доверенность на реновацию жилья образец
Доверенность на реновацию жилья образец
В Общественном штабе регулярно проходят приемы жителей, в том числе и в онлайн-формате, что позволяет получить ответы на свои вопросы гражданам вне зависимости от места их нахождения.
Недавно в Общественный штаб обратился заявитель с вопросом, касающимся порядка оформления доверенности. В ходе общения он рассказал о том, что находится за границей, приехать в Москву не имеет возможности, а дом, в котором у него есть своя квартира, вошел в первый этап переселения. Перед отъездом он сделал доверенность на имя своего брата и был спокоен, что брат сможет действовать от его имени в любой ситуации. Когда заявитель узнал о том, что его дом оказался включенным в первый этап, он засомневался, правильно ли всё сделал.
В Общественном штабе заявителю разъяснили, что доверенность, в которой доверяют совершать не связанные с переселением действия, например, на получение денежных средств в банке или на представление интересов заявителя в суде, не подойдет для переезда по программе реновации. В тексте документа должно быть четко прописано, что гражданин уполномочивает доверенное лицо представлять свои интересы во всех организациях, учреждениях и компетентных органах по вопросам заключения любых предусмотренных российским законодательством сделок, в том числе при реализации программы реновации.
«Важно знать, — подчеркнула член Общественного штаба Елена Штереверя, что доверенность от собственника и зарегистрированного по месту жительства пользователя отличаются. Также различны по содержанию и доверенности для получения равнозначной квартиры по договору с Департаментом городского имущества города Москвы и для осуществления докупки по договору с Фондом реновации».
В настоящее время при регистрации перехода права собственности Росреестр требует представления оригинала доверенности. Таким образом, при подписании договора нужно будет отдать сотруднику Центра информирования по переселению оригинал доверенности, а после регистрации права собственности на новое жилое помещение сотрудники центра вернут доверенность вместе с правоустанавливающими документами.
Елена Штереверя разъяснила заявителю, что для оформления доверенности ему следует обратиться к консулу, а образец доверенности можно найти Общественного штаба в разделе «Нормативно правовые акты».
Автор текста: Пресс-служба Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации
Публикуем образец доверенности на представление интересов нанимателя при заключении договора соцнайма жилого помещения в рамках реализации Программы реновации
Главная / Новости / Публикуем образец доверенности на представление интересов нанимателя при заключении договора соцнайма жилого помещения в рамках реализации Программы реновации
Публикуем образец доверенности на представление интересов нанимателя при заключении договора соцнайма жилого помещения в рамках реализации Программы реновации
Департамент городского имущества города Москвы по запросу Общественного штаба предоставил примерную форму доверенности для оформления договора социального найма жилого помещения в рамках реализации Программы реновации.
Также в письме от ДГИ поясняется, «по договору социального найма (далее соцнайм) жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ст.17 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ)». Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности, и должны быть указаны в договоре соцнайма жилого помещения (ст.60, 69 ЖК РФ).
Любые действия, влекущие за собой изменение условий и порядка проживания в социальном жилом помещении, осуществляется только с согласия всех членов нанимателя, проживающих совместно с ним.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору соцнайма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору соцнайма.
Об оформлении доверенности
Главная / Новости / Об оформлении доверенности
Об оформлении доверенности
Публикуем образец доверенности, необходимый для представления интересов доверителя при оформлении перехода права собственности на жилое помещение, получаемое по реновации.
Также информируем о важных нюансах, касающихся оформления доверенности.
— Граждане вправе вносить в доверенность любые предоставляемые доверенному лицу действия и устанавливать срок действия доверенности, не противоречащие действующему законодательству.
— Статьей 186 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при отсутствии в доверенности срока ее действия, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения.
— Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
— Срок действия доверенности на один год достаточен для оформления документов на различных этапах отселения дома, подлежащего сносу.
Об оформлении доверенности на территории другого государства.
В соответствии со ст. 26 Федерального закона от 05.07.2010 Г. N2 154-ФЗ «Консульский устав Российской Федерации», со СТ. 38 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате», и Конвенции об апостиле (Гаага, 05.10.1961) предусмотрена возможность оформления доверенности, как через Российское консульство, так и у любого нотариуса иностранного государства с оформление апостиля.
Форма доверенности, выданной на территории иностранного государства (участника Конвенции об апостиле) для действия на территории Российской Федерации, должна соответствовать законодательству страны, где она была оформлена, с обязательным оформлением апостиля. Доверенность с апостилем на иностранном языке, должна быть переведена на русский язык (включая апостиль) переводчиком РФ с заверением его подписи нотариусом РФ. Такая доверенность имеет юридическую силу на территории РФ.
Также граждане интересуются, могут ли они оформить доверенность на снятие и постановку с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства.
Как следуют из ответа Департамента городского имущества столицы в ответ на запрос Общественного штаба, «Порядок и перечень необходимый документов, для регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, установлен Законом РФ от 25 июня 1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713.
Вышеуказанные нормативно-правовые акты, не содержат прямого запрета на регистрацию (снятие) граждан с регистрационного учёта по доверенности, оформленной в установленном законом порядке, при этом прямое разрешение на данное действие отсутствует».
Образец доверенности на реновацию жилья
Департамент городского имущества города Москвы по запросу Общественного штаба предоставил примерную форму доверенности для оформления договора социального найма жилого помещения в рамках реализации Программы реновации.
Также в письме от ДГИ поясняется, «по договору социального найма (далее соцнайм) жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ст.17 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ)». Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности, и должны быть указаны в договоре соцнайма жилого помещения (ст.60, 69 ЖК РФ).
Любые действия, влекущие за собой изменение условий и порядка проживания в социальном жилом помещении, осуществляется только с согласия всех членов нанимателя, проживающих совместно с ним.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору соцнайма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору соцнайма.
Переезд в равнозначное жилье
Москвичам, чьи дома включены в Программу реновации, предоставляются равнозначные квартиры. Жилая площадь и количество комнат в такой квартире не меньше, чем в освобождаемой, а общая площадь больше за счет более просторных помещений кухни, прихожей, коридора и санузлов. Квартира находится в новостройке, расположенной в одном районе с домом-участником программы реновации (в ЗелАО и ТиНАО — в том же административном округе).
Новоселы переезжают в квартиры с уже готовой улучшенной отделкой, которая не требует дополнительного ремонта. В них устанавливается вся необходимая сантехника, электроплита, люстры и светильники, розетки и выключатели. В каждой квартире есть балкон или лоджия с обязательным остеклением.
Равнозначные квартиры предоставляются бесплатно. Также участники Программы имеют возможность приобрести за доплату дополнительную жилую площадь при наличии соответствующих квартир, находящихся в собственности Фонда реновации.
Обратите внимание: по всем вопросам, связанным с переездом в равнозначную квартиру, необходимо обращаться в Департамент городского имущества города Москвы.
7 шагов
Когда начинается переселение дома, сотрудники Департамента городского имущества доставляют письма с предложением новой квартиры. В нем указаны:
Письмо должно быть оформлено на бланке, с подписью ответственного должностного лица, номером и датой отправки.
Если квартира Вам понравилась, необходимо подписать заявление с согласием на предложенную квартиру. Перечень необходимых документов для оформления согласия:
заявление с согласием на предложенную квартиру. Заявление подписывается всеми собственниками и гражданами, зарегистрированными в жилом помещении;
паспорта всех собственников и граждан, зарегистрированных в жилом помещении;
свидетельства о рождении несовершеннолетних детей;
правоустанавливающие документы на квартиру в доме, включенном в программу:
для собственников — свидетельство о собственности и (или) выписка из ЕГРН;
для нанимателей — договор социального найма или копия ордера на вселение в жилое помещение (оригинал и копия).
Подробную консультацию по вопросам и необходимым документам можно получить в Информационном центре по переселению Вашего дома. Если у Вас есть замечания к предложенной квартире, то необходимо обратиться к представителю управляющей компании в Информационном центре. Совместно с представителем Генерального подрядчика по строительству дома составляется акт о выявленных нарушениях с указанием сроков их устранения. Если не нужно менять материалы и оборудование, то замечания должны устранить в течение 7 дней.
Если замена требуется, замечания будут устранены в течение 15 дней с момента поставки материалов и оборудования. После устранения всех замечаний Вы будете приглашены для повторного осмотра квартиры.
Если Вы собственник жилого помещения доме, включенном в Программу реновации, новая квартира предоставляется в собственность. Если Вы проживаете в квартире по договору социального найма, то Вы можете сохранить социальный найм или при желании оформить новую квартиру в собственность. Договор на новую квартиру заключает Департамент городского имущества города Москвы.
Сотрудники Департамента направляют Вам проект договора, информируют по телефону о готовности к его заключению и согласовывают с Вами удобную дату и время подписания договора. Договор, предусматривающий передачу квартиры в собственность, подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Внимание! Договор должен быть заключен в течение 90 дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение.
Сотрудники Департамента городского имущества самостоятельно подают в центр госуслуг «Мои документы» представленные документы на регистрацию Вашего права собственности в ЕГРН. С Вами свяжутся по телефону и пригласят в Департамент городского имущества или Информационный центр для получения зарегистрированных документов.
Справочно: государственная пошлина за регистрацию права собственности в ЕГРН не взимается.
Вы можете перевезти вещи в новую квартиру самостоятельно или оформить заявку на помощь в организации переезда. Для этого нужно оставить соответствующую заявку в Информационном центре по переселению Вашего дома. Помощь в переезде предоставляется бесплатно.
Для оформления необходимо собрать следующие документы: паспорта всех собственников и граждан, зарегистрированных в жилом помещении, договор на новую квартиру, выписка из ЕГРН, акт ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета по новому адресу, акт передачи старой квартиры и сдачи ключей, льготы на оплату ЖКХ (оригинал). Посетить центр госуслуг «Мои документы», подать заявление о регистрации по месту жительства (прописке) и открыть лицевой счет на новую квартиру.
Вы будете зарегистрированы по месту жительства (прописка) в новой квартире. Одновременно Вас снимут с регистрационного учета по старому адресу.