договор на стяжечные работы
Договор подряда с физическим лицом
Образец договора в 2021 году
Бланк договора подряда с физическим лицом
Образец документа при заключении его с подрядчиком — физическим лицом.
Особенности заключения договора подряда с физическим лицом
Договор подряда с физическим лицом оформляется предприятием при необходимости в привлечении специалистов для выполнения работ или оказания услуг
Выделим ключевые правила, которые нужно соблюдать при составлении такого вида соглашений:
Физическое лицо, подписавшее договор подряда, не включается в штат сотрудников, поэтому у предприятия отсутствует обязанность уплачивать страховые взносы. Порядок налогообложения будет зависеть от условий соглашения. Как правило, НДФЛ с суммы денежного вознаграждения перечисляет предприятие. Типичной ошибкой при составлении договора будет указание неопределенного перечня работ и услуг, а также иных условий, подпадающих под действие Трудового кодекса РФ. В этом случае любая проверка со стороны ИФНС, прокуратуры или трудовой инспекции может закончиться существенными штрафными санкциями. Кроме того, гражданин сможет добиться через суд признания его работником по трудовому договору.
Содержание договора
Состав обязательных и дополнительных пунктов договора подряда должны согласовать обе стороны. В зависимости от договоренностей предприятия и физического лица в тексте договора нужно указать следующие пункты:
На предприятии договор проводится по документам бухгалтерского и налогового учета как обычная гражданская сделка. В процессе оказания услуг или выполнения работ будут составляться акты приемки. Типовой бланк целесообразно согласовать заранее, чтобы избежать ненужных споров в ходе приемки.
Срок действия
Особое внимание нужно уделить определению срока действия договора подряда. Если данный пункт будет отсутствовать в тексте документа, существует риск признания его трудовым договором, заключенным на неопределенный срок. В этом случае не только возникают основания для привлечения к ответственности, но и существенно усложняется процедура прекращения. Уволить гражданина по нормам ГК РФ крайне сложно, если он не совершит виновных действий.
Целесообразно не только указать общий срок действия договора, но и зафиксировать периоды выполнения отдельных заданий заказчика. Такие положения могут сопровождаться регулярным составлением промежуточных актов сдачи работ и услуг, а также поэтапной выплатой денежного вознаграждения.
Договор подряда
Образец договора в 2021 году
Бланк договора подряда
Образец договора, подготовленный специалистами сервиса.
Рекомендации по оформлению договора подряда
Договор подряда — соглашение, по которому одна из сторон обязуется выполнить по заданию другой определенную работу.
Он необходим в случаях, когда одно лицо нанимает другое лицо для выполнения определенной работы, направленной на создание новой вещи или улучшение существующей.
В отличие от договора об оказании услуг, главная цель договора подряда — это не сама деятельность, а конечный результат.
Содержание договора
Документ составляется в свободной форме и содержит следующие условия:
Шапка договора
В шапке укажите дату и место заключения соглашения, и реквизиты сторон. Сторонами в данном случае будут являться Заказчик и Подрядчик.
Для юридического лица в шапке необходимо прописать наименование организации и лицо, которое будет действовать от имени организации. Для ИП указываем ФИО, ОГРНИП и дату регистрации. Для физического лица укажите фамилию, имя и отчество, а также паспортные данные и адрес регистрации.
Предмет договора
Предметом является как сама деятельность, так и результат деятельности подрядчика по изготовлению вещи, а также её обработке (улучшению качеств или изменению потребительских свойств имеющейся вещи) или переработке (созданию новой вещи в результате уничтожения имеющейся) либо выполнению иной деятельности по заданию заказчика.
В качестве результата выступает:
Деятельность подрядчика может быть направлена как на создание, так и на уничтожение того или иного объекта (демонтаж здания).
В договоре должны указываться начальный и конечный сроки выполнения работы. В нём также могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов (промежуточные сроки). Промежуточные сроки устанавливаются если договор предполагает длительный период исполнения.
Стоимость работ и порядок расчетов
Это денежная сумма, которую заказчик обязуется уплатить подрядчику за выполнение работы.
Цена определяется в виде конкретной суммы или определяется на основании заложенного в договоре способа исчисления.
Для расчета цены по усмотрению сторон составляется смета, т.е. документ, фиксирующий перечень работ и этапов их выполнения, используемых материалов с денежной оценкой каждой из составляющей и итоговой суммы.
Цена может быть твердой и приблизительной. Если в договоре не указано, какая из этих цен используется, признается, что установлена твердая цена.
Приблизительная цена указывается в случаях, если заранее невозможно определить перечень всех требуемых работ. Окончательные расчеты производятся по фактически произведенным подрядчиком затратам.
Пропишите в договоре порядок оплаты оказанных услуг: в наличной или безналичной форме, предоплата или оплата по факту и т.д.
Порядок выполнения и сдачи-приемки
Основной обязанностью подрядчика является выполнение по заданию заказчика определенной работы и сдача ему результата. Укажите в договоре, имеет ли подрядчик право привлекать к исполнению третьих лиц. Также пропишите, что подрядчик обязан выполнить работу в установленный срок и надлежащего качества.
После окончания работы подрядчик обязан предоставить заказчику акт выполненных работ, а заказчик обязан осмотреть и принять результат работы. При обнаружении отступлений от результата подряда, ухудшающие его заказчик должен заявить об этом подрядчику. Заказчик принявший результат без проверки лишается права ссылаться на недостатки, которые могли быть устранены при ее приемке (явные недостатки).
Иные положения
Укажите ответственность сторон за нарушение условий соглашения, а также за гибель, утрату, порчу материалов и оборудования, и за ущерб, причиненный третьим лицам.
Определите срок действия договора — обычно он вступает в силу с момента подписания и действует либо:
Также нужно предусмотреть порядок урегулирования споров. Можно прописать обязательный претензионный порядок, а также изменить подсудность рассмотрения спора.
Договор строительного подряда
Договор строительного подряда является один из самых распространенных соглашений в Российской Федерации.
По такой сделке одна сторона обязуется выполнить определенные соглашением работы, а другая сторона их оплатить.
Субъектами по договору строительного подряда могут выступать любые лица, от физических лиц и предпринимателей, до каких-либо организаций, то есть юридических лиц.
Стороны по настоящему соглашению именуются Генеральным Подрядчиком и Заказчиком.
Соответственно, Подрядчиком выступает лицо, организующее осуществление определенных работ, а Заказчиком – лицо, оплачивающее эти работы.
При этом Подрядчик обязательно должен иметь лицензию, на основании которой он имеет право выполнять те работы, которые у него заказывают.
Такое соглашение подразумевает обязательное письменное оформление. В связи с этим, ниже мы поэтапно разберем, как составляется данный документ, и какие положения следует внести в его текст для того, чтобы он вступил в юридическую силу.
Преамбула
Договор строительного подряда
Мы:
Акционерное общество АО «Жилищный комплекс», в лице генерального директора общества Никитина Никиты Сергеевича, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем Заказчик, с одной стороны
И
Общество с ограниченной ответственностью ООО «Строительное управление», в лице генерального директора общества Борисова Бориса Борисовича, действующего на основании Устава, имеющее свидетельство о разрешении проведения работ капитального строительства, именуемого в дальнейшем Генподрядчик, с другой стороны
Заключили настоящий договор о нижеследующем:
В преамбуле договора указываются следующие сведения:
Существенными условиями, без указания которых договор не вступает в юридическую силу, согласно положениям Гражданского законодательства, выступают:
Предмет
Информация о предмете договора является основной составляющей любого контракта. Предметом в нашем случае выступают виды работ, которые Генподрядчик обязуется выполнить, а Заказчик обязуется оплатить. В разделе о предмете важно указать объем и содержание работ. Выглядит это следующим образом:
Генподрядчик по заданию Заказчика, в установленный договором срок, обязуется выполнить следующие работы:
Осуществить строительство жилого комплекса «Орлеан», который включает в себя постройку трех десятиэтажных жилых домов панельной серии по адресу: Курганская область, город Курган, улица Ленина 97. Количество подъездов – 9 (Девять), общее количество квартир – 342.
Дополнительными сооружениями, которые Генподрядчик обязуется возвести на территории жилого комплекса являются:
Характеристики к указанным сооружениям содержатся в приложениях к договору.
Проведение работ осуществляется согласно технической документации.
Генподрядчик осуществляет работу на основании лицензии, которая дает право на осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта. Лицензия выдана Минстроем РФ 12 апреля 2019 года.
Цена договора
Неотъемлемой составляющей договора строительного подряда является информация о стоимости работ. В тексте документа это может выглядеть следующим образом:
В соответствии с настоящим соглашением цена договора составляет 834 540 000 рублей (Восемьсот тридцать четыре миллиона пятьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек с учетом налога на добавленную стоимость.
Заказчик не позднее 10 числа каждого месяца оплачивает выполненные на настоящий момент работы, после подписания предоставленных Генподрядчиком актов.
После окончания работ составляется акт приема-передачи выполненных работ. Далее сверяются расчеты.
Срок выполнения работ
В этом разделе указываются условия о порядке и сроке выполнения определенных соглашением работ. Так как в каждом договоре указанные положения прописываются индивидуально, мы выделим несколько основных формулировок:
Сроки выполнения работ определяются согласно графику, который находится в приложении к договору.
Дата сдачи объекта – 25 октября 2024 года.
Права и обязанности
Раздел об обязательствах в нашем случае является самым объемным. В нем прописываются положения о правах и обязанностях Контрагентов по настоящему соглашению. Важно понимать, что для постройки жилого комплекса необходимо осуществить очень большое количество действий, и каждое это действие обговаривается сторонами в тексте Контракта. Мы же приведем некоторые формулировки, которые являются основополагающими:
Заказчик вправе:
• Требовать надлежащего исполнения обязательств Генподрядчика по настоящему Контракту.
• Контролировать ход выполнения работ Генподрядчиком.
• Осуществлять надзор за соответствием выполняемых работ технической документации.
• Вносить корректировки в рабочую документацию.
Заказчик обязуется:
• Оплачивать выполняемые работы в соответствии с условиями оплаты, прописанными в настоящем соглашении.
• Предоставить Генподрядчику разрешение на выполнение работ.
• Предоставить Генподрядчику всю необходимую документацию для осуществления его деятельности.
• Обеспечить нормальные условия для выполнения Генподрядчиком определенных Контрактом работ.
Генподрядчик вправе:
• Привлекать специализированные организации для выполнения определенных работ.
Генподрядчик обязуется:
• Надлежащим образом выполнить определенные Контрактом работы.
• Выполнить работы в строгом соответствии с технической и рабочей документацией.
Заключение
Также в договоре строительного подряда могут прописываться разделы об ответственности сторон, форс-мажорных ситуациях, порядке разрешения споров и иных условиях.
В конце Контракта указываются реквизиты и адреса сторон. После подписания документа сделка считается заключенной.
Образец договора оказания услуг по выполнении монтажных работ, заключаемого между юридическими лицами
ДОГОВОР ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
СТАТЬЯ 1
1.1. Поставщик, являющийся продавцом оборудования по контракту на поставку, принимает на себя обязательство осуществить силами своих специалистов монтажные работы, наладку, испытание и пуск в эксплуатацию оборудования, поставляемого по контракту, именуемого в дальнейшем Оборудование, а также обеспечить гарантированную производительность и другие показатели в соответствии с техническими условиями контракта, произведя за время монтажа обучение персонала Заказчика, являющегося покупателем оборудования по контракту на поставку, методам наладки и эксплуатации оборудования, включая передачу опыта и специфических навыков работы.
СТАТЬЯ 2
2.2. Поставщик обязуется по просьбе Заказчика командировать в РФ в его распоряжение других необходимых специалистов.
2.3. При необходимости срочного командирования срок выезда специалистов поставщика не будет превышать дней с даты получения запроса.
2.4. Ориентировочные сроки начала и проведения монтажных работ: « » 2020 г. Точную дату начала монтажа Заказчик сообщит Поставщику дополнительно. Поставщик обязуется командировать специалистов к указанному сроку и уведомить Заказчика о дате прибытия специалистов в РФ, указав номер рейса (поезда), как можно раньше, но не позднее, чем за дней до начала отъезда.
2.5. В случае, если указанные в п.2.4 сроки проведения монтажных работ окажутся недостаточными, Заказчик имеет право, на условиях настоящего договора до окончательного завершения монтажных работ, продлить период пребывания специалистов Поставщика. Если будет установлено, что монтажные работы не были проведены в указанные выше сроки по причинам, зависящим от Поставщика, все расходы, связанные с дальнейшим пребыванием специалистов в стране Заказчика, Поставщик принимает на себя.
СТАТЬЯ 3
В ставки за монтажные работы включаются возмещения за работу специалистов Поставщика, оплата за отпуск, суточные и другие расходы, связанные с командированием, за исключением расходов по проезду и оплате жилых помещений.
СТАТЬЯ 4
4.1. Рабочее время специалистов Поставщика на месте монтажных работ устанавливается согласно правилам, действующим в стране Заказчика.
СТАТЬЯ 5
5.1. Представители Заказчика и Поставщика совместно составляют план и график проведения монтажных и пусконаладочных работ.
5.2. Работы по монтажу производятся под руководством руководителя группы специалистов Поставщика (специалиста поставщика, если он один), который дает технические указания и консультации, относящиеся к монтажу. Поставщик обеспечивает своих специалистов необходимыми инструментами и приборами.
5.3. В процессе выполнения монтажных работ все основные части оборудования должны быть тщательно проверены. Результаты осмотра должны быть изложены в протоколе, подписанном представителями Поставщика и Заказчика на месте монтажа. При наличии дефектов в протоколе должно быть указано их точное описание, причины возникновения, меры по устранению, а также установлена ответственность сторон за эти дефекты.
5.4. Все записи в монтажном журнале ведутся на русском языке и должны быть подписаны уполномоченными представителями обеих сторон. Все записи технического характера должны быть подписаны соответствующими специалистами обеих сторон.
5.5. По окончании монтажа и пусконаладочных работ представителями Поставщика и Заказчика составляется и подписывается протокол о готовности оборудования к окончательным испытаниям и пуску в эксплуатацию. В протоколе указывается оценка качества произведенного монтажа оборудования в целом, а если необходимо, то и отдельных машин и агрегатов.
5.6. Окончательные испытания оборудования производятся по программе, согласованной представителями Заказчика и Поставщика в соответствии с техническими требованиями договора.
5.7. Монтажные работы считаются законченными после проведения всех видов монтажных, пусконаладочных работ, испытаний оборудования с достижением им гарантированных по контракту показателей, о чем составляется «Протокол проведения окончательных испытаний и пуска оборудования в эксплуатацию».
5.8. Заказчик обязуется точно выполнять все технические указания специалистов Поставщика, относящиеся к монтажу оборудования, а Поставщик гарантирует правильность даваемых его специалистами технических указаний в процессе выполнения монтажных работ.
СТАТЬЯ 6
6.2. При болезни или несчастных случаях во время пребывания специалистов Поставщика в РФ Заказчик обеспечивает больному или пострадавшему специалисту бесплатную медицинскую помощь в системе государственного здравоохранения и медикаменты по нормам и правилам страны Заказчика и производит платежи в течение в размере и порядке, предусмотренном в ст.3 настоящего договора. При этом Поставщик примет все меры к тому, чтобы по причине болезни его специалиста не было задержки в осуществлении монтажных работ на участке заболевшего специалиста.
6.3. При нетрудоспособности более по болезни или вследствие несчастного случая Поставщик обязан отозвать нетрудоспособного специалиста в свою страну либо лечить и содержать его за свой счет до состояния транспортабельности и по требованию Заказчика в срочном порядке направить замену.
6.4. В случае отзыва специалиста Поставщика по независящим от Заказчика причинам до истечения согласованного между сторонами срока расходы по откомандированию и замене специалистов несет Поставщик.
СТАТЬЯ 7
7.1. Поставщик несет ответственность:
7.1.1. За невыполнение своих обязательств, обеспечивающих: своевременных монтаж, пусконаладочные работы и проведение испытаний смонтированного оборудования в соответствии с согласованным графиком и программой монтажа и пуска оборудования в эксплуатацию.
СТАТЬЯ 8
8.1. Срок гарантии на выполненные монтажные работы – месяцев с даты их окончания в соответствии с п.5.7 ст.5 настоящего договора.
СТАТЬЯ 9
Образец договора подряда по устройству цементной стяжки, заключаемого между юридическими лицами
Договор подряда – это выполнение определенной работы за вознаграждение. Одна сторона – Подрядчик обязуется выполнить работы и сдать их второй стороне – Заказчику. Заказчик обязан принять и оплатить эти работы. Различаются отдельные виды подряда: бытовой, строительный, проектный и другие. Договор подряда может быть направлен на переработку вещи или изготовление новой. В этом случае право собственности на результат работ будет передаваться Заказчику. Работы выполняются из материалов Подрядчика его силами и средствами. Подрядчик вправе привлекать к работе других лиц – Субподрядчиков, если это прямо не запрещено Заказчиком.
ДОГОВОР ПОДРЯДА
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает Подрядчику выполнить работы по устройству цементной стяжки, обязуется принять и оплатить эти работы. Подрядчик обязуется своими силами и материально-техническими средствами приобрести и доставить на объект необходимые материалы, выполнить работы по устройству сухой цементной песчаной стяжки по адресу: и сдать Заказчику результат выполненных работ по акту в согласованные Сторонами календарные сроки.
1.2. Подрядчик выполняет работы в соответствии с условиями настоящего Договора, сметным расчетом и требованиями СНиП.
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ
2.2. В случае изменения площади объема работ, Подрядчик обязан в течение рабочего дня известить Заказчика о такой необходимости и цене дополнительных работ. Подрядчик вправе приступить к выполнению таких дополнительных работ только с устного разрешения Заказчика и согласия последнего оплатить дополнительные работы.
2.3. При внесении Заказчиком изменений в подписанное техническое задание, Стороны согласовывают стоимость и порядок оплаты работ, вызванных данными изменениями.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Начало выполнения работ: « » 2021 года.
3.2. Окончание работ: « » 2021 года.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. До начала производства работ по настоящему Договору Заказчик перечисляет Подрядчику аванс в размере рублей на основании выставленного Подрядчиком счета.
4.2. Заказчик производит оплату выполненных объемов работ по факту их выполнения на основании подписанного акта о приемке выполненных работ. Моментом исполнения обязательств Заказчика по оплате считается передача денежных средств представителю подрядчика. Зачет аванса производится пропорционально объему выполненных работ.
4.3. Окончательный расчет за выполненные работы Заказчик производит в день подписания акта о приемке работ, то есть в день фактического исполнения Подрядчиком всех своих обязательств по настоящему договору.
5. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МАТЕРИАЛАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ
5.1. Подрядчик производит работы из своих материалов в количествах, необходимых для выполнения работ по настоящему Договору, в соответствии с согласованным Заказчиком составом работ.
5.2. Подрядчик обязуется обеспечить приемку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов и оборудования. Подрядчик несет ответственность за: соответствие используемого оборудования спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям;
6. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА
6.1. выполнить собственными силами и техническими средствами все работы, указанные в п.1.1 настоящего Договора, в соответствии со СниП и в сроки, установленные настоящим Договором;
6.2. обеспечить качество выполнения всех работ по настоящему Договору в соответствии с проектной документацией, СНиП и техническими условиями;
6.3. соблюдать порядок ведения работ на строительной площадке согласно внутреннему распорядку, действующему на объекте;
6.4. предотвращать повреждение и (или) причинение ущерба зданиям, сооружениям и коммуникациям, сетям и магистралям, примыкающим и находящимся на строительной площадке. Подрядчик несет ответственность за любой ущерб, причиненный Заказчику по вине Подрядчика в процессе выполнения работ по настоящему Договору;
6.5. обеспечить присутствие на строительной площадке своего полномочного представителя на весь срок проведения работ по настоящему Договору. Такой представитель должен быть надлежащим образом уполномочен представлять интересы Подрядчика.
6.6. осуществлять систематическую, а по завершении работ окончательную уборку рабочих мест от мусора, образовавшегося в процессе выполнения работ, в места отведенные Заказчиком;
6.7. обеспечить своими силами, за свой счет и в срок, согласованный с Заказчиком, устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта;
6.8. обеспечить соблюдение правил противопожарной безопасности при производстве работ и в бытовых помещениях;
6.9. сдать результат выполненных работ по настоящему Договору Заказчику в установленный срок и в состоянии, обеспечивающим его нормальную эксплуатацию;
6.10. вывезти в течение рабочих дней со дня подписания акта о приемке завершенных работ за пределы строительной площадки, принадлежащие ему машины, оборудование, инструменты;
6.11. выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора;
6.12. по завершении работ по настоящему Договору передать Заказчику исполнительную документацию, акты на скрытые работы, в соответствии СниП;
6.13. В случае обнаружения обстоятельств, которые невозможно было предусмотреть в технической документации, и в связи с этим необходимости проведения дополнительных работ, Подрядчик обязан незамедлительно сообщить об этом Заказчику.
7. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
7.1. передать Подрядчику после подписания настоящего Договора утвержденную проектно-сметную документацию, необходимую для производства работ, в день подписания настоящего договора;
7.2. за счет собственных средств обеспечить Подрядчика точками подключения электроэнергии и водоснабжения, необходимых для производства Подрядчиком работ, в пределах строительной площадки, но не более метров от рабочей зоны (территории от оси здания);
7.3. производить приемку работ, выполненных Подрядчиком, согласно условиям настоящего Договора. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика об их обнаружении;
7.4. по письменному уведомлению Подрядчика принимать безотлагательные меры по устранению причин задержек и приостановок работ, произошедших по вине Заказчика, других Подрядчиков или иным независящим от Подрядчика причинам;
7.5. осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством используемых материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика. При обнаружении каких-либо отступлений от условий Договора, Заказчик обязан немедленно письменно уведомить об этом Подрядчика;
7.6. произвести приемку и оплату выполненных Подрядчиком работ, согласно условиям настоящего Договора;
7.7. обеспечить охрану инструмента и материалов Подрядчика в нерабочее время при условии сдачи их под охрану по описи. Обеспечить охрану территории объекта строительства, препятствовать проникновению на объект посторонних лиц. Заказчик несет материальную ответственность за сохранность в нерабочее время инструмента, оборудования и материалов Подрядчика.
8. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ
8.1. Подрядчик гарантирует достижение результатом работ указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации результата работ на протяжении гарантийного срока.
8.2. Если в период гарантийной эксплуатации результата работ обнаружатся недостатки (дефекты) по вине Подрядчика, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Заказчик совместно с Подрядчиком составляют Рекламационный акт, где фиксируется дата обнаружения дефекта, его характер и срок его устранения. Подрядчик обязан своими силами и за свой счет устранить недостатки, указанные в Рекламационном акте в определенные Заказчиком сроки. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения результата работ со стороны третьих лиц.
9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. В случае просрочки окончания работ по Договору на срок более календарных дней по причинам, не зависящим от Заказчика, Подрядчик уплачивает Заказчику пени в размере % от стоимости Договора за каждый календарный день просрочки, но не более % от стоимости Договора.
9.2. За нарушение Заказчиком сроков оплаты, предусмотренных настоящим Договором, более банковских дней, Заказчик уплачивает Подрядчику пени в размере % от суммы просроченного платежа за каждый день задержки, но не более % от стоимости Договора.
9.3. Права и обязанности сторон, а также решение спорных вопросов между Сторонами определяются согласно действующему законодательству РФ.
9.4. Сторона, не выполняющая условия настоящего Договора или выполняющая их ненадлежащим образом, обязана возместить другой стороне все прямые затраты и убытки.
9.5. Ущерб, нанесенный объекту или имуществу третьих лиц в ходе выполнения работ Подрядчиком по вине Подрядчика, компенсируется Подрядчиком. Ущерб, нанесенный объекту или имуществу третьих лиц в ходе выполнения работ Подрядчиком по вине Заказчика, компенсируется Заказчиком.
9.6. Указанные в Договоре штрафы и убытки начисляются только в случае, если одна из Сторон предъявит виновной Стороне письменную претензию.
9.7.Уплата неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
10. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОР, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ
10.1. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ или по соглашению сторон.
10.2. Заказчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем несудебном порядке, подписанных сторонами уплатив Подрядчику стоимость выполненных Подрядчиком работ в случаях:
10.2.1. Систематического нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ;
10.2.2. Аннулирования лицензий на строительную деятельность, других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих Подрядчика права на производство работ.
10.3. Подрядчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем несудебном порядке в случаях:
10.3.1. Финансовой несостоятельности (банкротства) Заказчика, систематической задержки расчетов за выполненные работы;
10.3.2. Остановки Заказчиком строительства и/или иного простоя по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий календарных дней.
10.4. В случаях, перечисленных в п.11.2 и п.11.3 настоящего договора, Стороны письменно уведомляют друг друга о необходимости исполнения обязательств по настоящему Договору. Если в течение календарных дней, виновная сторона не исправит создавшееся положение, другая Сторона имеет право расторгнуть Договор. Договор считается расторгнутым с момента отправки другой Стороне по адресу, указанному в Договоре, заказного письменного уведомления о расторжении Договора.
10.5. В случае расторжения Договора в соответствии с порядком, предусмотренным данным разделом, Подрядчик обязан в течение календарных дней с момента получения письменного уведомления о расторжении Договора освободить строительную площадку Объекта, передать Заказчику закупленные, неиспользованные и оплаченные Заказчиком строительные материалы, исполнительную документацию в полном объеме, расторгнуть договоры на аренду строительных машин и механизмов (при наличии таковых), задействованных при производстве работ на Объекте, с соответствующими контрагентами. Взаиморасчеты за выполненные работы и приобретенные материалы между Сторонами производятся на условиях настоящего Договора в срок, не позднее рабочих дней после выполнения условий настоящего пункта.
10.6. В случае расторжения настоящего Договора в соответствии с п.11.2 и п.11.3 данного договора, виновная Сторона уплачивает другой стороне фактически понесенные убытки.
10.7. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.
11. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
11.1. Все разногласия и споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим Договором, будут разрешаться путем переговоров между Сторонами.
11.3. Исполнение Договора продолжается и в период судебного разбирательства, если Заказчик или Подрядчик не выдвинет требований о приостановке работ.
12. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
12.1.Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и заканчивает свое действие после надлежащего выполнения Сторонами всех обязательств по Договору.
13. ФОРС-МАЖОР
13.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за задержку или невыполнение своих обязательств, обусловленных обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажор), признаваемых таковыми в соответствии со ст.401 ГК РФ.
13.2. Свидетельство, выданное соответствующей торгово-промышленной палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
13.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать письменное извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в течение 5 (пяти) календарных дней с момента наступления форс-мажорных обстоятельств. В извещении должны содержаться сведения о наступлении и характере обстоятельств и их возможных последствиях. Не извещение или несвоевременное извещение Стороны другой Стороной, для которой возникла невозможность исполнения обязательств вследствие непреодолимой силы, влечет утрату права ссылаться на такие обстоятельства.
13.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении месяцев и более, настоящий Договор, может быть, расторгнут Заказчиком или Подрядчиком путем направления уведомления другой Стороне.
14. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
14.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
14.2. Все согласованные и подписанные сторонами Приложения и Дополнения к договору являются его неотъемлемой частью.
14.3. Стороны не имеют права передавать свои права, обязанности (на основании договора цессии либо иным основаниям, кроме договоров субподряда) и обязательства по данному Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
14.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения результатов (результата) выполненных работ по настоящему Договору несет Подрядчик до момента подписания Сторонами акта о приемке выполненных работ в полном объеме.
14.5. Любое уведомление или извещение, которое должно быть отправлено по условиям настоящего договора одной из Сторон другой Стороне, может быть осуществлено посредством внесения записей в Журнал производства работ, отправлено почтой, электронной почтой, телеграфом, факсимильной связью или самостоятельно доставлено по адресам, указанным ниже.