договоры в строительстве семинары
Юрист строительной организации. Договоры в строительстве
В программе семинара
Часть 1. Стандарты в сфере строительства
· Обзор нового законодательства в сфере строительства
· Международные стандарты в сфере строительства
· Типовые условия книги ФИДИК
· Особенности международных контрактов
· Какие книги применяются в РФ
· Технические комитеты и стандарты ИСО
· Применение сертификата ISO 9001 в сфере строительства
· Национальные стандарты в сфере строительства
· Технический регламент безопасности зданий и сооружений
Часть 2. Договор строительного подряда
· Понятие договора подряда. Применение общих положений о подряде к договору строительного подряда. Соотношение договора подряда со смежными договорами.
· Подряд и купля-продажа: проблема разграничения. Подряд как наем труда. Подряд и возмездное оказание услуг.
· Допустимость существования подрядного обязательства без обязанности подрядчика достичь результата.
· Диспозитивность положений ГК РФ и распределение рисков в договоре.
· Структура договорных связей в договорах строительного подряда.
· Система генерального подряда.
· Соотношение договора генподряда и договора комиссии (агентирования).
· Статус «назначенных» субподрядчиков.
· Понятия застройщика, технического заказчика, заказчика-застройщика, инвестора в структуре договорных связей.
· Администратор проекта и управление проектом: возможные модели.
· Основные условия договора.
· Предмет. Техническая документация как предмет договора строительного подряда, проблемы ее согласование сторонами.
· Изменения в предмете в процессе исполнения договора по инициативе подрядчика.
· Изменения в предмете договора по инициативе заказчика.
· Срок. Согласование условия о начальном и конечном сроке. Начальный срок выполнения работ и встречность обязательств. Условие и срок в подряде в контексте реформы ГК РФ: проблемы судебной практики.
· Цена. Виды цен (смет). Договор с твердой сметой и ее особенности.
· Риски в договоре подряда.
· Риск случайной гибели или повреждения предоставленных для исполнения материалов. Права на материалы.
· Риск случайно гибели или повреждения предмета договора: особенности распределения.
· Риск невыполнения подрядчиком работ.
· Приемка результатов работ. Виды приемки и виды актов приемки. Значение различных актов приемки. Действия по исполнению договора и приемка. Волеизъявление и приемка. Приемка работ с замечаниями. Отказ от подписания акта приемки. Односторонний акт приемки.
· Расторжение договора строительного подряда: особенности оснований и последствия. Основания мотивированного одностороннего отказа заказчика от приемки выполненных работ. Судьба результата работ при прекращении договора.
· Ответственность за неисполнение обязательств: общее и специальное.
· Проблемные вопросы применения статьи 723 ГК РФ.
· Соотношение правомочий заказчика. Допустимость понуждения к выполнению работ в натуре.
· Природа требования о соразмерном уменьшении цены.
· Срок обнаружения недостатков и гарантийный срок.
· Проблемы гарантийного удержания.
· Международные стандартные условия ФИДИК, условия EPC-контракта.
Часть 3. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
· Заключение и исполнение договора
· Экспертиза и приемка технической документации
· Изменение, расторжение договора
Часть 4. Договоры участия в долевом строительстве (214-ФЗ).
· Предмет регулирования Закона № 214-ФЗ, договорные отношения, подпадающие под действие Закона № 214-ФЗ, критерии выбора вида договорных отношений, сравнительная характеристика договоров.
· Требования к застройщикам: требования к уставному капиталу, требования о раскрытии информации, сайт застройщика.
· Проектная декларация и ее новый статус.
· Полномочия регулятора и порядок его взаимодействия с Росреестром, компенсационный фонд долевого строительства.
· Договор участия в долевом строительстве: порядок заключения договора; стороны договора; существенные условия договора и примеры их изложения в договоре.
· Государственная регистрация договора по новому закону «О государственной регистрации недвижимости».
· Объект долевого строительства: как определить по новым правилам, какие объекты не подходят под определение.
· Практика использования механизма эскроу.
· Ввод объекта в эксплуатацию и порядок передачи объекта долевого строительства дольщикам, форма акта передачи, инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства.
· Проблемные вопросы оформления, регистрации и исполнения договора долевого участия в строительстве в свете последних изменений в законодательстве.
· Нарушение требований законодательства и ответственность за нарушение Закона № 214-ФЗ.
· Типичные ошибки при подготовке договоров, противоправные условия договоров, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков.
· Оформление передачи прав по договору долевого участия.
· Санкции за нарушение условий договора долевого участия.
Часть 5. Особенности договоров инвестирования в сфере строительства
· Обзор законодательства в области инвестирования в строительство
· Договор участия долевого строительства
· Договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве
· Иные договоры инвестиционного характера
· Особенности международных договоров в области инвестирования
· Техническая экспертиза инвестиционных проектов
Часть 6. Государственные контракты на выполнение подрядных работ для строительной организации (по 44-ФЗ и 223-ФЗ)
· Понятие государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд
· Содержание условий государственного контракта
· Оформление результатов исполнения контракта
· Ответственность за нарушение условий государственного контракта
Часть 7. Обзор нового законодательства в сфере строительства
· Утверждение перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории
· Форма градостроительного плана земельного участка и порядок ее заполнения
· Ведение национального реестра специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, национального реестра специалистов в области строительства
Часть 8. Применение ответственности и санкций за нарушения в сфере строительства
· Контроль (надзор) в сфере строительства: регламент Ростехнадзора, Росприроднадзора, положение о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Федеральная кадастровая палата Росреестра
· Система стандартов безопасности труда в строительстве
· Привлечение к дисциплинарной ответственности за нарушения норм строительного законодательства
· Состав административных правонарушений в сфере строительства
· Нарушения должностных лиц в сфере строительства: способы уменьшения ответственности
· Доказательства по уголовным делам в сфере строительства
Часть 9. Реформа СРО в строительстве
· Выписка из Единого электронного реестра членов СРО
· Утверждение минимальных требований к членам саморегулируемой организации
· Региональный принцип членства в СРО
· Изменение условий членства в СРО
· Освобождение от членства в СРО
· Составлен перечень документов СРО в сфере строительства
Часть 10. Строительные споры
· Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда
· Споры, возникающие из обязательственных правоотношений: расторжение договоров в одностороннем порядке и иные споры
· Споры по цене договора
· Споры, связанные с основанием возникновения обязанности по оплате выполненных работ
· Споры, связанные с нарушение сроков
· Споры, связанные с нарушением качества
· Споры, связанные с гарантийными обязательствами
· Доказательства по строительным спорам
· Особенности исполнения судебных решений по строительным спорам
Практикум: Альтернативные способы урегулирования строительных споров.
Ответы на вопросы. Практические рекомендации.
! Предварительная подготовка: Желательно заранее прислать наиболее острые и волнующие вопросы из тех, что будут освещаться на семинаре. Это сэкономит время и сделает семинар более практичным.
Методы и формы работы
Занятия проводятся в режиме интенсивного взаимодействия ведущего и участников. Используются работа в малых группах, мозговой штурм, наглядные материалы. Моделируются ситуации, в которых участники будут ощущать действие тех же факторов, с которыми они сталкиваются или могут столкнуться на работе. В ходе последующего обсуждения участники не только наблюдают, анализируют, делают выводы и получают необходимую теоретическую информацию, объясняющую их непосредственный практический опыт, но и соотносят с помощью ведущего свой имеющийся и полученный опыт и знания.
В стоимость входят кофе-паузы, раздаточные материалы, сертификат, др. Бесплатно содействуем в бронировании гостиницы для иногородних участников.
По окончании обучения по программе выдается сертификат.
Для получения удостоверения о повышении квалификации (оплачивается дополнительно), Вам необходимо прислать на наш e-mail:
Метод ведения
Занятия проводятся в режиме интенсивного взаимодействия ведущего и участников. Используются работа в малых группах, мозговой штурм, наглядные материалы. Моделируются ситуации, в которых участники будут ощущать действие тех же факторов, с которыми они сталкиваются или могут столкнуться на работе. В ходе последующего обсуждения участники не только наблюдают, анализируют, делают выводы и получают необходимую теоретическую информацию, объясняющую их непосредственный практический опыт, но и соотносят с помощью ведущего свой имеющийся и полученный опыт и знания.
В стоимость входят кофе-паузы, раздаточные материалы, сертификат, др. Бесплатно содействуем в бронировании гостиницы для иногородних участников.
Документ по окончанию семинара
Ведущие семинара
Обучение проводит ведущий бизнес-школы с большим опытом работы по указанной теме. Точная кандидатура ведущего определяется ближе к дате проведения. Уточняется по завпросу.
Договор подряда: оценка рисков и анализ судебной практики
*Преподаватель-юрист Первого Дома Консалтинга «Что делать Консалт» *Два высших образования: *Российский государственный университет туризма и сервиса, Москва. Специальность: Мировая экономика *Гуманитарный институт, Москва. Специальность: Юриспруденция
• Стаж работы по специальности «Юрист» более 10 лет
• Опыт профессиональной деятельности включает работу по полному юридическому сопровождению деятельности организации, включая договорную работу, претензионно-исковую работу, самостоятельное ведение судебных дел, а также участие в судебных процессах (мировые суды, суды общей юрисдикции, арбитражные суды), взаимоотношения с государственными органами, включая непосредственное участие в проводимых проверках (ГИТ, Прокуратура), разработка локальных нормативно-правовых актов организации, участие в трудовых спорах.
Программа мероприятия
Преподаватели
*Преподаватель-юрист Первого Дома Консалтинга «Что делать Консалт» *Два высших образования: *Российский государственный университет туризма и сервиса, Москва. Специальность: Мировая экономика *Гуманитарный институт, Москва. Специальность: Юриспруденция
• Стаж работы по специальности «Юрист» более 10 лет
• Опыт профессиональной деятельности включает работу по полному юридическому сопровождению деятельности организации, включая договорную работу, претензионно-исковую работу, самостоятельное ведение судебных дел, а также участие в судебных процессах (мировые суды, суды общей юрисдикции, арбитражные суды), взаимоотношения с государственными органами, включая непосредственное участие в проводимых проверках (ГИТ, Прокуратура), разработка локальных нормативно-правовых актов организации, участие в трудовых спорах.
Договоры в строительстве | Семинары и курсы повышения квалификации в Институте развития бизнеса и права:
г. Москва, ул. Кировоградская, д.11, Отель «SunFlower Парк» ****
«Договоры в строительстве: нормативно-правовая база, ошибки и споры»
г. Москва, ул. Кировоградская, д.11, Отель «SunFlower Парк» ****, с 10:00 до 17:00
Вопросы программы и регламент:
— Предварительные договоренности: протоколы о намерениях, предварительные договоры, опционы, соглашение о порядке ведения переговоров.
— Заключение договора, преддоговорные споры и протоколы разногласий.
— Пять полезных инструментов юриста по договорному праву (преддоговорная ответственность, возмещение потерь, плата за отказ от договора, право стороны на отказ от осуществления своего права, заверения об обстоятельствах).
— Типичные ошибки в формулировках договорных условий.
— Саморегулирование в строительстве: ключевые моменты реформы СРО, национальный реестр специалистов, каким организациям нужно членство в СРО.
— Использование электронных каналов связи при заключении и исполнении договоров, сложности электронной переписки.
— Споры, связанные с признанием договоров незаключенными.
— Обзор основных видов договоров, обслуживающих отношения между участниками строительной деятельности (подряд, поставка, услуги, аренда, смешанные).
— Договоры подрядного типа в строительстве: требования законодательства к форме договора, существенные условия договора, права и обязанности сторон, порядок расчетов за выполненные работы, техническая документация и смета, рекомендации по дополнительным положениям, включаемым в договор с целью минимизации рисков.
— Способы обеспечения прав заказчика.
— Способы обеспечения прав подрядчика.
— Договор на выполнение проектных работ, объекты авторских прав в проектной документации, передача исключительных прав на документацию – в каких случаях необходима.
— Договор авторского надзора: правовая природа договора.
— Строительный подряд.
— Ответы на вопросы слушателей.
Стоимость участия в программе — 19 900 руб./чел.
Специальная скидка группам от 2-х и более слушателей — 18 500 руб./чел.
Пятый слушатель от группы обучается — бесплатно!
В стоимость входит: обучение по программе семинара, канцелярские принадлежности, кофе-паузы, обед, свидетельство о прохождении курса.
Затраты относятся на себестоимость, НДС не начисляется согласно лицензии на образовательную деятельность.
Подробная информация, консультация и регистрация на участие:
Договор строительного подряда: проблемы теории и практики
Сопровождение инвестиционно-строительных проектов может рассматриваться как одно из самых сложных направлений юридической деятельности.
Строительные договоры регулируют длительные, многоаспектные отношения между заказчиками, подрядчиками, поставщиками, инженерами, банками. Такими же сложными, фактурными и, как правило, дорогостоящими являются споры в области строительства. Для эффективной защиты интересов клиента в таких спорах недостаточно хорошо знать нормы права и судебную практику – необходимо ориентироваться в коммерческих и технических аспектах строительного процесса, нужно «погрузиться» в эту отрасль.
Юристам, сопровождающим процесс строительства, важно знать типичные ошибки, которые допускаются подрядчиками и заказчиками и обходятся им потом в круглые суммы. На нашем курсе можно узнать также хитрости ведения судебных споров, основные способы доказывания юридически значимых обстоятельств, основные уязвимые точки в позициях сторон по тем или иным вопросам. Не обойдётся и без критики норм ГК РФ, многие из которых написаны крайне неосторожно и нуждаются: а) в отмене их в тексте договора на основе принципа свободы договора; б) в ограничительном истолковании их судом, необходимость которого нужно уметь доказывать.
На семинаре с участием теоретиков и практиков планируется обсудить основные гражданско-правовые проблемы строительства.
Особенность курса – его длительный характер и небольшая разовая нагрузка на слушателя. Это позволяет вдумчиво отнестись ко всем затрагиваемым на лекциях вопросам, лучше готовиться к занятиям, выработать привычку работать с печатными источниками и судебной практикой. Есть возможность возвращаться к пройденным материалам и задавать уточняющие вопросы вплоть до даты окончания доступа к курсу.
Строительство: все изменения 2021-2022 гг. Бухгалтерская и налоговая отчетность застройщиков и подрядчиков
Каждый участник сможет задать свои вопросы лектору по теме семинара!
Семинар даст мощную поддержку бухгалтеру строительной компании в составлении отчетности за 2021 г.!
Юристы и руководители строительных компаний узнают риски своего бизнеса, методы их предотвращения и финансового оздоровления!
Вы узнаете
в зале (2 дня)
35 000 рублей
При регистрации на семинар за месяц
32 000 рублей
онлайн (2 дня)
25 000 рублей
В том числе общение с лектором в закрытом чате
25 000 рублей
видеозапись
25 000 рублей
В том числе информационный материал к семинару
25 000 рублей
Акции и скидки
Юристов строительных организаций
Специалистам финансовых и бухгалтерских служб
С 2021 г. застройщики должны отражать расходы на долевое строительство в оборотных активах. Виной всему новые правила ФСБУ 5/2019 «Запасы» и ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения». На каких счетах вести учет стройки? Можно ли не облагать налогами средства дольщиков на эскроу счетах?
Как считать экономию: по дому в целом или отдельно по каждой квартире в свете новой судебной практики. Ответы на эти и другие вопросы на нашем семинаре.
Мы рассмотрим все требования по ДДУ в соответствии с Законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «О договорах долевого участия», актуальные в 2021-2022 гг. Обсудим: за счет каких средств нужно вести расходы на содержание застройщиков, а также вопросы формирования стоимости строящегося объекта.