дом клик льготная ипотека
Господдержка
Одобрение онлайн на DomClick.ru
от 15%
от 0,1% на первый год
до 3 млн
Без очередей и визита в банк
Вы отправляете заявку и получаете одобрение онлайн
Скидки от застройщиков
Специальные предложения и акции на квартиры от аккредитованных застройщиков
Выгодные условия
Специальная ставка 0,1% годовых на первый год кредита, далее ставка составит от 5,75% годовых
Подать заявку
Рассчитайте ипотеку
Как получить ипотеку
Рассчитайте
ипотечный кредит
Отправьте заявку
онлайн
Подберите недвижимость
Оформите сделку
Требования к заёмщику
Возраст
Не младше 21 года и не старше 75 лет на момент возврата кредита
Стаж работы
От 3-х месяцев на нынешнем месте работы
Созаёмщик
Супруг(а) — всегда созаёмщик, если собственность не разделена по брачному договору
Период действия программы
Заключение кредитных договоров – до 01.07.2022.
Макс. сумма кредита:
3 000 000 — для кредитуемых объектов всех регионов РФ
Комиссия за выдачу кредита
Обеспечение по кредиту
Для готового жилья:
Для строящегося жилья:
Для строительства жилого дома:
Обязательное страхование передаваемого в залог имущества от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.
Льготное строительство дома: как получить ипотеку от 6% на ИЖС в Сбере
❗️Приём заявок по программе завершён
Если вы давно мечтаете жить в собственном доме, самое время начинать строительство! До 1 декабря 2021 года в Сбере доступна льготная ставка от 6% на ИЖС. Плюс в том, что не придется искать бригаду или строить дом самостоятельно. Поручить строительство можно проверенным подрядчикам.
Отвечаем на популярные вопросы о программе льготного строительства.
Где можно строить дом?
Главное, чтобы дом строился на имеющемся в собственности участке.
Подходящие категории земель: земли населенных пунктов, земли сельхозназначения, но при этом разрешенное использование земельного участка должно предусматривать возможность возведения на нём индивидуального жилого дома, а именно ИЖС.
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — это вид разрешенного использования земли. На таком участке можно построить дом для постоянного проживания, получить прописку, разбить сад и огород.
Вид разрешенного использования подтверждается выпиской из ЕГРН по земле — проверить можно в Росреестре по кадастровому номеру участка.
Какой дом можно построить по программе?
Конкретных требований к фундаменту, технологии строительства, материалам не устанавливается.
Жилой дом должен быть пригоден для круглогодичного проживания и готов к заселению, в том числе с возможностью прописки. А это подразумевает подключение дома ко всем необходимым коммуникациям для обеспечения водой, канализацией и отоплением (кроме печного отопления).
Какую сумму можно получить на строительство?
До 12 млн рублей — для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
До 6 млн рублей — для других регионов России.
Рассчитать ипотеку на строительство
Как понять, какая сумма потребуется на дом?
Банк предоставляет льготную ипотеку как на типовые, так и на индивидуальным проекты домов. При этом сумма кредита не должна превышать 80% от стоимости строительства, указанной в договоре подряда. Ведь 20% от суммы строительства — это ваш первоначальный взнос — то есть ваши собственные денежные накопления.
Можно ли получить кредит и строить самому?
Построить дом по льготной программе может только аккредитованный банком подрядчик.
Как подать заявку на льготную ипотеку?
Если предварительный расчет ипотеки на калькуляторе вас устраивает, нужно получить одобрение этих условий от банка.
В личном кабинете ДомКлик заполните анкету и загрузите документы, следуя подсказкам сервиса.
Рассмотрение заявки проходит в течение 3 дней, но большинство клиентов получают одобрение в день отправки заявки.
Какие документы потребуются для кредита на строительство?
На земельный участок:
На строительство дома:
Оформляется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Подать уведомление о строительстве и получить уведомление о соответствии строительства можно лично в органах местного муниципалитета или через МФЦ.
Также могут потребоваться:
Необходимость дополнительного обеспечения определяется по сумме кредита в зависимости от региона.
Если дом ещё не построен, под залог чего банк даёт кредит?
Для получения денег от банка вам нужно будет зарегистрировать залог на земельный участок, на котором планируется строительство, или любую другую недвижимость. Это называется обеспечение кредита — своего рода гарантия возврата средств для банка.
После окончания строительства и регистрации права собственности на построенный дом — ипотека построенного жилого дома.
Если же суммы кредита у вас получаются более 6 млн рублей (Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область) и 3 млн рублей (для остальных регионов России), на период строительства потребуется дополнительное обеспечение. То есть в залог банку нужно будет передать другую недвижимость или найти поручителей.
Как происходят расчеты с подрядчиком?
Часть кредита (до 70%) подрядчик получает сразу после оформления ипотеки.
Остаток кредита (не менее 30%) перечисляются подрядчику после подписания акта приема-передачи построенного жилого дома.
Что обязательно должно быть указано в договоре подряда?
Указание, что оплата части цены (стоимости) договора осуществляется за счет кредитных средств: сумма кредита, реквизиты кредитного договора, кредитор (ПАО Сбербанк)
Порядок и сроки внесения кредитных средств: проведение расчетов с использованием номинального счета ООО «Центр Недвижимости от Сбербанка» с условием перечисления не менее 30% Кредитных средств в счет оплаты строительства после подписания сторонами акта приема-передачи выполненных работ по договору.
Указание следующего порядка возврата средств в случае расторжения договора:
Кредитные средства в погашение обязательств по кредитному договору. Остальные денежные средства на текущий счет заказчика, открытый в ПАО Сбербанк.
Любые изменения и дополнения к Договору, а также расторжение Договора возможны только при наличии письменного ПАО Сбербанк.
ДомКлик ипотека 2021
Взять ДомКлик ипотеку можно, отправив заявку онлайн. В каталоге представлено 10 предложений, а минимальная ставка составляет от 4.7%. Всего на странице 1 банк. Данные актуализированы 20.11.2021.
Предложения месяца
отзыв
Благодарность менеджеру Сбербанка Анохину Николаю Витальевичу за качественное, быстрое, спокойное, внимательное обслуживание. Николай Витальевич был вежлив, несколько раз объяснил. Читать полностью
Банк здорового человека
Отзыв
Хочу сказать спасибо сотрудникам банка, а особенно Наталии Тупкало и Елене Пономаревой! Как клиент, и как специалист по недвижимости, всегда с удовольствием взаимодействовую с. Читать полностью
Благодарность сотруднику офиса
Чуть более полу года оформила ипотеку, и стала клиентом банка и время от времени возникают вопросы по программе(что и как оплатить)Хочу выразить Огромную благодарность. Читать полностью
Спасибо за помощь!
Выражаю особую благодарность представителю Сбербанка Костыревой Лидии Валерьевне. Грамотный специалист, с которой очень легко общаться, и понимает потребности клиента с полу-слова. Читать полностью
Отличный сервис и профессионализм команда
Благодарность
Банк ВТБ пытается улучшить качество обслуживания в своих отделениях, но зачастую сотрудники относятся к клиентам без должного внимания. Однако, как оказалось бывают исключения. Читать полностью
Что такое ипотека ДомКлик?
В современном мире большинство финансовых операций осуществляется дистанционным способом. Приобретение недвижимости в кредит не является исключением. Сегодня можно купить жилье за счет заемных средств, оформив сделку через интернет. С этой целью Сбербанк запустил проект «Ипотека ДомКлик». Основное его назначение — упрощение процесса жилищного кредитования.
Подробнее о проекте
На портале клиенты и постоянные партнеры организации осуществляют все необходимые операции с недвижимым имуществом, от подбора объекта покупки и получения заемных средств до государственной регистрации сделки и окончательных взаиморасчетов между ее участниками.
На интернет-площадке сервиса можно не выходя из дома, без посещения банковского отделения решать вопросы, касающиеся особенностей ипотечного кредитования. Действия осуществляются заявителем самостоятельно в личном кабинете.
После быстрой регистрации вам становятся доступными следующие возможности:
«Ипотека ДомКлик» — удобный сервис, который придется по душе многим потребителям. Он прост в использовании и многофункционален.
Для кого предназначен?
Воспользоваться услугами круглосуточного портала может любой посетитель сайта, в том числе:
Решить жилищный вопрос — переехать от старших родственников или увеличить жилплощадь — задача для большинства людей очень трудная, потому что собственными средствами обойтись не удается. На помощь приходит ипотечное кредитование: люди обращаются в банк и получают целевой кредит на покупку жилья. В зависимости от желания заемщика и условий кредитора приобрести можно квартиру в новостройке или вторичном жилье, апартаменты, загородную недвижимость или получить средства для строительства дома. Одним из самых популярных кредиторов является Сбербанк, продукт которого — ипотека «ДомКлик». Надежный банк с государственной поддержкой предлагает заемщикам выгодные условия и сразу несколько программ кредитования.
ДомКлик-ипотека
«Готовое жилье». Программа предполагает покупку недвижимости на вторичном рынке, размер первоначального взноса составляет 10% от стоимости жилья. Сумма кредита составляет от 300 тысяч до 60 млн рублей, срок кредитования — максимум 30 лет. Минимальная годовая ставка — 7,3%.
«Господдержка 2020». Программа распространяется на квартиры в новостройках: купить можно готовую или строящуюся квартиру от застройщика. Заемщик может рассчитывать на получение от 300 тысяч до 12 млн рублей на срок от 1 до 20 лет. Стандартная ставка составляет 6,4% годовых, при выполнении нескольких условий банка возможно снижение до 0,1% на ограниченный период.
«Для семей с детьми». Ипотека данного вида в рамках «ДомКлик» предназначена для семей, в которых в 2018-2022 году появился второй и последующие дети, а также для семей, воспитывающих детей-инвалидов. Первоначальный взнос составляет 15% от стоимости жилья, сумма для выдачи — от 300 тысяч до 12 млн рублей на срок от 1 до 30 лет. С учетом скидки от застройщиков минимальная ставка составляет всего 0,1% годовых на ограниченный период.
Ипотека с использованием материнского капитала. В качестве первого взноса за квартиру в новостройке, вторичном жилье, комнату, таунхаус или дом можно внести материнский капитал. Минимальная для выдачи сумма составляет 300 тысяч, максимальная — 60 млн рублей. Срок кредитования — от 1 года до 30 лет. При соблюдении ряда условий возможно снижение ставки до 0,1% на определенное время.
Рефинансирование. Программа предназначена для заемщиков, имеющих ипотеку в другом банке и желающих улучшить условия при помощи ипотеки в сервисе «ДомКлик» от Сбербанка. Ставка начинается от 7,9% годовых, сумма кредитования — от 300 тысяч до 7 млн рублей, срок — от 1 до 30 лет.
Документы для ипотеки «ДомКлик»
Кредитор выдвигает максимально лояльные требования к заемщикам. Минимальное количество документов приходится собирать зарплатным клиентам банка: их платежеспособность и количество средств на счете кредитор проверяет самостоятельно. Окончательный список документов для получения ипотеки «ДомКлик» от Сбербанка зависит от всех параметров, которые заемщик указывает в анкете.
Документы
Преимущества ипотеки «ДомКлик»
Финансовая организация выдвигает достаточно лояльные требования к потенциальным заемщикам. Получить ипотеку «ДомКлик» от Сбербанка могут граждане Российской Федерации в возрасте от 21 года до 75 лет (на момент внесения последнего платежа), имеющие стаж работы не менее полугода на текущем месте и не менее 1 года за последние 5 лет. Одно из основных требований — иметь достаточный для совершения регулярных выплат размер дохода. При этом предложение кредитора имеет ряд преимуществ и недостатков.
Ипотека от 4,7% для семей с детьми
от 15%
от 4,7%
до 12 млн ₽
Без очередей и визита в банк
Вы отправляете заявку и получаете одобрение онлайн
Скидки от застройщиков
Специальные предложения и акции на квартиры от аккредитованных застройщиков
Низкий процент
Первый год кредита действует льготная ставка от 0,1%
Рассчитайте ипотеку
Кредитный калькулятор поможет подобрать выгодные условия
Как подать заявку и получить решение
Рассчитайте
ипотечный кредит
Отправьте заявку
онлайн
Выберите квартиру
Оформите сделку
Требования к заёмщику
Возраст
Не младше 21 года и не старше 75 лет на момент возврата кредита
Стаж работы
От 3-х месяцев на нынешнем месте работы
Созаёмщик
Супруг(а) — всегда созаёмщик, если собственность не разделена по брачному договору
Сервис для поиска, покупки и продажи недвижимости в Москве и других городах России с онлайн-оформлением ипотеки в Сбербанке. Включает проверку, оценку и регистрацию сделки. Купить квартиру в ипотеку проще и быстрее с ДомКлик.
Создайте личный кабинет на сайте ДомКлик — это безопасно и удобно. Ваши данные защищены шифрованием.
Создайте личный кабинет на сайте ДомКлик — это безопасно и удобно. Ваши данные защищены шифрованием.
Заключение кредитных договоров – с 07.02.18.
Выдача кредитов в рамках Госпрограммы возможна не позднее 31.12.22 (включительно). При рождении первого и (или) последующего ребенка в период с 01.07.2022 по 31.12.2022 выдача кредита возможна в срок до 01.03.2023 (включительно).
В случае установления после 31.12.2022 г. ребенку (рожденному не позднее 31.12.2022 г.) категории «ребенок-инвалид» выдача кредита возможна в срок до 31 декабря 2027 г. включительно.
Граждане РФ, у которых родился первый и (или) последующий ребенок в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. (включительно), имеющий гражданство РФ, либо имеется ребенок, являющийся гражданином РФ, рожденный не позднее 31.12.2022г., которому установлена категория «ребенок-инвалид»
От 12 месяцев до 30 лет
12 000 000 рублей на покупку/строительство объектов расположенных в г. Москве, Московской области, г. Санкт-Петербурге, Ленинградской области; 6 000 000 рублей на покупку/строительство объектов в остальных регионах
Обращаем внимание: в рамках Госпрограммы не допускаются сделки с недофинансированием!
По программе «Приобретение готового жилья»:
По программе «Приобретение строящегося жилья»:
По программе «Строительство жилого дома»
15% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости
Подтверждение наличия первоначального взноса в соответствии со стандартными условиями продуктов. Не допускается подтверждение факта оплаты части стоимости кредитуемого объекта недвижимости и/или права на получение денежных средств, выделяемых за счет бюджета на оплату части стоимости кредитуемого объекта недвижимости, иными лицами, за исключением Заемщика/любого из Созаемщиков.
По программе «Приобретение готового жилья»:
На приобретение жилых помещений (в т.ч. с земельным участком) на первичном рынке у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по Договору купли-продажи (после завершения строительства жилого помещения и оформления права собственности на юридическое лицо, ранее являвшееся Застройщиком/Инвестором).
По программе «Приобретение строящегося жилья»:
На инвестирование строительства жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
По программе «Строительство жилого дома»:
Программа субсидирования с застройщиками*
* ставка действует при покупке строящегося или готового жилья по Программе субсидирования с застройщиками. Список строительных объектов-участников программы размещен на сайте domclick.ru (раздел «Найти жилье»-«Квартиры в новостройках»- фильтр «Участник программы субсидирования»).
** Максимальная сумма кредита составит 12 млн. на покупку объектов расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области, для объектов, расположенных в остальных регионах максимальная сумма кредита составит 6 млн. рублей.
Процентные ставки в рамках комплексного продукта с эскроу
Условия распространяются на объекты строительства, строящиеся с использованием кредитных средств ПАО Сбербанк, с использованием счетов эскроу.
На весь срок кредита
На период строительства*
Программа субсидирования с застройщиками
Применение дисконта и его размер определяется застройщиком индивидуально по каждой сделке. Для применения дисконта необходимо обратиться к застройщику на этапе согласования договора долевого участия в строительстве.
Ставки действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, при условии страхования жизни и здоровья заемщика и использования «Сервиса электронной регистрации».
*по ближайшую платежную дату от даты окончания строительства, указанной в проектной декларации на момент заключения кредитного договора, увеличенной на 30 дней.
Требования к заемщикам
От 3-х месяцев на нынешнем месте работы.
У Заемщика/Титульного созаемщика, начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г., рожден первый ребенок или более детей, имеющий (-их) гражданство Российской Федерации, либо имеется ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, рожденный не позднее 31.12.2022г., которому установлена категория «ребенок-инвалид».
— начиная с 1 января 2018г. и не позднее 31.12.2022г. рожден первый и (или) последующий ребенок, имеющий гражданство Российской Федерации,
— имеется ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, рожденный не позднее 31.12.2022г., которому установлена категория «ребенок-инвалид»,
при условии, если данное лицо является родителем вышеуказанного(ых) ребенка (детей) (первого и(или) последующего ребенка или ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид») Титульного созаемщика (вне зависимости от платежеспособности данного лица).
Остальные требования к Созаемщику аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику/Титульному созаемщику.
* От 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения Заемщику/старшему из Созаемщиков 75 лет.
** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.
*** В целях увеличения максимального размера кредита допускается включение в состав Созаемщиков в случае соответствия требованиям, предъявляемым к Заемщику, в т.ч. по возрасту и платежеспособности (за исключением обязательного соответствия требованию о рождении второго и(или) последующего ребенка).
При подтверждении доходов и трудовой занятости:
Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:
Свидетельства о рождении всех детей Заемщика/Титульного созаемщика, а также Созаемщика (не состоящего в зарегистрированном браке с Титульным созаемщиком и являющегося родителем первого и(или) последующего ребенка или ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид») Титульного созаемщика, и, при необходимости (если в свидетельстве о рождении ребенка НЕТ отметки о гражданстве!), иной(ые) документ(ы), подтверждающий(е) наличие у детей гражданства Российской Федерации.
Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) Заемщика/Титульного созаемщика а также Созаемщика (супруг/супруга Титульного созаемщика);
Дополнительно при кредитовании семей с «ребенком-инвалидом», предоставляется Справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы оформленной в соответствии с Приказом Минздравсоцразвития России от 24.11.2010 № 1031н.
Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.
Получение и обслуживание кредита
Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:
Срок рассмотрения кредитной заявки
Порядок предоставления кредита
Порядок погашения кредита
Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в каждый период действия ставки.
Частичное или полное досрочное погашение кредита
Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.
Неустойка за несвоевременное погашение кредита
Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).
* По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.
Дополнительные возможности по кредиту
Налоговые вычеты
Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей*. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.
Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru.
* — Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.
Сервис безопасных расчетов
Удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.
Выгодно
Быстро
Безопасно
Как работает сервис?
Преимущества для покупателя
Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.
Преимущества для продавца
Продавцу не нужно приезжать за деньгами – достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств, куда и будут направлены деньги после регистрации сделки в Росреестре.
Подробнее об услуге на сайте domclick.ru
Электронная регистрация сделки
Что входит в сервис?
Как проходит электронная регистрация через Сбербанк?
Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик» 2
Что входит в программу?
Страхование осуществляется на случай:
Что вы получаете?
С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.
Страхование ипотеки 3
Что входит в программу?
Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.
Дополнительные преимущества:
1 Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества
2 Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК
3 Страхование недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк Страхование». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2015 бессрочно. ОГРН 1147746683479, www.sberbankins.ru Адрес: 115093, г. Москва, ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск.
С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте.
Часто задаваемые вопросы
Как снять обременение с объекта недвижимости
Информация для клиентов о смене владельца закладной
Меры безопасности
Как Банк определяет максимальную сумму кредита
Полная стоимость кредита
Способы погашения кредита
Тарифы
Страховые компании, участвующие в страховании имущества
Страховые компании, участвующие в страховании жизни и здоровья
Анкета для заполнения
Образец заполнения анкеты на жилищный кредит
Общие условия по продукту
Архив общие условия кредитования базовые
Справка о доходах по форме Банка
Перечень оценочных организаций
На какую сумму кредита я могу рассчитывать?
Мне отказали в кредите. Почему? Что делать?
Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.
В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.
Как досрочно погасить ипотечный кредит?
Досрочно полностью или частично погасить кредит вы можете в системе Сбербанк Онлайн или в отделении банка.
Как увеличить шансы на получение ипотеки при небольшой официальной зарплате?
Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка — это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.
Я человек в возрасте, мне дадут ипотеку?
Вы можете оформить ипотеку на срок до наступления вам 75 лет. Например, если вам 65 лет, вы можете взять ипотеку на 10 лет.
Если я получаю зарплату на карту Сбербанка?
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.
· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.
· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.
Как узнать переплату по моему будущему кредиту?
Выгодно ли покупать полис страхования жизни и здоровья заёмщика?
Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.
Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).
Я гражданин другой страны, могу я получить ипотеку?
Ипотека в Сбербанке выдаётся только гражданам России.
Кто может быть созаёмщиком?
Чаще всего созаемщиками выступают родственники основного заёмщика — супруг, родители, дети, братья и сёстры. Суммарно вы можете привлечь до 6 созаёмщиков. Если вы в браке, ваш супруг должен быть обязательным созаёмщиком. Исключения возможны, если между супругами заключён брачный договор.
Например, чтобы увеличить шансы на получение большей суммы при одобрении, вы можете привлечь созаёмщиков — участников зарплатных проектов. А ещё при подаче заявки на кредит, вы можете отметить, что не хотите учитывать платежеспособность созаёмщика. Это уменьшит список требуемых документов, но может снизить максимально одобренную сумму.
Как использовать материнский капитал в пользу ипотеки?
Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.
При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.
Также, средства материнского капитала можно использовать для досрочного погашения действующего кредита.
Где найти список аккредитованных Сбербанком жилых комплексов?
Как узнать свою кредитную историю?
Проверить свою кредитную историю вы можете в Сбербанк Онлайн или в бюро кредитных историй. Подробнее о том, как это сделать: https://blog.domclick.ru/post/kak-proverit-svoyu-kreditnuyu-istoriyu
Какие дополнительные расходы будут при оформлении ипотеки?
В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:
· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);
· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;
· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;
· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной рег истрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);
Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.
Что лучше: новостройка или вторичка?
Как правило, квартира или апартаменты в новостройке покупаются непосредственно у застройщика, вторичка — у предыдущего владельца.
В новостройке никто не жил до вас, цена за квадратный метр меньше, чем у квартиры того же класса во вторичке, встречаются акции от застройщиков, более современные планировки, однако, вы не сможете быстро зарегистрироваться по месту жительства, лифт и газ не включат, пока не вселится большинство жильцов, скорее всего, придётся ждать развития инфраструктуры и окончания ремонта у соседей.
Во вторичку, как правило, можно въехать и зарегистрироваться сразу после покупки, инфраструктура вокруг уже развита, однако, скорее всего придётся довольствоваться типовой планировкой, изношенными коммуникациями и потребуется проверка юридической чистоты объекта недвижимости и участников сделки.
Какой срок рассмотрения заявки на кредит?
Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Как происходит процесс получения ипотеки в Сбербанке через ДомКлик?
В зависимости от типа недвижимости и других параметров, процесс получения ипотеки может отличаться.
Однако, первый этап одинаковый для всех — подача заявки на кредит. Для подачи заявки рассчитайте кредит на калькуляторе ДомКлик, зарегистрируйтесь на сайте, заполните анкету и прикрепите необходимые документы. Рассмотрение заявки не превышает двух дней, но большинство клиентов получают одобрение в день подачи заявки.
Если вы ещё не подобрали недвижимость, можно начать это делать сразу после получения одобрения от банка, когда вы узнаете максимальную сумму кредита для вас.
Когда недвижимость подобрана, загрузите необходимые документы в кабинете ДомКлик.
В течение 3-5 дней вам сообщат о согласовании выбранной вами недвижимости. Вы сможете выбрать удобную дату сделки, которая проводится в центре ипотечного кредитования Сбербанка.
Последний этап — регистрация сделки в Росреестре. Поздравляем, всё готово!
Зачем регистрироваться на ДомКлик?
После регистрации вам будет доступна помощь консультанта в чате и анкета заёмщика. Регистрация позволяет сохранять ваши данные, чтобы вы могли в любой момент вернуться к заполнению заявки. После получения одобрения по кредиту в личном кабинете заёмщика вы сможете общаться с вашим менеджером, отправлять документы в банк онлайн и получать услуги, необходимые для получения ипотеки.
Как я узнаю решение банка?
Сразу после рассмотрения вашей заявки вы получите СМС с решением банка. Также вам позвонит сотрудник банка.
Могу ли я купить в ипотеку/продать объект недвижимости, находящийся в залоге Сбербанка?
* Максимальная сумма кредита составит 12 млн. на покупку объектов расположенных в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге или Ленинградской области, для объектов, расположенных в остальных регионах максимальная сумма кредита составит 6 млн. рублей.
Услуга по передаче документов на государственную регистрацию в Росреестр в электронном виде предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru), входит в Группу компаний «Сбербанка». Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора.
Услуга позволяет покупателям квартир в новостройках зарегистрировать договор участия в долевом строительстве с застройщиком и право собственности на готовый объект недвижимости без посещения Росреестра или Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Кроме того, услуга доступна для сделок купли-продажи квартир на вторичном рынке и земельных участков с постройками и без. Участниками сделки должны являться только физические лица — граждане РФ. К электронной регистрации принимаются прямые сделки (альтернативные сделки (цепочки) нельзя зарегистрировать электронно). Объект недвижимости может продаваться целиком из долевой̆ собственности и/или целиком приобретаться в долевую собственность. В сделке могут быть представители по нотариально удостоверенной доверенности. В сделке может быть не более шести созаемщиков, пяти продавцов, шести покупателей.