договор о подключении к системе теплоснабжения типовая форма
Примерная форма договора о подключении к системе теплоснабжения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения (подготовлено экспертами компании «Гарант»)
ГАРАНТ:
Настоящая форма разработана в соответствии с положениями Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении», Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2012 г. N 307
Договор подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения
[ место заключения договора ]
[ Полное наименование теплоснабжающей или теплосетевой организации ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны и
[ полное наименование юридического лица ] в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ наименование документа, подтверждающего полномочия ], именуемое в дальнейшем «Заявитель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Исполнитель обязуется осуществить подключение к системе теплоснабжения объекта капитального строительства Заявителя, а Заявитель обязуется выполнить действия по подготовке объекта к подключению и оплатить услуги по подключению.
Подключаемый объект принадлежит Заявителю на праве [ вписать нужное ], что подтверждается [ наименование и реквизиты документа ].
1.3. Земельный участок, кадастровый номер [ значение ], на котором располагается подключаемый объект, принадлежит Заявителю на праве [ вписать нужное ], что подтверждается [ наименование и реквизиты документа ].
1.4. Точкой подключения в соответствии с условиями подключения, являющимися неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение N 1), является [ указать место присоединения подключаемого объекта к системе теплоснабжения ].
2. Мероприятия по подключению
2.1. Исполнитель в рамках исполнения настоящего договора на эксплуатируемых им тепловых сетях осуществляет следующие мероприятия: [ указать перечень мероприятий, в том числе технических ].
2.2. По настоящему договору Заявитель принимает на себя обязательства по подготовке теплопотребляющих установок, тепловых сетей объекта к подключению к системе теплоснабжения.
Заявитель в рамках исполнения настоящего договора в границах земельного участка, на котором располагается подключаемый объект, осуществляет следующие мероприятия по подготовке объекта к подключению: [ указать перечень мероприятий, в том числе технических ].
2.3. Исполнитель осуществляет мероприятия по подключению, предусмотренные настоящим договором, не позднее установленной в условиях подключения, являющихся неотъемлемой частью настоящего договора, даты подключения.
3. Цена договора и порядок расчетов
3.1. Размер платы за подключение в соответствии с условиями настоящего договора составляет [ сумма цифрами и прописью ] рублей.
3.2. Заявитель вносит плату за подключение в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя в следующем порядке:
— [ значение ] % платы вносится в течение [ значение ] дней с даты заключения настоящего договора,
— [ значение ] % платы вносится в течение 15 дней с даты подписания Сторонами акта о подключении к системе теплоснабжения (Приложение N 3), фиксирующего техническую готовность к подаче тепловой энергии или теплоносителя на подключаемый объект.
3.3. В зависимости от изменения объема работ и размера фактически понесенных затрат по присоединению, осуществленных Исполнителем, плата за подключение может быть скорректирована Сторонами путем подписания дополнительного соглашения к настоящему договору.
3.4. Обязанность Заявителя по оплате соответствующего платежа считается исполненной со дня поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Исполнитель обязуется:
4.1.1. Своими силами или с привлечением третьих лиц осуществить предусмотренные настоящим договором мероприятия по подключению теплопотребляющих установок, тепловых сетей объекта к системе теплоснабжения Исполнителя.
4.1.2. Осуществить действия по созданию (реконструкции, модернизации) тепловых сетей до точек подключения и (или) источников тепловой энергии, а также по подготовке тепловых сетей к подключению объекта и подаче тепловой энергии не позднее установленной договором о подключении даты подключения.
4.1.3. Проверить выполнение Заявителем условий подключения и установить пломбы на приборах (узлах) учета тепловой энергии и теплоносителя, кранах и задвижках на их обводах в [ указать срок ] срок со дня получения от Заявителя уведомления о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя с составлением и подписанием акта готовности (Приложение N 2).
В случае наличия замечаний Исполнителя по выполнению Заявителем условий подключения, составление и подписание акта готовности внутриплощадных и (или) внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта осуществляется Исполнителем в срок не позднее [ значение ] рабочих дней с момента устранения указанных в письменных замечаниях Исполнителя недостатков
4.1.4. Осуществить не позднее установленной настоящим договором даты подключения (но не ранее подписания акта о готовности) действия по подключению к сети инженерно-технического обеспечения внутриплощадочных или внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта.
4.1.5. Принять либо отказать в принятии предложения о внесении изменений в настоящий договор в течение 30 дней с даты получения предложения Заявителя при внесении изменений в проектную документацию.
4.1.6. В течение [ значение ] рабочих дней после завершения работ по непосредственному присоединению тепловых сетей объекта Заявителя в точке подключения к тепловым сетям Исполнителя и при условии подписания обеими Сторонами акта готовности внутриплощадных и (или) внутридомовых сетей и оборудования Объекта подключения направить в адрес Заявителя подписанный со своей стороны акт о подключении к системе теплоснабжения и акта разграничения балансовой принадлежности.
4.1.7. [ Указать иные обязанности ].
4.2. Исполнитель имеет право:
4.2.1. Привлекать для исполнения условий настоящего договора третьих лиц без получения предварительного согласия Заявителя.
4.2.2. Участвовать в приемке скрытых работ по укладке сети от подключаемого объекта до точки подключения.
4.2.3. Изменить дату подключения подключаемого объекта на более позднюю без изменения сроков внесения платы за подключение в случае, если Заявитель не предоставил Исполнителю в установленные договором на подключение сроки возможность осуществить проверку готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению и подаче тепловой энергии и опломбирование установленных приборов (узлов) учета, кранов и задвижек на их обводах, а также в случае, если Заявитель не соблюдает установленные договором сроки внесения платы за подключение. При этом дата подключения не может быть позднее исполнения Заявителем указанных обязательств.
4.2.4. [ Указать иные права ].
4.3. Заявитель обязуется:
4.3.1. Оплатить стоимость работ Исполнителя по непосредственному присоединению объекта к системе теплоснабжения в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
4.3.2. Выполнить выданные Исполнителем условия подключения по подготовке внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования объекта к подключению к системе теплоснабжения до точки подключения.
4.3.3. До направления в адрес Исполнителя уведомления о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта обеспечить за свой счет в установленном порядке приобретение и установку приборов (узлов) учета тепловой энергии в точках подключения.
4.3.4. По требованию Исполнителя обеспечить доступ сотрудников Исполнителя на подключаемый объект в целях осуществления проверки исполнения Заявителем условий настоящего договора.
4.3.5. Представить Исполнителю утвержденную в установленном порядке проектную документацию (1 экземпляр) в части сведений об инженерном оборудовании и сетях инженерно-технического обеспечения, а также перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений.
4.2.6. Устранить имеющиеся недостатки в готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта, выявленные при проверке выполнения Заявителем условий подключения.
4.3.7. В случае внесения изменений в проектную документацию на строительство (реконструкцию) подключаемого объекта, влекущих изменение указанной в настоящем договоре тепловой нагрузки, в срок не позднее [ значение ] рабочих дней с момента внесения изменений направить Исполнителю внесенные изменения в проектную документацию и предложение о внесении соответствующих изменений в настоящий договор.
4.3.8. [ Указать иные обязанности ].
4.4. Заявитель имеет право:
4.4.1. Внести плату за подключение досрочно.
4.4.2. По письменному запросу получать от Исполнителя информацию о ходе выполнения предусмотренных настоящим договором мероприятий по подключению объекта к системе теплоснабжения в следующих случаях: [ вписать нужное ].
4.4.3. В одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора при нарушении Исполнителем сроков исполнения обязательств, указанных в договоре.
4.4.4. [ Указать иные права ].
5. Ответственность сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
5.2. В случае просрочки оплаты стоимости услуг Заявитель выплачивает Исполнителю неустойку в размере [ значение ] % от суммы долга за каждый день просрочки.
5.3. Каждая из Сторон освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если докажет, что оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить, ни принять обстоятельства в расчет при заключении договора.
Наличие обстоятельств непреодолимой силы, их влияние и продолжительность действия должны быть подтверждены компетентным органом или организацией.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Все споры и разногласия между Сторонами, возникающие в период действия настоящего договора, разрешаются Сторонами путем переговоров.
6.2. В случае невозможности урегулирования споров и разногласий путем переговоров спор подлежит разрешению [ указать наименование суда ] в соответствии с законодательством РФ.
7. Заключительные положения
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств.
7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменной форме и подписываются обеими Сторонами.
7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, подлежит применению гражданское законодательство Российской Федерации.
7.4. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми договор связывает гражданско-правовые последствия для Сторон настоящего договора, влекут для них такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения Стороне или ее представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило Стороне, которой оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от нее, не было ей вручено или Сторона не ознакомилась с ним.
7.6. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:
— Приложение N 1. Условия подключения объекта к системе теплоснабжения;
— Приложение N 2. Акт готовности внутриплощадных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта;
— Приложение N 3. Акт о присоединении к системе теплоснабжения.
Договор о подключении к системе теплоснабжения типовая форма
На портале проектов нормативных правовых актов размещен проект Постановления Правительства РФ «Об утверждении типовых форм документов, необходимых для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к системам теплоснабжения».
В числе планируемых к утверждению типовых форм документов:
• заявка на подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения. Форма заявки на подключение содержит также перечень прилагаемых документов;
• договор о подключении (технологическом присоединении) к системе теплоснабжения. Приложением к договору являются условия подключения и расчёт размера платы за подключение;
• заявка о продлении срока действия условий подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения;
• заявка согласования отступлений от условий подключения (технологического присоединения) к системе теплоснабжения.
Типовая форма договора сможет быть дополнена по соглашению сторон иными положениями и приложениями.
Установление типовых форм документов повысит прозрачность процедуры подключения, позволит унифицировать договорную практику, а также упростит процедуру подключения для потребителей соответствующих услуг.
Напомним, что типовые формы документов, необходимых для техприсоединения объектов капитального строительства к системам теплоснабжения предусмотрены 190-ФЗ «О теплоснабжении».
Портал ЕРЗ.РФ недавно информировал о принятии закона, наделяющего Правительство РФ правом утверждения типовых документов, необходимых для техприсоединения к тепловым сетям.
Публичное обсуждение проекта Постановления продлится до 3 декабря 2020 года.
Другие публикации по теме:
Минстрой: наши предложения по сокращению почти на треть инвестиционно-строительного цикла уже внесены в Правительство
Достичь такой степени дебюрократизации отрасли удастся за счет уменьшения числа процедур согласования с 96-ти до 32-х, сообщил глава ведомства Ирек Файзуллин во вторник в ходе своего выступления на форуме «Обязательные требования и контрольно-надзорная деятельность».
«Для реализации 32 процедур предполагается на первом этапе оставить 577 документов, 66 материалов и 46 сведений», — цитирует Интерфакс министра строительства и ЖКХ.
Фото: www. minstroyrf.gov.ru
По словам Ирека Файзуллина (на фото), «это тоже немало, но в итоге все равно сокращает инвестиционно-строительный цикл на величину до 30%» и дает возможность «запараллелить ряд работ, что тоже ускорит инвестиционно-строительный процесс».
Глава Минстроя напомнил, что в июле этого года был принят 275-ФЗ, нацеленный на реализацию взятого Президентом и Правительством курса на дебюрократизацию отрасли и улучшение инвестиционного климата в ней.
Данный закон предусматривает сокращение административных процедур в стройке до 32-х на всех ее этапах.
Однако во исполнение 275-ФЗ необходимо принять соответствующее постановление Правительства, проект которого уже подготовлен и состоит главным образом из предложений Минстроя, пояснил Файзуллин.
Также напомним, что на днях Президент России Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам заседания Президиума Госсовета РФ от 19 октября 2021 года. Одно из них следующего содержания:
«Подготовить предложения о совершенствовании правового регулирования градостроительных и других отношений в целях сокращения продолжительности инвестиционно-строительного цикла не менее чем на 30% и внести в Государственную думу Федерального собрания Российской Федерации соответствующий проект федерального закона».
Срок исполнения данного поручения — до 30 марта 2022 года.
Фото: Данила Егоров / Коммерсантъ
Ранее зампред Правительства Марат Хуснуллин (на фото), курирующий строительство, оценил в 1,5—2 трлн руб. объем дополнительных поступлений в экономку страны в результате сокращения на треть инвестиционно-строительного цикла.
Другие публикации по теме:
Договор о подключении к системе теплоснабжения типовая форма
от 5 июля 2018 года N 787
О подключении (технологическом присоединении) к системам теплоснабжения, недискриминационном доступе к услугам в сфере теплоснабжения, изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации
(с изменениями на 30 января 2021 года)
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2019 года N 596 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 21.05.2019, N 0001201905210020);
постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2019 года N 637 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 24.05.2019, N 0001201905240032);
— Примечание изготовителя базы данных.
В соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении» Правительство Российской Федерации
1. Утвердить прилагаемые:
2. Признать утратившими силу:
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Правительства
Российской Федерации
от 5 июля 2018 года N 787
Правила подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения
(с изменениями на 30 января 2021 года)
I. Общие положения
1. Настоящие Правила определяют порядок подключения (технологического присоединения) теплопотребляющих установок, тепловых сетей и источников тепловой энергии к системам теплоснабжения, а также порядок обеспечения недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения.
Недискриминационный доступ к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения предусматривает обеспечение равных условий предоставления указанных услуг их потребителям.
2. Для целей настоящих Правил используемые понятия означают следующее:
В рамках настоящих Правил потребитель, обратившийся с заявлением о переоформлении условий подключения, является заявителем в целях переоформления условий подключения.
При наличии технической возможности подключения к системе теплоснабжения в соответствующей точке подключения отказ потребителю в заключении договора о подключении в отношении объекта, находящегося в границах определенного схемой теплоснабжения радиуса эффективного теплоснабжения, не допускается.
При необоснованном отказе или уклонении исполнителя от заключения договора о подключении заявитель вправе обратиться в суд с требованием о понуждении исполнителя заключить договор о подключении.
4. Теплоснабжающая или теплосетевая организация, в которую следует обращаться заявителям, определяется в соответствии с зонами эксплуатационной ответственности таких организаций, определенными в схеме теплоснабжения поселения, городского округа.
В случае если заявитель не имеет сведений об организации, в которую следует обратиться с целью заключения договора о подключении, он вправе обратиться в орган местного самоуправления с письменным запросом о представлении сведений о такой организации с указанием местонахождения подключаемого объекта.
Орган местного самоуправления обязан представить в письменной форме сведения о соответствующей организации, включая ее наименование и местонахождение, в течение 2 рабочих дней со дня обращения заявителя.
5. В случае если подключение объекта к системе теплоснабжения в соответствии со схемой теплоснабжения возможно через тепловые сети или источники тепловой энергии, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании смежной организации, и при этом для подключения не требуется создание и (или) модернизация (реконструкция) технологически связанных (смежных) тепловых сетей или источников тепловой энергии в целях изменения их тепловой мощности для обеспечения требуемой заявителем тепловой нагрузки, заключение договора о подключении осуществляется исполнителем после получения от смежной организации в письменной форме согласия на подключение объекта через принадлежащие ей тепловые сети или источники тепловой энергии.
Исполнитель в течение 5 рабочих дней со дня получения заявки на подключение направляет соответствующий запрос в смежную организацию.
Смежная организация обязана в течение 5 рабочих дней со дня получения от исполнителя запроса о предоставлении согласия на подключение объекта через принадлежащие ей тепловые сети или источники тепловой энергии направить исполнителю в письменной форме согласие на подключение объекта или отказ от согласования подключения объекта через принадлежащие ей тепловые сети или источники тепловой энергии.
В случае если смежные организации являются лицами, не оказывающими услуги по передаче тепловой энергии и (или) не осуществляющими продажу тепловой энергии, такие лица вправе отказать в подключении объекта через принадлежащие им тепловые сети или источники тепловой энергии.
При получении исполнителем отказа смежной организации от согласования подключения объекта через принадлежащие ей тепловые сети или источники тепловой энергии исполнитель определяет точку присоединения на существующих тепловых сетях, принадлежащих исполнителю, и уведомляет об этом заявителя.
При неполучении в установленный срок ответа от смежной организации, за исключением лиц, не оказывающих услуги по передаче тепловой энергии и (или) не осуществляющих продажу тепловой энергии, согласие этой смежной организации на подключение объекта через принадлежащие ей тепловые сети или источники тепловой энергии считается полученным.
В случае подключения объекта к системе теплоснабжения через тепловые сети или источники тепловой энергии, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании смежной организации, исполнителем и смежной организацией заключается договор о подключении, по которому исполнитель выступает заявителем.
6. В случае если для подключения объекта требуется создание и (или) модернизация (реконструкция) тепловых сетей или источников тепловой энергии, принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании смежным организациям, в целях изменения их тепловой мощности для обеспечения требуемой заявителем тепловой нагрузки, заключение с заявителем договора о подключении осуществляется исполнителем после заключения со смежной организацией договора о подключении объекта через тепловые сети или источники тепловой энергии, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании смежной организации.
При этом исполнитель направляет в смежную организацию заявку о заключении договора о подключении объекта через тепловые сети или источники тепловой энергии, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании смежной организации, с приложением сведений и документов, полученных от заявителя в соответствии с пунктами 25 и 26 настоящих Правил.
Заключение договора о подключении объекта через тепловые сети или источники тепловой энергии, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании смежной организации, осуществляется в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами. При этом срок подключения объекта (если его подключение осуществляется через тепловые сети или источники тепловой энергии, принадлежащие на праве собственности или на ином законном основании смежной организации) увеличивается на срок подключения исполнителя к тепловым сетям или источникам тепловой энергии смежной организации.
7. Основанием для заключения договора о подключении является подача заявителем заявки на подключение к системе теплоснабжения в случае:
необходимости подключения к системам теплоснабжения вновь создаваемого или созданного подключаемого объекта, но не подключенного к системам теплоснабжения, в том числе при уступке права на использование тепловой мощности;
увеличения тепловой нагрузки (для теплопотребляющих установок) или тепловой мощности (для источников тепловой энергии и тепловых сетей) подключаемого объекта;
реконструкции или модернизации подключаемого объекта, при которых не осуществляется увеличение тепловой нагрузки или тепловой мощности подключаемого объекта, но требуется строительство (реконструкция, модернизация) тепловых сетей или источников тепловой энергии в системе теплоснабжения, в том числе при повышении надежности теплоснабжения и изменении режимов потребления тепловой энергии.
Подключение источников тепловой энергии к системе теплоснабжения осуществляется в порядке, установленном настоящими Правилами.