Ташкентка квартира что это

Квартиру какой планировки выбрать?

Когда у людей возникает идея покупки квартиры, легче всего им определиться с количеством комнат жилья исходя из своих финансовых возможностей. Впоследствии практически у всех новоиспеченных покупателей недвижимости возникает один и тот же вопрос – а какую именно квартиру выбрать, в доме какого типа и какой планировки? Ведь для многих граждан такие понятия, как «монолитка» или «Москва» ни о чем конкретном не говорят. В связи с этим ниже представлены основные виды планировок квартир на современном рынке недвижимости России.

1) Хрущевка – такие квартиры располагаются в 4-5 этажных домах без лифта и мусоропровода, построенных во времена правления Хрущева с целью урбанизации и предоставления семьям жилой площади. Сама реформа была весьма удачной, однако такие дома были предназначены для временного проживания, срок их службы был приблизительно 25 лет. Однако и по настоящее время люди продолжают жить в уже аварийных домах, рискуя своим имуществом и жизнью. В целом «хрущевки» представляют собой малогабаритные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с всегда совмещенным санузлом, маленькой кухней (около 6 кв.м.), проходными комнатами и плохой звукоизоляцией. Такие квартиры являются бюджетным вариантом покупки недвижимости.

2) Ташкентская планировка. «Ташкентки» были спроектированы и построены в 1960-х гг. в Москве, а затем получили широкое распространение по всей России. Такой тип жилья представляет собой высокие 16-ти или 12-ти этажные дома, с одним или двумя подъездами, с мусоропроводом и двумя лифтами (пассажирский и грузовой). В таких домах имеются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры коридорного типа и с относительно большой кухней – около 8 кв.м.; также присутствует застекленная лоджия (кроме однокомнатных квартир). Данный вид жилья также относится к бюджетному.

4) Московская планировка является одной из самых востребованных среди покупателей недвижимости. Квартиры (одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные) с такой планировкой отличаются изолированными комнатами, раздельным санузлом (кроме однокомнатных), небольшой кухней до 9 кв.м., а также обязательным наличием балкона или лоджии; находятся такие квартиры в домах с мусоропроводом и лифтом. Квартиры московской планировкой являются одними из самых распространенных и спрос на них всегда велик; на рынке недвижимости такая жилая площадь относится к усредненному варианту.

5) Сталинская планировка – такие квартиры располагаются в невысотных домах, в которых отсутствует мусоропровод и лифт. Сами квартиры отличаются большими комнатами и коридорами, просторной кухней и санузлом; потолки в таких помещениях высотой 3,5 м. Такая планировка ценится среди населения больше, чем даже московская, поэтому и цены на «сталинки» значительно выше.

6) Ленинградская планировка квартир является одной из самых удачно спроектированных. Располагаются такие квартиры в высотных домах до 16 этажей, с мусоропроводом и двумя лифтами (пассажирский и грузовой); в самих квартирах все комнаты изолированы, санузел раздельный, а вот кухня достаточно большая по сравнению с другими планировками – 11 кв.м. Именно поэтому такие квартиры являются очень привлекательными для покупателей, но и достаточно дорогими.

7) Существует такое понятие как Улучшенная планировка – это квартиры в домах из красного кирпича, отличающиеся большими коридорами, изолированными комнатами, раздельным санузлом и наличием большой кухни и лоджии. Такие квартиры принято считать дорогими.

Макаровские планировки – ещё один вид дорогостоящего жилья. Это высокие (9-10 этажей) панельные дома с лифтом и мусоропроводом, построенные значительно недавно. Квартиры в таких домах отличаются высокими потолками (2,7 м) и большими просторными комнатами.

9) Монолитная планировка – такие квартиры располагаются в домах, возведенных по технологиям монолитного строительства. Обладая преимуществами монолитных новостроек, такие квартиры пользуются высоким спросом, а потому относятся к дорогому классу жилья.

Таким образом, при выборе типа планировки квартиры покупателям следует для себя определить следующие моменты:

Поэтому при покупке жилья стоит помнить, что за небольшие деньги можно приобрести большую новую квартиру в новостройке, например, в АСК

Источник

Ташкентская планировка 3 комнатная

Это высотные дома в 16-этажном (1 и 2-подъездном) или 12-этажном многоподъездном вариантах, имеющие характерный внешний вид, выполненные из панелей песочного цвета (серия II-60), в народе – «ташкентка». Данная серия домов была разработана в 1964 г. для Москвы (ЖК Тропарево). С 70х до 80х г.г., такие дома начали возводить при застройке городов Тольятти, Самары, Ульяновска, Удомля, Припяти и др. Для своих лет, такие дома отличались небывалой новизной. Дома ташкентской серии имеют коридорную систему расположения квартир. Такие здания оборудованы мусоропроводом, двумя лифтами, один из которых грузовой. В домах расположены 1, 2 и 3-х комнатные квартиры. Все квартиры ташкентской планировки имеют сравнительно большую кухню (7,5–8 кв.м.). Почти во всех квартирах окна выходят на одну сторону. В однокомнатных квартирах отсутствуют лоджии. Ташкентская планировка (в базах данных сокращённо – ТАШ) в Тольятти относится к недорогому классу жилья.

Немногие наши соотечественники сегодня могут похвастаться тем, что площадь жилья полностью удовлетворяет их. Даже людям, которым посчастливилось купить или получить в наследство просторные трёхкомнатные квартиры московской планировки, нередко задумываются о том, что многое можно было бы оптимизировать. Например, кухня может быть слишком маленькой, коридор – слишком длинным и тёмным, и вообще не помешало бы заполучить ещё одно помещение, которое можно было бы выделить под кабинет или дополнительную детскую комнату.

Функциональная планировка 3-х комнатной квартиры

Что ж, можно просто сидеть, сожалеть и иногда жаловаться друзьям и знакомым, что квартира не удовлетворяет вас по ряду причин. А можно просто попытаться что-то сделать. И в таком случае перепланировка трехкомнатной квартиры является единственным способом превратить стандартное помещение в жилье вашей мечты.

С чего начать

Разумеется, прежде чем начинать чертить чертежи самостоятельно или прибегать к помощи специалистов, стоит определиться с тем, что же вы хотите получить в результате.

Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Получить дополнительную спальню, которую можно было бы выделить подрастающему ребёнку или пожилым родителям, решившим переехать к вам? Тщательно продумайте, а нужно ли вам вообще начинать ремонт в своей квартире? Ведь начав, бросить дело на полпути уже не получится. И работа может растянуться на многие недели и даже месяцы; это будет действительно тяжелое испытание и для ваших нервов, и для семейного бюджета.

Когда решение окончательно принято, можно начинать составлять план. Конечно, если вы можете себе это позволить, то лучше доверить работу специалистам. Ведь зачастую перепланировка квартиры сопровождается переносом или даже сносом стен.

первоначальный план 3-комнатной квартиры вариант перепланировки трехкомнатной квартиры со сносом стен коридора

Только опытные специалисты смогут учесть все нюансы, гарантируя, что в результате вы получите совершенно безопасное и уютное жилье. Они учтут, какие стены в квартире являются несущими (а значит, с ними стоит работать только в крайнем случае), а какие – самонесущие. Учтут и материал, из которого построен дом.

Разумеется, у них есть планы различных домов со всеми характеристиками: толщиной стен, постоянными нагрузками, несущими конструкциями и так далее. Поэтому они смогут выполнить всю работу максимально качественно, независимо от того, в каком доме находится ваша квартира – 83 серии или 137 серии.

планировка трехкомнатной квартиры в домах 137 серии

Перенос или снос капитальных стен – очень важный процесс. И выполнять его можно только после получения разрешения в соответствующих органах.

Эту работу точно лучше доверить специалистам. Да, придется заплатить за их помощь. Зато в результате нужные документы будут собраны за считанные дни. В противном случае процесс их сбора вполне может затянуться на несколько недель или даже месяцев. Служащие контор будут отправлять вас из одного кабинета в другой, требовать всё новые и новые справки и разрешения. Тем, кто проходил эту процедуру, она вспоминается только в страшных снах.

Вы можете сами выбрать подходящий для вас проект:

Какой вариант выбрать? Решайте сами!

Как правильно снести стену в квартире.

Начинаем с кухни

Итак, схемы начерчены и планы готовы. Можно приступать к работе. Наиболее часто в трёхкомнатных квартирах подвергается перепланировке помещение, отведённое под кухню. Действительно, крохотная кухня площадью в 5-6 квадратных метров просто не может удовлетворить требования многих людей. А ведь именно здесь приходится старательно работать, чтобы приготовить вкусный ужин для всей семьи. А во время ужина, особенно если за столом собирается 5-6 человек, в кухне становится особенно тесно. Значит, нужно расширить помещение.

Если выход на балкон находится на кухне, как это обычно бывает в домах 121 серии, можете считать, что вам повезло. Именно за счет балкона можно значительно расширить кухню.

Да, придется качественно остеклить его, утеплить, провести отопление и демонтировать дверь с оконной рамой, соединяя балкон с кухней.

Кроме того, теперь пользоваться балконом будет не так удобно, ведь дотягиваться до дальних веревок, высовываясь из окна, довольно затруднительно. Однако дополнительные 2-3 квадратных метра к площади кухни (в панельном доме стандартная площадь кухни составляет около 6-7 квадратных метров) полностью окупают любые затраты и легкий дискомфорт.

Теперь вы получили довольно просторное помещение. Плиту, холодильник и шкафы можно переместить на балкон: там будет основная рабочая зона. А вот в самой кухне можно установить большой стол или даже кухонный мягкий уголок, ведь места для этого теперь будет вполне достаточно.

Кстати, если между кухней и балконом был широкий, массивный подоконник из бетона, какой часто встречается в домах 75 серии, не всегда имеет смысл демонтировать его. Демонтаж связан с большими проблемами: на эту непростую работу может уйти целый день.

стандартная планировка квартиры в домах 75 серии

Вывезти строительный мусор и аккуратно выровнять и замаскировать стены – дополнительные хлопоты. Поэтому многие люди принимают весьма удачное решение: используют подоконник в качестве кухонного стола. Можно установить на него небольшую столешницу и соответственно декорировать его, а можно просто обклеить моющимися обоями или клеёнкой, чтобы новый столик гармонично смотрелся в интерьере помещения.

Ещё один шаг – работа со стеной, разделяющей кухню с гостиной (и иногда коридором).

Совмещенная кухня с гостиной

Сносить эту стенку имеет смысл только если вам очень хочется увеличить полезное пространство, которого критически не хватает. В противном случае можно просто пробить в ней проем и изящно его декорировать. Тогда и кухня, и гостиная значительно увеличиваются зрительно, что наверняка придется по вкусу любому владельцу квартиры.

Пикабушники, помогите. Всем знакомы 16-ти этажки «Ташкентской» планировки. Может кто утеплял вот эти вставки слева и справа от окон? Подскажите советом или дайте ссылку на сайт с «гайдом») Большое спасибо.

Дубликаты не найдены

отвратный дом. ждешь лета, разбираешь внутреннюю часть стены, материшься на строителей, упихиваешь роквула под завязку, зашиваешь стену новым материалом попутно ставишь пластиковое окно. Из советов: зашивать стены обратно ГВЛом или ГВЛВ. добавить ребер жесткости там где планируешь полки. щели в наружной части стены залить пеной если небольшие (да и вообще все стыки)

От балкона до угла дома поставь один стеклопакет.

стекло имеет свойство пропускать излучение, инфракрасное в том числе,на то оно и стекло.

Шторы и жалюзи уже очень давно придумали.

Так называют такие дома в Тольятти. Больше такого названия я нигде не слышал.

Дома этого проекта есть в Припяти, Самаре и много где ещё.

по теплу выдрать эти проставки и заложить все шлакоблоком или кирпичем. можно еще газобетоном и обязательно снаружи утеплить, тогда можно не думать про точку росы

в общем там типо коробки из деревянного бруса, снаружи и внутри шифер, а между шифером пространство сантиметров 15, вот чем его заполнить чтоб тепло, без плесени и прочей фигни?

большая проблема этого типа домов это недоложенный материал в стене либо разрушевшийся из за влаги или плесени. мне уже приходилось у одного переделывать такое(клиент думал что дуло из под обшивки окна которое мы ставили)

а так же любые другие утеплители.

Ага, желательно в другом городе)

сделай панорамное окно

Посмотри в Гугле: каркасный дом утепление

Спасиб мил человек

сделай панорамное окно во всю стену будет яд

Обычно вокруг окна – бетонная плита, или кладка кирпича. Но не тут. Здесь же, сверху и снизу бетон, а справа и слева вот такие вставки. Со стороны улицы непонятный зеленый шифер(?), внутри что-то типо шифера(?). Промерзает жутко. Вскрыл, когда меняли окно там действительно какие-то пуховики) так и оставил, понадеясь что не замерзнем, но вот пришла зима и холодно). Как по уму утеплить, так что бы не промерзало, не было плесени, и прочих неприятностей?

Источник

Ташкентская планировка 3 комнатная

Это высотные дома в 16-этажном (1 и 2-подъездном) или 12-этажном многоподъездном вариантах, имеющие характерный внешний вид, выполненные из панелей песочного цвета (серия II-60), в народе – «ташкентка». Данная серия домов была разработана в 1964 г. для Москвы (ЖК Тропарево). С 70х до 80х г.г., такие дома начали возводить при застройке городов Тольятти, Самары, Ульяновска, Удомля, Припяти и др. Для своих лет, такие дома отличались небывалой новизной. Дома ташкентской серии имеют коридорную систему расположения квартир. Такие здания оборудованы мусоропроводом, двумя лифтами, один из которых грузовой. В домах расположены 1, 2 и 3-х комнатные квартиры. Все квартиры ташкентской планировки имеют сравнительно большую кухню (7,5–8 кв.м.). Почти во всех квартирах окна выходят на одну сторону. В однокомнатных квартирах отсутствуют лоджии. Ташкентская планировка (в базах данных сокращённо – ТАШ) в Тольятти относится к недорогому классу жилья.

Немногие наши соотечественники сегодня могут похвастаться тем, что площадь жилья полностью удовлетворяет их. Даже людям, которым посчастливилось купить или получить в наследство просторные трёхкомнатные квартиры московской планировки, нередко задумываются о том, что многое можно было бы оптимизировать. Например, кухня может быть слишком маленькой, коридор – слишком длинным и тёмным, и вообще не помешало бы заполучить ещё одно помещение, которое можно было бы выделить под кабинет или дополнительную детскую комнату.

Функциональная планировка 3-х комнатной квартиры

Что ж, можно просто сидеть, сожалеть и иногда жаловаться друзьям и знакомым, что квартира не удовлетворяет вас по ряду причин. А можно просто попытаться что-то сделать. И в таком случае перепланировка трехкомнатной квартиры является единственным способом превратить стандартное помещение в жилье вашей мечты.

С чего начать

Разумеется, прежде чем начинать чертить чертежи самостоятельно или прибегать к помощи специалистов, стоит определиться с тем, что же вы хотите получить в результате.

Расширить кухню? Изменить внешний вид коридора? Получить дополнительную спальню, которую можно было бы выделить подрастающему ребёнку или пожилым родителям, решившим переехать к вам? Тщательно продумайте, а нужно ли вам вообще начинать ремонт в своей квартире? Ведь начав, бросить дело на полпути уже не получится. И работа может растянуться на многие недели и даже месяцы; это будет действительно тяжелое испытание и для ваших нервов, и для семейного бюджета.

Когда решение окончательно принято, можно начинать составлять план. Конечно, если вы можете себе это позволить, то лучше доверить работу специалистам. Ведь зачастую перепланировка квартиры сопровождается переносом или даже сносом стен.

первоначальный план 3-комнатной квартиры вариант перепланировки трехкомнатной квартиры со сносом стен коридора

Только опытные специалисты смогут учесть все нюансы, гарантируя, что в результате вы получите совершенно безопасное и уютное жилье. Они учтут, какие стены в квартире являются несущими (а значит, с ними стоит работать только в крайнем случае), а какие – самонесущие. Учтут и материал, из которого построен дом.

Разумеется, у них есть планы различных домов со всеми характеристиками: толщиной стен, постоянными нагрузками, несущими конструкциями и так далее. Поэтому они смогут выполнить всю работу максимально качественно, независимо от того, в каком доме находится ваша квартира – 83 серии или 137 серии.

планировка трехкомнатной квартиры в домах 137 серии

Перенос или снос капитальных стен – очень важный процесс. И выполнять его можно только после получения разрешения в соответствующих органах.

Эту работу точно лучше доверить специалистам. Да, придется заплатить за их помощь. Зато в результате нужные документы будут собраны за считанные дни. В противном случае процесс их сбора вполне может затянуться на несколько недель или даже месяцев. Служащие контор будут отправлять вас из одного кабинета в другой, требовать всё новые и новые справки и разрешения. Тем, кто проходил эту процедуру, она вспоминается только в страшных снах.

Вы можете сами выбрать подходящий для вас проект:

Какой вариант выбрать? Решайте сами!

Как правильно снести стену в квартире.

Начинаем с кухни

Итак, схемы начерчены и планы готовы. Можно приступать к работе. Наиболее часто в трёхкомнатных квартирах подвергается перепланировке помещение, отведённое под кухню. Действительно, крохотная кухня площадью в 5-6 квадратных метров просто не может удовлетворить требования многих людей. А ведь именно здесь приходится старательно работать, чтобы приготовить вкусный ужин для всей семьи. А во время ужина, особенно если за столом собирается 5-6 человек, в кухне становится особенно тесно. Значит, нужно расширить помещение.

Если выход на балкон находится на кухне, как это обычно бывает в домах 121 серии, можете считать, что вам повезло. Именно за счет балкона можно значительно расширить кухню.

Да, придется качественно остеклить его, утеплить, провести отопление и демонтировать дверь с оконной рамой, соединяя балкон с кухней.

Кроме того, теперь пользоваться балконом будет не так удобно, ведь дотягиваться до дальних веревок, высовываясь из окна, довольно затруднительно. Однако дополнительные 2-3 квадратных метра к площади кухни (в панельном доме стандартная площадь кухни составляет около 6-7 квадратных метров) полностью окупают любые затраты и легкий дискомфорт.

Теперь вы получили довольно просторное помещение. Плиту, холодильник и шкафы можно переместить на балкон: там будет основная рабочая зона. А вот в самой кухне можно установить большой стол или даже кухонный мягкий уголок, ведь места для этого теперь будет вполне достаточно.

Кстати, если между кухней и балконом был широкий, массивный подоконник из бетона, какой часто встречается в домах 75 серии, не всегда имеет смысл демонтировать его. Демонтаж связан с большими проблемами: на эту непростую работу может уйти целый день.

стандартная планировка квартиры в домах 75 серии

Вывезти строительный мусор и аккуратно выровнять и замаскировать стены – дополнительные хлопоты. Поэтому многие люди принимают весьма удачное решение: используют подоконник в качестве кухонного стола. Можно установить на него небольшую столешницу и соответственно декорировать его, а можно просто обклеить моющимися обоями или клеёнкой, чтобы новый столик гармонично смотрелся в интерьере помещения.

Ещё один шаг – работа со стеной, разделяющей кухню с гостиной (и иногда коридором).

Совмещенная кухня с гостиной

Сносить эту стенку имеет смысл только если вам очень хочется увеличить полезное пространство, которого критически не хватает. В противном случае можно просто пробить в ней проем и изящно его декорировать. Тогда и кухня, и гостиная значительно увеличиваются зрительно, что наверняка придется по вкусу любому владельцу квартиры.

Пикабушники, помогите. Всем знакомы 16-ти этажки «Ташкентской» планировки. Может кто утеплял вот эти вставки слева и справа от окон? Подскажите советом или дайте ссылку на сайт с «гайдом») Большое спасибо.

Дубликаты не найдены

отвратный дом. ждешь лета, разбираешь внутреннюю часть стены, материшься на строителей, упихиваешь роквула под завязку, зашиваешь стену новым материалом попутно ставишь пластиковое окно. Из советов: зашивать стены обратно ГВЛом или ГВЛВ. добавить ребер жесткости там где планируешь полки. щели в наружной части стены залить пеной если небольшие (да и вообще все стыки)

От балкона до угла дома поставь один стеклопакет.

стекло имеет свойство пропускать излучение, инфракрасное в том числе,на то оно и стекло.

Шторы и жалюзи уже очень давно придумали.

Так называют такие дома в Тольятти. Больше такого названия я нигде не слышал.

Дома этого проекта есть в Припяти, Самаре и много где ещё.

по теплу выдрать эти проставки и заложить все шлакоблоком или кирпичем. можно еще газобетоном и обязательно снаружи утеплить, тогда можно не думать про точку росы

в общем там типо коробки из деревянного бруса, снаружи и внутри шифер, а между шифером пространство сантиметров 15, вот чем его заполнить чтоб тепло, без плесени и прочей фигни?

большая проблема этого типа домов это недоложенный материал в стене либо разрушевшийся из за влаги или плесени. мне уже приходилось у одного переделывать такое(клиент думал что дуло из под обшивки окна которое мы ставили)

а так же любые другие утеплители.

Ага, желательно в другом городе)

сделай панорамное окно

Посмотри в Гугле: каркасный дом утепление

Спасиб мил человек

сделай панорамное окно во всю стену будет яд

Обычно вокруг окна – бетонная плита, или кладка кирпича. Но не тут. Здесь же, сверху и снизу бетон, а справа и слева вот такие вставки. Со стороны улицы непонятный зеленый шифер(?), внутри что-то типо шифера(?). Промерзает жутко. Вскрыл, когда меняли окно там действительно какие-то пуховики) так и оставил, понадеясь что не замерзнем, но вот пришла зима и холодно). Как по уму утеплить, так что бы не промерзало, не было плесени, и прочих неприятностей?

Источник