где взять ипотечный кредит под маленький процент на вторичное жилье

Ипотека с низким процентом в Москве

Ипотека на 1 000 000 ₽ на 5 лет, с первоначальным взносом 2 000 000 ₽. Доступно 374 предложения. Изменить

Удобный поиск недвижимости и заказ отчета об оценке

Заполните заявку на сайте, дождитесь решения, подберите квартиру, предоставьте документы в ближайшее отделение банка и получите кредит

Дистанционная подача. Оформление по 2 документам. Консультации по самым сложным вопросам

Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости, без комиссий. Льготные условия кредитования для молодых семей.

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ

Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ

Оформите ипотеку на покупку жилья по низкой процентной ставке кредитования. Подтверждение дохода через Госуслуги

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

Если вы выбираете, в каком банке получить ипотеку в Москве под низкий процент, ознакомьтесь с программами на этой странице финансового портала Выберу.ру. информация актуальна и обновляется ежедневно.

Деньги в 2021 – 2022 году предоставляются на покупку квартиры в новостройке и вторичного жилья. Обратите внимание на то, кто выступает в роли продавца на первичном рынке – любой застройщик или предложенная банком организация. Если ипотека рассчитана на вторичку, продавцом может быть и частное лицо.

Перед тем как вы определите, где взять кредит, изучите все условия займа. Чтобы ознакомиться с ними, перейдите на страницу программы.

Кому доступна ипотека под низкий процент

Чтобы получить ипотечный кредит, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:

Перечень требований в каждом финучреждении может отличаться. Чтобы ознакомиться с ними, перейдите на страницу с описанием ипотеки.

Как оформить заявку

Если вы определили, в каком банке взять кредит, оформите запрос. Чтобы подать заявление, не обязательно идти в офис в Москве. Вы можете оформить запрос онлайн через наш сайт. Нажмите «Подать заявку» и заполните анкету на открывшейся странице.

Необходимо дать согласие на обработку персональных сведений. На телефон, который вы указали в заявке, поступит СМС с ответом. Для оформления самого займа понадобится прийти в офис с документами.

Какие документы потребуются

Для оформления ипотеки заемщику придется подтвердить гражданство, трудоустройство и платежеспособность. В связи с этим необходимо предоставить кредитно-финансовой организации (помимо заявления) следующий пакет документов:

Если клиент получает зарплату на дебетовую карту кредитно-финансовой организации, перечень документов может быть меньше.

Выберите ипотеку

Отзывы об ипотеке в Москве

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, на каких условиях можно стать партнером в качестве оценочной компании по г. Москве и МО? Куда и кому высылать предложение о партнерстве в области экспертизы? Организация ООО «ПЦФКО-Орион» ИНН 5257039538, интересует аккредитация Представительства в г. Москва. Спасибо за ответ! С уважением, Маргарита Троценко

Отзыв полезен? 3 1 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Отзыв полезен? 151 57 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Ребята, это не банк, а концлагерь. Не скрою, что иппотекуони выдают охотно и без лишних проволочек. Но как только ты ее получил, ты для них уже не человек. Для того чтобы начать платить по графику платежей, а они лично не работают с наличкой, тебе нужно в их дочернем банке открыть депозитный вклад с символичной суммой, это для того, чтобы не брали процент с платежа, и это только на год, затем по сто рублей с каждого платежа. но и это не самое страшное. Спустя семь лет оплаты решил погасить досрочно, вроде что проще-принес деньги перевел на счет и все, ты свободен. так ведь нет, надо поиздеваться на последок. Во-первых полное погашение возможно только в дату погашения по графику, но есть исключения, за небольшую сумму(8000 руб)они могут сделать погашение в течении недели.Тут, конечно, я им ни чего не оставил, решил подождать до даты списания(почти месяц). затем написал заявление на снятие обременения с квартиры, на которую брал кредит, сказали еще месяц. Так вот, дорогие друзья, начал я эту процедуру 28 января 2020 года, сегодня 16 апреля 2020, ответ по снятию обременения еще в обработке, на все звонки в офис, перенаправляют от специалиста к специалисту. самое интересное, что я не пойму в чем выгода этой задержки? единственное что все это объясняет, что им(банку) наплевать на своих клиентов становится после. Главная их задача- это заставить нас платить

Отзыв полезен? 80 3 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Источник

Ипотека на вторичное жилье

от 500 000 до 6 000 000

от 50 000 до 6 000 000

от 100 000 до 60 000 000

Квартира и ремонт за маленькую

от 100 000 до 18 500 000

от 100 000 до 12 000 000

от 500 000 до 12 000 000

от 500 000 до 12 000 000

от 500 000 до 12 000 000

С господдержкой для семей с детьми

от 300 000 до 12 000 000

от 300 000 до 12 000 000

от 500 000 до 50 000 000

Недвижимость на вторичном рынке

от 300 000 до 30 000 000

от 300 000 до 12 000 000

Семейная с господдержкой

от 500 000 до 8 000 000

Приобретение готового жилья

Улучшение жилищных условий

от 300 000 до 10 000 000

от 600 000 до 50 000 000

Материнский капитал Новостройка

от 500 000 до 30 000 000

от 100 000 до 12 000 000

Отзывы об ипотеке

Честно, раньше никогда не пользовался услугами Райффайзен. Недавно решил взять ипотеку на однушку в новостройке, нужно было прикинуть расходы и условия кредитования на рынке недвижимости, рандомно зашел на сайт банка. Ознакомился с условиями предоставления ипотеки от Райффайзен и принял решение там же ее и оформить, о чем не пожалел. Спасибо банку за сотрудничество.

С женой в прошлом месяце приняли решение взять вторичку для дочери, обратились в ВТБ по совету родственников. Заявление одобрили за день, часть ипотеки удалось погасить за счет материнского капитала. Обслуживанием остались довольны.

Нужно было оформить ипотеку, обратился в отделение Сбербанка. Сотрудники вежливые, сложилось приятное впечатление, видно что заинтересованы именно помочь и подробно проконсультировать. Остановился на варианте для готового жилья с 15% первоначальным взносом и 9%-ой ставкой, условиями доволен, спасибо за помощь в подборе подходящего варианта.

Перед тем, как взять ипотеку на вторичное жилье, вы можете познакомиться с 320 офферами, узнать требования и сопоставить процентные ставки на сайте credits.ru. Здесь можно подобрать самые выгодные предложения в 2021 году и сразу же отправить заявку в кредитную организацию Российской Федерации.

Краткая сводка по офферам:

Источник

Льготная ипотека для вторички: реально ли взять кредит дешевле 6,5%?

В отличие от покупателей квартир в новостройках, желающим приобрести жилье на вторичном рынке не приходится надеяться на массовые льготы по ипотеке. Тем не менее такие программы есть — они позволяют взять кредит по сниженной ставке и иногда даже дешевле, чем под 6,5% годовых.

Ипотечные ставки, включая вторичный рынок, снизились до рекордного уровня. В сентябре 2020 года среднее значение составило 7,3%, в том числе для первичного рынка — 5,9%, а для вторичного — чуть более 8%.

Рассказываем, какие ипотечные программы позволяют снизить ставки по ипотеке на покупку вторичного жилья.

Сельская ипотека

Сельская ипотека — единственная госпрограмма, которая не ограничивает покупку жилья на вторичке. Ставка не превышает 3%. «Программа разрешает приобретение на вторичном рынке недвижимости в ипотеку по льготной ставке 3%, все прочие госпрограммы направлены только на первичный рынок», — подтвердили в пресс-службе Сбербанка.

По сельской ипотеке можно купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке, частный дом, а также использовать деньги на его строительство по договору подряда. Но жилье должно быть строго в сельской местности. Также сельскую ипотеку можно использовать для погашения кредитов, выданных российскими банками до 1 января 2020 года, уточнили в Минсельхозе. Воспользоваться программой можно раз в жизни.

Семейная ипотека

Изначально программа распространялась только на покупку жилья на первичном рынке. Исключение сделали для Дальневосточного федерального округа (ДФО) — там можно купить жилье на вторичном рынке, если речь идет о сельских поселениях. Ставка по программе ниже, чем по льготной ипотеке на новостройки, — 5% (при страховке). Правда, придется предоставить экспертизу банку, что объект недвижимости в удовлетворительном состоянии и имеет все необходимые коммуникации.

В апреле 2019 года в программу внесли изменения — например, появилась возможность рефинансировать ранее купленное жилье (даже на вторичном рынке) по льготной ставке. Снижение ставок по ипотеке позволяет заемщикам улучшить условия по ранее взятым кредитам. Программа помогает сэкономить на процентах, уменьшив срок займа или сумму ежемесячного платежа. По данным Банка России, более 40% операций в рамках программы «Семейная ипотека» в первом полугодии 2020 года приходилось на рефинансирование.

Дальневосточная ипотека

В декабре 2019 года стартовала программа «Дальневосточная ипотека». Она доступна для молодых семей из любых регионов при покупке жилья или строительстве дома в ДФО. В сельской местности можно приобрести жилье как в новостройке, так и на вторичном рынке, в городе — только в новостройке.

В конце сентября 2020 года ВТБ и «Дом.РФ» расширили условия «Дальневосточной ипотеки» на покупку жилья на вторичке. Теперь приобрести недвижимость — квартиры, таунхаусы или дома — у юридического и физического лица можно в любом муниципальном образования Магаданской области и Чукотского АО. Кредитный договор необходимо заключить до конца 2021 года.

Выгодна ли сегодня ипотека на вторичку?

Сейчас брать ипотеку на вторичное жилье выгодно, если покупать квартиру для проживания, без цели заработать на ней деньги, считает управляющий директор сети офисов «Миэль» Ирина Пешич. По ее мнению, минимальная ипотечная ставка в 7,3% на вторичном рынке в российских банках — это очень хорошие условия.

Ипотечные ставки для вторичного рынка сейчас доступны — по основным продуктам в крупнейших банках они не превышают 8%, что практически равно ипотечным ставкам на новостройку, если не рассматривать ипотеку с господдержкой под 6,5%, отмечает директор офиса продаж вторичной недвижимости риелторской компании Est-a-Tet Юлия Дымова. Но льготная программа обязывает покупателя приобретать продукт только у застройщика и имеет ограничения по сумме кредита. Поэтому, по мнению Дымовой, ипотечные ставки, которые распространяются сегодня на вторичное жилье, тоже вполне привлекательные.

Ставку можно снизить при достаточно большом первоначальном взносе. В некоторых банках при первоначальном взносе 50% и более можно получить ипотеку на вторичную квартиру даже под 7,4%, отмечает Дымова.

Новая вторичка

После окончания строительства дома у застройщиков нередко остаются в продаже квартиры. На первичном рынке Москвы доля квартир в введенных в эксплуатацию новостройках занимает около 20%. В такие квартиры можно сразу заехать и приступить к ремонту, ждать не надо. К тому же эти дома подпадают под госпрограмму льготной ипотеки под 6,5%.

«Для покупки вторичного жилья можно воспользоваться программой «Молодая семья» и ипотекой с господдержкой, но только на квартиры, которые находятся в собственности у застройщика. Они считаются новым вторичным жильем и подпадают под государственные субсидии. Достаточно выгодные ставки предлагает Сбербанк, но при увеличенном первоначальном взносе», — поясняет управляющий директор сети офисов «Миэль» Ирина Пешич.

Материнский капитал

Материнский капитал позволяет вложить деньги в покупку квартиры или частного дома на первичном и вторичном рынках жилья. Эти средства можно потратить на первоначальный взнос по ипотеке или погасить ими долг с процентами по кредиту.

Семейный капитал могут получить семьи, в которых первый ребенок родился после 1 января 2020 года. Или второй и последующий — начиная с 2007 года. В 2020 году на первого ребенка выдают 466,6 тыс. руб., при рождении второго — еще 150 тыс. руб. Если первый ребенок родился до 2020 года, а второй — в 2020 году, маткапитал на второго составит 616,6 руб. (если не получали за первого). Если второй ребенок родился до 2020 года — 466,6 тыс. руб.

Источник

Ипотека на вторичное жилье

Ипотека на покупку жилья на вторичном рынке — самый популярный жилищный кредит. Если вы хотите приобрести объект, бывший в чьей-то собственности, перед вами открываются десятки предложений разных банков. Ниже собраны лучшие программы рынка, каждая доступна для подачи онлайн-заявки.

Статьи об ипотеке

Бробанк.ру отобрал лучшие предложения российского рынка. Ипотека на вторичное жилье выдается многими банками, порой сложно выбрать лучший вариант из множества. Прежде чем выбрать банк и подать заявку, ознакомьтесь со всеми особенностями сделки.

Особенности ипотеки на вторичку

Если квартира находится в новостройке или строящемся жилье, значит, у нее не было собственников. Поэтому не возникают риски, нет вероятности, что после покупки объявится какой-то обделенный ранее собственник или человек, имеющий право прописки в этом жилье.

Вторичный рынок более рискован для банка, поэтому оформление ипотеки на покупку таких объектов сопровождается некоторыми нюансами:

Тем не менее, ипотека на вторичное жилье 2021 году — по прежнему очень востребованный продукт. Все банки, работающие с жилищными ссудами, предлагают такие программы. Поэтому выбор предложений приличный.

При оформлении ипотеки на объект вторичного рынка заемщик может применить все положенные государством субсидии и льготы. Перед подачей заявки есть смысл изучить перечень региональных льгот, возможно, вы подходите под какую-то программу.

Какие банки выдают ипотеку на вторичное жилье

Все представленные на этой странице банки выдают ипотечные кредиты на объекты вторичного рынка. Но вам нужно проанализировать предложения, посмотреть точную сетку ставок, требования к заемщику. Возможно, один банк окажется для вас выгоднее другого.

Ставки по ипотеке на вторичное жилье — самый главный момент при выборе программы. Стандартно банки указывают на значение “от”, например, “от 7,35% годовых”. И это совсем не значит, что вы заключите договор именно под такой процент. Есть факторы, уменьшающие или увеличивающие базовую ставку.

Что влияет на ставку:

Подавляющее число ипотечных договоров на объекты вторичного рынка оформляются с подключением страхования жизни заемщика и титульной страховкой. Это и риски заемщика покрывает, и ставку уменьшает.

Где можно взять ипотеку на вторичку, самые популярные и выгодные банки:

Здесь указаны базовые ставки банка, к ним будут применяться понижающие и повышающие коэффициенты в зависимости от вашей ситуации. Например, банк Открытие снижает ставку на 0,5% при подаче заявки на ипотеку онлайн, а ВТБ повышает ее на 0,5 пункта, если первый взнос меньше 20%.

Сегодня ставки по ипотеке на объекты вторичного рынка рекордно низкие. Можно сказать, что сейчас самое благоприятное время для оформления. И есть риск, что вскоре ЦБ РФ увеличит ключевую ставку, и проценты по ссудам повысятся.

Что нужно для оформления

Ссуда крупная, поэтому выдается только качественным заемщикам с достаточным уровнем платежеспособности. Заемщику должно хватать денег и на гашение ипотеки, и на выполнение других долговых обязательств при их наличии, и на содержание себя и семьи.

Банки всегда оценивают семейное положение, определяют число иждивенцев, учитывают алименты и иные обязательства. Поэтому лучше сразу объективно подойти к оценке собственной платежеспособности, чтобы не потратить зря время.

Вы можете рассчитать ипотеку на вторичное жилье на калькуляторе с Бробанк.ру. Поиграв с условиями, вы определите комфортный срок, сможете понять, какой ежемесячный платеж будет при получении необходимой вам суммы. В итоге при обращении в банк у вас уже будет картина того, что вы хотите.

Основные требования к заемщику:

Если речь о семье, то ипотека на вторичку оформляется обоими супругами. Они вместе собирают справки, вместе заключают договор и вместе несут ответственность за выплату ссуды.

В пакет документов обычно входит справка 2-НДФЛ и копия трудовой книжки. Если есть дополнительные официальные источники дохода, их также нужно подтвердить документально, тогда банк их рассмотрит. Требуются также документы о семейном положении и иные по требованию банка.

Что можно купить в ипотеку на вторичном рынке

В рамках программы можно приобрести дом, но чаще всего граждане принимают решение купить квартиру. К объектам вторичного рынка всегда указываются определенные критерии: квартира/дом остается в залоге и должна быть ликвидной, чтобы банк в случае просрочек смог ее реализовать.

Если речь о квартире, то стандартно требования к ней такие:

Каждый банк устанавливает свои критерии к квартирам на вторичном рынке. После одобрения заемщик обязательно получает список требований и выбирает недвижимость в соответствии с ними.

Если речь о доме, то требования касаются удаленности его расположения, обязательного наличия круглогодичного подъезда, из какого материала он возведен, какой статус у земли (она также должна находиться в собственности). Ветхие дома также не рассматриваются.

После выбора объекта заемщик заказывает его экспертную оценку, которая влияет на то, примет ли банк этот объект в качестве залога. Оценщика рекомендует банк, он должен быть им аккредитован.

Как купить квартиру во вторичную ипотеку

Самое главное — выбрать банк. Не совсем удобно, что сразу не понять, какую ставку реально даст вам банк. Каждый применяет свои коэффициенты, устанавливает проценты на свое усмотрение. Поэтому можете выбрать 2-3 банка, подать им онлайн-заявки и после смотреть, какой даст лучшие условия. С ним и заключите договор.

Как проходит оформление:

Оформление заключается тем, что сделка регистрируется в Росреестре, на объект накладывается обременение. Только после этого банк передает продавцу деньги. Ну а заемщик может наконец-то справить новоселье.

Если объект найден заранее, оформление ипотеки займет примерно 2 недели.

Как возвращать ипотеку

Заемщику предоставляют график платежей, который он должен соблюдать. При оформлении ипотеки на объект вторичного рынка стандартно составляется аннуитетный график, при котором заемщик каждый месяц вносит на счет одинаковые по размеру платежи. Кроме того, раз в год нужно продлевать обязательную страховку.

Так как квартира находится в залоге, банк может устанавливать некоторые ограничения. Например, они могут касаться прописки других граждан или сдачи жилья в аренду. Все эти моменты будут отражены в договоре.

Если заемщик становится злостным неплательщиком, банк после нескольких попыток договориться будет вынужден обратиться в суд и забрать жилье. Поэтому к своему обязательству нужно относиться максимально трепетно.

Источник