Техобслуживание жилых домов в беларуси что входит
Техобслуживание жилых домов в беларуси что входит
Авторизуйтесь, чтобы воспользоваться функцией:
Автор: Ольга ЗИНКЕВИЧ
В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Республики Беларусь наниматели, собственники жилых помещений, члены организации граждан-застройщиков обязаны ежемесячно участвовать в финансировании в многоквартирных жилых домах доли затрат по фактическим расходам, связанных с эксплуатацией и ремонтом вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов, содержанием придомовых территорий ( т.н. плата за «техническое обслуживание») соразмерно занимаемой ими общей площади жилых помещений в этих домах.
Согласно Инструкции о порядке оплаты населением жилищно-коммунальных услуг ( утверждена постановлением Минжилкомхоза от 24 мая 2004 г. № 13 с последующими изменениями и дополнениями) техническое обслуживание жилого дома включает работы подрядных организаций по текущему содержанию жилых домов и придомовых территорий ( текущая эксплуатация и ремонт общего имущества жилых домов, уборка и освещение вспомогательных помещений, придомовой территории).
Общее имущество жилого дома — это находящиеся в пользовании собственников и нанимателей жилых помещений и являющиеся неотъемлемыми частями жилого дома межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие части и места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и ( или) нежилых помещений, элементы инженерной инфраструктуры, озеленения и благоустройства, отдельно стоящие объекты, служащие целевому использованию здания, и право землепользования.
Содержание придомовой территории включает работы по уборке мусора, снега, ремонту покрытий проездов, проходов, уходу за зелеными насаждениями и др.
Учет фактических расходов, связанных с техническим обслуживанием жилого дома, производится в соответствии с Основными положениями по составу затрат, включаемых в себестоимость продукции ( работ, услуг), утвержденными Минэкономики 26 января 1998 г. № 19−12/397, Минфином 30 января 1998 г. № 3, Минстатом 30 января 1998 г. № 01−21/8, Минтруда 30 января 1998 г. № 03−02−07/300 ( см. Бюллетень нормативно-правовой информации, 1998 г. № 5)
Плата за техническое обслуживание осуществляется по установленным ставкам ( тарифам) в расчете на 1 кв. метр общей площади жилых помещений. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 18 января 2008 г. № 69 плата за техническое обслуживание установлена в размере 240,3 рубля за один квадратный метр общей площади в месяц. Под общей площадью жилого помещения понимается суммарная площадь пола жилых и подсобных помещений квартиры ( одноквартирного жилого дома). В общую площадь жилого помещения не включается площадь лоджий и балконов.
В жилых помещениях, заселенных несколькими нанимателями, размер общей площади, приходящейся на каждого нанимателя и членов его семьи, определяется как сумма занимаемой ими жилой площади и части площади подсобных помещений, исчисленной пропорционально занимаемой жилой площади.
При наличии нескольких собственников жилого помещения размер общей площади и соответственно платы за техническое обслуживание, приходящейся на каждого собственника и членов его семьи, определяется пропорционально доле в праве общей собственности на жилое помещение. В случае выделения собственнику по решению суда в пользование изолированной жилой комнаты ( нескольких комнат) в жилом помещении, которая ( которые) не соответствует ( соответствуют) доле собственника в праве общей собственности на жилое помещение, размер общей площади и соответственно платы за техническое обслуживание, приходящейся на каждого собственника и членов его семьи, определяется соразмерно выделенной ему площади жилого помещения.
По установленным ставкам ( тарифам) производится плата за техническое обслуживание в пределах 20 кв. метров общей площади на каждого проживающего ( зарегистрированного по месту жительства) в жилом помещении члена семьи нанимателя, собственника, члена организации граждан-застройщиков, в том числе временно отсутствующего ( по основаниям, предусмотренным законодательством) и 10 кв. метров общей площади на всю семью, а также полученной в соответствии с законодательством дополнительной площади жилых помещений в размере до 20 кв. метров.
По установленным ставкам ( тарифам) производится плата за техническое обслуживание также:
в однокомнатных квартирах ( за исключением перестроенных и построенных по индивидуальным проектам) и квартирах, заселенных несколькими потребителями жилищно-коммунальных услуг, расположенных в многоквартирных жилых домах;
неработающими пенсионерами при достижении женщинами 55 лет, мужчинами 60 лет, инвалидами 1-й и 2-й группы, проживающими отдельно от трудоспособных членов семьи, независимо от размера занимаемых жилых помещений.
По нормативной себестоимости, утверждаемой облисполкомами и Минским горисполкомом, плата взимается за техническое обслуживание остальной площади жилых помещений, в том числе в перестроенных и построенных по индивидуальным проектам однокомнатных квартирах.
Размер платы за техническое обслуживание в жилых домах, в которых отсутствует горячее и холодное водоснабжение, канализация, центральное отопление, может уменьшаться по решению облисполкомов и Минского горисполкома на 10 процентов за каждый отсутствующий вид инженерного обустройства.
Инструкция Минжилкомхоза содержит нормативное регулирование и ряда других особенностей оплаты технического обслуживания и коммунальных услуг.
Так, при наличии у потребителя жилищно-коммунальных услуг в собственности и ( или) по договору найма одного или нескольких жилых помещений и отсутствии в них ( в одном из них) проживающих ( зарегистрированных по месту жительства) собственника или нанимателя и членов их семей плата за техническое обслуживание и отопление этих помещений осуществляется не по установленным ставкам ( тарифам), а по их нормативной себестоимости, утверждаемой облисполкомами, Минским горисполкомом. В тоже время в данных случаях для отдельных категорий граждан сохраняется ( при представлении соответствующих документов) указанная плата по действующим ставкам ( тарифам), а именно для:
несовершеннолетних детей, над которыми установлена опека ( попечительство), — до достижения ими 18-летнего возраста или до объявления в установленном порядке их полностью дееспособными ( эмансипации);
опекунов или попечителей, покинувших постоянное место жительства в связи с выполнением соответствующих обязанностей, — в течение всего времени выполнения этих обязанностей;
граждан, проходящих срочную военную службу по призыву, курсантов военно-учебных заведений — во время прохождения службы;
граждан, обучающихся очно в аспирантуре, докторантуре, ординатуре, адъюнктуре, в учебных заведениях в других городах, — на время обучения;
граждан, выехавших в сельские населенные пункты для работы в сельском хозяйстве и социальной сфере по приглашениям сельскохозяйственных организаций и сельских Советов депутатов, — в течение всего времени работы в сельском хозяйстве или социальной сфере села;
граждан со дня подачи в установленном порядке заявления на регистрацию по месту жительства;
наследников жилого помещения — до получения свидетельства о праве на наследование этого помещения, но не более 6 месяцев со дня открытия наследства. При этом плата за техническое обслуживание и центральное отопление жилого помещения начисляется до получения свидетельства о праве на наследство в качестве долга, который должен погашаться новым собственником ( собственниками) по вступлении в наследство;
депутатов Палаты представителей, членов Совета Республики Национального собрания Республики Беларусь, осуществляющих свои полномочия в Парламенте на профессиональной основе и проживающих с членами семьи в предоставленном служебном жилом помещении в г. Минске;
граждан, убывших на работу по контракту в районы, подвергшиеся радиоактивному загрязнению в результате катастрофы на Чернобыльской АЭС, и зарегистрированных по месту пребывания на данной территории, — на период действия контракта.
Если граждане имеют долю в праве общей собственности на жилое помещение, а проживает и прописан в жилом помещении один из них, с его согласия подрядная организация, поставщик услуг могут заключить с ним договор на техническое обслуживание и оказание коммунальных услуг и взимать плату по действующим ставкам ( тарифам) исходя из общей площади жилого помещения и норм ( нормативов) пользования жилищно-коммунальными услугами. В случае его отказа от заключения договора подрядная организация, поставщик услуг обязаны со всеми собственниками, имеющими долю в праве общей собственности на жилое помещение, заключить договоры на техническое обслуживание, оплату за отопление жилых и вспомогательных помещений и коммунальные услуги.
Начисление платы за техническое обслуживание и отопление производится соразмерно принадлежащей каждому собственнику доле жилого помещения. При этом непроживающим и незарегистрированным по месту жительства собственникам жилого помещения плата начисляется по нормативной себестоимости.
Собственник жилого помещения, использующий его в соответствии с законодательством для местонахождения частного унитарного предприятия, оплачивает техническое обслуживание и коммунальные услуги в течение календарного года с даты государственной регистрации данного предприятия по ставке ( тарифу) на техническое обслуживание и тарифам на коммунальные услуги для населения, а в последующем — по нормативной себестоимости этих услуг.
Необходимо также отметить, что потребители жилищно-коммунальных услуг производят обязательные ежемесячные отчисления на капитальный ремонт жилых домов по установленному нормативу в размере 100 процентов от суммы начисленной платы за техническое обслуживание по действующим ставкам.
Жилищно-коммунальные платежи ( включая плату за техническое обслуживание и отчисления на капитальный ремонт)) должны вноситься в полном объеме за каждый истекший месяц не позднее 25 числа следующего за ним месяца. За просрочку внесения указанных платежей взимается пеня в размере 0,3 процента от неуплаченной в установленный срок суммы этих платежей за каждый день просрочки.
Перечень работ по техническому обслуживанию и периодичность их выполнения
Перечень работ по техническому обслуживанию и периодичность их выполнения
| № | Работы по ТО | Периодичность |
Поддержание в исправном и работоспособном состоянии инженерных систем, обеспечение установленных параметров и режимов их работы | ||
| 1 | Основные виды работ для систем отопления: | |
| 1.1 | проверка технического состояния системы отопления | 2 раза в год |
| 1.2 | осмотр запорно-регулирующей арматуры в подвальных этажах (подвалах), подпольях, чердаках, технических этажах | 2 раза в год |
| 1.3 | осмотр водоподогревателя (теплообменника) | 2 раза в год |
| 1.4 | устранение незначительных неисправностей в системе отопления (промывка отопительных приборов, набивка сальников, укрепление теплоизоляции на отдельных участках трубопровода, очистка грязевика и фильтров, устранение течей трубопроводов, запорной арматуры, задвижек и другие работы) | по мере необходимости |
| 1.5 | профилактическое обслуживание запорно-регулирующей арматуры (притирка запорной арматуры, обслуживание трехходового крана, задвижек, разборка, осмотр, очистка воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры) | 1 раз в год* |
| 1.6 | укрепление кронштейнов (опор) крепления отопительных приборов и по мере необходимости трубопроводов | по мере необходимости |
| 1.7 | проверка работы приборов группового учета, систем автоматического регулирования расхода тепловой энергии, системы дистанционного съема показаний | в соответствии с графиками* |
| 1.8 | консервация системы центрального отопления | 1 раз в год** |
| 1.9 | расконсервация системы центрального отопления | 1 раз в год |
| 1.10 | регулировка, промывка (кроме гидропневматической промывки) и наладка системы центрального отопления, гидравлическое испытание системы центрального отопления, в том числе водоподогревателя(теплообменника) | 1 раз в год* |
| 1.11 | гидропневматическая промывка системы центрального отопления | 1 раз в 4 года* |
| 1.12 | уплотнение сгонов без разборки | по мере необходимости* |
| 1.13 | отключение радиаторов при их течи | по мере необходимости* |
| 1.14 | ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках | по мере необходимости* |
| 1.15 | отключение и включение отопления мест общего пользования | по мере необходимости |
| 1.16 | поверка групповых приборов учета тепловой энергии и контрольно-измерительных приборов | в соответствии с требованиями изготовителя* |
| 2 | Основные виды работ для системы вентиляции: | |
| 2.1 | проверка технического состояния системы вентиляции | 1 раз в год |
| 2.2 | осмотр оголовков дымовых каналов | не Многоквартирный жилой дом ОПЛАТА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ Расшифровываем услугу «Техническое обслуживание»По информации МГЖХ в извещение на оплату жилищно-коммунальных услуг включена дополнительная информация о фактических затратах по жилому дому по услуге «Техническое обслуживание» (в тыс.руб.): Строки 1, 2, 10 «Уборка придомовой территории. Уборка внутридомовых вспомогательных помещений Обслуживание мусоропровода, содержание контейнерных площадок» Расчет затрат по конкретному жилому дому по данным позициям извещения производится исходя из объемов выполненных работ, отраженных в наряд-заданиях на рабочих по комплексной уборке и содержанию домовладений, пропорционально площадям, закрепленным за бригадой. В строки затрат включаются следующие расходы фактических затрат: Примерный перечень работ по санитарному содержанию и благоустройству в составе технического обслуживания жилищного фонда: Строка 3 «Управленческие расходы» Включаются следующие расходы: Строка 4 «Освещение вспомогательных помещений (подъезд, подвал)» Включаются расходы на освещение вспомогательных помещений. Вспомогательные помещения – помещения, расположенные внутри блокированного либо многоквартирного жилого дома вне квартир и предназначенные для обеспечения эксплуатации жилого дома (вестибюль, коридор, галерея, лестничные площадки, лифтовые холлы и др. помещения). Строка 5 «Техническое обслуживание конструктивных элементов жилого дома» Данная строка включает: техническое обслуживание конструктивных элементов жилых домов, выполненное с привлечением подрядных организаций, общепроизводственные расходы (заработная плата, начисления на заработную плату мастеров, расходы на содержание мастерских участков). оплата труда рабочих, выполняющих техническое обслуживание конструктивных элементов жилых домов собственными силами, начисления на оплату труда, затраты на приобретение материалов, прочие затраты. В данный пункт включаются работы, указанные в наряд-заданиях на выполнение работ по профилактическому осмотру и ремонту конструктивных элементов жилого дома, согласно графикам и в соответствии с Перечнем работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения, который определен и утвержден постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20.05.2013 № 12 «Об установлении перечня работ по техническому обслуживании и периодичности их выполнения» и постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29.04.2013 № 322. Строка 6 «Техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем» Инженерные системы – системы отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализация), газо-электроснабжения, вентиляции, мусоропровода, лифты и иные системы жилого дома, обеспечивающие установленные для проживания санитарные и технические требования. Включаются затраты аналогично предыдущему разделу, за исключением расходов по противодымной защите. В данный пункт включаются работы по профилактическому ремонту и осмотру инженерного оборудования согласно графикам и в соответствии с Перечнем работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения, который определен и утвержден постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 20.05.2013 № 12 «Об установлении перечня работ по техническому обслуживании и периодичности их выполнения» и постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29.04.2013 № 322. Также включаются работы по устранению аварий на внутридомовых инженерных системах УП «Городская аварийная служба». Строка 7 «Противодымная защита» Техническое обслуживание систем противодымной защиты и управляющих ими систем автоматической пожарной сигнализации (ПДЗ и АПС) осуществляет специализированная организация по договору-подряду с УП ЖРЭО районов г.Минска. В данный пункт включаются работы по еженедельному техническому осмотру систем, ежемесячному техническому обслуживанию, ежеквартальному техническому обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции, ежегодные аэродинамические испытания, ежегодные электрофизические измерения электрооборудования, диспетчерскому контролю за срабатыванием систем. Строка 8 «Услуги сторонних организаций (по договорам)» Включаются затраты из раздела «Содержание домового хозяйства»: содержание и уборка дворовых территорий (механизированная уборка внутридворовых территорий), услуги сторонних организаций (наемный транспорт, ГП «Фауна города», вывоз жидких отходов). В данный пункт извещения включаются работы по электрофизическим измерениям электрооборудования; проверке и прочистке дымовых и вентиляционных каналов; ремонту насосов (при необходимости); ремонту теплообменников (при необходимости); химической промывке бойлеров и систем отопления (при необходимости); поверке средств измерения (манометров) (при необходимости); поверке и ремонта работы приборов группового учета, ремонта систем автоматического регулирования расхода тепловой энергии, систем дистанционного съема показаний; обследование проектных и специализированных организации (санстанция, проектных организаций и др.). Строка 9 «Комиссионные расходы за перечисление жилищно-коммунальных платежей» Расходы по оплате банкам, РУП «Белпочта, КУП «Центр информационных технологий Мингорисполкома» Строка 11 «Налоги и обязательные платежи» включаются: Строка 12 «Дератизация (дезинсекция)» Включает затраты по актам УП «Центр профилактической дезинфекции». Расчет затрат на дератизацию и дезинсекцию производится на основании актов выполненных работ за месяц, предоставленных исполнителем указанных работ. Строка 13 «Амортизационные начисления» В статью «Амортизационные отчисления» включаются: амортизация основных средств (компьютерная техника, мебель, дорогостоящий инструмент и др.). Строка 14 «Другие» ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 20 мая 2013 г. № 12 «Об установлении перечня работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения» (с изменениями 2019 г.)ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 20 мая 2013 г. № 12 Об установлении перечня работ по техническому обслуживанию и периодичности их выполнения Изменения и дополнения: На основании пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 29 апреля 2013 г. № 322 «О предоставлении полномочий на принятие нормативного правового акта» и подпункта 4.4 пункта 4 Положения о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. № 968, Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ: Министр архитектуры Председатель Председатель Председатель Председатель Председатель Председатель Председатель к постановлению ПЕРЕЧЕНЬ Работы по техническому обслуживанию Периодичность выполнения работ по техническому обслуживанию Поддержание в исправном и работоспособном состоянии инженерных систем, обеспечение установленных параметров и режимов их работы основные виды работ для системы отопления: проверка технического состояния системы отопления при общих осмотрах осмотр запорно-регулирующей арматуры в подвальных этажах (подвалах), подпольях, чердаках, технических этажах осмотр водоподогревателя (теплообменника) устранение незначительных неисправностей в системе отопления (промывка отопительных приборов, набивка сальников, укрепление теплоизоляции, восстановление теплоизоляции на отдельных участках трубопровода до 2 погонных метров (далее – п. м) включительно, очистка грязевика и фильтров, устранение течей трубопроводов, запорной арматуры, задвижек, водоподогревателя, восстановление окрасочного слоя оборудования (нанесение стрелок, маркировка) и другие работы) по мере необходимости профилактическое обслуживание запорно-регулирующей арматуры (притирка запорной арматуры, обслуживание трехходового крана, задвижек, замена прокладок, набивка сальников, разборка, осмотр, очистка воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры) укрепление кронштейнов (опор) крепления отопительных приборов и трубопроводов по мере необходимости проверка работы приборов группового учета, систем автоматического регулирования расхода тепловой энергии, системы дистанционного съема показаний в соответствии с графиками* отключение системы центрального отопления включение системы центрального отопления регулировка, промывка (кроме гидропневматической промывки) и наладка системы центрального отопления, гидравлическое испытание системы центрального отопления, в том числе водоподогревателя (теплообменника) гидропневматическая промывка системы центрального отопления уплотнение сгонов без разборки по мере необходимости* отключение радиаторов при их течи по мере необходимости* ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках по мере необходимости* отключение и включение отопления мест общего пользования по мере необходимости поверка групповых приборов учета тепловой энергии и контрольно-измерительных приборов с их снятием и установкой в соответствии с требованиями изготовителя* замена поврежденных участков трубопровода до 2 п. м включительно по мере необходимости заполнение системы отопления по мере необходимости установка и замена запорной арматуры диаметром до 50 мм, арматуры для развоздушивания по мере необходимости обслуживание расширительного бака ремонт, замена (при отсутствии возможности проведения ремонта) полотенцесушителя, установленного в жилом помещении в соответствии со строительным проектом здания по мере необходимости ремонт, замена (при отсутствии возможности проведения ремонта) первой запорной арматуры, установленной на поэтажных, поквартирных отводах от распределительных трубопроводов (стояков) по мере необходимости окраска трубопроводов в технических помещениях по мере необходимости основные виды работ для системы вентиляции: проверка технического состояния системы вентиляции при общих осмотрах осмотр оголовков дымовых каналов не менее 1 раза в месяц в зимнее время проверка системы вентиляции с естественным побуждением на работоспособность не менее 1 раза в год проверка состояния (наличие тяги) и прочистка дымовых и вентиляционных каналов газовых отопительных котлов проверка состояния (наличие тяги) и прочистка дымовых и вентиляционных каналов газовых водогрейных колонок не менее 1 раза в год (каналов, изготовленных из кирпича – не менее 1 раза в квартал)* работы по проверке системы вентиляции чердаков устранение незначительных неисправностей системы вентиляции чердаков по мере необходимости проверка состояния (наличие тяги) и прочистка дымовых каналов твердотопливных котлов не менее 1 раза в год* прочистка вентиляционных каналов по мере необходимости проверка эффективности работы механической вентиляции основные виды работ для внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации): проверка технического состояния систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации) при общих осмотрах осмотр запорно-регулирующей арматуры в подвальных этажах (подвалах), подпольях, чердаках, технических этажах при общих осмотрах осмотр водоподогревателя (теплообменника) устранение незначительных неисправностей в системах горячего и холодного водоснабжения, водоотведения (канализации) (замена прокладок в водопроводных (водоразборных) кранах, гибких шлангах, устранение засоров, набивка сальников, очистка фильтров, сифонов, укрепление теплоизоляции, восстановление теплоизоляции на отдельных участках трубопровода до 2 п. м включительно, устранение течей трубопроводов, запорной арматуры, задвижек, водоподогревателя, сифонов, смесителей, гибких шлангов и другие работы (кроме работ в квартирах и жилых помещениях в общежитиях) по мере необходимости* гидравлическое испытание систем горячего и холодного водоснабжения, водоподогревателей (теплообменников) системы горячего водоснабжения промывка систем горячего и холодного водоснабжения по мере необходимости проверка работы приборов группового учета холодного и горячего водоснабжения, тепловой энергии, системы автоматического регулирования тепловой энергии, системы дистанционного съема показаний в соответствии с графиками* проверка исправности канализационных вытяжек по мере необходимости прочистка канализационных отступов и выпусков в канализационную сеть до первого канализационного колодца по мере необходимости консервация поливочных систем расконсервирование поливочной системы утепление наружных водоразборных кранов профилактическое обслуживание запорно-регулирующей арматуры (притирка запорной арматуры, набивка сальников, замена прокладок в водопроводных кранах, обслуживание задвижек) укрепление кронштейнов (опор) крепления трубопроводов (кроме работ в квартирах) по мере необходимости устранение течи канализационных стояков (заделка стыков цементным раствором (зачеканка раструба), замена уплотнительных колец, замена прокладок канализационных ревизий) по мере необходимости* уплотнение сгонов без разборки по мере необходимости* ликвидация воздушных пробок по мере необходимости* поверка групповых приборов учета тепловой энергии и контрольно-измерительных приборов с их снятием и установкой в соответствии с требованиями изготовителя* осмотр водоразборных кранов в общежитиях (кроме работ в жилых помещениях) ремонт и замена арматуры смывных бачков в общежитиях (кроме работ в жилых помещениях) по мере необходимости регулировка смывных бачков в общежитиях (кроме работ в жилых помещениях) по мере необходимости замена отдельных фасонных частей (тройников, отводов, колен, муфт и других) системы канализации (тройников, пятерников и других) (кроме работ в квартирах и жилых помещениях в общежитиях) по мере необходимости ремонт и замена оголовков гибких шлангов душа и соединений к ним в общежитиях (кроме работ в жилых помещениях) по мере необходимости замена гибких шлангов и соединений к ним в общежитиях (кроме работ в жилых помещениях) по мере необходимости установка и замена запорной арматуры диаметром до 50 мм, водопроводных (водозаборных) кранов (кроме работ в квартирах и жилых помещениях в общежитиях) по мере необходимости замена поврежденных участков трубопровода и водосточных труб до 2 п. м включительно по мере необходимости ремонт, замена (при отсутствии возможности проведения ремонта) полотенцесушителя, установленного в жилом помещении в соответствии со строительным проектом здания по мере необходимости ремонт, замена (при отсутствии возможности проведения ремонта) первой запорной арматуры, установленной на поэтажных, поквартирных отводах от распределительных трубопроводов (стояков) при горизонтальном способе разводки системы отопления по мере необходимости окраска участков водосточных труб до 2 п. м включительно по мере необходимости окраска трубопроводов в технических помещениях по мере необходимости основные виды работ для системы электроснабжения: проверка технического состояния электротехнических устройств (кроме работ в квартирах) при общих осмотрах устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, расположенных во вспомогательных помещениях и фасадах зданий (протирка (чистка) и укрепление светильников (плафонов), выключателей, замена неисправных патронов в подвальных этажах (подвалах), подпольях, чердаках, технических этажах, лестничных площадках и посадочных площадках лифтовых холлов и других технических помещениях) по мере необходимости замена перегоревших электрических лампочек в светильниках, расположенных во вспомогательных помещениях и фасадах здания (в подвальных этажах (подвалах), подпольях, чердаках, технических этажах, лестничных площадках и посадочных площадках лифтовых холлов, тамбурах, коридорах и других вспомогательных помещениях) по мере необходимости обслуживание вводного, силового, распределительного и осветительного щита осмотр вводно-распределительного устройства
|