где взять ипотеку в казахстане
Ипотечное кредитование сегодня Версия для печати
Все большее количество людей сегодня решается на ипотеку. Это достаточно серьезное дело, для которого требуется достаточный объем информации и хорошая подготовка. На что же следует обратить особое внимание в первую очередь при ипотечном кредитовании? Каковы условия различных банков, а также перечни и формы документов, необходимых для оформления ипотеки? В данном разделе представлена информация об основных моментах ипотечного кредитования.
Что такое Ипотека?
Ипотека – это кредит, который выдается под залог недвижимого имущества. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости и оформляет ее в залог банку. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика c момента приобретения. Ипотечный кредит предоставляется на определенную часть стоимости жилья. Оставшаяся часть стоимости квартиры должна быть оплачена заемщиком из собственных средств, и называется первоначальным взносом.
Особенности ипотечного кредита
Условия ипотеки, такие как, требования к заемщику, сроки кредита, процентные ставки различные у разных банков и постоянно меняются. Появляются новые ипотечные программы, изменяются требования к заемщикам, снижаются либо наоборот повышаются процентные ставки. Для того чтобы разобраться со всеми моментами оформления ипотеки, внимательно изучите всю предложенную информацию по ипотечному кредитованию.
Шаги по оформлению ипотечного кредитования
— Ваши потребности и возможности. В первую очередь проведите реальную оценку своих потребностей и возможностей, так как многое зависит от вашей платежеспособности, то есть, от вашей зарплаты и суммы, которую Вы сможете вносить ежемесячно в счет погашения ипотечного кредита, а также наличия собственных накоплений на внесение первоначального взноса по ипотечному кредиту. Определите для себя, что Вы хотите конкретно приобрести с помощью ипотеки: квартиру, коттедж, на вторичном рынке или в новостройке, сколько комнат, для того чтобы выбрать в дальнейшем подходящую кредитную программу и рассчитать все сопутствующие расходы по ней. Для этого можете воспользоваться сервисом подбора жилья и ипотеки.
— Выбор банка. Из большого числа существующих банков и ипотечных программ необходимо будет выбрать подходящую для Вас по всем параметрам кредитную программу. В данном случае Вы можете обратиться либо к сотруднику банка, который сам подберет программу, отвечающую Вашим требованиям, желаниям и возможностям; правильно подскажет, как оформить все необходимые документы, в том числе и заявку на кредит, либо попробуете сами разобраться в этом самостоятельно, изучив все предложенные ипотечные программы различных банков, затем сравнив их, выбрать для себя наиболее подходящий вариант.
— Расходы по ипотеке. Теперь Вам предстоит определиться с суммой кредита, процентными ставками и сроками кредитования. При оформлении ипотеки не следует забывать, что существуют дополнительные сборы за предоставление и обслуживание кредита. Лучше сразу поинтересоваться, какие единовременные выплаты Вам будет необходимо сделать дополнительно, и какие дополнительные расходы Вам придется понести в течение всего кредитного периода. Чтобы самостоятельно оценить свои силы Вы можете воспользоваться ипотечными калькуляторами, которые представлены на сайтах различных банков, и рассчитать сумму ежемесячных платежей.
— Основные расходы, предусмотренные банками в соответствии с их действующими тарифами при оформлении ипотечного кредита: оформление страхования недвижимости, комиссии за рассмотрение и подачу кредитных заявок, за выдачу кредита, наличие штрафа за досрочное погашение кредита и другие дополнительные расходы в зависимости от условий различных банков.
Важно: Осуществляйте все платежи по ипотечному кредиту точно в срок. Будьте готовы к тому, что Вам необходимо будет уведомлять банк о каждом своем шаге, будь то смена работы, заключение брака, рождение детей или перепланировка приобретенного в ипотеку жилья. Для банка необходимы гарантии того, что вы сможете вернуть сумму и проценты за пользование ипотечным кредитом, поэтому будьте готовы пройти целую процедуру и ответить на много вопросов. Какой у вас доход, какую квартиру вы хотите приобрести, и за какую сумму, и сколько денег можете заплатить в качестве первоначального взноса? Кроме этого, многие банки для оформления ипотеки требуют наличия поручителей. В случае если, вы не сможете вернуть кредит, банк будет взыскивать его с ваших поручителей.
Также старайтесь не торопиться с подписанием документов (договор ипотеки и другие документы) без предварительного ознакомления с ними. Попросите копии договоров, внимательно ознакомьтесь с ними, и если у Вас возникли вопросы, то постарайтесь их решить заблаговременно до момента подписания документов.
Программа ипотечного жилищного кредитования «7-20-25» Версия для печати
Постановлением Правления Национального Банка РК №107 от 31 мая 2018 года утверждена программа ипотечного жилищного кредитования «7-20-25. Новые возможности приобретения жилья для каждой семьи».
Что такое «7-20-25»?
Впервые в Казахстане принята жилищная программа, рассчитанная исключительно на первичный рынок от застройщика, которого участник программы выбирает сам.
Оператором программы «7-20-25» является АО «Казахстанский фонд устойчивости».
Кто может участвовать в программе?
Жилищный заем выдается в национальной валюте, а право на участие в программе имеет любой казахстанец, имеющий доход от трудовой и (или) предпринимательской деятельности, а также не имеющий жилья на праве собственности.
Почему программа «7-20-25» является выгодной?
А также страхование залогового имущества и жизни заемщика не является обязательным, при необходимости страхования, все расходы должен брать на себя банк, который выдает заем.
Для получения займа по программе «7-20-25» физическое лицо должно соответствовать следующим требованиям:
Банки-партнеры программы «7-20-25»
Каждый желающий получить заем в рамках программы «7-20-25», может обратиться в Банки-партнеры, с которыми АО «Казахстанский фонд устойчивости» имеет соглашения о сотрудничестве:
Ипотечное кредитование сегодня Версия для печати
Все большее количество людей сегодня решается на ипотеку. Это достаточно серьезное дело, для которого требуется достаточный объем информации и хорошая подготовка. На что же следует обратить особое внимание в первую очередь при ипотечном кредитовании? Каковы условия различных банков, а также перечни и формы документов, необходимых для оформления ипотеки? В данном разделе представлена информация об основных моментах ипотечного кредитования.
Что такое Ипотека?
Ипотека – это кредит, который выдается под залог недвижимого имущества. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости и оформляет ее в залог банку. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика c момента приобретения. Ипотечный кредит предоставляется на определенную часть стоимости жилья. Оставшаяся часть стоимости квартиры должна быть оплачена заемщиком из собственных средств, и называется первоначальным взносом.
Особенности ипотечного кредита
Условия ипотеки, такие как, требования к заемщику, сроки кредита, процентные ставки различные у разных банков и постоянно меняются. Появляются новые ипотечные программы, изменяются требования к заемщикам, снижаются либо наоборот повышаются процентные ставки. Для того чтобы разобраться со всеми моментами оформления ипотеки, внимательно изучите всю предложенную информацию по ипотечному кредитованию.
Шаги по оформлению ипотечного кредитования
— Ваши потребности и возможности. В первую очередь проведите реальную оценку своих потребностей и возможностей, так как многое зависит от вашей платежеспособности, то есть, от вашей зарплаты и суммы, которую Вы сможете вносить ежемесячно в счет погашения ипотечного кредита, а также наличия собственных накоплений на внесение первоначального взноса по ипотечному кредиту. Определите для себя, что Вы хотите конкретно приобрести с помощью ипотеки: квартиру, коттедж, на вторичном рынке или в новостройке, сколько комнат, для того чтобы выбрать в дальнейшем подходящую кредитную программу и рассчитать все сопутствующие расходы по ней. Для этого можете воспользоваться сервисом подбора жилья и ипотеки.
— Выбор банка. Из большого числа существующих банков и ипотечных программ необходимо будет выбрать подходящую для Вас по всем параметрам кредитную программу. В данном случае Вы можете обратиться либо к сотруднику банка, который сам подберет программу, отвечающую Вашим требованиям, желаниям и возможностям; правильно подскажет, как оформить все необходимые документы, в том числе и заявку на кредит, либо попробуете сами разобраться в этом самостоятельно, изучив все предложенные ипотечные программы различных банков, затем сравнив их, выбрать для себя наиболее подходящий вариант.
— Расходы по ипотеке. Теперь Вам предстоит определиться с суммой кредита, процентными ставками и сроками кредитования. При оформлении ипотеки не следует забывать, что существуют дополнительные сборы за предоставление и обслуживание кредита. Лучше сразу поинтересоваться, какие единовременные выплаты Вам будет необходимо сделать дополнительно, и какие дополнительные расходы Вам придется понести в течение всего кредитного периода. Чтобы самостоятельно оценить свои силы Вы можете воспользоваться ипотечными калькуляторами, которые представлены на сайтах различных банков, и рассчитать сумму ежемесячных платежей.
— Основные расходы, предусмотренные банками в соответствии с их действующими тарифами при оформлении ипотечного кредита: оформление страхования недвижимости, комиссии за рассмотрение и подачу кредитных заявок, за выдачу кредита, наличие штрафа за досрочное погашение кредита и другие дополнительные расходы в зависимости от условий различных банков.
Важно: Осуществляйте все платежи по ипотечному кредиту точно в срок. Будьте готовы к тому, что Вам необходимо будет уведомлять банк о каждом своем шаге, будь то смена работы, заключение брака, рождение детей или перепланировка приобретенного в ипотеку жилья. Для банка необходимы гарантии того, что вы сможете вернуть сумму и проценты за пользование ипотечным кредитом, поэтому будьте готовы пройти целую процедуру и ответить на много вопросов. Какой у вас доход, какую квартиру вы хотите приобрести, и за какую сумму, и сколько денег можете заплатить в качестве первоначального взноса? Кроме этого, многие банки для оформления ипотеки требуют наличия поручителей. В случае если, вы не сможете вернуть кредит, банк будет взыскивать его с ваших поручителей.
Также старайтесь не торопиться с подписанием документов (договор ипотеки и другие документы) без предварительного ознакомления с ними. Попросите копии договоров, внимательно ознакомьтесь с ними, и если у Вас возникли вопросы, то постарайтесь их решить заблаговременно до момента подписания документов.
Ипотека в Казахстане: что нужно знать заемщику
В какой валюте брать ипотеку?
Казахстанские банки самостоятельно выбирают валюту выдачи ипотечных займов. Таким образом, некоторые БВУ кредитуют население только в долларах США, единичные банки выдают ипотечные займы только в тенге, остальные — кредитуют как в тенге, так и в долларах США. Есть предложения и в евро.
Почему важно обращать внимание на валюту кредитования? Привязка к валюте предполагает ежемесячные платежи именно в той валюте, в которой вы взяли кредит. Это правило касается также первоначального взноса, а в некоторых случаях — и оплаты комиссий. Хотя часть банков допускает возможность смены валюты через определенный срок (чаще всего — год после выдачи кредита).
Актуальные условия выдачи ипотеки на июль 2016 года можно узнать здесь.
— Существует универсальное правило: если у вас долларовые доходы, то вы можете брать ипотеку в долларах, если тенговые, то ищите кредит в тенге, — говорит директор агентства по недвижимости «Столичное» Жани Турысов. — Но я бы рекомендовал не смотреть на авторитет банка, а искать те банки, которые дают ипотеку в тенге.
Специалист советует обязательно обращать внимание на тот факт, будет ли в вашем кредитном договоре привязка к курсовым колебаниям. Ведь в этом случае при резком скачке курса банк может инициировать пересмотр условий договора либо автоматически изменить график и размер ежемесячных платежей. Если же курсовой привязки не будет, то вы будете погашать кредит по тем условиям, по которым брали его, на протяжении всех лет.
Комиссии банков за выдачу кредита
В разных банках встречаются разные комиссии. Чаще всего можно встретить следующие виды: за рассмотрение заявки, оформление займа и его выдачу.
Большинство банков требуют деньги на рассмотрение заявки в твердой сумме: от 2 до 10 тысяч тенге. В то же время есть банки, которые вообще не берут комиссию за рассмотрение заявки.
Вторая часто встречающаяся комиссия — за оформление и выдачу кредита — ее размер колеблется от 0,5 до 2,25% от суммы займа. Однако часть банков снижает размеры комиссий либо вообще их отменяет для участников зарплатных проектов.
Также в банках можно встретить комиссии за зачисление денег на счет, за предоставление займа, за оформление кредитной документации, за обналичивание, за изменение техусловий.
Кроме того, банки в обязательном порядке настаивают на комплексном страховании заемщика от несчастного случая и предмета залога; страховании риска утраты права собственности, либо ежегодном страховании имущества как предмета залога.
Как посчитать переплату по ипотеке?
Кредитуясь в банке, вы заведомо должны быть готовы к тому, что вы переплачиваете за жилье, притом немалую сумму.
— Если у вас есть сумма в 50 и выше процентов от стоимости квартиры, то в любом случае не отдавайте банку все, — советует Жани Турысов. — Сделайте минимальный первоначальный взнос, который требуется. Это делается, для того чтобы на оставшиеся деньги купить доллары, и как только произойдет девальвация, перевести эти деньги в тенге и сделать частично-досрочное погашение кредита.
В любом случае при эффективной годовой ставке в 15-16% и кредите, взятом на 10-15 лет, вы переплатите от полутора до двух стоимостей своей квартиры. Поэтому если вы планируете платить исключительно по графику без частично-досрочного погашения займа, квартира действительно обойдется недешево. С другой стороны, уже через несколько лет, если правильно выбрать квартиру, вы будете платить за нее меньше, чем если бы платили за арендное жилье. Этот фактор, пожалуй, один из самых важных в решении «брать — не брать».
Ипотека: банки предлагают дифференцированный и аннуитетный виды платежей
Существуют два вида погашения кредита: аннуитетный и дифференцированный. В первом случае необходимо на протяжении всего срока выплаты кредита ежемесячно вносить равные суммы. Однако в первые годы большую часть этих денег составят проценты, которые со временем будут уменьшаться, уступая в процентном соотношении основному долгу.
В случае если вы платите ипотеку равными долями, то с годами размер ежемесячного платежа будет уменьшаться.
В то же время при дифференцированном способе погашения размер выплачиваемых процентов будет уменьшаться значительно быстрее, чем в случае с аннуитетом.
— Выплачивая аннуитетом, нужно параллельно откладывать сбережения каждый месяц, чтобы можно было периодически хотя бы минимальные суммы выделять на частично-досрочное гашение, — говорит Жани Турысов. — При этом мы рекомендуем сроки всегда оставлять старыми, уменьшая ежемесячный платеж. При регулярном гашении кредита это даст вам возможность с каждым разом откладывать все больше средств и погашать основной долг перед банком быстрее. Нужно работать над своей суммой — она каждый месяц должна становиться меньше и меньше.
И не забывайте, что за просрочку платежей банк может применить к вам штрафные санкции, то есть начислить пеню.
Как платить за ипотеку меньше?
1. Досрочное погашение
Еще один момент — частично досрочное погашение. Эта возможность, особенно в первые годы, когда проценты по кредиту максимальны, позволяет быстро и эффективно сокращать не только итоговую сумму переплаты, но и срок кредитования. Правда, многие банки ставят мораторий на частично-досрочное погашение в первый год после выдачи займа, либо взимают штрафные санкции за досрочно оплачиваемую сумму. Есть и те, кто таких ограничений не ставит.
2. Рефинансирование ипотеки
Немногие банки выделяют рефинансирование займов как отдельную программу кредитования. Но здесь необходимо учитывать, что ряд БВУ перестали выдавать ипотечные займы в тенге и вам придется переходить на иностранную валюту. Хотя условия займа зачастую остаются те же. Это касается ставок, сроков, комиссий, возможности досрочного погашения.
Фишка рефинансирования в том, что вы получаете возможность растянуть сроки оплаты либо, по возможности, уменьшить сумму ежемесячного платежа. Но самое важное — уменьшение ставки вознаграждения.
— Нужно ходить по банкам, и пусть они предоставляют новые графики платежей и рассказывают об условиях. Здесь нужно в каждом отдельном случае взвешивать выгоду: время и деньги. Ведь оформление рефинансирования тоже требует затрат и создает некоторые неудобства, — считает директор агентства по недвижимости Жани Турысов.
Подробнее о том, как можно уменьшить ежемесячные взносы, можно прочитать здесь.
Ипотека без подтверждения дохода
Займы без подтверждения доходов готовы выдавать не все банки. Это и понятно — слишком высок риск обзавестись проблемным кредитом. Поэтому если и выдают, то условия кредитования чаще всего намного жестче, чем при обычной выдаче ипотечного займа. Банки либо стараются взять больший первоначальный взнос — не менее 50% от оценочной стоимости квартиры, либо повышают ставку вознаграждения.
Однако эксперты не советуют сегодня пользоваться этим инструментом, рекомендуя делать минимальный первоначальный взнос и копить на частично-досрочное погашение.
Идеальный заёмщик
Чтобы наверняка получить ипотечный кредит, нужно знать, что у каждого банка свои требования к заемщикам. Они касаются возраста и доходов клиентов. Если говорить об ипотеке, то здесь ряд требований расширен, поскольку кредит долгосрочный, а значит, риски банка возрастают.
Идеальным клиентом для банка в этом смысле будет гражданин Казахстана в возрасте от 21 до 48 лет. Максимальный возраст зависит от срока, на который вы хотите оформить ипотеку: банки требуют вернуть кредит до выхода на пенсию. И чем вы моложе, тем больше шансов привлечь в созаемщики родителей, которые также не должны достигнуть к моменту полного погашения займа пенсионного возраста. Молодой человек должен работать на одном месте не менее полугода, а лучше дольше и получать не менее 100-150 тысяч тенге на руки. Помимо этого, в вашу пользу будет говорить идеальная кредитная история — кредиты, выплаченные без просрочек.
Информационная служба kn.kz
Нужна ипотека в Караганде? Условия программ Жилстройсбербанка, Сбербанка, Банка ЦентрКредит в Центре ипотечного консультирования.
ТОП 10 ипотечных предложений от банковских учреждений Казахстана
На данный момент ипотека в Казахстане самый непопулярный способ решить жилищный вопрос. Современные банки редко выдают ипотечные займы, и на это есть три причины: недостача ликвидности валюты, длительный срок кредитования и небольшая прибыль. В учреждениях намеренно ужесточают требования к заёмщикам и, чтобы оформить ипотеку, человек должен иметь высокий доход, а также внести довольно внушительный первоначальный взнос. Тем не менее, граждан Казахстана это не останавливает, ведь для многих взять квартиру под ипотеку единственная возможность обзавестись жильём.
Специально для вас портал info.homsters.kz собрал 10 лучших предложений от коммерческих банков Казахстана по ипотеке. Мы попросили финансовые учреждения произвести расчёт для покупки жилища стоимостью в 12 миллионов тенге (это примерно 36 000$). Чтобы получить ипотеку, нам обязательно придется внести первоначальный взнос: пусть это будет 40% от суммы, то есть 4 миллиона 800 тысяч тенге. Срок кредитования будет рассчитан на 10 лет.
Перед тем, как вы ознакомитесь с лучшими предложениями, хотим, чтобы вы отдавали себе отчёт, что все расчёты примерные. ТОП был составлен по итоговой переплате, но мы не считали тарифы за страховку, комиссию за рассмотрение заявки и прочее. В нашем рейтинге размещены предложения комиссией за предоставление кредитов.
Ипотека в банках Казахстана: лучшие предложения
Сбербанк
Условия ипотеки в Сбербанке довольно приемлемые. Взять займ возможно максимум на 20 лет. Обязательно необходимо внести 30% от суммы. Возможно избежать первоначального взноса, если предоставить дополнительное обеспечение банку (банковский вклад либо недвижимость). Каждому клиенту предоставляется возможность досрочно погасить ипотеку без применения штрафных санкций со стороны банковского учреждения. Получить займ возможно как со справкой о доходах, так и без неё, однако в последнем случае придётся оплатить 50% от суммы ипотеки (процентная ставка будет 15,4%).
Теперь произведём расчёты. Срок займа составляет 10 лет, базовая процентная ставка 14,6%, сумма кредита 7 миллионов 200 тыс. тенге, апервоначальный взнос 40%, то есть 4 миллиона 800 тыс. тенге. Ежемесячно необходимо вносить 116 тысяч тг. Заёмщику потребуется оплатить комиссию в размере 2,7% за предоставление денежных средств.
Общие выплаты по кредиту составят 13 млн. 992 тыс. тенге (умножьте ежемесячный платёж на 120 мес. и получится данная сумма). Переплата составит 6 772 000 тг. Комиссия за предоставление денежных средств получится 194 400 тг. В итоге заёмщику заплатит за квартиру 18 986 400 тенге.
Altyn Bank
Данный банк выдаёт ипотечные займы не во всех городах Казахстана. Получить их возможно только в Алматы, Астане, Атырау и Актау. Чтобы оформить ипотеку, необходимо предоставить справку о доходах. Первоначальный взнос 40%. Банк предоставляет в распоряжение клиента от 3 до 100 миллионов тенге, однако сумма кредита не может быть выше 47 ежемесячных зарплат кредитополучателя.
Сумма кредита и срок те же. Базовая ставка в Altyn Bank составляет 17%. Ежемесячный взнос 125 тысяч 135 тенге комиссия за предоставление финансовых средств, составляющая 0,5% от суммы ипотеки.
Сумма общих выплат составит 15 016 200 тг. Переплата будет 7 миллионов 816 тыс. 200. Комиссии отнимут 36 тыс. тенге. В итоге за всю квартиру заёмщик отдаст 19 млн 852 тыс. 200.
Банк ЦентрКредит
Многие интересуются, как получить ипотеку молодой семье. Для этого следует обратиться в Банк ЦентрКредит, предоставляющий несколько ипотечных продуктов. Ставка для супружеской пары не старше 35 лет составляет 15,5%. Первоначальный взнос равен 30%, а срок кредитования 20 лет. Если брать стандартную ипотеку, первоначальный взнос будет составлять 40%, а переплата от 16,5% и выше.
Теперь произведём расчёты. Ставка: 16,5%. Платёж каждый месяц: 122 тыс. 862 тенге. Комиссия за услуги: 1%. Сумма общих выплат составит 14 млн 743 тысяч 440 тг. Переплата будет 7 млн 543 тыс. 440. Комиссии отнимут 72 тыс. тенге. В итоге за всю квартиру заёмщик отдаст 19 млн 615 тыс. 440.
Народный банк Казахстана
Банк примечателен длительным сроком ипотечного кредитования 30 лет. Минимальный взнос в нём составляет 20%. Если предоставить дополнительный залог, его можно обойти. Обязательно предоставление справки о доходах либо наличие зарплаты, отличной от пенсионных взносов. Покупая жильё за 12 миллионов, заёмщик должен иметь зарплату около 300 тысяч тенге.
Время расчётов. Ставка: 17,5%. Платёж каждый месяц: 125 тыс. тенге. Комиссия за услуги: 1%. Сумма общих выплат составит 15 млн тг. Переплата будет 7 млн 800 тыс. Комиссии отнимут 72 тыс. тенге. В итоге за всю квартиру заёмщик отдаст 19 млн 872 тыс.
Bank RBK
Минимальный взнос составляет 30%. Возможно получить от 2 до 50 миллионов тг. Возможен ипотечный займ без первоначального взноса при предоставлении дополнительного залога.
Теперь произведём расчёты. Ставка: 19%. Платёж каждый месяц: 134 тысячи 404 тенге. Комиссия за услуги: 3%. Сумма общих выплат составит 16 млн 128 тыс. 480 тг. Переплата будет 8 млн 928 тыс. 480. Комиссии отнимут 216 тыс. тенге. В итоге за всю квартиру заёмщик отдаст 21 млн 144 тыс. 480.
Qazaq банк
Минимальный взнос 20%. Максимальный срок ипотеки составляет 15 лет с возможностью досрочного погашения без штрафных санкций.
Время расчётов. Ставка: 20%. Платёж каждый месяц: 139 тыс. 144 тенге. Комиссия за услуги: 2%. Сумма общих выплат составит 16 млн 697 тыс. 280 тг. Переплата будет 9 млн 497 тыс. 280. Комиссии отнимут 114 тыс. тенге. В итоге за всю квартиру заёмщик отдаст 21 млн 641 тысяч 280.
ForteBank
Первоначальный взнос составляет 15%, если клиент предоставил полное подтверждение имеющихся доходов. Срок ипотеки составляет 15 лет либо 10 лет при частичном подтверждении доходов.
Теперь расчёты. Ставка: 21,49%. Платёж каждый месяц: 146 тыс. 329 тенге. Комиссия за услуги: 1,99%. Сумма общих выплат составит 17 млн 559 тыс. 480 тг. Переплата будет 10 млн 359 тыс. 480. Комиссии отнимут 143 тыс. 280 тенге. В итоге за всю квартиру заёмщик отдаст 22 млн 502 тыс. 760.
Цеснабанк
Первоначальный взнос составляет минимум 40%, однако его возможно не вносить, если предоставить дополнительный залог. Штрафы за досрочное погашения отсутствуют.
Расчёты. Ставка: 20,5%. Платёж каждый месяц: 151 тыс. 200 тенге. Комиссия за услуги: 2,6%. Сумма общих выплат составит 18 млн 144 тыс. тг. Переплата будет 10 млн 944 тыч.. Комиссии отнимут 187 тыс. 200 тенге. В итоге за всю квартиру заёмщик отдаст 23 млн 131 тыс. 200.
Евразийский банк
Как взять ипотеку в Казахстане в Евразийском банке? Необходимо принести справку о доходах и внести 30% в качестве первоначального взноса. Также возможен взнос в размере 0% при предоставлении дополнительного залога.
Расчёты. Ставка вознаграждения: 26%. Платёж каждый месяц: 168 тыс. 897 тенге. Комиссия за услуги: 1,25%. Сумма общих выплат составит 20 млн 267 тыс. 640 тг. Переплата будет 13 млн 067 тыс. 640. Комиссии отнимут 90 тыс.тенге. В итоге за всю квартиру заёмщик отдаст 25 млн 157 тыс. 640.
Альфа-Банк
Допускается внесение 30% в качестве первоначального взноса либо предоставление дополнительного залога. Обязательно подтверждение платежеспособности. Расчёты. Ставка вознаграждения: 23%. Платёж каждый месяц: 182 тыс. 500 тенге. Комиссия за услуги: 4%. Сумма общих выплат составит 21 млн 900 тыс. тг. Переплата будет 14 млн 700 тысяч. Комиссии отнимут 288 тысяч тенге. В итоге за всю квартиру заёмщик отдаст 26 млн 988 тыс.