договор на юридический адрес без аренды
Примерная форма договора о предоставлении юридического адреса (подготовлено экспертами компании «Гарант»)
Договор
о предоставлении юридического адреса
Гр. [ Ф. И. О. ], проживающий(ая) по адресу: [ вписать нужное ], именуемая в дальнейшем «Адресодатель», с одной стороны и
[ Полное наименование юридического лица ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Устава, положения, доверенности ], именуемое в дальнейшем «Предприятие», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Адресодатель безвозмездно предоставляет Предприятию жилое помещение, расположенное по адресу: [ вписать нужное ], принадлежащее ему на праве собственности ([ свидетельство серия, номер, выдано кем и когда ]) для размещения юридического адреса последнего.
1.2. Оказание услуг, выполнение работ, прием посетителей (клиентов) по указанному адресу не производится.
2. Обязательства Сторон
2.1. Предприятие обязуется разместить по предоставляемому юридическому адресу свои учредительные и иные, связанные с его деятельностью, документы.
2.2. Предприятие возмещает Адресодателю все расходы, связанные с предоставлением юридического адреса.
2.3. Адресодатель обязуется:
— обеспечивать доступ уполномоченным на то лицам Предприятия, контролирующим и другим государственным органам к документам, связанным с деятельностью предприятия;
— сообщать любым лицам, при наличии у них на то оснований, достоверные сведения о фактическом местонахождении органов управления Предприятия;
— получать, хранить и передавать Предприятию всю его почтовую корреспонденцию, доставляемую по адресу, указанному в п. 1.1 настоящего договора;
— принимать звонки от имени предприятия на телефонный номер [ вписать нужное ] с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00 часов;
— своевременно извещать Предприятие о поступающей на указанные в настоящем договоре адрес или телефон информации;
— без разрешения руководителя Предприятия не разглашать и не передавать третьим лицам информацию о деятельности предприятия, а также информацию, носящую характер конфиденциальности.
3.1. Настоящий договор заключается сроком на [ вписать нужное ].
3.2. Если по истечении указанного срока ни одна из Сторон не заявит о его расторжении, договор считается возобновленным на тех же условиях, на тот же срок.
Это правило действует и в дальнейшем.
4. Заключительные положения
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.
4.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
4.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
5. Реквизиты и подписи Сторон
Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Примерная форма договора о предоставлении юридического адреса
Разработана: Компания «Гарант», март 2011 г.
Договор аренды юридического адреса
Скачать бланк в формате docx:
dogovor-arendy-yuridicheskogo-adresa.docx [12,65 Kb] (cкачиваний: 1048)
Скачать бланк в формате pdf:
dogovor-arendy-yuridicheskogo-adresa.pdf [47,48 Kb] (cкачиваний: 87)
ДОГОВОР АРЕНДЫ
1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.2. Проживание, прием граждан, услуги и иные работы на данной квартире не производятся.
1.3. Срок аренды юридического адреса определяется с « » 2021 г. по « » 2021 г.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Арендатор обязан:
2.1.1. В пятидневный срок после заключения настоящего договора оплатить арендную плату Арендодателю. Ежемесячная оплата за аренду вносится числа текущего месяца.
2.1.3. Прием почты осуществлять по мере поступления, согласно договоренности, через Арендодателя.
2.2. Арендодатель обязан:
2.2.1. Способствовать передаче и своевременно извещать Арендатора о поступающей информации.
2.2.2. Не разглашать и не передавать циркулирующую информацию третьим лицам и организациям.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. За указанные в п.1.1 договора работы Арендатор оплачивает Арендодателю арендную плату. При подписании договора рублей.
3.2. Арендатор возмещает Арендодателю все расходы по использованию телефона (абонентная плата, плата за междугородние и международные переговоры). Оплата расходов производится в течение дней, после выставления счетов Арендодателем.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6. ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО АРЕНДОДАТЕЛЯ НА ВОЗОБНОВЛЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Арендодатель, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по договору аренды обязательства, по окончании действия договора имеет преимущественное перед другими лицами право на возобновление договора.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Настоящий договор заключается в 2-х экземплярах, по одному у сторон.
Как выбрать юридический адрес для регистрации ООО
Юридический адрес — это адрес нахождения постоянно действующего исполнительного органа общества с ограниченной ответственностью. Именно его нужно будет указать в заявлении на регистрацию ООО, а также в договорах, печатях и других документах с реквизитами компании. Производство или офис компании не обязательно должен располагаться по такому адресу, но у вас должно быть право пользоваться им для приема корреспонденции и для приема налоговых проверок. В 2021 году вы можете зарегистрировать компанию по месту прописки учредителя или директора, в арендуемом помещении, в собственной недвижимости компании или арендовать отдельно юридический адрес без права пользоваться помещением.
Получить юридический адрес вы можете одним из следующих способов:
1. Юридический адрес по месту жительства
Вы можете зарегистрировать ООО по месту жительства одного из учредителей или директора при соблюдении следующих условий:
Для подтверждения юридического адреса в жилом помещении понадобятся следующие документы:
2. Юридический адрес арендуемого коммерческого помещения
Вы можете использовать адрес арендованного нежилого помещения в качестве юридического при соблюдении следующих условий:
Для подтверждения юридического адреса в арендованном помещении понадобятся следующие документы:
3. Покупка юридического адреса без аренды недвижимости
Фактически вы не покупаете, а арендуете юридический адрес: вы получите временное право использовать этот адрес для получения почты. Некоторые компании, предоставляющие такие услуги, так же могут предложить помощь при встрече выездных налоговых проверок и услуги секретаря на телефоне.
Для указания арендованного адреса в качестве юридического понадобятся следующие документы:
4. Адрес собственного помещения компании
Указать адрес помещения, которое после регистрации станет собственностью компании, можно при соблюдении следующих условий:
Возможно ли заключить договор на предоставление юр. адреса без заключения договора аренды?
Возможно ли заключить договор на предоставление юр. адреса без заключения договора аренды?
Ответы на вопрос:
Возможно ли заключить договор на предоставление юр. адреса без заключения договора аренды?
Законодательством такой вариант не предусмотрен. По юридическому адресу Вас вправе проверить и налоговая инспекция, и банк.
Юридическим адресом принято считать место нахождения исполнительного органа юридического лица. Находиться в каком-то помещении исполнительный орган может только пользуясь этим помещением. А договор аренды по статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации это и есть договор, по которому имущество передается в пользование либо во владение и пользование.
Похожие вопросы
Мы образовательное учреждение, хотим сдать в аренду помещение для школы танцев, которая зарегистрирована как Общественная организация по развитию гражданского общества. Деятельность не коммерческая. Как лучше заключить договор? Договор Аренды или возможно заключение договора безвозмездного пользования? Возможно ли заключение договора без конкурса.
Возможно ли заключить договор аренды помещения между физ. лицом и юр лицом без предоставления ему Юр адреса?
Если одно ООО предоставляет адрес в качестве юридического адреса, достаточно ли гарантийного письма на предоставление адреса, или необходимо заключать договор аренды нежилого помещения на. по этому адресу? Заранее спасибо.
После заключения договора аренды нежилого помещения Арендодатель представляет дополнительное соглашение в котором предусмотрена обязанность Арендатора заключить договор страхования. При заключении договора страхования увеличивается сумма расходов Арендатора связанная с арендуемым помещением.
Вопрос: Входит ли в обязанность Арендатора заключать договор аренды?
Пожалуйста, как заключить договор на аренду помещения без упоминания слова аренда? Например, на предоставление помещения взамен каким-либо услугам. Спасибо.
Имеет ли право Арендодатель в договоре аренды написать, что Арендатор обязан заключить дополнительный договор поручительства, и без данного договора не заключит Договор аренды?
Хотелось бы получить ответ на такой вопрос: ИП, с которым мы заключаем договор простого товарищества, просит предоставить ему юридический адрес. То есть не заключая договора аренды, просто заключить договор на «Предоставление юридического адреса». Но насколько я понимаю, такой договор может заключить только организация с физ. лицом? Не будет ли противоречить такой договор ГК? И можем ли мы заключить договор аренды без оплаты, только для того, чтобы наш партнер получить юр. адрес в налоговой для регистрации?
Особенности аренды юридического адреса
Для чего компании нужен юридический адрес? На него направляются уведомления, требования, деловые письма. Он необходим при сделках с контрагентами, открытии р/с, приеме корреспонденции, формировании учредительной документации.
Вопрос: Может ли предоставление договора аренды рабочего места являться надлежащим доказательством нахождения юридического лица по указанному адресу?
Посмотреть ответ
Основы аренды юридических адресов
Законом не предусмотрена аренда ЮА. Можно сказать, что это фиктивная аренда помещения. По этой причине процедура предполагает риск возникновения сложностей. Поэтому для благополучного исхода дела рекомендуется учитывать все правила. В статье 54 ГК РФ указано, что юридический адрес определяется местом государственной регистрации.
Вопрос: Правомерно ли условие договора аренды о взимании с арендатора помимо арендных платежей платы за юридический адрес?
Посмотреть ответ
Предпринимателю нужно знать о таком понятии, как массовые ЮА. По таким адресам зарегистрировано нескольких компаний. Никаких юридических последствий такая массовость не несет, однако она вызывает повышенное внимание со стороны контролирующих органов. Связано это с тем, что по таким адресам часто регистрируются фирмы-однодневки.
Вопрос: Может ли индивидуальный предприниматель зарегистрироваться по так называемому юридическому адресу, отличающемуся от адреса места жительства, например по адресу арендованного офиса?
Посмотреть ответ
ФНС публикует наиболее подозрительные адреса на своем сайте. Фактически они попадают в черный список. Если ЮА находится в этом перечне, компанию ожидают постоянные проверки. Она может столкнуться со сложностями при взаимодействии с банками и контрагентами. Избежать этого просто:
К СВЕДЕНИЮ! Массовые ЮА стоят дешевле, индивидуальные – дороже. Однако вторые более демократичны в перспективе.
Разновидности юридических адресов
Существует много фирм, предлагающих аренду юридического адреса. В каких случаях это актуально? К примеру, компания планирует работать в Москве. Однако у предпринимателя недостаточно средств для того, чтобы снять офис в столице. Поэтому он фиктивно регистрируется в Москве, однако офис переносит за пределы города. Предполагается, что это временная мера. Как только у фирмы появятся деньги, она обоснуется в Москве. Приобретать адрес в этом случае не имеет смысла. Стоит он дорого, и получение всех прав нужно только при длительной эксплуатации. Имеет смысл выбрать именно аренду.
Фирмы предлагают самые разные юридические адреса. Можно подразделить их на эти формы:
Адрес может быть массовым и единичным. В первом случае на ЮА регистрируется несколько компаний, во втором – только одна.
Правила аренды
Соглашение об аренде обычно регистрируется на срок 11 месяцев. При заключении договора на год документ проходит государственную регистрацию. Это длительная и сложная процедура, а потому оптимальным сроком является именно 11 месяцев. При истечении этого срока заключается новое соглашение.
Как правило, ЮА нужен только при первичной регистрации. Соглашение не продлевается. Однако это ошибка со стороны предпринимателя. Договор рекомендуется продлевать даже в том случае, если наличие официального адреса не является насущной необходимостью. Если компания не предоставит в банк или налоговую подтверждение ЮА при запросе, ее ожидают санкции.
При аренде крайне важно обращаться только в проверенные компании. Следует просмотреть предложения нескольких фирм и вывести примерную среднюю стоимость услуги. Если цена аренды от какой-либо организации значительно ниже среднерыночного уровня, очень велик риск, что это мошенники. Стоит проверить, сколько времени фирма работает. Не стоит обращаться к однодневкам.
Документальное оформление
Процедура покупки ЮА предполагает оформление этих документов:
Главный документ процедуры – это соглашение об аренде. В договоре нужно указать сведения об обоих участниках:
Большая часть соглашения соответствует договору аренды. В частности, нужно указать эту информацию:
Соглашение не будет действительно без подписей. Однако больше никаких требований к договору не предъявляется. Составлено оно может быть по простой форме. Нотариального заверения не требуется.
К СВЕДЕНИЮ! При составлении соглашения рекомендуется конкретизировать все положения. Если одна из сторон нарушит условия договора, можно будет отстоять свои интересы.
Преимущества и недостатки аренды юридического адреса
При аренде юридического адреса следует учесть все преимущества и минусы процедуры. Это дорогая услуга, а потому перед ее покупкой стоит взвесить все за и против. Рассмотрим преимущества аренды:
Однако процедура влечет за собой некоторые риски:
К СВЕДЕНИЮ! Практически все приведенные недостатки можно нейтрализовать. Для этого нужно приобретать надежные адреса в больших компаниях. Последние обычно предоставляют дополнительные услуги. К примеру, предприниматель получает уведомление о проведении выездной проверки. В этом случае он может обратиться в компанию и попросить предоставить помещение на время проверки. Так можно без проблем для себя пройти все контрольные мероприятия. Оплачивается помещение в период проверки в большинстве случаев посуточно. То есть офис не нужно снимать на весь месяц. Выездные проверки – достаточно редкое мероприятие, а потому тратить много средств на услугу не придется.