вправе отказать в принятии рецензии, как и любого другого доказательства, на всех стадиях судебного производства. Но при этом обязан мотивировать причину, в связи с которой он не принял представленные доводы, а вы можете обжаловать это решение в вышестоящую инстанцию в порядке и сроки, предусмотренные процессуальным законодательством.
В нашей практике в 89% случаев рецензии стали основанием для назначения повторной экспертизы, либо дела были направлены на новые рассмотрения. Практика находится в открытом доступе на сайте kad.arbitr.ru. С отзывами наших клиентов и статистическими данными вы можете ознакомиться на главной странице сайта. Кроме того, вы можете обратиться к вашему менеджеру, который дополнительно предоставит вам информацию по положительной практике принятия рецензий.
Возможно, необходимо только заранее согласовать дату участия рецензента в судебном заседании.
Для личного присутствия в ходе судебного процесса вам нужно заявить ходатайство о вызове рецензента для допроса в судебном заседании в качестве специалиста. Получить от суда определение об удовлетворении ходатайства и о назначении даты судебного заседания. После чего заключить договор о выезде специалиста.
Для присутствия по видео-конференц-связи необходимо согласовать с рецензентом, в какой именно суд он может прибыть для участия в судебном заседании. После чего ваш суд делает соответствующий запрос в выбранный суд о предоставлении канала связи.
Взыскание понесенных судебных расходов возможно в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.12.2012 г. № 1240 «О порядке и размере возмещения процессуальных издержек, связанных с производством по уголовному делу, издержек в связи с рассмотрением дела арбитражным судом, гражданского дела, административного дела, а также расходов в связи с выполнением требований Конституционного Суда Российской Федерации», а также соответствующими нормами ГПК РФ, АПК РФ, УПК РФ.
Требование о взыскании судебных расходов можно заявить как во время процесса, так и по его окончании, когда решение суда будет вынесено. Мы предоставим все необходимые документы (договор, акт выполненных работ и счет на оплату), на основании которых судом может быть принято решение о взыскании и возмещении сторонам процессуальных издержек, связанных с производством рецензии.
В соответствии с Федеральным законом N 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности в РФ» рецензирование судебных экспертиз не является лицензируемой деятельностью. Но все эксперты, привлекаемые к выполнению рецензий, сертифицированы по соответствующим экспертным специальностям, а также имеют сертификаты на рецензирование экспертных заключений.
Со всеми документами компании, подтверждающими право осуществлять свою деятельность, вы можете ознакомиться на главной странице сайта.
Этапы
рецензирования
Свяжитесь с нами
удобным вам способом: позвоните по телефону, заполните форму на сайте, напишите на почту, в соц.сетях или в мессенджерах
Отправьте копию заключения эксперта
со всеми приложениями, таблицами и иллюстрационным материалом, а также копию определения/постановления о назначении экспертизы
За 24 часа группа экспертов и юристов проведет анализ
и даст устную консультацию по выявленным недостаткам и целесообразности подготовки рецензии. Анализ и консультация бесплатны. Оценивается выбор методики и полнота исследования, компетентность эксперта, соответствие заключения процессуальным нормам и т.д.
Мы предложим несколько вариантов
производства рецензии в зависимости от количества и квалификации участвующих в подготовке экспертов, срочности, вида экспертизы и вопросов, поставленных на разрешение экспертам. Обговорим с вами сроки и стоимость
Заключение договора
и оплата счета. Мы работаем официально, что гарантирует вам качество выполненных работ и позволит возместить издержки на производство рецензии
Мы сформируем команду специалистов
Вы согласовываете проект рецензии в электронном виде:
специалист разъяснит вам или вашему представителю используемые термины и понятия, а вы сможете убедиться в наличии всех важных для оспаривания экспертизы моментов
Мы бесплатно отправим рецензию
Наши документы
Наши клиенты
Отзывы
Выражаем искреннюю благодарность за оперативность, высокий профессионализм и добросовестное отношение при подготовке рецензии по оспариваемому нами заключению экспертов. 
Мы верим в сохранение сложившихся деловых и дружеских отношений, надеемся на дальнейшее взаимовыгодное сотрудничество.
Выражаем признательность за эффективную работу и надеемся на дальнейшее успешное сотрудничество.
Мы были ограничены в сроках, и здесь Вы смогли организовать работу на должном уровне, рецензия была выполнена быстро и в срок.
Рецензентом была проведена большая кропотливая работа, чтобы не только проанализировать и раскрыть все процессуальные и методические нарушения спорного заключения, но и учесть наши индивидуальные пожелания, пояснить все спорные моменты.
Рецензия изготовлена в согласованные сроки, с выявлением допущенных экспертом ошибок и нарушений. Все организационные вопросы решались оперативно и максимально доброжелательно.
Сотрудники вашей компании создали нам комфортные условия: оказывали нам постоянное внимание, консультирование, подбор наиболее выгодных условий, контроль за всеми этапами работ.
Хотим отметить профессионализм, доходчивость в объяснении сложных вопросов, требующих специальных познаний в отдельных видах экспертных исследований, ответственность и, конечно, высокое качество произведенных рецензий, которые неоднократно помогали нам отстоять правовую позицию по делу.
В ходе рецензирования были грамотно изложены выявленные нарушения со ссылками на нормы законодательства, что позволило добиться положительного результата при рассмотрении судебного дела. Рекомендуем Вашу команду специалистов, внимательных к деталям и нацеленных на положительный результат.
Хочу выразить благодарность сотрудникам, оказавшим мне консультативную помощь на первоначальном этапе нашего сотрудничества. Буду рекомендовать Вас своим коллегам как добросовестного партнера.
В ходе подготовки рецензии специалистом были раскрыты все процессуальные и методические нарушения в заключении судебной экспертизы. Рецензия была подготовлена в короткие сроки.
Выражаем благодарность за индивидуальный подход, готовность вникнуть в суть вопроса, высокий профессионализм экспертов, оказывающих нам консультацию. Очень понравилась организация взаимодействия, все вопросы решались в кратчайшие сроки.
Работа была выполнена качественно, грамотно, с опережением срока, что позволило добиться справедливости в суде. Особенно хочется отметить индивидуальный подход и оперативность принятия решений, и гарантированное выполнение взятых на себя обязательств.
Вы выполняете свои работы в точном соответствии с соглашением о сотрудничестве, по составленному графику и высокопрофессионально, достигнутые результаты удовлетворяют установленным нами требованиями.
Приятно иметь дело с компанией, которая работает надежно, оперативно, консультируя по возникающим вопросам по горячей линии, а главное в точном соответствии с договорными обязательствами.
Рецензент проявил себя как профессионал, обладающий полным комплексом знаний в области экспертиз по оценке. Также хотим отметить слаженную работу коллектива ООО «ЭКСПРУС» и своевременную доставку оригиналов рецензии к судебному заседанию.
Судебная практика
Здесь собраны примеры постановлений арбитражных судов и судов общей юрисдикции, а также примеры решений апелляционных и кассационных инстанций. Практика применения рецензий говорит о том, что умелый адвокат или юрист способен добиться того, чтобы, благодаря рецензии, суд усомнился в выводах проведенной экспертизы, что впоследствии послужит назначению судом повторной или дополнительной экспертизы.
Образцы экспертиз и рецензий
Контакты
Остались вопросы? Наши специалисты готовы ответить, просто заполните форму ниже.
ВСЕ ДАННЫЕ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ЧЕРЕЗ ЭТУ ФОРМУ, ОСТАЮТСЯ СТРОГО КОНФИДЕНЦИАЛЬНЫМИ
109428, г. Москва,
Рязанский проспект, д.8а,
стр.14, эт.13, оф.7
350000, г. Краснодар,
ул. Рашпилевская, 179/1, 6 этаж
Телефон:+7 (499) 348-87-72
Email: srm@exprus.ru
Получайте всегда актуальные новости из области судебной экспертизы и рецензирования.
Свидетельство Министерства юстиции Российской Федерации № 1102300008139
Суд назначил экспертизу. Как ознакомиться с заключением эксперта, находящимся в деле?
Если же судебное дело сдано в архив, любой человек вправе ознакомиться с информацией (ст. 6 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации»).
Помните, что при ознакомлении вы имеете право делать копии и выписки из материалов.
Если сотрудники суда отказали вам в ознакомлении с материалами дела, вы можете обжаловать их отказ председателю суда или отстаивать свое право в судебном порядке.
Кроме того, следователь обязан ознакомить стороны с заключением и протоколом допроса эксперта (ст. 206 УПК РФ). При этом разъясняется право ходатайствовать о назначении дополнительной либо повторной судебной экспертизы.
По окончании предварительного расследования следователь в полном объеме знакомит со всеми материалами уголовного дела участников уголовного судопроизводства.
В процессе ознакомления с материалами уголовного дела можно выписывать любые сведения, снимать копии с документов, а также заявлять ходатайства.
А вот теперь самое главное, если вы собираетесь обратиться за анализом заключения эксперта:
Чтобы рецензент мог полностью изучить заключение, проверить полноту исследования, правильность выбранных методик, компетенцию эксперта, необходимо предоставить в полном объеме сканированные копии всего заключения эксперта, всех приложений со всеми таблицами и иллюстрационным материалом, а также копию определения/постановления о назначении экспертизы.
Документы должны быть читаемы и иметь нумерацию.