договор на забивку свай образец
Образец договора подряда по расчету свайного поля и монтажу свайно-винтового фундамента в соответствии со сметой, заключаемого между юридическими лицами
Договор подряда – это выполнение определенной работы за вознаграждение. Одна сторона – Подрядчик обязуется выполнить работы и сдать их второй стороне – Заказчику. Заказчик обязан принять и оплатить эти работы. Различаются отдельные виды подряда: бытовой, строительный, проектный и другие. Договор подряда может быть направлен на переработку вещи или изготовление новой. В этом случае право собственности на результат работ будет передаваться Заказчику. Работы выполняются из материалов Подрядчика его силами и средствами. Подрядчик вправе привлекать к работе других лиц – Субподрядчиков, если это прямо не запрещено Заказчиком.
ДОГОВОР ПОДРЯДА
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.2. Подрядчик обязуется выполнить в соответствии со строительными нормами и правилами все работы, указанные п.1.1 настоящего Договора с соблюдением всех обязательных требований, предусмотренных в настоящем Договоре, а Заказчик обязуется принять и оплатить эти работы, в срок указанный в настоящем Договоре.
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ
2.1. Стоимость работ по настоящему Договору определяется сметой (Приложение к Договору №2) и составляет рублей. Стоимость работ по настоящему Договору не подлежит корректировке, как в меньшую, так и в большую сторону без согласования Сторонами. Любая корректировка настоящего Договора согласовывается Сторонами и оформляется дополнительным соглашением.
2.2. Заказчик осуществляет оплату работ и материалов, предусмотренных настоящим Договором, следующим образом:
2.2.1. После подписания настоящего Договора Заказчик в течении банковских дней оплачивает Подрядчику стоимость материалов согласно сметы монтажа свайно-винтового фундамента (Приложение к Договору №2).
2.2.2. По окончании монтажа свайно-винтового фундамента Заказчик производит окончательный расчет согласно сметы монтажа свайно-винтового фундамента (Приложение к Договору №2).
2.3. При обнаружении необходимости выполнения работ, не предусмотренных проектно-сметной документацией, Подрядчик должен в однодневный срок уведомить Заказчика и согласовать с ним порядок выполнения и стоимость дополнительных работ.
2.4. Пробное завинчивание производится до заключения договора и оплачивается отдельно.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Дата начала работ « » 2021 г. Дата окончания работ « » 2021 г.
3.2. Датой окончания работ считается дата подписания Акта приемки выполненных работ, подписанный уполномоченными представителями Заказчика и Подрядчика.
4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МАТЕРИАЛАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ
4.1. Подрядчик принимает на себя обязательства обеспечить объект основными строительными материалами и изделиями в соответствии со сметой монтажа свайно-винтового фундамента (Приложение к Договору №2) в срок до рабочих дней с момента оплаты Заказчиком полной стоимости материалов согласно п.2.2.1. Не указанные в смете монтажа свайно-винтового фундамента (Приложение к Договору №2) материалы предоставляются Заказчиком.
4.2. Подрядчик обязуется за счет стоимости работ обеспечить приемку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов и оборудования.
4.3. Подрядчик несет ответственность в рабочее время за сохранность всех поставленных для реализации данного Договора материалов и оборудования до подписания Акта Заказчиком по окончательной приемке выполненных работ.
5. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА
5.2. Произвести и согласовать с заказчиком расчет свайного поля (Приложение к Договору №1).
5.3. Выполнить все работы по настоящему Договору, в соответствии со Сметой монтажа свайно-винтового фундамента (Приложение к Договору №2) и сдать их Заказчику. Выполненные работы должны быть переданы Заказчику в состоянии, обеспечивающем нормальную эксплуатацию Объекта или производство дальнейших работ предусмотренных технологическим циклом.
5.5. Обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых противопожарных мероприятий, мероприятий по технике безопасности.
5.6. Известить Заказчика за календарный день до готовности сдачи выполненных работ.
5.7. В однодневный срок официально известить Заказчика при обнаружении обстоятельств, создающих невозможность завершения работ в срок или увеличивающих стоимость строительства.
5.8. В случае отсутствия электроэнергии обеспечить объект автономным электропитанием для проведения всех видов работ.
5.9. Нести ответственность перед Заказчиком за не надлежащее исполнение работ по настоящему Договору собственными и привлеченными силами.
6. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
6.1. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Подрядчиком, в порядке и в срок, предусмотренный настоящим Договором.
6.2. Предоставить готовый участок для монтажа фундамента (отсутствие мусора, каких-либо предметов, материалов находящихся в грунте препятствующих монтажу винтовых свай).
6.3. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
6.4. Обеспечить подъездными путями для проезда техники и прохода рабочих, местом для складирования инструмента и материалов, источником воды.
7. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ
7.1. Заказчик осуществляет приемку скрытых и выполненных работ, подтверждение объемов выполненных работ с обязательным оформлением Акта выполненных работ (Приложение к Договору №3).
7.2. В случае обнаружения некачественно выполненных работ, дефектов, отступлений от условий Договора, Подрядчик обязан устранить данные отступления своими силами и за свой счет.
7.3. Окончательная приемка работ Заказчиком осуществляется после выполнения Сторонами всех предусмотренных настоящим Договором обязательств, и в соответствии с установленным порядком, действующим на дату его подписания.
8. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ПО СДАННЫМ РАБОТАМ
8.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, использованные материалы, оборудование и работы, выполненные Подрядчиком по настоящему Договору.
8.2. Гарантийный срок на выполненные работы по данному Договору при нормальной эксплуатации объекта устанавливается месяца с даты утверждения окончательного акта выполненных работ (т. е в случае монтажа строения только после двух недельного оседания свай и контрольной протяжки).
8.3. При выполнения Заказчиком всех требовании и если в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной его эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки.
9. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием природных явлений, действий объективных внешних факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, на время действий этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора.
9.3. Если, по мнению Сторон, работы могут быть продолжены в порядке, действовавшем до начала действия обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по настоящему Договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.
10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
10.1. Подрядчик гарантирует освобождение Заказчика от всех претензий, требований, судебных исков и т.п. со стороны третьих лиц, которые могут возникнуть вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения Подрядчиком и/или его Субподрядчиками своих обязательств: при перевозке грузов и имущества, вывозе строительного мусора, в процессе строительства. В случае возникновения претензий со стороны третьих лиц Подрядчик принимает на себя оплату убытков, издержек и расходов, возникших у Заказчика, за исключением случаев, когда это произошло не по вине Подрядчика.
10.2. В случае задержки сроков выполнения работ по вине Подрядчика на срок более рабочих дней, а также в случае задержки согласованных сроков исправления некачественно выполненных работ на срок более рабочих дней, Заказчик имеет право предъявить, а Подрядчик обязан будет оплатить Заказчику штрафную неустойку в размере % от стоимости работ за каждый день просрочки, но не более % от стоимости не выполненных работ.
10.3. В случае задержки Заказчиком платежей за выполненные Подрядчиком работы (в соответствии с п.2 настоящего Договора), Подрядчик имеет право предъявить, а Заказчик обязан будет оплатить Подрядчику штрафную неустойку в размере % от суммы просрочки за каждый день просрочки, но не более % от суммы задолженности.
10.4. Уплата неустоек, а также возмещение убытков не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
11. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ДОГОВОР
11.1. Внесение изменений в настоящий договор, после подписания его обоими сторонами возможно, только по согласованию сторон, и оформляется дополнительными соглашениями к данному договору, становящимися с момента их подписания неотъемлемыми частями настоящего Договора.
12. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
12.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются Сторонами путем переговоров и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительными соглашениями Сторон (или протоколами), становящимися с момента их подписания неотъемлемыми частями настоящего Договора.
12.2. Если не имеется возможности разрешить между Сторонами спор в порядке и в соответствии с п.12.1 настоящего Договора, то он разрешается в судебном порядке.
13. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
13.4. Сторона, решившая расторгнуть Договор согласно положениям настоящей статьи, направляет письменное уведомление другой Стороне, в котором указывает причину расторжения Договора и дату проведения переговоров по урегулированию порядка прекращения договорных отношений и проведению взаиморасчетов.
13.5. С момента получения адресованной Стороной уведомления о расторжении Договора, все работы, касающиеся предмета настоящего Договора, прекращаются.
14. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
14.1. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо еще способом доступными третьим организациям и лицам сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность Сторон в рамках настоящего Договора, не иначе как с письменного согласия обеих Сторон.
14.2. При выполнении настоящего Договора Стороны руководствуются нормативными актами и нормами законодательства Российской Федерации.
14.3. Все указанные в Договоре приложения являются его неотъемлемой частью.
14.4. Все дополнительные соглашения оформляются в двух экземплярах, имеют одинаковую юридическую силу, являются неотъемлемой частью настоящего Договора и вступают в силу с момента их подписания.
14.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.
14.6. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон.
14.7. Настоящий Договор действует до момента подписания окончательного Акта выполненных работ, в отношении ответственности и расчетов – до окончательного взаиморасчета по настоящему Договору, а в отношении гарантийных обязательств – до момента истечения гарантийного срока по настоящему Договору.
Когда требуется разрешение на забивку свай?
Антон Киплун из Иваново спрашивает:
Для строительства дома на слабом грунте выбрали по проекту свайно-ленточный фундамент. Нужно ли разрешение на забивку свай и как его получить?
Ответ нашего специалиста:
Установка опор для строительства фундамента регулируется документом ВСН 358-76 и Указанием к выполнению работ при забивке свай их железобетона. Указания составлены на базе СНиПов по свайным фундаментам, организации производства строительных работ и технике безопасности.
Когда требуется разрешение?
Разрешение на забивку свай необходимо обязательно получить, если в месте предполагаемого сооружения проходят подземные коммуникационные сети. Документация оформляется в организации, которая эксплуатирует эти сети, обычно – архитектурно-строительные органы.
В случае если материалы будут нарушать целостность коммуникационных сетей, строительство не разрешается. В некоторых ситуациях принимают решение о перенесении коммуникаций в безопасное место, если это возможно.
Строительство, проведенное без разрешения на забивку свай, относится не только к незаконным, но и к небезопасным, так как может угрожать поползновениями грунта и нарушениями целостности ближайших конструкций.
Какие необходимы бумаги
К свайным и дополнительным мероприятиям допускается приступать после получения следующей документации:
С этими бумагами необходимо обратиться в организацию, эксплуатирующую коммуникации на глубине, до которой будут доставать опоры. Дополнительно потребуется документ, в котором указан ответственный за проведение работ и указ о назначении комплексной сваебойной бригады и ее расчетов.
Подготовка площадки
Начинать реализацию фундамента даже при наличии разрешения на забивку свай нельзя, если не выполнены такие предшествующие мероприятия:
Перед началом должны быть закреплены все оси, высотные отметки, завезены необходимые материалы и размещены согласно плану.
В местах прохождения подземной коммуникации необходимо устанавливать специальные знаки предупреждения. Перед началом проведения работ проверяется наличие всех перечисленных объектов подготовки.
Видео: Железобетонные сваи — установка и характеристики
Договор строительного подряда
Договор строительного подряда № 59
( проект договора на погружные железобетонные сваи)
г. Челябинск. 17 октября 2008г.
Статья 1. Предмет договора.
1.1.Субподрядчик обязуется выполнить своими силами и средствами с привлечением третьих лиц в соответствии с утвержденной проектно – сметной документацией земляные и свайные работы (Приложение ) на объекте: Жилой 10 –ти этажный дом по ул. Семипалатинской г. Челябинска.
1.2.Генподрядчик обязуется принять от Субподрядчика и оплатить выполненные работы в сроки и на условиях, установленных настоящим договором.
1.3.Во взаимоотношениях сторон применяется общая проектная и сметная документация, разработанная проектной организацией ПК Головной проектный институт «ЧЕЛЯБИНСКГРАЖДАНПРОЕКТ» шифр проекта АС.01-7 и СНиП 12.01.2004г.
Статья 2. Стоимость работ по договору.
2.1. Сметная стоимость поручаемых Субподрядчику работ по настоящему договору составляет (в ценах 2000 года) согласно п.1.1. (с накладными и плановыми), согласно Приложению № 1 к договору.
2.3 Сметная стоимость работ может быть изменена в следующих случаях:
— уточнение объемов работ, в т. ч дополнительное бурение мерзлого грунта.
— в случае бурения мерзлого грунта Ø500мм на глубину промерзания в результате затягивания сроков начала работ и в связи с замерзанием грунта для сохранения целостности свай.
— в связи с заложением грунта из твердой глины с наличием прослоек из мелкого песка, а также твердых суглинков по гранитам и с дресвой для достижения проектных отказов свай возможна неоднократная добивка свай до проектных отметок с последующей оплатой дополнительных работ. Также возможна неоднократная добивка свай при динамическом испытании свай.
Стоимость работ учитывает все затраты Подрядчика по механизмам, автотранспорту, з/плате и налогам без стоимости свай, без вывозки свай, без погрузки и без разгрузки свай на объекте.
Статья 3. Обязательства Субподрядчика.
Для выполнения работ по настоящему договору Субподрядчик обязуется:
3.1. До 12.11.2008 г. предоставить Генподрядчику для согласования ППР. Предоставить список лиц, имеющих право представлять интересы Субподрядчика на все время выполнения работ на объекте. Совместно с Генподрядчиком подписать акт – допуск на производство работ.
3.2. Выполнить работы своими и привлеченными силами и средствами в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором. Поставить на строительную площадку необходимые механизмы и оборудование согласно ППР. Убрать обрубки свай на расстояние 500мм от оси ростверка в каждую сторону.
3.3. Обеспечить при выполнении работ соблюдение необходимых мероприятий, обеспечивающих безопасность производства работ, охрану окружающей среды согласно нормам и правилам, содержать в чистоте стройплощадку при производстве работ. Обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.
3.4. В случае обнаружения в ходе строительства неучтенных в рабочей документации работ, Субподрядчик обязан уведомить об этом Генподрядчика и оформить до их начала акт о необходимости производства дополнительных работ с указанием объемов. Субподрядчик приступает к выполнению дополнительных работ после утверждения сметы Заказчиком.
3.5. Ежемесячно сдавать Генподрядчику работы по акту формы КС-2, завизированного у представителя организации, осуществляющей Технадзор до 26-го числа месяца выполнения. Предъявлять счета – фактуры и справки формы КС-3 до 30 числа месяца выполнения. При нарушении указанных выше сроков по вине Субподрядчика приемка работ по акту формы КС-2 и справке формы КС-3 и их оплата производиться Генподрядчиком в следующем месяце.
3.6. По окончанию рабочего дня передать представителю охранного предприятия, осуществляющего охрану на объекте, под роспись в журнале свое имущество и материалы. Перед началом работ следующего дня принять под роспись в журнале от представителя охранного предприятия ранее переданное имущество и материалы.
3.7. В течение 3-х дней после подписания акта (п.7.1. договора) вывезти со строительной площадки свой строительный мусор, строительные машины и оборудование, разобрать и вывести свои временные конструкции и сооружения.
3.8. После подписания акта (п.7.1. договора) в течение 5-ти дней передать Генподрядчику надлежащим образом оформленную исполнительную документацию (акты на выполненные работы, протоколы испытаний и т. п.) в объеме, согласованном с Генподрядчиком.
Статья 4. Обязательства Генподрядчика.
Для выполнения настоящего договора Генподрядчик обязуется:
4.1. Своевременно предоставлять оформленный в законном порядке для строительства земельный участок, площадь и состояние которого должны обеспечить своевременное начало работ, нормальное их ведение и завершение в срок (разрешение на производство работ, геодезическую разбивку в натуре с архитектурной разбивочной схемой, ПОС, ограждение строительной площадки, произвести вынос коммуникаций и передать существующие коммуникации по акту).
4.2. Приобрести и поставить на объект проектные сваи за семь календарных дней до начала производства работ, с разгрузкой свай в зоне забивки свай.
4.3. До начала производства работ вынести подземный высоковольтный электрический кабель из площади застройки, убрать столбы и малые формы.
4.4. Оплатить дополнительные работы по бурению лидерных скважин, выявленных в ходе выполнения работ по забивке свай при попадании их в песчаник или гравелистые грунты и другие работы, возникшие в ходе производства работ.
4.5. Произвести дополнительно к согласованной сметной стоимости оплату зимних удорожаний по видам работ в зимний период (с 25 октября по 10 апреля) согласно 2-му разделу НДЗ-2000г. от стоимости выставленных на оплату счетов-фактур на основании актов формы КС-2 и справок формы КС-3.
4.6. Назначить ответственного представителя Генподрядчика для контроля над ходом субподрядных работ и приемки выполненных работ. Обеспечить согласованное выполнение работ с другими Субподрядчиками.
4.7. Требовать соблюдения Субподрядчиком требований норм и правил охраны труда, промышленной и пожарной безопасности в части обеспечения безопасного производства работ на объекте.
4.8. Выделить место на территории строительной площадки (если это необходимо) для складирования материалов, размещения временных конструкций и сооружений и размещения во внерабочее время строительных машин и механизмов.
4.9. Участвовать в приемке выполненных объемов работ, указанных в п. 1.1.
4.10. Оплатить работы в соответствии с п. 1.1. и разделом 6, настоящего договора.
4.11. Подписывать справки формы КС-3 за выполненные Субподрядчиком работы на основании актов формы КС-2, завизированных представителем Заказчика, осуществляющего Технадзор и предъявленных Генподрядчику согласно условиям п.3.5.
4.12. Оплачивать дополнительные работы, возникающие в процессе выполнения работ, сверх договорной цены на основании утвержденных смет Заказчиком при выполнении Субподрядчиком условий п.3.4. договора.
4.13. Организовать охрану имущества Субподрядчика, находящегося на строительной площадке во внерабочее время, при условии соблюдения Субподрядчиком обязательств, предусмотренных п.3.6. договора. При невыполнении Субподрядчиком условий п.3.6. договора Генподрядчик ответственности за имущество Субподрядчика не несет.
Генподрядчик имеет право:
4.15. Не производить оплату за выполненные с дефектом работы и конструктивные элементы до устранения дефектов.
5.1. Сроки начала и окончания выполнения работ по предмету настоящего договора:
5.2. Все изменения сроков строительства производятся по согласованию сторон.
6.2. Оплата выполненных работ, указанных в п. 1.1. договора производится Генподрядчиком путем безналичного перечисления на расчетный счет Субподрядчика в срок до 15-го числа месяца, следующего за отчетным, в размере
95% от фактически выполненного объема работ, на основании подписанного акта формы КС-2, справки формы КС-3 и предъявленной счет-фактуры.
6.3. Генподрядчик оплачивает 5% денежных средств от стоимости выполненных работ Субподрядчика в течение 10-ти дней после подписания акта согласно п.7.1. договора.
7. Дополнительные условия.
7.1. Работа считается выполненной Субподрядчиком и принятой Генподрядчиком после подписания представителем со стороны Генподрядчика, осуществляющим Технадзор за строительством объекта, и уполномоченным представителем со стороны Субподрядчика акта сдачи свайного основания.
7.2. В случае появления новых требований государственных органов надзора к приемке объектов Генподрядчик доводит до Субподрядчика перечень и содержание дополнительных требований и актов в сроки, обеспечивающие выполнение и сдачу соответствующих работ.
7.3. Гарантийный срок на результат работ устанавливается 5 (пять) лет с момента подписания Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Субподрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации и устраняет за свой счет и в сроки, установленные актом комиссии. Если в установленный актом срок Субподрядчик не приступил к устранению дефектов, выявленных комиссией, Генподрядчик устраняет дефекты своими силами или другой организации без согласования затрат с Субподрядчиком. Понесенные затраты Генподрядчика Субподрядчик оплачивает в течении 7 – ми дней со дня предъявления затрат по счету – фактуре и акту выполненных работ КС – 2.
8. Ответственность сторон.
8.1. Стороны несут ответственность, за взятые на себя обязательства, в соответствии с действующим законодательством РФ.
8.3. Субподрядчик при нарушении договорных обязательств уплачивает Генподрядчику:
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу для каждой из сторон, вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до выполнения всех обязательств по настоящему договору.
9.2. Изменение и расторжение договора возможно по взаимному соглашению сторон. Все уведомления и сообщения должны посылаться в письменной форме.
9.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров между сторонами.
9.4. При не урегулировании в процессе переговоров возникших разногласий, споры разрешаются в Арбитражном суде Челябинской области.
9.5. Все Приложения к договору являются неотъемлемой его частью.