договор на установку ипу
Образец договора на установку приборов учета
на установку приборов учета воды
г. Мытищи « 04 » февраль 2011 г.
1.1. Исполнитель обязуется выполнить по заданию Заказчика установку узлов учета расхода воды в количестве 2 шт. и сдать работу Заказчику.
1.2. Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить ее в соответствии с п. 4.1. настоящего Договора.
2. Права и обязанности сторон.
2.1. Исполнитель обязуется:
2.2. Исполнитель вправе:
2.3. Заказчик обязуется:
2.4. Заказчик вправе:
3.Порядок сдачи и приемки работ.
3.1. Оказание услуг (выполнение работ) согласно настоящему Договору оформляется Актом допуска в эксплуатацию узла учета воды.
4.1. Заказчик оплачивает 100 % стоимости услуг (работ) до начала работ Исполнителю в размере, определенном в калькуляции (Приложение № 1), которое является неотъемлемой частью настоящего Договора, и предъявляет соответствующий документ подтверждающего факт оплаты.
5. Ответственность сторон.
5.1. В случаях, когда оказана услуга (работа) Исполнителем с отступлением от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Исполнителя:
5.2. Исполнитель вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно оказать услугу (выполнить работу) заново.
5.3. В случае просрочки приемки результата услуги (работы) без уважительных причин Заказчик возмещает Исполнителю все убытки, возникшие в результате просрочки.
5.4. Гарантия на услуги (работы) по настоящему Договору установлена сроком на 12 месяцев с момента подписания Акта ввода в эксплуатацию узла учета воды Сторонами.
6. Заключительные положения.
6.1 Сроки выполнения работ:
6.2 В случае невозможности выполнения работ по независящим от Исполнителя причинам, Исполнитель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке с предоставлением Уведомления.
6.3 Во всем ином, не урегулированном в настоящем Договоре, Стороны должны руководствоваться нормами действующего гражданского законодательства РФ.
6.4 Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
6.5 К настоящему Договору прилагается:
Как составляется и какие обязательные пункты содержит договор на установку счетчика воды?
Устанавливать в квартирах индивидуальные приборы учета воды выгодно. Это позволяет сэкономить денежные средства на оплате услуг ЖКХ.
Услуги по монтированию приборов предлагают многие организации. Если исполнитель выбран, следует внимательней отнестись к тексту договора на установку счетчика воды, чтобы в дальнейшем избежать правовых проблем.
Какова цель составления документа?
Договор на установку счетчика необходим и жильцу квартиры, и установщику ИПУ. Он подтверждает права и обязанности сторон по монтажу прибора.
Все самое важное об установке счетчиков воды найдете в этом разделе.
Кем заполняется?
Договор на установку ИПУ – это простой договор подряда. Составляется он на основании статей гл. 37 ГК РФ.
Ст. 702 устанавливает, что участниками договора являются два лица – подрядчик и заказчик, они составляют и подписывают документ.
Исполнителем может выступать любое физическое или юридическое лицо, которое берет на себя обязанности по установлению прибора учета. Если это – организация, документ подписывает сотрудник, которого присылает фирма или ответственное лицо в самой организации. Все зависит от полномочий, закрепленных за сотрудниками конкретной фирмы.
Заказчиком может выступать только хозяин недвижимости. Квартиросъемщики не имеют таких полномочий – ст. VII Правил предоставления коммунальных услуг в ПП РФ № 354 (от 06.05.2011).
Как составить?
Единого бланка договора на установку ИПУ или просто договора подряда не предусмотрено.
Составляется он произвольно, но включает обязательные пункты:
Требования
К технической стороне документа серьезных требований нет. Ст. 161 ГК РФ лишь дает рекомендации составлять письменный договор, если:
Документ можно написать произвольно. Ориентироваться нужно на правила делопроизводства.
Текст составляется на белых листах бумаги формата А4. Его можно отпечатать, используя компьютерную программу или простое печатающее устройство. Допускается написать текст от руки. В таком случае следует использовать синюю, фиолетовую или черную пасту.
Редко текст умещается на одну страницу. Если их несколько, то для каждой страницы следует использовать отдельный лист. Нумеровать их не обязательно, но нужно скрепить любым способом так, чтобы не повредить текст.
Договор следует составлять минимум в двух экземплярах. Один после подписания остается у исполнителя. Другой – у заказчика. Но лучше делать три экземпляра, чтобы третий передать в Управляющую компанию.
«Шапка»
Наименование документа пишется по центру. Можно указать, что это – договор подряда или просто написать: «Договор на установку прибора учета». Никаких четких требований не имеется. Плюс необходимо обозначить место подписания документа и дату.
После наименования по правому краю нужно внести основные данные заказчика и исполнителя (иногда сведения вносятся по центру листа, что не воспрещается):
Предмет
Следующим пунктом стороны должны обязательно описать предмет договора. Все прочие условия документа могут иметь любую последовательность.
Желательно все сопутствующие условия изложить в документе подробно:
Следует отметить, кто предоставляет само оборудование. Например, из материала заказчика.
Сроки выполнения
Срок предоставления услуги следует обозначить отдельным пунктом. Как правило, в договоре указывается, что он вступает в силу с момента подписания. Плюс обозначается срок окончания работ.
Обязательства сторон
В качестве обязанностей исполнителя отмечают необходимость в оговоренные сроки произвести монтаж и проверку ИПУ. В обязанности заказчика входит оплата услуги и предоставление условий для установки водомера.
Стоимость и расчет
В договоре обязательно следует указывать стоимость услуги, иначе он будет считаться не заключенным. Нужно обозначить, сколько будет стоить работа в целом и отдельные ее элементы.
Следует зафиксировать, в какой момент заказчик обязан произвести оплату: до или после и порядок ее проведения. Например, в кассе исполнителя или переводом на расчетный счет и пр.
Порядок сдачи-приемки
Порядок приема работы подразумевает составление отдельного Акта. Этот факт необходимо обозначить отдельным пунктом документа.
Если установщик – организация, которая предоставляет водоснабжение в дом, можно в документе оговорить порядок проверки прибора в дальнейшем, допуск сотрудников компании для регулярных проверок и пр.
Если исполнитель – сторонняя структура, достаточно написать, что по завершению установки стороны составляют и подписывают акт приемки.
Гарантия качества
Желательно условиями договора оговорить период, в течение которого исполнитель гарантирует качество своей работы. Как правило, это – 12 месяцев.
Обязательно следует сделать ремарку, что гарантийный случай возникает только при условии, что заказчик эксплуатирует оборудование надлежащим образом.
Ответственность
Пункт об ответственности сторон в договоре не обязателен. При его отсутствии все нарушения будут разбираться в соответствии со ст. 730, 731, 732, 733, 734, 735, 736, 737, 738, 739 ГК РФ. Но допустимо в тексте эти условия обозначить или указать на какие-то особые меры ответственности. Например, на обязанность выплатить неустойку и пр.
Срок действия и порядок расторжения
В договоре нужно указать, каким периодом ограничивается срок его действия. В случае с установкой ИПУ срок сопоставляют не с датой, а с окончанием работы. Например, пишут, что договор прекращает действовать после принятия работы заказчиком.
При его отсутствии стороны будут руководствоваться нормами ГК РФ относительно расторжения договора подряда.
Заключительные положения
В заключении стороны могут обозначить индивидуальные условия прекращения отношений и порядок уведомления, а также необходимость досудебного урегулирования противоречий при их возникновении.
Плюс желательно проставить количество экземпляров договора и дать перечень документов, которые к нему прилагаются. Кроме того, пишется адрес заказчика и исполнителя. Если исполнитель – организация, то фиксируется юридический адрес.
Стороны ставят свои подписи с расшифровкой. Со стороны исполнителя расписывается ответственное лицо. Кода участник – юр.лицо или ИП, нужно проставить печать для документов.
Что делать после заключения?
После того как водомер будет установлен, хозяину квартиры следует обратиться в Управляющую компанию с заявлением, в котором нужно изложить просьбу о проверке счетчика для дальнейшего использования.
Хозяину к их приходу следует подготовить все заводские паспорта на прибор. Лучше дополнительно снять копии, т.к. их нужно будет передать в Управляющую компанию. Также надо передать один экземпляр договора на установку ИПУ, если услуга предоставлялась организацией
Заключение
При составлении договора на установку счетчика воды следует ориентироваться на нормы ГК РФ относительно договоров подряда.
Документ пишется произвольно, но в нем должны быть обязательно оговорены определенные условия, например предмет и сроки. Без них договор считается не заключенным.
Приложение N 4. Типовой договор на приобретение, установку индивидуальных приборов учета потребления холодной и горячей воды
Приложение N 4
к Положению о порядке
установки в жилых домах
приборов учета потребления
холодной и горячей воды и оплаты
услуг по водоснабжению и
водоотведению по показаниям
приборов учета
Типовой договор
на приобретение, установку индивидуальных приборов учета потребления холодной и горячей воды
(наименование населенного пункта)
«___» ______________ 2012 г.
I. Предмет Договора
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство приобрести приборы учета воды и дополнительные присоединительные элементы, выполнить работы по их установке в квартире N ____ жилого дома N ____, улица ____________________________, населенный пункт ____________________________.
1.2. Заказчик на основании полученных технических условий приобретает самостоятельно приборы учета и дополнительные присоединительные элементы.
Исполнитель выполняет работу по установке приборов учета в квартире N ____ жилого дома N ____, улица ____________________________, населенный пункт ____________________________.
II. Обязанности сторон
2.1 Обязанности по приобретению приборов учета холодной и горячей воды возложены на Исполнителя или работ в соответствии с пунктом 1 настоящего Договора.
2.2. Обязанности Исполнителя:
2.2.1. Выполнить работы по установке приборов учета в течение ____ дней с момента поступления денежных средств, и сдать выполненную работу Заказчику по акту ввода приборов в эксплуатацию.
2.2.2. Передать Заказчику техническую документацию (паспорта приборов учета, инструкцию по пользованию) с указанием гарантийных сроков на установленные приборы учета, даты очередной метрологической поверки приборов и телефона ответственного лица Исполнителя.
2.2.3. Установить пломбы, препятствующие демонтажу приборов учета.
2.2.4. Выполнять работы по техническому обслуживанию приборов учета, включающие в себя: периодический осмотр приборов учета; устранение возникших неисправностей по заявке Заказчика; контроль за сроками межповерочных интервалов; проведение текущих ремонтов по заявке Заказчика; контрольное снятие показаний приборов учета не реже 1 (одного) раза в год; демонтаж и монтаж приборов учета для метрологических поверок или замену приборов учета по окончании межповерочного интервала без взимания платы за приборы учета; обеспечение метрологических поверок приборов учета.
2.3. Обязанности Заказчика:
2.3.1. Обеспечить доступ специалистам Исполнителя к месту производства работ.
2.3.2. Обеспечить защиту приборов учета от несанкционированного вмешательства, сохранность пломб.
Обеспечить сохранность и целостность приборов учета.
2.3.3. Оплатить стоимость работ по приобретению (или приобрести самостоятельно) и установке приборов учета.
2.3.4. Своевременно производить оплату за техническое обслуживание приборов учета.
2.3.5. В случае умышленного (неумышленного) повреждения приборов учета и (или) контрольных пломб Заказчик дополнительно оплачивает работы по ремонту (замене) приборов учета и (или) установке контрольных пломб.
III. Стоимость работ
3.1. Приобретение приборов учета самостоятельно или по цене, установленной Исполнителем.
3.2. В соответствии с требованиями настоящего Договора и Положения о порядке установки в жилых домах приборов учета потребления холодной н горячей воды и оплаты услуг по водоснабжению и водоотведению по показаниям приборов учета Исполнитель устанавливает:
— ____________________________ (количество приборов) учета холодной воды;
— ____________________________ (количество приборов) учета горячей воды.
3.3. Стоимость работ по установке приборов учета холодной и горячей воды составляет _________________________ руб. (включая НДС).
3.4 При наступления события в соответствии с пунктом 2.3.5. настоящего Договора Заказчик в течение 10 (десяти) дней оплачивает Исполнителю работы по ремонту (замене) приборов учета и (или) установке контрольных пломб в соответствии с локальной сметой выполнения работ.
IV. Сроки выполнения работ
4.1. Исполнитель приступает к работам по установке приборов учета после получения денежных средств от Заказчика.
4.2. Работы выполняются в течение календарного месяца после получения Исполнителем денежных средств.
4.3. Датой окончания работ по установке приборов учета считается дата подписания акта о вводе в эксплуатацию индивидуальных приборов учета.
V. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение обязательств по настоящему Договору Исполнитель и Заказчик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
VI. Порядок разрешения споров и разногласии
6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, разрешаются путем переговоров Сторон. При недостижении согласия спор подлежит рассмотрению в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.
VII. Срок действия Договора
7.1. Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами.
7.2. Договор действует до прекращения права собственности на занимаемое жилое (нежилое) помещение (жилой дом) или прекращения договора найма жилою помещения.
7.3. В части технического обслуживания Договор вступает в силу со дня подписания акта ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета.
VIII. Юридические адреса и реквизиты Сторон
(наименование предприятия, Ф.И.О. собственника/нанимателя)
(наименование предприятия, Ф.И.О. собственника/нанимателя)
Роспотребнадзор (стенд)
Роспотребнадзор (стенд)
Памятка потребителю. Порядок установки, замены и ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета
Памятка потребителю.
Порядок установки, замены и ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учета
Обязанность по установке индивидуального прибора учета (далее- ИПУ) воды, электроэнергии и газа определена в статье 13 Федерального закона от 23.11.2009г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, обязаны:
Установка ИПУ в принудительном порядке возможна:
до 1 июля 2013 г. воды и электрической энергии;
с 1 января 2015 г. по 1 января 2016 г. природного газа.
После истечения указанных сроков, при выявлении отсутствия ИПУ, собственники в течение 2-х месяцев должны будут устранить выявленные нарушения, а в случае невыполнения требования, установка ИПУ будет осуществлена в принудительном порядке с отнесением понесенных расходов на собственника.
Внимание! Собственники жилых домов и помещений в многоквартирных домах могут самостоятельно устанавливать ИПУ воды при условии соблюдения всех необходимых технических требований.
Установка ИПУ газа и электрической энергии, может осуществляться только специализированной организацией. Организация, осуществляющая установку ИПУ газа,должна быть членом саморегулируемой организации в строительстве и иметь соответствующее свидетельство о допуске к данному виду работ.
Расчет платы за коммунальные услуги для потребителей, не установивших ИПУ, будет начисляться по нормативу потребления.
Порядок действий потребителя по установке (замене) ИПУ.
1. Направление исполнителю письменной заявки, которая должна содержать:
сведения о предмете договора;
Ф.И.О. заказчика и реквизиты документа, удостоверяющего его личность, место жительства, почтовый адрес, а также при наличии телефон, факс, адрес электронной почты;
адрес объекта, подлежащего оснащению ИПУ, с указанием предполагаемого места установки;
требования заказчика к ИПУ, соответствующие требованиям нормативных правовых актов РФ.
К заявке прилагаются:
— копии документов, подтверждающих право собственности на объект, подлежащий оснащению ИПУ;
— документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявку, если заявка подписана не собственником.
Внимание! Если в заявке отсутствуют необходимые сведения или не приложены соответствующие документы, исполнитель должен в течение 3 рабочих дней со дня получения заявки уведомить об этом потребителя.
2. Осмотр объекта для установления технической возможности установки ИПУ.
Целью осмотра является проверка наличия технической возможности установки, замены ИПУ для определения возможности ИПУ соответствующего вида, при осуществлении расчета платы за коммунальную услугу по ХВС, ГВС, электроснабжению и газоснабжению.
Процедура осмотра объекта для установки ИПУ выглядит следующим образом:
проводится в течение 10 рабочих дней со дня получения заявки от потребителя;
исполнитель должен информировать потребителя о дате осмотра. При невозможности обеспечить доступ к объекту в назначенный срок, потребитель должен предложить иной срок для осмотра;
по результатам осмотра технической возможности установки ИПУ составляется акт.
3. Подписание договора и установка ИПУ.
Сроки подписания договора:
в срок не более 15 рабочих дней со дня проведения осмотра исполнитель направляет потребителю проект договора (в 2-х экземплярах) и технические условия установки (замены) ИПУ;
в срок не более 15 рабочих дней со дня получения проекта договора потребитель направляет подписанный экземпляр договора исполнителю.
Внимание! При отсутствии технической возможности выполнить работы (оказать услуги) по установке (замене) ИПУ исполнитель в срок не более 15 рабочих дней со дня проведения осмотра должен направить заказчику мотивированный отказ в заключении договора.
Установленный ИПУ должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки.
Порядок действий потребителя по вводу в эксплуатацию ИПУ.
1. Подача потребителем заявки в управляющую организацию на ввод ИПУ в эксплуатацию в 2-х экземплярах.
В заявке необходимо указать:
предполагаемые дату и время (удобные для потребителя) ввода установленного ИПУ в эксплуатацию;
тип и заводской номер установленного ИПУ, место его установки;
сведения об организации, которая производила монтаж ИПУ;
показания ИПУ на момент его установки;
дата следующей поверки.
К заявке нужно приложить копию паспорта на ИПУ, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки ИПУ (кроме новых ИПУ).
2. Согласование сроков ввода в эксплуатацию ИПУ.
при невозможности выполнения заявки в указанный срок, исполнитель в течение 3 рабочих дней должен согласовать с потребителем иную дату и время.
выполнить заявку потребителя исполнитель должен в течение 15 рабочих дней с даты получения заявки.
3. Работы по вводу в эксплуатацию ИПУ.
Исполнитель обязан проверить ИПУ (соответствие технической документации, заводской номер, работоспособность и др.) и установить на ИПУ контрольные пломбы.
После выполненных работ исполнитель обязан оформить акт ввода ИПУ в эксплуатацию с указанием следующих сведений:
дату, время и адрес ввода ИПУ в эксплуатацию;
фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, которые принимали в этом участие;
тип и заводской номер установленного ИПУ, а также место его установки;
решение о вводе или об отказе от ввода ИПУ в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа;
если решение о вводе в эксплуатацию принято, то в акт вписывают показания ИПУ на момент завершения процедуры его проверки и указывают места на ИПУ, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы (контрольные пломбы);
дата следующей поверки.
Акт составляется в 2-х экземплярах и подписывается сторонами. Исполнитель обязан вручить один экземпляр акта потребителю.
4. Изменение порядка расчета платы за коммунальные услуги.
Исполнитель обязан производить расчет платы за коммунальную услугу со дня, следующего за днем ввода ИПУ в эксплуатацию на основании показаний ИПУ.