дополнительное соглашение к договору аренды земли образец
Дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения
Как правило, предприниматели не покупают, а снимают помещение для ведения бизнеса. При этом составляется договор аренды. Обычно он является долговременным. В процессе длительного времени может возникнуть необходимость в изменении условий. В этом случае составляется дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения. Образец его вы можете посмотреть на нашем сайте.
Можно ли внести изменения?
Законами не возбраняется внесение изменений. При этом составляется допсоглашение. Интересно, что нормативные акты не содержат требования к этому документу. Правила его оформления определяются на основании положений ГК. Изменения вносятся при исполнении этих условий:
Что делать, если одна из сторон не соглашается с внесением корректировок? Имеет смысл решить проблему через суд.
Какие изменения можно вносить?
Изменить можно практически любое положение договора. Все зависит от пожеланий сторон. К примеру, менять допускается эти пункты:
Допсоглашение составляется и тогда, когда возникает необходимость в продлении договора.
Нужно ли обращаться в госорганы?
В постановлении Президиума ВАС №11680/08 от 27 января 2009 года указано, что изменения в договоре, который прошел госрегистрацию, также нужно регистрировать. Если процедура необходима, допсоглашение будет действительно только после госрегистрации. Не нужно регистрировать:
Порядок регистрации допсоглашения такой же, что и при регистрации основного договора.
Образец
К договору аренды нежилого помещения №8877 от 2 июля 2020 года
1 ноября 2020 года
ООО «Площадь», именуемое «Арендодатель», в лице руководителя Иванова И.Л., работающего на основании Устава, и ООО «Стройка», именуемое «Арендатор», в лице руководителя Зайцева Д.Д., действующего на базе Устава, вместе именуемые «Стороны», заключили допсоглашение №33 к договору аренды №8877 от 2 июля 2020 года о следующем:
1. Поменять пункт 1.2 на эту редакцию: размер арендной платы с 1 декабря 2020 года составляет 40 000 руб.
2. Настоящее допсоглашение №33 вступает в силу с даты подписания.
3. В остальном оставить положения договора №8877 без изменений.
4. Настоящее допсоглашение оформлено в 2 экземплярах (по одному на каждую Сторону).
Арендодатель:
Иванов И.Л.
ООО «Площадь»
Подпись
Арендатор:
Зайцев Д.Д.
ООО «Стройка»
Подпись
Правила и основания для составления дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка и его образец
Правоотношения, связанные с арендой земельных участков, оформляются, как правило, на длительный срок. Если в течение этого времени изменяются какие-либо из условий сделки, то необходимо оформление документа, в котором будут прописаны изменения. Этот документ называется дополнительным соглашением.
В каких случаях требуется?
Составление дополнительного соглашения к договору об аренде земельного участка может потребоваться в следующих случаях:
Во вновь составленных бумагах может содержаться информация, касающаяся:
Как составить?
На уровне законодательства форма документа, в котором прописываются вносимые в договор аренды земельного участка изменения, не утверждена, то есть стороны составляют его самостоятельно.
Тем не менее, в доп. соглашении об изменении условий сделки должны присутствовать следующие разделы:
При изменении существенных условий в правоотношениях, сложившихся между арендодателем и арендатором земельного участка, участникам сделки необходимо оформить дополнительное соглашение к ранее заключенному арендному договору. Сделать это можно, как обратившись к специалистам, так и самостоятельно, воспользовавшись приведенной в статье информацией.
Правила составления дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка: образец и инструкции
Текст документа на аренду земельного участка содержит информацию о правах и обязанностях сторон, которые имеют юридическую силу в течение действия принятого документа.
Период его функционирования носит длительный характер.
Изменение различных жизненных обстоятельств приводит к необходимости составить дополнительное соглашение к договорным обязательствам по вопросу аренды.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Причины для составления и разница между документами
Соглашение к договору об аренде земельной площади не меняет договорной документ полностью, а корректирует его определенные пункты, требующие изменений.
Законодательные акты не устанавливают обязательных требований к составлению дополнительного соглашения, которое вносит корректировку в договор. Согласно статье 425 ГК РФ и статье 22 ЗК РФ дополнение оформляется аналогично договору, т.е. соблюдается форма и порядок принятия и регистрации.
Статья 425 ГК РФ. Действие договора
Самыми распространенными пунктами, подвергающимися изменениям, являются:
Интересуетесь существенными условиями составления и заключения договора аренды?
Вся информация есть в этой статье!
Инструкция по написанию
При отсутствии унифицированной формы основными структурными компонентами являются подобные пункты самого договора:
Правила регистрации
Образец доп. соглашения к договору аренды земельного участка сопровождается государственной регистрацией в Росреестре, в противном случае не признается его действительность.
Регистрационная процедура проходит аналогичным образом, как и для самого договора, т.е. в территориальный орган подаются копии документальных материалов (предоставленные с оригиналами или заверенные нотариусом) по следующему списку:
Поданный документ находится на рассмотрении в Росреестре в течение тридцати дней. Он вступает в правовую силу после регистрации, и далее договорные отношения регулируются с учетом внесенных поправок.
Такой дополнительный документ к договору аренды участка позволяет констатировать необходимые изменения, дополнения или исключения условий аренды. К обоим правовым актам предъявляются одинаковые требования по составлению, оформлению и регистрации.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)
Приложение N 4. Примерная форма дополнительного соглашения о застройке земельного участка к договору аренды земельного участка
Информация об изменениях:
Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 9 июля 2010 г. N 92-р в настоящее приложение внесены изменения
Комитета по управлению
(с изменениями от 9 июля 2010 г.)
дополнительного соглашения о застройке
земельного участка к договору аренды
Дополнительное соглашение о застройке земельного участка
N __ к договору аренды земельного участка
от _____________ N ________________
2. Определения, применяемые в настоящем Соглашении
3. Общая характеристика Инвестиционного проекта
4. Платежи по договору, установленные Соглашением
5. График осуществления Инвестиционного проекта
6. Обязанности сторон на период осуществления Инвестиционного
проекта в части использования участка для таких целей
ГАРАНТ:
Вероятно, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка: «п. 4.2.1» следует читать как «4.4.1»
8. Ответственность сторон
9. Действие Соглашения
10. Изменение Договора и расторжение Соглашения
11. Обстоятельства непреодолимой силы
13. Приложения к Соглашению
14. Реквизиты и подписи Сторон
наименование юридического лица либо
фамилия, имя, отчество физического лица
дата, место регистрации
место нахождения юридического лица (дата рождения,
реквизиты документа, удостоверяющего личность,
телефон, факс, адрес электронной почты.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Доп. соглашение к договору аренды земельного участка: образец
Бывают ситуации, когда условия договора уже официально оформлены, однако, в них нужно внести дополнительные изменения.
Перезаключить соглашение можно не всегда. В той ситуации, когда сделать это нельзя, российское законодательство предусматривает возможность оформления, с дальнейшим подписанием, дополнительного договора.
Данный документ дает возможность нивелировать некоторые пункты основного соглашения и заменить их другими, а также вносить изменения без коррекции основных пунктов.
Арендные соглашения, в большинстве случаев, требуют изменения следующих условий:
Согласно общепринятым требованиям, дополнительные соглашения должны быть подписаны теми же лицами, что и основной договор.
В том случае, если одной из сторон выступает юридическое лицо, следует закрепить подпись оригинальной печатью предприятия.
Рассмотрим содержание данного документа.
В него обязательно должны входить такие атрибуты, как:
По своей структуре, соглашение напоминает типовой (общий) договор и имеет вводную часть.
Сторонами данного договора выступает съемщик и собственник участка земли, являющегося объектом данного соглашения. Во вводной части доп. соглашения нужно указать фамилию, имя и отчество каждой стороны.
Если в соглашении участвует юридическое лицо, следует указать ФИО его уполномоченного представителя, а также ссылку на основания правомерности подписания документа.
В первом разделе соглашения указывается его предмет. То есть нужно указать договор аренды, к которому оно будет приложено. Для идентификации основного договора, следует указать его уникальный номер, а также дату, когда он был подписан.
Обязательно нужно указать конкретный объект имущества, подлежащего аренде. Чтобы его идентифицировать, нужно прописать его название и уникальные сведения.
Этот же раздел должен содержать разъяснения сути изменений. То есть указываются новые изменения.
Все сведения, касающиеся арендных имущественных ценностей, закрепленные в дополнительном договоре, должны быть дублирующими данными сведений, приведенных в основном соглашении.
Помимо указанной, документ может содержать и другую информацию, к примеру, пункт об ответственности сторон-участников.
В нем можно прописать ответственность арендатора и арендодателя за соблюдение и штрафы за несоблюдение новых условий договора.
Не лишним будет, помимо размера штрафов, указать порядок их возмещения. Также можно указать такие разделы, как форс-мажор, разрешение спорных ситуаций и др. Последний раздел содержит реквизиты участников договора. Рекомендуем указать их в полной форме.
Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка: образец
Образец соглашения здесь.
Дополнительное соглашение к договору аренды
г. Москва «10» марта 2017 г.
Открытое акционерное общество «Вымпел», именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора Олега Романовича Дементьева, действующего на основании Устава с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Альфахром», именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице генерального директора Эдуарда Григорьевича Неверова, действующего на основании Устава с другой стороны, а вместе в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка № 145 от 23 января 2017 г.
АРЕНДОДАТЕЛЬ: ОАО «Вымпел»
Генеральный директор ОАО «Вымпел»
АРЕНДАТОР: ООО «Альфахром»
Генеральный директор ООО «Альфахром»
Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка: бланк
Бланк соглашения здесь.
Дополнительное соглашение к договору аренды
г. Москва «__» __________ 201_ г.
Открытое акционерное общество «_______________________________________», именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора ____________, действующего на основании Устава с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «_________», именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице генерального директора ____________, действующего на основании Устава с другой стороны, а вместе в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка № … от … 20__ г.
АРЕНДОДАТЕЛЬ: ОАО «__________»
АРЕНДАТОР: ООО «___________»
Доп. соглашение к договору купли-продажи земельного участка.
Как составить договор аренды земельного участка с правом выкупа, читайте тут.
Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка о продлении
Бланк соглашения здесь.
Соглашение о продлении договора аренды
г. Москва «___» __________201_ г.
Открытое акционерное общество «_______________________________________», именуемое в дальнейшем Арендодатель, в лице генерального директора ____________, действующего на основании Устава с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «_________», именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице генерального директора ____________, действующего на основании Устава с другой стороны, а вместе в дальнейшем именуемые Стороны, заключили настоящее соглашение о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельных участков № … от … 20__ г.
АРЕНДОДАТЕЛЬ: ОАО «__________»
АРЕНДАТОР: ООО «___________»
+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область
+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!