договор выездной торговли образец
Договор на оказание услуг кейтеринга (выездное обслуживание мероприятий)
(выездное обслуживание мероприятия)
[место заключения договора] [дата заключения договора]
[Полное наименование Заказчика] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [документы, подтверждающие полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и
[полное наименование Кейтеринговой компании] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [документы, подтверждающие полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
2. Обязанности сторон
2.1. Исполнитель обязуется:
2.1.1. Организовать обслуживание мероприятия Заказчика на высоком уровне, включая подбор меню и его согласование с Заказчиком, закупку необходимых продуктов и приготовление блюд, сервировку столов, обслуживание посетителей и уборку посуды и помещения.
2.1.2. Выполнить индивидуальный дизайн фуршетной линии и сервировки столов.
2.1.3. При подаче блюд и закусок использовать различные форматы анимации (карвинг-станции, станции фламбе, станции-гриль, парад официантов, шоколадные фонтаны и др.).
2.1.4. Организовать дегустацию блюд для Заказчика.
2.1.6. Предоставить полный набор необходимого оборудования для кейтеринг-сервиса, в т.ч. мебель, посуду и др.
2.1.7. Предоставлять Заказчику услуги надлежащего качества в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.
2.2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств на настоящему Договору лишь при условии полного возмещения Заказчику убытков.
2.3. В случаях, когда оказание услуг по настоящему договору стало невозможным вследствие действий или упущений Заказчика, Исполнитель сохраняет право на уплату ему цены договора с учетом выполненной части работы.
2.4. Заказчик обязуется принять и оплатить услуги Исполнителя в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
2.5. Заказчик вправе:
2.5.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность.
2.5.2. Отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков, если Исполнитель своевременно не приступит к его исполнению.
2.5.3. В любое время до проведения мероприятия отказаться от исполнения договора, уплатив Исполнителю часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе, и возместив Исполнителю расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения договора, если они не входят в указанную часть цены работы.
2.5.4. Отказаться от оплаты услуг, не предусмотренных настоящим договором.
3. Цена договора и порядок оплаты
3.1. Цена договора включает компенсацию издержек Исполнителя и причитающееся ему вознаграждение.
3.2. Цена договора определяется по смете, составляемой Исполнителем. Смета приобретает силу и становится частью настоящего договора с момента подтверждения ее Заказчиком.
3.3. Цена работы, указанная в смете, является твердой.
3.5. Заказчик выплачивает Исполнителю аванс в размере [значение] % стоимости не позднее [срок] дней с момента составления сметы.
3.6. Остаток суммы выплачивается не позднее [срок] дней после проведения мероприятия.
4. Ответственность исполнителя
4.1. Исполнитель несет ответственность:
1) за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования;
2) за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств третьими лицами, которых он привлек к исполнению настоящего договора.
5. Заключительные положения
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств Сторонами.
5.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
Роспотребнадзор (стенд)
Роспотребнадзор (стенд)
Кейтеринговые услуги
Кейтеринговые услуги
На практике под кейтерингом подразумевается не только приготовление пищи и ее доставка, но и обслуживание, сервировка, оформление стола, разлив и подача напитков гостям и тому подобные услуги.
Виды кейтеринга различают по месту, способу оказания услуг и их стоимости: событийный кейтеринг (питание гостей на частном празднике или торговая точка на общегородском празднике), питание в транспорте (в том числе авиационный кейтеринг или бортовое питание), социальное питание (образовательные и медицинские учреждения, корпоративное питание, в исправительных заведениях, армии и т. д.).
-приготовление пищи в помещении;
-приготовление пищи вне помещения (выездное ресторанное обслуживание);
-контракт на поставку (доставка в офис);
-розничная продажа готовой кулинарной продукции;
-кейтеринг напитков и коктейлей (выездной бар);
-концертный кейтеринг (выполнение требований райдера артистов)и другие.
Виды выездного ресторанного обслуживания:
Фуршет, шведский стол, кофе-брейк, коктейль, пикник или барбекю, банкет, презентации и рекламные акции, доставка обедов, гала-ужин, свадебный банкет.
Нормативные документы и правовые акты, регламентирующие требования, предъявляемые к организациям общественного питания, участвующим при обслуживании массовых общественных мероприятий и при оказании кейтеринговых услуг:
Федеральный Закон «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.99 г. № 52 ФЗ;
Федеральный Закон «О качестве и безопасности пищевых продуктов» № 29-ФЗ от 02.01.00г.;
ТР ТС 005/2011 «О безопасности упаковки»;
ТР ТС 021/2011 «О безопасности пищевой продукции»;
ТР ТС 022/2011 «Пищевая продукция в части ее маркировки»;
СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья»;
Правила оказания услуг общественного питания, утвержденные постановлением Правительства РФ от 15 августа 1997г № 1036;
ГОСТ Р 55051-2012. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги общественного питания. Общие требования к кейтерингу.
В действующих санитарных правилах СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья» указаны следующие требования:
не допускается заправка соусами салатной продукции, первых, вторых блюд, предназначенных для реализации вне организации общественного питания. Соусы к блюдам доставляются в индивидуальной потребительской упаковке;
продукцию общественного питания в виде полуфабрикатов, охлажденных, замороженных и горячих блюд, кулинарных изделий, реализуемую вне организации общественного питания по заказам потребителей и в организациях торговли и отделах кулинарии, упаковывают в потребительскую одноразовую упаковку, изготовленную из материалов, разрешенных для контакта с пищевыми продуктами;
сервировку и порционирование блюд необходимо осуществлять персоналом с использованием одноразовых перчаток для каждого вида блюд;
при проведении кейтеринговых обслуживаний (или организации питания по заказам потребителей вне организации общественного питания) вскрытие потребительских упаковок с пищевыми продуктами, напитками, блюдами, а также порционирование блюд, подготовка кулинарных изделий к раздаче производится в выделенном отдельном помещении, расположенном непосредственно в месте проведения мероприятия;
во всех организациях, независимо от форм собственности, организуется производственный контроль. Производственный контроль осуществляется в соответствии с требованиями действующего санитарного законодательства;
производство продукции должно проводиться по технической документации;
поставку блюд к месту проведения мероприятий следует осуществлять при наличии сопроводительных документов (товарно-транспортной накладной, удостоверения о качестве и безопасности), каждая емкость с пищевыми продуктами должна иметь маркировочный ярлык с указанием наименования продукции, даты и часа изготовления, условий хранения и сроков годности;
доставку блюд необходимо осуществлять специализированным транспортом, предназначенным для перевозки продукции, требующей специальных температурных условий.
Обязательно необходимо заключать договор (типовой договор на оказание услуг кейтеринга).
Договор (образец) предоставления торгового места на муниципальной, универсальной, розничной, сезонной ярмарке выходного дня на территории Северского сельского поселения Северского района.
ID] => 51278 [NAME] => Договор (образец) предоставления торгового места на муниципальной, универсальной, розничной, сезонной ярмарке выходного дня на территории Северского сельского поселения Северского района. [
NAME] => Договор (образец) предоставления торгового места на муниципальной, универсальной, розничной, сезонной ярмарке выходного дня на территории Северского сельского поселения Северского района. [IBLOCK_ID] => 403 [
IBLOCK_ID] => 403 [IBLOCK_SECTION_ID] => [
DETAIL_TEXT] => [DETAIL_TEXT_TYPE] => text [
DETAIL_TEXT_TYPE] => text [PREVIEW_TEXT] => [
PREVIEW_TEXT] => [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [
PREVIEW_TEXT_TYPE] => text [DETAIL_PICTURE] => [
DETAIL_PICTURE] => [TIMESTAMP_X] => 07.10.2020 14:07:10 [
TIMESTAMP_X] => 07.10.2020 14:07:10 [ACTIVE_FROM] => 06.10.2020 [
ACTIVE_FROM] => 06.10.2020 [LIST_PAGE_URL] => /about/strukturnye-podrazdeleniya-administratsii/upravlenie-selskogo-lesnogo-khozyaystva-i-prodovolstviya/ploshchadki-realizatsii-fermerskoy-produktsii/yarmarki-informatsiya-dlya-uchastnika/ [
LIST_PAGE_URL] => /about/strukturnye-podrazdeleniya-administratsii/upravlenie-selskogo-lesnogo-khozyaystva-i-prodovolstviya/ploshchadki-realizatsii-fermerskoy-produktsii/yarmarki-informatsiya-dlya-uchastnika/ [DETAIL_PAGE_URL] => /about/strukturnye-podrazdeleniya-administratsii/upravlenie-selskogo-lesnogo-khozyaystva-i-prodovolstviya/ploshchadki-realizatsii-fermerskoy-produktsii/yarmarki-informatsiya-dlya-uchastnika/?ELEMENT_ID=51278 [
DETAIL_PAGE_URL] => /about/strukturnye-podrazdeleniya-administratsii/upravlenie-selskogo-lesnogo-khozyaystva-i-prodovolstviya/ploshchadki-realizatsii-fermerskoy-produktsii/yarmarki-informatsiya-dlya-uchastnika/?ELEMENT_ID=51278 [LANG_DIR] => / [
CODE] => [EXTERNAL_ID] => 51278 [
EXTERNAL_ID] => 51278 [IBLOCK_TYPE_ID] => information [
IBLOCK_TYPE_ID] => information [IBLOCK_CODE] => yarmarki [
IBLOCK_CODE] => yarmarki [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [
IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [LID] => sa [
LID] => sa [NAV_RESULT] => [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 06.10.2020 [IPROPERTY_VALUES] => Array ( ) [FIELDS] => Array ( ) [PROPERTIES] => Array ( [FILES] => Array ( [ID] => 618 [TIMESTAMP_X] => 2020-10-06 16:33:43 [IBLOCK_ID] => 403 [NAME] => Файл [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => FILES [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => F [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => Array ( [0] => 67808 ) [VALUE] => Array ( [0] => 63717 ) [DESCRIPTION] => Array ( [0] => ) [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [
VALUE] => Array ( [0] => 63717 ) [
DESCRIPTION] => Array ( [0] => ) [
DEFAULT_VALUE] => ) ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( [FILES] => Array ( [ID] => 618 [TIMESTAMP_X] => 2020-10-06 16:33:43 [IBLOCK_ID] => 403 [NAME] => Файл [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => FILES [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => F [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => Array ( [0] => 67808 ) [VALUE] => Array ( [0] => 63717 ) [DESCRIPTION] => Array ( [0] => ) [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [
VALUE] => Array ( [0] => 63717 ) [
DESCRIPTION] => Array ( [0] => ) [
DEFAULT_VALUE] => [DISPLAY_VALUE] => Загрузить [FILE_VALUE] => Array ( [ID] => 63717 [TIMESTAMP_X] => 07.10.2020 13:59:40 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 0 [WIDTH] => 0 [FILE_SIZE] => 35328 [CONTENT_TYPE] => application/octet-stream [SUBDIR] => iblock/179 [FILE_NAME] => 179c927e1fa6d4067aaa6a9e442ee632.doc [ORIGINAL_NAME] => Договор на ярмарку.doc [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 9e10801e9a27993ccfeb735bb8c8dd92 [
src] => [SRC] => /upload/iblock/179/179c927e1fa6d4067aaa6a9e442ee632.doc ) ) ) [IBLOCK] => Array ( [ID] => 403 [
ID] => 403 [TIMESTAMP_X] => 06.10.2020 16:33:41 [
TIMESTAMP_X] => 06.10.2020 16:33:41 [IBLOCK_TYPE_ID] => information [
IBLOCK_TYPE_ID] => information [LID] => sa [
LID] => sa [CODE] => yarmarki [
CODE] => yarmarki [NAME] => Ярмарки (информация для участника) [
NAME] => Ярмарки (информация для участника) [ACTIVE] => Y [
ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [
SORT] => 500 [LIST_PAGE_URL] => /information/index.php?ID=403 [
LIST_PAGE_URL] => /information/index.php?ID=403 [DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/information/detail.php?ID=#ELEMENT_ID# [
DETAIL_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/information/detail.php?ID=#ELEMENT_ID# [SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/information/list.php?SECTION_ID=#SECTION_ID# [
SECTION_PAGE_URL] => #SITE_DIR#/information/list.php?SECTION_ID=#SECTION_ID# [CANONICAL_PAGE_URL] => [
DESCRIPTION] => [DESCRIPTION_TYPE] => text [
DESCRIPTION_TYPE] => text [RSS_TTL] => 24 [
RSS_TTL] => 24 [RSS_ACTIVE] => Y [
RSS_ACTIVE] => Y [RSS_FILE_ACTIVE] => N [
RSS_FILE_ACTIVE] => N [RSS_FILE_LIMIT] => [
RSS_FILE_DAYS] => [RSS_YANDEX_ACTIVE] => N [
RSS_YANDEX_ACTIVE] => N [XML_ID] => [
TMP_ID] => [INDEX_ELEMENT] => Y [
INDEX_ELEMENT] => Y [INDEX_SECTION] => Y [
INDEX_SECTION] => Y [WORKFLOW] => N [
WORKFLOW] => N [BIZPROC] => N [
BIZPROC] => N [SECTION_CHOOSER] => L [
SECTION_CHOOSER] => L [LIST_MODE] => [
LIST_MODE] => [RIGHTS_MODE] => S [
RIGHTS_MODE] => S [SECTION_PROPERTY] => [
PROPERTY_INDEX] => [VERSION] => 1 [
VERSION] => 1 [LAST_CONV_ELEMENT] => 0 [
LAST_CONV_ELEMENT] => 0 [SOCNET_GROUP_ID] => [
EDIT_FILE_AFTER] => [SECTIONS_NAME] => Разделы [
SECTIONS_NAME] => Разделы [SECTION_NAME] => Раздел [
SECTION_NAME] => Раздел [ELEMENTS_NAME] => Элементы [
ELEMENTS_NAME] => Элементы [ELEMENT_NAME] => Элемент [
ELEMENT_NAME] => Элемент [EXTERNAL_ID] => [
Гражданский кодекс в договорах. Примерные формы
Договоры купли-продажи товаров, имущества, оборудования
Договоры купли-продажи автомобилей
Различные договоры купли-продажи
Договоры купли-продажи ценных бумаг (акций, долей в уставном капитале обществ)
Договоры купли-продажи земельных участков
Договоры купли-продажи недвижимого имущества
Договоры купли-продажи жилых помещений
Договоры купли-продажи предприятия
Договоры поставки товаров
Договоры поставки на условиях Инкотермс 2020
Договоры поставки продовольственных товаров
Различные договоры поставки
Поставка товаров для государственных и муниципальных нужд
Договоры мены товаров (предметов)
Договоры мены недвижимого имущества
Договоры мены ценных бумаг (векселей, акций) и долей
Договоры дарения земельного участка
Договоры дарения недвижимого имущества
Договоры дарения доли в уставном капитале
Различные договоры дарения
Рента и пожизненное содержание с иждивением
Договоры постоянной ренты
Договоры пожизненной ренты
Договоры пожизненного содержания с иждивением
Договоры аренды недвижимости
Договоры аренды зданий и сооружений
Договоры аренды предприятий, имущественных комплексов
Договоры аренды земельных участков
Договоры аренды транспортных средств
Договоры аренды оборудования и техники
Договоры финансовой аренды (лизинга)
Договоры субаренды помещений, имущества, транспортных средств
Различные договоры аренды
Наем жилого помещения
Договоры найма жилого помещения (квартиры, комнаты)
Договоры социального найма, поднайма
Договор безвозмездного пользования
Договоры безвозмездного пользования земельным участком
Договоры безвозмездного пользования жилым помещением
Договоры безвозмездного пользования нежилым помещением
Различные договоры безвозмездного пользования
Договоры строительного подряда
Договоры бытового подряда
Договоры подряда для государственных или муниципальных нужд
Договоры подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
Договоры подряда с временным творческим коллективом
Различные договоры подряда
Договоры, контракты на выполнение НИОКР
Возмездное оказание услуг
Договоры возмездного оказания услуг
Договоры предоставления услуг в области рекламы
Договоры предоставления аудиторских услуг
Договоры предоставления услуг в области медицины
Договоры предоставления услуг в области связи (телефонной, Интернет)
Договоры предоставления услуг на рынке ценных бумаг
Договоры предоставления услуг по продаже (покупке) недвижимости
Договоры предоставления коммунальных услуг
Договоры предоставления услуг по подбору персонала и трудоустройству
Договоры предоставления услуг в области обучения
Договоры предоставления услуг перевода
Договоры предоставления охранных услуг
Договоры предоставления услуг по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, услуг по уборке помещений
Договоры предоставления транспортных услуг
Договоры предоставления услуг по хранению
Договоры реализации туристского продукта, предоставления туристических, гостиничных услуг
Договоры предоставления услуг (выполнение работ), связанных со строительством (ремонтом)
Договоры предоставления информационных услуг
Различные договоры оказания услуг
Договоры перевозки автомобильным транспортом
Договоры перевозки водными видами транспорта
Различные договоры перевозки
Договоры транспортной экспедиции
Договоры беспроцентного займа
Договоры займа между резидентом и нерезидентом
Договоры займа с обеспечением
Договоры о предоставлении кредитной линии
Финансирование под уступку денежного требования (факторинг)
Договоры банковского вклада
Договоры срочного банковского вклада
Договоры банковского вклада до востребования
Договоры целевого вклада
Договоры банковского счета
Специальные виды договоров хранения
Различные договоры хранения
Договоры имущественного страхования
Договоры личного страхования
Договоры страхования ответственности
Договоры страхования предпринимательского риска
Договоры ипотечного и титульного страхования
Договоры медицинского и пенсионного страхования
Различные договоры поручения
Различные договоры комиссии
Различные агентские договоры
Доверительное управление имуществом
Договор доверительного управления имуществом
Различные договоры доверительного управления
Договоры коммерческой концессии
Договоры простого товарищества
Различные виды договора о совместной деятельности
Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации
Договоры авторского заказа
Договоры об отчуждении исключительного права
Договор об отчуждении патента
Договор уступки права требования
Договор об осуществлении патентного поиска
Гражданский кодекс в договорах. Примерные формы
Подборка подготовлена экспертами компании «Гарант»
© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Договор аренды магазина
Одним из подвидов сделок по аренде является договор аренды магазина. Такое соглашение очень популярно в настоящее время, так как выкуп помещения для розничной торговли – очень затратная идея. Поэтому, зачастую предприниматели арендуют помещение, даты не выкупать объект недвижимости целиком.
Сущность данного договора заключается в том, что Арендодатель передает право пользования объектом недвижимости Арендатору, а последний в свою очередь выплачивает оговоренную сумму за такое пользование.
При этом немаловажным фактором является наличие в помещении оборудования, предназначенного для торговли (прилавки, витрины и т.д.).
Субъектами такого соглашения могут быть как физические, так и юридические лица.
Для того, чтобы документ об арендном соглашении имел юридическую силу, он должен быть оформлен в письменной форме.
Ниже мы подробно разберем, как составить договор аренды магазина, и на какие нюансы стоит обратить внимание.
Преамбула
Договор аренды торговой площади под магазин
Панов Дмитрий Дмитриевич, 16.09.1990 года рождения, паспорт: серия ХХХХ номер ХХХХХХ, выданный отделом УФМС России по Курганской области в городе Кургане 16.09.2010 года, именуемый в дальнейшем Арендодатель
И
ИП Дмитриев Валерий Валерьевич, паспорт: серия ХХХХ номер ХХХХХХ, выданный отделом УФМС России по Курганской области в городе Кургане 06.06.2016 года, именуемый в дальнейшем Арендатор
заключили настоящий договор о нижеследующем:
В преамбулу документа традиционно входят:
Существенными условиями договора аренды магазина являются:
Предмет
Раздел, включающий информацию о предмете договора, фигурирует в начальных пунктах документа. Важно охарактеризовать сдаваемый в аренду объект недвижимости с учетом всех его составляющих. Выглядит это следующим образом:
Арендодатель предает право пользования объектом недвижимости Арендатору. Общая площадь помещения составляет 50 (Пятьдесят) квадратных метров.
Магазинное помещение расположено по адресу: Курганская область, город Курган, улица Ленина 19Б.
Согласно выписке из реестра объектов недвижимости Российской Федерации Арендодатель является собственником помещения.
Целевое назначение арендуемого помещения – розничная торговля товарами краткосрочного пользования (одежда).
Прибыль, полученная в результате торговли, является собственностью Арендатора.
Настоящий договор заключается на срок: 4 (Четыре) года с момента подписания Сторонами документа.
Цена договора аренды магазина
Размер арендной платы также является существенным условием при заключении сделки и фиксируется в пунктах настоящего документа. Сумма платежа может зависеть от количества квадратных метров в здании, либо оговариваться Сторонами самостоятельно.
При этом указывается порядок расчетов арендных платежей. Оплата может производиться как частично, так и разовым платежом в полном объеме.
Составляется такой пункт следующим образом:
Арендная плата за пользование арендуемым зданием составляет 25 000 (Двадцать пять) тысяч рублей 00 копеек и осуществляется 10 числа каждого месяца в период действия настоящего договора.
Оплата осуществляется путем безналичного расчета переводом денежной суммы на банковскую карту Арендодателя.
Фиксированная сумма является неизменной в течение срока действия соглашения.
Расходы, связанные со страхованием здания включены в сумму арендной платы.
Обязанности сторон
Положения об обязательствах Контрагентов являются неотъемлемой составляющей такого документа. В данном разделе могут быть прописаны различные обязательства по взаимному согласию Сторон. Мы же выделим основные:
Арендодатель обязуется:
Передать право пользования объектом недвижимости Арендатору на срок, установленный настоящим соглашением.
Не препятствовать Арендатору в осуществлении его деятельности при правомерном пользовании арендуемым нежилым помещением.
Производить устранение последствий от неблагоприятных ситуаций (аварии, повреждения, стихийные бедствия и т.д.), произошедших не по вине Арендатора.
Осуществлять капитальный ремонт за счет своих денежных средств.
Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим соглашением.
Арендатор обязуется:
В соответствии с условиями соглашения производить арендную плату за пользование помещением в сроки, предусмотренные соглашением.
Содержать магазинное помещение и содержащееся в нем оборудование в исправном состоянии.
Не проводить каких-либо работ, связанных с изменением конструкции помещения без согласия Арендодателя.
Использовать помещение по целевому назначению.
После окончания действия договора возвратить помещение в том состоянии, в котором оно находилось на момент подписания документа (с учетом естественного износа).
Соблюдать технику безопасности при пользовании арендуемым помещением.
Производить косметический ремонт за счет своих средств.
Исполнять свои обязательства в строгом соответствии с настоящим соглашением.
Важным моментом в таком договоре является фиксация условий о внутреннем ремонте помещения с целью организации торговли.
Ответственность сторон
В этом разделе обговариваются ситуации, при наступлении которых Стороны несут материальную ответственность. В данный пункт по взаимному согласию Контрагентов можно включить множество обстоятельств. Мы же остановимся на тех, которые являются основными:
Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору.
Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного им объекта, которые мешают нормальному пользованию им.
В случае если такие недостатки оговаривались сторонами при заключении сделки, Арендодатель ответственности не несет.
Арендатор несет ответственность за причинение ущерба объекту, сданному ему в пользование по договору аренды.
В случае просрочки исполнения обязательств по выплате арендной платы, за каждый просроченный день начисляется пени в размере 10% от суммы задолженности.
В заключительных положениях такого документа указываются разделы о порядке расторжения, продления договора, порядке разрешения споров и форс-мажорных ситуациях.
В конце документа ставятся подписи сторон, и сделка считается заключенной.
Регистрация
Такой вид сделки нуждается в государственной регистрации, если договор заключен на срок от 12 месяцев. Мы рассмотрели пример составления документа, в котором договор заключается на 4 года. Следовательно, в нашем случае потребуется государственная регистрация. В случае отсутствия регистрации, договор теряет юридическую силу.
Форма договора
Договор аренды магазина составляется и заключается в простой письменной форме. При желании Сторон, сделка может оформляться путем заключения нотариального договора.