доплата консьержам в москве
В московских домах увольняют консьержей
Товарищества собственников жилья по всей Москве начали увольнять консьержей. Это связано с тем, что с 1 июля московские власти перестали выделять субсидии на оплату их труда, полностью переложив это бремя на жильцов. Как сообщил «Известиям» председатель Московского союза ЖСК и ТСЖ Валентин Григорьев, общие собрания жильцов по этому вопросу будут проводиться в сентябре, а сейчас многие дома остались без консьержей.
По словам Григорьева, далеко не все москвичи готовы платить дежурным из своего кармана, особенно с учетом июльского повышения тарифов по ЖКХ. А 1 сентября горожан ждет еще один плановый скачок тарифов. По экспертным подсчетам, чтобы компенсировать консьержам отсутствие субсидий от мэрии, жильцам стандартной девятиэтажки придется отдавать как минимум по 300 рублей в месяц с квартиры.
Отказ от дежурных по подъезду может спровоцировать волну квартирных краж в городе, опасается Григорьев.
Власти, в свою очередь, отмечают, что городской бюджет не может финансировать и систему видеонаблюдения в домах, и труд консьержей. Только в этом году мэрия выделила на камеры 1,1 млрд рублей.
Напомним, субсидии на оплату труда консьержей московское правительство начало выделять в 1999 году. Тогда на каждого дежурного полагалось по 1 тыс. рублей. К 2009 году эта сумма увеличилась до 18 тыс. Однако эти деньги консьержи получали не напрямую, а через частные охранные предприятия, которые их трудоустраивали. В итоге, сидящим в каморках пенсионерам доставалось максимум 5 тыс. рублей, остальное уходило «на нужды ЧОПа». При этом большую часть зарплаты для дежурных собирали с жильцов квартир. Ситуация изменилась только в 2012 году. Как сообщали «Известия», с 1 января средства на оплату консьержей стали напрямую поступать управляющим компаниям. Зарплата дежурного составила 11,1 тыс. рублей в месяц (за восьмичасовой рабочий день). Москвичи, желающие получать услугу круглосуточно, могли доплачивать дежурным из своего кармана. Однако, как выяснилось, новую систему ввели всего на полгода. С 1 июля 2012 года мэрия больше не выделяет денег на консьержей.
— По жилищному законодательству собственники помещений на общем собрании вправе принять решение о финансировании охраны подъездов за счет собственных средств, — сообщили «Известиям» в пресс-службе департамента ЖКХ.
В ведомстве добавили, что если жильцы не захотят тратить деньги на консьержей, их безопасность будет обеспечивать система видеонаблюдения. В столице не менее 150 тыс. подъездов — пока камеры установлены только в 43 тыс. из них. Более 100 тыс. подъездов власти обещают оборудовать видеонаблюдением к концу года, при этом от финансирования консьержей мэрия отказалась уже сейчас.
Сопредседатель общественного движения «Жилищная солидарность» Вячеслав Гуменюк отметил, что желание властей сократить расходы бюджета понятно, но на безопасности экономить нельзя.
— ТСЖ и раньше приходилось тратиться на консьержей — на оборудование помещений для них, на тревожные кнопки. Теперь же консьержек потянут только дома с очень обеспеченными жильцами. По словам Гуменюка, власти даже не провели разъяснительную кампанию с жильцами по поводу отмены субсидий. И многие москвичи еще одно повышение тарифов воспримут в штыки.
Председатель ТСЖ «Воротынская, 2» Петр Войс отметил, что видеонаблюдение в подъездах необходимо, но оно никогда не заменит консьержей.
— Они контролируют уборку внутренних помещений, следят за благоустройством прилегающей территории, — сказал он. По словам Войса, камеры могут лишь помочь в расследовании кражи, а дежурные по подъезду — предотвратить ее, не пуская в дом чужих. При этом консьержи могут следить и за работой систем видеонаблюдения, если картинка будет выводиться на их телевизоры. Подобный эксперимент сейчас проводится в Крылатском.
С другой стороны, в департаменте ЖКХ отметили, что во многих домах не пользуются услугами консьержей, а вместо этого нанимают ЧОПы.
Как правильно платить консьержке?
Каждый месяц я вместе с другими жильцами дома сдаю консьержке за ее труд по 550 рублей наличными под запись в тетрадочке.
Это немного раздражает. Во-первых, нужно доставать наличку, которой у меня обычно нет. Во-вторых, никто не дает официальные документы на принятую сумму: ни управляющая компания, ни консьержка.
Как обязать управляющую компанию включать плату консьержке в квитанцию за квартиру?
И еще вопрос. Раньше жильцы платили по 450 рублей. Но деньги сдавали не все, и плату подняли до 550, чтобы покрыть долги. Считаю это неправильным. Что делать? Куда бежать?
Решение о найме консьержки вправе принять только общее собрание жильцов под запись в протоколе собрания. Дальше его передают в управляющую компанию ( УК ), она подписывает с консьержем договор и включает плату в квитанцию за квартиру.
Если протокола общего собрания нет, юридически консьержа тоже нет — платить вы не обязаны.
Общее собрание жильцов, УК и консьерж: кто кому что должен
Подъезд и вестибюль — общее имущество многоквартирного дома. Как его обслуживать, содержать и сохранять — решают жильцы. Но не кулуарно, а на общем собрании.
У собрания есть порядок созыва и проведения и итог — протокол, в котором фиксируют принятые решения. В том числе и решение нанять консьержку и оплачивать ее услуги в такой-то сумме. Такое решение будет обязательно для всех жильцов.
УК заключает с консьержкой трудовой либо гражданско-правовой договор и оплачивает ее труд. Деньги с жильцов УК может собирать только по квитанции за квартиру, в которой стоимость услуг консьержки либо входит в общую сумму расходов на общедомовые нужды, либо выделена отдельной строкой. Никаких наличных консьержке в руки под запись в тетрадочку — это незаконно.
Консьерж есть, а протокола общего собрания нет: что делать
Если же вы заинтересованы в услугах консьержки и хотите все упорядочить, то придется созывать общее собрание жильцов. Без этого от наличных и тетрадочки никуда не деться.
Есть протокол общего собрания и консьерж, которому платят наличными
Раз решение незаконное, то и выполнять его вы не обязаны. Как-то ограничить вас в правах пользования общим имуществом дома и тем более квартирой нельзя. При первой же попытке обращайтесь в полицию и судитесь.
Как разбираться? Напишите и отнесите в УК претензию со ссылками на законодательство. Предупредите, что если УК не переведет отношения с консьержкой и жильцами в официальную плоскость, вы обратитесь с жалобами в три инспекции: налоговую, трудовую и региональную жилищную. А заодно и в прокуратуру.
Так, если жилищная инспекция усмотрит в действиях УК нарушение правил управления многоквартирными домами, это штраф 150—250 тысяч рублей по ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ. А трудовая инспекция за отсутствие договора с консьержкой оштрафует УК на 50—100 тысяч рублей по ч. 4 ст. 5.27 КоАП РФ. Дешевле все сделать по закону.
УК обязана ответить на претензию в течение 30 дней со дня получения бумаги. Иначе — отдельный штраф 5—10 тысяч рублей по ст. 5.59 КоАП РФ.
Если УК пойдет вам навстречу, то вынесет на общее собрание жильцов сумму платы консьержке, а там как договоритесь. Окончательную сумму закрепите в протоколе собрания. Она будет действовать минимум год.
А если не по закону, а по жизни?
Поскольку официально оформлять консьержку хлопотно и долго, а тетрадочка — это просто и быстро, по неписаным правилам вроде ваших живут жильцы многих домов. В поле зрения государства консьержка не попадает, поскольку всех все устраивает.
Но если и попадет, то при устной договоренности жильцов о найме консьержки даже оштрафовать некого. Разве что ее саму за незаконное предпринимательство, но это уж совсем фантастика.
Если у вас как раз устная договоренность, возможно, есть смысл в таком же стиле уточнить и правила пересмотра платы. А также оговорить право жильца переводить деньги на карту консьержки либо карту ее доверенного лица.
Но мы вам этого не советовали.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Зарплаты: консьерж, Москва | октябрь 2021 года
Средняя зарплата для ‘консьерж’, рассчитаная на основе вакансий, показывает среднее арифметическое по зарплатам из найденных вакансий (количество таких вакансий для ‘консьерж’ равно 18).
Медианная зарплата для ‘консьерж’, рассчитаная на основе вакансий, показывает, что половина (
9) из 18 найденных для ‘консьерж’ вакансий (с указанной зп) соответствуют зарплате ниже медианной (
Обзор зарплат на 20.10.2021. Вакансий с указанной заработной платой для ‘консьерж’ (Москва) найдено: 18. Всего вакансий для ‘консьерж’ (Москва): 25.
Таким образом, анализ заработных плат произведён на основе 18 вак. с указанной зп, что составляет
72% от общего числа вакансий (=25) для ‘консьерж’ (Москва).
Распределение вакансий по зарплатам
Рассмотрим распределение вакансий (с указанной зп) по диапазонам зарплат для ‘консьерж’ (Москва).
До 21000.0 руб.: 33.33% вакансий.
От 21000.0 руб. до 33000.0 руб.: 11.11% вакансий.
От 33000.0 руб. до 41000.0 руб.: 11.11% вакансий.
От 41000.0 руб. до 57000.0 руб.: 16.67% вакансий.
От 57000.0 руб. до 69000.0 руб.: 11.11% вакансий.
От 69000.0 руб.: 16.67% вакансий.
Распределение вакансий по зарплатам также может дать приблизительную оценку минимальной и максимальной заработных плат для ‘консьерж’ (Москва).
На нашем сайте представлен сервис «Случайная профессия и зарплата».
Попробовать можно тут:
Перед выбором онлайн-курса рекомендуем изучить отзывы об онлайн школе и самом курсе.
Субсидия консьержам в подъездах будет составлять 1 МРОТ, или 11 100 рублей с последующей индексацией
Вечерняя Москва
Валентина Александровна, сейчас идет прием заявок на получение субсидий по оплате труда консьержей в 2012 году. Как сообщается на сайте пресс-службы ГУ «ИС города Москвы», столичное правительство утвердило постановление № 369-ПП «О порядке предоставления управляющим организациям субсидий из бюджета города Москвы на компенсацию затрат по оплате труда дежурных в подъездах жилых домов». В соответствии с документом с 1 января 2012 года в городе будет действовать новый порядок предоставления субсидий на компенсацию затрат по оплате труда консьержей.
Получить помощь города могут управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, ЖК или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие самостоятельное управление, чьи дома, во-первых, не оборудованы исправными камерами видеонаблюдения, а во-вторых, располагают помещением для комфортного размещения консьержа — с санузлом или портативным биотуалетом, стационарным или мобильным телефоном и огнетушителем.
Для получения субсидии на оплату труда консьержей из городского бюджета необходимо провести общее собрание собственников, на котором следует принять и запротоколировать решение о соответствующем методе охраны подъездов.
Далее управляющей организации на основании решения общего собрания необходимо обратиться с заявкой в государственное казенное учреждение «Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства» соответствующего округа (бывшие ГУ ИС АО), куда следует представить следующие документы:
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;
документы, подтверждающие отсутствие на дату подачи заявки задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы РФ;
копию свидетельства о постановке претендента на получение субсидии на учет в налоговом органе;
справку о соответствии помещения дежурного по подъезду установленным требованиям;
справку об отсутствии в подъезде исправных камер видеонаблюдения;
копию протокола общего собрания собственников помещений о выборе метода охраны подъездов жилого дома посредством дежурных;
копию свидетельства о включении лица в Единый реестр управления многоквартирными домами города Москвы.
Подача заявок на получение субсидии от управляющих организаций началась с конца ноября, с тем чтобы консьержи могли быть официально оформлены и приступили к своим обязанностям уже с 1 января 2012 года.
Зарплата дежурного по подъезду будет составлять 1 МРОТ, или 11 100 рублей с последующей индексацией в следующем году. Обращаем внимание, что из бюджета правительства Москвы компенсируется оплата труда консьержа из расчета 8-часового рабочего дня.
ОТ РЕДАКЦИИ
Мы позвонили Галине Сергеевне Долгополой, руководителю ООО «Гермес» района Ховрино Северного административного округа. Она подтвердила, что деньги консьержам действительно поступают плохо.
Сейчас из районного ГУ ИС поступили деньги только за октябрь. О ноябрьских и декабрьских выплатах и речи никто не ведет. Размер субсидии — 8 тысяч рублей. Но вообще-то точная сумма доплаты является… коммерческой тайной. Почему бюджетные субсидии вдруг окутались завесой таинственности, она так и не разъяснила.
Оплата Консьержа
Приобрели квартиру в Москве, дом сдан, но заселен не полностью. Управление домом ведет ТСЖ. На данный момент работает консьерж. Оплата за консьержа в квитанцию по оплате коммунальных услуг не включена. Консьерж просит лично у каждого жильца определенную сумму 800-900 р.аргументируя эту сумму тем, что мало жильцов на данный момент. Правомерно ли это? И почему (грубо говоря 10 человек, )которые сейчас проживают, должны платить сп консьержу? Откуда берется такая сумма, почему консьерж сам назначил себе определенную сп?!
Прошу подсказать и лучше с ссылками на статьи ЖК РФ. В многоквартирном доме уже более 2 лет пользуемся услугами консьержа. Оплата за услуги консьержа производиться напрямую (по добровольному согласию жильцов). Консьерж проживает в специально отведенном помещении 24 часа, при чем с родственником, т.е. их двое. С недавнего времени УК заставляет консьержа произвести оплату за коммунальные услуги: вода и электричество. Мотивируя, что консьерж использует их в личных целях (причем их двое). Консьерж отказывается платить. Естественно на первоначальном этапе этот вопрос с консьержем не проговаривался. Прошу подсказать как поступить в данном случае? Дополнительно компенсировать коммунальные услуги консьержа жильцы не согласятся.
Купили 2 квартиры в новом доме, УК в платежке внесла оплату консьержа (лифт не работает, в подъезд доступа нет); оплата консьержу за квадратные метры, а не за количество квартир. Правомерны ли действия УК.
В нашем доме нет ТСЖ. Хотим консьержа вопрос каким законом или постановлением регламентируется оплата консьержу (15 тыс. рублей) городом.
Собирают деньги на консьержа просто на руки (ЖСК), сама консьержка требует оплату.
1)Могу ли я отказаться платить консьержу на руки, и последуют ли за этим какие-то санкции, например, взыскание долгов в судебном порядке?
2)Могу я заявить, например, в жилищную инспекцию на то, что деньги собираются на руки, а не по квитанции?
3)Могут ли в служебном помещении консьержа жить другие люди (одно время там жил муж консьержки)?
Новый дом, управляющая компания от застройщика. Выдали договор управления многоквартирным домом. В нем прописана оплата услуг консьержа из расчета кв.метра площади собственника (9,45 руб за кв.метр). На вопрос, о том, почему такая стоимость, было сказано, что так решила управляющая компания (большинство квартир застройщик не продал, соответственно, большинство голосов застройщика). Оплату за консьержа включили в общую квитанцию по оплате за жилье. Правомерно ли это (оплата за консьержа в общей квитанции), и можно ли не платить, если не согласны с таким начислением оплаты за консьержа.
Я снимаю однокомнатную квартиру, консьерж постоянно требует оплаты, хотя никаких договоров лично с ним я не заключала, и в договоре о съёме жилья оплата услуги консьержа не прописана, в ТСЖ не вступала, и в этих услугах я не нуждаюсь, от консьержа поступают угрозы, могу ли я не оплачивать эту услугу, и на каких основаниях, прошу помогите.
У нас в доме собираются добровольные пожертвования за оплату услуг консьержа. Вопрос: должен ли консьерж платить налог с получаемых от жильцов дома добровольных пожертвований?
Я являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме, где установлено видео наблюдение, домофон и есть консьерж (все оплачивается независимо друг от друга, не по квитанции а просто сдаётся консьержу). Я категорически против консьержа, ТК у нас и так домофон и видео, так ещё и консьержем является молодая беременная женщина! Ни о каких собраниях и протоколах собраний я ранее не слышала. Возможно её наняла старшая по подъезду. Подскажите пожалуйста каким образом я могу оТКазаться от оплаты услуг консьержа, а также доказать абсурдность ситуации остальным.
Дом обслуживается УК и есть совет дома. Услуги консьержа не включены в квитанцию, поскольку совет дома решил, что оплата услуг консьержа будет производится наличными и совет дома будет следить за этим. УК никакого отношения к консьержу не имеет. Должны ли мы как собственники платить консьержу, то есть обязательны ли решения совета дома? И должны ли мы платить, если в квартире никто не живёт, в том числе не сдаётся квартира? Спасибо.
1.Как я могу проверить правомочность действий ТСЖ по поводу их обоснования увеличения оплаты консьержей? 2.Должна ли я оплачивать консьержа по новой увеличенной цене, которую установило ТСЖ? 3.Является ли законным то, что оплату принимают консьержи и не выдаются квитанции? 4.Являюсь ли я членом ТСЖ, если я не подписывала с ним никаких договоров?
Я не подписывала Договор с ТСЖ.
У нас нет Договора с консьержем. В квитанцию УК консьерж не включен. Деньги принимает консьерж, квитанции не выдают.