где взять кредит в израиле
Ипотека в Израиле
Ипотека в Израиле выдаётся нерезидентам практически всеми крупными банками. Чтобы получить ипотеку в Израиле, необязательно быть гражданином или резидентом, а также можно не иметь легальный источник дохода в этой стране.
Можно ли получить ипотеку иностранцу
Статусы репатриантов и нерезидентов имеют существенные различия. И те, и другие не являются гражданами Израиля. Но условия по ипотеке для них существенно разнятся.
Получить возможность репатриации в Израиль и оформить такой статус могут только этнические евреи. В их отношении действует льготная система кредитования.
Нерезиденты – это люди, которые не платят налоги, не могут претендовать на получение ПМЖ в Израиле или израильского гражданства, но желают иметь недвижимость в этой стране. Сделать это в 2021 году они смогут без проблем, но никакие льготы им не полагаются.
Условия ипотеки для репатриантов
Ипотека в Израиле для репатриантов называется «Машканта». Основные бумаги были уже собраны во время оформления израильского ВНЖ, поэтому заново собирать пакет не нужно.
Условия ипотеки в Израиле для репатриантов:
До 15% от цены жилища выплачивается банку государством. Срок – 15 лет. Годовая ставка – 1%. Дотация считается даром, если на протяжении этого времени жилище не было продано. То есть, её возврата никто не потребует.
Если квартиру продадут, то государство потребует назад субсидированные 15%. К ним нужно будет добавить корректировку на размер инфляции – ещё 2%.
Условия ипотечного кредитования для нерезидентов немного другие. Кредит в Израиле на квартиру для россиян погасит только 50% от общей стоимости жилья. Если квартира была оценена в 500 000 евро, банк выдаст только на 250 000 евро.
Оставшуюся половину кредита человек должен будет платить сам – в виде первоначального взноса.
Если клиенту нет 20 лет, то он тоже может взять кредит. Но срок кредитования в этом случае – строго до 28 лет. Одновременно срок кредитования для пожилого заёмщика – только до 15 лет.
Выплаты по ипотеке не должны превышать 30% от заработка. Если человек зарабатывает от 2000 евро в месяц, то он не может платить более 700 евро/30 дней.
Если платёж будет составлять более 30% от ежемесячного заработка, то взять кредит заявитель не сможет.
Тело займа в отношении заемщиков-нерезидентов не имеет статичности. Оно разделено на 3 неравные части: обычно 40% (индекс цен на недвижимость) + 45% (курс доллара США) и еще +15% (индекс валютной корзины).
Основной кредит может постоянно изменяться. Но сумма, которую приходится вносить каждый месяц, остается статичной.
Более подробную информацию и консультацию можно получить на сайте русскоязычной коллегии адвокатов zakon.co.il.
Процентные ставки по кредиту
Процентная ставка по «Машканте» – 3%. Проценты по ипотеке в Израиле для нерезидентов зависит от желаемого срока ипотеки, заработка и кредитной истории. В среднем процентная ставка колеблется от 4 до 7%.
Документы для оформления ипотеки
Чтобы получить кредит для покупки квартиры в Израиле, необходимо представить следующие документы:
Вопрос в среднем рассматривается в течение 7 дней.
Подтверждение законности доходов
Дополнительно нужно предоставить:
Если супруги-покупатели оба фигурируют как гаранты, то все эти документы подаются как мужем, так и женой.
Дополнительные расходы
Перед тем как брать ипотеку, необходимо уточнить наличие дополнительных расходов. В основном приходится платить юристам и специалистам по недвижимости (около 10% от цены квартиры). Остальные расходы выглядят так:
Покупка квартиры в Израиле иногда не может быть выгодным вложением, если человек не проживает в самой стране и не сдает недвижимость в аренду. Это обусловлено тем, что в Израиле есть ежемесячный налог на жильё, который превосходит прирост цены на недвижимость. Квартирой нужно постоянно заниматься, иначе придётся работать на арнону.
Денежные льготы и пособия для репатриантов
Денежная поддержка репатриантов осуществляется Министерством алии и абсорбции. Льготы и пособия предоставляются репатриантам с самых первых шагов и до полной интеграции в новую жизнь.
Репатрианты могут рассчитывать на получение «корзины абсорбции», или «саль клиты». Цель этой денежной субсидии – помощь в первоначальном обустройстве.
Это подарок государства новым репатриантам и возвращать его не нужно. Размер субсидии зависит от того, является ли иностранец пенсионером, и переезжают ли с ним его дети. На каждого ребёнка положена доплата. Более подробную информацию об этом можно получить здесь: https://www.gov.il/he/departments/ministry_of_aliyah_and_integration.
Советы репатриантам
Есть несколько вещей, которые репатрианты должны знать заранее, до покупки жилья. Приобретение жилища начинается с самого первого дня прилёта в Израиль.
Так выглядит “ишур икрони”
Банк имеет полное право отказать человеку в финансировании, если у него появятся какие-либо сомнения. Поэтому, найдя подходящее жилище, нужно вернуться в банк, и уточнить, всё ли остается в силе.
По всем вопросам, связанным с покупкой недвижимости в Израиле рекомендуем обращаться в известную русскоязычную коллегию адвокатов, работающих в Израиле zakon.co.il.
Заключение
Банки в Израиле являются абсолютно уникальной системой. Израиль – страна восточная, поэтому здесь везде можно торговаться, даже в банке.
Чтобы однозначно взять кредит на недвижимость, нужно обойти несколько банков и везде получить «ишур икрони». В каждом из них следует показывать, какие именно условия предложила предыдущая кредитная организация. При этом следующий банк постарается дать лучшее предложение.
Кредиты в Израиле
Израиль – страна с мощной экономической системой, которая постоянно поддерживается на высоком уровне.
Банковская сфера государства тоже достаточно развита: система кредитования Израиля постоянно совершенствуется, чтобы сделать условия доступными для заемщиков и выгодными для кредиторов.
Размер средней кредитной ставки в Израиле в мае 2020 года составлял 3,29 %, однако это считается минимальным показателем, который периодически повышается. Согласно данным Центрального банка Израиля, еще в январе этого года процентная ставка составляла 3,46 %.
Кроме пользовательских ссуд, государство и частные организации предлагают различные варианты ипотеки на недвижимость, развитие бизнеса и иные потребности граждан Израиля и других стран.
Местные жители, а также граждане других стран в Израиле могут оформить ипотечную ссуду – вариант ипотеки с определенной ставкой
Кредиты на жилье
Каждый гражданин страны уже при рождении получает право на «машканту» – беспроцентную ипотеку на покупку квартиры. Такой государственный кредит покрывает до 80 % стоимости жилья, благодаря чему приобрести собственную жилплощадь можно практически любому работающему человеку в Израиле. Сроки погашения кредита большие – до 27 лет, поэтому это вполне реальный способ обзавестись жильем, несмотря на цены на недвижимость.
Однако для получения ссуды на оставшиеся 20 % стоимости квартиры нужно постараться: собрать полный пакет документов, который включает ведомости по заработной плате за последние три года, найти гарантов-поручителей с постоянной работой, стабильным доходом и хорошей оценкой кредитной истории.
Кроме того, местные жители, а также граждане других стран в Израиле могут оформить ипотечную ссуду – вариант ипотеки с определенной ставкой.
Кредиты для малого и среднего бизнеса в банке
Правительство в Израиле поддерживает предпринимателей, чтобы улучшать состояние национальной экономики. Одним из важных шагов в государственной поддержке бизнесменов считается выдача ссуд на льготных условиях:
Срок рассмотрения поданной заявки составляет 7 дней, поэтому не стоит сразу переживать об отсутствии ответа.
В Израиле нет строгой привязки к конкретному банку. При отказе одного учреждения в течение 45 дней можно направить заявку в другое. Решение о выдаче ссуды бизнесмену принимает конкретный банк, а не государство, именно поэтому всегда можно попробовать удачу в другом банковском учреждении.
В апреле 2020 года Министерство финансов опубликовало новые условия выдачи ссуд для развития малого и среднего бизнеса под гарантии государства, определенные Израилем. Если раньше правительство обещало кредитные выплаты в размере до 20 миллионов шекелей или до 8 % оборота (причем учитывалась большая сумма), то сейчас для бизнесменов доступны только средства в размере 8 % от годового оборота. Это привело к тому, что некоторые компании резко оказались в ограниченных условиях по выдаче ссуд.
Следует с максимальной ответственностью подойти к вопросам займа
Кредиты для новых репатриантов в Израиле
Репатрианты на Святой земле могут воспользоваться льготными условиями кредитования. Например, при поддержке Министерства Абсорбции Израилем был организован Фонд в поддержку предпринимателей-репатриантов. Организация предлагает ссуды для фирм, у которых, по мнению экспертов, есть потенциал роста. Кредит обычно предназначается для строительства недвижимости под бизнес, организации собственного дела или расширения масштабов бизнес-проекта.
Все претенденты проходят отбор. Если заявка соответствует всем критериям, и прошение бизнесмена удовлетворяется, банк предоставляет выгодные условия кредитования, установленные Израилем:
Важные правила
Следует с максимальной ответственностью подойти к вопросам займа, иначе последствия могут обернуться катастрофой.
Существуют основные правила, которые юристы и эксперты банковского дела озвучивают каждый раз, когда тема касается безопасного кредитования в Израиле:
Чтобы быть уверенным в правильности решения при выборе банка и подписании документов, лучше подключить специалистов – юристов или экономистов, консультантов по финансам.
Специалисты компании Alfa Invest предлагают весь спектр услуг по организации кредитования для участников программ репатриации и иностранных граждан без планов постоянного проживания в Израиле. Наши услуги помогают получить деньги под минимальные процентные ставки без рисков, чтобы не откладывать на несколько лет желанные покупки.
Как правильно брать ссуды в Израиле
Публикуется в рамках информационного партнерства
Большинству из нас уже очевидно, что ссуда – вещь удобная и нужная, позволяющая не откладывать на будущее крупную покупку, путешествие или развитие бизнеса. Но ссуду надо брать правильно. Предлагаем вашему вниманию несколько основных принципов:
1. Никогда не берите ссуду на черном или сером рынке. Кажущаяся простота и быстрые сроки получения займа обернутся для вас непомерными, часто неподъемными процентами, а порой и опасностью для вашего имущества.
2. Сравнивайте условия. Давно прошли те времена, когда единственным местом получения ссуд был ваш банк. Сегодня финансовый рынок предлагает куда более широкий выбор. Кроме банковских ссуд существуют и внебанковские – от различных финансовых институтов, в частности, кредитных компаний, большинство из которых в Израиле уже некоторое время отделены от банков. Обратитесь в разные организации, предоставляющие ссуды и сравните предлагаемые вам проценты и условия погашения: разрешается ли вернуть деньги раньше, на какое количество платежей можно разбить сумму, есть ли отсрочка начала погашения и т.д.
3. Внимательно читайте или слушайте (при оформлении по телефону) условия ссуды, которую вам предлагают, ибо как известно – детали решают всё. Не спешите подписать договор или сказать «да», если вы не поняли условий. Попросите повторить, растолковать, если нужен перевод – не стесняйтесь отложить момент взятия ссуды и перевести условия. Если вам самому это трудно, обратитесь за помощью,. Так вы не попадете впросак.
4. Заранее решите, какая сумма вам нужна. Если вы точно знаете, сколько вам требуется, – не соблазняйтесь предложением большей суммы. Вы можете взять ровно столько, сколько вам нужно, или чуть больше, но не стоит брать удвоенную сумму, а потом отдавать проценты и за ненужные вам деньги. Однако у этой медали есть и другая сторона: как правило при взятии большей суммы вам могут предложить более выгодные условия и низкие проценты. Потому подумайте и взвесьте, что вам нужно? Возможно, вы хотите купить хорошую машину со вторых рук и обновить мебель. Тогда вам, к примеру, выгоднее взять, условно говоря, 100 000 сразу на то и на другое и платить меньше процентов, чем по очереди брать мелкие ссуды под более высокий процент. Ситуации бывают разные, и главное – все тщательно обдумать.
Сегодня одной из самых выгодных и надежных кредитных компаний, предоставляющих удобные и быстрые ссуды на любые цели, является «Исракарт». На сегодняшний день она является самой крупной компанией кредитных карточек в Израиле*.
«Исракарт» предлагает ссуды до ста тысяч шекелей на любые цели, без гарантов и залога.
Компания предоставляет чрезвычайно гибкие и удобные варианты возврата сроком от 18 до 60 месяцев, а при необходимости – с отсрочкой начала погашения ссуды на 6 месяцев.
Для дополнительной информации по вопросу получения наиболее подходящей для вас ссуды перейдите по ссылке или позвоните по телефону *6748
*На основании финансовых отчетов трех компаний кредитных карт, опубликованных на их сайтах 30.09.18.
В соответствии с разрешением и условиями компании. Ссуду предоставляет «Исракарт мимун Лтд». Несвоевременный возврат ссуды чреват начислением штрафных процентов и обращением в службу судебных исполнителей.
Данная публикация не является предложением и/или обязательством предоставить ссуду/кредит.
Ссуды
Нужны деньги?
Помощь в получении ссуды
Анализ пенсионных накоплений и консультация по возможности получения ссуды
Что лучше — досрочно вынять пенсионные накопления или оформить ссуду?
Многие не знают как взять ссуду для любых потребностей (машканта, открытие бизнеса…)
Повлияет ли ссуда на пенсию. Как оформить на самых выгодных условиях без дополнительных поручителей и документов?
В результате карантина и вынужденного отпуска у многих из нас уменьшились денежные поступления, кого-то отправили в неоплачиваемый отпуск, кому-то уменьшили количество рабочих часов. Многие представители малого бизнеса понесли огромные убытки и сложилась ситуация, когда отложенные на черный день небольшие сбережения потратили, а ежемесячные платежи и расходы остались прежними.
Люди, обращающиеся за финансовой помощью, как правило, нуждаются в ней здесь и сейчас. Именно поэтому принимают быстрое решение и нередко попадают в непростую ситуацию.
Как не быть обманутым? Почему стоит доверять проверенным компаниям?
Мы предлагаем рассмотреть вероятность получения необходимой суммы ссуды от ваших пенсионных фондов, то место, где хранятся ваши деньги на старость. Мы дадим полную консультацию и алгоритм действий и посчитаем, какую вероятную сумму вам сможет выдать каждый ваш пенсионный фонд.
Устали от карантина и хотите в отпуск, где взять деньги?
Нужно оплатить учебу, курсы, кредиты?
Проверяем возможность получения ссуды из пенсионных фондов без дополнительных документов и поручителей
Вы можете получить ссуду из пенсионных программ причем проценты в таких ссудах процент гораздо ниже чем в банках либо кредитных компаниях Совсем недавно Министерство финансов изменило правило получения ссуды, сняв при этом большую часть ограничений
Для получения ссуды в первую очередь нужно знать какую программу открывал работодатель (от этого зависит процент, который вы можете получить)
Например: если у вас керен иштальмут более 6 лет, свободный для изъятия денег, или есть касса, в которой находятся тагмулим, также свободные для изъятия, тогда можно получить ссуду до 80% от накопленной суммы
Также нужно знать какую сумму вы накопили в каждой программе, чтобы просчитать сумму ссуды, которую вы можете получить
ВЫДАЕМ КРЕДИТ В ИЗРАИЛЕ
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
Много
До 10 000 шек наличными
Комфортно
До 12 равных платежей
Оперативно
От подачи заявки до выдачи наличных не более 3 дней
Выгодно
Обналичивание чеков (маскорет) под низкий процент
ВЗЯТЬ У НАС КРЕДИТ — КАК ЭТО ПРОИСХОДИТ?
Кредиты в Израиле
У каждого из нас есть свои потребности и цели, и иногда у нас есть большие единовременные расходы, которые мы не всегда можем покрыть из нашего обычного дохода. Вот для чего нужны займы. Перед тем, как брать кредит, вам следует выбрать тип кредита, соответствующий вашим потребностям и возможностям, например, краткосрочный или долгосрочный.
Что вам нужно?
Индивидуальные кредиты на крупные мероприятия — свадьбу, рождение ребенка, переезд, семейный отдых и т. Д.
Кредиты на переезд и дизайн дома
Индивидуальные ссуды для студентов, молодежи и по специальной договоренности
Кредиты на покупку новой или подержанной машины
Хотите получить кредит?
Прямая ссуда — ссуда на сумму от 1000 до 100000 шекелей можно просто и сразу получить через наш сайт позвонив по номеру телефона.
Мы предоставляем клиентам кредит, подкрепленную подписанным с клиентом соглашением. Наш кредит можно использовать для любых целей. Это хороший вариант для тех, кто ищет максимальную гибкость.
Для получения дополнительной информации позвоните по номеру 055-990-9962
БЕРЕМ КРЕДИТ В ИЗРАИЛЕ – КАК ЭТО ПРОИСХОДИТ?
Алгоритм процедуры выдачи кредита клиенту таков:
- Звонок потенциального заемщика по номеру телефона, указанного на нашем сайте; Консультация клиента по всем вопросам о будущем кредите и его условиях; Уточнение деталей и особенностей займа; Выезд менеджера к клиенту для оформления договора о займе средств; Подписание договора с клиентом с предоставлением всех бумаг; Непосредственно выдача кредитных средств клиенту.
* Мы работаем в режиме экспресс кредит: договор доставляется по месту жительства клиента