договор строительного подряда образец 2021 заполненный

Договор подряда с физическим лицом

Образец договора в 2021 году

Бланк договора подряда с физическим лицом

Образец документа при заключении его с подрядчиком — физическим лицом.

Особенности заключения договора подряда с физическим лицом

Договор подряда с физическим лицом оформляется предприятием при необходимости в привлечении специалистов для выполнения работ или оказания услуг

Выделим ключевые правила, которые нужно соблюдать при составлении такого вида соглашений:

Физическое лицо, подписавшее договор подряда, не включается в штат сотрудников, поэтому у предприятия отсутствует обязанность уплачивать страховые взносы. Порядок налогообложения будет зависеть от условий соглашения. Как правило, НДФЛ с суммы денежного вознаграждения перечисляет предприятие. Типичной ошибкой при составлении договора будет указание неопределенного перечня работ и услуг, а также иных условий, подпадающих под действие Трудового кодекса РФ. В этом случае любая проверка со стороны ИФНС, прокуратуры или трудовой инспекции может закончиться существенными штрафными санкциями. Кроме того, гражданин сможет добиться через суд признания его работником по трудовому договору.

Содержание договора

Состав обязательных и дополнительных пунктов договора подряда должны согласовать обе стороны. В зависимости от договоренностей предприятия и физического лица в тексте договора нужно указать следующие пункты:

На предприятии договор проводится по документам бухгалтерского и налогового учета как обычная гражданская сделка. В процессе оказания услуг или выполнения работ будут составляться акты приемки. Типовой бланк целесообразно согласовать заранее, чтобы избежать ненужных споров в ходе приемки.

Срок действия

Особое внимание нужно уделить определению срока действия договора подряда. Если данный пункт будет отсутствовать в тексте документа, существует риск признания его трудовым договором, заключенным на неопределенный срок. В этом случае не только возникают основания для привлечения к ответственности, но и существенно усложняется процедура прекращения. Уволить гражданина по нормам ГК РФ крайне сложно, если он не совершит виновных действий.

Целесообразно не только указать общий срок действия договора, но и зафиксировать периоды выполнения отдельных заданий заказчика. Такие положения могут сопровождаться регулярным составлением промежуточных актов сдачи работ и услуг, а также поэтапной выплатой денежного вознаграждения.

Источник

Договор строительного подряда

Договор строительного подряда является один из самых распространенных соглашений в Российской Федерации.

По такой сделке одна сторона обязуется выполнить определенные соглашением работы, а другая сторона их оплатить.

Субъектами по договору строительного подряда могут выступать любые лица, от физических лиц и предпринимателей, до каких-либо организаций, то есть юридических лиц.
Стороны по настоящему соглашению именуются Генеральным Подрядчиком и Заказчиком.

Соответственно, Подрядчиком выступает лицо, организующее осуществление определенных работ, а Заказчиком – лицо, оплачивающее эти работы.

При этом Подрядчик обязательно должен иметь лицензию, на основании которой он имеет право выполнять те работы, которые у него заказывают.

Такое соглашение подразумевает обязательное письменное оформление. В связи с этим, ниже мы поэтапно разберем, как составляется данный документ, и какие положения следует внести в его текст для того, чтобы он вступил в юридическую силу.

Преамбула

Договор строительного подряда

Мы:
Акционерное общество АО «Жилищный комплекс», в лице генерального директора общества Никитина Никиты Сергеевича, действующего на основании Устава, именуемого в дальнейшем Заказчик, с одной стороны
И
Общество с ограниченной ответственностью ООО «Строительное управление», в лице генерального директора общества Борисова Бориса Борисовича, действующего на основании Устава, имеющее свидетельство о разрешении проведения работ капитального строительства, именуемого в дальнейшем Генподрядчик, с другой стороны
Заключили настоящий договор о нижеследующем:

В преамбуле договора указываются следующие сведения:

Существенными условиями, без указания которых договор не вступает в юридическую силу, согласно положениям Гражданского законодательства, выступают:

Предмет

Информация о предмете договора является основной составляющей любого контракта. Предметом в нашем случае выступают виды работ, которые Генподрядчик обязуется выполнить, а Заказчик обязуется оплатить. В разделе о предмете важно указать объем и содержание работ. Выглядит это следующим образом:

Генподрядчик по заданию Заказчика, в установленный договором срок, обязуется выполнить следующие работы:
Осуществить строительство жилого комплекса «Орлеан», который включает в себя постройку трех десятиэтажных жилых домов панельной серии по адресу: Курганская область, город Курган, улица Ленина 97. Количество подъездов – 9 (Девять), общее количество квартир – 342.
Дополнительными сооружениями, которые Генподрядчик обязуется возвести на территории жилого комплекса являются:

Характеристики к указанным сооружениям содержатся в приложениях к договору.
Проведение работ осуществляется согласно технической документации.
Генподрядчик осуществляет работу на основании лицензии, которая дает право на осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта. Лицензия выдана Минстроем РФ 12 апреля 2019 года.

Цена договора

Неотъемлемой составляющей договора строительного подряда является информация о стоимости работ. В тексте документа это может выглядеть следующим образом:

В соответствии с настоящим соглашением цена договора составляет 834 540 000 рублей (Восемьсот тридцать четыре миллиона пятьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек с учетом налога на добавленную стоимость.
Заказчик не позднее 10 числа каждого месяца оплачивает выполненные на настоящий момент работы, после подписания предоставленных Генподрядчиком актов.
После окончания работ составляется акт приема-передачи выполненных работ. Далее сверяются расчеты.

Срок выполнения работ

В этом разделе указываются условия о порядке и сроке выполнения определенных соглашением работ. Так как в каждом договоре указанные положения прописываются индивидуально, мы выделим несколько основных формулировок:

Сроки выполнения работ определяются согласно графику, который находится в приложении к договору.
Дата сдачи объекта – 25 октября 2024 года.

Права и обязанности

Раздел об обязательствах в нашем случае является самым объемным. В нем прописываются положения о правах и обязанностях Контрагентов по настоящему соглашению. Важно понимать, что для постройки жилого комплекса необходимо осуществить очень большое количество действий, и каждое это действие обговаривается сторонами в тексте Контракта. Мы же приведем некоторые формулировки, которые являются основополагающими:

Заказчик вправе:
• Требовать надлежащего исполнения обязательств Генподрядчика по настоящему Контракту.
• Контролировать ход выполнения работ Генподрядчиком.
• Осуществлять надзор за соответствием выполняемых работ технической документации.
• Вносить корректировки в рабочую документацию.
Заказчик обязуется:
• Оплачивать выполняемые работы в соответствии с условиями оплаты, прописанными в настоящем соглашении.
• Предоставить Генподрядчику разрешение на выполнение работ.
• Предоставить Генподрядчику всю необходимую документацию для осуществления его деятельности.
• Обеспечить нормальные условия для выполнения Генподрядчиком определенных Контрактом работ.
Генподрядчик вправе:
• Привлекать специализированные организации для выполнения определенных работ.
Генподрядчик обязуется:
• Надлежащим образом выполнить определенные Контрактом работы.
• Выполнить работы в строгом соответствии с технической и рабочей документацией.

Заключение

Также в договоре строительного подряда могут прописываться разделы об ответственности сторон, форс-мажорных ситуациях, порядке разрешения споров и иных условиях.
В конце Контракта указываются реквизиты и адреса сторон. После подписания документа сделка считается заключенной.

Источник

Договор подряда с физическим лицом – Образец, бланк 2021 года

Сегодня, немало предприятий сталкиваются с задачей по выполнению определенных работ, не относящихся к основным функциям компании и являющихся разовыми. Это может быть ремонт в офисе, какие-либо небольшие строительные работы или выполнение услуг в какой-либо сфере и т.д.

Для выполнения таких работ (услуг) понадобиться найти специалиста или бригаду, с которой оформить договор подряда (ДП). О том, что это за документ, и как составить его – предлагается рассмотреть в данной статье.

Форма договора

Подрядный договор с физлицом может быть оформлен двумя способами: – в устной форме или в письменном виде.

Если при оформлении ДП с физлицом сумма сделки равняется менее 10 000 рублей, то в таком варианте – допускается устная форма соглашения.

Если же сумма ДП с физлицом составляет свыше 10 000 рублей, то в этом случае, законодательными нормами РФ предусмотрена только письменная форма заключения соглашения. При этом, обязательного нотариального заверения такой документ не требует (ст. 161ГК РФ).

Отличительным требованием ДП является:

(Видео: “Договор подряда”)

Когда заключается?

ДП может оформляться в любое время, если возникла потребность для предприятия в выполнении разовых работ:

Документальное оформление договора подряда с физическим лицом в 2021 году

Согласно ст. 702 ГК РФ ДП считается правовым документом, накладывающем обязательство исполнителя выполнить работу по поручению Заказчика в оговоренную дату. Положение о работе по подряду регламентируется ст. ст. 740-757 ГК РФ.

Учитывая то, что на оформленные ДП предприятия с физлицом особенно обращают внимание надзорные ведомства, пытаясь засчитать такую сделку к трудовым взаимоотношениям с определенными последствиями (в виде начисления штрафа), требуется особенно тщательно документально оформить такой контракт, чтобы, как говорится – «комар носа не подточил».

Надо отметить, что утвержденного стандартного шаблона такого договора не предусмотрено. Поэтому, такой документ составляется в произвольном стиле. При этом, нужно соблюдать общепринятый порядок оформления подобных документов, соответствующий правилам делопроизводства.

Для этого, рекомендуется использовать письменную форму ДП, соответствующую положениям ст. 161 ГК РФ с:

Наличие перечисленных пунктов обезопасит директора предприятия от зачисления проверяющими такого ДП к противозаконному. Дополнительным условием того, чтобы данная работа не была приобщена к трудовым отношениям с оформлением трудового соглашения, является разовый характер выполненных работ, а также отсутствие систематического оформления ДП с одним и тем же гражданином.

К ДП рекомендуется приложить следующие сопутствующие документы:

(Видео: “Договор подряда на ремонтно-строительные работы ИП с физическим лицом”)

Порядок заключения договора подряда с физическим лицом в 2021 году

Чтобы грамотно оформить ДП с физлицом потребуется соблюсти определенную процедуру, осуществив выполнение следующих шагов:

Шаг 1. Поиск специалиста для исполнения намеченной цели. При этом, для некоторых категорий предприятий понадобиться учесть следующие моменты: К примеру, для поиска физлица по осуществлению строительно-ремонтных работ в государственных ведомствах понадобиться объявлять тендер, с выбором самых выгодных условий выполнения работ.

Шаг 2. Обсуждение требований и условий. Здесь потребуется согласовать условия выполнения работ между сторонами с детальным обсуждением графика.

Шаг 3. Оформление ДП. Заполнение письменного ДП, с изложением в документе предварительно согласованных требований и условий, а также прав и обязательств сторон соглашения.

Шаг 4. Подпись документа. После заполнения ДП стороны обязаны отобразить свои реквизиты, поставить подписи под ним, и директор предприятия должен скрепить договор печатью.

Документальным свидетельством о завершении выполненных работ является оформленный акт исполненных работ, подтвержденный подписями сторон соглашения. Расчет за выполненный объем работ обязан быть осуществлен в соответствии с подписанным ДП.

Содержание договора подряда с физическим лицом

Невзирая на то, что стандартного шаблона ДП с физлицом не существует и такой документ можно оформлять в произвольном стиле, такой ДП обязан содержать следующие пункты:

1) Заглавие (наименование документа – «Договор № _ …»).

2) Место и дату его оформления.

3) Преамбулу, где требуется изложить реквизиты сторон, между которыми оформляется сотрудничество. Заказчиком, в этом варианте, выступает директор предприятия, подрядчиком-исполнителем – физлицо.

4) Далее, в соответствии п. 1 ст. 432 ГК РФ, документ должен содержать:

Далее более детально рассмотрим содержание перечисленных разделов в документе.

Предмет договора

Данный раздел предназначен для обозначения обязанностей:

Также здесь понадобиться отметить начальную дату работы и дату ее завершения.

Перечень работ (услуг)

В этом разделе потребуется перечислить работы, которые поручаются физлицу. В гл. 37, ГК РФ отражены следующие виды работ при оформлении ДП:

ДП с физлицом допускается оформить, если это разовая работа. Сюда можно отнести:

Также здесь можно будет прописать порядок работы с материалами, с отображением – кто поставляет, и кто оплачивает. К ДП можно прикрепить документы, со списком требуемых материалов, приемопередаточных актов, отчеты об их расходовании, актов о выявленных замечаниях и т.д.

Здесь же можно будет отметить порядок принятия работ, с отображением алгоритма приема, сроков, а также проверки качества. Возможно также внесение пункта о пусконаладочных работах, например, после монтажа оборудования.

Стоимость работ (услуг) исполнителя. порядок оплаты

В ДП непременно должна быть прописана предварительная стоимость работ. Окончательная цена устанавливается после изготовления проектно-сметной документации.

Кроме этого, здесь нужно отобразить алгоритм оплаты. Оплата может осуществляться:

Кроме этого можно отметить форму расчета: наличными или безналом, путем перечисления денег на банковскую карту.

Права и обязанности сторон

Здесь прописываются пункты, которые отображают обязательства сторон и их права после подписания ДП.

Как правило, главными обязанностями Исполнителя являются:

К обязанностям Заказчика можно отнести:

Ответственность сторон

Согласно ДП на стороны возлагается ответственность за игнорирование обязательств, возложенных в соответствии с контрактом.

Здесь можно обозначить сумму штрафных санкций в процентах от стоимости ДП, например, за каждый просроченный день срыва обязательств. Кроме того, на виновную сторону можно возложить компенсацию убытков пострадавшей стороне и т.д.

Все санкции прописываются по взаимной договоренности сторон и согласно законодательству РФ.

Срок выполнения работ (оказания услуг), срок действия договора

Участники соглашения обязаны прописать сроки сдачи объекта к эксплуатации, которые понадобиться отобразить в календарном плане работ. Также, нужно отметить место проведения приема объекта.

Здесь же прописывается срок действия контракта, и точная дата начала его действия и окончания.

Кроме этого, в разделе можно отметить условия расторжения ДП.

Порядок разрешения споров

При оформлении ДП и в процессе осуществления работ между участниками соглашения могут возникнуть спорные моменты. В разделе нужно прописать способы разрешения подобных проблем.

Обычно, споры разрешаются согласно существующему законодательству РФ, то есть:

Это, обычно и прописывается в данном разделе ДП.

Форс-мажорные обстоятельства

Никто не застрахован от непредвиденных обстоятельств, связанных с непреодолимой силой (военных и гражданских конфликтов, блокад, эпидемий, землетрясений, пожаров, наводнений и прочих стихийных бедствий.

В этом случае, стороны могут не отвечать за неисполнение условий ДП. Факт такого события должен быть подтвержден соответствующим документом, выданным компетентным ведомством.

Если форс-мажорные обстоятельства действует свыше 3-х месяцев и отсутствуют предпосылки к их завершению, стороны вправе расторгнуть ДП по взаимному согласию.

Дополнительные условия

В этом разделе отмечаются прочие условия ДП, к примеру:

Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

Раздел предназначен для отображения реквизитов участников соглашения с указанием:

Подписи сторон в договоре

Здесь комментарии отсутствуют. В данном разделе нужно поставить свои подписи участникам оформленного подряда, с расшифровкой фамилий подписантами.

Юридическому участнику подряда, рекомендуется подпись скрепить печатью предприятия.

Заполненный образец подрядного договора с физическим лицом на выполнение услуг в 2021 году

Скачать бланк и образец

Расторжение договора подряда с физическим лицом

Согласно общих правил, отображенных в ст. 310 ГК РФ, расторжение подписанного уже контракта не допускается. В то же время, законодательством РФ предусмотрены исключения для ДП, предусматривающие особые правила в порядке оформления, выполнения и принятия выполненных работ, с возможным односторонним прекращением контракта.

Одностороннее прекращение сотрудничества предусматривает предупреждение одной из сторон в письменном виде. Ст. 450.1 ГК РФ гласит, что ДП может быть прекращен с момента получения контрагентом уведомления о разрыве сотрудничества. При этом, порядок разрыва ДП регламентирован ст. 717 ГК РФ, где отражено, что при разрыве такого контракта Заказчик обязан рассчитаться с Исполнителем за фактически сданный объем работ.

Иногда, в подобных ситуациях появляются спорные моменты в оценке выполненного объема работ. В этом варианте, если контрагенты не смогли договориться мирным путем, конфликт разрешается обращением в суд.

Кроме одностороннего разрыва взаимоотношений между заказчиком и подрядчиком, законодательными нормами РФ предусмотрено их прекращение по обоюдному соглашению сторон. В этом варианте, разрыв взаимоотношений оформляется путем подписания доп. соглашения, где отображаются условия прекращения ДП. При этом, одним из обязательных пунктов должен быть о том, что стороны не имеют друг к другу претензий.

Источник

Образец договора строительного подряда, заключаемого между юридическими лицами 2021 года

Договор строительного подряда (ДСП) между юр. лицами заключается между субъектами, занимающимися деятельностью в сфере строительных работ. Такой контракт является соглашением, в котором одна сторона, именуемая Исполнителем, возлагает на себя обязательство по исполнению заказа другой стороны, именуемой Заказчиком, с соответствующей оплатой за сданное задание.

При этом, исполнитель получает право приглашения к исполнению некоторых работ субъектов, называемых Субподрядчиками, воздвигая на себя роль Генподрядчика.

Вступление

Законодательное регулирование обязательств по исполнению строительно-монтажных работ регламентируется положениями гл. 37 ГК РФ, а также специальными нормативами параграфа 3, разъясняющими подрядные отношения в строительной области.

Для подрядных работ в строительстве присущи признаки, которые отличают от других договоров по исполнению работ. К таким признакам можно отнести:

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, ДСП признается действительным, если между участниками соглашения достигнута договоренность по существенным условиям в соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ, где подрядчик возлагает на себя обязанность в договорной срок сдать заказчику объект либо исполнить строительные работы, а заказчик — организовать для исполнителя условия для исполнения задания, принять работу и оплатить обозначенную стоимость. То есть к существенным условиям можно отнести следующие положения:

Как правильно оформить договор?

ДСП с юр. лицом считается срочным контрактом. Такие отношения между юр. лицами являются удобными при одноразовых соглашениях и регламентируются ст. 420 и 702 ГК РФ.

Оформление ДСП осуществляется между двумя юр. лицами (Заказчиком и Исполнителем). Перед заключением данного контракта, участники соглашения обязаны ознакомится с уставами сторон, чтобы убедится в наличии лицензии на строительные работы, и в полномочиях представителей организаций.

После этого стороны могут приступить к оформлению контракта. Как и любой договор между юр. лицами, ДСП оформляется письменно (ст. 160–161 ГК РФ). Для того, чтобы контракт получил юридический статус необходимо в документе отобразить существенные условия (п. 1 ст. 740 ГК РФ), а именно:

При заполнении контракта рекомендуется выбрать форму договора с учетом будущих отношений между участниками соглашения и существенных условий. При этом, нужно придерживаться существующим законодательным нормам в строительстве.

Как и любой документ, заполнение ДСП должно начинаться с его названия и присвоения ему номера.

Далее предлагается примерная форма строительного контракта, в котором потребуется отобразить следующие сведения:

1) Место и дату оформления документа.

2) Реквизиты сторон, между которыми оформляется контракт с указанием:

3) Предмет договора, где отображается:

4) Сроки исполнения строительных работ, с обозначением даты начала и завершения строительства.

5) Далее необходимо обозначить порядок осуществления работ с изложением:

6) Цена и порядок расчетов. Здесь необходимо отметить:

7) Порядок сдачи завершенного объекта с обозначением:

Непременно нужно будет заполнить раздел об ответственности между сторонами за:

8 )Также нужно отметить об ответственности в случае форс-мажорных обстоятельствах.

9) После этого можно перейти к заполнению:

10) В завершение, в документе отображаются реквизиты сторон с обозначением платежных реквизитов, а также подписей представителей строительных организаций.

Содержание договора

Сущность отношений между участниками соглашения по выполнению строительных работ заключается в следующем алгоритме:

Такой контракт обязан содержать следующие существенные разделы, без которых соглашение не может быть признано действительным:

Непременно важным обстоятельством являются приложенные документы к контракту, без наличия которых невозможно приступить к строительству.

Ниже предлагается порядок заполнения перечисленных разделов в ДСП.

Предмет

В ДСП непременно требуется заполнить раздел «Предмет договора», содержание которого регулируется п. 2 ст. 740 ГК РФ. Согласно данному законодательному акту, предметом строительного контракта может быть:

В разделе необходимо отобразить объем строительных работ, который обязан быть подтвержден проектно-сметной документацией (п. 1 ст. 743 ГК РФ).

Тем не менее, отсутствие проектно-сметной документации не может стать причиной для отказа в оформлении ДСП, если, к примеру, имеется типовой проект, который можно представить в качестве предмета соглашения.

Срок выполнения работ

Согласно ст. 708 и ст. 740 ГК РФ при оформлении ДСП необходимо оговорить сроки выполнения строительных работ, с обозначением начальной и конечной даты. По взаимному согласию стороны могут отметить промежуточные сроки исполнения работ. В этом варианте, подрядчик будет отвечать за все сроки, в том числе за промежуточные.

За нарушение сроков строительства отвечает исполнитель или, иногда, заказчик, путем наложения штрафных санкций и неустоек (п. 2 ст. 405 ГК РФ).

Сроки строительства могут отображаться:

Цена работ и порядок оплаты

Цена при оформлении ДСП может быть выражена твердой суммой или приблизительной. Обычно цена отображается на основании утвержденной сметы, согласно ст. 746 ГК РФ.

При этом, участники сделки могут договориться о:

Другие условия строительного контракта

Кроме перечисленных выше разделов, стороны могут в контракт включить пункты с обозначением:

Приложения

К оформленному контракту должны быть приложены сопровождающие документы, такие как:

Подводя итоги, надо отметить, что структура ДСП во многом зависит результатов договоренностей по существенным условиям между участниками соглашения.

Источник