договор подряда с сантехником тсж образец
Слесарь-сантехник в ТСЖ
В ТСЖ, где финансирование бюджета лежит на плечах, или, вернее, карманах жильцов, нет возможности раздувать штат персонала.
По этой причине правление стремится трудоустроить у себя людей работящих, дисциплинированных, с самой лучшей профессиональной подготовкой – именно такой сотрудник и нужен в ТСЖ на должность слесаря-сантехника.
Жесткая политика экономии средств в ТСЖ диктует требования к вакансии, которые в одном работнике сочетаются нечасто:
— квалификационное удостоверение слесаря-сантехника IV разряда;
— опыт на аналогичной должности на протяжении не менее 5-ти лет;
— опыт и навыки работы с аппаратами сварки и газорезки, подтвержденные наличием соответствующих удостоверений;
— знание правил пожарной безопасности, охраны труда, техники безопасности;
— дисциплинированность и исполнительность (например, огневые и пожароопасные работы производить разрешается исключительно при наличии письменного разрешения руководства товарищества, и в присутствии пожарного инспектора, с обязательным наличием средств пожаротушения), самостоятельность в принятии решений не допускается;
— знание СНиП по проведению сантехнических работ, а также по технике безопасности и охране труда.
Не помешает коммуникабельность, приветливость, вежливость в общении с сотрудниками и с жильцами, тем более, что работы по вызовам квартирных хозяев предстоят постоянно.
Права и обязанности
Единица сантехника штатная, так как функции по данной вакансии составляют обширный перечень, неподъемный для непрофессионала:
— проведение техосмотра систем отопления, канализации, водоснабжения холодного и горячего (в соответствии с графиком);
— устранение течи труб и запорной арматуры;
— ремонт, а при необходимости замена запорной и регулирующей арматуры;
— контроль целостности и восстановление теплоизоляции вводов труб, расширительных баков;
— в случае аварии — организация выкачки воды с участием городских аварийных служб;
— укрепление, ремонт или замена сантехприборов;
— промывка отопительной системы;
— обслуживание выпусков сетей канализации, водопровода, отопления — до первого колодца;
— в случае замерзания труб обеспечение отогрева;
— прочистка труб в местах засоров;
— обслуживание ливневой канализации на вверенной территории;
— ремонт или замена сантехприборов, запорной арматуры в квартирах по вызовам жильцов;
— составление графиков проведения текущих и ППР всех систем, и пр.
Все обязанности перечислить трудно, а слесарь – сантехник должен это все успеть, поэтому правление товарищества может его рабочий день сделать ненормированным.
Права сантехника таковы:
— все права, гарантированные Конституцией РФ;
— рекомендовать правлению товарищества меры по улучшению обслуживания;
— требовать выдачу информации от сотрудников правления для осуществления своих должностных обязанностей;
— привлекать профильных специалистов со стороны для устранения проблем с сетями;
— получать компенсационные выплаты за переработки, а также за деятельность в выходные и праздничные дни.
Предупреждение аварийных ситуаций – не только обязанность, но и право слесаря-сантехника, а для подтверждения, что он обращался за превентивными мерами к руководству, рекомендуется писать докладные записки – голословные речи к делу не пришьешь.
За что отвечает?
От того, насколько профессионален сантехник, насколько он оперативен в организации работ по предупреждению и устранению аварийных ситуаций, зависит комфортность проживания жильцов.
Когда есть горячая и холодная вода, в квартире тепло, исправен унитаз и все краны, люди даже не замечают этого, а вот малейший сбой в обеспечении коммунальными услугами вызывает раздражение и возмущение.
Сантехник отвечает за:
— невыполнение своих должностных обязанностей;
— то, что не подчиняется приказам руководства;
— допущение опозданий, прогулов;
— рациональное расходование материалов, запорной арматуры;
— нарушение правил пожарной безопасности или охраны труда.
Если случилось, что действия слесаря-сантехника привели к нанесению ущерба, то такого сотрудника ждет возмещение материального вреда.
Содержание трудового договора
Такая серьезная и ответственная должность, вписанная в штатное расписание, требует оформления трудового договора, выгодного как работодателю, так и работнику. Трудовой договор включает такие разделы:
— обязанности и права;
— график труда и отдыха;
Работодатель может включить, по своему решению, пункт о необходимости испытательного срока или иные свои пожелания.
Если в процессе сотрудничества появился повод изменить договор, то это происходит путем подписания дополнительного соглашения.
Образец трудового договора с сантехником ТСЖ
Трудовой договор со слесарем-сантехником 2-го (3, 4, 5, 6) разряда
г. __________ «___»________ ____ г.
_______________________________, именуем__ в дальнейшем «Работодатель»,
(наименование работодателя)
в лице _______________________, действующ__ на основании _________________,
(должность, Ф.И.О.) (Устава/Положения/Доверенности
и т.д.)
с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем «Работник»,
(Ф.И.О.)
с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Работодатель обязуется предоставить Работнику работу в должности слесаря-сантехника 2-го (3, 4, 5, 6) разряда, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором (при его наличии), соглашениями, локальными нормативными актами и данным договором, своевременно и в полном размере выплачивать Работнику заработную плату, а Работник обязуется лично выполнять трудовые функции, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у Работодателя.
1.2. Работа по договору является для Работника основной.
1.3. Местом работы Работника является _________________ Работодателя, расположенный по адресу: _________________________.
1.4. Работник подчиняется непосредственно _____________________.
1.5. Труд Работника по договору осуществляется в нормальных условиях. Трудовые обязанности Работника не связаны с выполнением тяжелых работ, работ в местностях с особыми климатическими условиями, работ с вредными, опасными и иными особыми условиями труда.
1.6. Работник подлежит обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний.
1.7. Работник обязуется не разглашать охраняемую законом тайну (государственную, служебную, коммерческую, иную) и конфиденциальную информацию, обладателями которой являются Работодатель и его контрагенты.
1.8. В целях проверки соответствия Работника поручаемой работе стороны согласовали проведение испытания в течение _____ месяцев.
1.9. Если срок испытания истек, а Работник продолжает работу, то он считается выдержавшим испытание, и последующее расторжение договора допускается только на общих основаниях.
4. РЕЖИМ РАБОЧЕГО ВРЕМЕНИ. ОТПУСКА
4.1. Работнику устанавливается следующий режим рабочего времени: ______________ с предоставлением _____ выходного(ых) дня (дней) __________________.
4.2. Время начала работы: ____________________.
Время окончания работы: ____________________.
4.3. В течение рабочего дня Работнику устанавливается перерыв для отдыха и питания с _____ часов до _____ часов, который в рабочее время не включается.
4.4. Ежегодный основной оплачиваемый отпуск предоставляется Работнику продолжительностью 28 календарных дней.
Право на использование отпуска за первый год работы возникает у Работника по истечении шести месяцев его непрерывной работы у данного Работодателя. По соглашению сторон оплачиваемый отпуск Работнику может быть предоставлен и до истечения шести месяцев.
Отпуск за второй и последующие годы работы может предоставляться в любое время рабочего года в соответствии с очередностью предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков, установленной у данного Работодателя.
О времени начала отпуска Работник должен быть извещен под роспись не позднее чем за две недели до его начала.
4.5. По семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам Работнику на основании его письменного заявления может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы продолжительностью, установленной трудовым законодательством Российской Федерации и правилами внутреннего трудового распорядка Работодателя.
6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РАБОТОДАТЕЛЯ
6.1. Работодатель вправе:
изменять и расторгать договор с Работником в порядке и на условиях, которые установлены Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами;
поощрять Работника за добросовестный эффективный труд;
требовать от Работника исполнения им трудовых обязанностей и бережного отношения к имуществу Работодателя (в том числе к имуществу третьих лиц, находящемуся у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества) и других работников, соблюдения правил внутреннего трудового распорядка;
привлекать Работника к дисциплинарной и материальной ответственности в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами;
проводить в соответствии с Положением об аттестации аттестацию Работника с целью выявления реального уровня профессиональной компетенции Работника;
проводить в соответствии с Положением об оценке эффективности труда оценку эффективности деятельности Работника;
с согласия Работника привлекать его к выполнению отдельных поручений, не входящих в должностные обязанности Работника;
с согласия Работника привлекать его к выполнению дополнительной работы по другой или такой же профессии (должности) за дополнительную плату;
принимать локальные нормативные акты.
6.2. Работодатель обязан:
соблюдать трудовое законодательство и иные нормативные правовые акты, содержащие нормы трудового права, локальные нормативные акты, условия коллективного договора (при наличии);
предоставлять Работнику работу, обусловленную договором;
обеспечивать безопасность и условия труда, соответствующие государственным нормативным требованиям охраны труда;
обеспечивать Работника оборудованием, инструментами, технической документацией и иными средствами, необходимыми для исполнения трудовых обязанностей;
обеспечивать Работнику равную оплату труда равной ценности;
выплачивать своевременно и в полном размере причитающуюся Работнику заработную плату, а также осуществлять иные выплаты в сроки, установленные в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации, коллективным договором (при наличии), правилами внутреннего трудового распорядка;
вести коллективные переговоры, а также заключать коллективный договор в порядке, установленном Трудовым кодексом Российской Федерации;
предоставлять представителям Работника полную и достоверную информацию, необходимую для заключения коллективного договора, соглашения и контроля за их выполнением;
знакомить Работника под роспись с принимаемыми локальными нормативными актами, непосредственно связанными с его трудовой деятельностью;
своевременно выполнять предписания федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на проведение государственного надзора и контроля за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, других федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих функции по контролю и надзору в установленной сфере деятельности, уплачивать штрафы, наложенные за нарушения трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права;
рассматривать представления соответствующих профсоюзных органов, иных избранных Работником представителей о выявленных нарушениях трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права, принимать меры по устранению выявленных нарушений и сообщать о принятых мерах указанным органам и представителям;
создавать условия, обеспечивающие участие Работника в управлении организацией в предусмотренных Трудовым кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и коллективным договором (при наличии) формах;
обеспечивать бытовые нужды Работника, связанные с исполнением трудовых обязанностей;
осуществлять обязательное социальное страхование Работника в порядке, установленном федеральными законами;
возмещать вред, причиненный Работнику в связи с исполнением трудовых обязанностей, а также компенсировать моральный вред в порядке и на условиях, которые установлены Трудовым кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации;
ознакомить Работника с принятыми локальными нормативными актами, касающимися его трудовой деятельности либо изменяющими его положение в организации;
исполнять иные обязанности, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором (при наличии), соглашениями, локальными нормативными актами.
7. УСЛОВИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СТРАХОВАНИЯ РАБОТНИКА
7.1. Работник подлежит дополнительному страхованию в порядке и на условиях, установленных коллективным договором (при наличии), соглашениями сторон и действующим законодательством Российской Федерации.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. Сторона договора, виновная в нарушении трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, несет ответственность в случаях и порядке, которые установлены Трудовым кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.
8.2. Материальная ответственность стороны договора наступает за ущерб, причиненный ею другой стороне договора в результате ее виновного противоправного поведения.
8.3. В случаях, предусмотренных законом, Работодатель обязан компенсировать Работнику моральный вред, причиненный неправомерными действиями и/или бездействием Работодателя.
8.4. Каждая сторона обязана доказать сумму причиненного ущерба.
9. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
9.1. Основаниями для прекращения настоящего трудового договора являются:
9.1.1. Соглашение сторон.
9.1.2. Расторжение трудового договора по инициативе Работника. При этом Работник обязан предупредить Работодателя не позднее чем за две недели до предполагаемой даты прекращения настоящего договора. Течение указанного срока начинается на следующий день после получения Работодателем заявления Работника об увольнении.
9.1.3. Расторжение трудового договора по инициативе Работодателя.
9.1.4. Иные основания, предусмотренные трудовым законодательством Российской Федерации.
9.2. Днем прекращения трудового договора во всех случаях является последний день работы Работника, за исключением случаев, когда Работник фактически не работал, но за ним сохранялось место работы (должность).
9.3. Работодатель вправе принять решение об осуществлении компенсационной выплаты Работнику в размере ____________ в случае _________________________.
10. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ РАБОТНИКОМ ЛИЧНОГО ИМУЩЕСТВА В СЛУЖЕБНЫХ ЦЕЛЯХ
10.1. Работник имеет право в случае необходимости либо по согласованию с Работодателем использовать личное имущество в служебных целях (для выполнения своей трудовой функции и/или отдельных поручений Работодателя). За такое использование личного имущества Работодатель выплачивает Работнику денежную компенсацию.
10.2. В случае возникновения необходимости регулярного использования личного имущества между сторонами договора заключается соглашение об использовании Работником личного имущества в служебных целях, где указываются характеристики соответствующего имущества, порядок его использования, размер и порядок выплаты компенсации за использование, а также права сторон договора в отношении такого имущества.
10.3. В случае если использование имущества Работника в служебных целях осуществляется нерегулярно, указанная в п. 10.1 компенсация выплачивается на основании документов и иных свидетельств, подтверждающих служебное использование такого имущества.
12. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
12.1. Работодатель ____________________________________________________
адрес: ____________________________________________________________________
ИНН/КПП ________________________________/__________________________________
Р/с _______________________________ в _____________________________________
БИК _______________________________.
12.2. Работник ________________________________________________________
паспорт серии _______ номер __________, выдан _____________________________
__________________ «___»________ ____ г., код подразделения ______________,
зарегистрирован(а) по адресу: ____________________________________________.
ПОДПИСИ СТОРОН
Работодатель: Работник:
Экземпляр получен и подписан Работником «__»__________ ____ г.
Подпись Работника: ____________________
От дворника до председателя: должностные инструкции и трудовые договоры работников ТСЖ
Сантехники, уборщицы, дворники, электрики – вот персонал, обслуживающий наши дома. ТСЖ может самостоятельно, минуя управляющие компании, принять их на работу. Товарищество оплачивает работу и отвечает за конечный результат.
Наем и увольнение работников – обязанности правления ТСЖ (п. 5 ст. 148 ЖК РФ). Председатель подписывает договор, но одобрить кандидатуру должно правление, если иное не закреплено в уставе.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Нового сотрудника под роспись знакомят с должностной инструкцией и по охране труда, правилами внутреннего трудового распорядка, проводят противопожарный инструктаж (с пометкой в журнале).
Трудовая книжка фиксируется в книге учета (Постановление Минтруда Российской Федерации от 10.10.2003г. №69).
ТСЖ назначает должностное лицо, отвечающее за оформление кадровой документации.
Им может быть и сам председатель. Бумаги, подписанные за время деятельности, хранятся в личном деле сотрудника.
Скачать бесплатно образцы трудовых договоров ТСЖ:
Коротко о главном
Трудовой договор заключается при принятии на должность по штатному расписанию, утвержденному на общем собрании.
Надлежащее оформление означает течение стажа и официальную зарплату. Договор служит подтверждением трудовых отношений. Документ не нуждается в утверждении или согласовании с любыми органами. Для него нет единой обязательной формы.
В договоре отражают (ст. 57 ТК РФ):
Указывается вид договора – срочный или бессрочный.
Если внесены не все условия, их оформляют дополнительным соглашением.
Договор и доп.соглашения подписываются в 2-х экземплярах, один из них выдается на руки, второй подшивается в личное дело.
В соглашение можно вносить изменения по соглашению сторон (изменение оплаты, режима рабочего времени, рабочего места, перевод на постоянную ставку).
Доп.соглашение – неотъемлемая часть договора, хранится вместе с ним в личном деле.
Документы нумеруются (рекомендуется ведение журнала учета).
Соглашение можно расторгнуть по соглашению сторон, по инициативе сотрудника или работодателя (статьи 78, 80, 81 ТК РФ).
Срочный договор, кроме названных случаев, прекращается с истечением срока действия (ст. 79 ТК РФ). Сотрудник, принятый на время декретного отпуска, увольняется с выходом основного работника.
Остается дискуссионным вопрос, являются ли отношения ТСЖ с выборными лицами (председателем и членами правления) трудовыми. В случае спора такие моменты разрешаются судом.
Скачать бесплатно должностные инструкции работников ТСЖ:
Согласно инструкции
Правовой статус сотрудника детализируется в должностной инструкции. Не являясь обязательным в силу ТК РФ, этот документ де-факто необходим для организации рабочего процесса. Он определяет требования к качеству работы.
Основа для подготовки документа – единые квалификационные справочники (ЕКС, ЕТКС) и профессиональные стандарты, утверждаемые Минтрудом России.
Профессиональные стандарты – новое понятие в ТК России (введено в 2012г.), активно внедряемое в кадровую политику.
Порядок утверждения документа следует смотреть в Уставе ТСЖ.
Чаще всего этот локальный акт утверждается председателем правления. Сроки пересмотра законодательно не установлены, при расширении обязанностей вносятся изменения в документ.
Как правило, удобнее утвердить новую редакцию. Хранятся подписанные бумаги в отделе кадров или у уполномоченного лица. Рекомендуется иметь копию на рабочем месте.
Безопасность прежде всего
Товарищество обязано провести инструктаж по охране труда (ст. 212 ТК РФ). Инструкции по ОТ составляются по видам выполняемых работ и по должностям, при этом используются типовые и межотраслевые инструкции по охране труда.
Порядок их утверждения определяется в Уставе (чаще всего – утверждаются председателем по решению собрания).
Инструкции по ОТ и должностные инструкции не нуждаются в согласовании с какими-либо внешними органами. В объединении из-за небольшого числа сотрудников их разработка, скорее всего, будет возложена на одно лицо, а не на руководителей подразделений.
Ведется их учет в журнале.
Если условия труда остаются неизменными, документы продлеваются на тот же срок.
Структура инструкции содержит требования:
Инструкции по ОТ должны быть доступны для работника: размещены на рабочем месте или на стенде.
Соблюдайте правила
Все работники товарищества подчиняются правилам внутреннего трудового распорядка.
Председатель выносит правила на утверждение общего собрания (п.2 ст. 149 ЖК РФ).
Разделы документа:
Ознакомиться с правилами могут все заинтересованные лица.
Положение об оплате труда в ТСЖ образец.
Оплата труда
Положение об оплате труда работников утверждает общее собрание членов по предложению председателя.
Все сказанное выше относится к лицам, работающим по ТК РФ.
Человек, подписавший гражданско-правовой договор, не защищен трудовым законодательством: не оплачиваются больничные листы, не предоставляется отпуск.
Однако если такое соглашение регулярно перезаключалось (более трех раз, каждый раз на длительный срок), оплата производится дважды в месяц, а выполняемые работы аналогичны обязанностям штатных сотрудников, по решению суда отношения могут быть признаны трудовыми.
Судебная практика сложилась в пользу работников.
Подведем итоги
Закон перечисляет единые требования к трудовому договору, для иных кадровых документов дает рекомендации. Порядок утверждения локальных актов должен содержаться в уставе ТСЖ.
Руководителю правильно организованное делопроизводство поможет избежать лишних проверок, штрафов и судов.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Договор подряда на выполнение сантехнических работ
подряда на выполнение сантехнических работ
[место заключения договора] [число, месяц, год]
[Ф. И. О. заказчика], именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны и
[Полное наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.2. В рамках настоящего договора Подрядчик выполняет [виды и объем работ].
2. Сроки выполнения работ
2.1. Стороны установили следующие сроки:
— начальный срок выполнения работ [число, месяц, год];
— конечный срок выполнения работ [число, месяц, год].
2.2. Указанные сроки могут быть изменены по соглашению Сторон либо по обстоятельствам, не зависящими от воли Сторон.
2.3. На момент подписания настоящего договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков выполнения работ.
3. Права и обязанности сторон
3.1. Заказчик вправе:
3.1.1. Проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
3.1.2. Отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступит своевременно к исполнению настоящего договора или будет выполнять работу настолько медленно, что окончание ее к сроку станет явно невозможным.
3.1.3. Назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, а при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования, отказаться от настоящего договора, либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
3.1.4. Предъявлять Подрядчику требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы.
3.1.5. В любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения настоящего договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения Подрядчиком извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.
3.2. Заказчик обязан:
3.2.1. С участием Подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от настоящего договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом Подрядчику.
3.2.2. Возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением настоящего договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
3.3. Подрядчик вправе:
3.3.1. Привлекать к исполнению своих обязательств третьих лиц (субподрядчиков).
3.3.2. Не приступать к работе, а начатую работу приостановить или отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по настоящему договору препятствует исполнению договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение Заказчиком указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. При наличии указанных обстоятельств вправе отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков.
3.4. Подрядчик обязан:
3.4.1. Незамедлительно предупредить Заказчика и до получения его указаний приостановить работы при обнаружении:
— возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
— иных, не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
3.4.2. Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором, и сдать работы Заказчику в состоянии, позволяющем нормальное использование результата работ.
3.4.3. Своевременно устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ и в течение гарантийного срока.
4. Стоимость работ и порядок расчетов
4.1. Стоимость работ по настоящему договору составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.
4.1. Стоимость работ по настоящему договору определяется на основании сметы и составляет [сумма цифрами и прописью] рублей. Смета утверждается Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего договора.
4.2. Цена договора включает в себя компенсацию издержек Генерального подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
4.3. Стоимость работ является твердой.
4.4. Если объемы работ или стоимость расходных материалов в ходе производства работ превысят показатели, утвержденные в проектно-сметной документации, то Стороны заключат дополнительное соглашение к настоящему договору об уточнении цены договора.
4.5. Заказчик выплачивает Генеральному подрядчику аванс в размере [вписать нужное].
4.6. Окончательный расчет производится Заказчиком после передачи результата работ Заказчику при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок.
5. Гарантии качества
5.1. Результат работы, выполненной по настоящему договору, должен соответствовать требованиям, обычно предъявляемым к работам такого рода.
В момент передачи Заказчику результат выполненной работы должен обладать свойствами, определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для обычного использования результата работы такого рода.
5.2. Гарантия качества результата работы распространяется на все составляющее результат работы.
5.3. Гарантийный срок на выполненные работы устанавливается в течение [срок] с момента передачи результата работ Заказчику.
5.4. Течение гарантийного срока прерывается на все время устранения недостатков, за которые отвечает Подрядчик.
6. Приемка завершенного строительством объекта
6.1. Приемка Заказчиком выполненных на объекте работ осуществляется в течение [срок] с момента получения уведомления о его готовности.
6.2. Сдача результата работ Подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляются актом выполненных работ, подписанным обеими Сторонами.
6.3. Заказчик вправе отказаться от приемки выполненных работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность эксплуатации установленного сантехнического оборудования, до полного их устранения.
7. Ответственность сторон
7.1. Подрядчик несет ответственность за:
— недостатки выполненных работ, которые делают установленное сантехническое оборудование непригодным для обычного использования;
— недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа вещи или ее частей, неправильной ее эксплуатации, ненадлежащего ремонта сантехнического оборудования, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами;
— ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования;
— последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиками;
— нарушение конечного срока выполнения работ;
— убытки, причиненные неисполнением своих обязательств по настоящему договору.
7.2. В случае нарушения сроков оплаты работы, предусмотренных разделом 4 настоящего договора, Заказчик уплачивает Подрядчику неустойку из расчета [значение] % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
7.3. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств в натуре.
8. Разрешение споров
8.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров.
8.2. В случае недостижения согласия между Сторонами спор передается на рассмотрение в суд по месту нахождения ответчика.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до выполнения Сторонами своих обязательств или его расторжения в порядке, предусмотренном настоящим договором и действующим гражданским законодательством РФ.
9.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они оформлены в письменном виде и подписаны Сторонами.
9.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
10. Реквизиты и подписи сторон
[вписать нужное] [вписать нужное]
[должность, подпись, инициалы, [подпись, инициалы, фамилия]