доверенность реновация образец word
Доверенности
Доверенность представляет собой документ, на основании которого третье лицо получает полномочия на представление интересов. То есть, третье лицо сможет действовать от лица человека, давшего доверенность. Документ может оформляться как на одного человека, так и на группу лиц. Определение данного вида бумаги содержится в статье 185 ГК.
Основные признаки доверенности
Доверенность отличается этими признаками:
Если документ не имеет перечисленных признаков (к примеру, соглашение не заключено в письменной форме), он не будет иметь юридической силы.
Нужно ли заверять документ нотариально?
В статье 185.1 ГК указаны случаи, когда доверенность нужно заверять у нотариуса:
Существуют доверенности, которые приравнены к нотариальным. Соответственно, такие документы не нужно заверять у нотариуса. Виды подобных бумаг содержатся в части 2 статьи 185.1 ГК. В частности, заверять ничего не нужно, если документ выдается фирмой:
Если доверенность выдается от имени ЮЛ, заверять ее у нотариуса не нужно. Достаточно подписи руководителя или лиц, которые имеют право на проставление подписи согласно Уставу компании.
Разновидности доверенностей
Основные разновидности документов, передающих полномочия:
Генеральная доверенность – это особый тип документа. Оформляться она может только на человека, на которого доверитель может полностью положиться. Нужно всегда учитывать риск того, что представитель может обмануть доверие. На основании генеральной доверенности человек получает исключительные полномочия. Следовательно, высок риск злоупотребления.
Разновидности документов по типу предоставляемых полномочий
На основании доверенности могут предоставляться общие или исключительные полномочия. Рассмотрим общие полномочия в рамках делопроизводства (статья 35 ГПК, статья 41 АПК, статья 45 КАС):
Исключительные полномочия в рамках судопроизводства (статья 54 ГПК):
Под общими полномочиями понимаются полномочия, которые не нужно отдельно закреплять в доверенности. Если же это исключительные полномочия, перечень их нужно дословно указывать. Если они не будут указаны, представитель не сможет ими воспользоваться.
Содержание документа
Содержание доверенности зависит от ее вида. Но, как правило, в документе присутствуют эти реквизиты:
Иногда в документе указывается возможность передоверия. Предполагает передачу полномочий от одного представителя другому.
Об оформлении доверенности
Главная / Новости / Об оформлении доверенности
Об оформлении доверенности
Публикуем образец доверенности, необходимый для представления интересов доверителя при оформлении перехода права собственности на жилое помещение, получаемое по реновации.
Также информируем о важных нюансах, касающихся оформления доверенности.
— Граждане вправе вносить в доверенность любые предоставляемые доверенному лицу действия и устанавливать срок действия доверенности, не противоречащие действующему законодательству.
— Статьей 186 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при отсутствии в доверенности срока ее действия, она сохраняет силу в течение одного года со дня ее совершения.
— Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
— Срок действия доверенности на один год достаточен для оформления документов на различных этапах отселения дома, подлежащего сносу.
Об оформлении доверенности на территории другого государства.
В соответствии со ст. 26 Федерального закона от 05.07.2010 Г. N2 154-ФЗ «Консульский устав Российской Федерации», со СТ. 38 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате», и Конвенции об апостиле (Гаага, 05.10.1961) предусмотрена возможность оформления доверенности, как через Российское консульство, так и у любого нотариуса иностранного государства с оформление апостиля.
Форма доверенности, выданной на территории иностранного государства (участника Конвенции об апостиле) для действия на территории Российской Федерации, должна соответствовать законодательству страны, где она была оформлена, с обязательным оформлением апостиля. Доверенность с апостилем на иностранном языке, должна быть переведена на русский язык (включая апостиль) переводчиком РФ с заверением его подписи нотариусом РФ. Такая доверенность имеет юридическую силу на территории РФ.
Также граждане интересуются, могут ли они оформить доверенность на снятие и постановку с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства.
Как следуют из ответа Департамента городского имущества столицы в ответ на запрос Общественного штаба, «Порядок и перечень необходимый документов, для регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, установлен Законом РФ от 25 июня 1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713.
Вышеуказанные нормативно-правовые акты, не содержат прямого запрета на регистрацию (снятие) граждан с регистрационного учёта по доверенности, оформленной в установленном законом порядке, при этом прямое разрешение на данное действие отсутствует».
Образец доверенности на реновацию жилья
Департамент городского имущества города Москвы по запросу Общественного штаба предоставил примерную форму доверенности для оформления договора социального найма жилого помещения в рамках реализации Программы реновации.
Также в письме от ДГИ поясняется, «по договору социального найма (далее соцнайм) жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ст.17 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ)». Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности, и должны быть указаны в договоре соцнайма жилого помещения (ст.60, 69 ЖК РФ).
Любые действия, влекущие за собой изменение условий и порядка проживания в социальном жилом помещении, осуществляется только с согласия всех членов нанимателя, проживающих совместно с ним.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору соцнайма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору соцнайма.
Доверенность реновация образец word
В Общественном штабе регулярно проходят приемы жителей, в том числе и в онлайн-формате, что позволяет получить ответы на свои вопросы гражданам вне зависимости от места их нахождения.
Недавно в Общественный штаб обратился заявитель с вопросом, касающимся порядка оформления доверенности. В ходе общения он рассказал о том, что находится за границей, приехать в Москву не имеет возможности, а дом, в котором у него есть своя квартира, вошел в первый этап переселения. Перед отъездом он сделал доверенность на имя своего брата и был спокоен, что брат сможет действовать от его имени в любой ситуации. Когда заявитель узнал о том, что его дом оказался включенным в первый этап, он засомневался, правильно ли всё сделал.
В Общественном штабе заявителю разъяснили, что доверенность, в которой доверяют совершать не связанные с переселением действия, например, на получение денежных средств в банке или на представление интересов заявителя в суде, не подойдет для переезда по программе реновации. В тексте документа должно быть четко прописано, что гражданин уполномочивает доверенное лицо представлять свои интересы во всех организациях, учреждениях и компетентных органах по вопросам заключения любых предусмотренных российским законодательством сделок, в том числе при реализации программы реновации.
«Важно знать, — подчеркнула член Общественного штаба Елена Штереверя, что доверенность от собственника и зарегистрированного по месту жительства пользователя отличаются. Также различны по содержанию и доверенности для получения равнозначной квартиры по договору с Департаментом городского имущества города Москвы и для осуществления докупки по договору с Фондом реновации».
В настоящее время при регистрации перехода права собственности Росреестр требует представления оригинала доверенности. Таким образом, при подписании договора нужно будет отдать сотруднику Центра информирования по переселению оригинал доверенности, а после регистрации права собственности на новое жилое помещение сотрудники центра вернут доверенность вместе с правоустанавливающими документами.
Елена Штереверя разъяснила заявителю, что для оформления доверенности ему следует обратиться к консулу, а образец доверенности можно найти Общественного штаба в разделе «Нормативно правовые акты».
Автор текста: Пресс-служба Общественного штаба по контролю за реализацией Программы реновации
Доверенность на проведение перепланировки квартиры
Автор документа
| число консультаций: | 149 |
| отмеченных лучшими: | 53 |
| ответов к документам: | 0 |
| размещено документов: | 11 |
| положительных отзывов: | 77 |
| отрицательных отзывов: | 1 |
Доверенность
на проведение перепланировки квартиры
Город Москва, Российская Федерация
настоящей доверенностью уполномочиваю
представлять мои интересы во всех компетентных органах и учреждениях города Москвы, в том числе в Межведомственной комиссии, органах ТБТИ, РЭУ, ЖЭК, ДЭЗ, ЕИРЦ, других жилищно – коммунальных службах, вневедомственной службе, ОПС Мосгеотреста, ГлавАПУ, Районной Управе, Префектуре, МНИИТЭП, УВД, ОВД, паспортном столе, ИФНС, Госпожнадзоре, Архитектурно – Планировочном Управлении, Мостеплоэнерго, Мосгазе, Мосэнерго, Газо-Технической инспекции, Роспотребнадзоре, Управлении государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции Москвы, МосжилНИИпроекте, районном жилотделе, Департаменте муниципального жилья и жилищного фонда, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, прочих учреждениях, организациях, в том числе государственных, общественных и иных,
по любым вопросам, связанным с оформлением, согласованием, проведением и регистрацией перепланировки, замены и переноса коммуникаций, сантехоборудования, вентиляционных каналов, электрических, газовых сетей, переустройства квартиры по адресу: адрес полностью, в том числе сносить старые и возводить новые межкомнатные перегородки и стены, получать разрешения, оформить и собрать все необходимые справки, документы, разрешения, технические заключения, производить все необходимые расчеты, заключать договор страхования, иные договоры, соглашения и дополнения к ним, касающиеся проведения перепланировки, оформлять инженерно-техническую документацию, согласовать и произвести государственную регистрацию произведенных изменений, при этом подавать от моего имени заявления, получать все зарегистрированные документы, в том числе Свидетельство о государственной регистрации права, с правом внесения изменений в инвентаризационно–техническую документацию, без права свободного доступа в вышеуказанную квартиру, без права заключения договоров, соглашений, связанных с распоряжением (отчуждением) квартиры, решать все возникающие спорные вопросы, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.
Доверитель____________________________________________________________________________
Город Москва, Российская Федерация
ДАТА ПОЛНОСТЬЮ
Настоящая доверенность удостоверена мной, Новопашиной Ульяной Семеновной, нотариусом г. Москвы. Доверенность подписана гр. ФИОдоверителя в моем присутствии. Личность его установлена, дееспособность проверена.