договор перемены лиц в обязательстве образец
Соглашение о замене стороны в договоре
Составление соглашения о замене стороны в договоре происходит в случаях, когда по каким-либо причинам одна из сторон договорных отношений не имеет возможности исполнить взятые на себя обязательства.
Когда чаще всего происходит смена стороны
Обстоятельства, по которым бывает необходимо проведение замены одной из сторон, могут быть самые разные:
Кто может участвовать в соглашении
В соглашении о замене стороны в договоре могут участвовать предприятия и организации, юридические лица, а также обычные граждане, достигшие совершеннолетнего возраста.
Суть документа
Основная задача соглашения: полная передача полномочий, прав и обязанностей от одной стороны договора третьему лицу. Таким образом, соглашение априори носит трехсторонний характер.
При этом передающая сторона обязана уведомить своего контрагента о намечающейся замене заблаговременно и получить на это письменное согласие, которое может быть оформлено отдельным документом или выглядеть в виде резолюции на соглашении.
Замена стороны может производиться на любом этапе исполнения договора.
Когда нельзя делать замену
Законодательство РФ регламентирует ситуации, в которых невозможно проводить замену одной из сторон договора. В частности, к ним относятся случаи, касающиеся возмещения причинения ущерба здоровью (причем как морального, так и материального), а также вопросы, связанные с алиментами.
Способы замены сторон
Всего существует два способа перевести права и обязанности по договору на третье лицо:
Кто должен составлять текст соглашения
Функция по непосредственному формированию соглашения возлагается на представителя той организации, которая инициирует замену. Как правило, это юрисконсульт или руководитель структурного подразделения, в ведении которого находится договор, по которому производится смена стороны. В любом случае, это должен быть человек, имеющий представление о том, как правильно писать подобного рода документы и знакомый с законодательством РФ по этой части.
На что обратить внимание при составлении соглашения, образец
Единой унифицированной формы соглашения о замене стороны по договору на сегодняшний день нет, так что представители организаций и предприятий могут формировать его в произвольном виде, или, если на предприятии есть разработанный и утвержденный шаблон этого документа — по его образцу.
Главное условие, чтобы структура соглашения отвечала определенным стандартам делопроизводства, а текст содержал ряд обязательных сведений:
Основная часть соглашения должна включать в себя:
Все остальные пункты соглашения отдаются на откуп составителей документа и зависят от конкретных обстоятельств того или иного дела.
Оформление документа
Также как и текст соглашения, так и его оформление может происходить в свободном виде: его допустимо печатать на компьютере или писать от руки, на обычном листе бумаги любого удобного формата или на фирменном бланке одной из компаний.
Необходимо только лишь то, чтобы документ был подписан всеми участниками сделки, в том числе, представителем неизменной стороны договора (при этом использование факсимильных автографов, т.е. отпечатанных каким бы то ни было способом исключено).
В тех случаях, когда в нормативно-правовых актах предприятий, участвующих в соглашении, зарегистрировано требование удостоверять бумаги с помощью печатей, бланк нужно проштамповать.
Соглашение следует сделать в трех идентичных по тексту, равнозначных по праву экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон и обязательно зарегистрировать в журнале учета договорной документации.
После заключения соглашения
После того, как соглашение будет подписано, все права, полномочия и обязанности по поводу исполнения условий договора, а также ответственность за их нарушение, переходят к той организации, которая их на себя взяла. Первоначальная сторона полностью освобождается от всех обязательств в том размере, который указан в соглашении. Дальнейшее взаимодействие по договору происходит только между вновь установленными субъектами.
Как и сколько времени хранить документ
Держать соглашение о замене стороны по договору следует вместе с самим договором в отдельной папке в месте, закрытом от доступа посторонних лиц. Длительность хранения определяется нормами, установленными законодательством РФ или внутренними нормативно-правовыми актами фирмы (но не меньше трех лет).
Договор новации
Договор новации представляет собой дополнительное соглашение, в рамках которого меняются условия исполнения обязательств, которые были прописаны сторонами в предыдущем договоре.
То есть, новация – это замена обязательств Контрагентов. При этом если такое соглашение заключается между сторонами, то обязательства из предыдущего договора теряют свою силу. Таким образом, договор новации – по сути, заключение новой сделки между лицами. Следует отметить, что некоторые положения предыдущего договора могут, как сохраниться, так и измениться. Данное условие, опять же, зависит от волеизъявления сторон.
Заключаться вышеупомянутая сделка может между различными субъектами. Так, в качестве сторон в рамках соглашения могут принимать участие, как юридические лица, так и физические лица, осуществляющие хозяйственную деятельность.
Резюмируя вышесказанное, следует учесть тот факт, что договор новации – это новое соглашение, отменяющее положения предыдущего. Так, первым может быть любой вид договора, а новация – это лишь сделка с измененными условиями.
Как и множество других соглашений, договор новации заключается в письменной форме. Ниже мы разберем пример оформления такой сделки.
Преамбула
Договор новации
ООО «Зеленое яблоко», в лице генерального директора Алексеева Георгия Рудольфовича, действующего в соответствии с Уставом общества, именуемый в дальнейшем «Кредитор», с одной стороны
И
ООО «Панельные сооружения», в лице генерального директора Богданова Анатолия Владимировича, действующего в соответствии с Уставом общества, именуемый в дальнейшем «Должник», с другой стороны
Заключили настоящий договор о нижеследующем:
Преамбула выступает в качестве своеобразного предисловия. В ней отображается личная информация об участниках соглашения. Так, в преамбулу включаются следующие положения:
Все вышеперечисленные позиции в совокупности представляют собой содержание преамбулы.
Далее в договоре прописываются разделы, содержащие существенные (без наличия которых договор не вступает в юридическую силу) и дополнительные (по усмотрению сторон) условия. Ниже мы представим образец каждого раздела по отдельности.
Предмет
Раздел о предмете определяет, на счет чего стороны договариваются в рамках заключаемого соглашения. Здесь указывается информация, содержащая в себе суть договора новации.
Итак, ниже мы разберем, как составляет такой раздел:
В соответствии с настоящим соглашением стороны заменяют обязательства, которые были прописаны в договоре купли-продажи промышленных товаров от 28.10.2023.
Новые условия закреплены в пунктах настоящего соглашения.
Информация о количестве, ассортименте, наименовании и весе промышленных товаров указана в тексте Приложения 1 к настоящему соглашению.
Цена договора в соответствии с новым заключаемым договором составляет 150 000 (Сто пятьдесят) тысяч рублей 00 копеек.
Порядок, способ и сроки оплаты товаров определен в Приложении 1 к настоящему соглашению.
Права и обязанности сторон
В настоящем разделе определяется круг обязательств Контрагентов. Указание таких условий в тексте документа положительно влияет на характер взаимоотношений между сторонами.
В рамках договора новации прописываются новые условия, заменяющие те, что были закреплены в предыдущем договоре:
Кредитор вправе:
• Требовать от Должника оплаты указанных в Приложении 1 промышленных товаров.
• Требовать от Должника надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями настоящего соглашения.
Кредитор обязуется:
• Передать промышленные товары за оговоренную настоящим соглашением плату.
• Обеспечить соответствие оговоренному сторонами ассортименту, наименованию и количеству.
• Нести ответственность в случае нарушения условий договора, или неисполнения исполнения обязательств по настоящему соглашению.
• Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с условиями, закрепленными в тексте настоящего соглашения.
Должник вправе:
• Требовать от Кредитора передачи промышленных товаров в соответствии с характеристиками, указанными в Приложении 1 к настоящему договору.
• Требовать от Кредитора надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями настоящего соглашения.
Должник обязуется:
• Оплатить промышленные товары в порядке и сроки, указанные в Приложении 1 к настоящему договору.
• Нести ответственность в случае нарушения условий договора, или неисполнения исполнения обязательств по настоящему соглашению.
• Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с условиями, закрепленными в тексте настоящего соглашения.
Заключительные положения
В таком разделе отражаются положения, которые по своему существу не связаны с вышеперечисленными разделами, но имеют значение при заключении договора.
Их формулировки выглядят следующим образом:
• Настоящее соглашение приобретает юридическую силу с момента его подписания Контрагентами.
• В случае возникновения каких-либо разногласий или споров, стороны разрешают их путем переговоров.
• В случае если стороны не приходят к компромиссу, все споры разрешаются в судебном порядке.
• Подписание соглашения может осуществляться в электронном варианте.
• После подписания настоящего соглашения, положения предыдущего договора утрачивают свою силу.
Заключение
В конце документа указывается информация о юридических адресах и реквизитах сторон. Далее Контрагенты ставят свои подписи, и после этого договор новации считается заключенным.
Некоторые вопросы о перемене лиц в обязательстве
В статье автор ответит на ряд вопросов о перемене лиц в обязательстве. В частности, можно ли договором уступки права требования изменить условия договора, по которому происходит эта уступка; можно ли заключить договор перевода долга в рамках спонсорской помощи.
1. Заключается договор уступки права требования по обязательству, вытекающему из договора займа. При заключении договора уступки права требования уже образовалась просрочка по возврату займа. Возможно ли договором уступки права требования изменить условия возврата займа новому кредитору и отсрочить это исполнение?
Ответ: Нет, по мнению автора, договором уступки права требования нельзя изменить условия возврата займа новому кредитору и отсрочить исполнение.
Так, при заключении договора уступки права требования стороны должны соблюдать такое существенное условие, как указание обязательства, из которого вытекает обязанность по погашению образовавшейся задолженности. Из анализа ч. 1 п. 1 ст. 353 ГК вытекает, что в обязательстве между кредитором и должником имеет место замена прежнего кредитора, который выбывает из обязательства, другим лицом. При этом само обязательство остается неизменным, изменяется лишь одна из сторон обязательства. Обязательство возвратить денежные средства установлено договором займа, которым определен срок его возврата.
Следовательно, требования нового кредитора к должнику по своей сути основываются на первоначальном договоре.
Таким образом, по мнению автора, нельзя устанавливать или изменять условия первоначального договора (договора займа) договором уступки права требования.
В свою очередь, по мнению автора, изменить условия возврата займа можно посредством заключения допсоглашения к договору займа. При этом заключить такое допсоглашение возможно как до состоявшейся сделки уступки права требования, так и после.
Сторонами допсоглашения, заключенного до перехода прав кредитора новому лицу, являются кредитор и должник. Сторонами допсоглашения, заключенного после перехода прав кредитора новому лицу, являются новый кредитор и должник.
Последовательность действий при заключении допсоглашения после состоявшегося перехода прав кредитора новому лицу не содержит каких-либо особенностей. Заключать соглашение о замене стороны по договору займа также не требуется, так как замена стороны подтверждается договором уступки права требования.
2. Можно ли заключать договор перевода долга, по которому первоначальный должник переводит свой долг на нового должника, однако между ними (должниками) нет никаких обязательств друг перед другом? Новый должник исполняет обязательство перед кредитором в рамках оказания безвозмездной (спонсорской) помощи первоначальному должнику путем перечисления денежных средств на счет кредитора. При этом может ли целью предоставления безвозмездной (спонсорской) помощи быть «создание и укрепление материально-технической базы»?
Ответ: По мнению автора, предоставление спонсорской помощи, оформленное договором перевода долга, противоречит основным целям и условиям предоставления такой помощи.
Таким образом, по мнению автора, главным условием при заключении договора перевода долга является возмездность отношений между должниками. Такой вывод следует исходя из комплексного толкования действующего законодательства, регулирующего взаимоотношения субъектов хозяйственной деятельности.
Спонсорская помощь подразумевает ее предоставление на условиях безвозмездности и безвозвратности, а также свободы выбора ее целей в соответствии с законодательством (ч. 2 п. 1 Указа N 300).
Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Таким образом, по мнению автора, предоставление спонсорской помощи, оформленной договором перевода долга, противоречит основным целям и условиям предоставления такой помощи, и, соответственно, такой договор будет считаться не заключенным.
3. Был заключен договор поставки между организациями А (поставщик) и В (заказчик). Организация А заключила договор уступки прав требования на часть долга с организацией Х и уведомила организацию В. Организация В не может погасить долг в срок, указанный в договоре уступки прав требования. Можно ли заключить допсоглашение к договору уступки прав требования на продление срока оплаты?
Ответ: Нет, по мнению автора, нельзя изменить срок уплаты такой задолженности путем составления допсоглашения к договору уступки права требования.
При заключении договора уступки права требования стороны должны соблюдать такое существенное условие, как указание обязательства, из которого вытекает обязанность по погашению образовавшейся задолженности.
В качестве основания уступки права требования выступает договор, заключенный между первоначальным и новым кредитором, в котором стороны определяют объем передаваемого права, а также порядок его перехода.
Таким образом, можно сделать вывод, что организация В является должником не в рамках заключенного между организацией А и организацией Х договора уступки права требования, а в рамках договора поставки, в котором оговорены сроки, порядок уплаты задолженности.
Договор уступки права требования предполагает изменение субъектного состава участников гражданско-правовых обязательств в уже существующих правоотношениях.
После заключения договора уступки права требования право получить от должника уплату переходит от первоначального кредитора (который остается стороной в основном договоре, заключенном с должником) к новому кредитору, который не является стороной основного договора.
Договором уступки передается право требовать уплаты задолженности, возникшей из договора поставки. Следовательно, по мнению автора, нельзя изменить срок уплаты такой задолженности путем составления допсоглашения к договору уступки права требования. Данный срок возможно продлить путем заключения допсоглашения к первоначальному договору поставки.
Допсоглашение может быть заключено между новым кредитором и должником в объеме переданного права требования и не должно затрагивать иных прав и обязанностей по основному договору, заключенному между основным кредитором и должником. В таком случае в преамбуле такого дополнительного соглашения, по мнению автора, целесообразно указать основание заключения допсоглашения между новым кредитором и должником (договор уступки права требования).
* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex
Как составить соглашение о замене стороны в договоре
Договор о замене стороны в договоре — это документ, которым все права и обязанности одного из участников соглашения в полном объеме передаются другому лицу, ранее в отношениях не участвовавшему. Его конечный результат — выбытие из отношений одного субъекта и включение в них другого.
Когда и зачем меняют
Договор — это соглашение двух или более субъектов, по которому каждый из участников обладает правами и обязанностями, а замена стороны в договоре — это полная передача всех прав и обязанностей одного из участников третьему лицу.
Такое действие бывает как добровольным, когда один из участников по каким-либо причинам принимает решение выйти из отношений, так и вынужденным. Вынужденная замена происходит, если у первоначального участника больше нет ресурсов исполнять обязанности из-за возникновения финансовых сложностей, наступления банкротства, появления производственных проблем или по другим причинам. Это мероприятие необходимо при реорганизации компании, когда права и обязанности реорганизуемого переходят к другому субъекту.
Цель процедуры — реализация интересов всех субъектов, задействованных в этом процессе:
Возможность совершить изменение стороны в договоре есть на любом этапе его исполнения.
Готовое решение КонсультантПлюс: что означает замена стороны в договоре и чем она отличается от цессии и перевода долга
При замене стороны первоначальный должник или кредитор перестает иметь права и нести обязанности по договору, все они переходят к другому лицу. Это лицо полностью заменяет его и становится стороной договора. При этом одновременно действуют как правила об уступке права, так и правила о переводе долга (ст. 392.3 ГК РФ).
Когда замену делать нельзя
Законодательно установлены случаи, когда обязательства не передаются третьему лицу. В числе таких обязательств, например, алиментные или возмещение причиненного убытка.
Ответ на вопрос, можно ли заменить сторону в договоре, положительный — да, можно. Важным условием этой процедуры является согласие всех принимающих участие в правоотношении:
Чтобы передача состоялась, необходимо согласие всех задействованных субъектов. В противном случае передачу делать нельзя.
Документом, оформляющим официальное согласие на передачу прав и обязанностей, является соглашение о замене, в котором участвуют все перечисленные лица.
Давая согласие на передачу прав и обязанностей одного из участников соглашения третьему лицу, каждый осознает риски при заключении соглашения о замене стороны, в том числе заключающиеся в следующих обстоятельствах:
Как оформляется замена
Составить и направить в адрес остальных субъектов допсоглашение об изменении стороны должно лицо, инициирующее мероприятие. Этот документ составляется в той же форме, что и первоначальный договор: если он нотариально заверен, изменение в составе участников придется подтвердить у нотариуса.
Текст состоит из трех частей:
Преамбула содержит следующую информацию:
В основной части указываются реквизиты первоначального соглашения и суть договоренности:
В заключительной части указываются полные наименования договаривающихся организаций, их банковские реквизиты, ИНН, ОГРН, КПП, должность подписавшегося, его Ф. И. О. и подпись.
Готовое решение КонсультантПлюс: как составить соглашение о замене стороны в договоре
В это соглашение вам нужно включить предмет двух договоров — цессии и перевода долга. Для этого укажите реквизиты договора, в котором вы меняете сторону, и перечислите, какие права и обязанности переходят к новой стороне.
Затем на ваше усмотрение вы можете дополнить соглашение, например, условиями о том, как будет получено согласие контрагента прежней стороны на передачу договора и кто уведомит его о замене стороны. Согласуйте цену передачи прав и обязанностей, а также ряд других условий, которые помогут вам конкретизировать ваши договоренности.
В 2011 году окончила УрГЮА (ИПиП), в 2013 — РАНХиГС по программе «Управление государственными и муниципальными закупками». С 2013 по 2018 года занималась юридическим сопровождением закупок бюджетных учреждений федерального и регионального уровней.
Смена стороны в договоре
Изменение стороны в договоре по ГК РФ
Перемена стороны в договоре означает, что с одной из сторон договора полностью меняется участник. То есть, если в договоре между организацией А (арендодателем) и Б (арендатором) произошла перемена арендодателя, то договор аренды остается в силе, но он уже будет между организацией С (арендодателем) и организацией Б (арендатором).
В результате новому участнику договора достаются все права и обязанности того, кто выходит из договора. Полная замена стороны в договоре влечет смену лиц не в определенном отдельном обязательстве (как в рамках договора уступки права или цессии), а сразу во всем комплексе возникших из такого договора обязательств (например, постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 13.12.2010 по делу № А70-3836/2010).
Соответственно, в нашем примере, организация С вправе взыскать с организации Б долги по арендной плате, но в свою очередь обязана произвести капитальный ремонт арендованного имущества (п. 2 ст. 308 Гражданского кодекса РФ).
Как заменить лицо в договоре
Полностью заменить участника договора на другого можно только, если согласна вторая сторона договора (обязательства по договору тоже передаются, а замена должника допустима только с согласия кредитора, см. ч. 2 ст. 391 ГК РФ). Обратим внимание, что в такой операции будет занято минимум 3 участника: уходящий участник договора, остающийся участник, новый участник взамен уходящего.
Поэтому оформить рекомендуем одним из удобных способов:
Зачастую в качестве основы для него используется образец договора перемены лиц в обязательстве, но он обычно нуждается в большой доработке, т. к. с его помощью оформляется переход только конкретных прав и обязательств.
Дополнительное соглашение о замене стороны в договоре: образец
Соглашение о замене стороны в договоре должно включать положения и о цессии, и о переводе долга (п. 6 инф. письма президиума ВАС РФ от 30.10.2007 № 120).
Часто такое соглашение делается трехсторонним из тех соображений, что при переуступке долга требуется согласие на это кредитора (п. 1 ст. 391 ГК РФ), а должника надлежит уведомить о передаче права требования (п. 2 ст. 382 ГК РФ).
Стороны могут урегулировать данный вопрос посредством заключения как отдельного договора, так и допсоглашения к основному договору, из которого и возникли обязательства. Оформление таких документов производится в той же форме, что и оформление первоначального договора.
Соглашение о перемене лиц в обязательстве
Договор о перемене лиц в обязательствах должен быть составлен в той же форме, что и первоначальный договор, в результате которого и возникло переходящее обязательство (п. 1 ст. 389 ГК РФ). Отдельных требований к структуре договора или соглашения о замене стороны в обязательстве закон не содержит, поэтому необходимо опираться на общие требования к составлению договоров.
Предметом договора в такой ситуации будет указание на то, какое обязательство передается. Также нужно указать реквизиты первоначального соглашения (решение АС г. Москвы от 28.08.2015 по делу № А40-79001/15).
Найти образец договора замены стороны в обязательстве и более подробно узнать о тонкостях его составления можно из других наших статей, например Договор переуступки права требования – образец.
По рассматриваемому вопросу вам также может пригодиться готовое решение, подготовленное КонсультантПлюс. Оформить доступ к системе КонсультантПлюс можно бесплатно здесь.
Итак, соглашение о смене стороны в договоре должно включать положения о переходе всего комплекса прав и обязанностей от выбывающего участника к новому, его заменяющему. Такое соглашение и договор замены стороны в обязательстве — это документы, порождающие различные правовые последствия. В 2-м случае речь идет о договоре цессии или перевода долга.