договор на возведение забора

Договор подряда на установку забора

Необходимость в установке забора может возникнуть между двумя соседями или для защиты собственного участка от проникновения людей и животных. Причины могут быть самые разные. В статье рассматривается состав, особенности и порядок подписания договора подряда на установку забора. Для того, чтобы составить договор подряда на установку забора в Москве, обращайтесь к специалистам нашего портала. По доступной цене они оперативно помогут подготовить документ.

Договор подряда на установку забора: содержание

В документе с договором подряда на установку забора имеются понятия Заказчик и Подрядчик. Они действуют с разных Сторон, и в дальнейшем в документе фигурируют Сторона Заказчика и Сторона Подрядчика. В Интернете можно найти образец для заполнения бланка, в котором прописаны все пункты, которые должны быть. Вот примерный список того, что прилагают к договору:

Договор подряда на установку забора: особенности

Договор на установку (монтаж) забора: порядок подписания

После того, как документ составлен, его необходимо подписать. Заказчик и подрядчик указывают юридические адреса, электронную почту, почтовый адрес. Также указывается email, индивидуальный номер ИНН,код причины постановки в ФНС или КПП, номер государственной регистрации ОГРН, расчётный и корреспондентский счёт в банке, банковский идентификационный код БИК. Вся эта информация пишется раздельно от заказчика и подрядчика. Каждый участник ставит подпись под собственными данными.

Вы можете скачать образец в любом удобном вам формате: pdf, doc, png а также распечатать для дальнейшего заполнения.

Источник

Договор подряда на установку забора

Автор документа

Договор подряда на установку забора

Совершено (настоящий договор бытового подряда заключен) между сторонами-участниками, указанными ниже, подписано в ___________________________________________ _______________________ ______ года

(город и т.п.) (число, месяц)

в ______ экземплярах: по _________ для каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу.

1.Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика своими силами, инструментами, механизмами и из своих материалов комплекс работ по установке забора из ________________ протяженностью _____ м.п. высотой ___м на строительной площадке Заказчика по адресу: ____________________________________________________, далее по тексту именуется «Объект», согласно прилагаемой к договору смете (приложение №1) и проекта переданного Заказчиком, а Заказчик обязуется принять их результат и уплатить обусловленную цену.

3.Заказчик обязуется перечислить Подрядчику авансовый платеж в размере ___% от стоимости работ, указанной в п.2 что составляет – ___________________, в т.ч. НДС 18% ________- в течение 5-ти банковских дней с даты заключения настоящего договора.

4.Оставшиеся денежные средства Заказчик уплачивает после сдачи-приемки всех выполненных Подрядчиком работ и подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ.

5.При возникновении дополнительных работ Заказчик оплачивает их отдельно по дополнительной смете, со 100% предоплатой в момент подписания дополнительной сметы.

6.Срок выполнения Подрядчиком работ по настоящему договору составляет ____ (___________________) рабочих день со дня оплаты Заказчиком аванса в размере, указанном в п.3 настоящего Договора.

7.При изменении договорных условий и условий финансирования сроки выполнения работ по установке забора могут быть изменены, что оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.

8.Заказчик обязан обеспечить Подрядчику доступ на Объект, указанный в п. 1. договора, в течение всего срока действия настоящего договора, отвести место для хранения материалов, инструмента и вещей работающих.

9.Заказчик обязуется предоставить Подрядчику до начала работ на подпись схему расположения скрытых коммуникаций находящихся на Объекте Заказчика. В случае повреждения Подрядчиком при производстве работ скрытых коммуникаций, не указанных на схеме, указанных неверно или в случае если схема Заказчиком не предоставлена, Подрядчик за данное повреждение ответственности не несет.

10.При завершении выполнения всех Работ по настоящему договору Подрядчик представляет Заказчику Акт сдачи-приемки выполненных работ.

11.В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки выполненных Подрядчиком работ, Стороны составляют двухсторонний Акт обнаруженных дефектов с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения.

12.Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение своих обязательств в соответствии с нормами действующего законодательства РФ.

13.За нарушение Подрядчиком сроков выполнения Работ согласно п.5 Договора (по вине Подрядчика) он уплачивает Заказчику неустойку: в размере 0,1 % от общей стоимости Работ по договору за каждый день просрочки, но не более __%.

14.За просрочку Заказчиком оплаты выполненных и принятых работ Подрядчик вправе начислить Заказчику неустойку (пени) в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за работы за каждый день просрочки. Если просрочка превысит 30 (Тридцать) дней, то размер начисляемых пени увеличивается до 1) % от суммы просроченного платежа за работы за каждый день просрочки, но в любом случае не может превышать __ % от указанной суммы.

15.Подрядчик самостоятельно возмещает любой вред или ущерб, причиненный третьим лицам в ходе выполнения работ по настоящему договору.

16.Гарантийный срок на выполненные работы составляет шесть месяцев, при условии соблюдения нормальных условий эксплуатации забора.

17.Уплата штрафов, пени и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает Стороны от надлежащего выполнения возложенных на них обязательств.

18.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до фактического исполнения Сторонами всех своих обязательств, вытекающих из Договора, в том числе завершения взаиморасчетов.

19.Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, при обязательной оплате Заказчиком выполненных работ.

20.Каждая из сторон по настоящему договору вправе расторгнуть договор в любое время в одностороннем порядке при условии оплаты выполненных работ или возврата разницы между оплаченной и выполненной стоимости работ.

21.Сторона, решившая расторгнуть настоящий договор направляет другой Стороне письменное извещение за 10 (Десять) дней до момента расторжения настоящего договора.

22.При расторжении Договора по совместному решению Заказчика и Подрядчика или по решению одной Сторон выплата суммы, причитающейся Заказчику или Подрядчику, должна быть произведена в течение 15 (пятнадцать) календарных дней с даты оформления протокола взаимной задолженности (Акта сверки).

23.Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свое обязательство по настоящему Договору, не несет ответственности, если такое исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

24.К обстоятельствам непреодолимой силы относятся: стихийные бедствия, такие как землетрясение, наводнение; обстоятельства общественной жизни, такие как военные действия, эпидемии, забастовки; запретительные меры государственных органов, такие как объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций.

25.Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана в течение пяти дней в письменной форме информировать другую сторону об их наступлении с приложением соответствующей справки из торгово-промышленной палаты РФ или иных документов, если обстоятельства непреодолимой силы, на которые ссылается сторона не общеизвестны. Информация должна содержать данные о характере обстоятельств, а также оценку их влияния на исполнение стороной своих обязательств по настоящему Договору.

26.Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более двух месяцев, то каждая из сторон имеет право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, письменно известив об этом другую сторону.

27.Любые споры или разногласия, возникающие из Договора или в связи с ним, в том числе в связи с его заключением, исполнением, расторжением или недействительностью, подлежат урегулированию путем переговоров.

28.Неурегулированные указанным способом споры или разногласия по исполнению настоящего Договора подлежат передаче на рассмотрение в Суд в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

29.Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменной форме путем подписания дополнительного соглашению к настоящему договору.

Источник

Договор подряда с физическим лицом

Образец договора в 2021 году

Бланк договора подряда с физическим лицом

Образец документа при заключении его с подрядчиком — физическим лицом.

Особенности заключения договора подряда с физическим лицом

Договор подряда с физическим лицом оформляется предприятием при необходимости в привлечении специалистов для выполнения работ или оказания услуг

Выделим ключевые правила, которые нужно соблюдать при составлении такого вида соглашений:

Физическое лицо, подписавшее договор подряда, не включается в штат сотрудников, поэтому у предприятия отсутствует обязанность уплачивать страховые взносы. Порядок налогообложения будет зависеть от условий соглашения. Как правило, НДФЛ с суммы денежного вознаграждения перечисляет предприятие. Типичной ошибкой при составлении договора будет указание неопределенного перечня работ и услуг, а также иных условий, подпадающих под действие Трудового кодекса РФ. В этом случае любая проверка со стороны ИФНС, прокуратуры или трудовой инспекции может закончиться существенными штрафными санкциями. Кроме того, гражданин сможет добиться через суд признания его работником по трудовому договору.

Содержание договора

Состав обязательных и дополнительных пунктов договора подряда должны согласовать обе стороны. В зависимости от договоренностей предприятия и физического лица в тексте договора нужно указать следующие пункты:

На предприятии договор проводится по документам бухгалтерского и налогового учета как обычная гражданская сделка. В процессе оказания услуг или выполнения работ будут составляться акты приемки. Типовой бланк целесообразно согласовать заранее, чтобы избежать ненужных споров в ходе приемки.

Срок действия

Особое внимание нужно уделить определению срока действия договора подряда. Если данный пункт будет отсутствовать в тексте документа, существует риск признания его трудовым договором, заключенным на неопределенный срок. В этом случае не только возникают основания для привлечения к ответственности, но и существенно усложняется процедура прекращения. Уволить гражданина по нормам ГК РФ крайне сложно, если он не совершит виновных действий.

Целесообразно не только указать общий срок действия договора, но и зафиксировать периоды выполнения отдельных заданий заказчика. Такие положения могут сопровождаться регулярным составлением промежуточных актов сдачи работ и услуг, а также поэтапной выплатой денежного вознаграждения.

Источник

Договор подряда

Договор подряда № ____________
на строительные работы

г. Москва (__)_________ 201__ г.

Индивидуальный предприниматель Тихий Сергей Викторович, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», действующего на основании свидетельства о регистрации серия 58 № 002048278 от 19 февраля 2015г. с одной стороны, и ___________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1.1. Заказчик поручает и оплачивает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить строительные работы на объекте, расположенном
по адресу: (далее именуется «Объект)
1.2 Объем и стоимость выполнения работ на Объекте определяются утверждаемым Протоколом Соглашения Договорной Цены на строительные работы.
(Приложение №1)
1.3. По завершению работ Подрядчик сдает, а Заказчик принимает по Акту выполненную Подрядчиком работу.

СРОК ПРОВЕДЕНИЯ И ПОРЯДОК СДАЧИ РАБОТ

2.1. Исполнитель приступает к работе по выполнению настоящего Договора после его подписания и не позднее 10 дней после внесения Заказчиком предоплаты на расчётный счёт исполнителя или наличным расчётом, подтверждаемым приходным кассовым ордером, в размере 60% цены подлежащих выполнению работ, при соблюдении Заказчиком следующих условий:
2.1.1. Подписание настоящего Договора.
2.1.2. При наличии подъездных путей, электричества, воды на возводимом объекте.
2.2. Срок начала работ: ___ (______________) 201__ г.
2.3. Срок завершения работ: ___ (_____________) 201__ г.
2.4. Подрядчик в праве досрочно выполнить и сдать работы Заказчику.
2.5. При неблагоприятных погодных условиях или по техническим причинам, не дающим возможность установки Объекта, окончание строительства Может быть перенесено на период образования этих условий.
2.6. Неблагоприятные погодные условия подтверждаются сведениями гидрометцентра региона. К техническим причинам относятся: поломка автотранспорта, при доставке строительного материала на объект, поломка механизмов, узлов, деталей, используемой в строительстве технике,
которые возникли не по вине Исполнителя и не могли быть определены или установлены до подписания настоящего договора. Наличие технических причин, влекущих невыполнение Исполнителем условий договора в установленный срок подтверждается предоставленным Исполнителем Актом обнаружения и устранения неблагоприятных технических условий.
2.7. Срок начала выполнения строительных работ, обусловленный п.2.2. договора может быть изменён (перенесён на более длительный срок) по взаимной договорённости сторон путём составления дополнительного соглашения.
2.8. После завершения работ Подрядчик предоставляет Заказчику для подписания Акт сдачи-приемки выполненных работ. Заказчик подписывает Акт при условии, что работы выполнены качественно и претензий к Подрядчику нет.
2.9. В случае мотивированного отказа Заказчика от подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ составляется двусторонний Акт разногласий.

РАЗМЕР И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Общая договорная цена выполняемых строительных работ составляет: р Цена является окончательной в соответствии с Протоколом Согласованной Договорной Цены.
3.2 Аванс в размере: р от суммы указанной в п.3.1, после подписание настоящего Договора.
3.3 Окончательный платеж составляет в размере: р от суммы, указанной в п. 3.1,
выплачивается по окончании строительных работ после подписания сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ.
3.4. Установленная в п. 3.1. настоящего Договора стоимость может быть изменена в случае непредвиденного роста цен на строительные материалы, прочие сопутствующие строительству составляющие, по независящим от Исполнителя причинам, которые невозможно было предусмотреть до заключения договора, в случае проведения дополнительных работ, не обусловленных договором и техническим заданием. Также в результате дефолта, обвала рынка и прочих экономических коллизий, вследствие человеческого фактора и иных причин, в результате которых исполнение данного договора становится экономически не выгодно Исполнителю.
3.5. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных п.2.7. договора его цена, установленная п.3.1. договора может быть увеличена Исполнителем без согласования с Заказчиком (но с обязательным его уведомлением), при наступлении условий, указанных в п.3.4. договора.
3.6. В случае просрочки выплаты денежного вознаграждение за выполненные строительные работы после подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ, Заказчик выплачивает пеню в размере 0,1% от просроченной суммы п.3.3 за каждый день просрочки.
3.7. При отказе от оплаты Объект демонтируется, и Заказчик оплачивает фактически понесенные Исполнителем затраты за выполненные работы.
3.8. Все расчеты по настоящему Договору производятся Заказчиком в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа.

4.1. Подрядчик обязан:
— выполнять все работы в сроки в соответствие с пунктами 2.2. и 2.3. и объеме предусмотренные Протоколом Согласования Договорной Цены на строительные работы (Приложение №1), настоящего Договора;
— завершить все работы и сдать их результаты Заказчику не позднее срока, указанного в п. 2.3. настоящего Договора;
— при ведении работ соблюдать предусмотренные нормы техники безопасности и требования строительных технологий;
— организовать закупку и доставку используемых при ведении работ материалов к Объекту;
— контролировать соблюдение рабочими трудовой дисциплины, бережное отношение их к имуществу Заказчика на Объекте;
— обеспечить высокое качество работ, выполняемых по настоящему Договору;
— за свой счет устранить недоделки и/или дефекты в выполненных работах, допущенные по вине рабочего, до момента подписания сторонами Акта сдачи-приемки;
— во время гарантийного срока за свой счет устранять все выявленные на Объекте дефекты в работах и/или материалах (согласно п. 6.1. настоящего договора);
— в случае необходимости проведения дополнительных работ и/или возникновения обстоятельств, влекущих за собой изменение утвержденных Протоколом Согласования Договорной Цены и/или Графика ведения работ — своевременно предупредить об этом Заказчика;
— осуществлять систематическую, а в день завершения работ в установленный п.2.3. настоящего Договора срок — окончательную уборку Объекта и вывоз строительного мусора.
4.2. Подрядчик имеет право:
4.2.1. Выполнять своими или привлеченными силами в счет принятой договорной цены все работы в объеме, предусмотренном настоящим
Договором (других лиц, строительную технику и транспорт).
4.2.2. В случае неудовлетворительного состояния подъездных путей к строительной площадке Исполнитель имеет право приостановить
строительство Объекта до приведения Заказчиком подъездных путей в надлежащее состоянии.
4.3. Заказчик обязан:
4.3.1. Предоставить исполнителю исчерпывающую информацию и необходимые документы для выполнения настоящего Договора.
4.3.2. Предоставить строительную площадку (земельный участок, принадлежащий Заказчику) для выполнения работ.
4.3.3. Обеспечить подъездные пути к строительной площадке для доставки строительных материалов и следить за нахождением подъездных путей в нормальном состоянии до сдачи готового Объекта. В случае отсутствия подъезда к строительной площадке транспортировка и перенос строительных материалов будет осуществляться за счет Заказчика.
4.3.4. Предоставить место для проживания строительной бригады. В случае отсутствия места для проживания компенсировать стоимость проживания рабочих из расчёта средней цены на данные услуги, сложившиеся в регионе, на весь период строительства.
4.3.5. Принять по окончании выполнения работ готовый Объект.
4.3.6. Оплатить стоимость Договора в полном объеме.
4.3.7. Обеспечить свободный доступ рабочих Подрядчика на Объект;
— не вести никаких неофициальных переговоров с рабочими или неуполномоченными представителями Подрядчика, не производить с их помощью работ, не предусмотренных настоящим Договором;
— своевременно, до закупки, согласовать с Подрядчиком выбор материалов используемых при ведении работ; — своевременно и полностью производить платежи Подрядчику согласно п.3.2 настоящего Договора.

5.1. В случае изменения по желанию Заказчика, объема работ, Заказчик соответственно изменяет Протокол Согласование Договорной Цены (Приложение№1), и сроки завершение строительных работ п.2.2, а также выдает Подрядчику письменную гарантию оплаты таких дополнительных
работ в согласованном сторонами размере.
5.2. Изменение согласованного сторонами срока работ производится только на основании дополнительного письменного соглашения сторон к настоящему Договору, которое становится неотъемлемой частью настоящего Договора с момента его подписания сторонами.

ГАРАНТИЯ НА РАБОТЫ И МАТЕРИАЛЫ

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникшей после заключения настоящего Договоре в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть и предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых они не несут ответственности. В этом случае установленные сроки по выполнению обязательств по настоящему Договору, переносятся на срок, в течение которого действуют форс-мажорные обстоятельства. К таким обстоятельствам стороны относят: пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, войну, военные действия, забастовки, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение или надлежащее исполнение сторонами своих обязательств. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательства в срок, указанный в договоре, то этот срок отодвигается соразмерно на время действия соответствующего обстоятельства.
7.2. Сторона, для которой создалась невозможность выполнения обязательств по Договору вследствие форс-мажорных обстоятельств, обязана известить в письменной форме другую Сторону об их наступлении не позднее 3 (трех) календарных дней с момента их наступления.

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
8.2. При наличии уважительных причин Заказчик вправе во всякое время до окончания работ отказаться от исполнения настоящего Договора, уплатив Подрядчику денежное вознаграждение за весь привезенный и расходный материал, транспортные услуги, и за всю выполненную работу.
8.3. Настоящий Договор прекращает свое действие:
— в части выполнения работ на Объекте — в момент подписания Заказчиком Акта сдачи-приемки выполненных работ при условии полной оплаты Заказчиком произведенных работ;
— в части гарантийных обязательств Подрядчика — по истечении двадцати четырёх (24) месяцев со дня подписания сторонами Акта сдачи-приемки.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. За нарушение принятых по Договору обязательств стороны несут имущественную (материальную) ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Строительные материалы, оставшиеся после завершения работ по Договору, являются собственностью Исполнителя и подлежат вывозу или могут быть приобретены Заказчиком
9.3. Все споры и разногласия, возникшие между сторонами, разрешаются путем переговоров, либо в судебном порядке согласно закону Российской Федерации.
9.4. Настоящий Договор вместе с Приложением составлен в двух (2) имеющих равную силу экземплярах, по одному (1) экземпляру для каждой из сторон.
9.5. Стороны, заключившие, данный Договор, руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Индивидуальный предприниматель:
Тихий Сергей Викторович
ИНН/КИО:582938476336
ОГРНИП:315580900001012
Расчётный счёт: 40802810140000040005
Кор. Счёт: 30101810400000000225
Банк: ПАО «Сбербанк»
БИК: 044525225
Тел: 8-905-766-33-77

Источник

Разрешение на строительство забора: нужно ли его получать и договор с соседом

Строительство ограждения на своем участке производится с целью защиты собственности. Перед началом работы необходимо разобраться, нужно ли разрешение на строительство забора в месте расположения участка и какую изгородь можно поставить. Как правило, забор ставится точно по границе участка и от него отмеряют все нормативные расстояния для возведения дома и других строений. В сельской местности большие огороды часто вообще не ограждают. В черте города и на землях кооперативов высота и прозрачность заборов строго регламентированы.

Нужно ли разрешение на возведение ограды?

Требования к ограждению участка

Требования к строительству заборов разные в городе и сельской местности, на участках под ИЖС и в садовых товариществах (СНТ). В нормативах различают ограды:

Многообразие конструкций из дерева

Передняя изгородь может иметь высоту до 2 м, быть полностью непрозрачной, чтобы скрыть от посторонних частную жизнь владельцев. Забор от улицы часто является элементом архитектурного ансамбля жилого дома и двора перед ним. Изгородь должна гармонично сочетаться со строениями, создавать уют, красиво выглядеть со стороны дороги и быть неприступной.

Боковой забор, выходящий в переулок, строится по правилам переднего, если на него нет ограничений по прозрачности. Местные власти могут потребовать по бокам от узких проходов ставить ограды с прозрачностью 50 %. Это позволяет лучше освещать тропинку между дворами, исключает эффект аэродинамической трубы, когда сильный поток воздуха устремляется между глухими высокими изгородями.

Образец глухого монтажа

Забор от соседа должен быть не выше 1,5 м, иметь определенную прозрачность, поскольку рядом сад и огород, которые нуждаются в солнечном свете, ведь растения плохо развиваются в тени.

Требования пожарной безопасности не учитывают материал забора, только свободный проход с двух сторон и дистанцию для каждого вида строений.

Строительство забора в сельской местности

Владельцу участка в сельской местности достаточно иметь документы, подтверждающие право собственности на землю или договор на ее долгосрочную аренду. Забор возводится спереди и в пределах хозяйственных построек по бокам. Огораживать весь большой земельный участок, используемый под посадку овощей и зерновых культур, не обязательно.

Если забор сбоку делается сплошным или выше 1,5 м, то необходимо письменное согласие соседа. При уверенности, что претензий в дальнейшем не будет, можно ограничиться устной договоренностью.

В случае если чужие животные повредят растения на открытом огороде, ответственность за потери несет хозяин домашнего скота. Он должен следить за местом их выпаса и не пускать на чужую территорию. По периметру частных пастбищ рекомендуется ставить легкие ограды, чтобы животные не разбредались.

Нужно ли разрешение на возведение ограды в черте города?

Некоторые дачные кооперативы и садовые товарищества могут иметь свои требования к высоте, материалу и виду ограды. Все нормы должны быть прописаны в уставе и указаны на общем плане застройки участка.

Забор вокруг участка в черте города

При строительстве ограждений в городе необходимо получение разрешения на строительство, которое выдает надзорная архитектурно-строительная организация. Обращаться надо по месту нахождения земельного участка. Основанием для принятия решения служит проект, разработанный архитектурным отделом.

Его служащие проводят геодезические исследования, делают привязку к местности. В разрешении указывается расположение ограды относительно:

Общепринятые расстояния до объектов

Кроме точного размещения изгороди, в проектной документации указывается ее максимальная высота, прозрачность и материал.

Документы для оформления разрешения на строительство забора

Состав документов, которые могут потребовать в местном отделе архитектуры, может изменяться в зависимости от региона пребывания. Обязательный перечень, общий для всех:

От границы соседнего участка до дома должно быть минимум 3 м

Кроме сертификата, документами, подтверждающими право владения землей, могут быть завещание, дарственная и купчая. При заключении договора на длительную аренду земли от владельца должно быть разрешение на возведение забора и других построек. Эти пункты могут быть условиями договора аренды.

План вертикальной планировки участка

Вертикальная планировка включает в себя разрез дома с цокольным помещением, подвалами, 2 и более этажами. Если планируется строительство гаража, указывается наличие смотровой ямы.

На плане с прилегающими территориями указывается расстояние между забором и соседней постройкой, если участок рядом уже застроен. План можно получить в земельном отделе. На этом документе должны быть указаны все проходящие близко электрические и газовые линии, точки пересечения их с границей участка над или под землей.

Проект ограды

Проект забора может быть подготовлен владельцем участка самостоятельно, кроме привязки к местности. Она делается на основании общего плана застройки города. Чертеж будущей ограды делается с указанием всех размеров:

Схема строительства забора на участке

В обязательном порядке делается разрез с указанием количества поперечных лаг для крепления полотна, ширина стоек и фундамента.

К чертежу прилагается пояснительная записка с описанием материалов, из которых будут изготавливаться элементы ограды. В ней должен быть расчет прочности, который лучше сделают специалисты-проектировщики.

На общем плане указываются места пересечения забора с различными коммуникациями и то, каким способом будут устроены развязки.

При расположении ограды поперек склона надо учитывать сток дождевых и талых вод. Необходимо сделать отверстия в нижней части цоколя, или фундамент не должен подниматься выше грунта. Это должно быть указано на общем плане забора.

Схема ограды с уклоном на фундаменте

Кроме места расположения калитки и ворот указывается их вид: распашные или откатные, в какую сторону открываются.

Нормативные документы и причины дополнительных согласований

Все разрешительные документы, выдающиеся на строительство, реконструкцию и перепланировку, имеют срок действия – 3 года. Если за это время работы по капитальному строительству не начаты (не заложен фундамент), надо оформлять все сначала.

Схема монтажа основания и столбов

Действие документов можно продлить. Для этого в организацию, выдавшую разрешение, надо подать заявление не позже, чем за 30 дней до окончания срока действия документа. При продлении могут потребовать объяснения причин задержки капитального строительства. Для забора поставить только фундамент мало, его надо возвести полностью в течение указанного срока – 3 года.

Основополагающие документы для строительства ограждения:

Схема заливки ленты в соответствии с требованиями руководящих документов

Дополнительно к требованиям, прописанным в этих нормативных документах, каждый регион имеет свои. Перед оформлением всех документов следует в надзирательном органе уточнить перечень документов, требования к ним и порядок оформления.

При строительстве забора могут потребоваться дополнительные уточнения. Они касаются всех оград высотой более 2 м. Для участков, выходящих на трассы, требуется согласование с архитектурой при высоте изгороди от 1 м. Забор не должен ограничивать видимость водителям, проезжающим мимо по дороге.

Таблица основных правил по высоте

Новые наделы могут размещаться на пешеходных тропинках, в случае если они пересекают своими границами дорожки, проложенные людьми. В данной ситуации расположение согласовывается с отделом архитектуры. В разрешении должна быть указана незаконность расположения пешеходных дорожек или внесены корректировки в план земельного участка, изменена его площадь.

Забор между соседями

По нормативам забор от соседей сооружается высотой не более 1,5 м. Допускается возведение сплошной изгороди от переднего забора до конца дома или прилегающих к нему хозпостроек. Изгородь, проходящая по саду и огороду, должна иметь прозрачность 50–75 %.

Местное самоуправление может назначить свои нормы высоты и прозрачности, регламентировать применение легковоспламеняющихся и экологически вредных материалов.

Отдел архитектуры регламентирует только заборы, выходящие на дорогу или переулок – ограды, видимые с улицы.

Схема расположения объектов на приусадебном участке

Изменение высоты и прозрачности ограды с соседским участком согласовывается с его владельцем. Договор оформляется письменно до начала стройки изгороди между участками. Действует документ до момента смены владельца одним из участков.

Источник