договор с ресурсоснабжающей организацией нежилое помещение
Договор с ресурсоснабжающей организацией нежилое помещение
ID»]=> string(3) «135» [«NAME»]=> string(26) «Сургут, ХМАО old» [«
NAME»]=> string(26) «Сургут, ХМАО old» [«PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(4) < [0]=>string(33) «https://surgut.vostok-electra.ru/» [1]=> string(24) «surgut.vostok-electra.ru» [2]=> string(29) «surgut-read.vostok-electra.ru» [3]=> string(12) «lk.yritz.ru/» > [«
PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(4) < [0]=>string(33) «https://surgut.vostok-electra.ru/» [1]=> string(24) «surgut.vostok-electra.ru» [2]=> string(29) «surgut-read.vostok-electra.ru» [3]=> string(12) «lk.yritz.ru/» > [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(12) «Сургут» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(12) «Сургут» [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «135:172» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «135:172» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «165px;375px» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «165px;375px» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «135:173» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «135:173» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «0» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «0» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «135:393» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «135:393» [«PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(4) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» > [«
PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(4) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» > [«PROPERTY_URL_PROPERTY_VALUE_ID»]=> array(4) < [0]=>string(3) «123» [1]=> string(3) «124» [2]=> string(3) «125» [3]=> string(3) «126» > [«
ID»]=> string(3) «136» [«NAME»]=> string(39) «Оренбургская область» [«
NAME»]=> string(39) «Оренбургская область» [«PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(6) < [0]=>string(10) «orenses.ru» [1]=> string(14) «www.orenses.ru» [2]=> string(22) «xn--90axmf8bi.xn--p1ai» [3]=> string(26) «www.xn--90axmf8bi.xn--p1ai» [4]=> string(30) «www.orenburg.vostok-electra.ru» [5]=> string(26) «orenburg.vostok-electra.ru» > [«
PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(6) < [0]=>string(10) «orenses.ru» [1]=> string(14) «www.orenses.ru» [2]=> string(22) «xn--90axmf8bi.xn--p1ai» [3]=> string(26) «www.xn--90axmf8bi.xn--p1ai» [4]=> string(30) «www.orenburg.vostok-electra.ru» [5]=> string(26) «orenburg.vostok-electra.ru» > [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(16) «Оренбург» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(16) «Оренбург» [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «136:172» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «136:172» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «182px;296px» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «182px;296px» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «136:173» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «136:173» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «136:393» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «136:393» [«PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(6) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» [4]=> string(0) «» [5]=> string(0) «» > [«
PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(6) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» [4]=> string(0) «» [5]=> string(0) «» > [«PROPERTY_URL_PROPERTY_VALUE_ID»]=> array(6) < [0]=>string(1) «3» [1]=> string(2) «15» [2]=> string(2) «27» [3]=> string(2) «37» [4]=> string(2) «84» [5]=> string(3) «147» > [«
ID»]=> string(3) «137» [«NAME»]=> string(38) «Курганская область» [«
NAME»]=> string(38) «Курганская область» [«PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(3) < [0]=>string(9) «ensbyt.ru» [1]=> string(13) «www.ensbyt.ru» [2]=> string(24) «kurgan.vostok-electra.ru» > [«
PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(3) < [0]=>string(9) «ensbyt.ru» [1]=> string(13) «www.ensbyt.ru» [2]=> string(24) «kurgan.vostok-electra.ru» > [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(12) «Курган» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(12) «Курган» [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «137:172» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «137:172» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «117px;400px» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «117px;400px» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «137:173» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «137:173» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «137:393» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «137:393» [«PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(3) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» > [«
PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(3) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» > [«PROPERTY_URL_PROPERTY_VALUE_ID»]=> array(3) < [0]=>string(1) «4» [1]=> string(2) «16» [2]=> string(2) «28» > [«
ID»]=> string(3) «138» [«NAME»]=> string(33) «Тюменская область» [«
NAME»]=> string(33) «Тюменская область» [«PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(9) < [0]=>string(12) «tumen.vostok» [1]=> string(5) «tumen» [2]=> string(24) «tyumen.vostok-electra.ru» [3]=> string(9) «tesbyt.ru» [4]=> string(37) «www.xn--90adfa7ahakqmck0jgpl.xn--p1ai» [5]=> string(33) «xn--90adfa7ahakqmck0jgpl.xn--p1ai» [6]=> string(23) «tumen.vostok-electra.ru» [7]=> string(27) «www.tumen.vostok-electra.ru» [8]=> string(24) «tyumen.vostok-electra.ru» > [«
PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(9) < [0]=>string(12) «tumen.vostok» [1]=> string(5) «tumen» [2]=> string(24) «tyumen.vostok-electra.ru» [3]=> string(9) «tesbyt.ru» [4]=> string(37) «www.xn--90adfa7ahakqmck0jgpl.xn--p1ai» [5]=> string(33) «xn--90adfa7ahakqmck0jgpl.xn--p1ai» [6]=> string(23) «tumen.vostok-electra.ru» [7]=> string(27) «www.tumen.vostok-electra.ru» [8]=> string(24) «tyumen.vostok-electra.ru» > [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(12) «Тюмень» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(12) «Тюмень» [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «138:172» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «138:172» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «152px;366px» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «152px;366px» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «138:173» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «138:173» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «138:393» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «138:393» [«PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(9) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» [4]=> string(0) «» [5]=> string(0) «» [6]=> string(0) «» [7]=> string(0) «» [8]=> string(0) «» > [«
PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(9) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» [4]=> string(0) «» [5]=> string(0) «» [6]=> string(0) «» [7]=> string(0) «» [8]=> string(0) «» > [«PROPERTY_URL_PROPERTY_VALUE_ID»]=> array(9) < [0]=>string(1) «5» [1]=> string(2) «10» [2]=> string(2) «11» [3]=> string(2) «20» [4]=> string(2) «33» [5]=> string(2) «41» [6]=> string(2) «59» [7]=> string(2) «60» [8]=> string(2) «74» > [«
ID»]=> string(3) «139» [«NAME»]=> string(36) «Нижневартовск, ХМАО» [«
NAME»]=> string(36) «Нижневартовск, ХМАО» [«PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(4) < [0]=>string(15) «old-nesko-nv.ru» [1]=> string(19) «www.old-nesko-nv.ru» [2]=> string(11) «nesko-nv.ru» [3]=> string(15) «www.nesko-nv.ru» > [«
PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(4) < [0]=>string(15) «old-nesko-nv.ru» [1]=> string(19) «www.old-nesko-nv.ru» [2]=> string(11) «nesko-nv.ru» [3]=> string(15) «www.nesko-nv.ru» > [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(26) «Нижневартовск» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(26) «Нижневартовск» [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «139:172» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «139:172» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «196px;415px» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «196px;415px» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «139:173» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «139:173» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «139:393» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «139:393» [«PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(4) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» > [«
PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(4) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» > [«PROPERTY_URL_PROPERTY_VALUE_ID»]=> array(4) < [0]=>string(1) «6» [1]=> string(2) «17» [2]=> string(2) «87» [3]=> string(2) «88» > [«
ID»]=> string(3) «581» [«NAME»]=> string(8) «ЯНАО» [«
NAME»]=> string(8) «ЯНАО» [«PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(1) < [0]=>string(13) «eric-yanao.ru» > [«
PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(1) < [0]=>string(13) «eric-yanao.ru» > [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(16) «Ноябрьск» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(16) «Ноябрьск» [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «581:172» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «581:172» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «219px;421px» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «219px;421px» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «581:173» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(7) «581:173» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «581:393» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(7) «581:393» [«PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(1) < [0]=>string(0) «» > [«
PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(1) < [0]=>string(0) «» > [«PROPERTY_URL_PROPERTY_VALUE_ID»]=> array(1) < [0]=>string(3) «122» > [«
ID»]=> string(5) «46424» [«NAME»]=> string(39) «Свердловская область» [«
NAME»]=> string(39) «Свердловская область» [«PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(5) < [0]=>string(8) «ricso.ru» [1]=> string(12) «www.ricso.ru» [2]=> string(26) «ric.test-vostok-electra.ru» [3]=> string(30) «www.ric.test-vostok-electra.ru» [4]=> string(8) «ricso.ru» > [«
PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(5) < [0]=>string(8) «ricso.ru» [1]=> string(12) «www.ricso.ru» [2]=> string(26) «ric.test-vostok-electra.ru» [3]=> string(30) «www.ric.test-vostok-electra.ru» [4]=> string(8) «ricso.ru» > [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> NULL [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> NULL [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «46424:172» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «46424:172» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «180px;465px» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «180px;465px» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «46424:173» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «46424:173» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(9) «46424:393» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(9) «46424:393» [«PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(5) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» [4]=> string(0) «» > [«
PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(5) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» [4]=> string(0) «» > [«PROPERTY_URL_PROPERTY_VALUE_ID»]=> array(5) < [0]=>string(3) «141» [1]=> string(3) «142» [2]=> string(3) «143» [3]=> string(3) «144» [4]=> string(3) «148» > [«
ID»]=> string(5) «46539» [«NAME»]=> string(22) «Сургут, ХМАО» [«
NAME»]=> string(22) «Сургут, ХМАО» [«PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(6) < [0]=>string(31) «www.uric.test-vostok-electra.ru» [1]=> string(27) «uric.test-vostok-electra.ru» [2]=> string(26) «www.uric.vostok-electra.ru» [3]=> string(22) «uric.vostok-electra.ru» [4]=> string(12) «www.yritz.ru» [5]=> string(8) «yritz.ru» > [«
PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(6) < [0]=>string(31) «www.uric.test-vostok-electra.ru» [1]=> string(27) «uric.test-vostok-electra.ru» [2]=> string(26) «www.uric.vostok-electra.ru» [3]=> string(22) «uric.vostok-electra.ru» [4]=> string(12) «www.yritz.ru» [5]=> string(8) «yritz.ru» > [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> NULL [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> NULL [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «46539:172» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «46539:172» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «160px;505px» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(11) «160px;505px» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «46539:173» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «46539:173» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «1» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(9) «46539:393» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(9) «46539:393» [«PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(6) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» [4]=> string(0) «» [5]=> string(0) «» > [«
PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(6) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» [4]=> string(0) «» [5]=> string(0) «» > [«PROPERTY_URL_PROPERTY_VALUE_ID»]=> array(6) < [0]=>string(3) «112» [1]=> string(3) «113» [2]=> string(3) «135» [3]=> string(3) «136» [4]=> string(3) «145» [5]=> string(3) «146» > [«
ID»]=> string(5) «50260» [«NAME»]=> string(6) «ФНГ» [«
NAME»]=> string(6) «ФНГ» [«PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(4) < [0]=>string(11) «uralsbyt.ru» [1]=> string(15) «www.uralsbyt.ru» [2]=> string(26) «uralsbyt.vostok-electra.ru» [3]=> string(30) «www.uralsbyt.vostok-electra.ru» > [«
PROPERTY_URL_VALUE»]=> array(4) < [0]=>string(11) «uralsbyt.ru» [1]=> string(15) «www.uralsbyt.ru» [2]=> string(26) «uralsbyt.vostok-electra.ru» [3]=> string(30) «www.uralsbyt.vostok-electra.ru» > [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> NULL [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE»]=> NULL [«PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «50260:172» [«
PROPERTY_CITY_NAME_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «50260:172» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(3) «1;1» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE»]=> string(3) «1;1» [«PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «50260:173» [«
PROPERTY_COORD_MAIN_MAP_VALUE_ID»]=> string(9) «50260:173» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «0» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE»]=> string(1) «0» [«PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(9) «50260:393» [«
PROPERTY_SHOW_BRANCH_VALUE_ID»]=> string(9) «50260:393» [«PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(4) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» > [«
PROPERTY_URL_DESCRIPTION»]=> array(4) < [0]=>string(0) «» [1]=> string(0) «» [2]=> string(0) «» [3]=> string(0) «» > [«PROPERTY_URL_PROPERTY_VALUE_ID»]=> array(4) < [0]=>string(3) «137» [1]=> string(3) «138» [2]=> string(3) «139» [3]=> string(3) «140» > [«
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 г. № 1498, с 1 января 2017 года вступили в силу изменения, внесенные в «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354.
6 февраля 2017 года Сургутский филиал Энергосбытовой компании «Восток» провел рабочую встречу с Управляющими компаниями Сургута на тему: «Порядок взаимодействия ЭК «Восток» с Управляющими компаниями в рамках изменений, вступивших в силу с 01.01.2017 г. в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 г. № 1498». В рабочей встрече приняли участие более 40 Управляющих компаний и ТСЖ, ТСН и ЖСК города Сургута.
В рамках данного мероприятия обсуждались изменения, порядок работы в определении объемов и применения тарифов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД; вопросы предоставления сведений о собственниках нежилых помещений, расположенных в МКД, и взаимодействия с Управляющими компаниями в целях перехода таких собственников на прямые договоры с ЭК «Восток» и др.
Перед участниками выступили представители Сургутского филиала ЭК «Восток»: начальник отдела правового обеспечения Евгений Маталасов, начальник службы сбыта электроэнергии Елена Рудько; ведущий инженер службы сбыта тепловой энергии Нина Калмыкова, а также представители ООО «СГЭС», энерго- и теплоинспекции, СГМУП РКЦ, ООО «РКЦ ЖКУ» и др.
Целью рабочей встречи было проведение разъяснительной работы по вопросам вступивших в силу нововведений законодательства. Так, в связи с изменением норм действующего законодательства, с начала текущего года прекращаются обязательства управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК по предоставлению коммунальных услуг в нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах. Ранее заключенные договоры о предоставлении коммунальных услуг считаются расторгнутыми, а действие «договора управления многоквартирным домом с собственником помещения» прекращается в части предоставления коммунальных услуг (отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения). Таким образом, собственники нежилых помещений (как юридические, так и физические лица) должны заключить прямые договоры в целях расчёта за потребленные коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.
При этом за собственниками нежилых помещений сохраняется обязанность ежемесячно предоставлять в управляющую компанию показания индивидуальных приборов учета.
Необходимо отметить, что данные требования не распространяются на лиц, являющихся собственниками площадей, отведенных в многоквартирном доме под машино-места.
«Мы всегда открыты для сотрудничества с Управляющими компаниями, ведь перед нами стоят общие задачи, – сказал директор Сургутского филиала «ЭК «Восток» Руслан Сатдаров. – Определение актуального баланса потребления ресурса как в целом по жилому дому, так и между жилыми и нежилыми помещениями является одной из них. Благодаря совместным усилиям Управляющих компаний и Энергосбытовой компании «Восток» период перехода на прямые договоры пройдет с минимальными неудобствами для клиентов. На сегодняшний день мы ведем активную работу в этом направлении».
Для корректного определения объемов электроэнергии всем собственникам нежилых помещений необходимо:
До тех пор, пока договор на поставку электроэнергии не заключен, энергосбытовая компания имеет право начислять собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме плату за ресурс расчётным способом по правилам, утверждённым при случаях бездоговорного потребления.
Более подробную информацию можно получить на сайте Сургутского филиала ЭК «Восток» в разделе «Юридическим лицам» или, обратившись в офис Сургутского филиала по адресу: г. Сургут, ул. Энергостроителей, д.5, каб. 310.
Об отоплении нежилых помещений в многоквартирном доме. Ликбез от ВС
С одной стороны быть владельцем нежилого помещения в МКД немного проще чем в нежилом здании, ибо отношения как с соседями, так и с РСО и ИКУ (УК, ТСЖ, ТСН и т.д.) более-менее урегулированы.
С другой стороны, эта урегулированность иногда приводит к несколько несправедливой ситуации, поскольку если часть помещений в МКД имеет одни характеристики, а часть другие, мы потенциально закладываем риск того, что одна норма для всех будет кого-то дискриминировать.
Примером может служить с многострадальное отопление помещений в МКД вообще и нежилых помещений в частности.
Законодательство в 2019 году после ряда замечаний КС РФ и ВС РФ изменилось и стало учитывать индивидуальные характеристики помещений (отапливаемое или нет, есть приборы отопления или нет, есть ли приборы учета или нет).
Но, во-первых, до 2019 года сложилось довольно много отношений по поставке тепловой энергии в помещения МКД, во-вторых, современное законодательство тоже не до конца урегулировало вопрос.
Нахождением правильного и справедливого механизма определения платы за отопление опять стал заниматься ВС РФ в серии дел, за что ему большое спасибо.
Суть его проста, владелец нежилого помещения, которое было отапливаемым, совершил действия по его переустройству путем снятия отопительных приборов и подключению к индивидуальному источнику тепла (газовой котельной).
Суд первой инстанции на основании Правил 354 удовлетворил иск ТСЖ о взыскании платы за отопление, апелляционный и кассационный суд это решение не поддержали в удовлетворении иска отказали.
Исковой период 01.03.2015 по 15.04.2017 (нужно отметить за этот период появилась позиция ВС РФ об отоплении от стояков и транзитных сетей теплоснабжения и изменились правила определения контрагента и размера платы за отопление в нежилом помещении МКД).
Об этом говорит и верховный суд, немного расширительно, но справедливо толкуя Правила 354 в редакции до 2019 года:
«Изменениями, внесенными с 01.01.2017 постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 в Правила № 354, предусмотрено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией (пункт 6 Правил № 354). Вместе с тем организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, сохранила право требовать с собственников нежилых помещений стоимость коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды (пункт 40 Правил № 354).
В связи с этим товарищество, выбранное собственниками для управления МКД в декабре 2014 года и заключившее в феврале 2015 года договор теплоснабжения с ресурсоснабжающей организацией для предоставления коммунальной услуги теплоснабжения собственникам жилых и нежилых помещений, вопреки выводам судов апелляционной инстанции и округа вправе требовать оплаты стоимости услуги отопления до 01.01.2017 в полном объеме, а после 01.01.2017 – как минимум в объеме, приходящемся на общедомовые нужды.»
То есть, несмотря на современную редакцию Правил 354 (по ней да и по старой редакции и общедомовое и индивидуальное отопление выставляет РСО), ВС РФ полагает, что отопление в части общедомового потребления, оплачивается ИКУ. Формально юридически применительно к периодам с января 2017 по декабрь 2018 ВС РФ прав, но не правильнее ли было указать, что вопрос отопления с 2017 года в принципе не вопрос ТСЖ, этот вывод ведь тоже можно обосновать телеологически толкуя Правила 354.
Относительно вопроса о допустимости путем демонтажа системы отопления или при отсутствии отопительных приборов в принципе не платить за отопление решаться должен по мнению ВС РФ по следующему стандарту доказывания.
1. Презюмируется, что любое помещение через которое проходит система отопления в МКД отапливаемое.
2. Презумпция эта опровергаемая, в том числе отсылая к старому определению ВС РФ, собственник помещения без приборов отопления должен доказать полную теплоизоляцию сетей отопления в том числе и стояков. Также если приборы отопления собственник снял, он должен к тому же несмотря на теплоизоляцию доказать, что сделал он это законно. В правилах 354 законодатель делает ремарку на этот счет, что до появления запрета на индивидуальное отопление помещений в МКД снятие приборов отопление законно.
3. Далее верховный суд указывает, что если при выявлении указанных обстоятельств помещение действительно индивидуально тепловую энергию от стояков и транзитных сетей не потребляет, то как минимум общедомовое потребление, приходящееся на него, надо рассчитать.
И расчет этот надо произвести либо с привлечение эксперта, либо применяя по аналогии к периодам до 2019 года действующей на данный момент редакции Правил 354.
17.06.2019 было рассмотрено еще одно дело А60-61074/2017 по этому же вопросу, там Верховный суд обратил внимание на проектную документацию дома, согласно которой за счет теплоотдачи от транзитных труб в нежилом помещении Ответчика осуществляется отопление. То есть фактически ВС уже предрешил исход дела в пользу Истца, хотя как мне кажется есть нюанс с учетом позиции КС РФ по помещениям без отопительных приборов.
24.07.2019 будет рассмотрено третье дело А57-363/2018 (исковой период октября 2016 по апрель 2017 года), которое будет касаться также перехода на индивидуальное отопление.
Должна ли УО оплатить ресурсы, поставленные в нежилое помещение МКД
Схема оплаты коммунальных ресурсов, поставленных в нежилые помещения МКД, изменилась в 2017 году, но до сих пор вызывает вопросы. Разбираем на примерах из судебной практики, что должна сделать УО, чтобы РСО не смогла через суд обязать её выплатить долги за ресурсы, поставленные в нежилые помещения МКД.
С 2017 года собственники нежилых помещений должны заключить договор с РСО и оплачивать ресурсы напрямую
Вопрос расчёта размера платы за коммунальные ресурсы в МКД собственниками нежилых помещений регулируются ПП РФ № 354, как и в случае с жилыми. В 2017 году постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 в ПП РФ № 354 были внесены изменения.
Разберём несколько дел из судебной практики, в которых суды обосновали такой подход к трактовке и реализации требований ПП РФ № 354.
УО должна передать РСО информацию о нежилых помещениях согласно ПП РФ № 354
В суд обратился поставщик тепловой энергии с требованием взыскать с управляющей организации задолженность за поставленный в МКД коммунальный ресурс (дело № А50-23988/2017). В долг РСО включила также сумму задолженности по оплате теплоэнергии, потреблённой в нежилых помещениях в связи с тем, что собственник не заключил прямой договор с поставщиком.
Поскольку в рассматриваемом деле УО доказала, что направила в РСО информацию о нежилых помещениях, то суд согласился с тем, что сумма долга за отопление по таким помещениям должна быть убрана из суммы иска. То, что собственник не заключил договор с РСО, не меняет порядок по оплате ресурсов таким потребителем, установленный п. 6 ПП РФ № 354. РСО учла эти доводы суда и пересчитала сумму иска, исключив долг за отопление по нежилому помещению в МКД.
УО как исполнитель коммунальных услуг оплачивает ресурсы, поставленные только в жилые помещения МКД
В деле № А60-40154/2017 в суд с иском о взыскании задолженности с управляющей организации обратился поставщик электроэнергии. Он настаивал на том, что УО обязана оплатить объём электроэнергии, который поступил в нежилые помещения МКД. Поскольку собственники таких помещений не заключили договор напрямую с поставщиком электроэнергии, то расчёт платы произведён как при бездоговорном потреблении ресурсов, а оплатить их должна УО.
Суды первой и апелляционной инстанций отклонили иск РСО, встав на сторону управляющей организации. Они подтвердили, что поставщик имел законное право вести расчёт платы за ресурс согласно абз. 5 п. 6 ПП РФ 354 – определить объём электроэнергии расчётными способами, установленными для случаев бездоговорного потребления.
Однако платить за этот объём должна не управляющая организация, а сами собственники. УО при отсутствии прямого договора собственников с РСО вносит плату только за электроэнергию, потреблённую в жилых помещениях, а также КР на СОИ (постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.02.218 по делу № А60-40154/2017).
УО оплачивает КР в нежилых помещениях только в случае неисполнения требований абз. 3 п. 6 ПП РФ № 354
Решение в пользу поставщика ресурса вынесено в деле № А28-3497/2017, в котором в суд для взыскания долга с УО обратился поставщик теплоэнергии. Управляющая организация строила свою защиту на том, что с начала 2017 года не должна оплачивать стоимость ресурса, поставленного в нежилые помещения.
Но суд опроверг этот довод, указав на важное обстоятельство: УО/ТСЖ обязаны предоставить ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в МКД, сведения о собственниках нежилых помещений и направить уведомления таким собственникам о необходимости заключить договоры с РСО (абз. 4 п. 6 ПП РФ № 354).
Неисполнение управляющей организацией указанных обязанностей позволяет в переходный период, до заключения собственниками договоров с РСО, сохранить ранее существовавший порядок оплаты коммунального ресурса до момента совершения указанных действий. Таким образом, для исключения объёма поставленного собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме коммунального ресурса из общего объёма тепловой энергии, УО обязана доказать, что передала сведения в РСО и уведомила собственников нежилых помещений согласно абз. 4 п. 6 ПП РФ № 354.
Поскольку ПП РФ № 1498 не содержит никаких правил относительно сроков заключения договоров между собственниками нежилых помещений в МКД и РСО в письменной форме, а также не устанавливает сроков передачи УО сведений о таких собственниках, до прекращения заключённого с УО договора о предоставлении коммунальных услуг собственник нежилого помещения может вносить плату управляющей компании.
Поскольку в деле № А28-3497/2017 УО не доказала, что исполнила требования по передаче информации, РСО не могла выставить счета собственникам нежилых помещений. Суд постановил, что управляющая организация до момента исполнения таких требований обязана оплачивать ресурс в полном объёме (постановление АС Волго-Вятского округа от 05.03.2018 по делу № А28-3497/2017).
Запомнить
В таком случае, если РСО решит взыскать с компании задолженность за ресурс, поставленный в нежилое помещение, суд, как показывает практика, встанет на сторону УО.