Карта района Соколиная гора Задать вопрос руководителю
Главная / АППАРАТ / Установка шлагбаума
Установка шлагбаума
Как согласовать установку шлагбаума?
Для согласования установки шлагбаума понадобятся:
1. Протокол* общего собрания, в котором большинством голосов одобрены:
кандидатура уполномоченного лица для представления интересов жильцов и для взаимодействия с госорганами;
выбор места размещения шлагбаума;
вид и технические характеристики шлагбаума;
порядок въезда транспортных средств на придомовую территорию;
решение об обращении за субсидией;
избрание уполномоченного лица для получения субсидии (это должна быть управляющая организация, ТСЖ, ТСН, ЖСК, ЖК или иной специализированный кооператив).
2. Утвержденный проект межевания территории, на которой расположен многоквартирный дом, либо письменное подтверждение его отсутствия (оба документа выдаются в
Департаменте городского имущества города Москвы. За получением можно обратиться онлайн).
Заявление о согласовании установки шлагбаума.
Проект размещения шлагбаума.
В проекте нужно указать место размещения шлагбаума на придомовой территории в соответствии с утвержденным проектом межевания (если межевание этой территории проводилось), а также тип, размер и внешний вид шлагбаума.
Шаг 1. Получение согласия жильцов на монтаж шлагбаума
Решение о планируемой установке шлагбаума принимают на общем собрании собственников не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников. В решении общего собрания указываются сведения о лице, уполномоченном на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств и их демонтажем
• Более подробную информацию, о требованиях к оформлению протоколов общего собрания вы можете просмотреть здесь
ВАЖНО! В случае, если в многоквартирном доме имеется часть квартир по договору социального найма, т.е. собственником которых является город, необходимо отправить письмо-уведомление в ГУ «ИС района Соколиная гора», образец которого вы можете просмотреть здесь
Шаг 2. Разработка проекта размещения шлагбаума
Также в совет депутатов предоставляется порядок въезда на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц, установленный общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
Шаг 3. Согласование установки шлагбаума с Советом депутатов муниципального округа Соколиная гора
Решение о согласовании установки ограждающего устройства либо об отказе в согласовании принимается советом депутатов в срок не позднее 30 дней со дня поступления документов.
Основаниями для отказа в согласовании советом депутатов установки ограждающего устройства являются:
• Несоблюдение требований по обеспечению круглосуточного и беспрепятственного проезда на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб.
• Создание ограждающим устройством препятствий или ограничений проходу пешеходов и (или) проезду транспортных средств на территории общего пользования, определяемые в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
ВАЖНО! Совет депутатов не занимается узакониванием уже установленных ограждений! В случае, если ограждение было установлено до согласования без соответствующих на то разрешений, необходимо провести его демонтаж, после которого уже можно обратиться с заявлением на установку ограждающего устройства.
Перечень документов по вопросам установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве
Парковка у дома: как правильно установить шлагбаум во дворе
Жильцы многоквартирных домов могут законно и бесплатно организовать в своем дворе наземную парковку — для этого достаточно установить шлагбаум. О том, как это сделать легально и даже получить субсидию от города, — в материале mos.ru.
Легальный шлагбаум: преимущества
Шлагбаум помогает организовать парковку прямо у дома. Ключевое отличие законной автостоянки от незаконной — бесплатный доступ для жильцов на ее территорию.
От автомобилистов требуется содержать парковку в надлежащем состоянии: не допускать захламлений, чистить от грязи и снега, предоставлять беспрепятственный проезд машинам скорой помощи, пожарной, снегоуборочной и другой специальной технике.
На законных парковках есть ровное покрытие, разметка и специальные машино-места для людей с ограниченными возможностями здоровья.
После установки шлагбаума жильцы близлежащего дома получают законные и доступные парковочные места, а заранее согласованный технический проект позволяет обеспечить оптимальное расположение шлагбаума.
Как законно установить шлагбаум
В Москве с 2013 года жители домов могут легально устанавливать шлагбаумы в своих дворах. Для этого необходимо совместно принять решение на общем собрании собственников. Если к двору, который планируется оградить, примыкает несколько домов, такие собрания нужно провести во всех.
Если участок, где нужно установить шлагбаум, принадлежит городу, проголосовать за должно большинство жильцов. Если же он находится в общедолевой собственности и включен в состав общего имущества, потребуется более двух третей от числа всех голосов. Можно сэкономить время — не проводить общие собрания очно, а просто проголосовать за или против онлайн в приложении «Электронный дом».
Следующий шаг — одобрение совета депутатов муниципального округа. Для этого нужно предоставить четыре документа:
— протокол общего собрания или распечатанные результаты онлайн-голосования;
— проект межевания территории, на которой расположен дом, либо письменное подтверждение его отсутствия;
— заявление о согласовании установки шлагбаума;
— проект размещения шлагбаума.
В Москве действует программа софинансирования установки шлагбаумов от Правительства Москвы. Уполномоченному, которого выберут жители, нужно обратиться в окружную дирекцию жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства. Ему понадобятся:
— заявление о получении субсидии;
— протокол общего собрания или результаты онлайн-голосования;
— согласование установки шлагбаума советом муниципальных депутатов;
— подписанный уполномоченным лицом проект договора о предоставлении субсидии в двух экземплярах;
— копия документа, подтверждающего полномочия лица, подписавшего проект договора.
В течение 10 рабочих дней уполномоченный получит подписанную копию договора, а на его расчетный счет перечислят субсидию. После этого можно устанавливать шлагбаум. Субсидия начисляется с условием, что ограждение появится в течение двух месяцев с момента получения денег на расчетный счет.
Нелегальный шлагбаум: последствия
В московских дворах еще можно встретить шлагбаумы, бетонные полусферы, столбики, цепочки и прочие ограничители, установленные с коммерческой целью, но без необходимых разрешений. Парковки не могут быть платными, если они находятся на территории общего пользования.
За ситуацией с незаконно установленными шлагбаумами следит Госинспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы. В прошлом году ведомство получило 1353 жалобы на нелегальные ограждения. За самовольное ограничение доступа на территорию общего пользования нарушителей оштрафовали на 2,8 миллиона рублей.
После обращения жильцов на место выезжает инспектор. Если ограничители действительно установлены нелегально, он выписывает нарушителю административный штраф, а сами объекты демонтируют.
Стоит отметить, что только в 2020 году Госинспекция по недвижимости выявила в столице 120 несанкционированных парковок. После проверки почти половина из них оборудована под бесплатные автостоянки для жителей ближайших домов.
Обеспечить «Свободный доступ»
В июне прошлого года в нескольких районах СВАО в пилотном режиме запустили проект «Свободный доступ». Он помогает горожанам бороться с самозахватом территорий общего пользования. Благодаря проекту жители могут через социальные сети сообщить инспекторам Госинспекции по недвижимости о незаконных парковках и фактах самозахвата земель.
С момента запуска в округе почти по 60 процентам обращений были выявлены нарушения и оперативно устранены. А с марта 2021-го «Свободный доступ» работает во всех 146 районах Москвы.
В каждом районе, где уже действует проект, работает ответственный инспектор. Жители могут обратиться к нему напрямую, отправив обращение через социальную сеть «Инстаграм». В нем надо кратко описать проблему, указать адрес и приложить фото незаконного сооружения. По желанию можно сообщить свои фамилию, имя, отчество и номер телефона. В течение трех дней инспектор проверит законность установки.
Все аккаунты для обращений в «Инстаграме» можно найти на mos.ru на странице Госинспекции по недвижимости.
Чаще всего жителей интересует законность установки шлагбаумов и других ограждений для проезда во дворы, ограничения пешеходных проходов на территориях общего пользования, установки цепочек между машино-местами и столбиков для парковки, а также вопросы о платных стоянках.
Обратиться в Госинспекцию по недвижимости можно и традиционным способом — по телефону горячей линии: +7 (495) 539-37-00. Также жители могут сообщить о проблеме в управу района города Москвы.
1.Какую сумму можно получить на установку шлагбаума?
Жители любого московского многоквартирного дома, независимо от района проживания, могут принять решение об установке шлагбаумов на въездах во двор и получить софинансирование от ПравительстваМосквы на их установку в размере 100 тысяч рублей на каждый шлагбаум.
Субсидию можно получить еще до проведения работ по установке ограждающих устройств. Таким образомвы избежите необходимости собирать деньги с соседей и вкладывать личные средства.
2.Каков порядок действий?
Шаг 1. Соберите общее собрание собственников помещений в доме и примите необходимые решения.
Шаг 2. Обратитесь за субсидией.
Шаг 3. Получите деньги и установите шлагбаум.
Шаг 4. Отчитайтесь об установке шлагбаума.
Если шлагбаум уже установлен, вы также можете обратиться за получением субсидии на возмещение вашихрасходов.
3.Как провести собрание собственников для установки шлагбаума?
На общем собрании должны присутствовать собственники жилых и нежилых помещений дома или домов —если к дворовой территории, которую вы хотите оградить, примыкает несколько домов.
Решение об установке шлагбаума принимается на общем собрании собственников по каждому многоквартирному дому большинством голосов от числа голосов (долей) собственников, принявших участиев собрании, при наличии кворума. Управа района и районные инженерные службы (ГУ ИС) обязаны оказать содействие в проведении собрания.
Вместо общего собрания можно провести онлайн-опрос среди собственников помещений с помощью сервиса «Электронный дом». Результаты опроса будут иметь силу, если будут соблюдены несколько условий:
4.Какие вопросы нужно вынести на обсуждение?
На собрании (или в ходе онлайн-опроса) большинством голосов нужно принять решение об установке одного или нескольких шлагбаумов, определить схему размещения шлагбаумов на плане дворовой территории (можно использовать карту в масштабе, достаточном для визуального понимания, где конкретно будут установлены шлагбаумы), а также определить уполномоченное лицо, которое в дальнейшем будетподавать документы от имени жильцов дома.
В результате у выбранного ответственным собственника должен оказаться на руках протокол* общего собрания, в котором большинством голосов будут одобрены:
Затем нужно обратиться в Совет депутатов муниципального округа с заявлением о согласовании установкишлагбаума, приложив к нему протокол общего собрания и схему размещения шлагбаума (или шлагбаумов).
В течение 30 дней Совет выдаст разрешение на установку, либо даст отказ.
Если вместо общего собрания проводился онлайн-опрос в рамках проекта «Электронный дом», вместо протокола общего собрания у вас должны быть результаты опроса, сформированные на бумажномносителе. Получить их сможет инициатор опроса через 5 рабочих дней с даты окончания голосования,обратившись к администратору сервиса «Электронный дом». При себе нужно иметь документ,удостоверяющий личность.
5.Как получить субсидию на установку шлагбаума?
Субсидия выдается из расчета 100 тысяч рублей на каждый шлагбаум. Чтобы получить субсидию доустановки шлагбаума, уполномоченному лицу нужно обратиться в окружную Дирекцию жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства административного округа со следующими документами:
Не позднее чем через 10 рабочих дней со дня поступления проекта договора, окружная Дирекция жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства административного округа подпишет и направиткопию договора уполномоченному лицу. В течение этого же срока на расчетный счет уполномоченного лицабудет перечислена субсидия.
После этого вы можете начинать установку шлагбаума.
6.Что нужно учитывать при установке шлагбаума?
Устанавливая на въезде во двор шлагбаум, вы обязаны обеспечить доступ автомобилям специальных служб— коммунальной службы, полиции, скорой и т.д. Для этого в вашем доме должна быть охрана иликонсьержи, которые при необходимости откроют шлагбаум, либо вы должны будете обеспечить доступиным способом — например, предоставив специальным службам электронные брелоки.
Установить шлагбаумы нужно в течение 2 месяцев с момента получения средств на расчетный счет.
Затем в течение 1 месяца после установки необходимо подтвердить, что работы действительно былипроведены. Для этого уполномоченному лицу нужно представить в окружную Дирекцию жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства административного округа следующие документы:
7.Как оформить субсидию, если шлагбаум уже установлен?
Вам могут возместить расходы на шлагбаум, установленный до получения субсидии, если разрешение на егоустановку было получено после даты вступления в силу постановления Правительства Москвы,утвердившего порядок предоставления субсидии, — 30 сентября 2015 года. Размер субсидии также зависитот того, когда был установлен шлагбаум. Если он был установлен до 24 мая 2018 года, вы получите 50 тысячрублей, после — 100 тысяч рублей.
В этом случае, чтобы оформить субсидию на уже установленный шлагбаум, нужно провести собрание собственников, на котором большинством голосов будет принято решение об обращении за субсидией, атакже о назначении уполномоченного лица, которое это сделает.
Вместо общего собрания можно провести онлайн-опрос среди собственников помещений с помощьюсервиса «Электронный дом». Результаты опроса будут иметь силу, если будут соблюдены несколько условий:
После проведения общего собрания подайте документы на получение субсидии в окружную Дирекцию жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства административного округа. Вам понадобятся:
Если все документы в порядке и шлагбаум на самом деле установлен, через 22 рабочих дня денежныесредства будут переведены на счет представителя, после чего представитель должен будет распределить этиденьги между собственниками помещений пропорционально внесенным средствам.
Проект контракта № на поставку и установку электромеханического шлагбаума
на поставку и установку электромеханического шлагбаума
г. Нижний Новгород «___»____________2007 г.
1. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА
1.1. Поставщик обязуется поставить Покупателю электромеханический шлагбаум (далее – Оборудование), согласно Спецификации (Приложение ), являющейся неотъемлемой частью настоящего Контракта, и произвести монтажные (пусконаладочные) работы (далее Работы)по установке Оборудования на территории административного здания Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить Оборудование в порядке и в сроки, установленные настоящим Контрактом.
1.2. Настоящий Контракт заключен по результатам размещения заказа, проведённого методом запроса котировок ТФ ОМС Нижегородской области (Протокол рассмотрения и оценки котировочных заявок от « ______» ________________ 2007 года).
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОСТАВЩИКА
2.1. Поставщик обязуется в течение 15 (Пятнадцати) рабочих дней со дня подписания настоящего Контракта поставить Покупателю Оборудование и произвести монтажные (пусконаладочные) работы по его установке по адресу: 6, в месте, указанном Покупателем.
2.2. Передача Оборудования Поставщиком Покупателю фиксируется подписанием накладных Сторонами.
2.3. В течение 1 (Одного) рабочего дня с момента получения извещения об окончании Работ Покупатель производит приёмку поставленного и смонтированного Оборудования. При отсутствии претензий к качеству и ассортименту поставленного Оборудования, а также качеству выполненных Поставщиком Работ, Стороны подписывают Акт сдачи-приёмки выполненных Работ.
2.4. В случае обнаружения в процессе приёмки некачественного Оборудования, а также некачественно выполненных Работ, Покупатель и Поставщик составляют перечень недоработок, подлежащих устранению, с указанием сроков их устранения.
2.5. Обязательства Поставщика, предусмотренные настоящим Контрактом, считаются выполненными в полном объеме со дня подписания уполномоченными представителями Сторон Акта сдачи-приёмки выполненных работ.
3. СУММА КОНТРАКТА. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Сумма Контракта выражается в рублях, фиксируется на весь срок действия Контракта и включает в себя цену Оборудования и стоимость монтажных (пусконаладочных) Работ по его установке.
3.2. Сумма Контракта составляет ____________ рублей, в том числе НДС в размере ____ (__________________) рублей.
3.3. Покупатель в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня подписания Акта сдачи-приёмки выполненных Работ и на основании выставленного Поставщиком счета-фактуры обязан перечислить на расчетный счет Поставщика сумму, указанную в п.3.2 настоящего Контракта.
3.4. Днем оплаты считается день перечисления денег с расчетного счета Покупателя на расчетный счет Поставщика.
4. ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК
4.1. Гарантийный срок на Оборудование и выполненные Работы составляет __________ месяцев со дня подписания Сторонами Акта сдачи-приёмки выполненных Работ, при условии соблюдения Покупателем правил технической эксплуатации.
4.2. Если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию Оборудования до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков.
4.3. В случае, если при передаче Оборудования или в течение гарантийного срока на него выявится его ненадлежащее качество, Покупатель вправе потребовать от Поставщика безвозмездного устранения недостатков Оборудования или его замены.
4.4. В случае если в течение гарантийного срока на выполненные Работы выявится ненадлежащее качество Работ, Покупатель вправе потребовать от Поставщика безвозмездного устранения недостатков Работ в течение ___________ дней.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае просрочки исполнения Поставщиком обязательств сверх сроков, указанных в п.2.1. настоящего Контракта, Поставщик обязуется уплатить Покупателю пени в размере 1/300 от действующей на день их уплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены Контракта за каждый день просрочки.
5.2. В случае просрочки исполнения Покупателем обязательства по оплате Оборудования сверх срока, предусмотренного пунктом 3.3. настоящего Контракта, Поставщик вправе потребовать уплату пеней в размере 1/300 действующей на день их уплаты ставки рефинансирования ЦБ РФ. Покупатель освобождается от уплаты пеней, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.
5.3. Уплата пеней не освобождает Стороны от выполнения принятых на себя обязательств по настоящему Контракту.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ КОНТРАКТА
6.1. Настоящий Контракт вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до полного исполнения взятых на себя Сторонами обязательств по настоящему контракту
7.2. При наступлении и прекращении указанных в п. 8.1 обстоятельств соответствующая Сторона по настоящему контракту, должна немедленно известить другую Сторону.
8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего контракта, будут, по возможности, разрешатся путём переговоров между Сторонами, в случае не урегулирования разногласий по настоящему контракту, все споры разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
9. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
9.1.Условия настоящего Контракта могут быть изменены по взаимному согласию Сторон в порядке, предусмотренном действующим законодательством, с обязательным составлением дополнительного соглашения, подписанного уполномоченными представителями сторон.
9.2. Стороны не вправе передавать свои права по настоящему Контракту третьим сторонам.
10.1.В случае изменения у какой-либо из Сторон юридического адреса, названия, банковских реквизитов и прочего она обязана в течение 10 (Десяти) дней письменно известить об этом другую Сторону, причем в письме необходимо указать, что оно является неотъемлемой частью настоящего Контракта.
10.2.Настоящий Контракт составлен в двух экземплярах, идентичных и имеющих равную юридическую силу по одному экземпляру для каждой из Сторон.
10.3.В случаях, не предусмотренных настоящим Контрактом, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
11. АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Территориальный фонд обязательного медицинского страхования Нижегородской области
Минстрой дал разъяснение по установке шлагбаума во дворе МКД
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в письме от 3 февраля 2020 г. N 2727-ОГ/04 дало следующее разъяснение по принятию решения собственниками помещений в многоквартирном доме по установке шлагбаума во дворе дома:
В силу пункта 2 части 2 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.
Таким образом, поскольку установка шлагбаума во дворе дома относится к использованию земельного участка, включая ограничение пользования этим участком, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение установить шлагбаум во дворе дома. Однако такое решение должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).
Согласно части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц, осуществляется в порядке, установленном общим собранием.
Кроме того, в решении общего собрания должен быть определен размер и порядок внесения платы за обслуживание шлагбаума.
В соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами
Задать вопрос
.jpg "договор на установку шлагбаума образец заполненный. договор на установку шлагбаума образец заполненный фото. картинка договор на установку шлагбаума образец заполненный. смотреть фото договор на установку шлагбаума образец заполненный. смотреть картинку договор на установку шлагбаума образец заполненный.")
