дома в новосибирске под сельскую ипотеку
Дома в новосибирске под сельскую ипотеку
В России в 2020 году заработала государственная программа для поддержки строительства индивидуального жилого дома в сельской местности.
Общие условия программы:
| Сумма кредита | от 100 000 руб. до 3 млн. рублей |
| Процентная ставка | от 2,7% до 3% годовых (на весь период кредитования) |
| Срок кредита | до 25 лет |
| Первоначальный взнос | от 10% |
| Возраст | от 21 до 75 лет |
| Стаж работы | 6 месяцев на последнем месте работы (не менее 1 года общего стажа) |
| Созаемщик | Супруг, супруга. Для увеличения суммы можно привлечь любого человека |
| Заявление |
| Паспорт гражданина РФ или документ его заменяющий |
| Военный билет (для мужчин до 27 лет) |
| Документы о семейном положении и наличии детей |
| Справка о заработной плате и трудовая книжка |
| Договор подряда и смета на планируемый дом |
На что можно использовать:
| Строительство нового дома |
| Строительство нового дома и покупка земельного участка |
| Достройку или реконструкцию (монтаж коммуникаций, внешняя и внутренняя отделка) |
Где можно использовать:
| Список сельских территорий и сельских агломераций Новосибирской области |
| Скачать >> |
| в выписке ЕГРН в строке адреса должно присутствовать название населенного пункта (из списка) |
| Коттеджные поселки (список не полный): Клевер, Классика, Соловьиная роща, Рябиновый, Калиновый, Благое, Гринвич, Заречный, Калиновый, Салаир парк, Деревня Мира, Морской берег, Обская ривьера, Белуга бей, Золотая долина |
| Каждый участок необходимо проверить на соответствие, обратитесь к нам мы проверим. |
Пример расчета ежемесячного платежа:
Ежемесячный платеж, руб.
Все документы для рассмотрения кредита Вы предоставляете нашим менеджерам
Компания Сибирский Дом удовлетворяет всем требованиям, предъявляемым к подрядным организациям,участвующих в государственной программе «Комплексное развитие сельских территорий»
Сельская ипотека 2021 года: новые условия
Появившаяся в 2020 году государственная программа сельской ипотеки позволила купить в прошлом году квартиру в новостройке или частный дом по льготной ставке не выше 3% годовых почти 40 тысячам заемщиков. В 2021-м в сельскую ипотеку внесли изменения. Появились ограничения, которых не было в первый год работы программы.
В 2020 году можно было купить по льготной ставке квартиру в многоэтажном доме, строящемся в сельской местности. Сейчас высота домов, где можно приобрести квартиру в рамках сельской ипотеки, ограничена 5 этажами.
А если заемщик покупает частный дом за городом, затем в течение 6 месяцев после выдачи кредита он обязан в нем зарегистрироваться. Это условие будет закреплено в кредитном договоре.
Почему чаще всего сельскую ипотеку берут на покупку готового дома?
Помимо покупки готового объекта сельскую ипотеку можно получить на строительство частного дома. И если раньше земельный участок, на котором он строится, обязательно должен был находиться в собственности заемщика, то теперь это может быть и арендованная земля.
При этом нужно сказать, что тем, кто хочет взять ипотеку на строительство дома, предстоит еще найти подрядчика. Строительная компания должна быть аккредитована банком. Существует ограничение по срокам строительства. Из-за этих дополнительных условий число выданных кредитов на строительство значительно меньше, чем когда в сельскую ипотеку покупают уже готовое жилье.
Предполагается, что объемы выдачи сельской ипотеки в 2021 году вырастут. Увеличен объем средств, которые выделят из федерального бюджета банкам на субсидирование ставки по льготной ипотеке, на это собираются потратить более 4 млрд рублей.
Какие дома подходят под сельскую ипотеку?
Главная сложность, с которой сталкивается большинство заемщиков, желающих получить ипотеку по этой программе, касается выбора объекта для покупки. Банк одобрит далеко не всякий дом, расположенный за городом. В дальнейшем объект будет выступать залогом по выданному кредиту, поэтому к дому предъявляют определенные требования. Главное – он должен быть пригоден для постоянного проживания.
На практике заемщики часто сталкиваются с тем, что объекты, которые они хотят приобрести, в процессе подготовки к выдаче ипотеки оценивают гораздо ниже, чем они рассчитывали. В результате покупатели получают одобрение на кредит на меньшую сумму, чем хотели получить первоначально. Разницу между ценой дома и теми средствами, которые банк готов выдать в кредит, приходится вносить из собственных денег.
Сельская ипотека: Топ-10 вариантов от «Жилфонда»
Топ коттеджей, доступных по сниженной ипотечной ставке под 2,7%
Смотрите, выбирайте и оставляйте свои заявки! Наши специалисты расскажут, как получить льготный кредит на недвижимость и найдут вариант, который будет отвечать вашим запросам.
Двухэтажный коттедж в Новосибирском районе площадью 300 кв. м. и придомовой территорией 10 соток. Дом просторный и светлый, высота потолков 3 метра. Качественный ремонт: установлены пластиковые окна, на полу уложен ламинат, на первом этаже пол с подогревом. Два санузла, джакузи и сауна. Все коммуникации центральные, установлен новый газовый котел. Теплый гараж на две машины. На участке есть баня, беседка с зоной для барбекю, теплица. Есть фундамент под бассейн и альпийская горка. В подарок покупателю остается шкаф-купе, кухня, обеденная зона, холодильник, а также снегоуборщик. Цена 4 млн 990 тыс. руб.
Достойный вариант для большой семьи!
Коттедж по цене квартиры — просторный таунхаус 223,9 кв. м. за 5 млн 500 тыс. руб. Центральные коммуникации, гараж, новая баня. Удобные подъездные пути. В 1 км жилмассив «Снегири». Срочная продажа от первого собственника!
Двухэтажный коттедж площадью 197,7 кв. м. в Новолуговом. Проведена качественная чистовая отделка, ровные стены и стяжка. Центральное газоснабжение, водоснабжение из собственной скважины, автономная канализация. На первом и втором этажах установлен теплый пол. На первом этаже располагается прихожая, кабинет с выходом на террасу, гостиная, кухня, гараж, бойлерная и санузел. На втором — три изолированные спальни, гардеробная, холл, санузел. Придомовой участок площадью 7 соток благоустроен, выполнен ландшафтный дизайн, работает дренажная система, есть забор. Предложение доступно по цене 6 млн 800 тыс. руб.
Загородный дом площадью 225,3 кв. м. и территорией 12 соток в Верх-Туле. Ремонт выполнен из высококачественных материалов: керамогранит, коллекционный кафель в санузлах, обои в нейтральных оттенках, пол с подогревом. На первом этаже расположилась кухня-столовая, гостиная, спальня, хозяйственная комната, гараж со входом в дом и санузел. На втором этаже три спальни, гардеробная, прачечная, санузел. На участке две теплицы, беседка с патио, есть фундамент под баню. Хорошая инфраструктура: рядом детский сад, в 2022 откроется школа, рядом магазины, больница. Цена предложения 6 млн. 900 тыс. руб. Все документы готовы к сделке.
Предложение по привлекательной цене — дом площадью 280 кв. м. и участком 14 соток за 7 млн. руб. Вся мебель остается новым хозяевам! В коттедже проведен качественный ремонт, есть отапливаемый цокольный этаж, который можно обустроить по своему желанию. На территории участка есть дополнительная постройка 176,9 кв. м. для подсобного хозяйства, которую можно переделать в гостевой дом или сауну. Рядом есть все необходимое для комфортной жизни — супермаркет, аптека, остановка общественного транспорта. В шаговой доступности школа и детской сад.
Современный коттедж площадью 130 кв. м. в 15 минутах езды от площади Калинина. Дом полностью укомплектован — будущим хозяевам остается вся мебель и техника. Круглогодичное газовое отопление, центральное водоснабжение. В распоряжении новых жильцов три спальни, каминный зал, кухня-столовая, два санузла, душевая. Есть автомобильная площадка на два авто, беседка с барбекю. Цена предложения 9 млн. руб.
Продается дом в поселке Садовом — площадь 247,9 кв. м., участок 14 соток. Коттедж очень светлый и уютный. На первом этаже расположилась просторная кухня, гостиная и санузел. На втором две большие спальни и дополнительный санузел. Под домом есть большой обустроенный подвал с овощехранилищем. Во дворе гараж, баня с бассейном, беседка и котельная. Все коммуникации подключены, обустроены подъездные пути. Цена 9 млн. 800 тыс. руб.
Трехуровневый коттедж площадью 350 кв. м. продается в ДНТ Русское поле. К дому прилегает ухоженный участок 12 соток, на территории расположился гостевой дом-баня, есть гараж и удобная зона парковки на пять авто. Все коммуникации подведены. До моря меньше 1 км, до метро «Площадь Маркса» около 20 км. Предложение доступно по цене 11 млн. руб.
Просторный трехэтажный коттедж в 3 км от метро «Площадь Маркса». Общая площадь 280 кв. м., участок 10 соток. Уютные комнаты, есть гардеробная и два санузла. В комнатах уложены качественные деревянные полы. Есть гараж на два автомобиля, полноценный цокольный этаж, который можно обустроить на свое усмотрение. Во дворе есть баня с тремя помещениями: комнатой отдыха, моечной и парной. Беседка с водой, электричеством и конвекционной печью — даже в сильные морозы здесь уютно и тепло. Роскошное предложение за 11 млн. 500 тыс. руб.
Еще больше предложений недвижимости смотрите здесь.
Варианты доступные по программе сельской ипотеки отмечены специальным красным стикером:
* Все данные актуальны на момент публикации
Сельская ипотека 2021 – 2022 в Новосибирске
В 2021 – 2022 году получить сельскую ипотеку на строительство дома можно по низкой ставке от 2,7%. Срок кредитования составляет до 25 лет. Сравните 1 предложение от 1 банков и выберите один из вариантов сельскохозяйственной ипотеки.
Сельская ипотека 2021 – 2022. Доступно 1 предложение. Изменить
Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Новосибирске предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.
Рекомендуемые ипотечные продукты
Удобный поиск недвижимости и заказ отчета об оценке
Новые ипотечные продукты
Условия сельской ипотеки
Стартовавшая в январе 2020 года программа с господдержкой «Сельская ипотека» – это шанс приобрести дом или квартиру в сельском поселении на выгодных условиях. На Выберу.ру вы сможете ознакомиться с действующими предложениями российских банков и их условиями в 2021 – 2022 году в Новосибирске, сравнить разные ипотечные продукты и выбрать то, что подходит именно вам.
В чем суть программы?
Программа разработана не только для сельских жителей, но и для горожан, которые хотят переехать за город. Ее цель – привлечь людей в села, население которых стремительно сокращается. Дело в том, что доля жителей деревень, сел, хуторов и станиц должна составлять не менее 25% от всего населения страны, однако молодые люди стремятся на заработки в большие города.
Суть ипотеки на дома в сельской местности заключается в выдачи льготных кредитов по ставкам, которые составляют от 0,1 до 3% годовых. Конкретный процент зависит от того, какую сумму готово субсидировать банкам руководство региона.
По этой программе вы можете приобрести:
Максимальный срок такого займа – 15-25 лет, в зависимости от банка. Государство считает, что этого достаточно, чтобы вернуть средства без просрочек, так как стоимость проживания в селе намного дешевле, чем в городе. Кроме того, заемщик должен сделать первоначальный взнос, который составляет минимум 10% от нужной суммы. Максимальная возможная сумма составляет 5 млн для жителей Дальнего Востока и Ленинградской области и 3 млн для остальных регионов.
Пока что льготную ипотеку выдает Россельхозбанк и Сбербанк. По мере подключения других организаций, список будет обновляться и на сайте Минсельхоза, и на Выберу.ру.
Кто может принять участие?
Еще один плюс этой госпрограммы в том, что воспользоваться предложением по преобретению недвижимости могут не только сами сельские жители, но и горожане в Новосибирске. Нет жестких ограничений по семейному положению, наличию, количеству детей и возрасту. Требования также не отличаются от стандартных ипотечных и могут разниться лишь между банками.
Существуют, впрочем, определенные требования для жилья. Постройка должна быть капитальной, иметь фундамент и крышу, а площадь на каждого члена семьи – соответствовать нормам. Большим плюсом станет наличие проведенных коммуникаций и достаточная близость к дорогам, по которым можно проехать в любое время года.
Вопросы и ответы
Такую ипотеку можно оформить только при покупке недвижимости в сельской местности (агломерации). Дополнительное требование: жилье должно быть пригодным для проживания, с подведенными коммуникациями – светом, водой, отоплением и канализацией. Основные условия – не более 30 000 населения в выбранном пункте, и он не находится на территории Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Во всех остальных регионах страны, включенных в программу, можно подавать заявку в любой из 9 банков, которые оформляют сельскую ипотеку.
По сравнению с первоначальными условиями, в сельскую ипотеку внесли такие изменения:
По данной программе ипотеки можно:
Купить по льготной ипотеке можно как новостройку, так и жилье на вторичном рынке. Основное требование – дом должен быть пригодным для проживания. Это можно выяснить по выписке из ЕГРН, которую у каждого потенциального заемщика попросит банк. Этот документ может дать собственник или это можно проверить на публичной кадастровой карте Росреестра.
При подаче заявки на сельскую ипотеку подготовьте:
Заявление можно оформить в банке по установленному образцу. Кроме указанных документов, банк может запросить и некоторые другие. Полный перечень бумаг можно узнать только в том банке, в котором планируете получить льготную сельскую ипотеку.
Сибиряки могут взять жилье в сельской местности в ипотеку под 3% годовых
Банк «Левобережный» продолжает выдачу кредитов по госпрограмме «Сельская ипотека». В рамках нее можно выгодно приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке либо готовый дом с земельным участком.
Фото с сайта unsplash.com
Минсельхоз РФ запустил программу сельской ипотеки почти 2 года назад. За это время с ее помощью в новое жилье переехали более 90 тысяч семей. Финансирование программы, предусмотренное на текущий год, позволит улучшить жилищные условия более 50 тысяч семей. Об этом в октябре заявил Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин.
Жители Сибири могут оформить «Сельскую ипотеку» в Банке «Левобережный» под 3% годовых. Сумма кредита – от 300 тысяч до 3 млн рублей, срок – от 3 до 25 лет. Первоначальный взнос составляет от 10% стоимости приобретаемой недвижимости. В счет оплаты первоначального взноса возможно использование материнского капитала, а также средств, полученных из федерального/местного бюджета либо от организации работодателя. Заемщику нужно застраховать объект недвижимости.
Получить консультацию по условиям кредитования и уточнить список населенных пунктов, участвующих в программе «Сельская ипотека», вы можете по телефону 8-800-3333-555 (вн. 6606) и в ипотечных центрах банка:
Оставьте заявку на ипотеку на сайте банка или в мобильном приложении BL-online, и вам перезвонит специалист.