домик у моря за 130 тысяч проживу на пенсию
«Бабушка почти ничего не тратит»: как и на что живут российские пенсионеры
Истории читателей Т—Ж о своих родных
Если верить данным Пенсионного фонда России, в 2019 году средний размер пенсии по старости составляет 15 495 рублей в месяц. Но, как мы знаем, часто статистика далека от реальности.
«Без моей помощи мама бы не выжила»
Моей маме 61 год, 27 из которых она отработала на разных предприятиях. Всю жизнь она очень много трудилась, чтобы вырастить меня с братом. Сейчас ее пенсия — 8600 рублей, и она не меняется на протяжении уже нескольких лет. Походы в ПФР и жалобы не дают никаких результатов: говорят, что надбавки не положены. Последний раз добавили всего 200 рублей, а не 1000, как обещали. Недавно волгоградский депутат вообще назвал пенсионеров, получающих такие суммы, тунеядцами и алкоголиками.
Мама пережила два инфаркта, но инвалидность ей не дали. Говорят, не положено, хотя работать она не может. Без моей помощи она бы не выжила. Брат помогать не может, так как у него своя семья и ипотека.
Она живет в Волгограде в своем маленьком частном доме со скважиной и платит коммуналку 2000 рублей. Каждый месяц мама тратит около 1000 рублей на лекарства и покупает корм собаке и кошке. Кроме того, каждый год нужно платить около 10 000 рублей за дачу, так как дом находится в садоводческом некоммерческом товариществе. На еду остается в среднем 4000 в месяц, а на одежду совсем ничего.
Мама старается вести активный образ жизни, работает на участке в пять соток, кое-что даже продает, чтобы приобрести себе что-то на свои деньги. В Волгограде нет льгот для пенсионеров: купить билет в театр или кино — непозволительная роскошь. Ходит туда, только если я позову. Она очень огорчена, что не может даже нам с братом покупать какие-то более существенные подарки на праздники. А еще мы вместе ходим на оппозиционные митинги, чтобы хоть как-то привлечь внимание к маленьким пенсиям и качеству жизни в городе.
Прожить на 8600 рублей нереально.
Все знакомые маминого возраста получают примерно такие же суммы, перебиваются как могут каждый месяц. Я даже боюсь представить, как живут пенсионеры, у которых нет детей или помощи близких. Я налогов плачу в месяц больше, чем пенсия моей мамы, и который год не понимаю, куда они идут. В самой богатой ресурсами стране мира пенсия должна быть минимум в два раза больше в соответствии с ценами на продукты, бензин и коммуналку.
Нереальный бум на Черном море: сколько стоит жилье и кто его покупает
Иметь собственное жилье у моря мечтают многие. И если свои апартаменты на Лазурном Берегу Франции большинству не по карману, то покупка недвижимости на российском побережье Черного моря более реальна. И действительно, до недавнего времени так и было. Еще весной 2020 года купить студию в Сочи можно было за 2,5 млн руб. Сейчас за этот же объект недвижимости придется заплатить не менее 4 млн руб.
Вместе с экспертами разбираемся, почему Сочи переживает бум спроса на жилье и где на побережье Черного моря еще остались недорогие варианты.
Покупательский бум
Недвижимость в городах на черноморском побережье — в Сочи, Анапе, Геленджике, Новороссийске — всегда пользовалась высоким спросом. Кто-то переезжает сюда из-за мягкого климата, кто-то покупает жилье у моря в качестве дачи, кто-то хочет заработать на курортной недвижимости — сдавая или перепродавая ее. Но 2020 год, по словам экспертов, стал особенно успешным для курортных городов с точки зрения продаж жилья. На это повлияла как общая ситуация неопределенности и валютные скачки (люди инвестировали в недвижимость для сохранения своих сбережений), так и закрытые границы, которые повысили интерес к городам на побережье Черного моря.
Из-за рекордного роста цен на московскую недвижимость в 2020 году жители столицы стали рассматривать и иные локации для инвестиций. И города у Черного моря оказались наиболее привлекательными, объяснила главный эксперт аналитического центра ЦИАН Виктория Кирюхина. Курортная недвижимость обеспечивает стабильную доходность в сезон при относительно невысоких — по сравнению со столичной недвижимостью — вложениях, чем и объясняется высокий спрос на такое жилье.
Точкой притяжения покупателей жилья на черноморском побережье стал Сочи и его окрестности. По данным ЦИАН, интерес к покупке жилья здесь за 2020 год вырос на 85%. Для сравнения, в Ялте — на 48%, в других городах прирост ниже — на уровне 20%. По словам коммерческого директора Nedvex Consulting (компания-оператор недвижимости в Сочи) Романа Решетова, наиболее ажиотажный спрос наблюдался с сентября по декабрь 2020 года — в этот период количество сделок на первичном рынке недвижимости Сочи выросло в 1,5 раза к прошлому году. Спрос наблюдался на квартиры и апартаменты разных сегментов — от комфорт- до премиум-класса.
Период активных продаж в Сочи начался в третьем квартале 2020 года, до этого было затишье, подтверждает директор по маркетингу федеральной девелоперской компании «Талан» Наталья Гарифуллина. «С июля по декабрь мы реализовали весь объем предложения [в Сочи], который был запланирован на 2020–2021 годы. Высочайшая покупательская активность на рынке недвижимость курортных городов сохраняется и сегодня», — рассказала она.
По словам директора офиса федеральной компании недвижимости «Этажи» в Сочи Павла Быкова, в прошлом году здесь был «просто нереальный покупательский бум». «Есть примеры массовой покупки, когда инвесторы из Москвы или Санкт-Петербурга покупают на старте продаж сразу пять-шесть квартир, хотя в Сочи очень жесткие правила бронирования объектов в новостройках», — вспоминает он. На одну квартиру могут претендовать до десяти покупателей, а сами цены растут постоянно, поэтому ликвидные варианты бронируют не более чем на семь дней. «Например, у нас был реальный кейс, когда студия 30 «квадратов» за неделю выросла в цене на 1 млн руб., а квартиры, которые на старте продаж в апреле стоили 2,25 млн руб., сейчас продаются по цене от 4,5 млн руб.», — отметил Павел Быков.
Помимо Сочи, часть покупателей целенаправленно искали жилье в Анапе, Геленджике, Новороссийске, Крыму, где цены на жилье не так высоки. «Спрос в этих локациях не сравнится с сочинским, но и в этих городах мы отмечаем существенное сокращение объема ликвидного предложения на рынке жилой недвижимости в среднем на 25–30%», — рассказали в компании «Этажи». Если сравнивать с началом прошлого года, то наибольшее снижение произошло в Севастополе, где количество предложений на рынке готового жилья снизилось почти на 43%, в Анапе — почти на треть.
Москвичи скупают жилье в Сочи
Значительную часть спроса на квартиры у моря формировали приезжие, в основном — жители Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга. «Если взять за 100% весь иногородний спрос на квартиры у моря в Краснодарском крае, то треть потенциального спроса (число просмотров объявлений на сайте) сформировали москвичи, жители Московской области — примерно 10%. На третьем месте — Санкт-Петербурга с 7,2%», — рассказала Виктория Кирюхина из ЦИАН. Также активно рассматривали покупку недвижимости в Краснодарском крае жители Свердловской, Ростовской, Новосибирской областей, Красноярского края, Башкортостана, Хабаровского края и Приморья, добавила она.
В Сочи, например, квартиры в новостройках в основном покупают приезжие, для многих местных это дорого. По оценкам аналитиков компании «Этажи», на иногородних покупателей приходится около 90% продаж, причем лишь 30% планируют покупку с целью переезда, остальные инвестируют в недвижимость — либо чтобы сдавать квартиру, либо чтобы перепродавать.
Аналогичные данные привели в компании «Талан». «Только 10% покупателей наших квартир — жители Сочи. 90% — клиенты из регионов. Активнее всего приобретали квартиры жители Москвы и Центральной России, Хабаровска, Екатеринбурга, Перми и Кирова», — отметила Наталья Гарифуллина. По ее словам, 15% покупателей приобретают квартиру для постоянного проживания, 35% — для сезонного, 40% — планируют сдавать, а жить в квартире только во время отпуска, оставшиеся 10% рассматривают покупку исключительно как инвестицию.
Из-за ажиотажа активизировались мошенники. «Нередко иногородних покупателей недобросовестные мелкие фирмы заманивают фейковым объявлением, продают гаражи под видом жилой недвижимости или берут деньги за подбор и организацию показа, но все ограничивается выездом только на один и далеко не лучший объект», — отметил представитель «Этажей».
Читайте также
Рекордный рост цен
Высокий интерес к недвижимости у моря привел к серьезному удорожанию. Лидером по росту цен не только среди курортных городов, но и в целом по стране стал Сочи. По данным «Авито Недвижимости», в 2020 году стоимость 1 кв. м в сочинских новостройках выросла почти на 40%, до 140,8 тыс. руб., и приблизилась к московским ценам.
В компании «Этажи» говорят о двукратном росте цен на ликвидные объекты (небольшие по площади по доступным ценам). «Если говорить о стартовой цене, в апреле 2020 года можно было подобрать ликвидный вариант квартиры по цене от 90 тыс. руб. за 1 кв. м, а теперь цены начинаются от 180 тыс. руб.», — рассказал директор офиса федеральной компании «Этажи» в Сочи. На фоне запрета на точечную застройку объем предложения продолжает сокращаться, еще больше подогревая цены. А часть застройщиков и вовсе отложила старт продаж в новых ЖК до лета.
Сейчас однокомнатная квартира от застройщика в Сочи в среднем обойдет в 5–7 млн руб., двушка — в 9–11 млн руб., трешка — от 15 млн руб. Есть варианты и гораздо дороже. Например, апартаменты на первой береговой линии площадью 135 кв. м за 35 млн руб. Трехкомнатную квартиру с видом на море можно найти за 15 млн руб.
Виктория Кирюхина, главный эксперт аналитического центра ЦИАН:
— Хотя, например, в Турции или Болгарии купить квартиру у моря можно дешевле, чем в России, противоэпидемиологические меры и стоимость обслуживания зарубежной недвижимости ограничивают спрос на жилье в других странах. Из-за закрытых границ мало кто готов рассматривать жилье дистанционно, выбирая все же отечественные курорты, которые оказываются доступнее с точки зрения транспорта и дешевле в обслуживании. К тому же многие россияне в последние годы отказываются от покупки недвижимости в других странах из-за девальвации курса рубля.
Сколько стоят квартиры в Анапе и Геленджике
В других курортных городах жилье тоже подорожало, но не столь ощутимо, как в Сочи. По данным аналитиков «Этажей», в Новороссийске средняя цена 1 кв. м в 2020 году выросла на 14%, до 76,3 тыс. руб. Новороссийск — самый доступный по уровню цен. В Геленджике и Анапе рост цен составил примерно 20%. Квадрат там стоит 94,9 тыс. руб. и 113,9 тыс. руб. соответственно. На вторичном рынке курортных городов, по данным ЦИАН, наибольшее подорожание произошло в Геленджике и Севастополе — примерно на 20%.
Камчатка, прием!
О Светлане наша газета писала еще в 2012 году («Пошла по миру», «РГ-Неделя» № 152), тогда героиня делилась с читателями секретом, как на пенсию в 11 тысяч трижды в год ехать туда, куда хочется! И вот теперь мы поинтересовались у бывалой туристки, где интереснее отдыхать, в дальних странах или в своей огромной стране.
Светлана, давайте напомним читателям, с чего все началось?
Дружинина: Моя страсть к путешествиям началась еще в детстве, росла я самостоятельным ребенком и с первого класса после уроков садилась в трамвай и путешествовала по Ростову. Потом много училась, работала. Растила дочь, не было ни времени, ни возможностей ездить. Париж был моей мечтой, и в 2000 году, уже будучи на пенсии, после долгих лет работы фотокором, фрилансером, я ее осуществила. После этого буквально заразилась поездками, хотя денег больше не стало.
И в каких странах побывали?
Дружинина: С тех пор за 20 лет я объехала всю Европу, причем на автобусных турах, так экономнее.
А где еще побывать не успели, но мечтаете?
Дружинина: Пандемия помешала мне полететь в Канаду. Уже и визу получила, жду с надеждой, что скоро страну откроют. Но с работой сейчас проблемы, так что может не хватить денег, пока по силам только недорогие Египет, Турция и Таиланд, куда могу слетать с попутчицами в режиме жесткой экономии.
Какие еще коррективы внес в ваше хобби коронавирус?
Дружинина: Заграничные поездки на время закрытия границ я заменила на туры по России. В феврале этого года мы поехали на Байкал, в поселок Турка, заселились в отель и отправились по набережной к маяку, он высотой 26 метров. 56 ступенек вверх, и мы на высоте птичьего полета. От вида со смотровой площадки захватило дух: сопки долины реки Турки, заснеженные вершины полуострова Святой Нос, горы Байкальского хребта и величественный остров Ольхон.
Потом мы пошли гулять по ледяным торосам Байкала и любовались волшебными скульптурами, созданными самой природой. Когда озеро замерзает, волны так и остаются примерзшими к отвесным скалам, образуя красивейшие наплески. Зимой туристы могут пробраться туда по льду озера.
А какой необыкновенно красивый край Камчатка. Для меня, признаюсь, это было настоящим испытанием, но я прошла весь маршрут (около 15 километров) ради красивых фотографий и мест, которые мечтала увидеть.
На вахтовках очень много приходится ходить. По труднодоступным местам можно было бы проехать на джипах, но я не нашла у туроператоров такой тур. Правда, мне повезло познакомиться уже там с Алексеем, который проводит туры на джипах, но это была дополнительная экскурсия в предпоследний день моего пребывания на Камчатке.
Там надо обустраивать маршруты, чтобы люди в любом возрасте с комфортом могли любоваться уникальной природой и вулканами. Жаль, что здесь никто не думает о массовом туризме, ведь не все мастера спорта по альпинизму. Надо благоустроить все, построить канатные дороги, и тогда люди в любом возрасте смогут наслаждаться красотами Камчатки, не уступающими достопримечательностям экзотических стран.
Вообще в России очень некомфортно путешествовать по сравнению с той же Исландией, там все организовано для удобства туристов. А у нас наоборот.
А есть ли различия между вашими товарищами по путешествиям за границей и по России?
Дружинина: Различий нет, путешествуют в основном люди состоятельные, только я экономлю на всем.
Какие путешествия вам обходятся дороже?
Для сравнения: на остров Корфу я бронировала тур, как всегда, за три месяца, и поймала недорого: 37 тысяч с человека при двухместном размещении. Никогда не трачусь на пляжные принадлежности, поэтому в чемодане у меня всегда зонтик, который купила в «Пятерочке» по акции за 50 рублей. У нас были только завтраки, но мне хватало до 15 часов, а потом в отеле я заваривала кисель быстрого приготовления и ела бутерброды с плавленым сыром или копченой колбасой, которую тоже всегда вожу с собой.
В 2006-м поехала в автобусный тур по Великобритании с посещением озера Лох-Несс. Взяла отпуск в мае, потому что в межсезонье туры дешевле, и купила тур за 46 тысяч с визой в Англию на 15 дней. На поезде из Ростова добралась в Брест. Автобус с гидом повез на север Франции, в порт, где мы сели на паром, и снова автобусом в Туманный Альбион. Утром мы пришли в красивый город Йорк, прогулялись по историческим местам и через пять часов поехали дальше. Переночевали в отеле, а утром после завтрака въехали в район озер Шотландии, нас привезли на озеро Лох-Несс. В центре озера вода бурлила, и казалось, вот-вот из вод выйдет красавица Несси и я сделаю ее фото. Но увы! Я прождала четыре часа у разрушенного замка, так и не увидев ее.
Очень много читала о затерянном мире в Камбодже и в январе 2013 года, будучи в Паттайе на пляже Джомьен, взяла двухдневную экскурсию за 50 долларов в Камбоджу. В 2015-м мы купили тур на остров Родос в Греции за 35 тысяч рублей на 12 дней с полупансионом. В марте 2018-го нас собралось четыре человека, мы отправились на Пхукет. Жили 10 дней парами в отеле 2* за 35 тысяч рублей с завтраками. Экскурсии брали у местных гидов: дешевле, а сервис тот же. Как обычно, у меня с собой 15 пакетов киселя быстрого приготовления и кило сухарей. С обильными завтраками отеля вполне хватало.
Купили для пенсии домик у моря и сразу проснулись все знакомые. Халяву никто не отменял
Купили для пенсии домик у моря и сразу проснулись все знакомые. Халяву никто не отменял
Однажды мы с мужем приняли решение, что хотим продать квартиру в большом городе и переехать жить на морское побережье. Там мы решили купить дом и зарабатывать тем, что сдавать комнаты отдыхающим летом. Тогда все наши друзья и знакомые считали, что мы сошли с ума, ведь одно дело поехать на пару недель отдохнуть, а другое – жить там постоянно и еще ухаживать за другими. Это же очень тяжело.
Однако для себя мы все четко уже решили, а наши дети поддержали нас, сказав, что будут помогать.
И вот мы продали квартиру и денег от ее продажи хватило, чтобы купить большой дом, но ему требовался капитальный ремонт.
Тогда и возник вопрос, где взять на него деньги. И выход мы видели один в кредите. Но тогда наш 16-летний сын предложил решить проблему по-другому.
Он сказал, что у нас довольно много знакомых и друзей, всем захочется летом отдохнуть на морском побережье, а если жилье будет бесплатным, тем более. Так давайте попросим их помочь с ремонтом, и кто согласится будет после приезжать и отдыхать бесплатно. 
Решили попробовать вариант сына. Написали пост и опубликовали его во всех имеющихся социальных сетях, где есть аккаунты у наших друзей и знакомых.
В объявлении примерно написали следующее:
Купили большой дом, которому необходим капитальный ремонт, кто хочет может помочь физически или финансово, а после будет иметь возможность отдохнуть бесплатно, когда пожелает.
Опубликовали и стали ждать.
Очень много людей отреагировало на наш пост. Одни ставили под ним различные смайлики, другие поздравляли с покупкой, но только четыре человека действительно откликнулись на наш призыв о помощи.
Двое из них перевели крупные суммы на карту, один сказал, что у него вскоре отпуск и он может приехать и помочь с ремонтом. А последний помог еще лучше. Он написал, что работает в строительной бригаде, и сейчас у них нет заказов, поэтому они могут приехать и сделать все как можно быстрее и выйдет с большой скидкой, поскольку он не будет забирать свою оплату. Пусть это будет считаться его вкладом в ремонт, чтобы потом можно было бесплатно отдохнуть.
Вот так все и решилось.
Деньги, которых не хватало, заняли. А уже через пару месяцев принимали первых отдыхающих.
Все стали названивать и спрашивать, когда можно приехать к Вам в гости, а то соскучились и хотят увидеться.
Всем желающим мы отправляли снимок нашего поста и прайс на стоимость услуг и номеров в доме.
И после этого мы стали для всех плохими и задравшимися людьми. Зато нам теперь известно, кто действительно нам друг, а кто просто мимо проходил, как говорится.
Теперь мы тесно общаемся с четырьмя семьями, и они к нам приезжают, когда у них получается, а мы всегда рады их видеть у себя.
Проживание для них у нас бесплатно, но на продукты скидываемся и питаемся все вместе. всех такое положение дел устраивает.
Купить дом до 300 тысяч рублей Крым
Всего 46 объявлений
Всего 46 объявлений
Продаем дачу, 20 м², 1-комн., этаж 1 из 1.
Продается дача, 20 м².
Продажа дачи, 20 м², 3.5 сотки.
Продажа дачи, 20 м², 5.3 сотки, 1-комн., этаж 1 из 2.
Продается дача, 40 м², 10 соток.
Продажа дачи, 20 м², 3.8 сотки.
Продам дачу, 50 м², 11 соток, 1-комн., этаж 1 из 2.
Продам дачу, 20 м², 1-комн., этаж 1 из 1.
Продается таунхаус, 100 м², 1 га.
Продается дом, 20 м².
Продам дачу, 20 м², 1-комн., этаж 1 из 1.
Купить дачу, 20 м², 1-комн., этаж 1 из 1.
Продам дачу, 20 м², 10 соток, 1-комн., этаж 1 из 1.
Продать дом, дачу, 20 м², 10.8 сотки.
Продажа дома, 16 м², 16 соток, 1-комн., этаж 1 из 1.
Продать коттедж, 20 м², 20 соток, 1-комн., этаж 1 из 1.
Продается дача, 40 м², 1-комн., этаж 1 из 1.
Купить дачу, 72 м², 18 соток, 1-комн., этаж 1 из 2.
Продаю таунхаус, 67 м², 1-комн., этаж 1 из 2.
Продаем дом, 22 м², 22 сотки, 1-комн., этаж 1 из 1.
Купить дачу, 60 м², 1-комн., этаж 1 из 1.
Объявление о продаже дома, 30 м², 1-комн., этаж 1 из 1.
Купить дом, 37 м², 25 соток, 1-комн., этаж 1 из 1.
Продать дачу, 20 м², 1-комн., этаж 1 из 1.
Продам дачу, 30 м², 3.8 сотки, 1-комн., этаж 1 из 1.
Продажа дачи, 20 м², 10 соток, 1-комн., этаж 1 из 1.
Быстрый переход Ctrl →—> ← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →
