к чему относится отмостка к фундаменту или фасаду
Отмостка
При сооружении зданий, по окончанию всех строительно-монтажных и внешних отделочных работ, по всему периметру объекта выполняется отмостка.
Она является неотъемлемой частью дома, снижающим нагрузку на гидроизоляционные системы фундамента.
Его возведение строго регламентируется государственными строительными актами, в зависимости от капитальности здания и вида грунта на площадке строительства.
Единственными объектами, к которым не предъявляются требования по обустройству такого защитного сооружения, являются здания на свайно-винтовых основаниях. Хотя они могут там устанавливаться, но лишь для выполнения декоративной роли.
Что это такое?
Для начала дадим определение строительному термину. Отмосткой называется водонепроницаемое строительное придомовое покрытие, выполненное с уклоном по периметру здания.
Совместно с системой теплозащиты, гидроизоляции и дренажом она предохраняет цоколь и фундамент от природной влаги. Помимо этого, она качественно выполняет роль транспортной дорожной конструкции и является отличным элементом общего дизайна территории частного домостроения.
Требования по обустройству отмостки заложены в различных нормативных актах, основными из которых относятся к выполнению проектов фундаментов по СНиП 2.02.01, изданного в 1983 году и правилам благоустройства по СП 82.13330, выпуска 2016 года.
На территории Российской Федерации строительство жилых домов в обязательном порядке выполняется в соответствии с утвержденными проектами, в которых уточнены тип и размеры пирога обустройства территории около цоколя.
Процедура выполнения защитной конструкции обозначена в «Рабочей Документации». Основными требованиями, которые регламентируются, являются:
Фото отмостки вокруг здания:
Для чего нужна, каким целям служит, ее функции?
В чем состоит назначение отмостки, зачем и для каких целей она устраивается? Она выполняет роль специального, декоративного покрытия, произведенного из разнообразных стройматериалов. Размещается непосредственно под уклоном.
Располагает высокими изолирующими свойствами и герметично сопряжена с наружной цокольной поверхностью либо фундаментом дома. Внешняя поверхность конструкции не дает осадкам попадать к элементам цоколя и фундаменту, расположенным ниже «0» отметки. Такая конструкция также необходима для защиты грунта от вспучивания.
Обязательно ли ее делать вокруг дома?
Практически во всех капитальных строениях выполняется отмостка.
Можно ли ее не делать? Нормативами не предусматривается обязательная установка таких защитных конструкций в домах, построенных на свайно-винтовых основах, тогда они выполняют больше декоративную роль.
Тип отмостки выбирается в зависимости от конструкции фундамента, уровня донных вод и характеристик почвы в районе застройки. По обыкновению собственники индивидуальных построек ограничиваются наиболее экономными мягкими вариантами отмосток.
В том случае, когда около коттеджа необходимо осуществить мощение придомовой территории, используют полужесткие варианты. Такие конструкции предполагают выполнения хорошей трамбовки всех слоев пирога, выполнение гидроизоляционных работ и обустройства эффективной дренажной системы для отвода жидкости.
Если дом на ленточном фундаменте построен на пучинистых почвах или имеет фундамент с мелким заложением, потребуется выполнить надежную теплозащиту, чтобы исключить промерзание грунта и инженерных коммуникаций, входящих в дом.
Виды отмосток рассмотрены здесь.
Последствия отсутствия
При ее отсутствии, в период выпадения больших и частых дождевых или снеговых осадков, донные воды будут подниматься выше и способны достичь фундамента. Это приведет к тому, что здание будет постоянно и неравномерно подмываться, вследствие чего в основе дома, цоколе и его стенах смогут образоваться деформационные трещины.
Самые большие негативные последствия возникают в конструкции дома не имеющего отмостки, возведенного на пучинистых почвах, особенно в период сильных морозов.
Увлажненный водой грунт промерзает, что ведет к неравномерному рассредоточению нагрузки на конструкцию. Практически уже после одного такого отопительного периода, у заглубленных строительных конструкций возникают необратимые разрушительные процессы.
Размеры
Самые главные ее размеры указываются в проекте дома, они должны соответствовать нормативным требованиям по глубине, ширине и уклону.
Угол наклона самый важный параметр, поскольку основное назначение отмостки — водоотвод, а реализуется он через правильный угол наклона.
В СНиП установлены пределы уклона от 1 до 10 %. С этим показателем связана толщина защитной конструкции около цоколя. Она принимается от 100 до 150 мм, поэтому при нормативном уклоне, внешний ее край будет иметь от 50 до 100 мм.
Требования к толщине отмостки зависит от выбранной конструкции: мягкой, полужесткой или жесткой. Чем легче почва, тем более толстая подушка должна быть установлена.
Толщина отмостки вдоль периметра здания зависит от размера укладываемых слоев. Самый большой слой при жесткой укладке на пучинистых грунтах, она может доходить до 700 мм, самый малый — на песчаной подушке с гидроизоляцией до 250 мм.
От чего зависит уклон, ширина и другие размерные показатели отмостки вокруг дома, расскажет эта статья.
Пирог
Он выполняется в виде различных слоев насыпного материала и глины. Их объем и размер слоя, обусловлены типом грунта, выбранной конструкцией и внешней облицовкой отмостки:
Первый слой в траншеи — это родной грунт, лучше, если в качестве основы будет применена утрамбованная непучинистая глина. Затем укладывают гидроизоляционный материал и далее песчаный слой до 100-150 мм, далее опять размещают геотекстиль и устанавливают прижимную планку. После чего засыпают гравий слоем от 100 до 150 мм и опять песок до 80 мм под укладку тротуарной плитки.
Пошаговое описание технологии строительства
Начинают выполнение конструкции с разметки, первоначально устанавливая ширину от стен по периметру объекта. После чего выполняют земляные работы по обустройству траншеи с проектной глубиной.
Для надежности конструкции потребуется правильно выполнить установку всего необходимого инженерного обеспечения конструкции:
Как сделать отмостку вокруг дома из бетона и других материалов под уклоном своими руками, расскажет эта статья. О строительстве отмостки вокруг бани читайте здесь, вокруг гаража — тут, около деревянного дома — здесь.
Создание дренажа
С его помощью возможно не только гарантировать сухой воздушный режим в подпольных помещениях, но и увеличить период функционирования строения.
Дренажную систему отмостки выполняют в обязательном порядке в следующих случаях: дом располагается в низине, при большом содержании подземных вод, глинистых и пучинистых почвах, при расположении фундамента ниже уровня замерзания почвы, при выборе немонолитной конструкции из кирпича, кусков камня либо тротуарной плитки.
Алгоритм выполнения системы дренажа отмостки:
О создании дренажа в отмостке читайте здесь, какой геотекстиль лучше использовать, можно узнать тут.
Установка дождеприемников
Установка такой конструкции обязательна для любого дома и конструкции отмостки, она помогает выводить дождевую влагу с кровли, не дав ей заполнить отмостку.
Строение дождеприемников очень простое, они состоят из:
Наиболее популярными изделиями сегодня являются из ПВХ-материалов, реже используют асбестоцемент, керамику и чугунную продукцию.
Дождеприемник полностью углубляют в песочную подушку в соответствии с практическим руководством завода изготовителя и заливают его область бетонным раствором. Далее от него выполняют траншею для установки пластиковых труб, для отвода излишек кровельной атмосферной влаги в дренаж.
Об установке ливневки и дождеприемников читайте здесь, об отводе воды от отмостки — тут.
Укладка гидроизоляции
Для того чтобы отмостка справилась с функцией водозащиты потребуется выполнить ее гидроизоляцию. В торговой сети можно приобрести изоляционный материал для отмостки в виде рулонов, мастики или проникающей изоляции.
Алгоритм выполнения рулонной гидроизоляции:
О гидроизоляции отмостки читайте здесь.
Утепление
Отмостки на глинистой и особенно пучинистых почвах в обязательном порядке утепляют, чтобы препятствовать замерзанию почвы под основанием дома.
В роли подушки под термоизоляцию применяют песок нормальных по размерам фракций, укладываемого слоями от 50 до 100 мм, с увлажнением и трамбовкой.
Поверху на песчаный слой, вплотную к утепленной поверхности цоколя фундамента кладут плиты XPS, совмещая их L-образные края. Крепежные детали и клей в этом варианте утепления защитной конструкции не требуется — плиты укладывают в свободном положении, при этом следят за надежностью стыков, обеспечивающих плотность теплозащиты.
Об утеплении отмостки читайте здесь.
Армирование
Чаще всего для усиления конструкции жесткой отмостки применяют сетку разнообразных типоразмеров. Наиболее популярные ячейки: 50, 100 и 150 мм.
Металлическая арматурная сетка выполняется из проволоки разного диаметра в тяжёлой и лёгкой конфигурации. Первая выпускается из проволоки с толщиной 11 мм, а вторая не более 6 мм.
Для бетонных отмосток применяется тяжелый тип сетки. Конструкционные элементы сетки сваривают на производстве в точках касания. При этом допускается расположение арматуры продольно, поперечно, или комбинированное с продольно-поперечным вариантом.
Вид сот чаще всего выполняется в форме квадратов, в наиболее редких вариантах — шестигранник либо с другой конфигурацией. Укладка арматурной сетки выполняется после установки опалубки на щебеночное основание пирога.
Об армировании отмостки можно узнать из этой статьи.
Водостоки
Надо ли устанавливать водостоки? Водосток призван предотвратить излишнее намокание граничащей почвы из-за стекания атмосферных влаги с крыши. Это должно учитываться при создании уровня и высоты отмостки, в противном случае ребра водосточных желобов не совпадут с ее поверхностью, и будут мешать оттоку воды.
Алгоритм обустройства водостока отмостки:
Бордюры
В противоположность большинству железобетонных изделий, которые эксплуатируются в грунте, бордюры не гидроизолируются.
Они устанавливаются для жестких и полужестких отмосток без выполнения опалубки. Существуют определенные особенности их установки.
Так на прямых участках они укладываются впритык, а на крутых поворотах наоборот их торцы подрезают у двух сопредельных деталей, чтобы обеспечить точное совпадение места примыкания. Подробнее читайте тут.
Деформационные швы
При нагревании солнечными лучами, такая конструкция начинает расширяться, поэтому в бетонном слое устанавливают специальные швы, чтобы не образовывались термические трещины.
Для этого распределяют монолитную конструкцию отмостки на отдельные блоки. После укладки армирующей сетки, на нее устанавливают и фиксируют разделительные доски через каждые 2 м и по углам.
Что собой представляют и как выполняются деформационные швы в отмостке, читайте здесь.
Устройство узла примыкания к цоколю
В точке такого примыкания устанавливается компенсационный шов в виде специальной полосы между цоколем и отмосткой из особых пластичных строительных материалов, например рубероида. Он способен защитить цоколь от давления со стороны отмостки в период пучения грунтов.
Алгоритм формирования компенсационного шва:
Ремонт
Ежегодно после завершения зимнего периода, при достижении устойчивых плюсовых температур, проводят осмотр технического состояния дома и придомовых строительных конструкций. Если при внешнем осмотре будут обнаружены сколы и трещины на отмостке, потребуется выполнить технический или капитальный ремонт на ней.
Ремонтные работы на бетонной отмостке производят 2 методами: замазка небольших одиночных трещин и замена части конструкции при наличии больших объемных дефектов, возникших при усадке дома.
Для мелкого ремонта используют смесь из бетона и ремонтно-строительного клея, специализированные полимерные составы и гидростойкую монтажную пену. Такие смеси, в отличие от обычного цементного раствора имеют возможность глубоко проникать в создавшиеся углубления с последующим быстрым затвердеванием.
Для значительных объемов ремонта защитной конструкции потребуется выполнить полный демонтаж разрушенного участка, с последующей установкой в данном месте новой отмостки и устранением причин деформационных образований. Подробнее о ремонте отмостки читайте здесь.
Процесс демонтажа
Существует несколько вариантов демонтажа отмостки — ручной и механизированный.
Первый самый простой с использованием лопат и лома, применяется при мягких и полужестких неглубоких отмостках. Второй способ применяется для жестких бетонных отмосток большой протяженности, с использованием специальной технике и опытного строительного персонала.
Демонтаж бетонной конструкции состоит из 3-х ключевых стадий: раскрытие верхнего слоя, снятие старого пирога, погрузка и транспортировка строительных отходов на свалку. Для этого используют автосамосвалы либо прочие типы автотехники. Подробнее читайте тут.
Заключение
Подводя итоги, можно сделать вывод, что возведение отмостки возле частного жилого дома, около дачного домика должно соответствовать основным градостроительным правилам, для того чтобы быть надежной, долговременной, выполнять защитную и дизайнерскую роль.
Бетонная отмостка: долговечная защита для фундамента
Отмостка — это оптимальный вариант для обеспечения надежности и защиты фундаменту здания. Благодаря описанной ниже информации, бетонную конструкцию легко соорудить своими руками. При этом все работы выполняются быстро, без серьезных финансовых затрат.
Что собой представляет?
Отмостка бывает двух видов: жесткая и мягкая. Бетонная отмостка относится к жесткому типу. Она представляет собой наружную прицокольную водонепроницаемую непрерывную дорожку вдоль периметра здания с плотным, но подвижным примыканием к цоколю.
Имеет наклон от стены в сторону окружающего рельефа. При создании отмостки выкладываются слои из уплотненной ровной подстилки, гидроизоляции и покрытия.
Главная функция отмостки из бетона — защита строения от неблагоприятных воздействий влаги. Дополнительно она помогает основанию противодействовать резким перепадам температур, различным механическим повреждениям при вспучивании почвы.
Если поблизости с фундаментом располагаются деревья или кустарники, следует обязательно соорудить отмостку. Иначе корни со временем разрушат основание, а затем и само здание.
Схема устройства
Она выглядит следующим образом:
Требования к конструкции и размеры
Изготовление отмостки из бетона регулируется нормативной документацией СНИП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». В ней указаны допустимые размеры, требования к материалам, правила сооружения.
Определить основные параметры отмостки помогут следующие правила:
Дополнительные важные параметры:
Бордюр
Он выполняет декоративную функцию. Поэтому человек сам выбирает размер элемента, исходя из личных желаний и финансовых возможностей. Используется бетонный или пластиковый бордюр.
Декоративные элементы монтируются последними. Выставляются по натянутому шнуру, выравниваются с использованием уровня, фиксируются колышками. Снаружи они цементируются для защиты облицовки от расползания.
Пошаговая инструкция работ своими руками
Подготовка инструментов и материалов
Для работ потребуются:
В качестве материалов подготавливается:
Разметка
Этапы:
Создание и уплотнение песчаной подушки
Дно траншеи заполняется песком. Поверхность выравнивается, не допуская потери уклона. Обильно увлажняется и трамбуется. Следом засыпается еще один слой.
Толщина каждого песчаного настила может достигать 20 см. Такая операция выполняется не менее двух раз с обязательным увлажнением и выравниванием каждого последующего слоя. Для лучшего уплотнения песка можно пропитать почву большим количеством воды.
Если грунтовые воды залегают близко к поверхности, рекомендуется обустроить дренажную систему. Она представляет собой трубку со специальными отверстиями, которую разместили по всему периметру траншеи, подключили к общей канализации посредством ливневки.
Подсыпка из щебня
Требуется использовать щебень двух фракций: 20-40 и 5-10 мм. Можно выбрать щебень из гравия, поскольку он обладает хорошими физическими свойствами. Инструкция:
Верхняя присыпка играет роль так называемого замка. Щебень мелкой фракции заполнит пустоты между крупными материалами, сформировав полноценный слой.
Опалубка
Деревянные элементы сформируют форму для бетонирования. Этапы создания опалубки следующие:
Гидроизоляция
Выполняется из:
Особой популярностью пользуются рулонные материалы. Их монтаж достаточно прост: материал расстилается и фиксируется по всему периметру.
Для более качественной защиты конструкции укладывается несколько слоев из горячего битума. Сверху засыпается щебень, с последующим уплотнением.
Деформационный шов
После укладки гидроизоляционного слоя образуются деформационные швы между стеной и отмосткой. Они заполняются рубероидом, хорошо просушиваются. Если останутся пустоты, то отмостка в скором времени разрушится.
Армирование
Для армирования бетонной отмостки используют дорожную сетку или готовую арматурную сетку из арматуры ф6-8 мм. Первый вариант имеет свои особенности:
В случае с арматурной сеткой можно использовать готовый вариант или создать карты самостоятельно. Стандартный размер рабочего шага составляет 20х20 см.
Монтаж сетки на отмостку происходит так:
Приготовление бетонной смеси
Для создания прочной отмостки приобретается бетон марки от 250 до 350. Специалисты советуют использовать бетон М300 на гранитной основе. Он обладает хорошими эксплуатационными показателями, практически не требует ремонта после заливки.
Смесь подготавливается вручную при помощи строительного миксера. Инструкция указана на упаковке производителем. Готовая смесь должна быть слегка текучей. Слишком жидкий бетон утрачивает свои свойства, долго сохнет, не несет никакой пользы.
Заливка
Форма заполняется бетонной смесью, хорошо уплотняется, выравнивается. Для уплотнения лучше использовать вибратор. Заливка происходит до отмеченной высоты. Однако рекомендуется оставить 1 см для последующей облицовки.
Выравнивание и сушка
После заливки, рекомендуется проткнуть бетон железным прутом в нескольких местах. Так выйдет лишний воздух, а бетонный слой быстрее просохнет.
Выравнить состав лучше длинным правилом. Для увеличения сопротивления смеси через два часа после заливки выполняется железнение. Для этого поверхность укрыть слоем сухого ПЦ 400. Толщина должна составлять от 3 до 7 мм.
Для предотвращения растрескивания поверхности, ее необходимо смачивать водой 2 раза в сутки. Дополнительно укрыть полиэтиленовой пленкой. Так бетон не будет подвергаться влиянию атмосферных осадков и солнца.
Отмостка окончательно высыхает спустя 14 дней. Но по регламенту этот срок увеличен до 28 дней.
Облицовка
Популярным способом облицовки бетонной отмостки остается укладка плитки. Используется два вида такого облицовочного материала. Первый — тротуарная плитка.
Процесс монтажа выглядит так:
Второй — клинкерная плитка. Монтируется аналогичным способом. Но при выборе стоит обращать внимание на количество обжигов.
Хороший образец — плитка с одним обжигом. Она обладает хорошей плотностью, долговечностью.
Как защитить покрытие от разрушения?
Несмотря на прочность и долговечность бетона, он разрушается и растрескивается. Проблемы возникают из-за следующих факторов:
Защитить отмостку от разрушения можно путем своевременного восстановления температурных швов: следить за их шириной и плотностью заполнения. Лучше использовать виниловые ленты вместо древесины.
Важно учесть, что отмостка не соединяется с цоколем в случае их размещения на пучинистых почвах. Увеличить герметичность бетона поможет регулярная обработка грунтовкой глубокого проникновения.
Ремонт
Серьезные повреждения на бетонной отмостке своевременно устраняются. Рекомендации следующие:
Перед работами рекомендуется очистить поверхность от пыли и грязи, расширить трещины и полностью удалить разрушенные участки. Для лучшей фиксации нового состава с отмосткой необходимо обработать края трещин грунтовкой.
При наличии больших трещин выполняются следующие этапы:
Если повредилась облицовка (плитка), достаточно удалить испорченный элемент. Вместо него монтировать новый материал с соблюдением правил по укладке.
Полезное видео
Как сделать бетонную отмостку своими руками, подскажет видео:
Заключение
Отмостка из бетона повышает уровень надежности и долговечности фундамента строения. Но для достижения максимальной прочности и функциональности такой конструкции требуется соблюдать правила ее обустройства, следовать инструкции.
Важно грамотно выполнить расчеты, наносить разметку, выбирать строительные материалы, быть внимательным на каждом этапе.
Отмостка или каком СНИПе указана её необходимость
Добрый день уважаемые строители.
В договоре на выполнение работ (строительство дома, ИЖС), в графе Ответственность сторон сказано, что Сторона-1 производит все виды работ с учетом требований СНиП, общепринятыми стандартами кач-ва работ и мат-лов.
В СНиП 2.02.01-83 и СНиП 31-02-2001 не нашел четкого указания, типа «отмостка необходима везде, ибо то-то и то-то», или «отмостка необходима везде и всё тут»
Вопрос в следующем, плохо искал, или слово отмостка там как-то иначе звучит? Помогите разобраться пожалуйста.
Такой вопрос возник, т.к. не увидел отмостки вокруг построенного дома. Или это может быть из-за того, что двор еще не отсыпан?
Строительство и ремонт
4.6K постов 34.4K подписчиков
Правила сообщества
Правила оформления постов.
Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.
В случае нарушения пост выносится из сообщества.
Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.
Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)
Пост должен быть основан на личном опыте.
Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)
Запрещается публикация видео длиной более 5 минут без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)
Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)
Пособие к СНиП 2.02.01-83 Пособие по проектированию оснований зданий и сооружений
3.182. Вокруг каждого здания должны быть устроены водонепроницаемые отмостки. Для зданий и сооружений, возводимых на площадках с грунтовыми условиями II типа по просадочности, ширина отмостки должна быть не менее 2 м и перекрывать пазухи.
На площадках с грунтовыми условиями I типа по просадочности, а также при полном устранении просадочных свойств грунтов или их прорезке на площадках с грунтовыми условиями II типа ширина отмосток принимается 1,5 м.
Отмостки по периметру зданий должны иметь подготовку из местного уплотненного грунта толщиной не менее 0,15 м. Отмостки следует устраивать с уклоном в поперечном направлении не менее 0,03. Отметка бровки отмостки должна превышать планировочную не менее чем на 0,05 м.
Вода, попадающая на отмостку, должна поступать беспрепятственно в ливнесточную сеть или лотки.
4.30. Водозащитные мероприятия служат для предотвращения локального замачивания грунтов основания атмосферными или производственными водами. С этой целью предусматривается планировка территории, обеспечивающая надежный сток атмосферных вод в открытую или закрытую ливнесточную канализацию. Отвод вод с кровли здания должен быть организованным. Необходимо предусматривать отмостки такой ширины, чтобы они перекрывали не менее чем на 0,4 м пазухи засыпанных котлованов. Отмостки должны иметь уклон не менее 3°. Вода с отмостки отводится в специальные кюветы и далее в ливнесточную сеть. Вводы и выпуски водонесущих трубопроводов (канализация, водопровод и т.д.) выполня¬ются в виде железобетонных лотков, соединяемых со смотровыми и конт¬рольными колодцами. Внутри зданий стояки соединяются с водоводами в специальных приямках. Внутренние трубопроводы должны быть доступны для осмотра. В сооружениях, несущих воду (градирни, отстойники и т.д.), целесообразно предусматривать пластовый дренаж с выпуском воды из него в ливневую канализацию.
СНиП III-10-75 Благоустройство территории
3.26. Отмостки по периметру зданий должны плотно примыкать к цоколю здания. Уклон отмосток должен быть не менее 1 % и не более 10%.
В местах, недоступных для работы механизмов, основание под отмостки допускается уплотнять вручную до исчезновения отпечатков от ударов трамбовки и прекращения подвижек уплотняемого материала.
Наружная кромка отмосток в пределах прямолинейных участков не должна иметь искривлений по горизонтали и вертикали более 10 мм. Бетон отмосток по морозостойкости должен отвечать требованиям, предъявляемым к дорожному бетону.
Хотелось бы узнать контекст проблемы. Есть ощущение, что договор был на одно, но появилось желание впихнуть в него еще и отмостку.
А проекта и сметы изначально не было?
А ещё отмостка бывает скрытой
Данный СНИП уже не действительны, теперь мы руководствуемся только СП, причем надо уточнять т.к. не всё в СП обязательно к выполнению, а может быть только часть пунктов. СП так же можеть только рекомендательный характер.
На будущее Вам, от человека который вёл договора (пробивал исполнителя и имел «благодарность» от него):
1. В графе «Ответственность» ссылайтесь на самые последние Постановления.
2. Прописывайте ответственность каждой из сторон как можно более подробно (приложение к Договору).
3. В «Гарантии» должно быть прописано, что Заказчик гарантирует отсутствие «нарушения схемы установки оборудования в течение гарантийного срока, без присутствия представителя Исполнителя».
При создании отмостки следует соблюдать ряд установленных правил и норм, в том числе и устройство отмостки СНиП III-10, 3.04.01, а также и ряд других. Давайте остановимся на них подробнее.
Это с сайта книга строителя
отмостка входит в состав благоустройства и сдать дом без неё и благоустройства нельзя
Брусовый дом расщелило из–за кармы владельца
Провёл технадзор очередного дома, построенного по технологии Щеледом, когда щели в стенах перемежаются с пиломатериалом разнообразного качества. В этот раз заказ поступил от семьи с маленьким ребёнком. Хозяин расстроен — дом строился в кредит–перекредит для того, чтобы ребёнок рос в хорошей среде, а не в городском бетоне, но пришла зима и с ребёнком ездить перестали — несмотря на тёплые полы, каждый приезд заканчивается соплями, сквозняки, холод. Одновременно с этим, зимняя эксплуатация дома обходится очень дорого, отопление сделано тёплыми полами, местами конвекторами, но при включении на полную температура в помещении еле дотягивает до 21°С, зато счётчик активно мотает киловатты.
Случай до боли обидный, но к сожалению, ничем не примечательный — дом построен из профилированного бруса 200х200, что вполовину ниже норм теплопроводности для Подмосковья. Сам брус пошёл щелями, потёк и растрескался. Хотя сквозных щелей нет, наблюдаются многочисленные расщеливания до середины бруса.
Кровля смонтирована на так называемом «баране» — центральном опорном бревне, которое удерживает конёк крыши и всю стропильную систему. Стропильная система к мауэрлату прикреплена на скользящих креплениях «под усадку» профилированного бруса камерной сушки. Отсутствие опоры на мауэрлат привело к смещению «барана», который выполнен из двух брусов, вследствие его усушки, но кровля пока не потеряла геометрию и конёк значительно в сторону не ушёл.
Подрядчик, естественно, придумывает различные отмазки, чтобы выйти за гарантийный срок, который составляет 2 года в противоречии с Гражданским Кодексом. От «подождите, само образуется» до «похоже, у вас что–то с кармой» — я не шучу, так хозяину и сказали. Чистку ауры пока не предложили, но хозяин уже готов ко всему. Тем более, при последнем визите руководитель подрядчика обмолвился, что: «вообще–то, они нигде не позиционировали дом как тёплый и зимний». В договоре гарантии описаны очень размыто. Хотя когда брали деньги за строительство, сыпали магическими формулами «тёплый брус», «тёплый угол» — теперь предлагают «тёплый шов». Вообще, мне кажется, если вокруг материала так много маркетинговой «теплоты» с ним что–то не так.
Резюме — очередное мошенничество со щеледомом, когда заказчику построили «домоподобное строение» под сказки про «деды жили», «экологично», «дерево греет». Единственное решение проблемы — превращение дома в каркасник, утеплением 100–150 мм базальтовых матов по внешней стороне с вентилируемыми фасадами поверх. На сегодня бюджет этого мероприятия может составить более половины от цены дома, уплаченной два года назад.
Такие выезды у меня сейчас до двух раз в неделю. Хотя я активно борюсь со щеледомами, люди упорно продолжают верить в чудо экологии, экономии и энергоэффективности.