Сэндвич панели или газобетон что лучше для строительства дома
Что лучше СИП панель или газобетон?
Существует расхожее мнение, что газобетон — отличный строительный материал, из которого можно построить дом, который будет дешевле, теплее и долговечнее строения, возведенного с применением СИП панелей.
Критерии оценки
Постараемся собрать воедино пользовательские характеристики, лучшим образом и всесторонне охватывающие технические показатели, как строительного материала, так и здания, которое возведено с его помощью. Перечень будет выглядеть следующим образом:
Чтобы не возвращаться к этому вопросу, сразу отметим свойство, по которому газобетон однозначно лучше, чем СИП панели. Материал паропроницаем, строение «дышит», однако дом из SIP композитов с правильно организованной вентиляцией не имеет никаких проблем с повышенной влажностью в комнатах.
[ads-pc-1] 
Прочность
СИП панели очень прочные, обеспечивается гарантия возведения зданий в несколько этажей без применения дополнительных силовых конструкций. Газобетон не может похвастаться такими характеристиками. Материал крайне пористый, поэтому сооружение многоэтажных зданий подразумевает строительство силового каркаса из железобетона.
Без применения специальных мер из пеноблоков нельзя построить прочный дом, который будет иметь больше одного этажа. Если же ставится задача создания строения с мансардой, это можно сделать, применяя легкие перекрытия и ограничивая конструктивные решения кровли. СИП панели таких проблем не имеют, к ним может прилагаться очень серьезная вертикальная нагрузка.
Деформации и их последствия
СИП панели гарантируют усадку здания в пределах 1%. При этом не происходит никаких разрушительных последствий, заметных изменений. Газобетон же крайне неэластичен. Малейшие изменения геометрии стены ведут к появлению трещин. Фактически, по оценке экспертов, даже в зданиях с силовым железобетонным каркасом около 25% пеноблоков повреждены и имеют небольшие трещины.
Чтобы здание из пеноблоков было полностью стабильным, лучше создавать массивный и мощный фундамент. Однако стоимость такого решения крайне высока. В противоположность, дом из СИП панелей легкий, может устанавливаться даже на столбчатом фундаменте, если нет опасности вспучивания почвы при промерзании.
Сохранение тепла
Несмотря на то, что газобетон крайне пористый, он всего лишь в 2 раза «теплее» кирпича. Если сравнивать с СИП панелями — газоблок отдает тепло в 30 раз быстрее, чем композитный конструктив.
Свойство стабилизации внутреннего климата
СИП панели обладают свойством жесткой тепловой инерции. Дом из такого стройматериала медленно накаляется под действием летнего солнца и медленно остывает осенью. В противоположность, газобетон абсолютно не обладает подобным свойством. Здание нагревается и остывает за считанные часы, что выдвигает серьезные требования к системам кондиционирования и отопления, повышая расходы на оплату электроэнергии.
Сопротивление воздействию климата
Газобетон может быть смело назван самым капризным материалом. Он требует особой, тщательной тепловой защиты, поскольку при отрицательных температурах зимой достаточно всего 25 циклов замерзания и оттаивания, чтобы газоблок начал буквально рассыпаться. Нетрудно понять, что стоимость качественного утепления стены из пеноблоков будет сравнима по стоимости сооружению такой же конструкции из СИП панелей.
Композитные конструктивы легко выдерживают серьезные колебания температур. Для зон с крайне холодным климатом и постоянным воздействием влаги можно выбрать СИП панели с облицовкой из цементностружечной плиты.
Взаимодействие с материалами
Строительство здания из СИП панелей подразумевает герметизацию всех соединений и стыков с помощью монтажной пены. При этом любые дополнительные материалы — арматура или деревянный брус — попадают в полную изоляцию, на них перестают действовать разрушающие факторы, что кардинально увеличивает срок их службы. В противоположность, газобетон вызывает усиленную коррозию арматуры, крепежа (к примеру, кронштейнов вентилируемого фасада) и разрушение дерева из-за содержания извести в рецептуре исходного сырья.
Экологическая безопасность
Современный газобетон всегда содержит золу уноса — продукт сгорания, поэтому его полезность для здоровья человека трудно назвать очевидной. В противоположность, СИП панели не выделяют и не содержат никаких вредных для природы или человека веществ.
Удобство отделки
Газобетон впитывает все, что только можно. Чтобы качественно создать отделку, необходимо затратить огромное количество грунтовки, также есть сложности с быстрым пересыханием штукатурок. Вдобавок, для обработки стен из пеноблоков нужно проводить предварительные работы, которые заключаются в удалении внешней, запеченной в автоклаве поверхности.
Отделка пеноблоков не может проводиться смесями на основе цемента — под их действием стройматериал разрушается. В противоположность, СИП панели могут окрашиваться, штукатуриться, покрываться обоями, клеевыми составами любой рецептуры, причем скорость и легкость проведения работ находятся на самом высоком уровне.
Заключение
Технические характеристики двух материалов подтверждают, что оценка дилетантов о превосходстве газобетона над СИП композитами в корне неверна. Строения, возводимые специализированными фирмами из пеноблоков, всегда применяют железобетонный силовой каркас и учитывают все тонкости. Для частного же домостроения качественное проведение работ с помощью газоблока не может быть названо эффективной методикой ни по одной из важных оценок. СИП панели – это высокая допустимая нагрузка и отличные пользовательские характеристики готового дома.
Сравнение газобетонного дома и СИП: обзор характеристик
Газобетон и СИП являются очень конкурентными технологиями, основными достоинствами которых являются невысокая стоимость и хорошая теплоизоляция. Но какой же материал предпочтительней? Давайте сравнивать все плюсы и минусы и подробно разбираться.
СИП расшифровывается как структурная изоляционная панель, которая является альтернативой каркасу. Отдельная СИП-панель представляет из себя секцию, состоящую из плотного пенополистирола, закрытого с обеих сторон листами OSB. Дом, построенный по СИП-технологии собирается как конструктор, а детали для него должны изготавливаться на заводе.
Основными достоинствами и недостатками СИП-домов являются:
Низкая теплоемкость СИП-дома является и некоторым преимуществом, и серьезным недостатком. Плюс здесь в том, что воздух доме очень быстро прогревается, к примеру, если зимой вы оставили его без отопления, и приехали не неделю.
Но в то же время, воздух без отопления быстро остывает, так как теплоемкость СИП-стен минимальная. Если зимой в таком доме открыть окно на 5 минут, станет резко холодно. Решением такой проблемы станет бетонная стяжка, желательно с теплым полом, которая будет обладать хорошей теплоемкостью.
Экологичность СИП-панелей также является важным для современных потребителей, и многие считают пенополистрол и ОСП ядовитыми материалами, которые выделяют формальдегид в воздух. Но если такие материалы действительно качественные, то их эмиссия минимальная, особенно если учесть, что внутренне пространство закрыто отделочными материалами. А если СИП сделаны из дешевых материалов, то ситуация будет похуже.
Теперь, что касается газобетонного дома, со всеми его достоинствами и недостатками.
Резюмируя всё вышеописанное, давайте подведем итоги по сравнению газобетона и СИП. Газобетонный дом является более дорогим и тяжелым, он требует более массивного фундамента и намного больше времени на строительство. Плюс ко всему, перед отделкой нужно выждать некоторое время, чтобы стены просохли. Но жить в таком доме более комфортно, так как он не ходит ходуном как СИП от хлопанья дверью. СИП-дом дешевле, очень быстро возводится и лучше сохраняет тепло.
Тщательно сравнивайте материалы домов, выбирайте что для вас самое важное и стройте грамотно на века.
Что нужно знать о СИП перед строительством
Обзор газобетонного дома
Что выбрать для строительства дома, СИП или более прочный газобетон. Особенности и сравнение материалов.
Строительство частного дома — сложная и дорогостоящая процедура. Желание ускорить ход работ и сэкономить на материалах часто приводит застройщиков к выбору современных материалов, мало знакомых массовому пользователю.
Многие из них обладают весьма удачным набором рабочих качеств, но отсутствие достаточных познаний затрудняет выбор. Рассмотрим вариант, когда приходится решать, какой материал предпочесть для постройки дома — СИП или газобетон.
Что такое СИП
Структурно Изолированная Панель (СИП) — это строительный материал, представляющий собой трехслойные панели из двух слоев ОСБ (или ОСП, это равноценные обозначения), между которыми располагается слой экструдированного пенополистирола (как вариант, закачивается пенополиуретан или минеральная вата). Такая панель способна обеспечить высокий уровень теплосбережения, обладает малым весом и не нуждается в мощном фундаменте.
СИП панели используются для строительства по канадской технологии (каркасных домов). Схема работ проста — производится сборка несущего каркаса, затем его обшивают панелями. Примечательно, что в мировой практике используются также самонесущие СИП, обладающие достаточной жесткостью и не нуждающиеся в опорной конструкции. Они оснащены оболочкой из металлических листов или стекломагнезита, используются как части сборных построек для установки в полевых условиях (геологические экспедиции, базы ремонта и обслуживания техники и т.п.). Однако, в России основным видом СИП являются сэндвичи с двойным слоем ОСБ и промежуточным изолятором ППС.
Достоинства и недостатки СИП
Достоинствами СИП являются:
Основной недостаток СИП лежит не в области эксплуатационных или технических особенностей. Главной проблемой следует считать отсутствие должной информации о материале, низкая популярность и распространение СИП на территории России. Если использование панелей будет расширяться, отношение пользователей значительно улучшится, тем более, что интерес к этому материалу постоянно возрастает.
Технические характеристики
Параметры СИП постоянно меняются, так как материал находится в состоянии непрерывной разработки и улучшения показателей. В ходе эксплуатации возникают проблемы, уточняются требования и вырабатываются оптимальные виды панелей. Поэтому, перечисление характеристик СИП дает информацию, актуальную только на ближайшее время и для нынешних образцов материала.
В продаже имеются несколько разновидностей, отличающихся по составу сэндвича:
Существуют и другие разновидности панелей, например — гипсокартон + ППС. Однако, кроме строения в виде сэндвича, эти панели не могут соперничать с базовыми формами СИП ни по каким позициям. Как правило, эти материалы используются только для внутренних работ (например, сборка перегородок).
Что такое газобетон
Газобетон — это строительный материал из семейства ячеистых бетонов. Он отличается от остальных разновидностей практически полным отсутствием в составе компонентов, не свойственных традиционным видам бетона. Есть известь и алюминиевая пудра, но они полностью перерабатываются в ходе реакции с газовыделением.
Массив газобетона изобилует мелкими (2-4 мм) пузырьками углекислого газа. Пористая структура придает материалу специфические качества, делая его неплохим теплоизолятором и уменьшая вес. В результате возникает легкий и теплый стройматериал, оптимальный для постройки частного дома. Примечательно, что рабочие свойства газобетона поначалу были встречены весьма холодно — строители не были готовы к новому подходу. Поскольку основная разработка производилась около 100 лет назад, базовым свойством стройматериалов считалась прочность. В этом отношении газобетон уступает многим альтернативным материалам, поэтому, его считали разновидностью теплоизоляции. Однако, строительство жилых домов из газобетона велось как в Европе, так и в СССР — в 1950-60 годы было построено около 80 заводов по производству этого материала.
Спрос на газобетон возрос в 90-е годы прошлого века, когда началось массовое строительство частных домов. Материал оказался наиболее удобным для работы, недорогим, позволяющим строить самостоятельно и в короткие сроки. Сегодня он занимает одно из лидирующих мест в рейтинге стройматериалов, хотя и противников газобетона по-прежнему довольно много.
Достоинства и недостатки газобетона
Положительными свойствами газобетона принято считать:
Кроме этого, газобетон не способен надежно удерживать крепежные элементы, что создает определенные сложности при установке предметов техники, элементов инженерных систем или навесной мебели.
Технические характеристики
Однако, у газобетона есть и общие показатели, действительные для всех марок и классов (приведены данные для газобетона YTONG):
Основной проблемой газобетона считается необходимость защиты от влаги, проникающей в материал разными способами. Если эту задачу удается эффективно решить, остальные недостатки можно преодолеть в рабочем порядке.
Что выбрать, СИП или газобетон
Выбор подходящего материала следует производить исходя из условий эксплуатации, величины и назначения постройки, предпочтений и возможностей владельца. Сравнивать между собой или определять, что лучше — СИП панели или газобетон — невозможно. Это совершенно разные материалы, обладающие собственным набором качеств и свойств. Можно выбирать только исходя из условий монтажа, сроков заселения или других специфических показателей материалов. отсутствие усадки и высокая скорость сборки типична для СИП, поэтому, при ограниченности во времени, выбирают этот материал. Газобетон позволяет строить дома большой площади и сложной конфигурации, не требует использования подъемной техники или каркаса. это довод в пользу газоблоков, хотя придется дождаться завершения усадки. Поэтому, корректная постановка вопроса о преимуществе того или иного материала требует указания условий монтажа, особенностей грунта и других индивидуальных показателей участка. Назвать лучший материал без привязки к особенностям и условиям строительства невозможно.
Что лучше использовать: СИП-панели или газобетон
Возведение домов постепенно движется в направлении уменьшения стоимости, при этом владельцы зданий не хотят терять качество. Газобетон — хороший и недорогой материал для строительства. Его часто сравнивают с СИП-панелями, которые схожи по своим качествам и стоимости.
Но что лучше: СИП-панели или газобетон? Для этого потребуется провести сравнение материалов.
Преимущества и недостатки СИП-панелей
СИП-панели — это канадская технология, которая используется уже более 50 лет. Основной является ОСП-панель и пенополистирол. Используются для строительства жилых домов, коммерческих объектов, пристроек, гаражей.
Существуют комплекты домов от производителей, где покупателю приводят СИП-панели для строительства определенного дома.
СИП-панели существуют категорий безопасности от E0 до E3, чем выше это значение, тем менее они пригодны для использования при строительстве дома, поэтому, несмотря на более низкую цену других панелей, необходимо выбирать только материал с маркировкой E0 (означает полную экологическую чистоту и безопасность для человека).
Остальные недостатки можно устранить при приобретении качественных панелей. Если же покупатель выберет самый дешевый вариант, то он не только окажется токсичным, но и потеряет некоторые свои положительные качества.
Преимущества и недостатки газобетона
Газобетон — это ячеистые блоки, которые изготавливаются из кварцевого песка, цемента, алюминиевой пудры, извести и воды. Пористая структура достигается за счет вспенивания всех ингредиентов.
Газобетон не подходит для строительства многоэтажного дома, лучше использовать блоки только при возведении одноэтажного дома.
Сравнение блоков
Чтобы понять, стоит возводить дом из газобетона или СИП-панелей, необходимо напрямую сравнить основные показатели материалов:
При выборе СИП-панелей или газобетона для возведения дома, нужно останавливаться на первом варианте. Во всех рассмотренных аспектах панели показателя себя лучше блоков.
Советы строителей
Строители рекомендуют использовать СИП-панели класса E0. Это дороже, чем любые альтернативные газобетонные блоки, но покупатель получит качество и экологическую безопасность возводимого здания. При возведении объекта из СИП-панелей воспользоваться газобетонными блоками для строительства небольших перегородок. Так уменьшается стоимость дома.
Что лучше: дом из блока или SIP-панелей. Взгляд экономиста
Добрый день, уважаемые читатели.
С момента создания этого блога о строительстве гаража своими руками прошло уже 3,5 года. За это время у меня чуть-чуть изменились приоритеты и точу зубы на строительство своего дома. Поэтому я больше буду писать материалы не о строительстве гаража, а о строительстве дома. Думаю, вы будете не в обиде, ведь строительство дома и гаража очень похоже, только гараж построить легче.
Как и любой человек, я хочу при строительстве дома заплатить меньше денег. Учитывая, что денюжку все равно придется брать в банке, занимать у друзей и знакомых, я рассматриваю все варианты от быстро-дорого до дешево-долго.
Каркасные дома из-за рубежа
Судя по постам в интернете, в Россию приходят технологии с Канады, США, Финляндии по строительству недорогого массового индивидуального жилья. Такое жилье строится по деревянному каркасу, внутри обшивается гипсокартоном (еще встречал название «гипрок», видно по одной из марок), снаружи обшивается панелями OSB и фасад облагораживается от дорогой кирпичной кладки из лицевого кирпича, до дешевого сайдинга. Сам каркас заполняется минераловатной плитой, пенопластом или похожими теплоизоляционными материалами.
Вот летом родителям я утеплил своими руками чердак, о чем я уже писал на сайте и прикладывал фотографии. Фасад по технологии «мокрого фасада» облицевали пенопластом 5 см. Эффект на лицо: если раньше к январю родители сжигали машину дров и полтонны солярки, то теперь сожгли всего половину машины дров. Считайте сами: вместо 500*27+ 10000 = 23 500 руб. потрачено только около 5 000 рублей.
Так что каркасные дома очень интересны с точки зрения строительства энегроэффективного дома, где делают упор на экономии энергии на отоплении.
Однако у каркасников в России есть две большие проблемы:
Если со второй бедой я уж как-нибудь справлюсь, то вот с сухим лесом в Анапе большая проблема. Закупать заранее и его сушить? Геморой еще тот, да и пожароопасность довольно большая на участке.
Продвигаются такие дома еще и как экономичные на этапе строительства, ведь фундамент нужен проще, работы меньше, материал дешевле. Вот сейчас я это и проверю.
Каркасная технология: SIP-панели
Есть одна из разновидностей таких каркасных домов: технология SIP-панелей. На заводе склеивают на оборудовании по размерам панели из OSB 9 и 12 мм со специальным пенопластом ЭППС. Это не совсем тот пенопласт, к которому мы привыкли и который используют для утепления домов по технологии «мокрый фасад».
Из панелей собирают и стены, и перекрытия, и кровлю.
Что еще хорошо, дом рассчитывают, панели делают по размерам, к ним высушивают доски и брусья. И продает фирма не панели, а весь домокомплект. И за довольно небольшую плату собирают дома на участках на фундаменте из винтовых свай.
Проекты домов разнообразны, как и наружная отделка фасада. Так что дом будет смотреться хорошо в любом поселке. Планировки так же на любой вкус и цвет.
Минусы таких домов тоже известны: вся электропроводка по стенам и потому обязательно нужно делать облицовку по каркасу из ГКЛ. Саму проводку нужно обязательно защищаять автоматами и УЗО для защиты от короткого замыкания и пожара (дом-то деревянный!). Есть и некоторые проблемы с шумоизоляцией перекрытий, впрочем в частном доме она лучше чем в многоэтажках, да и договориться не шуметь в семье гораздо проще.
Обсуждать все плюсы и минусы каркасника из SIP-панелей я здесь не буду, поскольку по этой технологии сломали не мало копий на форумах (и ломают до сих пор). Кто ищет негатив, тот обязательно найдет его (часто заказной и не справедливый), кто ищет плюсы, тот тоже найдет подтверждения своих мыслей.
Я же хочу поделиться своими мыслями по поводу экономической стороны строительства: скорости строительства и цены.
Скорость строительства
Плюсом технологии СИП-панелей в том, что коробка дома собирается очень быстро и не дорого. Для среднего дома 10 на 10 метров со вторым мансардным этажом приблизительно такие сроки строительства:
То есть можно построить коробку дома за какие-то 2-3 месяца. Такую скорость строительства практически не возможно достичь никакими другими строительными технологиями!
В доме остается сделать лестницу, провести отопление, водопровод и канализацию, электричество и сделать внутреннюю отделку. Причем панели дают идеально ровную поверхность для крепления ГКЛ сразу на плиты ОСБ без всякого каркаса там, где нет проводки.
Строительство дома из SIP-панелей
Если сравнивать с классическим домом из блоков, то только фундамент придется строить около 1 месяца. Затем будет строиться стены минимум 1 месяц, перекрытие займет еще пару недель, а далее месяц стен мансардного этажа (много будет монолитных сердечников), кровля не менее двух недель и только затем будет отделка стен снаружи по фасаду и внутри дома.
Дом из малоцементных блоков
Мокрые процессы отделки внутри дома очень сильно увеличивают сроки строительства. Стяжки и штукатурка — это бич таких домов. Ведь придется штукатурить все комнаты, а это значит поднимать огромное количество песка и цемента, уделать все полы ляпухами раствора, которые очень трудно отодрать от дерева в случае с деревянным перекрытием (имею личный опыт такой работы). Сохнуть все это будет не менее месяца после последней заливки стяжки пола. А значит влажность будет в доме 100% и пока дом не просохнет, шпатлевать и клеить обои нельзя будет однозначно. Не говоря уже об укладке ламината.
Итого из блок или кирпича на строительство дома уйдет как минимум полгода-год при условии что вы будете нанимать строителей и строить интенсивно без задержек по материалам, бригад и денег.
Однако у интенсивного строительства есть обратная сторона – наличие денег.
Экономическая сторона строительства
Увы, быстро строят – нужно много денег СЕЙЧАС, а не завтра.
Стоимость дома из SIP-панелей
Давайте поглядим, сколько стоит такой дом не в днях, а в рублях.
Итого дом из SIP-панелей обойдется приблизительно в 1 миллион 300 тысяч рублей за коробку. Плюс нужно будет минимум сделать отделку фасада — это еще под 100 000 рублей.
Конечно, и в таком доме уже можно жить, но нужно еще провести отопление, воду, электричество. И это совсем не дешево!
Если воду я могу сделать самостоятельно, поскольку паять пластиковые трубы не сложно, и установить сантехнику тоже, то электрику нужно уже доверить профессионалам, чтобы исключить возможности короткого замыкания и пожара. Цена таких объемов работ зависит от точек, но в любом случае тысяч 150 придется потратить на материалы и работу.
Год можно перебиться и на электричестве в этом теплом доме, но нужно будет еще под 200 000 рублей за котел, обвязку дома заплатить.
А еще предстоит отделка внутри дома. Я могу с ней потерпеть и отделать, допустим, пару комнат для жилья. Переехав в дом жить и далее потихоньку отделывать другие комнаты. Мокрых процессов в доме практически нет – в качестве стяжек на полу будет ровные плиты OSB, по которым можно будет стелить на подложку сразу ламинат. Стены обшиваются ГКЛ, где сильно шпатлюются только стыки, а поверхность листов почти идеальная. Потолок тоже ГКЛ. Так что такой влажности как после стяжки или штукатурки просто не откуда взяться.
Итого, получается, что дом обойдется порядка 1 миллион 750 тысяч рублей. Если заказать «под ключ» в фирме, то с учетом их прибыли и налогов можно уложиться и в 2 миллиона 300 тысяч рублей без всяких головняков.
К сожалению, банки не дают ипотечный кредит на строительство дома. На покупку квартиры – пожалуйста. На покупку дома – пожалуйста. А на строительство дома – нет. Можно ломать копья и обсуждать, что это не справедливо, неудобно и так далее. Но факт остается фактом. Поэтому вариант взял кредит, построил дом и отдаешь потихоньку для меня не прокатывает.
Вот такое разочарование.
Стоимость дома из блока
Для дома из блоков нужен более серьезный фундамент. Но и часть работы можно выполнять самостоятельно. Дом для расчета будет 10 на 10 метров с мансардным этажом.
Ленточный фундамент без подвала обойдется примерно в 300 000 рублей.
Стены из блока обойдутся 3750 шт. х 32 рублей = 120 000 рублей и работа еще 65 тысяч, цемент-песок – еще под 15 тысяч. Итого первый этаж обойдется под 200 тысяч рублей.
Плиту перекрытия можно залить, можно собрать из готовых железобетонных плит, а можно сделать сборное деревянное перекрытие.
Сборное железобетонное перекрытие из плит будет стоить 8000 за одну плиту, а их нужно 20 штук, нужен кран. Получается нужно около 160 тысяч на плиты, 2-4 тысячи на раствор, работу крана оценим 2 дня по 2500 рубля за 1 час — итого плита обойдется чуть более 200 000 рублей.
Для деревянного перекрытия нужно 3 м3 доски, 100 м2 OSB 12 мм, доска на подшивку 25 мм – 100 м2, минплита 100 мм – 10 м3. Все это удовольствие можно сделать самостоятельно, так что по материалам будет 72 + 35 + 20 = 120-140 тысяч рублей. Плюс экономия на стяжке.
Второй мансардный этаж будет тоже под 200 тысяч за счет поясов.
Перекрытие будет деревянным и одновременно крышей. Тут расчет получается под 300 тысяч.
Окна и двери наружные пусть будут 3 окна на каждой стороне дома в двух этажах размером около 1,5 х 1,5 метра. Итого 24 окна при цене под 10 тысяч каждое дают около 240 тысяч за окна.
Общие затраты на коробку дома будет под 1 миллион 400 рублей.
Фасад для ровного счета тоже будет считать из сайдинга, только теперь нужно будет его утеплить. Так что к 100 тысячам добавим порядка 50 тысяч на минплитку и ветрозащитную пленку.
Штукатурка внутри дома из блока нужно делать обязательно, стяжка первого этажа тоже обязательна. А это довольно большие уже затраты. По факту, у сметчиков есть «волшебная» формула — площадь пола относится к стенам как 1 : 2,5-3. Возьмем площадь дома 200 и умножим на 2,5 – 500 м2 стен нужно будет оштукатурить. Стоимость штукатурки большей части состоит из работы, материалы стоят мало. Возьмем 400 рублей и получим уже внушительную сумму в 200 000 рублей.
Стяжка пола будет стоить примерно столько же и будет стоить 100 х 400 = 40 тысяч рублей. Пенопласт, арматурная сетка будет идти дополнительно и составит еще тысяч 60. Итого будет под 100 000 рублей.
Электрика зато будет проще, её проще прокладывать и уже можно делать самостоятельно хотя бы частично. Пусть будет 100 000 рублей.
Итого коробка встает под 1,4 миллиона, добавляем штукатурку, стяжку и электрику и получаем 1 миллион 800 тысяч рублей.
По сравнению с домом из SIP-панелей стоимость будет больше на каких-то 50 – 100 тысяч рублей!
Строительство дома из блоков с малыми финансовыми средствами можно остановить в любой момент. Каркасник нужно подвести под крышу, закрыть периметр здания и хоть как-то защитить фасад.
Выводы
Так что получается, что дома из SIP-панелей совсем не дёшевы в России и эта технология, на мой взгляд, сильно переоценена на рынке. С экономической точки зрения, если не требуется большая скорость возведения, выгоднее построить обычный дом. И на вторичном рынке такой дом будет цениться больше, и возможностей экономии денег больше.
Сроки строительства в России зависят не только от строительства самой коробки дома, но и от подключения всех коммуникаций. А это волокита еще та! Пока не будет строительной готовности, никто не даст разрешения ни подключить ни воду, ни электричество. А уж газ можно подключить только после сдачи дома в эксплуатацию. Получается, что эти проволочки в службах очень сильно нивелирует разницу в сроках строительства.
С точки зрения экономии на отделке, дом из СИП-панелей выглядит более привлекательным из-за того, что стены ровные и очень легко делать отделку, ведь это будет обычный гипсокартон, ламинат без мокрых процессов. Фасад получается ровным и изобретать велосипеды с креплением того же сайдинга не надо.
В доме из блоков штукатурка будет обязательно. Хотя и можно сделать ГКЛ, но она будет явно увеличивать стоимость отделки. Хотя и тут можно его использовать. С другой стороны, внутренние перегородки можно делать не из обычного блока, а из пазогребенных блоков той же фирмы «Кнауф», которые имеют отличную геометрию и отличную шумоизоляцию. У таких стен геометрия получается совершенно другой, нежели у стен из обычного малоцементного блока. Так что вполне можно использовать специальные гипсовые смеси, которые сохнут быстрее, толщина намета будет гораздо меньше и сроки высыхания дома будут существенно уменьшены.
Так же и для стяжек есть технологии полусухих стяжек, когда специальную полусухую смесь укладывают специалисты с помощью насоса на перекрытие и разравнивают. За один день вполне можно залить все два этажа и основная влага выйдет за 2 дня, хотя остаточная влага все равно будет выходить довольно долго. Эта технология существенно дороже обычной стяжки, которую можно выполнить еще и самостоятельно.
Так что для себя я принял решение, что классические технологии из малоцементного блока мне больше подходят, и я для себя закрываю вопрос о новых технологиях строительства из СИП-панелей. Но все равно, перед самым строительством я еще раз просчитаю варианты, а пока сосредоточусь на земле и получении разрешения на строительство.
Связанные посты
Как составить смету в excel на строительство гаража
25 августа 2017 05 декабря 2017
Семейный бюджет в Excel
18 августа 2017 15 января 2019
Мелкие детали при покупке квартиры, которые дорого обходятся
19 января 2017 17 сентября 2017
9 Comments on “Что лучше: дом из блока или SIP-панелей. Взгляд экономиста”
Свет,я понимаю, что ты бывший инспектор пожарной охраны. Тебе ли не знать, что:
негорючие стены не защищают ни от пожара, ни от поджога. Это факт. Пожары происходят в любых домах. Это не зависит от материала стен. Горят не стены. Горит то, что находится внутри дома. По статистике именно домашние вещи в десять раз чаще становятся объектами возгорания, чем всё остальное, и именно они являются источником распространения огня. Более чем в 90% случаев люди гибнут в результате отравления продуктами горения того, что находится в зданиях (мебель, ковры, внутренняя отделка и пр.). А любое жилое здание сегодня как мангал доверху заполнено самыми разнообразными горючими материалами. Только дом — это одноразовый мангал, даже если его стенки сделаны из камня.
Вот тебе еще цитата:
я одноквартирных домов материал стен и перекрытий большого значения не имеет. Все, кто способен эвакуироваться, всегда успеют это сделать до того, как начнут гореть сами стены и перекрытия. Вот почему в Федеральном законе от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» требования к многоквартирным и одноквартирным домам отличаются кардинально. С точки зрения закона эти здания относятся к разным подклассам функциональной пожарной опасности Ф1.3 и Ф1.4.
За свои 38 лет я только читал о пожарах деревянных кварталах Древней Руси. Но ни разу не читал в современной истории, чтобы загорелся дом от другого дома. Да и фасад можно так же обложить камнем, каменной плиткой (не керамической). Так что
Основные причины пожаров по статистике МЧС – это, прежде всего неосторожное обращение с огнем, шалости детей с огнем, неисправность электрооборудования, нарушение правил пожарной безопасности при эксплуатации печей и бытовых электроприборов. С этой точки зрения, все индивидуальные дома пожароопасны одинаково. Всё зависит не от материала стен, а от хозяев. Кстати, по данным МЧС 50% «погорельцев» сгубил алкоголь.
А вот еще цитатка с сайта о сип-панелей
SIP панель без отделки, как и любая деревянная конструкция, имеет третью степень огнестойкости К3. Согласно действующим нормативам область применения SIP панелей в строительстве зданий и сооружений такая же, как и у древесины. Конструкции класса К3 допускается использовать в одноквартирных и блокированных жилых домах.
Пенополистирол ПСБ-25 на 98% состоит из воздуха. Горючего полистирола в ПСБ-25 очень мало — всего 2%! Поэтому при горении пенополистирол выделяет в 7-8 раз меньше тепловой энергии, чем сухая древесина того же объема. Сравнивать древесину и пенополистирол по весу, как это делают все без исключения противники пенополистирола, нельзя. Кубический метр ПСБ-25 весит 15-17 кг, а м3 сухой древесины — 500 кг. Если по объему в конструкции дома эти материалы сравнивать можно, то по массе даже близко ставить нельзя. Материала, поддерживающего горение, в канадском доме много меньше, чем в обычном деревянном.
Пенополистирол менее пожароопасен, чем древесина, поскольку он воспламеняется при большей (почти в 2 раза) температуре.
При пожаре все горючие материалы выделяют токсичный дым. Даже стекловата. При пожаре дым пенополистирола менее токсичен по сравнению с дымом древесины, шерсти, кожи, пенополиуретана и многих других строительных материалов. Утешение слабое, хотя и не всё так страшно, как стараются представить некоторые критики пенополистирола.
При горении пенополистирол ПСБ не выделяет каких-то боевых отравляющих веществ типа «фосгена». Об этом читайте ниже. При открытом горении полистирола выделяется густой черный дым из-за большого содержания в нём сажи. Сажа — это свободный углерод, который не является токсичным.
Сладковатый запах при плавлении пенополистирола — это стирол. Большие концентрации стирола (>600 ppm) в воздухе вызывают раздражение глаз и тошноту, но запах стирола становится для человека невыносимым уже при концентрации >200 ppm, т.е. до того, как его концентрация становится опасной. Этот непереносимый запах предупредит о необходимости срочной эвакуации людей. Летальный исход от вдыхания паров стирола при пожаре не наступит (показатель острой токсичности по стиролу LD50 после 30 минут (!) воздействия — 10000 ppm). Для понимания: 1 ppm — это больше 2 тысяч ПДК для воздуха. Более полная информация по токсичности стирола дана ниже. Для конверсии единиц по стиролу:
При развитии пожара выделившийся из пенополистирола стирол подвергается дальнейшему разложению на окись углерода, углекислый газ и воду (подробнее). Вывод исследователей однозначный: при пожаре основную токсическую опасность от горения пенополистирола, как и при горении древесины, представляет окись углерода (угарный газ).
Применяемый нами для изготовления SIP панелей пенополистирол соответствует группе горючести Г3 (нормальногорючий), группе воспламеняемости В2 (умеренновоспламеняемый), по дымообразующей способности Д3 (высокая), токсичность Т2 (умеренная). Для сравнения у древесины — Г4 (сильногорючая), В3 (легковоспламеняемая), Д2 (умеренная), Т3 (высокоопасная)!
После отделки гипсокартоном SIP переходит в более высокий класс конструктивной пожарной опасности, что позволяет использовать SIP для строительства гораздо более ответственных зданий и сооружений нежели Ф1.4 (одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные).
SIP панели Хотвелл (обшивка OSB-3 12 мм и ПСБ-С25Ф), облицованные ГВЛ толщиной 12,5 мм в один слой, прошли официальные лабораторные испытания и сертифицированы на класс пожарной опасности К1(45). Класс пожарной опасности К1 присваивается малопожароопасным конструкциям!
Так что это ужастики из раздела «попугать».
Вот годная статья про сип-панели: https://www.hotwell.ru/technology.htm Тут множество мифов развенчано с видео и фотографиями фактических домов и событий. Рекомендую.
Я же все-таки в статье оценивал экономический эффект от строительства домов на свой кошелек 🙂
У каждой технологии свои плюсы и минусы. Скажу из личного опыта. Строили из СИП дом на острове, доставили быстро, да и собрали без всяких цементов и прочего сыпучего добра. Дом теплый — реально. Конечно площадь не большая, но зимой достаточно одного обогревателя на 1 кВт, от бензогенератора. Просто жара в нем!
Все верно. Проблема только в том, что в России куча «кулибинов», которые занимаются «удешевлением» строительства. И молчат о проблеме вентиляции. И впаривают свои поделки, которые совсем не по технологии строят. Я как раз с одним товарищем общался летом по поводу дома из СИП-панелей.
Все верно пишите. Звукоизоляция действительно оставляет желать лучшего. Я лично был в доме из гибридной технологии (стены и пол 1 этажа из сип, остальное обычный деревянное перекрытие, перегородки из ГКЛ, крыша тоже обычная) и звукоизоляция была не важная. Дополнительно еще и деревянное перекрытие чуть скрипело, когда на него поднимаешься. И снизу все прекрасно слышно. Решаемы ли эти проблемы? Решаемы, но за дополнительную плату.
Что касается вентиляции, то обычный дом далеко не так требователен к ней. А в деревянном доме чуть что — здравствуй плесень и грибок. Так что тут тоже минус этой технологии, о котором сильно умалчивают строители — типо чаще проветривайте и делают карман под окном с жалюзи.
Что касается трудоемкости, то тут дом из кирпича проигрывает и существенно СИП панелям. Но по деньгам коробки очень даже выигрывает. Проигрыш в деньгах идет дальше в основном на штукатурке и стяжках.
К вентиляции требователен не дом, а человек. Только пожив в доме с нормальной вентиляцией, понимаешь, что такое хорошее самочувствие и хороший сон. И что «дышащие» материалы стен — чушь собачья.
Если всей необходимой суммы сразу у вас нет, можно вкладывать деньги в каждый этап работ поочередно. Правда, чем дольше тянуть с вложениями средств, тем больше получится общая итоговая сумма. Поэтому, если есть возможность, лучше оплатите всё сразу.
При каркасном доме «тепловую коробку» придется оплачивать сразу. И в этом её большой минус — стоит она от 1 млн. рублей.