гранд инвест банк ипотека

Отзывы о Гранд Инвест Банке

Банк нарушает распорядок работы, указанный на официальном сайте и на табличке, расположенной на дверях офиса.

Банк нарушает распорядок работы, указанный на официальном сайте и на табличке, расположенной на дверях офиса.

Прошу принять меры для наведения порядка.

При выборе банка для получения ипотечного кредита столкнулся с такой неоднозначной ситуацией. На официальном сайте ГРАНД ИНВЕСТ БАНК (ОАО) размещена следующая информация:

При выборе банка для получения ипотечного кредита столкнулся с такой неоднозначной ситуацией. На официальном сайте ГРАНД ИНВЕСТ БАНК (ОАО) размещена следующая информация:

Кредитование физических лиц на 18.10.2010
.
ЖИЛИЩНОЕ ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ
.
Кредит на приобретение жилья на вторичном рынке
.
Кредит на приобретение жилья (участие в долевом строительстве) от застройщика/инвестора
.
Кредит на приобретение загородной недвижимости
.
Обеспечение по кредиту:
* залог приобретаемой недвижимости/залог права требования объекта долевого участия в строительстве с последующим оформлением приобретаемой недвижимости в ипотеку;
* поручительство супруги/супруга;
* залог земельного участка под кредит на приобретение загородной недвижимости.

Кроме того, что пункт «Обеспечение по кредиту» содержит логические противоречия для человека, владеющего основными условиями банков по кредитованию, мог быть прочтен ТОЛЬКО так:

Обеспечение по кредиту:
* залог приобретаемой недвижимости
ИЛИ
* залог права требования объекта долевого участия в строительстве с последующим оформлением приобретаемой недвижимости в ипотеку
ИЛИ
* залог земельного участка под кредит на приобретение загородной недвижимости.
И В случае наличия супруги/супруга
* поручительство супруги/супруга;

Первые 3 пункта обоснованы, как и третий (многие Банки требуют включение супруги/супруга как созаемщика), поэтому условия вполне приемлемы.

После сбора документов в результате телефонного разговора с сотрудником Банка выяснилось, что наличие поручителя (внимание! не супруги/супруга, а просто ПОРУЧИТЕЛЯ) обязательно для всех. При этом сотрудник сопровождал свой ответ комментариями «Миллионам понятно, а Вам нет». Я не привык читать между строк (к тому же если там ничего не написано) и попросил внести изменения в рекламное сообщение на сайте, в чем мне было отказано, т.к. ВСЕМ ПОНЯТНО, а я один такой непонятливый. Я сказал, что сбор документом мной произведен и вместо извинений, за досадную ошибку на сайте мне сказали: «Ну и ЧЁ?».

Я не буду давать юридическую оценку данной ситуации. Хотя я понимаю, что условия кредитования на сайте практически являются публичной офертой (должны быть достаточно определёнными, то есть должно быть все понятно и недвусмысленно), но из этих условий не вытекает ОБЯЗАННОСТИ Банка кредитовать меня. И пониманию, что требования Банка к заемщику это отражение подхода Банка к рискам и т.д. и не подлежат обсуждению заемщиками (ты либо принимаешь условия, либо нет). НО СООБЩЕНИЕ ВСЕХ СУЩЕСТВЕННЫХ УСЛОВИЙ КРЕДИТОВАНИЯ ОБЯЗАННОСТЬ БАНКА.

Таким образом, делаю вывод о недобросовестной рекламе своих услуг ГРАНД ИНВЕСТ БАНК (ОАО). Или о неверной трактовке своих требований сотрудником Банка (что является очень печальным для Банка фактом, т.к. клиентом этого Банка я не стану).

Свои негативным отзывом хочу предостеречь всех клиентов (настоящих и будущих) ГРАНД ИНВЕСТ БАНК (ОАО). Учитесь читать между строк и больше размышляйте и предсказывайте требования Банка к Вам.

Источник

АО «Гранд Инвест Банк»

АО «Гранд Инвест Банк» — небольшой по размеру активов московский частный банк. Основными направлениями деятельности кредитной организации являются кредитование физических и юридических лиц, обслуживание счетов корпоративных клиентов, привлечение средств населения, операции на долговом и валютном рынках. Фондирование банк осуществляет за счет вкладов физических лиц.

Банк был зарегистрирован в августе 1994 года как ТОО «Коммерческий Банк «Недра Тюмени». Спустя два месяца был переименован в Гранд Инвест Банк. В 2008 году организационно-правовая форма была изменена на ОАО, в апреле 2015 года — на АО. В октябре 2004 года банк был включен в реестр участников системы страхования вкладов.

На текущий момент бенефициарами банка выступают Леонид Тавровский (17,25% совместно с супругой Натальей Тавровской), председатель правления, член совета директоров Геннадий Барский* (14,31%), член совета директоров Анатолий Тернавский (13,74% совместно с супругой Ольгой Тернавской), Наталья Левина (13,66% совместно с отцом Петром Левиным), Николай Каплун (8,02%), член совета директоров Георгий Татулов (7,58%), Виктор Тырышкин (6,14%), Валерия Налетова (5,29%), Галина Скворцова (5,09%), член совета директоров Алина Семенова (4,31%), Виктор Авраменко (2,33%), Константин Хисин (1,35%), Андрей Калужин (0,93%).

Крупнейший акционер и экс-председатель совета директоров банка Леонид Тавровский одновременно является генеральным директором и совладельцем ОАО «Группа компаний «Гранд», а также возглавляет ряд других организаций, среди которых можно выделить ООО НПК «Нефтехимпрогресс», НП «Национальный проект «Россия против контрафакта», ЗАО «Новопак+». Анатолий Тернавский является совладельцем агропромышленной компании «РосАгроАльянс» (Липецкая область). Ранее совладельцем данной компании выступал и Николай Каплун.

Ранее Гранд Инвест Банк был представлен подразделениями в Московской области, Санкт-Петербурге и Рязани, но на текущий момент осуществляет деятельность через головной офис, расположенный в Москве. Сеть собственных банкоматов и терминалов не развита.

Физическим лицам Гранд Инвест Банк предлагает расчетно-кассовое обслуживание, валютно-конверсионные операции, векселя, кредитование (авто-, потребительское кредитование, ипотека), рублевые и валютные вклады.

Услуги для юридических лиц включают в себя расчетно-кассовое обслуживание, валютно-конверсионные операции, ценные бумаги и векселя, кредитование, депозиты, систему «Банк-Клиент» и др.

В числе действующих клиентов банка АО «Спецстройбетон — ЖБИ № 17», АО «Росинформуголь», АО «Трест Гидромонтаж», ЗАО «Шахта Беловская», АО «Победа», ООО «Швейная фабрика «Парижская коммуна», ООО «Ветерок», ООО «Веста газ» и др.

Объем нетто-активов кредитной организации сократился с начала года на 28% (или 2,4 млрд рублей), составив 6,2 млрд рублей на 01.05.2018.

Cнижение валюты баланса в первую очередь обусловлено оттоком средств физических лиц, который привел к сокращению ресурсной базы банка. В активной части баланса основное сокращение коснулось статей портфеля ценных бумаг и совокупного кредитного портфеля.

Структура пассивов кредитной организации удовлетворительно диверсифицирована по источникам привлечения и отличается повышенной зависимостью от средств физических лиц, доля которых на отчетную дату составила 31,2% от общего объема нетто-пассивов кредитной организации. За рассмотренный период структура пассивов претерпела следующие изменения:

• доля привлеченных средств физических лиц в пассивах сократилась c 44,2% до 31,2%, при этом их номинальный объем сократился на 1,9 млрд рублей;

• доля привлеченных средств юридических лиц в пассивах увеличилась c 18,3% до 25,7%, при этом их номинальный объем увеличился на 15 млн рублей;
• на отчетную дату кредитная организация не имеет привлеченных средств от банков;
• доля собственных выпущенных ценных бумаг в пассивах сократилась c 5% до 3,5%, при этом их номинальный объем сократился на 214,6 млн рублей.

Объем собственных средств кредитной организации на 01.05.2018 составил 2,2 млрд рублей, с начала года данный показатель сократился на 5,5% (или 127,1 млн рублей). Доли собственных и привлеченных средств на отчетную дату составляют 35,5% и 64,5% соответственно. Норматив достаточности собственных средств (Н1.0) на отчетную дату выполняется со значительным запасом, составляя 50,75% (при минимуме в 8%).

Основной объем активов кредитной организации приходится на статью вложений в ценные бумаги, которая на отчетную дату формирует 38,3% нетто-активов. Доли активов, приносящих процентные доходы, и прочих активов на 01.05.2018 составляют 73,9% и 26,1% соответственно.

За рассмотренный период структура активов претерпела следующие изменения:

• доля вложений в совокупный кредитный портфель сократилась c 28,5% до 25,6%, при этом их номинальный объем сократился на 865,2 млн рублей;
• доля вложений в портфель ценных бумаг сократилась c 53,5% до 38,3%, при этом их номинальный объем сократился на 2,2 млрд рублей;
• доля выданных межбанковских кредитов увеличилась c 1% до 10%, при этом их номинальный объем увеличился на 527,3 млн рублей;
• доля высоколиквидных активов сократилась c 7,4% до 4,7%, при этом их номинальный объем сократился на 338,1 млн рублей;
• доля основных средств увеличилась c 1,3% до 1,7%, при этом их номинальный объем сократился на 2 млн рублей;
• доля прочих активов увеличилась c 8,3% до 19,6%, при этом их номинальный объем увеличился на 499,7 млн рублей.

На отчетную дату величина совокупного кредитного портфеля финучреждения составляет 1,6 млрд рублей. С начала года его объем сократился на 865,2 млн рублей (или 35,3%). Основная доля в составе кредитного портфеля приходится на ссуды, предоставленные физическим лицам, — 62,8%. Согласно данным отчетности по МСФО за 2017 год, основной объем корпоративных кредитов приходится на следующие отрасли экономики: финансовые операции — 21,6%, промышленность — 17,1%, оптовая и розничная торговля — 14,0%. Кредитный портфель преимущественно долгосрочный: доля кредитов, выданных на срок свыше одного года, составляет 96,8%. За анализируемый период уровень просроченной задолженности по совокупному портфелю сократился с 13,6% до 11,5%. При этом уровень резервирования по кредитному портфелю составляет 18,7%, что полностью покрывает величину просроченной задолженности. Стоимость имущества, переданного в залог в качестве обеспечения по ссудам, составляет 2,8 млрд рублей (174,7% от величины кредитного портфеля).

На межбанковском рынке кредитная организация выступает исключительно нетто-кредитором. Объем размещенных средств на 01.05.2018 составляет 616,4 млн рублей. На валютном рынке финучреждение проявляет умеренную активность, обороты по конверсионным операциям по итогам последнего месяца находятся на уровне 25,5 млрд рублей.

Согласно данным отчетности по РСБУ, по итогам 2017 года кредитная организация получила прибыль в размере 139,8 млн рублей. По итогам четырех месяцев 2018 года кредитная организация демонстрирует прибыль в размере 36,3 млн рублей.

Совет директоров: Петр Левин (председатель), Геннадий Барский, Анатолий Тернавский, Алина Семенова, Алексей Дыма.

Правление: Геннадий Барский (председатель), Алексей Кондратьев, Наталья Синегрибова (главный бухгалтер).

* Максим Барский (сын Геннадия Барского) является совладельцем и членом совета директоров нефтегазовой компании Matra Petroleum, осуществляющей свою деятельность в США. Ранее Максим Барский входил в состав топ-менеджеров и совет директоров таких нефтяных компаний, как и West Siberian Resources.

Информационно-аналитический отдел Банки.ру

Источник

Ипотечный калькулятор Гранд Инвест Банка

Ипотечный калькулятор Гранд Инвест Банка позволит сделать расчет основных параметров кредита, узнать сумму процентов по нему и размер ежемесячных платежей.

Гранд Инвест Банк предоставляет населению ипотечные кредиты на покупку квартир, а также загородной недвижимости и земельных участников под нее. Ипотечные кредиты Гранд Инвест Банка, помимо этого, можно использовать на строительство и ремонт жилой собственности.

Гранд Инвест Банк предоставляет ипотечные кредиты лицам, достигшим 21 года, имеющим постоянный доход, достаточный для погашения кредита, при этом кредит должен быть погашен до наступления пенсионного возраста заемщика и поручителей.

При обращении в банк для получения ипотечного кредита, заемщики должны предоставить документы по следующему перечню:

Недвижимость приобретаемая за счет кредита и/или передаваемая в залог по кредиту подлежит страхованию от рисков утраты и повреждения, на срок действия кредитного договора.

Основные условия кредита:

Гранд Инвест Банк не указывает полную информацию по условиям ипотечного кредитования, так как размер кредита и процентная ставка устанавливается индивидуально для каждого заемщика, и более точную информацию по данным параметрам кредита можно узнать только обратившись в банк. Остальные параметры достаточно стандартны для большинства банков.

Воспользуйтесь калькулятором ниже для расчета основных параметров ипотечного кредита, в том числе размера платежа по кредиту, суммы процентов за весь срок кредитования.

Источник

Гранд Инвест Банк

Ипотечная программа

Внимание! С 21.09.2018 у банка отозвана лицензия, свою деятельность он более не ведет.

Гранд Инвест Банк – небольшое московское финансовое учреждение, что демонстрирует стабильное развитие на протяжении более 20-ти лет. Банк предлагает стандартный комплекс услуг с гибким подходом к потребностям каждого клиента. Среди главных направлений банка – кредитование, сервис счетов корпоративных клиентов и привлечение депозитов. Для клиентов также существует возможность аренды депозитарных ячеек в хранилище банка. Филиалы банковского учреждения находятся в Санкт-Петербурге, Москве, Пушкино и Рязани.

Гранд Инвест Банк предлагает различные вилы оформления кредитов на приобретение недвижимости. Ипотека предоставляется под залог приобретаемого жилья или под залог собственности заемщика. Кредитные средства предоставляются клиенту только после оплаты стартового взноса в размере не менее 15% от полной стоимости недвижимости (не менее 30% при покупке загородного дома). Комиссия начисляется ежедневно на остаток суммы кредитной задолженности.

Погашение основного долга и процентов осуществляется ежемесячно равными долями, до наступления даты прописанной в договоре. Ипотечные жилищные кредиты от Гранд Инвест Банка предоставляются не более, чем на 25 лет.

Источник

Гранд Инвест Банк — ипотечный калькулятор на 2021 год

График платежей по кредиту

Открытое Акционерное Общество «Гранд Инвест Банк» работает с 1994 года. Банк длительное время участвует в социальных проектах. Ипотечное кредитование составляет значительную долю этих проектов. Ипотечный калькулятор Гранд Инвест Банка информирует заемщиков банка о возможностях ипотеки и способствует развитию ипотечного кредитования для населения.

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Банк разделяет деятельность на три сектора: обслуживание корпоративных клиентов, обслуживание физических лиц, сопровождение сделок на бирже ценных бумаг.

Операции с ценными бумагами включают услуги по купле-продаже, управление портфелем на доверительном основании.

Для корпоративных клиентов предусмотрено ведение счетов, кредитование бизнеса, рассчетно-кассовое обслуживание, зарплатные проекты и т.д.

Клиенты физические лица защищены программой страхования сберегательных вкладов. Для них так же работает отдел кредитования, выдачи пластиковых карт, ведения счетов.

Особые условия кредитования предоставляются акционерам, владельцам бизнеса и сотрудникам клиентов банка.

В Банке имеется специальное хранилище, с депозитарными ячейками. Договор аренды может быть заключен как частными лицами, так и с компаниями.

География

Головной офис банка расположен в Москве. Филиалы в трех городах: Пушкино, Санкт-Петербург и Рязани.

Программы ипотечного кредитования

Программа ипотечного кредитования распространяется на Москву и Рязань и область. Обязательным условием кредитования является наличие поручителя. Минимальный первоначальный взнос составляет не менее 15% от стоимости жилья. Максимальный размер кредита ограничивается платежеспособностью заемщика.

Перечень объектов первичного рынка жилой недвижимости, на которые распространяется Программа жилищного ипотечного кредитования «Гранд Инвест Банк» (ОАО), не требующие дополнительного согласования с Банком.

Источник