доп соглашение к договору приватизации квартиры
Как приватизировать квартиру
Пошаговая инструкция по приватизации
Квартиру, в которой живут по договору социального найма, можно оформить в собственность — приватизировать.
Расскажу, какие есть плюсы и минусы у приватизации жилья, какие нужны документы и как правильно это сделать.
Что такое приватизация и для чего она нужна
Приватизация — это передача государственного имущества в личную собственность. Имущество может быть любое — не только квартира или комната, но также земля и нежилые помещения. Благодаря приватизации появляется право собственности на жилье, а значит, такое имущество можно продать, подарить, обменять на другое имущество, оставить в наследство или передать в залог для получения кредита. С неприватизированным имуществом таких действий совершать нельзя — им можно только пользоваться.
Например, если жить по договору социального найма в государственной или муниципальной квартире, распоряжаться ею по собственному усмотрению нельзя. Если приватизировать — квартира станет личной собственностью, и ее можно будет не только продать или завещать, но и использовать в качестве вклада, например, при заключении договора о переселении в социальный приют для пожилых людей или оформлении ренты.
Законные основания
Законное основание для приватизации всего одно — нужно иметь право пользоваться жильем по договору социального найма.
В СССР такой договор заключался с гражданином, когда он получал ордер на заселение в квартиру. Сейчас такой договор заключают, если государство признало человека малоимущим и поставило на учет как нуждающегося в жилом помещении.
Какое жилье можно приватизировать
Закон запрещает приватизировать жилые помещения в аварийном состоянии, а также в общежитиях и в домах закрытых военных городков. Еще нельзя приватизировать служебные жилые помещения. Но бывают исключения: например, можно приватизировать служебное жилье, если оно располагалось в совхозе или колхозе.
Следовательно, все остальные квартиры, которые сдаются по договору социального найма и располагаются в обычных домах, могут передаваться в собственность зарегистрированных в них людей.
Кто может приватизировать квартиру
Все, кто проживает в квартире по договору соцнайма, в том числе несовершеннолетние дети, могут стать собственниками этого жилья.
Несовершеннолетние дети. Если ребенок проживает в квартире и зарегистрирован в ней, он в обязательном порядке участвует в приватизации. Детей до 18 лет можно исключить из участников приватизации только по разрешению органов опеки и попечительства.
Если ребенок проживает отдельно от кого-то из родителей, он сохраняет право пользоваться приватизируемой квартирой.
Например, отец приватизирует свою квартиру, а ребенок проживает вместе с матерью, но зарегистрирован в квартире отца. В этом случае у ребенка есть право на долю в этой квартире при приватизации.
Совершеннолетние жильцы могут отказаться от доли в праве собственности на квартиру — написать отказ от приватизации. В этом случае человек сохраняет свое право на бесплатную приватизацию — по закону это разрешено только один раз. Но есть исключение — если человек участвовал в приватизации до совершеннолетия, он может еще раз приватизировать бесплатно какое-либо жилье уже после совершеннолетия.
Плюсы и минусы приватизации
Основное преимущество приватизации — вы бесплатно получаете право собственности на квартиру и можете распоряжаться жильем по своему усмотрению. Например, вот что можно сделать с приватизированной квартирой.
Оставить в наследство. Приватизированную квартиру можно передать по наследству, в том числе по завещанию. Быть зарегистрированным в наследуемой квартире или состоять в близком родстве с наследодателем будущему наследнику необязательно.
Неприватизированную квартиру передать по наследству нельзя. Члены семьи нанимателя могут и дальше жить в ней после его смерти: один из них станет ответственным нанимателем взамен умершего и заключит новый договор соцнайма.
Но это не наследование. Право постоянной регистрации и проживания в квартире будет только у тех членов семьи, которые на момент смерти ответственного нанимателя были зарегистрированы и жили в этой квартире.
Неприватизированная квартира тоже может быть унаследована — если гражданин собрал все документы, подал заявление на приватизацию, но умер прежде, чем с ним оформили договор. Существуют решения, когда и без подачи заявления со стороны наследодателя суды устанавливали его волю на приватизацию и признавали такую квартиру наследством.
Если никто из родственников не был прописан вместе с умершим нанимателем, договор социального найма прекратят и квартиру вернут в муниципальную собственность.
Поэтому если нужно, чтобы родные и близкие сохранили права на неприватизированную квартиру, кто-то из них обязательно должен там проживать и быть зарегистрирован.
Зарегистрировать новых жильцов. В собственной квартире можно регистрировать кого угодно. В неприватизированной квартире с регистрацией дела обстоят так:
Продать, подарить, передать в залог, обменять на другое имущество, сдать в аренду. Можно закрыть дверь, сняться с регистрации, переехать в другой город или другую страну и жить там много лет — никто не скажет, что человек не пользуется собственной квартирой, а значит, не нуждается в ней.
Теоретически с неприватизированной квартирой это может стать поводом, чтобы жилье изъяли и передали другим нуждающимся.
Сделать перепланировку. В приватизированной квартире можно отгородить кладовку или перевести квартиру в нежилое помещение и сдавать под офис.
В муниципальном жилье сносить стены и совмещать санузел будет крайне сложно: придется сначала получить согласие наймодателя. И уж точно вам не разрешат переводить квартиру в статус нежилого помещения. Чтобы так сделать, сначала надо приватизировать жилье, а только потом переводить в нежилой фонд.
Сократить расходы. За квартиру, которую человек берет у муниципалитета или государства внаем, в дополнение к коммунальным платежам надо вносить еще и ежемесячную плату за пользование жилым помещением. Например, для москвичей с 2016 года установлена плата в размере 27,14 Р за квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном жилом доме с лифтом и мусоропроводом. То есть если приватизировать квартиру в Москве площадью 41 м², ежемесячные расходы сократятся на 1112 рублей.
За приватизированную квартиру придется платить налог на имущество, но государство предоставляет вычет — 20 м². Порядок расчетов здесь такой.
Если занимать однокомнатную квартиру в Москве общей площадью 42 м² по договору соцнайма, придется платить 13 680 Р в год. Налог на такую же приватизированную квартиру с рыночной стоимостью 2,9 млн рублей при ставке 0,1% и вычете 20 м² — 1519 Р в год.
Плюсы очевидны. Но есть и минусы приватизации.
Расходы на содержание несут собственники жилья самостоятельно. Если собственник не платит, его могут заставить платить в судебном порядке.
Нанимателям квартир по договору соцнайма можно не тратиться: все расходы по капитальному ремонту самой квартиры и всего дома несет наймодатель — муниципальное образование.
Риск утраты. На квартиру, находящуюся в собственности, могут наложить взыскание. Мы рассказывали, как это происходит сейчас и как законодатель планирует изменить этот порядок. Неприватизированную квартиру нельзя забрать в счет долгов, поскольку она не принадлежит человеку.
Еще любую квартиру могут изъять для муниципальных и государственных нужд: например, если на этом месте будут строить стадион или дорогу. Такое изъятие власти компенсируют разными способами: например, предоставляют другое жилье или выплачивают денежную компенсацию. Компенсация в случае с неприватизированной квартирой может оказаться более выгодной, поскольку нанимателей переселяют с учетом установленной нормы на человека.
Документы для приватизации
Перечень документов в федеральном законодательстве не установлен. Каждый регион самостоятельно утверждает этот список.
Например, в Москве действует свой административный регламент, по которому надо предоставить следующие документы:
Для отдельных категорий — например, военнослужащих, недееспособных, детей без попечения родителей или из специализированных учреждений — потребуются дополнительные документы. Например, нотариальная доверенность, если заявление и документы подает представитель, или решение органа опеки, попечительства и патронажа, если документы подает опекун несовершеннолетнего. Перечень других документов, которые могут потребоваться, содержится в административном регламенте.
Где получить документы на приватизацию. Заявление можно заполнить по месту подачи — в МФЦ.
Решения органов опеки и попечительства, решения и приговоры суда, справка об освобождении, документ, подтверждающий отбывание наказания, выписка из личного дела военнослужащего выдаются в соответствующих органах — опеки и попечительства, суде, исправительном учреждении или архиве военной части.
Договор социального найма на квартиру, ордер или выписка из распоряжения органа исполнительной власти должны быть на руках у социального нанимателя. Если утеряны, надо обратиться в архив через МФЦ.
Документ о гражданстве РФ — в многофункциональном миграционном центре.
Выписку из домовой книги или аналогичный документ и выписку из лицевого счета — в ТСЖ (УК, ЖСК и пр.) или в МФЦ.
Документ, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства, — в органе местного самоуправления или организации технической инвентаризации — БТИ.
Лучше заранее взять в МФЦ перечень документов, которые требуются в вашем регионе, и сразу уточнить конечную дату их действия. Так можно сориентироваться, какие документы получить первыми, а какие непосредственно перед подачей заявления, чтобы не пришлось один и тот же документ запрашивать несколько раз.
Порядок приватизации квартиры
Подать заявление на приватизацию квартиры можно лично или через представителя в МФЦ. В некоторых регионах, например в Москве, заявление принимают в электронной форме через интернет.
Шаг второй — дождаться окончания проверки документов. Заявление должны рассмотреть максимум за 46 рабочих дней — два месяца.
В результате либо откажут в заключении договора, если на это есть законные основания, либо отдадут на подпись договор передачи квартиры в собственность.
Совершеннолетние участники договора подписывают его самостоятельно или передают полномочия доверенному лицу. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия законных представителей — родителей или опекунов. За несовершеннолетних участников договора младше 14 лет подписи ставят законные представители — родители или опекуны.
Шаг третий — передать подписанный договор в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Когда договор зарегистрируют, его выдадут в МФЦ с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизированную квартиру. К договору будет прилагаться бумажная выписка из ЕГРН.
Как подать документы
Документы для приватизации можно подать лично или через госуслуги. Расскажу, как устроены эти способы.
Приватизация лично через МФЦ. Нужно прийти в один из территориальных центров. В какой именно — не важно, можно выбрать тот, который удобнее расположен. На месте заполнить заявление по образцу или подписать заполненное приемщиком документов, приложить к заявлению пакет документов. Заявление должны подписать все участвующие в приватизации лица.
Сотрудник МФЦ примет документы и выдаст документ-опись с ориентировочной датой, когда можно прийти за результатом. Если заявление удовлетворят, в следующий визит можно подписать договоры о передаче квартиры в собственность. На получение должны прийти все участники приватизации с паспортами и подписать договор в присутствии работника МФЦ.
Подписанный договор следует подать также в МФЦ или в отделение Росреестра, чтобы зарегистрировать право собственности. Сроки регистрации такие:
Приватизация через госуслуги. Подать напрямую заявление через госуслуги можно не во всех регионах. Для подачи заявления следует найти услугу приватизации через поиск, заполнить заявление и приложить документы. Если понадобится, орган власти, который рассматривает документы, пришлет уведомление на электронную почту и попросит лично явиться с документами.
Стоимость приватизации квартиры
Через госуслуги можно оплатить пошлину со скидкой 30%.
Сроки приватизации
Когда могут отказать в приватизации
Отказать в приватизации могут, если:
Если отказ связан с неполным пакетом документов, нужно получить недостающие бумаги и приложить их к заявлению.
Если при проверке обнаружат несоответствия, их придется устранить.
Например, если в договоре найма и в техническом паспорте указана разная площадь, придется получить справку в БТИ, что эта разница связана с технической ошибкой. Дело в том, что прежние и нынешние средства измерения отличаются — у современных погрешность меньше, поэтому в площади может быть расхождение.
Если квартира входит в состав специального жилищного фонда или не принадлежит муниципалитету, остается надеяться, что через какое-то время ситуация изменится: например, жилой дом все-таки передадут в собственность муниципалитета. Тогда можно подать новое заявление.
Если квартира находится в аварийном доме, придется дождаться переселения и приватизировать уже новое жилье.
Если человек уже участвовал в приватизации, квартиру может приватизировать кто-то другой из прописанных родственников. Но в этом случае человек получит долю в квартире, только если родственник, оформляющий приватизацию, согласится подарить или продать ему часть жилья.
Если причина отказа — отсутствие в договоре несовершеннолетних детей, нужно получить разрешение органа опеки и попечительства на приватизацию без них или включить детей в число сособственников. Второй вариант намного проще, но если соберетесь продавать эту квартиру до совершеннолетия детей, придется получать разрешение на продажу в органах опеки и попечительства.
Особенности приватизации квартиры в Москве и Санкт-Петербурге
В Москве можно подать документы не только через МФЦ, но и на официальном сайте мэра Москвы. Перечень документов, порядок их подачи и получения результата можно найти там же.
Объекты приватизации в Санкт-Петербурге — это отдельные квартиры и комнаты в коммунальных квартирах. Но не получится приватизировать жилье в следующих случаях:
В Санкт-Петербурге приватизировать жилье можно через Горжилобмен или МФЦ. В Горжилобмене специалисты помогают оформить полный пакет документов, в том числе зарегистрировать право собственности после подписания договора о передаче жилья в собственность.
Особые случаи
Особенности приватизации с участием детей. Если в квартире зарегистрированы и проживают несовершеннолетние, они обязательно должны получить долю в праве на квартиру. Лишить детей возможности участвовать в приватизации можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Однако они дадут согласие, только если ребенку предоставят в собственность другое жилье — не хуже этой квартиры и не меньшей площади.
Если в квартире живут только несовершеннолетние, приватизация возможна только с участием органов опеки и попечительства.
Если ребенку еще нет 14 лет, квартира может быть передана ему в собственность по заявлению родителей, усыновителей или опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе этих органов.
Если в квартире живет несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет, он сам должен написать заявление с согласия родителей, усыновителей или попечителей, а также органов опеки и попечительства.
Особенности долевой или совместной приватизации. Совместная приватизация существовала до 31 мая 2001 года. Хотя сейчас такой способ передачи жилья не используется, некоторые квартиры, приватизированные до этой даты, все еще находятся в совместной собственности.
В результате в закон о приватизации внесли уточнение, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на квартиру, приватизированную до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на квартиру, в том числе доля умершего. Доли при этом признаются равными.
Если в квартире зарегистрированы и проживают несколько человек и они все хотят участвовать в приватизации, квартира будет передана им в общую долевую собственность.
Каждый из них должен будет подписать соответствующее заявление, а после — договор. При этом договор о передаче квартиры в собственность будет составлен в стольких экземплярах, сколько человек участвует в приватизации.
Учтите, что совершеннолетним гражданам в приватизации можно участвовать только один раз. Поэтому, если у вас в перспективе будет возможность приватизировать другое жилье целиком или в большей доле, возможно, стоит отказаться от участия в приватизации квартиры на всю семью.
Особенности военной приватизации. Приватизировать квартиру, расположенную в закрытом военном городке, нельзя. Однако и с приватизацией квартир, расположенных в обычных населенных пунктах, у военнослужащих нередко возникают проблемы. Это связано с тем, что Минобороны не всегда своевременно передает дома со своего баланса на муниципальный. Поэтому военнослужащие вынуждены решать вопрос о приватизации жилья в судебном порядке.
Как правило, суды идут навстречу и удовлетворяют подобные требования. Например, в Самаре суд удовлетворил требование военнослужащего о признании за ним и его семьей права собственности на квартиру. До этого Департамент управления имуществом отказал военнослужащему в подготовке документов для приватизации, поскольку жилое помещение не состояло в реестре муниципального имущества. Суд признал за истцом и его семьей право общей долевой собственности на квартиру.
Приватизация, если есть долг по коммунальным платежам. Задолженность по коммунальным платежам не препятствует приватизации квартиры. Однако паспортисты в ТСЖ или УК нередко превышают полномочия и отказываются выдавать выписку из лицевого счета, которую необходимо приложить к пакету документов, пока есть задолженность.
В этом случае можно либо погасить долг, либо через суд обязать ТСЖ выдать документ.
Приватизированная квартира при разводе. Если квартира была приватизирована на обоих супругов, после развода у каждого останется его доля. Если квартира была в совместной собственности, после развода каждому супругу будет выделена доля. Если нет других сособственников, квартиру поделят пополам.
Если квартиру приватизировали на одного из супругов, а второй отказался от своего права приватизации, отказавшийся супруг сохраняет право пользования квартирой, даже если он уже развелся с собственником жилья.
Поэтому покупателям таких квартир следует учесть, что вместе с квартирой они могут приобрести неожиданного соседа, который имеет право жить в квартире и сохранять регистрацию.
Изменение договора приватизации
Моно ли внести изменения в договор о приватизации без согласия соседей? (Коммуналка на 26 комнат, произошло изменение отношения общей и жилой площади, поэтому нужно внести изменения в договор)
Сейчас оформляем приватизацию квартиры по договору соцнайма. Договор заключен в 2005 на пять лет. Согласно договора он пролонгируется на тот же срок., если нет изменений. Изменений нет, но в продлении отказывают, ссылаясь на какие-то новые нормативные акты. Приватизация невозможна в данный момент. Подскажите, пожалуйста, что нам делать?
Если документы на приватизацию оформлены в 1993 году и специалисты агентства по приватизации в договоре приватизации жилого помещения внесли не верно отчество, имя или забыли внести номер дома, то кто имеет право через десять лет вносит изменения в договор приватизации жилого помещения.
Нужно ли готовить дополнительное соглашение к договору, если есть утвержденное определением суда мировое соглашение об изменении условий договора (договор приватизации, мировым соглашением изменяется сумма и порядок оплаты за приватизируемое жилое помещение)?
Когда квартира была по договору соц. иального найма (на мать и сына) мать временно прописала там невестку (без внесения изменений в договор). Когда сын приватизировал квартиру он прописал невестку (жену) постоянно. Сейчас планируется расприватизация квартиры и изменение договора соц. иального найма (выписать из договора сына и выписка из квартиры сына и невестки). Вопрос: повлияет ли постоянная регистрация невестки на процесс расприватизации, на составление нового договора соц. найма и на дальнейшую приватизацию данной квартиры?
Можно ли через суд, аннулировать приватизацию? В 2015 году писали на приватизацию дома, администрация одобрила, Подписи ни кто не поставил (Мама, я и 2 несовершеннолетних детей, и сестра +2 несовершеннолетних детей, кто входил в приватизацию (просят поставить подписи на приватизацию и нам этот договор отдают на руки, для подачи в суд). На данный момент сестра и 2 несовершеннолетних детей выписались добровольно (в 1/2 долю дома, который был приобретен на мат. капитал.) Мама писала в МФЦ заявление на изменение в договоре соц. найма, нам в этом отказали, т.к ранее писалось на приватизацию, что документы на приватизацию лежат готовые. В МФЦ сказали, что изменение в договоре соц. найма можно изменить только в том случае, если мама поставит подпись в документе о приватизации и только тогда можно ей через суд оспорить договор приватизации. Так ли это? И каковы у мамы шансы?
Подавал заявление на изменения договора соц найма, прошел месяц сегодня звонил в департамент имущества сказали что документы на подписи, законно ли привышение срока!? есть ли в этом подвох! После изменения договора соц найма с чего начать приватизацию и примерно в какой срок идет приватизация!? спасибо!
Я оформляю приватизацию квартиры, выданной мне как сироте по договору соц. найма, в который вписаны двое моих несовершеннолетних детей. 3 месяца назад у нас родился 3-й ребенок. Могу ли я прописать его в данную квартиру для получения пособия, не создав препятствий для прохождения процедуры приватизации или это автоматически влечёт за собой изменение договора соц. найма, а, следовательно, и документов по приватизации?
Договор приватизации квартиры в одноквартирном доме пока не прошел гос регистрации. Два члена семьи, участвовавшие в приватизации, погибли, потом родилось трое детей. Куда обратиться дл изменения договора приватизации, чтобы осуществить его гос регистрации?
Если договор приватизации оформлен в 1993 году, но не правильно были внесены имя, отчество без номера дома. Агентство, которое оформляло нам документы на приватизацию, ликвидировано. Кто должен вносить изменения?
Возможно ли изменение договора приватизации по суду без согласия собственника.
Я сирота, получила квартиру в 2014 году по договору социального найма. Сказали, что приватизация возможна через 5 лет, но вчера услышала, что по новому закону, приватизация данных квартир возможна сейчас. Скажите, так ли это и были ли какие-то изменения в законе о приватизации? Заранее, спасибо.
В 2014 году на основании договора социального найма был заключен договор передачи в собственность жилого помещения. В регистрации права был получен отказ из-за отсутствия передаваемого жилого помещения в ЕГРП. Собственник жилого помещения город Москва. В 2015 году в ЕГРП внесены изменения относительно данного жилого помещения, но в договорах социального найма и передачи в собственность стоит номер помещения римскими цифрами, а по БТИ в 2015 году после внесения изменений номер помещения изменен на арабские цифры. Таким образом, из-за разночтений я не могу зарегистрировать свое право. Департамент имущества г.Москвы предлагает заново пройти процедуру приватизации. Это долгий и мучительный процесс. Возможно ли понудить Департамент перезаключить договор или внести в него изменения с последующей подачей заявления о переходе права в месячный срок? И обязан ли Департамент уведомлять квартиросъемщика об изменении номера жилого помещения? Из-за такого изменения с их стороны я теперь фактически проживаю в несуществующем жилом помещении.
Хочу исключить из договора сестру и ее несовершенно летнюю дочь (17 лет) по взаимному согласию, которые числятся в договоре, а прописаны и живут в другом городе, сама лично сестра не может приехать для изменения договора. Какие документы нужны мне от сестры, что-бы переделать договор и сделать приватизацию?
Где составляется соглашение о внесении изменений в договор приватизации?
Вопрос № 1722457. Спасибо за ответы.
Квактун Раиса Николаевна.
Заключен договор о бесплатной передаче в долевую собственность однокомнатной квартиры на меня и двух несовершеннолетних детей. Свидетельство о государственной регистрации не получала. На данный момент дети прописаны в 3-комнатной квартире, где имеют долевую собственность (квартира была приобретена с использованием материнского капитала). Две квартиры для меня сейчас оплачивать очень дорого. Написала заявление в администрацию об изменении договора на передачу в собственность на основании справки ф-9 (прописана только я) в части изменения долей. Администрация отказала в приеме такого заявления, мотивируя тем, что квартира приватизирована и никаких изменений внести уже нельзя. Но ведь приватизация еще не оформлена, а значит юридически квартира еще не приватизирована. Вопрос: права ли администрация отказывая в изменении (расторжении и заключении нового договора) по вновь предоставленным документам? И, второй вопрос: если продолжить приватизацию на три доли, будет ли возможность ее продать не дожидаясь совершеннолетия детей (администрация заверяет, что проблем с органами опеки не будет)?
Что происходит с договором социального найма после приватизации? Можно ли после приватизации внести изменения в договор соц. найма?
Мы захотели оформить право собственности на дом и на землю, собрали все нужные документы, а когда дошло дело до подачи заявления в МФЦ, то затребовали дубликат договора приватизации, т.к. в договоре указана квартира, а по всем документам и по факту, и в БТИ у нас дом. Получается что нужно делать изменения в договоре, а орган который приватизировал уже нет, только БТИ. Приватизация была в мае 1993 г. Как быть?
Договор приватизации от 2002 года, и он не зарегистрирован еще в регистрационной палате, в договоре участвовало 2 человека, из них 1 несовершеннолетний ребенок, можем ли мы сейчас до регистрации внести изменения в договор приватизации с исключением его из числа собственников, т.к. он уже совершеннолетний, выписался и не желает участвовать в приватизации, так как хочет участвовать в других программах.
В квартире был ранее за регистрирован ребенок затем после приватизации выписан, и гражданин просят внести изменения в договор приватизации, исключив ребенка, Договор был подписан, но не зарегистрирован.
Уважаемые юристы помогите пожалуйста советом. Мой папа в 1993 году приватизировал квартиру. На момент приватизации я была прописана и проживала в указанной квартире, однако в число собственников меня не включили. Наверное по незнанию. Сейчас я хочу чтобы через суд меня включили в приватизацию. ВОПРОС: как будет называться исковое заявление? О признании недействительным договора приватизации или об его изменении и включении меня в приватизацию? Пожалуйста скажите кого нужно привлекать в дело?
Заранее благодарю за помощь в решении моего вопроса.
Каковы последствия деприватизация жилого помещения, признания договора передачи жилого помещения в собственность гражданина и свидетельства о собственности на жилище недействительным. По иску гражданина, который в момент приватизации был несовершеннолетним, проживал в этом жилом помещении и не был включен в договор приватизации.
Какой срок исковой давности. Действия гражданина в случае признания договора приватизации недействительным, возможно ли разрешение спора путем изменения договора приватизации, путем включения истца в договор приватизации. Ситуация усложнена смертью одного из участников совместной собственности на жилое помещение, истец не является наследником. Действия истца в этой ситуации.
Заранее спасибо, Елена
Возможное решения спора.
Мое обращение было рассмотрено, и цитирую дальше итог рассмотрения. что исключение из указанного договора несовершеннолетних детей Башкирова В.В., 07.10.2014 года рождения, и Гончарова Валерия Дмитриевича (а надо Гончаренко Валерии Дмитриевны) 21.11.2002 года рождения, (про Недолужко Эльвиру Дмитриевны вообще забыли), повлечет нарушение правил несовершеннолетних, в связи с чем, оснований для удовлетворения Вашего обращения не имеется.
У меня вопрос: Договор на приватизацию заключает администрация, договор в юстицию не сдан, квартира 36 кв.М., приватизация на 4 человек (3 мои дети), какие права детей я нарушаю, если мы стоим на очереди на квартиру (трехкомнатную) и хочу улучшить жилищные условия детей?
Что будет если не сдавать данный договор в юстицию? Какой статус будет иметь квартира после окончания срока приватизации?