гашение ипотеки материнским капиталом в втб
Материнский капитал
Вы можете использовать материнский (семейный) капитал (МСК) в ипотечном кредитовании:
Как воспользоваться программой?
Для использования материнского капитала в качестве первоначального взноса проинформируйте банк о наличии сертификата на материнский (семейный) капитал при подаче заявки на ипотечный кредит и намерении его использования в качестве первоначального взноса, а также оформите заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и приложите его в пакет документов для рассмотрения заявки на кредит и справку о размере (оставшейся части) МСК. В заявлении указать цель использования средств МСК «Уплата первоначального взноса при получении кредита на приобретение жилья (строительство жилья)».
Вы можете получить до 100% кредитных средств от стоимости приобретаемого жилья, увеличив сумму кредита на сумму средств МСК. При расчёте, средства МСК должны составлять не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья.
После выдачи кредитных денежных средств в размере 100%, необходимо будет использовать материнский (семейный) капитал для частичного погашения кредита. После погашения кредита средствами МСК сумма кредита должна составлять не более 90% от стоимости приобретённого жилья.
Для увеличения суммы кредита на сумму средств МСК, проинформируйте банк о наличии сертификата на материнский (семейный) капитал при подаче заявки на ипотечный кредит и намерении его использования в качестве увеличения суммы кредита, а также оформите заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала и приложите его в пакет документов для рассмотрения заявки на кредит и справку о размере (оставшейся части) МСК. В заявлении указать цель использования средств МСК «Погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья (строительство жилья)».
Если вы будете использовать материнский капитал для частичного погашения уже действующего ипотечного кредита, обратитесь в банк с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала, указав цель использования средств «Погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья (строительство жилья)».
Заявление, которое необходимо оформить в целях получения средств материнского капитала:
Если у вас есть права на средства МСК, но при этом сертификат и справку о размере МСК вы не получали, банк самостоятельно обратится в Пенсионный фонд Российской Федерации по вопросам подтверждения наличия средств МСК и их перечисления.
При использовании материнского капитала оформление кредита по программе «Победа над формальностями» не предусмотрено.
Материнский капитал
О материнском капитале
Как потратить материнский капитал?
Материнский капитал
Материнский капитал — форма господдержки для семей с детьми. Оказывается при рождении или усыновлении ребенка
Размер материнского капитала
Размер материнского капитала ежегодно индексируется. Актуальная информация на сайте ПФР
Заявка в ВТБ Онлайн
Оформить онлайн-заявку на частичное или полное погашение задолженности по ипотечному кредиту.
Ноль визитов в банк, ноль документов!
Как оформить в отделении ВТБ
Шаг 1: Подготовить пакет документов
Шаг 2: Оформить заявление
Шаг 3: Подать заявление
Адреса отделений
Найти адреса ближайших отделений для подачи заявки
Частые вопросы
В какой срок будет рассмотрено моё заявление?
Пенсионный Фонд РФ рассматривает ваше заявление в течение 30 календарных дней и при положительном результате проверки в течение 5 рабочих дней перечисляет средства по указанным реквизитам.
Может ли банк отказать мне в выплате средств материнского капитала?
Банк не принимает решение о выплате вам средств материнского капитала. Ваше заявление направляется банком в Пенсионный Фонд РФ по электронным каналам информационного взаимодействия, далее Пенсионный Фонд РФ подтверждает ваше право на материнский капитал и при наличии остатка на вашем лицевом счете переводит средства материнского капитала по указанным вами реквизитам.
Если мне будет отказано в выплате, что делать?
При отказе в выплате средств, связанной с отсутствием права на материнский капитал или отсутствием остатка на лицевом счёте владельца сертификата, а также иных причинах отказа в приёме заявления со стороны Пенсионного Фонда РФ рекомендуем вам обратиться в отделение Пенсионного фонда по месту проживания.
Я могу подать заявление в банк на распоряжение средствами материнского капитала для оплаты образования ребёнка?
В настоящий момент через банк вы можете подать заявку на распоряжение средствами материнского капитала только с целью улучшения жилищных условий в рамках ипотечного кредита. Для подачи заявлений с иными целями расходования средств вы по-прежнему можете обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ или МФЦ по месту проживания.
На что я могу использовать средства материнского капитала в банке ВТБ?
Вы можете погасить средствами материнского капитала ранее полученный ипотечный кредит полностью или частично, а также оплатить первоначальный взнос по вновь оформляемому кредиту. В случае оплаты первоначального взноса средствами материнского капитала денежные средства в дальнейшем будут перечислены на счёт продавца недвижимости.
Я не знаю, положен ли мне материнский капитал, вы можете сами узнать об этом?
К сожалению, банк не располагает сведениями о предоставленном вам материнском капитале, вы можете уточнить необходимую информацию в личном кабинете на сайте Пенсионного фонда РФ или в личном кабинете на сайте Госуслуг.
Что требуется для сокращения срока по кредиту в рамках подачи заявления о распоряжении средствами материнского капитала?
Если вы хотите сократить срок кредита, необходимо обратиться в любое отделение банка и оформить соответствующее заявление (дополнительно к основному заявлению о распоряжении средствами материнского капитала).
Средства материнского капитала пойдут на погашение основного долга?
При поступлении средств материнского капитала осуществляется погашение как основной задолженности по кредиту, так и процентов за пользование кредитом, начисленных на момент поступления средств материнского капитала, в соответствии с нормативно-правовыми документами Российской Федерации.
Я владелица сертификата, могу ли я направить средства материнского капитала на погашение ипотеки, оформленной на моего супруга, если кредит взят до регистрации нашего брака?
Да, вы можете. Главное, чтобы с момента подачи заявления вы находились в законном браке, что должно быть подтверждено соответствующими документами.
Могу ли я при покупке жилья с использованием материнского капитала оформить его в собственность только младшего сына?
Нет, не можете. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению.
Можно распорядиться средствами материнского капитала для улучшения жилищных условий по договору переуступки права?
Если средства материнского капитала направляются на погашение ипотеки/займа взятого супругом, но владелица сертификата(супруга) не является собственником данного жилого помещения. Кто в таком случае должен выделять доли?
В данном случае супругу, как владельцу квартиры, необходимо обратиться к нотариусу и оформить доли всем членам семьи после полного погашения займа взятого на приобретение квартиры.
Может ли договор купли-продажи быть оформлен только на супруга и детей без участия в нем мамы (владельца сертификата)?
Может, впоследствии супруг должен выделить доли маме (владелице сертификата) и детям.
В течение какого времени необходимо оформить жилое помещение в общедолевую собственность по соглашению сторон?
Необходимо оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
Могу ли я распорядиться средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий до исполнения ребенку 3х летнего возраста?
Распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, исполнится три года. Исключение — направление средств материнского капитала на первоначальный взнос или погашение жилищных кредитов и займов. В этом случае воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки.
Можно ли будет в будущем продать жилье, которое приобреталось за счет материнского капитала и на каких условиях, в какой срок?
Можно, на общих условиях и в любой срок, но перед продажей нужно обязательно выделить доли всем членам семьи владельца сертификата.
Подскажите, пожалуйста, как оформить дом в долевую собственность, после получения средств материнского капитала?
Нужно обратиться в регистрационную палату и выделить доли в праве собственности на жилое помещение членам семьи.
Мы приобрели жилье на материнский капитал, но там осталась сумма. Могу ли я оставшуюся сумму использовать?
Да, вы можете направить эти средства на любое из направлений использования материнского капитала.
Есть ли требования для жилого помещения для того, чтобы его можно было приобрести с помощью материнского капитала?
С использованием материнского капитала можно купить любое жилое помещение, пригодное для постоянного проживания семьи с детьми. Обязательное требование — жилое помещение должно находиться на территории РФ и оформляться в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению не должно быть аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Мы хотим погасить ипотеку с помощью материнского капитала, квартира оформлена на мужа, надо ли делать доли квартиры на малыша?
Для использования средств материнского капитала все члены семьи должны быть включены в общедолевую собственность.
Для того чтобы направить материнский капитал на погашение ипотеки, ипотеку нужно взять до рождения ребенка или после его рождения?
Можно использовать оба варианта.
Нужно ли мне обязательство об оформлении права собственности в случае, если на момент подачи заявления о распоряжении право собственности на это жилое помещения уже оформлено на всех членов моей семьи?
Владелец сертификата обязуется оформить жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского капитала в общую собственность всех членов семьи, проставляя отметку в заявлении о распоряжении.
Могу ли я направить средства материнского капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных мной на строительство жилья (ипотечный кредит и кредит «на строительство жилого дома»)?
Да, вы можете. В законе не предусмотрены ограничения по количеству кредитов и займов, на оплату которых можно направить средства материнского капитала. В этом случае объем средств, которыми распоряжаетесь, не должен превышать остаток средств на лицевом счете.
Погашение ипотеки материнским капиталом
Материнский капитал является наиболее распространенной мерой государственной поддержки семей с детьми. С момента появления программ в 2007 году сертификатом воспользовались многие российские семьи. В большинстве случаев сертификат был направлен на оплату уже действующей ипотеки. Почему лучше использовать МСК именно для этого? Какие документы потребуются? О каких нюансах следует помнить? Все ответы – в статье ниже.
Способы погасить ипотеку материнским капиталом
Материнский капитал – мера поддержки, которая выплачивается семьям с детьми, при этом второй, третий или следующий ребенок появился на свет после 2007 года.
Погашение действующей ипотеки материнским капиталом
Наиболее часто встречающийся способ использования материнского капитала – погашение действующей ипотеки. При этом стоит отметить, что ипотечный договор должен содержать четко прописанную цель – приобретение жилья. Если же семья оформила потребительский заем под залог имеющейся недвижимости, а деньги израсходовала по своему усмотрению, погасить задолженность маткапиталом не получится. Заемщиком по кредитному договору может любой родитель, однако они обязательно должны состоять в официальном браке.
Полное
Заемщик может полностью погасить долг по ипотеке, если суммы материнского капитала достаточно для этого. Когда задолженность будет полностью выплачена, необходимо снять обременения и выделить доли на каждого члена семьи. В противном случае Пенсионный фонд сможет через суд аннулировать выплату.
Частичное
При частично-досрочном погашении заемщик уменьшает сумму долга, за счет чего становится возможным уменьшить размер платежей по ипотеке, либо сократить срок действия договора. Этот способ будет интересен тем, кто недавно оформил кредит, поскольку им предстоит выплачивать долг еще длительное время. Обычно банки не применяют штрафы в отношении заемщиков, которые погасили ипотеку досрочно. При этом важно правильно заполнить заявление, поскольку именно на основании этого документа будет производиться перерасчет графика погашения ипотечных платежей. Еще одно преимущество – чтобы оплатить ипотеку, не нужно дожидаться, пока ребенку исполнится три года.
Погашение долга или процентов
При частичном досрочном погашении заемщик может выбрать, на что будут направлены деньги – на оплату основного долга или же начисленных процентов. Выбор зависит от типа платежей по кредитному договору, а также от того, сколько времени осталось выплачивать ипотеку. Стоит учесть, что при аннуитетных платежах основная часть процентов начисляется в первой половине срока кредитования.
Если выплачивать ипотеку осталось совсем недолго, то для заемщика не будет принципиальной разницы, что погашать – тело кредита или проценты. Однако если жилищный заем был оформлен недавно, то логичнее направить средства МСК на оплату части основного долга. Дело в том, что проценты по кредиту начисляются на остаток задолженности, и чем она меньше, тем меньше будет переплата.
Порядок действий при погашении кредита
При использовании материнского капитала для погашения действующей ипотеки, заемщик должен четко выполнять требования ПФ РФ и банка-кредитора. Когда сумма МСК списана, заемщик может выбрать уменьшение платежа или сокращение срока кредитования. Однако некоторые банки могут устанавливать запрет на изменение сроков действия ипотеки. В таком случае заемщик не имеет выбора.
Не стоит забывать об обязательстве выделить доли детям заемщика. Сделать это нужно с течение полугода с того момента, как ипотека была погашена. Родители могут оформить дарственную или отчуждение долей по взаимному согласию. Когда каждый член семьи получит свою часть квартиры, нужно будет сообщить в ПФ РФ.
Список документов
Необходимо заблаговременно сообщить в банк о том, что вы планируете до даты платежа внести сумму для того, чтобы погасить долг или проценты. Заемщик должен предоставить семейный сертификат и справку из Пенсионного фонда об остатке средств на счете. Желательно составить заявление в банк в двух экземплярах. Это нужно, чтобы сотрудник, принявший ваши документы, мог заверить это своей подписью.
Затем определяют дату совершения операции, а оставшуюся сумму долга и процентов пересчитывают в соответствии с новым графиком платежей.
Сроки зачисления средств
Если по обращению заемщика было принято положительное решение, то перечисление средств займет немногим больше месяца. С подачи заявления до момента, когда деньги зачислены на счет может пройти максимально один месяц и десять рабочих дней – именно такие сроки указывает Пенсионный фонд.
При этом первые 30 суток занимает рассмотрение заявления. По итогам выносится решение, о котором уведомляют заемщика. Обычно это происходит в течение пяти дней. Если заявка отклонена, в уведомлении обязательно указывают причины. В случае положительного результата деньги зачисляются на счет в 10-дневный срок. Если заемщик намерен полностью погасить ипотеку, стоит учесть этот временной период. Дело в том, что в период рассмотрения документов проценты на остаток задолженности продолжают начисляться, что может отразиться на сумме платежа.
Электронное заявление на погашение
Особенности ипотеки в Сбербанке
В текущем 2020 году большинство банков принимают материнский капитал в качестве оплаты. Лидерами выдачи ипотечных займов являются Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ, Дельта Кредит и другие.
У Сбербанка есть интересное предложение для клиентов – программа «Ипотека плюс семейный капитал». Она позволяет направить кредитные средства на покупку строящихся или готовых объектов недвижимости. При этом использование сертификата на материнский капитал возможно не только для погашения имеющегося долга, но и в качестве первоначального взноса.
Причины отказа и что делать
Отказ в банке обычно обусловлен некорректно заполненной документацией или отсутствием полного пакета необходимых бумаг. Согласно закону, все кредитно-финансовые организации обязаны принимать материнский капитал в счет оплаты задолженности по ипотеке.
Если гражданин не согласен с решением Пенсионного фонда, он имеет право обратиться в вышестоящий орган или суд за обжалованием.
Заключение
Материнский капитал – хорошее денежное подспорье для семьи с детьми. Используя сертификат, можно существенно снизить нагрузку на бюджет родителей, либо вовсе закрыть ипотеку. Существующие меры государственной поддержки позволяют легко решить жилищный вопрос и сделать реальностью мечту о собственной квартире
Клиенты ВТБ смогут погасить ипотеку маткапиталом в ВТБ Онлайн
ВТБ внедрил возможность распорядиться материнским капиталом для погашения ипотеки в мобильной версии ВТБ Онлайн. Пользователи смогут направить госвыплату для уменьшения срока кредита в онлайн-формате, не посещая отделения банка и Пенсионного фонда. Ранее такая возможность была доступна клиентам только в интернет-банке.
В разделе «Государственные услуги» мобильного приложения клиенты ВТБ найдут предварительно заполненное заявление на погашение части ипотеки за счет материнского капитала. После подтверждения клиентом банк направит это заявление в Пенсионный фонд РФ для перечисления материнской выплаты. Срок зачисления средств составит менее двух недель благодаря системе межведомственного электронного взаимодействия. Клиенты смогут отслеживать статус заявления в ВТБ Онлайн.
«Большинство россиян уже привыкло пользоваться мобильными устройствами для решения задач любого уровня. Поэтому стратегия ВТБ предусматривает перевод в онлайн 100% всех банковских сервисов. Два месяца назад мы первыми на рынке предложили клиентам возможность распоряжаться материнским капиталом в погашение ипотеки в интернет-банке, и сегодня уже свыше 10% таких заявлений оформляется онлайн. Рассчитываем, что с запуском функционала в мобильном приложении эта доля к концу года увеличится до 75%: он позволяет существенно сократить время оформления маткапитала в пользу ипотеки и в режиме реального времени отслеживать путь заявления», — комментирует Андрей Осипов, старший вице-президент, руководитель департамента розничных продуктов и сегментов ВТБ.
Сейчас сервис доступен для пользователей с устройствами, работающими на ОС Android. Владельцы гаджетов на iOS смогут воспользоваться новым функционалом осенью 2021 года.
ВТБ отменил первый взнос по ипотеке для клиентов с маткапиталом
ВТБ упростил оформление ипотеки для заемщиков с материнским капиталом, отменив для них обязательное требование к размеру первоначального взноса.
Обычно при использовании материнского (семейного) капитала для первоначального взноса клиенту необходимо дождаться перечисления средств из Пенсионного фонда России, чтобы приобрести жилье. ВТБ готов сразу до 100% осуществить расчет с продавцом или застройщиком из кредитных средств, а сумма материнского (семейного) капитала после его получения будет направлена в счет погашения кредита.
Предложение доступно для покупки жилья на первичном или вторичном рынке при условии, что клиент имеет право на получение материнского капитала в размере не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта. Если сумма капитала ниже, разницу необходимо внести за счет собственных средств.
«Мы стремимся к тому, чтобы ипотека была максимально доступной для всех клиентских сегментов. Понятно, что семьям с детьми порой сложно оформить кредит из-за определённых требований к стартовым накоплениям. Поэтому мы решили убрать для них этот барьер и зачесть в качестве первого взноса средства маткапитала. Новое предложение будет особенно актуально для жителей регионов, где сумма маткапитала составляет как раз от стоимости жилья», — комментирует Михаил Сероштан, вице-президент ВТБ, начальник управления «Ипотечное кредитование».
В этом году ВТБ уже выдал около 5 тысяч кредитов с использованием маткапитала, и по оценке банка, возможность взять ипотеку без первого взноса увеличит спрос на жилищные кредиты.
В апреле 2020 года ВТБ упростил порядок использования материнского капитала для ипотеки. Соответствующее заявление сейчас можно подать в отделении банка только по паспорту и СНИЛС, без предварительного сбора документов: банк сам обменяется необходимыми сведениями с Пенсионным фондом России.