договор на строительство good wood
Ооо «гуд вуд», (инн5047068564, кпп504701001, огрн1055009337460), именуемое в дальнейшем «Подрядчик»
| Название | Ооо «гуд вуд», (инн5047068564, кпп504701001, огрн1055009337460), именуемое в дальнейшем «Подрядчик» |
| страница | 1/4 |
| Тип | Документы |
filling-form.ru > Договоры > Документы
ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА № 2012142СП 265
г. Химки, МО декабря 2014 г.
ООО «ГУД ВУД», (ИНН5047068564, КПП504701001, ОГРН1055009337460), именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ФИО, действующего на основании доверенности №б/н от 1 января 2014 года, выданной Генеральным директором ООО «ГУД ВУД» Комбаром Александром Владимировичем и
Гражданин РФ Данные Заказчика именуемый в дальнейшем «Заказчик», при совместном упоминании Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
4.ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.3. Заказчик осуществляет предоплату Работ в размере 40% от стоимости Договора в течение 7 (Семь) рабочих дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора. Дальнейшая оплата этапов Работ производится в соответствии с графиком платежей (Приложение №3) в течение 3 (Три)рабочих дней после подписания соответствующих Актов сдачи-приемки выполненных Работ.
4.4. Стоимость работ по монтажу фундамента и, соответственно, Работ по Договору в целом может быть увеличена на стоимость дополнительных материалов и работ, необходимых для заливки фундамента при наличии перепада высот на земельном участке более чем 30 (Тридцать) см. в соответствии с Приложением № 1 к настоящему Договору. Подтверждение факта наличия перепада высот, а также необходимости увеличения объема используемых материалов и работ осуществляется Сторонами посредством подписания Акта привязки строения. В случае увеличения стоимости работ по монтажу фундамента по причинам, указанным в настоящем пункте, Заказчик обязан оплатить стоимость дополнительных материалов в срок не позднее 3 (Три) рабочих дней с даты подписания Акта приема-передачи строительной площадки.
4.5. Все платежи, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются в безналичной форме, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика или наличным расчетом, путем внесения денежных средств в кассу в соответствии с действующим законодательством РФ.
4.6. Под датой оплаты в рамках настоящего Договора Стороны понимают дату зачисления денежных средств на расчетный счет или поступления в кассу Подрядчика.
5.1. Порядок сдачи-приемки скрытых Работ:
5.1.1. Сдача-приемка скрытых Работ (армирование фундамента) осуществляется путем подписания Сторонами Акта освидетельствования скрытых Работ.
5.1.2. Подрядчик уведомляет Заказчика о дате освидетельствования скрытых Работ за 24 (Двадцать четыре) часа до их готовности к сдаче. В случае неявки Заказчика в указанное время, Подрядчик имеет право освидетельствовать скрытые Работы в одностороннем порядке и приступить к дальнейшему выполнению Работ по Договору во избежание нарушений технологий проведения Работ. При этом вскрытие закрытых Работ и их дальнейшее закрытие по требованию Заказчика осуществляется за счет последнего. По требованию Заказчика выполнение Работ, закрывающих скрытые, может быть приостановлено при условии оплаты простоя и его последствий Заказчиком.
5.2. Порядок приемки результата выполнения Работ по Договору:
5.2.1. В течение 5 (Пять) календарных дней после получения от Подрядчика уведомления об окончании выполнения Работ/этапа Работ, Заказчик должен осмотреть и принять результат Работ, подписав Акт сдачи-приемки выполненных Работ/этапа Работ.
5.2.2. В том случае, если при приемке Работ Заказчиком буду выявлены недостатки выполненных Работ, Заказчик делает соответствующие отметки в Акте сдачи-приемки или составляет Дефектную ведомость, содержащую перечень недостатков. Акт сдачи-приемки выполненных Работ с указанием о недостатках и/или дефектная ведомость должны быть переданы Заказчиком Подрядчику в срок не позднее 5 (Пять) рабочих дней с даты проведения осмотра. Стороны обязаны выполнить все действия, необходимые для согласования перечня выявленных недостатков и срок их исправления в срок не позднее 3 (Три) рабочих дня с даты получения Подрядчиком указанных в настоящем пункте Договора.
5.2.3. При немотивированном отказе Заказчика от подписания Акта сдачи-приемки выполненных Работ/этапа Работ или отсутствия ответа в течение 15 (Пятнадцать) календарных дней, в таком Акте делается отметка об отказе Заказчика и указываются обстоятельства такого отказа, при этом Акт подписывается Подрядчиком в одностороннем порядке в соответствии с положениями п. 4 ст. 753 ГК РФ. Со дня подписания Подрядчиком такого Акта выполненные Подрядчиком Работы считаются надлежащим образом сданными Заказчику.
5.2.4. При наличии подписанных сторонами Актов сдачи-приемки Работ по всем промежуточным этапам, Работы, предусмотренные настоящим Договором, считаются выполненными и сданными Заказчику надлежащим образом с даты подписания Акта сдачи-приемки последнего этапа Работ.
Часто задаваемые вопросы
Оплата по договору происходит в три этапа: Фундамент — до начала строительства, Стеновой комплект — до его производства, заключительный этап — Кровля и Окна. Мы гарантируем, что цена, прописанная в договоре, не вырастет на протяжении всего срока работ. За отдельную плату можно заказать в GOOD WOOD инженерное оснащение, покраску и отделку дома.
Индивидуальный проект дома подойдет вам, если:
Типовой проект — это ваш вариант, если:
Каждый построенный проект дома, индивидуальный он или типовой, похож на своего хозяина! Потому что есть масса средств проявить себя, передать свой вкус, свою любовь.
Каким образом может возникнуть пожар? От замыкания электропроводки, неправильно выполненных дымоходов каминов, а также непотушенной сигареты, неправильной эксплуатации нагревательных приборов и тому подобных ситуаций.
Статистика утверждает, что чаще всего пожар возникает изнутри дома. В первую очередь воспламеняется отделка: занавески, обои, мебель — то, что одинаково присутствует в домах, построенных по любой технологии, будь то дом деревянный или каменный. После пожара дальнейшее проживание в доме будет невозможно, даже если стены останутся целыми, дом будет подлежать демонтажу. В этой плачевной ситуации деревянный дом, конечно, разобрать проще.
Более редкий случай, когда пожар возникает снаружи. Причиной может быть горение рядом стоящего дома или дерева, поджог, падение летательных аппаратов и другие, еще более редкие причины.
Нормативными документами оговаривается, что противопожарное расстояние между двумя деревянными домами должно быть не менее 15 метров, что сразу исключает первую причину.
Если рассмотреть поджог: испытания показывают, что клееный брус способен выдержать 45 минут воздействия открытого пламени до того момента, как он сам воспламенится. Это объясняется не только используемыми для обработки антипереновыми пропитками, но и массивной целостной структурой бруса. Как вы знаете, для разжигания костра необходимы тонкие щепочки и веточки, они быстро воспламеняются. Поджечь толстое бревно быстро невозможно. Что уж говорить о практически монолитной стене из дерева, обработанной защитным составом.
Таким образом, причины пожаров кроются отнюдь не в материале, а в несоблюдении жильцами правил пожаробезопасности.
В доме необходимо иметь средства пожаротушения.
Good Wood и Сбербанк договорились об ипотеке на строительство индивидуального жилья
Компания Good Wood заключила в начале мая договор о сотрудничестве со «Сбербанком России». В рамках этого договора, Сбербанк будет выдавать клиентам Good Wood ипотечные кредиты на строительство индивидуального жилья. Данной услугой смогут воспользоваться как заказчики строительства домов из клееного бруса на собственных участках, так и покупатели участков с подрядом в поселках-партнерах компании Good Wood.
Кстати
В компании рассказали, что в настоящий момент первый клиент Good Wood уже получил кредит в Сбербанке на дом в поселке «Львовские Озера». При общей цене контракта 2,7 млн руб. (за дом 106 кв. м на участке 10 соток, с полным комплектом коммуникаций, «под ключ»), покупатель заплатил 540 тысяч рублей первоначального взноса и получил кредит поставке 13,5% годовых. После регистрации прав собственности на домовладение, ставка будет снижена до 12%.
Наша справка
Российская компания Good Wood образована в 2003 году, Основной профиль деятельности проектирование, производство и строительством домов из клееного бруса. На сегодняшний день компания является подрядчиком в таких подмосковных поселках как «Рижский берег», «Новорижские ключи», «Алешкино», «Львовские озера», расположенные по Новорижскому шоссе, а также «Экопарк» (Каширское шоссе), «Васнецово» (Дмитровское шоссе) и «Левашово озеро» (Симферопольское шоссе).
Проектирование
Проектирование предшествует началу любых строительных работ. Проектирование деревянных домов имеет свою специфику, поэтому рекомендуем доверить эту важную работу профессионалам.
Варианты для заказчика:
Команда архитекторов GOOD WOOD за работой
Готовый типовой проект
Выбрать готовый проект из каталога — это удобно:
Изменение типового проекта
Наиболее часто встречающиеся изменения в готовые проекты:
Затраты на проектирование домов из клееного бруса определяются сложностью внесенных изменений. Иногда сумма увеличивается только на стоимость выбранной опции (например, кровельного материала).
Дом-бестселлер, построенный по типовому проекту СП-4
Индивидуальное проектирование загородных домов
Собственный штат архитекторов позволяет проектировать и строить:
Основные причины выбора индивидуального проекта:
Индивидуальный проект из клееного бруса GOOD WOOD
Этапы работ над индивидуальным проектом
Заполнение формы технического задания (бриф), в котором учитываются:
Чем более точно и емко заполнен бриф, тем скорее можно будет получить желаемый проект и выйти на строительство здания.
Архитекторы GOOD WOOD специализируются на проектировании и строительстве деревянных домов, каменных и комбинированных коттеджей, поэтому смогут дать полезные советы по специфике жизни в загородном коттедже и особенностям выбранного материала.
Над проектом помимо архитектора работают специалисты конструкторского отдела.
Строительство по проекту заказчика
Часто заказчики обращаются в компанию уже со своим готовым проектом, разработанным в архитектурном бюро или даже силами знакомых. Построить функциональное и надежное жилье по таким проектам возможно, но мы должны тщательно проверить проект перед тем, как запускать его в работу.
Обратите внимание на типовые ошибки, которые могут встретиться в проектах:
Ширяева Надежда, руководитель архитектурного отдела корпорации GOOD WOOD
«У каждого производства свои технологии и размеры сечений. В проекте мы обязаны все измерить и доработать, потому что отвечаем за результат и гарантируем качество»
При проектировании дома необходимо предусмотреть все его элементы. Без некоторых (например, котельной) при нашем климате обойтись невозможно. Некоторые же вносятся по желанию заказчика. В числе самых популярных пожеланий можно отметить следующие:
Гараж
Плюсы пристройки к дому:
Минусы:
Котельная
Важно учесть нормы проектирования в соответствии со СНиПами. Мы знаем, как спроектировать котельную, отвечающую всем требованиям газовых служб и норм безопасности.
Тамбур
При нашем климате рекомендуется продумать закрытую входную зону для спасения от сквозняков и защиты от инея с внутренней стороны двери из-за разницы температур с улицей.
Мансардные окна
Не стоит бояться установки таких окон, они отлично подходят для мансардных этажей и дают дополнительное освещение. При профессиональном монтаже и качественном производителе такие окна прослужат долго. Через мансардные окна в дом попадает больше света, чем через обычные, — их не закрывают деревья и другие постройки.
Панорамные окна
Панорамные окна придают дому легкий, воздушный вид, а помещениям — больше света. Дарят жильцам прекрасный вид на окружающий ландшафт. Безрамное остекление встроенное в фахверковую конструкцию — собственная разработка GOOD WOOD, воплотившаяся в серии «Витражи». Окна в пол — это не диковинка, а актуальная тенденция загородного домостроения. А современные технологии отопления и остекления позволяют не бояться утечки тепла.
Второй свет
Пожалуй, наиболее часто встречающаяся опция больших индивидуальных проектов. Просторные гостиные в доме со вторым светом позволяют создавать интерьер в любом стиле. Этот красивый элемент престижных загородных усадеб прочно вошел в моду.
Балконы
Кто-то отказывается от этого элемента, кто-то считает, что дом без него смотрится пусто. Выбор всегда за заказчиком. Балкон практически всегда украшает фасад дома.Только планируя его нужно предусмотреть сток вод, крышу над балконом и продумать поступление в комнату достаточного количества света
Сложные крыши
Не всех устраивают стандартные двускатные крыши, бывает, заказчики планируют интересные элементы в необычной кровле. Только важно, чтобы профессиональные архитектор и конструктор грамотно рассчитали все детали.
Гардеробные / кладовые / постирочные
Не стоит забывать про них, проектируя дом. Такие подсобные помещения делают жизнь в загородном доме комфортной и удобной и позволяют не захламлять места общего пользования.
Сборка дома
Сборка дома из клееного бруса, кирпича или газобетона — это самый заметный этап строительства. Заливка фундамента, прокладка инженерных коммуникаций, монтаж кровли и отделка занимают в разы больше времени, но проходят незаметно. Конструкторы и строители GOOD WOOD позаботились о максимальном ускорении строительства без потери качества, поэтому во время сборки стенового комплекта дом буквально растет на глазах.
Сборка дома из клееного бруса
Особенности сборки дома GOOD WOOD
Используем качественные материалы
Деревянную часть дома строим из клееного бруса собственного производства. Каменные дома и первый этаж комбинированных коттеджей — из керамики Porotherm и газобетона Ytong. Подбираем толщину стен так, чтобы не пришлось использовать утеплитель.
При сборке домов из клееного бруса применяем несколько технических решений сразу
Нарезка профиля, чаш, производство и монтаж дополнительных элементов входят в общую стоимость дома из клееного бруса.
Учитываем усадку
В процесс сборки дома из клееного бруса обязательно включают элементы противоусадочных технологий:
Дополнительно регулировать равномерность усадки помогают шпильки, нагели и узлы «сила».
Упаковываем детали правильно
К стройке готовимся еще на производстве — все детали упаковываем в нужном порядке, чтобы на стройплощадке не тратить время на поиск. Брус складываем в порядке сборки — строителям остается по очереди доставать детали и монтировать их в нужном месте. Так увеличивается скорость работы, исключается путаница.
Ускоряем стройку
Отработанная технология сборки дома из клееного бруса помогает работать быстрее. Используем современную технику и инструмент, принимаем в бригады только опытных строителей, регулярно проводим обучение. Работаем без простоев: вовремя доставляем материалы, следим, чтобы на стройке всего хватало.
Результат — монтаж стен из клееного бруса занимает 3-4 рабочих дня. При этом качество сохраняется на высоком уровне — мы ускоряем строительство за счет оптимизации процессов.
Поддерживаем порядок на стройке
На объекте постоянно присутствует бригадир, который следит за порядком на территории. У строителей есть утепленный вагончик (мы строим и зимой), биотуалет, фирменная спецодежда. Вам не будет стыдно перед соседями.
Вы можете контролировать площадку в «личном кабинете»: бригадиры и инженеры постоянно добавляют в сервис новые фотографии. При желании установим камеры видеонаблюдения.
Присылаем на приемку этапов инженера технического надзора
Инженер приезжает на приемку скрытых работ и каждого этажа отдельно. Специалист проверяет установку домкратов, узлов «сила», нагелей, шпилек. Обязательно осматривает обмотку чашек, оценивает зазоры в перерубах, расположение лаг, правильность монтажа столбов. В список работ входит контроль вертикальности стен, состояния поверхностей, соблюдения технологии. Все пункты проверок приведены в чек-листе осмотра.
Гарантия на дома
Наша компания предлагает гарантию на стены — 50 лет. Гарантия распространяется на дома из клееного бруса, кирпича, газобетона.
Нужны подробности? Приезжайте на семинар!
Мы регулярно проводим встречи со строителями, инженерами, представителями компании, партнеров. На семинарах обсуждаем все технологии строительства, в том числе правила и особенности сборки домов из клееного бруса, крупноформатной керамики, газобетона.
Приезжайте в демонстрационные дома
Экскурсия по построенному коттеджу снимает большинство вопросов. Во время прогулки консультант рассказывает об использованных технологиях, показывает, как выглядят оголовки шпилек, где установлены домкраты, скользящий крепеж. Приезжайте, посмотрите стены и другие элементы домов GOOD WOOD поближе, узнайте все подробности строительства.