дом образец деревянной застройки
Чертеж деревянного дома: особенности строения и проектной документации
Чертеж деревянного дома – строительный документ, необходимый для наглядного представления будущего строения. Он определяет параметры, пропорции и размещение комнат. С увеличением площади, сложнее сделать правильный расчет планировки.
Чертеж деревянного строения
Состав схемы
Чертежи деревянных домов из бруса состоит:
Чертеж деревянного сооружения
Чертеж здания из бруса
Базовая комплектация дома из бруса
Проекты деревянных домов с бесплатными чертежами и фото включают:
Чертеж жилого помещения из массива
Состав проекта
Чертеж деревянного дома коттеджа входит в состав проекта, аналогично, как и другие важные документы:
Проекты зданий из оцилиндровки
Чертеж строительства деревянного дома из сруба создается для объектов с параметрами до 50 м кв. и до 450 м кв. При этом следует подготовить ряд документов:
Чертеж здания из сруба
Схемы по сборке изделий малых форм (до 10 куб. м). К ним относятся беседки, столики, скамейки и пр.
Дополнения. К ним относится отображение размещения нагелей с размерами, планы балок на каждом этаже, стропильной системы, 3d-обзор, узлы, спецификации и пр.
Эскизный проект – разработка схем по сборке. Все виды работ допускают однократную замену размеров сооружения (высоту, сечение сруба и пр.). Неоднократно могут меняться вторичные параметры строения (окон, дверей, архитектурных элементов и пр.).
Проект сооружения из массива
Сбор данных для эскизного проекта
Учитываются пожелания клиента, создается набросок с учетом стройматериалов и корректировки плана.
Внимание! Важным аспектом выступает размещение дымоотводов, стояков, электрической проводки (скрытой или открытой).
Сборочные чертежи включают элементы перечисленные выше. Относительно спецификаций, все элементы создаются на производстве, а сборка осуществляется на строительной площадке. Карта раскроя оптимизирует расходы.
Экспликация
Данный элемент представлен перечнем комнат, где указана площадь и технические параметры помещений. Она представлена таблицей, где данные о площади собраны по контурам отдельных зон.
Проект дома из соснового бруса
Инженерные коммуникации: Проект отопительной системы
Определяется требуемое количество электрической энергии на обогрев.
Рассчитываются требуемое сечение контуров для теплоносителя.
Проект вентиляционной системы
Проект дачного домика
Проект системы водоснабжения
Канализационная системы
Проект строения из древесины
При выборе типа дома, материалов для его строительства и последующей отделки, специалисты предоставляют полную информацию о достоинствах и недостатках тех или иных материалов, составят смету стоимости и договор на проведение работ.
Планировка деревянного дома
Планировку дома необходимо разрабатывать в соответствии с требованиями и пожеланиями всех членов семьи.
Функционал будущего жилья во многом зависит от того, с какой тщательностью вы подойдёте к выбору проекта. Правильно подобранная планировка деревянного дома позволит свести к минимуму ненужные затраты во время строительства и последующей эксплуатации жилища. Правильно расположенные конструкции сведут к минимуму определённые затраты, сопровождающие содержание любого жилья.
Пример планировки одноэтажного деревянного дома с сауной
Как правильно сделать планировку самостоятельно
Прежде чем начинать строительство, следует тщательно разобрать все вопросы, касающиеся месторасположения не только жилых построек, но и близлежащих инженерных коммуникаций. Например, ванная комната и кухня должны находиться как можно ближе друг к другу, так как канализация и водопровод должны располагаться компактно.
Если вы занимаетесь строительством многоэтажного дома, то санузлы и ванные рекомендуется размещать друг над другом. Удобство такого типа системы заключается в возможности применения одного и того же водопроводного стояка.
За комфортность в проживании, в немалой степени, отвечает наличие свободного пространства, поэтому у каждого члена семьи должно быть место для отдыха. В идеале планировка дома должна предусматривать наличие помещений, отведённых специально для гостей: спальни, библиотеки или кабинеты.
Планировка помещений общего пользования (комната для отдыха, гостиная, кухня) разрабатывается в соответствии с нуждами хозяев. Чтобы разделить одно большое помещение на несколько зон, применяются различные предметы мебели, камин и т.д.
На сегодняшний день весьма распространёнными являются проекты двухэтажных деревянных домов, верхний этаж которых обустроен в виде мансарды. Первый этаж, в большинстве случаев, занимают помещения общего пользования, а на втором располагают спальню, кабинет и т.д.
Планировка дома шаг за шагом
Прежде всего, любой дом начинается с крыльца. Естественно, выбор при желании можно остановить на простой входной двери, но практически любой план одноэтажного или двухэтажного деревянного дома подразумевает оформление входа в дом каким-то особенным образом. Поэтому красивое крыльцо является, скорее, необходимостью, нежели капризом. К крыльцу должна подходить удобная подъездная дорожка, расположенная таким образом, чтобы автомобиль можно было поставить боком, дверцей к входу.
Пример планировки крыльца деревянного дома
Входная группа, как правило, включает в себя тамбур, состоящий из гардеробной и прихожей. Тамбур необходим для того, чтобы дверь с улицы не открывалась напрямую в жилое помещение, во избежание попадания холодного или жаркого уличного воздуха. Хорошая внутренняя планировка деревянного дома в обязательном порядке подразумевает его наличие.
Кроме этого, тамбур может выступать в роли места для хранения различных вещей. За тамбуром располагается прихожая, в которой находятся зеркала, шкафы и вешалки. Из прихожей ведёт лестница на верхний этаж дома, где находятся жилые и подсобные помещения.
Первый этаж представляет собой зону для дневного пребывания членов семьи, где находится максимум функциональных помещений. Здесь должна располагаться гостиная, кухня и примыкающая к ней столовая, гостевая спальня, санузел и, при желании, зимний сад. Вход в столовую и гостиную в идеале должен вести прямо из прихожей. Если площадь позволяет, то кухню и столовую лучше разъединить, последнюю присоединив к гостиной. Коридоров и проходных зон нужно делать как можно меньше.
Пример планировки первого этажа деревянного дома
Планировка двухэтажного деревянного дома подразумевает на верхнем этаже обустройство зоны отдыха, где находится несколько спален, санузел, балконы и выход на террасу.
Пример планировки двухэтажного этажа деревянного дома
К дополнительным помещениям можно отнести личные кабинеты и библиотеку, которые в больших домах встречаются довольно-таки часто. В этих комнатах всегда можно сосредоточиться и выполнить необходимую работу. По этой причине размещать их лучше всего на втором этаже, где намного спокойнее, чем на первом. Если такая возможность отсутствует, то кабинет желательно располагать рядом со спальней, а библиотеку поместить на втором этаже, между родительской и детской комнатами.
Проектирование деревянного дома
Любой дом нуждается в проекте, а деревянный — особенно. Во-первых, грамотное проектирование дома позволит сэкономить до 30% средств на его строительство. Во-вторых, мы уже имеем печальный опыт самостроя. И все равно многие застройщики своим долгом считают представить строителям собственный проект будущего родового гнезда, даже не думая о недопустимости непрофессионального проекта — особенно при возведении деревянных домов. Ведь дерево — это живой материал, и поэтому строительство домов из древесины имеет свою специфику и требует особых знаний от специалистов. Более того — не все профессиональные архитекторы и строители владеют ими в полной мере. Вот почему так важно поручать проектирование и строительство деревянного дома только тем специалистам и организациям, которые понимают в этом толк и уже зарекомендовали себя с лучшей стороны на этом поприще.
При строительстве деревянного дома во многих случаях совершенно не обязательно заказывать полный пакет проектно-сметной документации. Особенно это касается небольших зданий и сооружений (бани, гаражи и т.д.). Наиболее подробный проект требуется при производстве и строительстве домов из оцилиндрованного бревна. Это вызвано тем, что все элементы строения изготавливаются в заводских условиях, и любое отклонение от размеров, предусмотренных в проекте, приводит к невозможности последующей сборки дома на строительной площадке. Но даже в этом случае расходы на проектную документацию можно минимизировать.
В состав документов, достаточных для того, чтобы изготовить и построить дом из оцилиндрованного бревна, обязательно должны входить: эскизный проект, спецификация на элементы (с чертежом и маркировкой каждого бревна) и технологические карты сборки дома (развертки стен). Эскизный проект, во-первых, дает застройщику полное представление о том, что должно получиться в процессе строительства, а во-вторых, является основным документом на дом и самым важным среди документов, необходимых для проведения согласований с разрешительными органами местной власти. В него обязательно должны входить:
— общая пояснительная записка с исходно-разрешительной документацией, технико-экономическими показателями, справка руководителей проекта о соответствии проекта нормам;
— план фундамента (подвала, цокольного этажа);
— планы этажей;
— фасады с цветовым решением;
— разрезы (продольный и поперечный).
Спецификация на элементы необходима для того, чтобы на производстве могли правильно изготовить все элементы строящегося дома, а технологические карты сборки помогут строителям все это правильно собрать. В отдельных случаях уважающие себя архитекторы и конструкторы дополняют этот перечень документов картой оптимизации раскроя бревен, что позволяет свести до минимума отходы древесины.
При проектировании дома из оцилиндрованного бревна следует учитывать, что большинство предприятий использует для своего производства стандартный шестиметровый лес. Так как стены домов во многих случаях превышают эту длину, бревна приходится стыковать между собой. Ни в коем случае не рекомендуется делать это на открытой стене. Все стыки необходимо предусматривать на перерубах — с тем, чтобы их можно было закрывать тепловым замком и исключить, таким образом, мостики холода. Следует помнить, что для жесткости сруба и правильной его усадки бревна должны перехлестывать друг друга.
Нежелательно стыковать бревна в одном месте более чем в трех венцах подряд. Не рекомендуется также делать перерубы далее, чем 4,5-5 метрах друг от друга, во избежание горизонтальных подвижек бревен, которые могут привести к образованию щелей в стене. Это также касается и домов, рубленных вручную. И, конечно, аксиома, которую часто забывают (особенно при проектировании эркеров): в бревенчатом доме может быть только четное количество углов.
Смета
Но вот, наконец, проект вашего дома готов, и теперь перед вами встает другая задача — составление сметы. Смета предусматривает перечисление всех работ по строительству и отделке дома и необходимых для этого материалов, а также указание стоимости того и другого. В смету также включаются накладные расходы (транспорт, услуги управленческого аппарата фирмы), которые составляют около 15% общей суммы. Кроме того, в смету закладываются так называемые непредвиденные расходы (примерно, 2%) и прибыль строительной фирмы (12 — 15%).
Разумеется, смета подлежит обсуждению и редактированию. С заказчиком должно быть все согласовано — от бетона до моделей сантехники (если вы, конечно, не приобретаете ее сами). Смета утверждается заказчиком и является неотъемлемой частью договора. Впоследствии изменения в смете допускаются только с согласия заказчика или по его просьбе (если, конечно, соответствующие материалы еще не закуплены, а работы не выполнены). В дальнейшем смета поможет вам проверять выполнение текущих этапов строительства и расплачиваться за них, так как по ней составляется график проведения и финансирования работ.
У многих компаний подход к составлению сметы довольно гибкий (это оправдано практикой строительства). По просьбе заказчика смета составляется в нескольких вариантах (меняются материалы и оборудование), после чего вы можете выбрать наиболее приемлемый для вас. Смета покажет, насколько ваши финансовые возможности соответствуют сумме предстоящих расходов. Может быть, вам придется отказаться от витражей на окнах, художественного наборного паркета, а вместо отопительного котла из Германии довольствоваться отечественным (или как раз наоборот).
Однако такой подход имеет определенные пределы, установленные проектом.
Цена услуг архитектора зависит от нескольких факторов: опыта работы и его репутации, сложности проекта и т.д., а также престижа фирмы. Работа оформляется отдельным договором. Можно воспользоваться типовыми проектами, которые стоят дешевле.
С архитектором можно договариваться индивидуально, а можно воспользоваться услугами строительной фирмы. Проследите, чтобы фирма обязательно сделала экспертизу проекта у специалиста в области проектирования и строительства. Не забудьте про авторский надзор. Разработчик проекта должен постоянно следить за ходом строительства, посещать его и устранять замечания инженера, который будет воплощать в жизнь его творение, — одно дело красиво начертить, а другое — построить. Стоимость авторского надзора составляет 20% стоимости проекта.
Договор
Договор на строительство — это как раз тот документ, в составлении которого, в отличие от проекта, вы должны принимать самое деятельное участие. Некоторые заказчики пренебрегают заключением договора на строительство, считая это пустой формальностью. Другие, увидев договор, уместившийся на двух-трех страницах, быстро пробегают его глазами и тут же подписывают. Вопросы, касающиеся неприятных моментов, многие строительные фирмы попросту игнорируют. Иногда заказчик спрашивает: «А что будет, если. » — и зачастую получает ответ: «Нет, такого просто не может быть, мы же порядочная фирма!» И сомнительный для заказчика пункт вообще не отмечается в договоре.
Договор как раз и нужен на тот случай, когда случится это «если», то есть возникнет нештатная ситуация. Желательно показать договор юристам, которые специализируются в строительной области. При их участии можно составить и предложить компании свой вариант договора.
Иногда в текстах договора подрядчик стремится переложить на заказчика пункты ответственности. Например, могут вменить в обязанность хранить строительную технику после окончания работ и подписания акта о приемке дома (бывает, что на освобождение стройплощадки подрядчик берет две недели). Отказывайтесь от этого пункта! Например, пожар, возникший по вине строителей и третьих лиц, должен быть отнесен на ответственность подрядчика, который обязан обеспечить выполнение норм техники безопасности и охрану объекта (это тоже требует занесения в договор).
И даже молния может трактоваться как форс-мажор только в том случае, если по графику выполнения работ еще не дошло время до устройства контура заземления вокруг дома. Широко распространены договоры, в которых написано, что «места вывоза мусора определяет и согласовывает заказчик».
Необходимо внимательно читать договор и обсуждать каждый пункт, который вызывает у застройщика вопросы или несогласие. Неграмотно составленные и расплывчатые формулировки должны быть отредактированы.
Требуйте от строительной фирмы информацию о субподрядчиках, которых она привлекает для выполнения отдельных этапов работ. Безусловно, каждый подрядчик имеет право нанимать субподрядчиков, если ему так удобнее. Ведь не всегда в строительной компании есть люди всех профессий. Да и квалификация сотрудников специализированных компаний, как правило, выше. Но вам нужно знать, куда обращаться через несколько лет, если, например, у вас возникнут неполадки с отопительной техникой.
Работая с одной компанией, можно заключить с ней договор не на полное, а на поэтапное строительство. Совсем не обязательно строить дом «под ключ». На первом этапе можно договориться о строительстве «коробки» с крышей, окнами и дверями. После того, как ваша «коробка» готова, вы можете заказать установку инженерных систем и коммуникаций. И так поэтапно, заключая договоры на определенные виды работ с подрядчиками, зарекомендовавшими себя настоящими профессионалами, вы и дойдете до заключительной стадии строительства. И ваш дом будет именно такой, какой вы хотели, и каким видели его в своих мечтах.
Планировка деревянного дома внутри: готовые планы
Деревянные проекты дома с планировкой + фото
Планировку дома требуется разрабатывать в соответствии с пожеланиями и требованиями всех проживающих. Перечень возможностей будущего жилья во многом будет зависеть от того, с какой тщательностью вы будете подходить к подбору проекта.
Правильно выбранная планировка деревянного дома внутри дает возможность сводить к минимуму ненужные траты при строительстве и дальнейшей эксплуатации жилья.
Грамотно размещенные конструкции минимизируют некоторые из трат, которые сопровождают содержание любого жилья. На фото представлен пример планировки одноэтажного дома из древесины с сауной.
Как правильно делать планировку своими руками
Перед тем, как приступить к процессу строительства, требуется грамотно разобрать все вопросы, которые касаются местоположения не просто жилых типов строений, но и инженерных коммуникаций, которые расположены рядом.
К примеру, кухня и ванная комната должны быть расположены как можно ближе друг к другу, потому что водопровод и канализация должны быть расположены компактно. Если вы занимаетесь выстраиванием многоэтажных домов, то санитарные узлы и ванные советуют размещать друг над другом. Комфорт этого вида системы заключается в том, чтобы был шанс использовать один и тот же водопроводный стояк.
Планировка помещений, которые предназначены для общего использования (гостиная, комната для отдыха или кухонное помещение) разрабатывают в соответствии с потребностями владельцев. Чтобы поделить одно огромное по площади помещение на несколько различных зон, используют всевозможные предметы мебели, камин и многое другое.
На данный момент самым популярным стал проект деревянного двухэтажного строения, причем их верхний этаж обычно обустроен как мансарда. В большинстве случае первый этаж занимают помещения для общего использования, а на втором размещен кабинет, спальня и прочее. На фото представлен первый этап деревянного дома с верандой, размер которых 11*8 метра.
Подробности
Как сделать планировку дома шаг за шагом
В самом начале все дома выстраивают именно с крыльца. Естественно, что при желании можно остановить на обычной входной двери, но почти все планы двухэтажного или одноэтажного плана деревянного строения подразумевает обустройство входа в дом особым образом. По этой причине красиво крыльцо является больше необходимостью, нежели капризом. К крыльцу должна быть выложена красивая дорожка для подъезда, которая размещена так, чтобы машину можно было поставить боком, дверью ко входу.
Входная группа обычно включает в себя тамбур, который состоит из прихожей и гардеробной. Тамбур требуется для того, чтобы дверь со стороны улицы не открывалась сразу в жилое пространство, чтобы не попадал разогретый или холодный уличный воздух. Отличная внутренняя планировка дома из древесины в обязательном порядке будет подразумевать его наличие. Помимо этого, тамбур может выступать в качестве места для хранения разных вещей. За тамбуром размещена прихожая, в которой есть зеркала, вешалки и шкафы. Из прихожей будет вести лестницы на второй домовой этаж, где есть подсобные и жилые помещения.
Первый этаж
Это – это зона для дневного пребывания всех домочадцев, где есть по максимуму функциональных помещений. Тут должна быть размещена кухонная комната, гостиная и столовая, примыкающая к ней, санитарный узел и если хочется, то и красивый зимний сад. Вход в гостиную и столовую в идеале должен вести прямиком из прихожей. Если позволяет площадь, то столовую и кухню стоит разъединить, причем первую присоединить к гостиной. Проходных зон и коридоров требуется сделать как можно меньше.
На фото представлен пример планировки первого этажа в доме из древесины. Планировка двухэтажного дома из дерева предполагает обустройство на верхнем этаже зоны для отдыха, где есть несколько санитарных узлов, спален, балконы и выход для террасы. Вот еще одно фото с планировкой двухэтажного помещения из древесины.
К дополнительным помещениям
Если такой возможности нет, то кабинет следует расположить около спальни, а библиотеку поставить на втором этаже, между комнатой для детей и родителей.
Если строительный план деревянного дома будет подразумевать наличие комнаты для занятий спортом, то стоит разместить его на первом этаже, там, где много суматохи и шума.
Если домовая площадь большая, то на 2-м этаже есть возможность сделать маленький балкон, где вы будете наслаждаться теплым солнечным утром и чистым воздухом. На фото представлен еще один пример проекта деревянного строения со спортивным залом.
В роли хозяйственной (мастерской или прачечной)
…или развлекательной (бильярдной или сауны) можно использовать этаж на цоколе. Котельную обычно устанавливают на том же цокольном этаже или не в доме. Гараж стоит делать не встроенным, а в качестве отдельного помещения. это, наверное, самые важные моменты для планирования дома из древесины, на которую будут влиять число членов семьи, возраст, а еще вероятное число гостей за один прием.
Если основываться на приведенном описании, можно всегда составлять примерную планировку деревянного дома, которая в будущем будет тщательно проработала профессиональными мастерами-проектировщиками и архитекторами. И, конечно же, не стоит забывать про использование экологически чистых материалов в процессе строительства. При выборе материалов важно тщательно изучать маркировку, а также уточнить наличие или отсутствие вредоносных веществ наподобие фенола и формальдегида.
