договор на технадзор мвк
Компенсация потерь при реконструкции, сносе или выносе сетей и сооружений
Предлагаем вам ознакомиться с информацией о порядке заключения с АО «Мосводоканал» соглашения о компенсации потерь, возникающих в связи с реконструкцией / сносом / выносом инженерных сетей водопроводно-канализационного хозяйства АО «Мосводоканал».
Соглашение о компенсации потерь определяет условия осуществления заказчиком-застройщиком, выполняющим строительство объекта капитального строительства, либо освобождение территории для строительства объекта капитального строительства, компенсации АО «Мосводоканал» за инженерные сети и сооружения, подлежащие реконструкции / сносу / выносу.
Заказчик-застройщик обязан после утверждения границ строительной площадки и посадки проектируемых зданий, сооружений или линейных объектов, до начала разработки проектной документации и выполнения работ по подготовке строительной площадки обратиться в АО «Мосводоканал» с заявкой и заключить Соглашение о компенсации потерь.
Снос инженерных сетей водопроводно-канализационного хозяйства, принадлежащих АО «Мосводоканал» на праве собственности либо находящихся в эксплуатации на праве аренды, без заключения соглашения о компенсации потерь либо без урегулирования имущественных отношений с арендодателем – не допускается.
Снос инженерных сетей водопроводно-канализационного хозяйства, находящихся в эксплуатации АО «Мосводоканал» на праве аренды, осуществляется в соответствии с Положением об управлении объектами нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 29.06.2010 № 540-ПП.
Основание для заключения соглашения о компенсации потерь:
Виды соглашений о компенсации потерь:
Перечень документов, являющихся приложением к заявке на заключение соглашения о компенсации потерь.
Кроме того, к заявке прилагается:
для объектов капитального строительства:
для линейных объектов:
После поступления заявки:
Справочную информацию можно получить в Отделе подготовки и сопровождения соглашений о порядке компенсации потерь по телефону: 8 (499) 263-91-91 доб. 107-55 или 107-51
(c 09 ч.00 мин. до 12 ч.00 мин., понедельник – пятница).
Формы соглашений о компенсации потерь:
Договор на технадзор мвк
к Рекомендациям по техническому надзору
за выполнением проектных и монтажных
работ по оборудованию объектов техническими
средствами охраны
ДОГОВОР
о возмездном оказании услуг по техническому надзору
УВО (ОВО) при МВД, ГУВД, УВД субъекта Российской Федерации, именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице начальника _________, действующего на основании Положения (Устава), с одной стороны, и Организация _____________, именуемая в дальнейшем Заказчик, в лице директора _________, действующего на основании Устава, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет договора
(наименование организации, предприятия)
II. Обязанности Исполнителя
2.1. Исполнитель обязан:
2.1.1. Проверить на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации представленную Заказчиком документацию.
2.1.2. Проверить качество оборудования объектов техническими средствами охраны, выполнение установленных сроков монтажных и пусконаладочных работ (периодически или в соответствии с согласованным графиком).
2.1.3. Выявить недостатки в проектной документации при производстве монтажных и пусконаладочных работ.
2.1.4. Внести предложения по исключению недостатков, установить контроль за их устранением.
2.1.5. Участвовать в приемке технических средств охраны в эксплуатацию на объекте Заказчика.
2.1.6. По результатам проведения комплексной экспертизы оформить Акт сдачи-приемки работ об оказанных услугах по техническому надзору в двух экземплярах. Сроком выполнения работ считать дату подписания Заказчиком Акта сдачи-приемки работ.
2.1.7. Своевременно информировать Заказчика о выполнении своих обязательств по Договору, в том числе досрочном.
2.1.8. Выполнить свои обязательства по настоящему Договору в срок до «__» _____ 200_ года или в соответствии с согласованным графиком, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.1.9. При выполнении указанных в разделе 1 Договора обязанностей Сторон руководствоваться действующим законодательством и настоящим Договором.
Договор на технадзор мвк
Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в соответствии с письмом Аппарата Правительства Российской Федерации от 7 сентября 2020 г. N П48-130954 рассмотрел обращение по вопросам, связанным с проведением авторского надзора, и в рамках компетенции сообщает следующее.
В соответствии с Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038, Минстрой России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением территориального планирования), жилищной политики, жилищно-коммунального хозяйства, и не наделен полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, практики его применения, а также толкованию нормативных правовых актов.
Вместе с тем считаем возможным сообщить следующее.
В силу части 6 статьи 52 ГрК РФ лицо, осуществляющее строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства, обязано проводить строительный контроль. Частью 2 статьи 53 ГрК РФ установлено, что строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится также застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. Застройщик или технический заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной документации.
В соответствии со статьей 749 ГК РФ заказчик в целях осуществления контроля и надзора за строительством и принятия от его имени решений во взаимоотношениях с подрядчиком может заключить самостоятельно без согласия подрядчика договор об оказании заказчику услуг такого рода с соответствующим инженером (инженерной организацией). В этом случае в договоре строительного подряда определяются функции такого инженера (инженерной организации), связанные с последствиями его действий для подрядчика.
Согласно пункту 3 Положения о проведении строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. N 468, строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство; застройщиком, заказчиком либо организацией, осуществляющей подготовку проектной документации и привлеченной заказчиком (застройщиком) по договору для осуществления строительного контроля (в части проверки соответствия выполняемых работ проектной документации).
Обращаем внимание, что согласно части 2 статьи 52 ГрК РФ работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено статьей 52 ГрК РФ. Выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства по таким договорам обеспечивается специалистами по организации строительства (главными инженерами проектов). Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.
Таким образом, лицо, выполняющее функции технического заказчика, в том числе проведение строительного контроля (либо лицо, заключившее договор с лицами, указанными в части 4 статьи 48, части 2 статьи 52 ГрК РФ), должно быть членом саморегулируемых организаций соответствующих видов либо саморегулируемой организации, к сфере деятельности которой относится выполняемые функции.
Обращаем внимание, что согласно части 1 статьи 55.5-1 ГрК РФ специалистом по организации инженерных изысканий, специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования, специалистом по организации строительства является физическое лицо, которое имеет право осуществлять по трудовому договору, заключенному с индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, трудовые функции по организации выполнения работ по инженерным изысканиям, подготовке проектной документации, строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства в должности главного инженера проекта, главного архитектора проекта и сведения о котором включены в национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования или в национальный реестр специалистов в области строительства.
В соответствии с частью 5 статьи 55.5-1 ГрК РФ к должностным обязанностям специалистов по организации строительства относятся оперативное планирование, координация, организация и проведение строительного контроля в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, оперативное планирование, координация и организация сноса объекта капитального строительства
При этом, согласно частям 3 и 5 статьи 55.5-1 ГрК РФ к должностным обязанностям специалистов по организации инженерных изысканий, специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования, специалистов по организации строительства не отнесены мероприятия авторского надзора.
Также сообщаем, что в соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами. Письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.
| Директор Департамента градостроительной деятельности и архитектуры | С.А. Гончаров |
Обзор документа
Минстрой выпустил разъяснения о проведении строительного контроля и о компетенции специалистов в данной области.
В частности, указано, что лицо, выполняющее функции технического заказчика, в т. ч. проводящее строительный контроль, должно быть членом СРО соответствующих видов либо СРО, к сфере деятельности которой относятся эти функции.
К должностным обязанностям специалистов по организации инженерных изысканий, специалистов по организации архитектурно-строительного проектирования, специалистов по организации строительства не отнесены мероприятия авторского надзора.
Приложение N 5. Договор на ведение технического надзора при проведении капитального ремонта многоквартирного дома
Договор N ____
на ведение технического надзора при проведении капитального ремонта
_______________________________________________________________
многоквартирного дома N _____ по ул. __________________ в 20___ году
Управляющая компания/Товарищество собственников жилья «______________________________________» именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора/председателя _______________________________________, действующего на основании _____________________________, с одной стороны, и ___________________________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора _________________________________, действующего на основании _______________________________________, с другой стороны, на основании _________________________________________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. «Заказчик» поручает, а «Исполнитель» принимает на себя обязанность по ведению технического надзора при проведении капитального ремонта ___________________________________________________ многоквартирного дома N _____ по ул. ______________________________ подрядной организацией «______________________», юр. адрес: ______________________________.
2. Сроки действия договора
2.1. Сроки выполнения работ по настоящему договору определяются сторонами календарным графиком работ по капитальному ремонту, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
2.2. Настоящий Договор действует с «___» ______________ 2009 г. по «___» _____________ 2009 г.
3. Стоимость работ и порядок расчетов
3.1 Цена договора составляет ___________ (______________________________) рублей __ копеек, в том числе НДС _____________ и включает в себя все предусмотренные действующим законодательством налоги, сборы и прочие обязательные платежи, предусмотренные законодательством РФ, затраты, связанные с выполнением работ.
3.2. Размер авансового платежа (не предусмотрен/предусмотрен до 30 % от цены договора) составляет _______________ (____________________________________) рублей ___ копеек.
3.3. Окончательный расчет производится Заказчиком после приемки выполненных работ по капитальному ремонту объекта и подписания акта приемки выполненных работ.
4. Права и обязанности сторон
— вести работы по настоящему договору при наличии действующей лицензии и иных разрешений, выдаваемых уполномоченными органами. Лицензия, иные разрешения должны быть действительными на весь срок действия настоящего договора.
4.2. К функциям службы технического надзора в период проведения работ относятся:
— контроль соответствия выполняемых работ проектным решениям;
— отслеживание своевременного и обоснованного внесения изменений в проектную документацию в случае отклонения проектных решений;
— контроль за ведением журналов учета работ;
— обеспечение контроля выполнения работ по замечаниям авторского надзора проектной организации, если такой надзор предусмотрен;
— контроль за составлением и выполнением графиков производства работ;
— контроль за качеством и технологией выполнения работ и их соответствие установленным нормативам;
— финансовый контроль при оформлении актов выполненных работ по применению расценок;
— проведение совместно с подрядчиком контрольных обмеров выполненных работ и составление соответствующих актов;
— освидетельствование скрытых работ и подписание соответствующих актов;
— проверка документации (технических паспортов, сертификатов и пр.) на используемые строительные материалы, оборудование, изделия и конструкции;
— контроль за устранением дефектов при производстве работ по факту их выявления;
— приемка выполненных работ;
— участие в комиссии по приемке выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
«Исполнитель» обязан осуществлять технический надзор в соответствии с календарным графиком, предоставленным Заказчиком, при проведении подрядной организацией работ на объекте.
Результаты подтверждаются штампом технадзора, печатью и подписью Исполнителя на актах выполненных работ.
4.3. Заказчик вправе:
— требовать от Исполнителя надлежащего выполнения настоящего договора.
5. Ответственность сторон
5.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору «Исполнитель» и «Заказчик» несут имущественную ответственность в соответствии с действующим Гражданским кодексом РФ и возмещают убытки, причиненные ненадлежащим исполнением договорных обязательств.
5.2. Исполнитель несет установленную действующим законодательством ответственность за надлежащее ведение технического надзора на объектах Заказчика.
6. Срок действия договора и его прекращение
6.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания уполномоченными представителями сторон (с приложением печатей) и действует до исполнения сторонами своих обязательств.
6.2. Настоящий договор, может быть расторгнут в случаях и на условиях, предусмотренных законом или настоящим договором.
6.3. Отношения по договору прекращаются по завершению # работ по капитальному ремонту объекта.
7.1. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
7.2. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.
7.3. По всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации
Место нахождения, банковские реквизиты и подписи сторон:
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Порядок работы по договорам ТП (внешние сети)
Структура порядка работы по договорам технологи в части осуществления технического надзора,
осмотра сети, выдачи актов готовности.
Действие ГУП «Мосводосток»: Оформление регламента взаимодействия по осуществлению Технического надзора за строительством.
Подача заявок на вызов представителя технического надзора на объект по средству «Электронной записи».
Подача электронной заявки на запись в службу «Одного окна» с целью вызова представителя ОТНиП на приемку законченного строительства
Выезд представителей ГУП «Мосводосток» на объект.
Действие ГУП «Мосводосток»:
Действие строительной организации:
Загрузка исправленной исполнительной документации в ГУП «Мосводосток» на сайт предприятия
Действие ГУП «Мосводосток»:
Действие строительной организации.
Подача электронной заявки на вызов представителя ОТНиП на объект с целью фиксации устраненных замечаний
Выезд представителей ГУП «Мосводосток» на объект.
Действие ГУП «Мосводосток»:
Действие строительной организации.
В случае выдачи Акта вторичного осмотра.Устранение замечаний и вызов представителя ГУП «Мосводосток» для осмотра совместно с Техническим заказчиком.
Действие строительной организации.
В случае выдачи Акта об устранении замечаний.Оформление обращения в ГУП Мосводосток» с просьбой выдачи Актов готовности и КС-14.