договор на техническое обслуживание сетей водоснабжения и водоотведения
Договор о возмездном оказании услуг по техническому обслуживанию инженерных сетей и систем жилых зданий
Договор о возмездном оказании услуг по техническому обслуживанию инженерных сетей и систем жилых зданий
ДОГОВОР № ____
о возмездном оказании услуг по техническому обслуживанию
инженерных сетей и систем жилых зданий
________________________________________________________________________________________, в лице_______________________________________________________, действующего на основании __________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик» ________________________________________________, в лице__________________________________, действующего на основании_____________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Исполнитель обязуется своими силами и средствами (с использованием своих материалов), за свой счет, своевременно и качественно осуществлять работы по техническому обслуживанию инженерных сетей и систем жилых зданий, согласно перечня и периодичности работ, обозначенных в Приложении № 2 к настоящему Договору, а Заказчик обязуется принять и оплатить стоимость работ и услуг, выполненных Исполнителем.
1.2. Полный перечень жилых домов приведены в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
Заказчик в любое время вправе, с предварительным письменным уведомлением Исполнителя за 30 (тридцать) рабочих дней, дополнить перечень Объектов новым объектом и/или исключить из перечня один или несколько объектов. При этом, стоимость услуг по вновь добавленным в перечень объектам определяется на основании условий, сформулированных в п.5.1. настоящего Договора.
1.3. Исполнитель вправе привлекать к исполнению своих обязанностей по настоящему Договору третьих лиц, при этом Исполнитель отвечает перед Заказчиком за действия таких третьих лиц как за свои собственные. Исполнитель также гарантирует, в случае если это предусмотрено действующим законодательством, наличие у таких третьих лиц специальных лицензий и разрешений. Исполнитель, на дату подписания настоящего Договора, обязан предоставить Заказчику перечень всех субподрядчиков, привлеченных им на момент заключения настоящего Договора. В дальнейшем Исполнитель обязан заранее (не менее чем за 30 календарных дней до даты заключения соответствующего договора) в письменном виде сообщать Заказчику о привлечении нового субподрядчика или замене существующего, а также по требованию Заказчика предоставить всю имеющуюся у него информацию.
1.4. Исполнитель не вправе без оформленного в установленном порядке письменного разрешения Заказчика:
Устанавливать, подключать и использовать электроприборы и машины мощностью, превышающей технологические возможности электрической сети жилого дома;
Подключать к инженерным системам (сетям) и использовать бытовые приборы и оборудование, не отвечающее требованиям безопасной эксплуатации и санитарно-гигиенических нормативов;
Нарушать имеющиеся схемы и системы учета Потребляемых ресурсов.
1.5. Исполнителем по заявке Заказчика и по взаимному согласованию Сторон могут выполняться иные виды работ и услуг, прямо не указанные в настоящем Договоре или приложениях к нему. В этих случаях Заказчик оплачивает дополнительные работы или услуги отдельно.
1.6. Исполнитель гарантирует, что у него имеются необходимые лицензии и сертификаты, допуски и иные необходимые разрешения, дающие право осуществлять виды работ, указанные в настоящем Договоре и Приложениях к нему, а его персонал обладает подходящей для данного вида работ квалификацией.
2.1. Исполнитель обязуется организовать с момента подписания настоящего Договора круглосуточную дежурную службу для оперативного решения экстренных вопросов, возникающих в ходе исполнения настоящего Договора. Список контактных лиц, телефоны дежурной службы Исполнитель обязан предоставить Заказчику в письменном виде в день подписания настоящего Договора.
2.2. Заказчик обязуется в письменном виде сообщить Исполнителю перечень сотрудников Заказчика, имеющих право согласовывать Графики плановых работ, подавать от имени Заказчика заявки на устранение дефектов и выполнение дополнительных работ.
3. Обязанности Исполнителя и объем предоставляемых услуг
3.1. Исполнитель обязуется своими силами и средствами обеспечить надлежащее функционирование инженерных сетей, инженерных систем и оборудования, установленного на обслуживаемых жилых домах, посредством проведения мероприятий по техническому обслуживанию и контролю.
Передача инженерных сетей, инженерных систем и/или оборудования на обслуживание должна быть оформлена в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания Договора, путем подписания двухстороннего акта о передаче на обслуживание. Одновременно с подписанием Акта о передаче на обслуживание инженерных сетей и инженерных систем Заказчик обязуется передать Исполнителю копии всей имеющейся у Заказчика технической документации по инженерным системам (сетям) и оборудованию жилых домов.
3.2. Исполнитель обязуется осуществлять достаточный контроль за техническим состоянием переданных ему на обслуживание инженерных сетей, инженерных систем и оборудования и вести соответствующую документацию.
3.3. Работы по техническому обслуживанию включают в себя:
постоянный полный контроль за состоянием инженерных сетей, инженерных систем и оборудования посредством контрольных осмотров всех технических систем, обеспечение их функционирования в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов Правительства РФ, администрации Краснодарского края и г. Краснодара, а также другими обязательными Правилами и нормами (Правилами безопасности систем газораспределения и газопотребления; Правилами устройства и безопасной эксплуатации сосудов, работающих под давлением; Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок; Правилами техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей; Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов; Правилами пожарной безопасности РФ (ППБ-01-03); Межотраслевыми правилами по охране труда при эксплуатации электроустановок; ПТЭ, ПУЭ, Инструкциями заводов изготовителей, СНиП и т.д.);
обслуживание всех инженерных систем и оборудования Объектов;
вызов аварийных городских служб для устранения аварий за границей эксплуатационной ответственности Заказчика, устранение которых необходимо в целях обеспечения функционирования жилых домов;
эксплуатация внешних инженерных сетей в пределах эксплуатационной ответственности Заказчика;
представительство интересов Заказчика по вопросам, связанным с обслуживанием инженерных систем жилых домов: организация и проведение ежегодных мероприятий по подготовке к отопительному сезону, в том числе опрессовок с предоставлением соответствующих актов и утверждение их в установленном порядке, ежемесячное предоставление Заказчику документов по фактическому расходу потребляемых ресурсов (газ, тепловая энергия, вода) и другие подобные услуги, не требующие дополнительной оплаты. Документация должна содержать показания счетчиков на последний календарный день каждого месяца;
взаимодействие с поставщиками товаров и услуг, необходимых для выполнения обязательств по настоящему Договору;
оперативная локализация и устранение аварий и неисправностей на инженерных системах и сетях жилых домов.
3.1.4. По итогам проведения контрольных мероприятий Исполнитель производит в Журнале устранения неисправностей документирование обнаруженных недостатков и ежемесячно, а в особых случаях – незамедлительно, информирует об этом Заказчика.
3.1.5. Не реже 2-х раз в год Исполнитель проводит сезонные осмотры оборудования обслуживаемых инженерных систем и коммуникаций жилых домов с составлением актов готовности к зимнему и летнему периодам эксплуатации.
3.1.6. Исполнитель обязуется проводить мероприятия техобслуживания в отношении инженерных систем и оборудования в соответствии с Графиками планового технического обслуживания, составляемыми Исполнителем и одобряемыми Заказчиком. Ежемесячные Графики планового технического обслуживания инженерных систем (сетей) и оборудования предоставляются Исполнителем в срок до 20 числа каждого месяца. Согласование Графиков представителями Заказчика должно быть выполнено в срок до 1 числа месяца, в котором должны проводиться предусмотренные Графиком работы.
3.1.7. Исполнитель производит замену и обеспечивает наличие необходимых расходных материалов (герметиков, льна, смазочных веществ, ветоши и т. п.), которые включаются в стоимость работ по техобслуживанию. Замена расходных материалов предусматривает также их утилизацию согласно соответствующим предписаниям.
3.1.8. Приобретение запчастей и расходных материалов, необходимых для проведения работ по обслуживанию инженерных сетей, инженерных систем и оборудования, предусмотренных настоящим Договором, на общую сумму в месяц до _______________ (___________________) руб., без учёта НДС, производится Исполнителем без предварительного согласования с Заказчиком. Понесенные при этом Исполнителем расходы входят в стоимость работ по настоящему Договору и дополнительно не оплачиваются.
3.1.10. Исполнитель обеспечивает соответствие используемых при осуществлении своих обязательств по настоящему Договору предметов и веществ государственным стандартам и общепринятым требованиям по качеству и безопасности.
3.1.11. Исполнитель обязуется содержать специализированную аварийную службу из квалифицированного персонала для оперативной локализации технических неполадок на жилых домах, обеспеченную средствами связи для возможности оперативного вызова.
Исполнитель обязуется обеспечить возможность вызова и прибытия на место квалифицированного сотрудника для установления и устранения возможных неполадок на время с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00 в течение 2 (двух) часов, а также в выходные и праздничные дни круглосуточно в течение не более 3 (трех) часов с момента вызова. Сотрудники аварийной службы должны находиться в готовности к вызову 24 часа в сутки. Стоимость работ аварийной службы включена в общую стоимость Договора.
3.1.12. Исполнитель обязуется обеспечить в отношении своих специалистов своевременное прохождение инструктажа, строгое соблюдение ими при проведении работ (оказании услуг) Правил эксплуатации электроустановок потребителей, Правил пожарной безопасности и других нормативных актов по охране труда и технике безопасности. Исполнитель несет полную ответственность за соблюдение правил пожарной безопасности, электробезопасности, техники безопасности и охраны труда своим персоналом, находящимся на объектах Заказчика.
3.1.13. В случае опасности возникновения неблагоприятных последствий для Объекта (аварийная ситуация), при невозможности установления контакта с полномочным представителем Заказчика, Исполнитель имеет право на проведение экстренных мероприятий, в том числе на замену оборудования и/или его комплектующих, без предварительного одобрения Заказчика. Исполнитель обязуется незамедлительно уведомить об этом Заказчика и обосновать экстренную необходимость осуществления необходимых мероприятий и расходов, понесенных Исполнителем. Данные расходы, понесенные Исполнителем, подлежат возмещению со стороны Заказчика в полном объеме после получения письменных обоснований и документов, подтверждающих стоимость заменённых комплектующих и оборудования с составлением акта выполненных работ. ремонту.
В течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения Акта, Заказчик обязан отправить Исполнителю подписанный со своей стороны Акт выполненных работ или предоставить мотивированные письменные возражения против его подписания.
Возмещение расходов должно быть произведено в течение 10 (Десяти) банковских дней с момента получения Заказчиком счета Исполнителя, выставленного на основании Акта выполненных работ.
3.1.14. Вновь установленное или заменённое оборудование и системы, переданные надлежащим образом Заказчиком в зону технического обслуживания Исполнителя, обслуживаются исключительно персоналом Исполнителя или персоналом субподрядных организаций Исполнителя. Заказчик не вправе вмешиваться в процесс технического обслуживания оборудования и инженерных систем, переданных в зону технического обслуживания Исполнителя.
3.1.15. В случае, если Заказчик утратит право на гарантийное обслуживание инженерных сетей, инженерных систем, оборудования, переданного для обслуживания Исполнителю, вследствие действий Исполнителя, то работы, подлежащие выполнению лицом, установившим такие гарантийные обязательства, в течение ранее установленного гарантийного периода или затраты на восстановление этих гарантийных обязательств подлежат оплате за счет Исполнителя.
3.1.16. В ходе проведения работ Исполнитель обязуется убирать и удалять мусор и созданные им временные объекты (в том числе строительные леса и временные коммуникации), которые больше ему не требуются.
3.1.17. Исполнитель обязуется самостоятельно организовать на рабочих местах своих работников условия по соблюдению требований нормативных актов по охране труда, электро- и противопожарной безопасности.
3.1.18. При привлечении Заказчиком сторонних организаций, не являющихся субподрядчиками Исполнителя, для проведения работ по обслуживанию инженерных систем и коммуникаций на жилых домах, входящих в зону технического обслуживания Исполнителя, Стороны по настоящему Договору согласовывают организацию, производящую указанные работы.
3.1.20. Специалисты Исполнителя обязаны иметь при себе необходимый для выполнения работ инвентарь, инструменты и материалы. Указанный инвентарь, инструменты и материалы должен быть качественными и, если применимо, иметь соответствующие сертификаты и допуски.
4. Персонал, привлекаемый Исполнителем
4.1. Исполнитель гарантирует, что сотрудники Исполнителя, привлекаемые для осуществления его обязанностей по настоящему Договору, обладают достаточной квалификацией и умениями, а также профессиональной подготовкой, позволяющей им надлежащим образом исполнять свои обязанности.
4.2. Сотрудники, используемые Исполнителем, в случае, если этого требует законодательство РФ, должны иметь разрешения, аттестации, свидетельства и иные документы, определенные нормативными актами, позволяющие им осуществлять соответствующий вид деятельности. Иностранные граждане должны иметь разрешение на проживание и работу в РФ.
4.3. Исполнитель обязан следить за тем, чтобы рабочая одежда используемого им персонала находилась в чистом и опрятном состоянии. Сотрудники Исполнителя должны однозначно идентифицироваться в качестве персонала Исполнителя с помощью спецодежды и карточек с именами.
Исполнитель обязуется обеспечить выполнение своими сотрудниками Правил внутреннего распорядка Заказчика, обеспечить выполнение ими требований приказов, предписаний и т.п. Заказчика по вопросам пожарной безопасности, охраны труда, внутриобъектового и пропускного режимов и т.п.
4.4. Исполнитель обязан проверять надежность своих сотрудников до того, как они приступят к оказанию услуг. Заказчик вправе требовать замены сотрудника Исполнителя, если Заказчик недоволен его работой. В таком случае Исполнитель заменит этого сотрудника в течение разумного периода времени, но не более чем в течение 14 (четырнадцати) календарных дней. Решение Заказчика о замене сотрудника Исполнителя должно быть изложено в письменном виде и содержать ссылки на фактические обстоятельства, свидетельствующие о неисполнении и/или ненадлежащем исполнении сотрудником своих обязанностей. При этом Заказчик вправе немедленно отстранить от работы сотрудника Исполнителя, если он нарушает правовые нормы или общепринятые правила приличия, либо работает таким образом, что создается угроза имуществу жилого дома и третьих лиц. Исполнитель, в случае такого отстранения, обязан незамедлительно организовать оказание услуг другим сотрудником Исполнителя.
4.5. Сотрудники Исполнителя обязаны бережно и аккуратно относиться к чужому имуществу.
5. Цена Договора и порядок оплаты
5.1. Стоимость услуг Исполнителя по санитарному содержанию (уборке) и хозяйственному обслуживанию Объектов Заказчика, в период _________________, составляет _________________________________________ в месяц. Указанная стоимость рассчитывается из условий: __________________________за 1 (Один) кв. метр обслуживаемой площади мест общего пользования в месяц. Площадь мест общего пользования принимается равной__________________в. метров (Приложение № 1 к настоящему Договору).
5.2. Применяемые Исполнителем в процессе производства работ моющие средства, а также расходные материалы, используемые в санитарных комнатах Заказчика, приобретаются и поставляются Исполнителем и включены в стоимость услуг по настоящему договору.
5.3. Приемка выполненных работ и оказанных услуг оформляется путем подписания Сторонами Акта выполненных работ (оказанных услуг). Указанный Акт составляется Исполнителем ежемесячно по форме, установленной Приложением № 3, отдельно по каждому обслуживаемому Объекту и не позднее 3 числа месяца, следующего за отчётным предоставляется на подпись Заказчику. В Акте должны быть перечислены все услуги, оказанные на Объекте в течение месяца.
5.4. В течение 5 рабочих дней с даты получения Акта, Заказчик обязан отправить Исполнителю подписанный со своей стороны Акт или предоставить мотивированные письменные возражения против его подписания.
5.5. В случае мотивированного отказа Заказчика от подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ, Стороны путем согласительных процедур будут определять способы и сроки устранения недостатков, ставших причиной отказа Заказчика от подписания предоставленного ему Акта сдачи-приемки работ.
5.6. В случае неполучения от Заказчика в течение 5 рабочих дней подписанного им Акта сдачи-приемки выполненных работ или мотивированного отказа от его подписания, Акт сдачи-приемки считается согласованным Сторонами, а выполненные работы подлежат оплате.
5.7. Оплата осуществляется ежемесячно в течение 10 (Десяти) банковских дней с момента получения Заказчиком оригинала счета Исполнителя, выставленного на основании Акта выполненных работ (оказанных услуг).
5.8. Обязательства Заказчика по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств в оплату счета Исполнителя с расчетного счета Заказчика.
6. Ответственность сторон и обстоятельства непреодолимой силы
6.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязанностей по настоящему Договору Заказчик имеет право взыскать с Исполнителя штраф в размере 3% от общей ежемесячной стоимости работ и услуг за каждый факт ненадлежащего исполнения на соответствующем жилом доме, где произошло неисполнение либо ненадлежащее исполнение им своих обязательств.
6.2. За просрочку сроков оплаты работ и услуг, установленных настоящим Договором и приложениями, к нему Заказчик уплачивает Исполнителю штраф в размере 0,1% от суммы, оплата которой просрочена, за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы, оплата которой просрочена.
6.3. В случае, если в ходе исполнения настоящего Договора будет повреждено имущество Заказчика и/или третьих лиц, Исполнитель обязуется в полном объеме возместить реальный ущерб Заказчика и/или третьих лиц, если не докажет, что повреждение имущества произошло не по вине Исполнителя.
6.4. В том случае, если в результате неисполнения либо ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязанностей по настоящему Договору государственными или муниципальными органами на Заказчика будут наложены какие-либо штрафные санкции, Исполнитель обязуется компенсировать Заказчику понесенные им расходы в срок не более 10 банковских дней с момента выставления Заказчиком соответствующего письменного требования. Такое требование должно быть подтверждено копиями документов, на основании которых на Заказчика были наложены штрафные санкции.
6.5. Суммы причитающихся к уплате штрафных санкций по настоящему Договору, начисляются в случае направления Стороной, имеющей право на получение таких сумм, другой Стороне соответствующего письменного требования.
6.6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. Обстоятельства непреодолимой силы должны распространяться на неопределенный круг лиц, а также исключать исполнение обязательства независимо от усилий другой Стороны. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся обстоятельства стихийного характера (наводнения, землетрясения, ураганы и другие обстоятельства), обстоятельства юридического характера (карантин, мораторий, валютные ограничения и другие обстоятельства), обстоятельства социального характера (забастовки, война, революция и другие обстоятельства).
6.7. Сторона, подвергшаяся действию обстоятельств непреодолимой силы и оказавшаяся вследствие этого не в состоянии выполнить обязательства по Договору, должна немедленно, не позднее семи календарных дней с момента наступления обстоятельств, в письменной форме известить другую Сторону.
6.8. Если обстоятельства непреодолимой силы будут длиться более одного календарного месяца, то каждая из Сторон будет вправе расторгнуть настоящий Договор полностью или частично, в таком случае ни одна из Сторон не будет иметь права требовать от другой Стороны возмещения возможных убытков.
7. Срок действия Договора, порядок изменения и расторжения Договора
7.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до ____________года. При этом, если ни одна из сторон за 30 (тридцать) календарных дней до окончания действия договора не заявит в письменной форме о своем желании расторгнуть договор, его действие продлевается на очередной календарный год.
7.2 Изменение условий Договора или его расторжение, по соглашению Сторон, допускаются в течение всего срока действия Договора. Изменения и дополнения Договора совершаются исключительно в письменной форме и подписываются обеими сторонами.
7.3 Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора в любое время, предварительно уведомив об этом Исполнителя не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней. При этом, Заказчик обязан оплатить Исполнителю фактически выполненную Исполнителем и принятую Заказчиком работу, без каких-либо иных обязательств перед Исполнителем.
7.4 В случае просрочки Заказчиком срока оплаты суммы ежемесячного платежа по настоящему Договору на срок более 30 календарных дней, Исполнитель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора.
7.5 Если отдельное положение настоящего Договора является или становится полностью или частично недействительным, это не затрагивает действительности остальных положений Договора в целом. В этом случае стороны обязуются для устранения недействительного положения принять такое положение, которое наиболее точно и полно соответствовало бы экономическим целям сторон.
8.1. Исполнитель обязуется соблюдать конфиденциальность всей передаваемой ему Заказчиком информации, а также используемой им информации, связанной с исполнением условий настоящего Договора. Настоящее ограничение не относится к общедоступной информации.
8.2. Положения настоящей статьи действуют и после прекращения договорных отношений.
9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или по его поводу, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров. В случае, если Стороны не придут к соглашению, спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде _________________________.
9.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
— Приложение № 1 – Перечень жилых домов для оказания услуг;
— Приложение № 2 – Перечень и периодичность работ по техническому обслуживанию инженерных сетей и систем жилых зданий
— Приложение № 3 – Форма Акта сдачи-приемки выполненных работ.
10. Адреса, банковские реквизиты, подписи сторон
Приложение № 1
к Договору № __
от «____» __________ 200 года
Перечень жилых домов для оказания услуг.
Договор на оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации
на оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию
внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации
г. Сочи « » __________ 20__ года.
Государственная корпорация по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта, именуемая в дальнейшем «Заказчик», в лице ____________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________________, с одной стороны, и ________________________________________________, именуем___ в дальнейшем «Исполнитель», в лице __________________________________________, действующего на основании ______________________________, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1.1. По настоящему Договору Исполнитель обязуется в течение срока действия Договора в соответствии с условиями настоящего Договора, заданием Заказчика и действующей в Российской Федерации нормативно-технической документацией оказывать услуги по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации, расположенных в __________________________, состав которых приведен в Приложении 1 к настоящему Договору. Внутриплощадочные сети и объекты водоснабжения и канализации принадлежат Заказчику на праве ____________________.
1.2. График и объемы услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации определены Сторонами в Приложении 4 к настоящему Договору.
1.3. Стороны Договора определили, что оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации, должно обеспечивать их сохранность, надежное и безаварийное использование в соответствии с настоящим Договором и действующей в Российской Федерации нормативно-технической документацией по обслуживанию объектов водопроводно-канализационного хозяйства.
2 Срок действия Договора
2.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента ввода внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации в эксплуатацию, о чем Заказчик уведомляет Исполнителя не позднее чем за 15 суток до даты ввода объектов в эксплуатацию.
2.2. Срок действия настоящего Договора составляет ___ месяцев с даты вступления в силу.
3 Платежи и расчеты по Договору
3.1. Стороны установили стоимость услуг по настоящему Договору в сумме не более _________ ( ______), в том числе НДС ______ (___) рублей на период действия настоящего Договора на основании расчета стоимости услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации (Приложение 2).
3.2. Ежемесячная стоимость услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации определяется исходя из стоимости фактически оказанных услуг в отчетном месяце.
3.3. Оплату оказанных услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации Заказчик производит до 20-го числа месяца, следующего за отчетным, на основании подписанного Сторонами акта приемки-сдачи оказанных услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации (по форме Приложения 3) при наличии счета на оплату и счета-фактуры. Платежи осуществляются по реквизитам Исполнителя, указанным в разделе 14 «Адреса местонахождения и реквизиты Сторон» настоящего Договора.
3.4. Исполнитель не позднее 3 числа месяца, следующего за отчетным, направляет подписанный со своей стороны акт приемки-сдачи оказанных услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации, счет-фактуру и счет на оплату, оформленные в соответствии с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации.
3.5. Датой исполнения обязательств Заказчика по оплате считается дата списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.
4 Права и обязанности сторон
4.1.1. Запрашивать у Заказчика техническую информацию и документацию, необходимую для правильного технического обслуживания и содержания внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.
4.2.1. Организовать и обеспечивать качественное оказание услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации в соответствии с действующей в Российской Федерации нормативно-технической документацией по обслуживанию объектов водопроводно-канализационного хозяйства.
4.2.2. Оказывать услуги по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации, а также устранять неисправности внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации по заявкам Заказчика в объеме, установленном технической документацией.
4.2.3. Обеспечивать в течение не более 2 часов с момента получения заявки Заказчика выезд специалистов для устранения возникших в период технического обслуживания и содержания внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации неисправностей и оказания услуг, предусмотренных настоящим Договором.
4.2.4. По получении от Заказчика сообщения о невыполнении или некачественном оказании услуг, устранить за свой счет отмеченные недостатки, в кратчайший технически возможный срок, согласованный Сторонами, но не более 24 часов после получения сообщения.
4.2.5. В сроки, установленные п. 3.4 настоящего Договора представлять Заказчику документы первичного учета.
4.2.6. На основании подписанного Заказчиком акта приемки-сдачи оказанных услуг выставлять счет на оплату оказанных услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.
4.2.7. Предоставлять Заказчику счет-фактуру на оказанные услуги в сроки, установленные Налоговым кодексом Российской Федерации.
4.2.8. В кратчайшие, технически возможные сроки, обеспечить выполнение мероприятий по локализации аварийной ситуации, возникшей при эксплуатации внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.
4.2.9. Принимать участие в работе по выявлению причин возникновения и ликвидации аварийных ситуаций.
4.2.10. Информировать Заказчика о возможных аварийных ситуациях, нарушениях правил пользования системами коммуникаций и объектами водоснабжения (канализации), а также предоставлять информацию, непосредственно связанную с вопросами технического обслуживания и содержания внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.
4.2.11. Дату, время и сроки прекращения подачи холодного водоснабжения на объекты потребителей, необходимые для выполнения каких-либо работ, согласовывать с Заказчиком. Не допускать отключение водоснабжения потребителей без письменного согласия Заказчика.
4.2.12. Участвовать во всех проверках и инспекциях систем коммуникаций и объектов водоснабжения (канализации), проводимых Заказчиком, а также в составлении актов приемки-сдачи оказанных услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.
4.2.13. Участвовать в комиссиях (в случае включения в состав комиссии) по приемке в эксплуатацию законченных строительством внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации по настоящему Договору, для дальнейшего выполнения работ по их эксплуатации.
4.2.14. Возместить Заказчику убытки, причиненные в случае гибели или повреждения обслуживаемых внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации, кроме случаев, если Исполнитель докажет, что гибель или повреждение внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации произошли в результате наступления обстоятельств, за которые Исполнитель не несет ответственность, в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего Договора.
4.2.15. Нести ответственность перед третьими лицами за нанесенный ущерб, наступивший в результате неисполнения (ненадлежащего исполнения) Исполнителем условий настоящего Договора.
4.2.16. Вести учет и баланс объемов водопотребления и водоотведения через обслуживаемые системы коммуникаций и объекты водоснабжения (канализации).
4.2.17. Обеспечить своими силами и средствами получение всех необходимых профессиональных допусков, разрешений и сертификатов на право эксплуатации систем коммуникаций и объектов водоснабжения (канализации), требуемых в соответствии с законодательством Российской Федерации и субъекта Российской Федерации, в том числе разрешения и согласования, связанные с использованием иностранной рабочей силы.
4.2.18. Нести материальную, административную и уголовную ответственность за обеспечение техники безопасности, охраны труда и производственной санитарии, экологической безопасности и соблюдение природоохранного законодательства Российской Федерации при производстве работ, осуществлять отчетность и производить плату за негативное воздействие на окружающую среду.
4.2.19. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться переход предоставленных Исполнителю по настоящему Договору прав к иному лицу без согласия Заказчика, оформленного в письменном виде.
4.2.20. Возвратить в технически исправном состоянии внутриплощадочные сети и объекты водоснабжения и канализации, а также техническую документацию к ним в течение 5 (пяти) календарных дней после истечения срока действия настоящего Договора или прекращения действия его по иным основаниям.
4.2.21. В случае выхода внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации из строя немедленно уведомить Заказчика.
4.2.22. В случае привлечения к работам сторонних подрядных организаций, предварительно в письменном виде согласовать их привлечение у Заказчика.
4.3.1. Проводить плановые и внеплановые обследования и проверки санитарного и технического состояния внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.
4.3.2. Беспрепятственно осуществлять контроль за целевым использованием, сохранностью внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации и качеством оказания услуг по техническому обслуживанию и содержанию.
4.3.3. Требовать от Исполнителя возмещения убытков, неустойки по настоящему Договору, в случае наступления обстоятельств, по которым наступает ответственность в соответствии с разделом 5 настоящего Договора.
4.3.4. Требовать от Исполнителя возмещения вреда, причиненного имуществу Заказчика или имуществу третьих лиц, а также возмещения убытков потребителей, полученных вследствие отсутствия холодного водоснабжения, из-за неисполнения (ненадлежащего) исполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору.
4.3.5. Требовать от Исполнителя по мере необходимости предоставления первичных документов, послуживших основанием для составления актов приемки-сдачи оказанных услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.
4.3.6. В одностороннем порядке досрочно расторгнуть Договор в случаях, предусмотренных условиями настоящего Договора.
4.4.1. Своевременно осуществлять оплату оказанных услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации в соответствие с п. 3.3 настоящего Договора.
4.4.2. Передать Исполнителю внутриплощадочные сети и объекты водоснабжения и канализации на техническое обслуживание и содержание по акту приемки-сдачи объекта в состоянии, соответствующем их производственному назначению и пригодности для эксплуатации.
4.4.3. В случае неисполнения (ненадлежащего) исполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору, известить его в срок не более 4 часов после обнаружения недостатков для принятия необходимых мер.
4.4.4. Обеспечить Исполнителя необходимой проектной и технической документацией, необходимой для правильного технического обслуживания и содержания внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.
4.4.5. В обязательном порядке привлекать представителей Исполнителя при проведении обследований и проверок санитарного и технического состояния внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации, а также для рассмотрения жалоб и заявлений по обслуживаемой Исполнителем территории.
4.4.6. Привлекать (в случае необходимости) представителей Исполнителя для участия в комиссиях по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов капитального строительства внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации по настоящему Договору, для дальнейшей их передачи Исполнителю для оказания услуг по их техническому обслуживанию и содержанию.
4.4.7. Выделять своих представителей для оперативного решения вопросов, возникающих при оказании услуг в рамках настоящего Договора.
5 Ответственность Сторон
5.1. Сторона Договора, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые Сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта Сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).
5.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору, он обязан уплатить Заказчику неустойку в размере 1% от стоимости невыполненных или ненадлежащим образом выполненных работ за каждый день просрочки в течение 15 календарных дней с даты предъявления Заказчиком соответствующих требований.
5.3. В случае выдачи технических условий на присоединение либо в случае присоединения потребителей без письменного согласования Заказчика, Исполнитель несет весь комплекс затрат по их отсоединению, включая затраты на юридическое оформление отсоединения.
5.4. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.
6 Порядок разрешения споров
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами из настоящего Договора или в связи с ним, регулируются ими путем переговоров, с применением обязательного претензионного порядка. При этом претензии рассматриваются и ответ на них направляется в течение 20 календарных дней, следующих за датой их поступления.
6.2. При не урегулировании споров и разногласий путем переговоров с применением претензионного порядка, они подлежат разрешению в Арбитражном суде Краснодарского края.
7 Изменение и/или дополнения Договора
7.1. Настоящий Договор может быть изменен и/или дополнен Сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия.
7.2. Состав внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации и объемы оказываемых Исполнителем услуг по настоящему Договору, могут быть изменены (в сторону увеличения или в сторону уменьшения), в ходе выполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору, путем внесения изменений в Приложение 1, Приложение 2 и Приложение 4 к настоящему Договору, оформленных в письменном виде, подписанных Сторонами Договора и скрепленными печатями Сторон.
7.3. Если Стороны Договора не достигли согласия о приведении настоящего Договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий Договора), по требованию заинтересованной Стороны Договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.
7.4. Любые соглашения Сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего Договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны Сторонами Договора и скреплены печатями Сторон.
8 Продление срока действия (пролонгация) Договора
8.1. В случае необходимости Стороны настоящего Договора вправе рассматривать вопрос о продлении срока действия (пролонгации) Договора на определенный обоюдным решением период времени (срок) или на неопределенный срок (по выбору Сторон Договора) на тех же или иных, определенных Сторонами, условиях.
9 Порядок расторжения Договора
9.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
9.2. Настоящий Договор может быть расторгнут судом по требованию одной из Сторон только при существенном нарушении условий Договора одной из Сторон, или в иных случаях, предусмотренных настоящим Договором или действующим законодательством.
9.3. Нарушение условий Договора признается существенным, когда одна из его Сторон допустила действие (или бездействие), которое влечет для другой Стороны такой ущерб, что дальнейшее действие Договора теряет смысл, поскольку эта Сторона в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении Договора.
9.4. По требованию Заказчика настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем внесудебном порядке с предупреждением Исполнителя за 1 месяц до предполагаемой даты расторжения.
9.5. По требованию Заказчика настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем внесудебном порядке с предупреждением Исполнителя не позднее чем за 14 календарных дней до предполагаемой даты расторжения в случае передачи Заказчиком внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору, в муниципальную собственность.
9.6. По требованию Исполнителя Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке в случаях, когда Заказчик не предоставляет внутриплощадочные сети и объекты водоснабжения и канализации для оказания Исполнителем услуг по их техническому обслуживанию и содержанию либо создает препятствия оказанию услуг, предусмотренных условиями Договора. Исполнитель вправе требовать досрочного расторжения Договора только после направления Заказчику письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
10.1 Стороны обязуются обеспечить конфиденциальность информации ограниченного доступа, полученной друг от друга в рамках настоящего договора, и обязуются не раскрывать и не передавать ее любым третьим лицам без предварительного письменного согласия другой Стороны, за исключением случаев, когда обязанность такого раскрытия установлена законодательством Российской Федерации или судебным решением. Под информацией ограниченного доступа понимается любые сведения (сообщения, данные), в том числе информация, составляющая коммерческую тайну, представленные Сторонами друг другу в письменном или ином виде при условии, что любая из Сторон укажет на конфиденциальность названных сведений (сообщений, данных) письменно или путем проставления на носителе информации соответствующего грифа конфиденциальности.
10.2 Информация ограниченного доступа, запрашиваемая уполномоченными на то органами государственной власти, иными государственными органами или органами местного самоуправления может быть передана указанным органам только, когда обязанность по ее предоставлению установлена законом, и при условии, что поступивший запрос оформлен в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
10.3 Сторона до предоставления информации ограниченного доступа органам государственной власти, иным государственным органам или органам местного самоуправления обязана уведомить другую Сторону о поступлении к ней соответствующего запроса. Уведомление о получении запроса должно быть представлено в письменном виде с приложением копии запроса органа государственной власти, иного государственного органа или органами местного самоуправления о предоставлении информации ограниченного доступа.
10.4 Стороны обязуются сообщать друг другу о допущенном Сторонами либо ставшем известным Сторонами фактах разглашения либо угрозы разглашения, незаконном получении или незаконном использовании информации ограниченного доступа третьими лицами в течение 3 рабочих дней с момента, когда им стало известно об указанных фактах.
10.5 В случае разглашения информации ограниченного доступа одной из Сторон без получения письменного согласия на такое разглашение другой Стороны или утраты информации ограниченного доступа, Сторона несет ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и обязана возместить другой Стороне причиненные убытки в полном объеме.
11 Обстоятельства непреодолимой силы
11.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.
11.3. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 11.2 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, то она обязана возместить второй Стороне понесенные второй Стороной убытки.
11.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 11.2 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
11.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 11.2 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более 2 (двух) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
12.1. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
12.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. Уведомления и сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу, телексу, телефаксу или доставлены лично по адресам местонахождения (почтовым) сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.
12.3. Заказчик не несет ответственности за обязательства Исполнителя перед третьими лицами.
12.4. Стороны обязаны уведомить друг друга о смене адреса или телефона в письменном виде.
12.5. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться законодательством Российской Федерации.
13 Приложения к Договору
К настоящему Договору прилагаются:
Приложение 1. Состав внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.
Приложение 2. Расчет стоимости услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.
Приложение 3. Акт приемки-сдачи оказанных услуг (форма).
Приложение 4. График оказания услуг по техническому обслуживанию и содержанию внутриплощадочных сетей и объектов водоснабжения и канализации.
14 Адреса местонахождения и реквизиты Сторон
Государственная корпорация по строительству олимпийских объектов и развитию города Сочи как горноклиматического курорта